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ザ・パークハウス新宿タワー
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ザ・パークハウス新宿タワーで最近募集があった賃貸住戸の家賃は24.2万円～34.0万円でm2単価は4,643円～5,034円、中古の販売中の住戸は15,499万円で坪単価は887万円です。

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販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	16階	2LDK	57.70m2	15,499万円	188,703円	11,830円	404,047円/月

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ザ・パークハウス新宿タワーの総合評価

4.6

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

ザ・パークハウス新宿タワーについて

ザ・パークハウス新宿タワー
新宿区北新宿2丁目に建つ、2012年1月竣工の地上20階建分譲賃貸マンションです。

コンシェルジュサービスがあり、きめ細やかなサービスが毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます！ゲストルームやラウンジなど共用施設も充実！
ホワイトを基調とした爽やかで清潔感のあるスタイリッシュん外観です。

総戸数は298戸、1LDKから4LDKで、幅広いルームプランをご用意しており、一人暮らしからファミリーまで様々なライフスタイルに対応しております。室内は、浴室乾燥・エアコン・システムキッチン・床暖房・ディスポーザー・食洗機・追い焚き機能・ドラム洗濯乾燥機など充実の設備がございます。
敷地内には、駐輪場・バイク置き場・駐車場もあり通勤やお買い物に便利です。

コンビニのファミリーマート迄徒歩3分、スーパーのmaruetsu(マルエツ) プチ迄徒歩1分と利便性は申し分ありません。また、成子坂下のバス亭まで徒歩2分に位置しており、新代田駅前や新宿駅西口などに一本でアクセスすることができます。

物件名: ザ・パークハウス新宿タワー

所在地: 東京都新宿区北新宿2-21-2 MAP

交通: 東京メトロ丸ノ内線『西新宿駅』徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線『中野坂上駅』徒歩7分
都営大江戸線『中野坂上駅』徒歩7分

構造: RC

総階数: 地上20階

築年月: 2012年01月

間取り: 1LDK - 3LDK

面積: 48.07㎡ - 73.23㎡

駐車場: 有　あり

駐輪場: -

バイク置場: -

賃料: 200,000円 - 340,000円

管理費: 0円 - 20,000円

価格: 8,200万円 - 15,499万円

物件特徴: ペット飼育可 , 楽器可 , 分譲賃貸 , タワーマンション
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください

物件設備: オートロック, 防犯カメラ, 24時間セキュリティシステム, ディンプルキー, ダブルロック, 宅配ボックス, エレベーター, ラウンジ, ゲストルーム, フロントサービス, 駐輪場, 駐車場, バイク置場, 敷地内ゴミ置場, BS, CS, CATV, インターネット使用料無料

土地権利: 所有権

用途地域: 商業地域

管理形態: 日勤管理

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

分譲会社: 三菱地所レジデンス｜平和不動産

施工会社: 鹿島建設

設計会社: -

小学校学区: 柏木小学校

問合せ番号

総戸数: 298戸

備考: 【周辺環境】
■maruetsu(マルエツ) プチ西新宿六丁目店（スーパー）まで37m
■ファミリーマート新宿アイタウン店（コンビニ）まで180m
■ドラッグセイムス西新宿6丁目店（ドラッグストア）まで111m

物件詳細情報: ■専有部分使用規制関係
・リフォーム：修繕時はあらかじめ理事長へ申請・承認が必要
・フローリング：変更時は既存の遮音性能と同様以上の材料が必須
・ペット等：成長時体長70cm以内体重10kg以内の犬及び猫（1住戸2匹まで）、ケージ内で飼育するうさぎ・リス・フェレット・ハムスター等の小動物、鳥かごで飼育する小鳥、水槽内で飼育する亀・観賞魚等
・ピアノ等（楽器演奏制限）：午前10時から午後8時までとし1日合計2時間以上は禁止、著しく音量を上げること禁止
・専用部分使用目的：住宅
・住宅宿泊事業（民泊）：不可

■管理事務関連
・建物管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・管理員の勤務形態等：全部委託
・管理員勤務時間：月～日曜日9:15～17:00　10:30～19:15

