ザ・パークハウス新宿タワー【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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ザ・パークハウス新宿タワー 【新着】 09/12

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ザ・パークハウス新宿タワーの総合評価

4.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

ザ・パークハウス新宿タワーについて

ザ・パークハウス新宿タワー
新宿区北新宿2丁目に建つ、2012年1月竣工の地上20階建分譲賃貸マンションです。

コンシェルジュサービスがあり、きめ細やかなサービスが毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます!ゲストルームやラウンジなど共用施設も充実!
ホワイトを基調とした爽やかで清潔感のあるスタイリッシュん外観です。

総戸数は298戸、1LDKから4LDKで、幅広いルームプランをご用意しており、一人暮らしからファミリーまで様々なライフスタイルに対応しております。室内は、浴室乾燥・エアコン・システムキッチン・床暖房・ディスポーザー・食洗機・追い焚き機能・ドラム洗濯乾燥機など充実の設備がございます。
敷地内には、駐輪場・バイク置き場・駐車場もあり通勤やお買い物に便利です。

コンビニのファミリーマート迄徒歩3分、スーパーのmaruetsu(マルエツ) プチ 迄徒歩1分と利便性は申し分ありません。また、成子坂下のバス亭まで徒歩2分に位置しており、新代田駅前や新宿駅西口などに一本でアクセスすることができます。

物件名
ザ・パークハウス新宿タワー
所在地
東京都新宿区北新宿2-21-2 MAP
構造
RC
総階数
地上20階 
築年月
2012年01月
間取り
1LDK - 2LDK
面積
48.07㎡ - 59.29㎡
駐車場
有 あり
賃料
200,000円 - 298,000円
管理費
20,000円
価格
8,200万円 - 13,200万円
物件特徴
分譲賃貸 , タワーマンション , ペット飼育可 , 楽器可
物件設備
オートロック, 宅配ボックス, エレベーター, ラウンジ, ゲストルーム, フロントサービス, 駐輪場, 駐車場, バイク置場, BS, CS, 敷地内ゴミ置場, ディンプルキー, ダブルロック, 防犯カメラ, 24時間セキュリティシステム
問合せ番号
e14983
総戸数
298戸
備考
【周辺環境】
■maruetsu(マルエツ) プチ 西新宿六丁目店(スーパー)まで37m
■ファミリーマート 新宿アイタウン店(コンビニ)まで180m
■ドラッグセイムス西新宿6丁目店(ドラッグストア)まで111m

「ザ・パークハウス新宿タワー」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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03-6421-0542

受付時間
10:00~19:00

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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

口コミ・評判(実際にお部屋の中を見てきました!)

一覧を見る(1件)
スタッフ 石井 修平(イシイ シュウヘイ) (2LDK) 2023/07/22

西新宿に立地する高級タワーマンションです。 共用設備はコンシェルジュ、キッズスペース、フィットネスジム、バーラウンジなど非常に充実しております。 室内からの眺望は良好で、遮る建物が無い為、日当たりも良い印象です。 懸念点としては、隣地の開発地帯でマンションを建設中の為、長期的には隣に大型のマンションが建立される可能性があります。

※口コミは、ご成約者様やスタッフが現地を見ての主観的な考えや感想です。
マンションの価値を評価するものではございません。ひとつの参考としてご利用ください。

ザ・パークハウス新宿タワー周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

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ザ・パークハウス新宿タワーの売買掲載履歴

ザ・パークハウス新宿タワーの周辺地図

ザ・パークハウス新宿タワーの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ザ・パークハウス新宿タワー

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 北新宿の建物の平均賃料

ザ・パークハウス新宿タワー周辺(西新宿駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(6件)

  • K.I 様 /男性 /20代 /学生 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿まで1駅であり、都心には簡単に行くことが出来る。

    デメリット

    複数路線が存在せず、丸ノ内線しかないため、新宿で乗換える必要がある場合が多い。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    専門店等が多く、西新宿ならではの名店が存在する。

