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新宿区 賃貸マンション物件一覧
新宿区の賃貸マンションの一覧です。
新宿区の家賃相場は2025年01月15日現在で1K 13.5万円、1LDK 21.1万円、2LDK 31.4万円、3LDK 39.5万円です。また、新宿区の口コミ数は228件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、コンフォリア新宿イーストサイドタワー（4.9点）、ザ・パークハウス西新宿タワー60（4.6点）、ガリシア新宿ノース2（4.6点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
新宿区の賃貸物件（地図上）
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検索結果 建物2437件 1～10棟表示 部屋数5919室
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新宿区の賃貸情報の一覧です。現在5919部屋の賃貸空室情報がヒットしました。
恵比寿不動産では新宿区の最新情報を01月15日に更新しております。
新宿区の賃貸マンション・アパート・戸建てをお探しの方は、恵比寿不動産まで！
日本最大級の繁華街がある街
繁華街だけではなく、東京都のシンボル的な存在である東京都庁も新宿区内にあり、休日には多くの観光客が訪れています。
賃貸マンション、アパート、戸建てなど、数ある賃貸物件から恵比寿不動産が自信を持ってセレクト！
地域密着店ならではの未公開物件もございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
「新宿区の地域情報」
新宿区は、東京23区のほぼ中央に位置しています。
東京都のシンボル的な存在である東京都庁も新宿区内にあり、休日には多くの観光客が訪れています。
新宿区は、日本でもトップクラスの乗降客数を誇る新宿駅を中心に、大きく5つのエリアに分けることが可能です。
同じ新宿区内であっても、歴史や開発の経緯、通っている路線などにより、少しずつ特徴が異なっています。
新宿駅周辺エリアは、主要ターミナル駅である新宿駅を中心に、百貨店や歌舞伎町などの商業エリア・繁華街と、副都心と呼ばれる高層オフィスビルがそびえるビジネス街で形成されるエリアです。
新宿区の住民の暮らしをサポートする新宿区役所は、全国的に有名な歓楽街の歌舞伎町にあります。
また、四谷エリアには多くの寺社が建っており、歴史と文化が残されているほか、大学をはじめとする教育機関も多いです。
神楽坂エリアには、歴史ある坂道や史跡が残っています。
下町風情が漂う一方、近年はおしゃれなカフェや雑貨店なども増えてきました。
高田馬場・早稲田・大久保エリアは大学や専門学校が多く、若者が多い学生街となっています。
新大久保のコリアンタウンが人気を集めるなど、国際色も豊かです。
落合エリアは山手線の外側に位置し、古くから文人にも愛された歴史を持っています。
閑静な住宅街が広がっており、緑豊かな自然が残っているのが特徴です。
そして、新宿区は交通面が充実しています。
たとえば、新宿駅は山手線や総武線・中央線、湘南新宿ライン、埼京線とJRの路線が5つ乗り入れています。
ほかにも京成線が2路線、小田急線が通っており、レジャーやショッピングなどの際に困ることがありません。
地下鉄も、都営新宿線と都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線が通っており、都内への移動もスムーズにできます。
「新宿区の賃貸物件の特徴・相場」
新宿区の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームで9万円前後、1Kで10万円前後、1DKで13万円前後になります。
また、1LDKは20万円程度、2Kは13万円程度、2DKは16万円程度です。
そして、より広い間取りの2LDKは29万円ほど、3LDKは33万円ほどとなっています。
なお、賃貸物件の特徴はエリアによって異なるため、部屋探しの際は注意しなければなりません。
新宿駅周辺エリアは高層マンションだけでなく、築年数の長いアパートも残っています。
また、四谷・神楽坂エリアは一人暮らし・ファミリー向け双方の物件が充実しているのが特徴です。
高田馬場・早稲田・大久保エリアは外国人が入居できる物件が充実しており、落合エリアはファミリー向けの物件のほか、学生街から少し離れた場所に学生向けの物件が豊富にそろっています。
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- 新宿区 × 駐車場
- 新宿区 × 駅徒歩３分以内
- 新宿区 × 新築/築1年以内
- 新宿区 × 楽器可
- 新宿区 × 最上階
- 新宿区 × 1R ～ 1K
- 新宿区 × 1DK ～ 1LDK
- 新宿区 × 2K ～ 2LDK
- 新宿区 × 3K ～ 3LDK
- 新宿区 × 4K ～ 4LDK以上
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新宿区周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
新宿区にある駅の口コミ総合評価
新宿区にある駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（228件）
