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新宿区 賃貸マンション物件一覧
日本最大級の繁華街がある街
繁華街だけではなく、東京都のシンボル的な存在である東京都庁も新宿区内にあり、休日には多くの観光客が訪れています。
賃貸マンション、アパート、戸建てなど、数ある賃貸物件から恵比寿不動産が自信を持ってセレクト！
地域密着店ならではの未公開物件もございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
新宿区の賃貸物件（地図上）
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検索結果 建物270件 1～10棟表示 部屋数747室
テラス高田馬場ウエスト 【新着】 09/12
- 礼金ゼロ
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募集中の部屋一覧
物件詳細 ｜ 部屋一覧（全26戸） ｜ マップ
| 間取図 | 所在階 | 間取り | 面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 詳細 | お気に入り お問い合わせ |
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1階 | 1 DK | 31.27㎡ | 147,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 |  |
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1階 | 1 LDK | 30.43㎡ | 148,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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1階 | 1 LDK | 31.14㎡ | 155,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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1階 | 1 LDK | 31.14㎡ | 156,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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【更新】 2階 | 1 LDK | 30.43㎡ | 152,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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2階 | 1 DK | 30.78㎡ | 152,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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2階 | 1 DK | 30.78㎡ | 152,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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2階 | 1 DK | 31.27㎡ | 152,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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【新着】 2階 | 1 LDK | 30.30㎡ | 153,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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【新着】 2階 | 1 LDK | 31.17㎡ | 154,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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【新着】 2階 | 1 LDK | 31.14㎡ | 158,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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【新着】 2階 | 1 LDK | 31.14㎡ | 159,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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【更新】 2階 | 1 LDK | 31.11㎡ | 161,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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【更新】 2階 | 1 LDK | 30.96㎡ | 162,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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3階 | 1 LDK | 30.43㎡ | 153,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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3階 | 1 LDK | 30.30㎡ | 154,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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3階 | 1 LDK | 31.14㎡ | 159,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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3階 | 1 LDK | 31.14㎡ | 160,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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3階 | 1 LDK | 31.11㎡ | 162,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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4階 | 1 LDK | 30.30㎡ | 155,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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4階 | 1 LDK | 30.96㎡ | 163,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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4階 | 1 LDK | 31.11㎡ | 163,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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【更新】 4階 | 2 LDK | 40.38㎡ | 194,000円 | 16,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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【新着】 5階 | 1 LDK | 31.11㎡ | 165,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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5階 | 1 LDK | 30.96㎡ | 165,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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5階 | 1 LDK | 30.96㎡ | 165,000円 | 12,000円 | 1.0ヶ月 | 0.0ヶ月 | |
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 その他（全26件）を全て表示する
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 4件表示
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検索結果 建物270件 1～10棟表示 部屋数747室
新宿区の賃貸情報の一覧です。現在747部屋の賃貸空室情報がヒットしました。
恵比寿不動産では新宿区の最新情報を09月13日に更新しております。
新宿区の賃貸マンション・アパート・戸建てをお探しの方は、恵比寿不動産まで！
「新宿区の地域情報」
新宿区は、東京23区のほぼ中央に位置しています。
東京都のシンボル的な存在である東京都庁も新宿区内にあり、休日には多くの観光客が訪れています。
新宿区は、日本でもトップクラスの乗降客数を誇る新宿駅を中心に、大きく5つのエリアに分けることが可能です。
同じ新宿区内であっても、歴史や開発の経緯、通っている路線などにより、少しずつ特徴が異なっています。
新宿駅周辺エリアは、主要ターミナル駅である新宿駅を中心に、百貨店や歌舞伎町などの商業エリア・繁華街と、副都心と呼ばれる高層オフィスビルがそびえるビジネス街で形成されるエリアです。
新宿区の住民の暮らしをサポートする新宿区役所は、全国的に有名な歓楽街の歌舞伎町にあります。
また、四谷エリアには多くの寺社が建っており、歴史と文化が残されているほか、大学をはじめとする教育機関も多いです。
神楽坂エリアには、歴史ある坂道や史跡が残っています。
下町風情が漂う一方、近年はおしゃれなカフェや雑貨店なども増えてきました。
高田馬場・早稲田・大久保エリアは大学や専門学校が多く、若者が多い学生街となっています。
新大久保のコリアンタウンが人気を集めるなど、国際色も豊かです。
落合エリアは山手線の外側に位置し、古くから文人にも愛された歴史を持っています。
閑静な住宅街が広がっており、緑豊かな自然が残っているのが特徴です。
そして、新宿区は交通面が充実しています。
たとえば、新宿駅は山手線や総武線・中央線、湘南新宿ライン、埼京線とJRの路線が5つ乗り入れています。
ほかにも京成線が2路線、小田急線が通っており、レジャーやショッピングなどの際に困ることがありません。
地下鉄も、都営新宿線と都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線が通っており、都内への移動もスムーズにできます。
「新宿区の賃貸物件の特徴・相場」
新宿区の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームで9万円前後、1Kで10万円前後、1DKで13万円前後になります。
また、1LDKは20万円程度、2Kは13万円程度、2DKは16万円程度です。
そして、より広い間取りの2LDKは29万円ほど、3LDKは33万円ほどとなっています。
なお、賃貸物件の特徴はエリアによって異なるため、部屋探しの際は注意しなければなりません。
新宿駅周辺エリアは高層マンションだけでなく、築年数の長いアパートも残っています。
また、四谷・神楽坂エリアは一人暮らし・ファミリー向け双方の物件が充実しているのが特徴です。