■アスベスト（石綿）の調査記録有無：無
■耐震診断：無
■計画修繕工事履歴（共有部分）：
2016/05　共用部ガス検知器交換
2016/10　ゴミドラム設備スクリュー部品交換、ディスポーザー設備機器修繕、排水処理設備機器修繕
2017/10　共用部鉄部塗装工事
2017/11　住戸内ガス漏れ検知器交換作業
2019/02　給水ポンプメカニカルシール交換工事
2020/10　自動ドア部品交換
2021/08　テレビ監視設備交換工事
2021/09　ラクセスキー設置工事
2022/01　非常用自家発電機バッテリ-交換工事
2022/09　機械式駐車場S/L装置コントロールケーブル・パワーシリンダー交換工事、機械式駐車場ハイルーフ車8台増設工事、不活性ガス消化設備
2023/08　セキュリティシステム警報機器修理
2024/02　住宅用消化器交換、住戸内ガス漏れ検知器交換
2024/04　各階エントランスホール防犯カメラ新設工事
2024/10　給水ポンプユニット分解整備工事
2025/08　機械式駐車場設備修繕工事に伴う消火設備停止～復旧工事、機械式駐車設備指摘事項是正作業
、大規模修繕工事調査・診断

■駐車場：総台数105台
昇降横行式42台　奥行6,300mm幅1,900mm高さ1,550mm重量2,300kg　38,000円/月額
タワー式（ハイルーフ車）16台　奥行5,000mm幅1,860mm高さ2,050mm重量2,500kg　38,000円/月額
タワー式54台　奥行5,000mm幅1,850mm高さ1,550mm重量1,900kg　36,000円/月額
身障者用1台　奥行6,000mm幅3,600mm条項スペース1,400mm有効駐車スペース2,100mm　40,000円/月額

■自転車置き場：総台数281台
平置き7台　400円/月額
スライド式下段184台　300円/月額
ラック式場団80台　200円/月額

■バイク置き場：総台数19台
7台　奥行2,300mm幅960mm　2,000円/月額
12台　奥行2,000mm幅960mm　2,000円/月額

※駐車場や駐輪場の利用可否につきましては、都度お問い合わせください。空き状況はお問い合わせいただいた時点での情報となり、常に空きがあることをお約束するものではありません。また、空きがある場合でも、管理規約などにより順番待ちや抽選制となる可能性がございます。

■テレビ視聴設備の内容：光ファイバーTV(スカパー光）
■インターネット設備の詳細：つなぐネット、NTT東日本、KDDI、ニューロ光
■長期修繕計画の有無：無
■計画修繕工事予定：
機械式駐車場部品交換工事、大規模修繕工事、排水ポンプ交換工事

■電気契約（建物で一括受電サービス導入のみ記載）：有

※2025年10月7日時点

「ザ・パークハウス新宿タワー」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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ザ・パークハウス新宿タワーの賃貸管理をご検討の方のオーナー様へ

掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

口コミ・評判（実際にお部屋の中を見てきました！）

一覧を見る（2件）

ザ・パークハウス新宿タワーの口コミ一覧

スタッフ加藤諒（カトウリョウ） (2LDK) 2023/07/22

資格：宅地建物取引士

西新宿に立地する高級タワーマンションです。共用設備はコンシェルジュ、キッズスペース、フィットネスジム、バーラウンジなど非常に充実しております。室内からの眺望は良好で、遮る建物が無い為、日当たりも良い印象です。懸念点としては、隣地の開発地帯でマンションを建設中の為、長期的には隣に大型のマンションが建立される可能性があります。

スタッフ葛島愛己（クズシママナミ） (女性/ 20代/ 3LDK) 2024/12/27

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩8分！静かな環境で過ごしたい方におすすめのマンションです♪ 都心では珍しい駐車場(タワー式・機械式・平置き)がございます♪ 楽器相談可能のお部屋もあるので、お探しの方はぜひご検討ください♪

※口コミは、ご成約者様やスタッフが現地を見ての主観的な考えや感想です。
マンションの価値を評価するものではございません。ひとつの参考としてご利用ください。

ザ・パークハウス新宿タワー周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

都筑様 (50代) 男性 (卸売業(会社役員))
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

室内を案内して頂いた時から、詳細にご説明頂き感じが良かった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

問い合わせ時にレスポンスが早く、とても印象に残ったから。

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加藤様女性 (建築関係)
新宿区／飯田橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

はじめの電話対応からとても丁寧に何でもご説明頂いて安心して話を進める事が出来ました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

自分のイメージに合う物件を恵比寿不動産さんのＨＰで取り扱っていた為。

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1/5

大坪様 (20代) 男性 (会社員)
新宿区／落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

快くご対応いただき良かったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

求めていた物件を取り扱っていたからです。

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渥美様 (50代) 女性 (会社員(保育士))
新宿区／新宿御苑前駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

最高です!!!　