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K.S 様 /男性 /30代 /会社員 /牛込神楽坂駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 都心へのアクセスが良く、飯田橋駅も徒歩圏内なので交通の便が非常に良いです。
デメリット 駅から少し離れると坂道が多く、足腰に負担がかかるかもしれません。
飲食店の充実度 4
メリット 和食からイタリアン、フレンチまで様々なジャンルの飲食店が揃っていて選択肢が豊富。おしゃれなカフェも多いです。
デメリット 飲食店は比較的高めの価格帯のお店が多いので、毎日外食するには少し厳しいかもしれません。
施設の充実度 3.5
メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を揃えるお店は一通りあります。
デメリット 大型商業施設はないので、ファッションや雑貨などの買い物は新宿や渋谷まで出る必要があります。
治安の良さ 4.5
メリット 住宅街は閑静で落ち着いた雰囲気。夜道を一人で歩いていても全く不安を感じません。
デメリット 繁華街ではないので、深夜まで営業しているお店は少なく、夜の街としての賑わいには欠けます。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 緑が多く、公園や遊び場も整備されているので、子育て環境としては良好だと思います。保育園や幼稚園も近くにあります。
デメリット オシャレな街なので子供服や雑貨のお店は少なめ。子供向けの施設は限られています。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 交通アクセスの良さと街の雰囲気を考えると、家賃や物価は妥当な範囲だと思います。
デメリット 都心に近いエリアなので、家賃相場は高めです。飲食店も安い価格帯のお店は少ないです。
総合評価 4
神楽坂は都心へのアクセスが良く、洗練された雰囲気のある街です。おしゃれな飲食店が多いのも魅力ですが、物価は少し高めです。治安は良好で住環境は整っているので、利便性と落ち着きのバランスが取れた住みやすい街だと思います。
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T.K 様 /男性 /30代 /会社員 /四谷三丁目駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 四ツ谷駅から徒歩5分以内と近く、中央線や丸ノ内線など複数路線が使えるのでアクセスが良いです。新宿や東京、銀座方面へ出るのにとても便利な立地だと思います。
デメリット 朝夕のラッシュ時は駅が混雑するので、電車に乗るのに時間がかかることがあります。座れないこともしばしばです。
飲食店の充実度 3.5
メリット 駅前にスーパーやコンビニ、ファストフード店などがあり、外食や買い物には困りません。ランチを食べるのにも、仕事帰りに一杯飲むのにも選択肢が多くて良いと思います。
デメリット 飲食店は多いですが、少し歩かないとバラエティに富んだお店が少ないかもしれません。おしゃれなレストランなどを探すなら、隣駅まで行く必要があるかもしれません。
施設の充実度 3
メリット スーパーやドラッグストア、病院、郵便局など生活に必要な施設はだいたい揃っています。困ることはないと思います。
デメリット ショッピングモールなどの大型商業施設はないので、ファッションや雑貨などをまとめて買うのには不便かもしれません。映画館などもありません。
治安の良さ 3.5
メリット オフィス街なので夜遅くまで人通りがあり、警察の巡回もあるので、そこまで治安が悪いとは感じません。住宅街に入ると静かで落ち着いた雰囲気です。
デメリット 飲み屋街があるエリアは、夜遅くなると酔客が多少うるさいです。一人歩きは避けた方が無難だと思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 保育園や幼稚園、小中学校などが徒歩圏内にあり、教育環境は悪くないと思います。公園も複数あるので、子供を遊ばせるのにも便利でしょう。
デメリット ベビーカーで移動しやすい歩道の整備はまだ不十分な気がします。住宅街は坂道が多いので、小さい子供連れだと大変かもしれません。
コストパフォーマンス 3
メリット 都心のわりに家賃相場は高くないので、立地の割にリーズナブルに住めると思います。新築マンションも増えているので、いい物件が見つかるかもしれません。
デメリット 駅前は再開発が進んでいるので、家賃が上昇傾向にあります。庶民的な雰囲気のエリアも徐々に少なくなってきているようです。
総合評価 3.3
アクセスの良さが魅力の街だと思います。都心へ出やすいので、仕事もプライベートも充実させやすいでしょう。買い物や外食にも不自由しません。治安も悪くないので、都会的な利便性と暮らしやすさのバランスが取れた街だと感じます。
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T.S 様 /男性 /30代 /会社員 /西新宿五丁目駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 駅前にコンビニやドラッグストアがあり、生活に便利。大江戸線で新宿や六本木へ直通なのでアクセスが良い。
