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1DK ～ 1LDK 西新宿 賃貸マンション物件一覧
西新宿駅の賃貸マンションの一覧です。
西新宿駅の家賃相場は2026年01月25日現在でワンルーム 15.2万円、1K 13.8万円、1LDK 20.8万円、2LDK 30.4万円、3LDK 38.1万円です。また、西新宿駅の口コミ数は23件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、シティタワー新宿（4.6点）、プリマステラ(西新宿8)（4.3点）、プラティーヌ西新宿（4.1点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
西新宿駅の賃貸物件（地図上）
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','/rent/25957/146863/','room_146863_YjQVRgA.jpg','最寄駅：東京メトロ丸ノ内線 『西新宿駅』 徒歩分<br />
間取り：<br />賃料：314000円'))
','/rent/25957/147870/','room_147870_E3BJI0c.jpg','最寄駅：東京メトロ丸ノ内線 『西新宿駅』 徒歩分<br />
間取り：<br />賃料：328000円'))
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間取り：<br />賃料：334000円'))
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西新宿駅の口コミ総合評価
西新宿駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（23件）
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YH 様 /女性 /50代 /会社員 /西新宿駅
総合評価：
2.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 丸の内線、大江戸線が乗り入れている。高層ビル群にすぐには入れる距離で通勤に便利だと思います。地上への出口も多く比較的わかりやすいです。バリアフリーになっていて地下道なので天気に左右されず都庁まで行けるもの良いと思います。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 3
メリット リーズナブルなお店もあるが、高層ビルの上階のレストランはかなりよく料理もたくさんある印象。おいしいとされているお店が多く、どこに入っても当たりでとてもおいしい。ランチメニューが充実しているし、低カウとも多くやっているので楽しめます。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 2
メリット 地上に出たら大きい病院があるし警察署もあり安心感はある。各ビルにコンビニも入っているイメージでとても便利。郵便局も施設の中に入っている。銀行系も充実しているので日常生活も困らないようなその点は便利です。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 3
メリット 警察署があるおと都庁も近いので安全面は確保できているような気がします。オフィス軍なので酔っ払いなどもいないし外国の方もホテル利用されてていて特に治安が悪いとは思ってないです。飲食も深い時間まで空いてないので落ち着ていいる。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 暮らしの部分では、どこにでも公共交通機関で移動ができるし食べたいものはおおむねそろっているため食事面ではとてもいいと思う。通勤時間も交通の便が良い分かからないだろうし情報量が多いので狩る動画豊かになりそうだと思う。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス 2
メリット いろんな国の食べ物がそろうっていうところで考えると時間をかけずあまりさがさずにいろいろなものが食べられてよいのではないかなと思います。昔ながらの食べ物などもあるし、本屋もあるので便利に使えるのでコスト的にもよいのではないかと思います。
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総合評価 2.7
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-
W.T 様 /男性 /会社員 /西新宿駅
総合評価：
3.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 新宿駅から一駅で、新宿方面に歩くと飲み屋もたくさんあり、仕事終わりに同僚と気軽に飲みに行ける。仕事で外出する際も、新宿まですぐなのでどこへ行くにも便利で、何か緊急で欲しいものがあっても、新宿駅まで行けばなんでも揃うためとにかく便利。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 3
メリット ちょっと歩くが、新宿方面に向かうと、飲食店が充実しており、いろんなジャンルのお店があるため気分に合わせて色々な選択肢のお店があり楽しい。歓送迎会などを開くときにもあまりお店選びに困らないので便利だと思う。
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施設の充実度 3
メリット 西新宿の駅は都営大江戸線と直結しているため、交通の便が良い。駅の構内も比較的きれいな駅なので利用しやすいと思う。駅の近くにコンビニ、銀行などがあり、郵便局は少し歩くけれどもオフィス街として特に困ることなく普通に充実していると感じる。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 4
メリット 商業施設が多いわけではなくどちらかというとオフィス街なので、治安は良いと思う。残業して帰宅時間が夜遅くなったとしても、女性でも比較的安心して夜道を歩けるのではないかと思います。周辺もゴミなどなくきれいです。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 街自体の治安は悪くないと思いますのでそこは子育てには向いているかと思います。隣駅に新宿駅がありますので、ちょっとお出かけしたいときにも気軽にふらっと新宿駅まで足を伸ばせるというのはとてもメリットだと思います。
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コストパフォーマンス 2
メリット コストパフォーマンスと考えると、もし居住していたらと想定してお答えすると、新宿まで一駅のため、とにかく都心に住みたい方にはコストは高くてもそれに見合った恩恵が得られると思いますので、コスパは高いかと思います。
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総合評価 3.2