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

何社か行きましたが出山さんのご対応が丁寧で早かったからです。

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2/5

大濵様 (40代) 女性 (会社員)
新宿区／四ッ谷駅へお引越し

お客様の満足度

4.5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

とても丁寧な対応でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットで物件の数を見て。

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山﨑様 (50代) 男性 (出版会社)
新宿区／下落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

色々と全てに関して熱心に対応して頂きまして、とても助かりました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットを巡回していたら、恵比寿周辺で物件の数が多かったから。

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3/5

遠藤様 (20代) ご夫婦 (会社員)
新宿区／西武新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

体育会系で清潔感、元気があり誠実な印象でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

以前もお願いしていたのと、信頼感がある為
対応が毎回迅速な為

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I・Y 様 (30代) 男性 (大手営業会社勤務)
新宿区／新宿三丁目駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店の雰囲気はアットホームで、担当者の金さんはとても明るい方でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

知人の紹介

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4/5

関本様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

担当者の印象はいかがでしたか？

とても良かった。親切だった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

HPが分かりやすい地域に特化していたから。

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H・N 様 (30代) 女性 (会社員)
新宿区／西新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

ご担当者の方にすごく良くして頂き、感謝しております。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

売買のご紹介

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5/5

販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	16階	2LDK	57.70m2	15,499万円	188,703円	11,830円	404,047円/月

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ザ・パークハウス新宿タワーのご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	1LDK	48.07m2	***	***	***	***	契約済み
***	2LDK	59.29m2	***	***	***	***	契約済み
***	2LDK	59.29m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	48.07m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	48.07m2	***	***	***	***	契約済み
***	2LDK	64.18m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	48.07m2	***	***	***	***	契約済み
***	2LDK	59.29m2	***	***	***	***	契約済み
***	3LDK	73.23m2	***	***	***	***	契約済み
***	2LDK	50.48m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	57.85m2	***	***	***	***	契約済み
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4件表示

ザ・パークハウス新宿タワーの入居者口コミ・評判一覧

KUMA 様 /男性 /自営業 /50代

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	最寄り駅の丸の内線西新宿駅までは6分、中野坂上駅までは7分程度でどちらも距離的には同じくらいだが、中野坂上駅まではやや上り坂がキツい。20分くらいかかるが新宿駅からも歩ける。スーパーは中野坂上方面に歩いて5分くらいのところにLIFEあり、大型で駐車場もあるのでとても便利。西新宿駅から帰ってくるときに寄るとしたらまいばすけっとのみなので週末にライフに買い出しに行くのがおすすめ。ファミマは西新宿駅直結で便利です。飲食店はぼちぼちで、新宿から歩く途中であれば、野村ビルの地下やヒルトン地下などにレストランはある。青梅街道沿いにはなか卯やマクドナルドなどのファストフードもあり。北新宿よりの立地だが、青梅街道沿いでそれなりに交通量もあるため治安は悪くない。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
立地・治安・周辺環境	3	メリット	マンションの北側・南側・東側は遮るものが遠いので日当たりは悪くない。マンションの正面入り口は車寄せもあり便利。東京医科大学病院がすぐそばなので何となく安心感はある。それから新宿中央公園は歩いて5分程度。休日にのんびり過ごせてよい。
立地・治安・周辺環境	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	全体的に白い建物で綺麗。フロント、ロビー、ラウンジもやたら広くてホテルみたいです。内廊下なので高級感あります。知人が遊びに来たときはゲストルームが使えて便利。事前予約性だがそんなに混んでない。駐車場は立体式で、セキュリティ的にも安心です。
共用部・セキュリティ・外観	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ネット環境も水回りも特に問題なし。廊下も必要最小限の作りで、間取りは結構優秀だと思います。防音についても特に近所がうるさいと感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備	2	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
買い物・飲食店充実度	4	メリット	とにかく新宿が近い！自転車・徒歩で新宿をブラブラすることも全然できます。ぶらりと歩いて行って、荷物が多くなったらレンタサイクルやLOOPで帰ってくるなんてことも。マンションの近くもコンビニ、カフェドクリエ、スーパー、ドラッグストアなどの必要最低限のお店は揃っているし、生活に困ることはないです。
買い物・飲食店充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし・子育て環境	2	メリット	東京医科大学病院が目の前なので、安心感があります。免震構造なので地震にも割と強いようです。地震速報が流れても気がついていないことが多々あります。
暮らし・子育て環境	2	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
改善したらより良いと思う点	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
どのような方にお勧めのマンションですか？	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合レビュー	3.2	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

