Field of
challenge is
surely infinite
挑戦のフィールドはきっと無限大
恵比寿不動産株式会社ライフアドバンス
Field of
challenge is
surely infinite
挑戦のフィールドはきっと無限大
2014年8月に当社はスタートし、お客様の「LIFE（生活・人生）」を「ADVANCE（前進・飛躍）」させたいという思いから
社名を「ライフアドバンス」と名付けました。
都心エリアに特化した「恵比寿不動産」を展開。独自性のあるビジネスモデルとマーケティングで、
設立以来、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理を中心に右肩上がりに成長して参りました。
ウェブサイトの「恵比寿不動産」は綺麗な写真や360°VR・ルームツアー内見動画・マンション口コミ・周辺環境の口コミなど
充実したコンテンツを毎日更新して多数のファンを獲得。
2024年10月現在では、
月間訪問者数20万人・月間閲覧数80万PVのウェブサイトに育ち、
インスタグラムでも総フォロワー数が2万人を超え、
お陰様で大変多くのお問い合わせを頂いていて手が回らなくなっている状況です。
現在、賃貸事業部・売買事業部・PM事業部・マーケティング事業部の4部署体制で、
経営陣が35歳、平均年齢29歳の若くて元気のあるベンチャー企業です。
挑戦的な社風で、情熱を持って自らを飛躍させようとする人には活躍・躍進できる環境やチャンスがあります。
成果をあげている人に対しては役割や権限をどんどん与えていき、変化を怖れず未来に向き合い発展し続ける会社を築いていきます。
＜インセンティブ＞
個人の年間売上の25％～35％ほどが、インセンティブを含めた年収となります。
他社と比較しても歩合率は高いので、転職1年目で年間3,500万円を売上げ、年収1,000万円など高収入を実現できます。賃貸なら賃料50万、売買なら価格2億円を超える反響も多く、経験者の方ならスグ年収を上げることも可能です！（未経験の方も大歓迎です！）
＜集客力＞
★毎月多数の反響
自社でマーケティングチームを内製しており、自社HP（月間訪問者数20万人）やInstagram・Tik TokなどのSNSで集客を行っています。ブランド認知もとれているため、毎月十分な反響が1人ひとりにいきわたります。
※1人当たりの月間反響数：賃貸は40〜60本、売買は20〜25本。
※1件当たりの平均反響単価：賃貸は賃料25万、売買は価格8,000万
※1件当たりの平均売上高：賃貸は35万、売買は250万
＜ブランド力＞
★成約につながる、ブランド力
「恵比寿不動産」ブランドは都心の高級物件を扱う不動産会社としての圧倒的なシェア＆認知を誇っています。自社HPでの反響は、問い合わせ時からこのエリアの専門家として信頼度が高いため、他社営業マンよりも頭一つ抜けた状態での営業が可能です。そのため成約につながりやすいんです。
＜業務効率化＞
★自動追客ツールの業務効率化
自動追客ツールやステップメール・クラウド型の顧客管理などテクノロジーを使った最新のシステムを導入しているため、業務効率が計れます。業務効率が良くなる事により、限られた業務時間で多くのお客様にアプローチすることができますので、売上を最大化し高年収を狙いやすくなります。
＜キャリアパス＞
★多彩なキャリアパス
現在、賃貸事業部・売買事業部・PM事業部（賃貸管理）・マーケティング事業部の4部署を展開。所属部署でしっかり実績を出せば、ジョブチェンジも可能ですので、様々な不動産職種を通じてキャリアアップを図る事ができます。また、主任・係長・課長代理・課長・次長・部長の準で役職も設けており、マネジメントに携わることも可能です。
＜組織構成＞
社内平均年齢が29歳、経営陣も35歳と若手中心の会社。仕事のフォローはもちろん、職場に早く馴染めるような雰囲気です。さらに、成長をし続けているからこそ、管理職を狙うことや、新規事業立ち上げなどにも関われます。
＜働く魅力＞
・残業は平均1時間以内
・月8日休み
・全員有給をしっかり消化
・最大7連休取得可
・集客や物件入力は別部門が担当
★残業10時間以下、完全週休二日なので働きやすい労働環境です。
★未経験のメンバーから賃貸仲介、賃貸管理の経験者まで幅広く活躍中。
★管理物件の平均賃料は20万円。お客様は富裕層が中心で提案営業を行う「営業チーム」と募集から入居者管理まで行う「リーシングチーム」で分業しています。