    デメリット

    チェーン店等の充実度はあまり高くないように感じる。

    施設の充実度 3.5 メリット

    都庁や出張区役所等が近く、徒歩で行くことが可能。

    デメリット

    駅の規模が小さいため、施設によっては移動を要する場合がある。

    治安の良さ 3.5 メリット

    新宿区内の中では比較的治安が良いように感じる。

    デメリット

    人通りはあまり多くないので、人目につかない場所も多い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    タワーマンションが多く、高所得者層にとっては良い環境で暮らすことが出来る。

    デメリット

    学校や保育園等は少ないため、通園に困難を感じる可能性がある。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    新宿区の中では治安が良く、都心までのアクセスも良いのでコスパは良いように感じる。

    デメリット

    地域が小規模であり、施設の充実度は若干乏しいので、同じ値段でも開発がより進んでいる地域はあると考える。

    総合評価 3.6

    区内の中では落ち着いており、暮らしやすいと考える。家賃は高めだが、一人暮らしには最適であるように感じる。

  • S.Y 様 /男性 /40代 /会社員 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    丸ノ内線は銀座や東京などにスムーズに移動出来る電車ですし、新宿駅まで歩けばJR各線も使えるのでアクセスが非常に良いです。

    デメリット

    どこに移動するにもアクセスは良いのでデメリットは特にありません。

    飲食店の充実度 5 メリット

    飲食店は困らない程度にありますし、新宿駅までも近いので新宿駅まで歩けば飲食店は豊富にあるので非常に便利で良いです。

    デメリット

    困らない程度に飲食店はありますし、新宿駅まで歩けば飲食店は豊富にあるのでデメリットは特にありません。

    施設の充実度 5 メリット

    西新宿駅周辺には施設は多くはありませんが、徒歩数分の場所にある新宿駅まで歩けば施設は充実しているため非常に便利です。

    デメリット

    西新宿駅から新宿駅まで歩けば施設は充実しているのでデメリットは特にありません。

    治安の良さ 3.5 メリット

    昼間の時間帯は治安は良いですし夜の時間帯も比較的治安は良いので比較的安心して暮らせて良いです。

    デメリット

    深夜の時間帯になると酔っ払いが多くなるため多少喧騒で騒がしい点が唯一デメリットに感じます。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5 メリット

    自然は少ないですが行政の手当てなど支援が行き届いているので子育ての環境は整っている点がメリットだと思います。

    デメリット

    自然が少なく人口も多いため子育てするには完璧な環境ではない点がデメリットだと思います。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    持ち家や賃貸など関係無く物価や土地が高いのでメリットは正直少ないですが、築年数が長い古い賃貸物件ならば家賃が比較的安価な物件がありコストを抑えて住める事が出来る点が唯一メリットだと思います。

    デメリット

    物価や土地が高いのでコストを抑えて暮らす事が難しい点がデメリットだと思います。

    総合評価 3.7

    治安は比較的良く外食や移動もしやすく暮らしやすい地域です、しかしコストを抑えて暮らすには厳しい場所なため個人的には総合的に見たら星5段階評価で表すと4という評価です。

  • O.M 様 /女性 /40代 /会社員 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    職場の最寄り駅とかかりつけの病院が駅直結なのでとても利用しやすいです。また新宿駅にも近いので色々な場所へのアクセスも便利だと感じてます。

