Field of
challenge is
surely infinite
挑戦のフィールドはきっと無限大
恵比寿不動産株式会社ライフアドバンス
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challenge is
surely infinite
挑戦のフィールドはきっと無限大
2014年8月に当社はスタートし、お客様の「LIFE（生活・人生）」を「ADVANCE（前進・飛躍）」させたいという思いから
社名を「ライフアドバンス」と名付けました。
都心一等地の人気エリアである恵比寿周辺に特化した「恵比寿不動産」を展開。独自性のあるビジネスモデルとマーケティングで、
設立以来、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理を中心に右肩上がりに成長して参りました。
エリアを特化せずに広範囲の物件を紹介する不動産会社が多い中、取り扱いエリアは
恵比寿を中心とした都心・城南エリアがメイン。
ウェブサイトの「恵比寿不動産」は綺麗な写真や360°VR内見など充実したコンテンツを毎日更新して多数のファンを獲得。
お陰様で大変多くのお問い合わせを頂いており、手が回らなくなっている状況です。
現在、賃貸事業部・売買事業部・ビル事業部・PM事業部・リフォーム事業部の５部署体制です。
今後の方向性としては、各部署を拡大していくのは勿論、
買取再販事業など不動産関連事業の領域を拡大していきます。
経営陣が32歳、平均年齢29歳の若くて元気のあるベンチャー企業です。
当社では、すべてのお客様に“飛躍”と“安心”を提供することが成果の基盤だと考えております。
挑戦的な社風で、情熱を持って自らを飛躍させようとする人には活躍・躍進できる環境やチャンスがあります。
成果をあげている人に対しては役割や権限をどんどん与えていき、変化を怖れず未来に向き合い発展し続ける会社を築いていきます。
2022年8月に恵比寿駅徒歩3分の100坪のオフィスに増床移転が決定しており、
今後組織を拡大していくので、これからも沢山のポジションが生まれていきます。
＜インセンティブ・報奨金＞
個人の年間売上の30％～40％ほどが、インセンティブを含めた年収となります。
他社と比較しても高歩合なので、転職1年目で年間3,000万円を売上げ、年収1,000万円など、高収入を実現できます。賃貸なら賃料50万、売買なら価格1億円を超える反響も多く、経験者の方ならスグ年収を上げることも可能です！
＜社員インタビュー＞
当社は、同業から転職してきたメンバーが多いので、「入社してよかった点」を聞いてみました。
★毎月多数の反響
自社でマーケティングチームを内製しており、自社HP（月間訪問者数15万人）やInstagram・Tik TokなどのSNSで集客を行っています。ブランド認知もとれているため、毎月十分な反響が1人ひとりにいきわたります。
※1人当たりの月間反響数：賃貸は30〜50本、売買は15～20本。
※1件当たりの平均反響単価：賃貸は賃料25万、売買は価格7,000万
※1件当たりの平均売上高：賃貸は35万、売買は250万
★成約につながる、ブランド力
「恵比寿不動産」ブランドは地域密着店と圧倒的なシェア＆認知を誇っています。自社HPでの反響は、問い合わせ時からこのエリアの専門家として信頼度が高いため、他社営業マンよりも頭一つ抜けた状態での営業が可能です。そのため成約につながりやすいんです。
★自動追客ツールの業務効率化
自動追客ツールやステップメール・クラウド型の顧客管理などテクノロジーを使った最新のシステムを導入しているため、業務効率が計れます。業務効率が良くなる事により、限られた業務時間で多くのお客様にアプローチすることができますので、売上を最大化し高年収を狙いやすくなります。
★多彩なキャリアパス
現在、賃貸事業部・売買事業部・ビル事業部（事業用賃貸仲介）・PM事業部（賃貸管理）・リフォーム事業部の5部署を展開。所属部署でしっかり実績を出せば、ジョブチェンジも可能ですので、様々な不動産職種を通じキャリアアップを図る事ができます。役職についてもプレイヤーとして第一線で稼げる環境もありますし、今後は事業をどんどん拡大していくため、マネージャー職などのポジションも用意していく予定です。
＜組織構成＞
社内平均年齢が29歳、経営陣も32歳と若手中心の会社。全員が中途採用での入社のため、仕事のフォローはもちろん、職場に早く馴染めるような雰囲気です。さらに、成長を続けている今だからこそ、管理職を狙うことや、新規事業立ち上げなどにも関われます！