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ちあ 様 /女性 /自営業 /西新宿駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 新宿駅から丸の内線で一本なのでアクセスは大変いいです。新宿駅からも歩いて15分ぐらいなので、歩いて行くこともできます。近くに都庁前駅もあり、大江戸線も利用できます。都庁前駅から西新宿駅までは徒歩6,7分ほどです
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飲食店の充実度 5
メリット オフィス街も近いので飲食店は充実しています。飲み屋もたくさんありますし、ランチも和食から洋食、エスニック系までいろんなお店があって毎日飽きません。ファミレスもありますし、少し高めの会食向きの店もあります。
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施設の充実度 4
メリット 近くに警察署、大きな大学病院、クリニックなどがたくさんあって、商業施設のビルもいくつかあり、施設はけっこう充実しています。何かあっても安心できる感じです。また神社なども近くにあるので仕事の昼休みなどにお散歩している人も見かけます。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 4
メリット いつも人がたくさんいて夜遅くまで会社帰りのサラリーマンなどがいるので、治安は比較的良い方だと思います。夜も飲食店が開いているので、広めの道は比較的明るくて治安はいいと思います。事件などもあまり聞いた事がありません。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 治安も悪くなく比較的暮らしやすい場所だと思います。飲食店がとにかく多いですし、お弁当屋なども多くあるので外食には困りません。小さめですがスーパーもあり、身近なところに全て一通り揃っているのがメリットです。
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コストパフォーマンス 4
メリット 飲食店がたくさんあって競争があるためか、どこもお安い店が多いです。ランチも1000円あれば美味しいものが食べられます。スーパーは小さいですがイオン系のマイバスケットがあり、スーパーの中でも安めなので結構コストパフォーマンスがいいです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価 4.3
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こたろうた 様 /男性 /30代 /会社員 /西新宿駅
総合評価：
2.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 新宿駅からすぐで、歩いても地下鉄でもアクセスできる点はメリットです。大通りを一本真っ直ぐ進むだけの道で迷うこともありません。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 3.5
メリット 大通りから一本入れば飲食店は充実しています。個人経営の安くて話題の立ち食いステーキ屋さんなども近くにあり、よく利用していました。
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施設の充実度 3
メリット 駅自体は地下鉄のため施設は普通ですが直結の飲食店などもあり悪くない印象です。大きな病院が近くにあったり、銀行も周りにあるため周辺の施設は比較的充実しています。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 4
メリット 近くに警察庁があるため治安はいいです。古い雑貨屋さんや、路地に入るとやや治安の悪いところもあるかもしれませんがあえて行くようなことをしなければ治安はいいため快適です。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5
メリット 都心すぎて公園などほとんどなくせわしないサラリーマンばかりの路上で道路は交通量も多いためこのエリアで子育てはしたくありません。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス 1
メリット とにかく地価が高いためコストパフォーマンスは低いと考えます。その分セキュリティに関心の高い建物が多いのはメリットといえます。
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総合評価 2.7
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r.m 様 /女性 /50代 /アルバイト・パート /西新宿駅
総合評価：
4.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 都庁や高級ホテル、高層ビルの辺りは新宿駅から徒歩は少し遠いから、西新宿駅は便利
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度 4
メリット 新宿の東側と違い混んでいない。素敵な店がある。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 4
メリット 都庁やホテルが便利だし綺麗で大人の街と感じる。
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治安の良さ 5
メリット 変な人がウロウロしていない。オフィスで仕事するちゃんとした人が多い。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット スーパーも最近は少しあるので暮らしやすい
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コストパフォーマンス 5
メリット そこまで高級志向ではないので特筆することもない
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総合評価 4.5
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k 様 /女性 /20代 /アルバイト・パート /西新宿駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 歩いて新宿駅へも行けるのでアクセスは抜群です
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飲食店の充実度 5
メリット 飲み屋街があるので飲食店はかなり充実してます
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施設の充実度 4.5
メリット 大きなビルや病院なども多いので充実しています
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治安の良さ 3
メリット 人が多いので大きなトラブルは起きにくいです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 大学や学校も多いので、子育てはしやすいかもです。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス 3