デメリット 駅から少し離れると飲食店が少なくなる。大通りは交通量が多く、夜は少し騒がしい。
飲食店の充実度 3
メリット 駅周辺にファミレスやラーメン店、居酒屋などがある。仕事帰りに気軽に立ち寄れる。
デメリット おしゃれなカフェや個性的な飲食店は少ない。ファミリー向けの店が多い印象。
施設の充実度 3.5
メリット スーパーやドラッグストア、病院などの生活施設が揃っている。公園もあり、休日に散歩できる。
デメリット 大型ショッピングモールはない。娯楽施設も少なめ。買い物は新宿まで出る必要がある。
治安の良さ 4
メリット 住宅街なので夜は静か。駅周辺は人通りも多く、防犯カメラもあるので安心感がある。
デメリット 飲み屋街ではないが、たまに酔っ払いを見かける。マンションの多い地域なので、不審者情報もたまに回ってくる。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 比較的新しいマンションが多く、ファミリー向けの間取りが豊富。公園や病院も近く、子育てしやすい環境。
デメリット 子供を遊ばせられる大きな公園や施設はない。保育園や幼稚園は徒歩圏内にあまりない。
コストパフォーマンス 3
メリット 新宿に近いわりには家賃相場が比較的安い。都心へのアクセスを考えると、コスパは悪くない。
デメリット 駅前は飲食店などの賃料が高め。少し歩けば安い物件もあるが、利便性は下がる。新築マンションは高めの設定。
総合評価 3.6
新宿から2駅という立地の割に、比較的静かで暮らしやすい街。ファミリーにおすすめ。飲食店は多くないが、生活施設は充実。治安も悪くなく、都心へのアクセスも良いので、バランスの取れた住環境だと思う。
-
Y.Y 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /牛込柳町駅
総合評価：
3.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 都営大江戸線があり新宿から10分程度で着く
デメリット 大江戸線以外の路線がなくバスも本数が少ない
飲食店の充実度 2.5
メリット 堀部安兵衛が行ったことで有名な昔ながらのお蕎麦やさんなどがある
デメリット ファミリーレストランはサイゼリアしかない。
施設の充実度 3.5
メリット メディアシスト市ヶ谷柳町など高齢者施設は充実
デメリット 老人向けが多く子育て施設はあまり充実していない
治安の良さ 4
メリット 観光地などではなく住宅街なので治安は良い。
デメリット 学校が近くにあり学生は多いものの、住宅街なので平日日中の人通りは少ない。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット お祭りなど地域を巻き込んで子育てができる。
デメリット 少子化による統廃合があり小学校まで遠い。
コストパフォーマンス 3
メリット 地代は高いが昔ながらの土地なので地震に強い。
デメリット 新宿以外のアクセスがあまり良くないので職場によっては不便
総合評価 3.2
老人向け施設は充実しており、新宿へのアクセスもよいため新宿が職場の50代以上には良い街だと思う。
-
E.W 様 /女性 /40代 /自営業 /高田馬場駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 新宿駅から2駅と近いことに加えて、東西線・西武新宿線も通っているためアクセスは非常に良い。
デメリット 特にありません。東西線からの乗り換えは地下と地上の行き来があるため少し億劫なくらいです。
飲食店の充実度 5
メリット 学生街ということもあり、飲食店は非常に充実している。定食系から割安の居酒屋などバリエーションも豊富。
デメリット 学生が多いためガッツリ系の店舗に偏っている印象はある。
施設の充実度 3.5
メリット 程よく充実している。必要なものは駅または駅すぐ近くで賄える。
デメリット 通路が少し狭いのと学生が多いからか少し汚いと感じることもある。
治安の良さ 2.5
メリット 駅や駅周辺は明るいため暗さなどの不安はない。
デメリット 学生が多く駅前に溜まっていることが多いためうるさいと感じることもある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット 電車のアクセスや買い物などの店舗は充実していると感じる。
デメリット 学生が多いため子育てには向かない印象がある。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 複数路線からアクセスできるエリアにしてはコスパは良いと思う。学生街の影響かもしれない。
デメリット 静かに暮らしたい、閑静な住宅街を望む人には合わないと思う。
総合評価 3.7
便利で良い街だとは思うが、学生が非常に多いため、そこを理解できるか次第だと思います。
-
a.s 様 /女性 /40代 /無職 /新大久保駅
総合評価：
2.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 山手線新大久保駅周辺は徒歩圏内にJRでは新宿駅、大久保駅、高田馬場駅や西武新宿線西武新宿駅、高田馬場駅。地下鉄副都心線の東新宿駅や東西線高田馬場駅と豊富
デメリット 新大久保駅の改札が1ヶ所の為に混雑し、また待ち合わせ場所ともなる為駅の前はかなり混雑している
飲食店の充実度 4
メリット 韓国料理だけでなく中国料理やエスニック料理など駅を中心にエリアで分かれているので分かりやすく店舗数も多いので選択肢が広い