高田馬場・早稲田・大久保エリアは外国人が入居できる物件が充実しており、落合エリアはファミリー向けの物件のほか、学生街から少し離れた場所に学生向けの物件が豊富にそろっています。
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新宿区周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
新宿区にある駅の口コミ総合評価
新宿区にある駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（122件）
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K.I 様 /男性 /20代 /学生 /西新宿駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 新宿まで1駅であり、都心には簡単に行くことが出来る。
デメリット 複数路線が存在せず、丸ノ内線しかないため、新宿で乗換える必要がある場合が多い。
飲食店の充実度 3.5
メリット 専門店等が多く、西新宿ならではの名店が存在する。
デメリット チェーン店等の充実度はあまり高くないように感じる。
施設の充実度 3.5
メリット 都庁や出張区役所等が近く、徒歩で行くことが可能。
デメリット 駅の規模が小さいため、施設によっては移動を要する場合がある。
治安の良さ 3.5
メリット 新宿区内の中では比較的治安が良いように感じる。
デメリット 人通りはあまり多くないので、人目につかない場所も多い。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット タワーマンションが多く、高所得者層にとっては良い環境で暮らすことが出来る。
デメリット 学校や保育園等は少ないため、通園に困難を感じる可能性がある。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 新宿区の中では治安が良く、都心までのアクセスも良いのでコスパは良いように感じる。
デメリット 地域が小規模であり、施設の充実度は若干乏しいので、同じ値段でも開発がより進んでいる地域はあると考える。
総合評価 3.6
区内の中では落ち着いており、暮らしやすいと考える。家賃は高めだが、一人暮らしには最適であるように感じる。
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S.Y 様 /男性 /40代 /会社員 /西新宿駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 丸ノ内線は銀座や東京などにスムーズに移動出来る電車ですし、新宿駅まで歩けばJR各線も使えるのでアクセスが非常に良いです。
デメリット どこに移動するにもアクセスは良いのでデメリットは特にありません。
飲食店の充実度 5
メリット 飲食店は困らない程度にありますし、新宿駅までも近いので新宿駅まで歩けば飲食店は豊富にあるので非常に便利で良いです。
デメリット 困らない程度に飲食店はありますし、新宿駅まで歩けば飲食店は豊富にあるのでデメリットは特にありません。
施設の充実度 5
メリット 西新宿駅周辺には施設は多くはありませんが、徒歩数分の場所にある新宿駅まで歩けば施設は充実しているため非常に便利です。
デメリット 西新宿駅から新宿駅まで歩けば施設は充実しているのでデメリットは特にありません。
治安の良さ 3.5
メリット 昼間の時間帯は治安は良いですし夜の時間帯も比較的治安は良いので比較的安心して暮らせて良いです。
デメリット 深夜の時間帯になると酔っ払いが多くなるため多少喧騒で騒がしい点が唯一デメリットに感じます。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5
メリット 自然は少ないですが行政の手当てなど支援が行き届いているので子育ての環境は整っている点がメリットだと思います。
デメリット 自然が少なく人口も多いため子育てするには完璧な環境ではない点がデメリットだと思います。
コストパフォーマンス 2
メリット 持ち家や賃貸など関係無く物価や土地が高いのでメリットは正直少ないですが、築年数が長い古い賃貸物件ならば家賃が比較的安価な物件がありコストを抑えて住める事が出来る点が唯一メリットだと思います。
デメリット 物価や土地が高いのでコストを抑えて暮らす事が難しい点がデメリットだと思います。
総合評価 3.7
治安は比較的良く外食や移動もしやすく暮らしやすい地域です、しかしコストを抑えて暮らすには厳しい場所なため個人的には総合的に見たら星5段階評価で表すと4という評価です。
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K.K 様 /女性 /30代 /自営業 /西新宿五丁目駅
総合評価：
2.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 新宿駅まで都営大江戸線で2駅。渋谷駅や中野駅行きのバスも駅付近のバス停を通っていて便利。
デメリット 電車は都営大江戸線のみ。改札やホームが地下深くにある為、地上からホームまでが遠い。
飲食店の充実度 2.5
メリット 牛丼屋やファーストフード等気軽に入りやすいチェーン店がいくつかある。個人経営の定食屋や居酒屋、蕎麦屋等もある。
デメリット 飲食店自体があまり多くない。席数少なめのこじんまりとした店が多く、大人数で利用できる店があまりない。
施設の充実度 2
メリット 駅から徒歩数分の場所にスーパー、大学病院、カルチャーセンター等がある。
デメリット 駅前に商業施設がない。雑貨屋、本屋、服屋等がない。
治安の良さ 3.5
メリット オフィスビルや高級住宅街があり比較的身なりがしっかりしている人が多かったり上品なイメージ。
デメリット 夜の仕事をしている人も多く住んでいる街。ホストや風俗関係のトラブルか言い合い等を見かける時もある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5
メリット 駅から徒歩数分の距離にスーパーがいくつかある。病院も充実しているので安心。