メリット 家賃が高いのですが、アクセスはかなり良いのがメリットです
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総合評価 3.8
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F.O. 様 /女性 /20代 /学生 /西新宿駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット オフィス街にある駅なので通勤に便利だと思う。
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飲食店の充実度 5
メリット オフィス街なので平日の飲食店はかなり種類豊富
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施設の充実度 3.5
メリット 駅の構内にパン屋やドラッグストアがある。
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治安の良さ 3
メリット オフィス街なので酔っ払いなども少なく、まあまあ治安はいい。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 都会でスーパーもあるので働きながら育てるのにいい環境
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コストパフォーマンス 2.5
メリット 近隣に勤めている人には、交通費もかからずとてもいい。
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総合評価 3.5
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バンドル 様 /女性 /20代 /会社員 /西新宿駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 1
メリット 新宿から歩いても行ける。東京メトロを使わない人は新宿駅から歩いた方が節約出来る。
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飲食店の充実度 5
メリット 駅を出た所にマックもある。飲食店だらけだ。
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施設の充実度 5
メリット チョコザップもあり、少し探すと何でもありそう。駐輪場がそこここにあり、1時間から2時間は無料。
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治安の良さ 4
メリット 東京医大前の地下鉄入口に交番がある。夜も人通りがある。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 大手塾や習い事が近くにあり、通うほどでもなく、歩いて行ける。
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コストパフォーマンス 5
メリット 少し歩くと中野坂上駅でスーパーが2軒。ライフとオリンピックやダイソーがある。
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総合評価 3.8
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R.H 様 /女性 /30代 /自営業 /西新宿駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 新宿駅まですぐに行けるので、どこに行くにも新宿駅で乗り換えれば便利
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飲食店の充実度 4
メリット オフィス街なので安くて美味しいランチのお店が充実している
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施設の充実度 3
メリット 複合医療施設が近くにあったのは便利だった
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治安の良さ 4
メリット 近くがオフィス街なのでわりと落ち着いている方かと思う
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 自転車があれば必要な買い物はほとんどできる
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コストパフォーマンス 4
メリット 新宿駅から近い場所の割には家賃が安いかと思う
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総合評価 3.8
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H.N 様 /男性 /50代 /会社員 /西新宿駅
総合評価：
4.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 東京メトロ丸の内線で、新宿駅から僅か一駅。青梅街道沿いに比較的新しく作られている。
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飲食店の充実度 4
メリット 新宿方面の出入口から出れば新宿の大ガードに近く、飲食店街は直ぐ近くにある。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度 4
メリット 西新宿の超高層ビル街に立地されており様々な施設がある。
デメリット 口コミを投稿して閲覧する ああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ 4
メリット 西新宿自体は古くは角筈や淀橋という地区で、新宿区の中では地域は安定していた。現在は高層ビル街だがオフィス街のイメージで治安は悪くない地域。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 多くの保育施設があり、区立小中学校も近い。新宿中央公園をはじめとする公園も設置されているので環境が整っている。
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コストパフォーマンス 4
メリット 駅から西方面にかけては、 高級住宅街というよりも昔ながらの下町風情が残っている。都心の盲点で意外にもコスパは悪くない印象がある。
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総合評価 4.2
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西新宿駅の周辺の注目スポット
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所在地：東京都新宿区西新宿7-14西新宿駅から徒歩 約8分
1件の口コミ