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ザ・パークハウス新宿タワーの賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2025年07月	24万円台 / 月	1LDK	2階	48.07㎡	4,993円 / ㎡
2025年04月	30万円台 / 月	2LDK	11階	64.18㎡	4,674円 / ㎡
2025年03月~2025年04月	35万円台 / 月	3LDK	16階	73.23㎡	4,643円 / ㎡
2025年01月	35万円台 / 月	2LDK	15階	59.29㎡	5,566円 / ㎡
2024年09月	24万円台 / 月	1LDK	18階	57.85㎡	4,149円 / ㎡
2024年09月~2024年10月	22万円台 / 月	1LDK	11階	48.07㎡	4,577円 / ㎡
2024年09月~2024年10月	31万円台 / 月	2LDK	3階	59.29㎡	4,891円 / ㎡
2024年09月~2024年10月	27万円台 / 月	2LDK	17階	50.48㎡	5,349円 / ㎡
2022年12月	31万円台 / 月	2LDK	3階	59.29㎡	4,891円 / ㎡
2022年12月~2023年01月	23万円台 / 月	1LDK	5階	48.07㎡	4,785円 / ㎡
2021年06月	20万円台 / 月	1LDK	13階	48.07㎡	4,161円 / ㎡
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ザ・パークハウス新宿タワーのご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	2LDK	57.85m²	17.5坪	***	***	***	契約済み
***	3LDK	75.73m²	22.9坪	***	***	***	契約済み
***	1LDK	48.07m²	14.5坪	***	***	***	契約済み
***	3LDK	72.51m²	21.9坪	***	***	***	契約済み
***	2LDK	59.29m²	17.9坪	***	***	***	契約済み
***	2LDK	61.02m²	18.5坪	***	***	***	契約済み
***	2LDK	59.29m²	17.9坪	***	***	***	契約済み
その他（全7件）を全て表示する
4件表示

ザ・パークハウス新宿タワーの売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2025年08月~2025年10月	13,000万円台	2LDK 5階	59.29㎡ 17.9坪	2,276,943円 / ㎡ 7,527,087円 / 坪	19,000円台 12,000円台
2025年03月~2025年06月	12,000万円台	2LDK 14階	61.02㎡ 18.5坪	2,110,783円 / ㎡ 6,977,796円 / 坪	19,000円台 12,000円台
2024年11月~2024年12月	12,000万円台	2LDK 15階	59.29㎡ 17.9坪	2,192,443円 / ㎡ 7,247,748円 / 坪	19,000円台 12,000円台
2023年12月~2024年02月	12,000万円台	3LDK 5階	72.51㎡ 21.9坪	1,654,944円 / ㎡ 5,470,889円 / 坪	23,000円台 14,000円台
2023年11月~2024年01月	8,000万円台	1LDK 7階	48.07㎡ 14.5坪	1,705,845円 / ㎡ 5,639,159円 / 坪	15,000円台 9,000円台
2023年09月~2023年10月	13,000万円台	3LDK 16階	75.73㎡ 22.9坪	1,743,034円 / ㎡ 5,762,097円 / 坪	24,000円台 15,000円台
2022年12月~2023年04月	9,000万円台	2LDK 3階	57.85㎡ 17.5坪	1,642,178円 / ㎡ 5,428,687円 / 坪	18,000円台 11,000円台
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5件表示

ザ・パークハウス新宿タワーの周辺地図

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ザ・パークハウス新宿タワーの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。