    デメリット

    個人的にはあまり不便さを感じてません。日々の利用にとても便利で、仕事でもプライベートでもとても便利です。

    飲食店の充実度 3 メリット

    居酒屋さんみたいな飲食店は少なく感じるがカフェやアルコールを伴わない飲食店はあるので私は十分だ

    デメリット

    飲み屋となると少ないと感じるが普通にランチやカフェなどは多くは無いがあるので満足している。コンビニもアリ問題なし

    施設の充実度 2 メリット

    病院が駅直結で在るのはとても良いと思う。そのため薬局もすぐにあり。病院の中にはタリーズが入っているのでとても良い

    デメリット

    服を買うやスーパーが、無いのでその場合は新宿駅まで歩かないといけないので少し面倒だと思う

    治安の良さ 3 メリット

    ほぼオフィス街で綺麗なのと病院があり仕事をするくらいならとても良い良いと思っています。

    デメリット

    住むとなると夜をメインに仕事をする人や住人が多国籍になると思うので治安が悪くなりがちなのかなと思う

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    大きな病院があるので急に発熱をしたりする子供や高齢になり急な体調の返歌に対応しやすいと思うので良いと思います。

    デメリット

    他のエリアに比べると物価が高いと感じるので日々の買い物や子供が遊べる場所が見当たらないので暮らしにくいと思う

    コストパフォーマンス 2 メリット

    ピンからキリまでソロっているのでその日の自分の気分や日々のライフスタイルに合わせて選択できるところが良い

    デメリット

    暮らすとなると全体的に高いのばかりに見えるので遊びに来る分にはいいが日々となると択ばないエリアになってしまう

    総合評価 3

    仕事だけどと思うも私に4を付けたいです。かかりつけの病院も駅直結でとても便利と感じています。

  • xenopus 様 /男性 /30代 /会社員 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2.5 メリット

    西新宿の高層ビル群の多くへは地下道を通じて雨に濡れずに移動することが可能。上手く使えば新宿駅から歩くよりも楽ができる。

    デメリット

    利用可能路線は1路線のみ。新宿駅が徒歩圏内にあるので、わざわざこの駅までいかずとも、新宿から歩く事で事足りる。都庁前駅も近隣で、こちらのほうが都庁他のビルからはアクセスが良い。

    飲食店の充実度 3 メリット

    高層ビルの1階や最上階、地下には複数の飲食店が入っているので、チェーン店を含めジャンル・価格帯ともに選択肢は多い。

    デメリット

    充実度としては隣の新宿駅に劣るので、わざわざ当駅まで行くか、という問題。また、ビジネス街なので休日に弱い。

    施設の充実度 3.5 メリット

    改札内にマツキヨがある。ATMも改札内にセブン銀、切符売り場隣接でみずほ銀があるため、駅規模の割には充実していると思う。

    デメリット

    駅の規模そのものが小さい。施設も少し古いため、特にお手洗いについては潔癖症には少しつらいかも。また、駅コンコースそのものが朝ラッシュ時にキャパオーバーになって、改札が混雑する。

    治安の良さ 4.5 メリット

    駅から地上に出てすぐの所に新宿警察署が存在しているので、何があったとしても安心である。

    デメリット

    ビジネス街の外れに立地している都合、休日昼間等は閑散としていて、人通りがすくないのは気になる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    駅の北側は低層ビルと住宅街になっており、また駅近隣には病院や大きな公園も立地している。

    デメリット

    正直、西新宿エリアそのものが居住や子育てに向いているエリアだとは思えない。特に駅の南側は完全にビジネス街

    コストパフォーマンス 3 メリット

    丸の内線沿線から西新宿のビル群へ行くのであれば、ビルによってはこの駅まで乗るほうが便利だし、運賃も変わらない場合がある。何気に駅ナカのマツキヨは他の店舗と比べても価格設定を頑張っているように感じる。

    デメリット

    東京メトロを通しで利用する以外の人にとっては、わざわざ新宿駅で乗り換えてこの駅まで来るぐらいなら新宿駅の西口から歩くほうがコスパは良いと思う。

    総合評価 3.3

    総じてビジネス向け。近隣のビルで仕事をする時は夏・冬や雨の時など、わずかに追加することで新宿駅まで歩くことを避けられるのは便利。

  • M.E 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    乗り換えをせずに主要駅まで行けます。通勤がスムーズでした。