柏木公園は新宿駅よりおよそ徒歩6分の場所にあります。四方を道路に囲まれた公園で中央が広場となっていて、人混みを避け開放感を感じることができます。遊具は小さな子供向けの滑り台と砂場があります。オフィス街にあるため昼間はサラリーマンたちの憩いの場となっており、昼食を取っている人もよく見かけられます。高い木々が日差しを遮ってくれるので食事をした後のリラックスモードを楽しむことができます。トイレが設置されています。
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所在地：東京都新宿区西新宿1西新宿駅から徒歩 約10分
6件の口コミ
京王モールアネックスは新宿駅直結の地下通路にある小型のショッピングモールです。小型といってもたくさんのショップが入っており、フード、アパレル、サービス店と多彩な店舗が連なっています。飲食店だけでも多くの店舗が入っており、気軽に利用しやすいチェーン店から少し高級感を感じられる店舗まで、幅広いジャンルを楽しむことができます。ドラッグストアや100円均一の店舗もあり、生活必需品の買い物をするにも便利なモールとなっています。
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所在地：東京都新宿区西新宿1-5-1西新宿駅から徒歩 約11分
6件の口コミ
小田急百貨店新宿店は新宿駅直結の百貨店で、駅を利用する方を中心に毎日大変多くの方が利用しています。高品質の衣食住を提案している本館と、専門性の高い店舗が多く入っているハルクの2つでで構成されている複合型の百貨店で、幅広い年齢層をターゲットとして多種多様なアイテムを扱っています。食品売り場やギフト店、さらにはレストラン・カフェも充実しており、こちらにおいても品質確かな食材を使用した料理が提供されています。
西新宿駅の周辺の教育機関
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所在地：東京都新宿区西新宿8-2-44西新宿駅から徒歩 約5分
西新宿駅から徒歩5分、男女共学の公立中学校です。1997年に淀橋中学校・淀橋第二中学校が統合され開校しました。淀橋中学校に開設されていた、特別支援学級も含まれています。自ら鍛え心身ともに健康な人〈 健康 〉自ら考え進んで実行する人〈 礼節 〉自ら学び続ける人〈 創造 〉を教育目標としています。人権尊重教育推進指定校・体育産婦人科医と連携した性教育の授業指定校として、先駆的な情操教育が行われています。
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所在地：東京都新宿区北新宿2-11-1西新宿駅から徒歩 約15分
大久保駅から徒歩10分、男女共学の公立小学校です。立淀橋第一小学校と淀橋第七小学校が統合され、1997年に開校しました。柏木子ども園を併設し、授業や行事で交流を深めています。デジタル教科書やデジタルドリルを全学年で導入。家庭学習とのリンクを図り、さらなる学力向上に努めています。「まなびのマルシェ」では、冒険者と呼ばれる、様々な生き方をしてきたプロフェッショナルな方々をお招きして、話を聞いたり、体験をする魅力あふれる授業が展開されています。
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所在地：東京都中野区中央1-41-4西新宿駅から徒歩 約18分
中野区立中野東中学校は中野坂上駅A1番出口から歩いて2分ほどの距離にある中学校です。「知を磨き 徳を高め 体をつくる」を教育目標としています。生徒ファーストで寄り添う教育を行っており、質の高い授業を提供できるように、日々工夫を設けています。知徳体のバランスの取れた教育活動で、学力の向上だけでなく豊かな心もはぐくみ、思いやりを持って行動できる生徒を育てています。より充実した学校生活が送れるよう、安心安全はもちろんのこと、気軽に相談できる風通しの良い生徒と職員との関係を築いています。
西新宿駅の周辺のスーパー
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所在地：東京都新宿区西新宿8-5-10新宿ｸﾞﾛｳﾋﾞﾙ西新宿駅から徒歩 約2分
西新宿駅から徒歩約2分の場所にある都市特化型、イオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。店舗は狭いながらもマックスバリュ商品を始め、野菜や肉類などの生鮮食品、お総菜やお弁当、日用品や雑貨類、酒類やたばこなどを取り扱っている品揃えの良いスーパーです。営業時間は7時から24時まで、駅近なこともあり早朝や深夜には会社勤めの方、夕方時には地域の方で賑わいます。毎月対象商品を変えたポイントサービス、まいばすポイントなども実施しています。
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所在地：東京都新宿区北新宿1-20-13ｱｰﾊﾞﾈｯｸｽ西新宿西新宿駅から徒歩 約7分
西新宿駅から徒歩約5分の場所にある都市特化型のスーパーです。イオンマーケット株式会社系列のスーパーとしてオリジナルブランドであるマックスバリュ商品も取り扱っており、食料品や日用品まで安く購入できます。その他、毎月対象商品が変わるお得なポイントサービス、まいばすポイントなども実施しています。営業時間は8時から24時まで、コンビニ程の狭い店舗ですが品揃えも良く、駅を利用する方や地域の方が多く訪れます。
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所在地：東京都新宿区北新宿2-21-1新宿ﾌﾛﾝﾄﾀﾜｰ1F西新宿駅から徒歩 約7分
西新宿駅から徒歩4分と駅からアクセスしやすいところに位置していますが、提携駐車場もあるので車でのアクセスも可能です。日用品は少し少なめですが、食品の品揃えは豊富で土地柄のわりに価格設定も優しめです。月に1度お惣菜やお肉が半額になる日があったり、時間帯によってもお得に買えるセールを行っているので、節約しながらの買い物にもおすすめです。オフィスビルにあるのでお弁当やパン類などが特に豊富に用意されており、昼食を買いに訪れる方も多いです。
西新宿駅の周辺施設一覧
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公園 柏木公園
西新宿駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 西新宿駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 西新宿駅、1Kの物件一覧 | |
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| 2LDK(+S) | 西新宿駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 西新宿駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 西新宿駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 西新宿駅、4K/4DKの物件一覧 | |
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