デメリット アルバイトの店員だと日本語の説明が分かりにくかったり対応が悪い店もある
施設の充実度 1.5
メリット 法務局があるが最寄り駅はJR大久保駅だが新大久保駅から歩いて行ける範囲にあるため乗り換えが不要
デメリット 駅の周辺には施設と呼べる物はほとんどないような気がする
治安の良さ 1.5
メリット メイン通りの大久保通りは韓国料理店や韓国コスメなどのお店が多いため夜遅くまでやっており人通りはある
デメリット 路地に入ると風俗関係のホテルやそういう目的の人達が立っていたりする為居住はしたくない
暮らし、子育て環境のしやすさ 1
メリット 住宅街の中に入るとマンションが多い。またドンキなど夜中まで営業しているお店もあるため日用品や食材など購入するお店やエスニックなど専門店の食材のお店もあるので珍しい香辛料や商品が購入出来る
デメリット 治安が悪い事もあり子育て環境としては良いエリアとはいえない
コストパフォーマンス 3
メリット 同じような系統のお店が多いため他店との競合があるのか価格競争や迷っていると店員から価格打診やオマケなどつけてくれる
デメリット コスメ関連のお店で商品を見ているとすぐ店員が来て必ず探しているよりも高い商品を勧めてくる
総合評価 2.5
このエリアは治安も悪くまた観光客のような人も多い為暮らす事や子育には向いていないと思うが飲食店は韓国料理をはじめ多国籍の飲食店が多くランチやディナーどちらでもコスパが良いお店が多いと思う。また低価格から高額、バイキングなど選択肢も多様でありまた韓国で流行の料理のお店がすぐにできる為遊びやショッピングには楽しめる場所だと思う
-
まりも 様 /女性 /40代 /会社員 /東新宿駅
総合評価：
2.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 大江戸線と副都心線と、地下鉄2路線が使える点
デメリット 少し新宿駅から離れているので、新宿駅から歩くのは不向きな点
飲食店の充実度 3
メリット マクドナルドといったチェーン店もそこそこあり、大久保寄りに少し歩くと韓国料理など美味しいお店もある
デメリット 駅周辺ではそこまで幅広いジャンルの飲食店がない
施設の充実度 1.5
メリット 少し歩くとマルエツがあり、買い物はそこでできる。24時間のスポーツジムが駅のそばにある。
デメリット スーパーなどは多くないので、買い物をするにはやはり新宿駅近くまで行く必要がある。
治安の良さ 2.5
メリット 大きなオフィスビルが駅の近くにあるので、日中は会社員が多く治安がいいと思う。
デメリット 新宿駅に近いわりには治安はいいと思うが、水商売をやっていそうな方は見られるのでその点はちょっと不安かもしれない。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 徒歩圏内に小学校が2つあるので、子育てはしやすいのではないかと思います。
デメリット 新大久保駅よりだと騒がしいので、住むエリアによっては子育てにはあまりよくない環境かもしれません。
コストパフォーマンス 2.5
メリット マクドナルドや、てんやなど安く食べれるチェーン店・コスパのいい飲食店があります。
デメリット 新宿駅から離れているとはいえ、家賃はそこそこするようなので、その点はデメリットかもしれません。
総合評価 2.5
新宿駅よりはうるさくなく、でもそこまで遠くもないので、暮らすにはいい駅だと思います。
-
こねこ 様 /女性 /40代 /会社員 /飯田橋駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット JRと地下鉄があるので便利です。15分程度歩けば、飯田橋駅以外の他の駅も利用できます。
デメリット 地下鉄が東西線1本なところが少し残念ところでしょうか
飲食店の充実度 5
メリット ファーストフード、チェーン店から隠れ家的なお店まで飲食店は充実しています
デメリット 人気のエリアなので、金曜夜などは人気の飲食店は予約しないと入れません
施設の充実度 3.5
メリット コンビニ、薬局、スーパー、カラオケなどはたくさん見かけます。駅ビルで小物なども買うことができます
デメリット 他の駅に比べると、施設が小さく飲食店が多い街という印象なので買い物ができる施設がもう少し増えると良いと思います
治安の良さ 2.5
メリット 池袋や新宿などに比べると、治安は良いかと思います
デメリット 神楽坂とは逆側は、1本裏に入ると道が狭く暗いです。変な人はいませんが、安全さを感じるかでいうと少し違います。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 後楽園方面に徒歩や自転車で行くことができ、歩道も広い道で安心してベビーカーなどで移動できます
デメリット こどもを連れて入れておむつなどが変えられるきれいな大型施設がもう少し増えると良いと思います
コストパフォーマンス 4
メリット 安心で便利で、東にも西にも行きやすい場所な点がメリットがあると思います
デメリット 家賃が高いです。また駅の近くは住居というよりは飲食店なので、10分程度歩くと住宅が出てくるイメージです
総合評価 3.8
住む街というよりは夜ご飯を食べに行く街という印象のほうが強いです。おしゃれでおいしい隠れ家的なお店がたくさんある点が良いと思います。
-
U.U. 様 /男性 /40代 /会社経営 /新宿御苑前駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 新宿、池袋、赤坂、東京と、乗り換えなしで行ける主要駅の多さが特徴の丸ノ内線の沿線