    デメリット

    お出かけの際、何度も乗り換えをしなければならない事もありめんどうでした

    飲食店の充実度 4 メリット

    ランチや飲み会時に利用できるお店が充実していて、それぞれの味わいを満喫できました

    デメリット

    時間帯によってお店が混雑し、待つこともありました

    施設の充実度 4 メリット

    スーパーやコンビニなど、食材を購入するお店があり不自由しませんでした

    デメリット

    コンビニが時間帯により混雑します。並ぶのがストレスでした

    治安の良さ 3.5 メリット

    オフィス街で人通りが多く、活気があります。治安もわりと良いと感じました。

    デメリット

    住宅街は夜になると人通りが少なく、怖いと思うこともありました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    緑豊かな公園がありました。休日はのんびり過ごせます。

    デメリット

    公園の設備は思っていたより充実していません。設備が向上すると良いと思いました。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    希望の条件を少なくすると、お得感のある物件が見つかりました

    デメリット

    利便性が良かったので、他の地域に比べると物価は高めです

    総合評価 3.7

    オフィス街で大都会のイメージですが、住宅地は落ち着いていました。スーパーも充実していて、暮らしやすいです。

  • K.K 様 /女性 /50代 /会社員 /西新宿駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    新宿駅まで徒歩圏内 (12分)、丸の内線なので、赤坂見附、銀座、東京まで1本で行けるアクセスの良さ。

    デメリット

    丸の内線のみしか通っていないので、通勤や営業へ行くのには少し不便。

    飲食店の充実度 4 メリット

    色々なジャンルのお店があり、探せば値段がリーズナブルなお店もある。ファミレスや牛丼チェーンなどのお店が多いので価格を抑えることもできる。

    デメリット

    高層ビルが多いエリアのため、お昼時の混雑はすさまじい。特に人気のお店は時間をずらさないと、まず入れないこと。

    施設の充実度 2 メリット

    あまりないのですが、強いて言えば病院やクリニックが多いので、勤務中に急に体調不良になった時にすぐ診察してもらえること。

    デメリット

    オフィス街のため、会社、飲食店、病院以外の施設がないこと。買い物するところはコンビニ以外ありません。パン屋やドラッグストアがもっとあると嬉しい。

    治安の良さ 4.5 メリット

    ほぼ会社員しかいないので、特に危険を感じたことはなく、治安は良好。

    デメリット

    夜遅い時間は酔っぱらった会社員が散見されること。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    治安が良いので安心。丸の内線だけとはいえ、ターミナル駅の新宿駅まで歩けますし、交通アクセスが良いこと。

    デメリット

    ドラッグストア、スーパーや商店街がないので、日常の買い物が不便なこと。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    新宿駅周辺に比べ家賃が少し安いこと。飲食店は多いので自炊しないのであれば便利なこと。

    デメリット

    住居(賃貸・分譲)、会社用賃貸物件を含め、かなり家賃が高額なこと。

    総合評価 3.1

    個人的にはあまり好きな街ではない。職場なので特に不便はないのですが、家族が生活するのには不向きな街なので、自分で好んで住んでみたいとは思わない。

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渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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ザ・パークハウス新宿タワーの周辺の物件

ザ・パークハウス新宿タワーの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都渋谷区本町3-30-12

    ザ・パークハウス新宿タワーから徒歩 約20

    二軒家公園は、西新宿五丁目駅から293m、徒歩で4分の場所にあります。公園入り口には花壇があり、色とりどりのお花が印象的です。高層ビルが立ち並ぶ中にあるオアシスのような公園です。園内にはスプリング遊具や滑り台、ブランコなどが設置されているだけでなく、池もあり、自然と触れ合えるのが特徴と言えるでしょう。植栽豊かで木陰も多く、ベンチでのんびり休憩したり読書をするのにも最適です。自動販売機やトイレも設置されています。