デメリット ファミリー向けの物件が多くない。子ども用品を売っている店が少ない。
コストパフォーマンス 2
メリット アクセスがとにかく便利なのでその点ではコスパが高く感じる。
デメリット 家賃は高いが、お店や施設等が充実していなかったり生活のしづらさがある。
総合評価 2.7
お金持ちや夜職の人が住むのに適している街だと思う。綺麗な街で大きな公園もあるが、子育て向けではないように感じる。
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a,k 様 /女性 /40代 /専業主婦（主夫） /西武新宿駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット JR線新宿駅と近い為、JR沿線への乗換や、バスへの乗換も便利です。
デメリット 初めての人には、タクシーやバスに乗り換えたい方が迷う可能性があります。
飲食店の充実度 4.5
メリット 歌舞伎町などの繁華街が近い為、様々なジャンルのグルメがありますし、地域柄営業時間が遅くまでやっていたり、早朝空いてたりするので、お店で困ることはほとんどありません。
デメリット 繁華街は主にササっと食べる、居酒屋などが集中している為、ゆっくり落ち着いて食事をしたい方には選択に困るかとしれません。
施設の充実度 4.5
メリット 徒歩圏内には、百貨店をはじめドラッグストア、コンビニ、映画館等様々な施設が徒歩圏内にあります。
デメリット 小さな子連れの方には、利用しやすい施設が少なかったり、ベビーカーでの移動はしにくいかもしれません。
治安の良さ 3.5
メリット パトロールしている警察官の方やボランティアの方は多く感じます。
デメリット ポイ捨てが目立ちますし、朝帰りの雰囲気の方が多いので、他の駅と比べると治安が良いとは言いにくいです。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット 歩くことが苦に感じない方には、徒歩15分程の場所に閑静なマンションが多くあります。新宿御苑などもありますので、自然を感じながらのお散歩もできます。
デメリット 治安が良くなかったり、道が狭かったりする為、子育てのしやすい環境とはとても言い難いです。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 駅構内や駅ビルも充実していますし、周りのお店や他へのアクセスはかなり充実していますので、全体的に利用価値はあります。
デメリット JR線と直結しているわけではなかったり、バス停も目の前にはないため、乗換移動したい方には少し面倒に感じます。
総合評価 3.8
通勤通学に必要な方には使いやすいですし、JR線に比べると車両の混雑も少ないので便利です。ただ、たまに利用する人や初めて利用する人には分かりづらさ等不便だと感じたり、治安的に不安に思う方もいそうです。
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O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /西武新宿駅
総合評価：
4.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 徒歩圏内に新宿駅があるので、アクセスで困ることはありません。
デメリット 年間を通して混雑しているエリアなので、通勤ラッシュはかなり大変です。
飲食店の充実度 5
メリット あり過ぎるぐらい飲食店があります。チェーン店だけでなく、老舗のお店が多い点も魅力的です。お酒を飲めるお店が多いので、中高年の人にお勧めです。
デメリット コンビニなどの24時間営業しているお店が密集しているので、つねに騒がしいです。
施設の充実度 4.5
メリット 税務署や区役所、病院が徒歩圏内にあるので、面倒な手続きもスムーズに済みます。
デメリット 夜になるとホームレスが多いので、慣れるまで少し怖いです。
治安の良さ 3
メリット 歌舞伎町に近いですが、平日は普通の街と同じぐらい平和です。警察官の人数が多いので安心感があります。
デメリット 以前よりは治安が安定していますが、急に大きな事件や事故が発生する怖さがあります。外国人が多いのも少し気になります。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 区役所や病院が近いので、イメージよりも子育てしやすいです。新宿御苑側は子育ている人が多いので安心感があります。
デメリット 友人や家族がいないと子育ては難しいと思います。やはり、大きな事件が時折あるの点が怖いです。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 不動産の物価は高いですが、利便性を考えたら安いと思います。
デメリット 安過ぎる物件だと外国人が占拠している場合があるので要注意です。
総合評価 4.1
利便性に特化したようなエリアです。人を選ぶエリアなので、目的によって評価が大きく分かれます。繁華街や商業施設が好きな人に向いていますが、静かに暮らしたい人には不向きです。
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「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /早稲田駅
総合評価：
4.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 東京メトロ東西線が利用でき、都心のオフィス街（九段下駅や大手町駅など）に１本で行けます。高田馬場駅に２分、西船橋駅方面に行く場合にも快速電車も停車します。都電荒川線の早稲田停留所も徒歩10分位です。
デメリット 朝の通勤・通学の時間帯は大変混雑してしまうことと、複数路線の利用はできないため、電車が止まった時に、少々不便だと感じる可能性があります。
飲食店の充実度 4.5
メリット ファーストフードチェーン（マック、モス、松屋、サブウェイ、王将、すき家、丸亀製麺など）が揃っている他、学生向けのリーズナブルでボリューム感のある美味しい飲食店が多くあり、大学のカフェテリアも一般人の利用ができます。
デメリット 人気店を中心に混雑していて、ゆっくりと飲食を楽しみたいと思った場合、少々残念に思うかもしれません。