＜働く魅力＞
・残業は平均1時間以内
・月8日休み＆土日休みOK
・全員有給をしっかり消化
・最大7連休取得可
・集客や物件入力は別部門が担当
★残業10時間以下、完全週休二日なので働きやすい労働環境です。
★賃貸仲介、賃貸管理の経験者が活躍中。営業に疲れて、落ち着いて仕事がしたい方にピッタリです。
★管理物件の平均賃料は25万円。お客様は富裕層が中心で提案営業から管理までお任せいたします。
賃貸管理営業では希少なインセンティブもあります。
ウェブサイトの「恵比寿不動産」にお問い合わせを下さったお客様にお応えする100％反響営業です。ご来店や現地待ち合わせの約束をお取りして、物件をご紹介します。顧客層は、経営者・医師・芸能人・上場企業勤務といった社会的ステータスのある方々が中心です。
お客様の希望（立地・間取り・予算・周辺環境など）をお聞きし、いくつかの物件を紹介。平均して1時間お話しして、資料や写真などをみて気に入っていただけた2～3の物件をご案内します。近くの物件ばかりなので徒歩や自転車での移動が中心ではありますが、複数件回るときは車をつかいます。「街に住む」という発想を大切に、街と物件の魅力をお伝えすることがポイント。契約の運びになったら、契約書類を準備し、賃貸借契約を結びます。物件紹介からの成約率は30～50％と高めです。
お客様のご案内の前の隙間時間には物件の写真撮影を行います。「恵比寿不動産」ウェブサイトがファンを獲得できている根幹でもありますので、上司から撮り方を伝授します。
| 【応募資格】 | 学歴・ブランク不問。未経験・第二新卒、歓迎 |
|---|---|
| 【雇用形態】 | 正社員 ※3ヶ月の試用期間があります。待遇や福利厚生に変更はありません。 |
| 【職種】 |
■居住用賃貸仲介営業 ■事業用賃貸仲介営業 ■売買仲介営業 ■賃貸管理営業 ■リフォーム営業 |
| 【WEB】 |
賃貸サイト：https://ebisu-fudousan.com/ 売買サイト：https://ebisu-sales.com/ リフォーム：https://reform.ebisu-fudousan.com/ 中古マンション：https://ebisu-sales.com/mansion/ 一戸建て・土地：https://ebisu-sales.com/house/ 投資・収益物件：https://ebisu-sales.com/investment/ |
| 【お客様の声】 |
賃貸：https://ebisu-fudousan.com/voice/ 売買：https://ebisu-sales.com/voice/ リフォーム：https://reform.ebisu-fudousan.com/voice |
| 【勤務地・交通】 |
東京都渋谷区東3丁目25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩3分 東急東横線 代官山駅 徒歩8分 |
| 【勤務時間】 | 09:30～19:00（実働8時間） |
| 【給与】 |
■賃貸仲介営業 月給27万円～＋インセンティブ ■事業用賃貸仲介営業 月給27万円～＋インセンティブ ■売買仲介営業 月給30万円～＋インセンティブ ■賃貸管理営業 月給30万円〜＋インセンティブ ■リフォーム営業 月給30万円〜＋インセンティブ ※経験や能力を考慮して決定します。 ※みなし残業代（45時間分／一律74,000円）を含みます。 ※半年に一度、営業成績に対して報奨金を支給します。 年収例 520万円（21歳・入社1年） 850万円（29歳・入社2年） 1200万円（28歳・入社3年） |
| 【休日休暇】 |
■月8日（水曜・その他ローテーション制） ※賃貸管理営業、リフォーム営業は完全週休二日制 「水+日固定」「火・水休み」などご希望に合わせられます。 ■ＧＷ休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇（取得・復職実績あり） |
| 【福利厚生・待遇】 |
■昇給・昇進（年2回） ■交通費支給（月25,000円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■報奨金（半期に1度） ■資格手当（宅建月2万円） ■役職手当 ■住宅手当（会社から2駅圏内or直線距離で2.5km圏内に住んだ場合、月2万円まで支給） ■社宅借上制度（初期費用一部会社負担、社内規定による） ■社員旅行（昨年はセブ島） ■社内レクレーション（BBQ・花見など） ■産休育休制度 |