ザ・パークハウス新宿タワーの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区北新宿2-11-1

    ザ・パークハウス新宿タワーから徒歩 約7

    大久保駅から徒歩10分、男女共学の公立小学校です。立淀橋第一小学校と淀橋第七小学校が統合され、1997年に開校しました。柏木子ども園を併設し、授業や行事で交流を深めています。デジタル教科書やデジタルドリルを全学年で導入。家庭学習とのリンクを図り、さらなる学力向上に努めています。「まなびのマルシェ」では、冒険者と呼ばれる、様々な生き方をしてきたプロフェッショナルな方々をお招きして、話を聞いたり、体験をする魅力あふれる授業が展開されています。

  • 所在地:東京都新宿区北新宿3-17-1

    ザ・パークハウス新宿タワーから徒歩 約15

    大久保駅より徒歩9分、男女共学の公立小学校です。淀橋第四幼稚園を併設。「助け合う子ども・考える子ども・やりぬく子ども・じょうぶな子ども」を教育目標としています。英語学習では、国際交流やALTを交えての外国語活動に取り組み、研究科目となっている体育は「運動の楽しさを味わいながら基礎体力の向上を目指す児童の育成」を課題として、熱心に取り組んでいます。開校100年の良き歴史と伝統を引き継ぎ、さらなる発展を続ける学校です。

  • 所在地:東京都新宿区西新宿8-2-44

    ザ・パークハウス新宿タワーから徒歩 約18

    西新宿駅から徒歩5分、男女共学の公立中学校です。1997年に淀橋中学校・淀橋第二中学校が統合され開校しました。淀橋中学校に開設されていた、特別支援学級も含まれています。自ら鍛え心身ともに健康な人〈 健康 〉自ら考え進んで実行する人〈 礼節 〉自ら学び続ける人〈 創造 〉を教育目標としています。人権尊重教育推進指定校・体育産婦人科医と連携した性教育の授業指定校として、先駆的な情操教育が行われています。

ザ・パークハウス新宿タワーの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区西新宿5-1-1-101

    ザ・パークハウス新宿タワーから徒歩 約9

    営業時間:7:00 〜23:00

    定休日:無

    西新宿駅から徒歩7分に位置するスーパーで、早朝7時から23時まで営業しています。土地柄周辺には狭いスーパーが多い傾向にありましたが、こちらの店舗は比較的広い面積を持っています。お弁当やお惣菜、お酒類の種類が特に充実しており、通勤前や仕事終わりに立ち寄る会社員の方も多いです。セルフレジが充実しているため混雑もしづらく、レジ待ちすることが少ないです。接客の質もよく、スタッフの対応が良いと高く評価されています。

  • 所在地:東京都新宿区北新宿2-2-24

    ザ・パークハウス新宿タワーから徒歩 約10

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    西新宿駅から徒歩約9分、中野坂上駅から徒歩約10分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。都市特化型のスーパーとして店舗は小さい物の生鮮食品やお弁当、日用品まで幅広いアイテムが揃っており、オリジナルブランドであるマックスバリュ商品も充実しています。まいばすポイントとして毎月対象商品が変わるお得なポイントサービスも実施しています。営業時間は8時から23時まで、お酒やたばこの販売を行っている他、ATMも設置されています。

  • 所在地:東京都新宿区北新宿2-21-1新宿フロントタワー1F

    ザ・パークハウス新宿タワーから徒歩 約10

    営業時間:10:00〜22:00

    定休日:無

    西新宿駅から徒歩4分と駅からアクセスしやすいところに位置していますが、提携駐車場もあるので車でのアクセスも可能です。日用品は少し少なめですが、食品の品揃えは豊富で土地柄のわりに価格設定も優しめです。月に1度お惣菜やお肉が半額になる日があったり、時間帯によってもお得に買えるセールを行っているので、節約しながらの買い物にもおすすめです。オフィスビルにあるのでお弁当やパン類などが特に豊富に用意されており、昼食を買いに訪れる方も多いです。

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