施設の充実度 4
メリット スーパー（三徳、ヨークマートなど）やコンビニ、ドラッグストア（クリエイトやツルハ）が揃っていて、生活必需品の購入に困ることはないと思います。銀行の支店や郵便局も近くにあります。
デメリット 大きなスーパーはないため、特売品を購入したい場合やまとめ買いをしたい場合は利用しやすいかもしれません。またおしゃれなお店も少ないと思います。
治安の良さ 4.5
メリット 交番が近くにあり、万が一の場合は利用できます。駅周辺と大通り付近は街灯が多く、人通りも多くて人の目が治安の良さに繋がっているように思います。飲み屋も少ないため、酔っ払いも少ないです。
デメリット 場所によっては、街灯が少ない所があり全体的に暗い印象があり、怖いと感じることがあるかもしれません。
暮らし、子育て環境のしやすさ 5
メリット 駅周辺には複数の保育園が設置されていて利用しやすいと思います。区立の小学校や中学校も近く、都立戸山高校の他、私立早稲田中学校や高校、大学まで揃っていて、教育機関が充実。公園も遊び場・休憩場所・散歩などで利用でき、子育て環境が整っていると思います。
デメリット 住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車利用の際は、移動が大変に感じるかもしれません。また学園祭などのイベント時は、多少うるさく落ち着かないと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス 4.5
メリット 交通の便がよく、日常の買い物は済ませることができ、飲食店も充実している便利さがあります。大通りから１本入ると閑静な住宅街で住みやすく、コスパはいいと思います。
デメリット 家賃相場について、特にワンルームについてはやや高めで、学生向けの安い物件は、部屋探しの競争が激しくなってしまうことがあげられると思います。
総合評価 4.5
都心でありながら緑多く、早稲田大学正門から続く並木道は季節感を感じることができます。昔ながらの商店街や古書店が多く、貴重な本が手に入るかもしれない楽しみもあります。便利で活気もあり落ち着いた雰囲気もあるという住みやすさがあるため、家賃の問題がないのであれば、おすすめできるエリアだと思います。
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すかすか 様 /女性 /30代 /会社員 /早稲田駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 2
メリット 東京メトロ東西線でターミナル駅の飯田橋、高田馬場まですぐ移動できる。また、東西線は千葉方面（JR総武線・東葉高速鉄道）、荻窪方面（JR総武線）まで直通運転をしており、都内外からの通勤通学に便利。
デメリット 東京メトロ東西線のみで他路線の乗り入れがなく、何かあった際に振替乗車などが難しい。混雑することで有名な路線なので、朝の時間帯は遅延が常態化している。
飲食店の充実度 5
メリット 新宿区が誇る巨大学生街！TVでも特集が組まれるほど、安くておいしいお店がわんさかある。和洋中アジアンなんでもござれ。早稲田大学発行の学生向け年刊誌「マイルストーン」にはおすすめのお店の情報がてんこもりなので参考になります。
デメリット 特に飲み会の場合は、高田馬場駅の方が圧倒的に充実（早稲田駅周辺にはチェーンの居酒屋はない）。学生街なので、日曜・祝日を休業とする飲食店が多い。
施設の充実度 4
メリット 早稲田大学を中心とした文教地区で、都心のど真ん中にしては暮らしのための施設が充実している。
デメリット 区役所が少し遠い（新宿区歌舞伎町のため電車利用or自転車で30分程度）、駐車場付帯の設備が少なく車移動がしづらい。スーパーマーケットの選択肢が少ない。
治安の良さ 2
メリット 活気あふれる早稲田大学周辺から少し離れると、意外にも閑静な住宅街が広がっている。高田馬場駅周辺と比較すると夜の治安はマシ。
デメリット 元気いっぱいな早稲田大生と共存していく必要がある（笑）。新入生歓迎、学園祭、入試の時期はとんでもない人出で街全体が夜まで大混雑！なお、夜な夜などんちゃん騒ぎは早稲田周辺というよりも高田馬場駅周辺で繰り広げられている。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 早稲田大学を中心とした文教地区、かつ住宅街でもあるため公立の教育施設（保育園、小中学校）、図書館、公園が充実。学習塾も多い。近隣の戸山高校はレベルが高く自由な校風で有名。
デメリット 日常生活での買い物が少々不便（車移動がしづらいので大きな買い物がしにくい、お店の選択肢が少ないなど）。
コストパフォーマンス 2.5
メリット 都心のど真ん中ながら、物価はそこまで高くはない。むしろ学生街ということで飲食費は安いくらい。
デメリット 新宿区なので家賃はしっかり高い。学生時代の友人で早稲田周辺に住んでいたのは実家が極太のごく一部の子たちだけで、あとは東西線沿線、西武線沿線、中央線沿線に家を借りている人が大多数だった。
総合評価 3.3
早稲田大学を中心とした一大文教地区。学生たちは活気にあふれ元気いっぱいだが、以外にも閑静な住宅街は住みやすく便利。高田馬場駅まで歩く通称「馬場歩き」では古本屋巡りも楽しめる。東西線で都心へのアクセスも良好で、大都会の良さと住宅街の良さ両方を備えた素敵な街。
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K.N 様 /男性 /30代 /会社員 /大久保駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 新宿駅から一駅なので非常に好立地だと言えます。
デメリット JR総武線しかないので少しアクセス面で不自由な点もあります。
飲食店の充実度 4
メリット チェーン店も一通り揃っており居酒屋からカフェまで不自由する事はないかと思います。
デメリット あまり高級ラインの飲食店はなく特別な体験ができる店舗が少ない事です。
施設の充実度 3
メリット 公共施設はそこそこ充実しているのでそこまで不便を感じる事はないかと思います。
デメリット 大久保駅周辺というより新宿駅近くに揃っているので出向くまで時間がかかってしまいます。