デメリット 丸ノ内線が郊外への直通運転がないことと、乗換駅ではないので丸ノ内線を利用していない人にとっては主に新宿駅という大規模駅の乗り換えが必要
飲食店の充実度 4
メリット 個人商店のレストランが多く、ゆったり過ごす大人の飲食店が多い。デートや親しい友人との時間を過ごすのにぴったりなお店に困らない。
デメリット 有名チェーンなどのお店が少ないので、深夜や日曜日に外食をする店舗は少ない。
施設の充実度 2
メリット 駅直結の商業施設はないので駅前が混雑することはほとんどない
デメリット 雨の日や待ち合わせの時に時間を過ごせる場所がないので、目的外で利用するには適していない。
治安の良さ 4
メリット たむろするような駅前の商業施設がないので、けんかや事件などとは無縁の駅
デメリット 静かな場所なので、深夜に女性の独り歩きは不安を感じる場合がある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 新宿御苑という都内有数の自然が近く、都会の喧騒を忘れさせてくれます。、散歩やピクニックが楽しめるので、子どもと一緒に過ごす場所としても非常に適していると思います。
デメリット 都心の一等地でもあるため、比較的住居環境に対しての家賃が高めだと思います。また保育園などの施設の競争率が激しく、理想の子育てをするにはある一定以上の所得層でないと難しいです。
コストパフォーマンス 2.5
メリット 「利用する」という点においては、人混みにつかれるような駅でもなく、ゆったり過ごせるレストランや、自然の近さなどから1日過ごしても楽しめる駅という意味でコスト＆タイムパフォーマンスが高い場所といえると思います。
デメリット 「住む」という点においてはスーパーマーケットなどの商業施設の少なさと、前述の家賃の相場の関係でコストパフォーマンスは悪いと思います。いわゆるDINKs（ディンクス）にとっては競争率が少ない地域ともいえるかもしれません。
総合評価 3.4
どのように利用するかによって全く異なる顔を見せる駅という意味で「特徴的」な駅だと思います。個人的には御苑前を利用することで、「自然」と「コミュニティ」を楽しむことを目的するのがよいと思います。
-
Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦（主夫） /高田馬場駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 山手線沿線なので、どこに行くのも短時間で到着
デメリット 新宿か池袋で乗り換えないと、行きにくい場所がある
飲食店の充実度 5
メリット 言わずと知れた学生街なので、リーズナブルな店が多い
デメリット 早稲田大学や附属中高の学校行事日は、各団体が店を借り切るので、一般客は入店しにくくなる
施設の充実度 5
メリット 早稲田大学関連の施設が多いので、そちらに用がある場合は良い
デメリット その界隈は、早稲田大学一色のような感じしかない。
治安の良さ 3
メリット 昼間は子連れでもそれほど危ないイメージはない
デメリット 夕方以降は、学生さん方でごった返しているので乳幼児連れではうろつかないようにしていた
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 早稲田中高や大学に行くには便利な地域だった
デメリット 高田馬場界隈はなんとなくゴチャゴチャしているので、乳幼児向けの地域ではないように感じた
コストパフォーマンス 3
メリット 家族内に早稲田に通う学生さんがいる場合は良い
デメリット 以前にも増して、高級物件が増えているように思うので、早稲田に通うのでなければわざわざ選んで住む地域ではないかも
総合評価 4
早稲田中高大のどれかに通う身内がいる人にとっては魅力的な地域
新宿区の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 新宿区、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 新宿区、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 新宿区、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 新宿区、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 新宿区、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 新宿区、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 新宿区、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 新宿区、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 新宿区、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 新宿区、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
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