治安の良さ 2.5
メリット 人の流れもそこそこ多い程度で基本的に静かな街だと思います。
デメリット 外国人が多く街の景観も決して奇麗とは言えず治安が良いとは言いずらいでしょう。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 教育施設も多く地域のイベントもあったり暮らしやすい街だと思います。
デメリット 広い公園も少なく子供が思い切り遊べる場所がないのが大きなデメリットだと感じました。
コストパフォーマンス 3
メリット 都心という事を考えたらもっと家賃が高い地域があるので許容範囲と言えそうです。
デメリット 駅周辺の充実度を考慮するとコスパがあまり高くないかと思います。
総合評価 3.3
新宿から一駅という好立地で異国情緒溢れる街です。少々、地味ながら飲食店が特に充実しており暮らす分には特に問題ない場所と言えるでしょう。
-
「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /大久保駅
総合評価：
4.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット JR中央・総武線各駅停車が利用でき、新宿駅まで１駅で行けます。また徒歩5分位で山手線の新大久保駅にも行け、実質的に複数路線が利用できるエリアだといえます。
デメリット 朝の時間帯は混雑してしまうことと、中央線の快速電車が停車しないことがあげられると思います。
飲食店の充実度 5
メリット ファミレス（ガスト）やファーストフード（マックなど）、カフェ（ドトールなど）のチェーン店をはじめ、韓国料理店を中心に外国籍の飲食店が多く、お好みに応じて飲食が楽しめると思います。
デメリット 気軽に利用できるファミレスが少ないことと、お店によっては、利用客が多く、店内が混雑してしまい、利用しにくいことがあると思います。
施設の充実度 4
メリット スーパー（オリンピックやリコスなど）、小型スーパー（まいばすけっと）、ドン・キホーテ、コンビニ（多数）、ドラッグストア（ココカラファインなど）がしっかり揃っているため、生活必需品や日用品の購入は、駅周辺で済ますことができると思います。
デメリット 駅周辺には大型のショッピングセンターはないため、おしゃれな服や雑貨などを購入したい場合は、他の近隣エリアへ移動する必要があるかもしれません。
治安の良さ 4
メリット 駅周辺に交番があり、何かあった時は安心できると思います。駅周辺は街灯が多く、人通りも多く監視効果もあって、治安はいいエリアだと思います。
デメリット 場所によっては、人通りが少なくなり、街灯も少ない所があることと、自転車の盗難が多少発生しているため、注意が必要だと思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、また公園も戸山公園のように、大変広く、緑豊かできれいな花々を鑑賞しながら散策が楽しめたり、遊具が充実していて子供たちが楽しそうに遊ぶことができたりする環境が整っているため、子育て環境が整っている印象があります。
デメリット 駅周辺の大通り（大久保通りや小滝橋通り）は常時交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になることがあるかもしれません。また外国人の観光客が多く、道が人で溢れていて歩きにくいことがあるかもしれません。
コストパフォーマンス 4
メリット 新宿駅まで近く、スーパーが充実していて買い物も便利、新宿まで徒歩圏内でありながらも緑豊かで閑静な住宅街という住みやすさがあるため、コスパはいいと思います。
デメリット 家賃相場について、新宿駅周辺と比べると安いですが、全体的に高めで、中野方面と比べても、家賃が高いことがあげられると思います。
総合評価 4.2
交通の便がよく、日常の買い物も便利で、緑豊かで閑静な住宅街ということで、利便性と住みやすさの両方を兼ね備えているエリアだと思います。飲食店が充実、昔ながらの商店街も元気に営業中ということで、過ごす上での楽しみもあるエリアです。
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O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /大久保駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 新大久保駅と東新宿、西新宿駅が近いので、どこに行くにも便利です。
デメリット サラリーマンと学生、買い物客で入り混じるエリアなので、常に混雑しています。
飲食店の充実度 4.5
メリット 少し歩けば新宿エリアなので、飲食店探しで困ることはありません。国際色豊かな飲食店が多いので、多国籍料理が好きな人はハマると思います。
デメリット 小さいお店ばかりなので、のんびりと過ごすことができません。お酒を提供するお店が多いので、酔っ払いが騒がしいです。
施設の充実度 2.5
メリット 区役所や郵便局が近いので、面倒な手続きもスムーズに済みます。地味に駐車場が多い点も助かります。
デメリット 新宿駅が近いので、これ以上の開発・発展が見込めません。雑居ビルが多い点も少し気になります。
治安の良さ 2
メリット 昼間は普通の学生街やオフィス街と同じぐらいの治安です。
デメリット 昼間と夜では治安がガラリと変わります。危険というよりも立ちんぼが多く、カオスな雰囲気があります。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 区役所や商業施設が近隣にあるので、子育てできないことはありません。都心部に隣接している割には物価が安いです。
デメリット 夜になるとカオスな感じになるので、子育てには不向きです。
コストパフォーマンス 4.5
メリット 新宿駅の利用を考えたら、かなり物価が安いです。ビジネス目的にお勧めのエリアです。
デメリット 不動産の価格差が激しいので、不動産の購入が難しいです。
総合評価 3.3
住む人を選ぶエリアだと思います。新宿付近の学校に通う大学生や単身赴任のサラリーマンなど、目的が明確な人にオススメのエリアです。
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