ウェブサイトの「恵比寿不動産」にお問い合わせを下さったお客様にお応えする100％反響営業です。ご来店や現地待ち合わせの約束をお取りして、物件をご紹介します。顧客層は、経営者・医師・芸能人・上場企業勤務といった社会的ステータスのある方々が中心です。
お客様の希望（立地・間取り・予算・周辺環境など）をお聞きし、いくつかの物件を紹介。平均して1時間お話しして、資料や写真などをみて気に入っていただけた2～3の物件をご案内します。近くの物件ばかりなので徒歩や自転車での移動が中心ではありますが、複数件回るときは車をつかいます。「街に住む」という発想を大切に、街と物件の魅力をお伝えすることがポイント。契約の運びになったら、契約書類を準備し、賃貸借契約を結びます。物件紹介からの成約率は30～50％と高めです。
お客様のご案内の前の隙間時間には物件の写真撮影を行います。「恵比寿不動産」ウェブサイトがファンを獲得できている根幹でもありますので、上司から撮り方を伝授します。
| 【応募資格】 | 学歴・ブランク不問。未経験・第二新卒、歓迎 |
|---|---|
| 【雇用形態】 | 正社員 ※3ヶ月の試用期間があります。待遇や福利厚生に変更はありません。 |
| 【職種】 |
■賃貸仲介営業 ■売買仲介営業 ■賃貸管理（営業チーム） ■賃貸管理（リーシングチーム） |
| 【WEB】 |
賃貸サイト：https://ebisu-fudousan.com/ 売買サイト：https://ebisu-sales.com/ リフォーム：https://reform.ebisu-fudousan.com/ 中古マンション：https://ebisu-sales.com/mansion/ 一戸建て・土地：https://ebisu-sales.com/house/ 投資・収益物件：https://ebisu-sales.com/investment/ 不動産の相談窓口：https://ebisu-fudousan.com/realestate/ 資産運用の相談窓口：https://ebisu-fudousan.com/wealth/ |
| 【お客様の声】 |
賃貸仲介：https://ebisu-fudousan.com/voice/ 売買仲介：https://ebisu-sales.com/voice/ 賃貸管理：https://ebisu-fudousan.com/owner_voice/ |
| 【勤務地・交通】 |
東京都渋谷区東3丁目25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩3分 東急東横線 代官山駅 徒歩8分 |
| 【勤務時間】 | 09:30～19:00（実働8時間） |
| 【給与】 |
■賃貸仲介営業 月給29万円～＋インセンティブ ■売買仲介営業 月給30万円～＋インセンティブ ■賃貸管理（営業チーム） 月給30万円〜＋インセンティブ ■賃貸管理（リーシングチーム） 月給30万円〜 ※経験や能力を考慮して決定します。 ※みなし残業代（45時間分／一律74,000円）を含みます。 ※賞与を年2回支給します。 年収例 600万円／29歳・2年目 1600万円／28歳・1年目 2000万円／26歳・4年目 |
| 【休日休暇】 |
■月8日（水曜・その他ローテーション制） ※賃貸管理（営業チーム）賃貸管理（リーシングチーム）は完全週休二日制 「水+日固定」「火・水休み」などご希望に合わせられます。 ■ＧＷ休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇（取得・復職実績あり） |
| 【福利厚生・待遇】 |
■昇給年2回 ■賞与年2回（7月・1月） └社員の頑張りを収入でさらに還元できるよう、今年から新しく導入しました！ ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（みなし残業代超過分） ■表彰制度（年2回） ■資格手当（宅建：月2万円） ■住宅手当（会社から2駅圏内or直線距離で2.5km圏内にお住まいの場合、月2万円まで支給 ※入社月より適用） ■社宅借上制度（初期費用一部会社負担／社内規定による） ■社員旅行 ■役職手当 └主任、係長、課長代理、課長、次長、部長の順で昇格。入社半年で主任になる社員も！ ■産休育休制度 ■フィットネスジムの法人会員 └休憩時間中や仕事終わりにスパやサウナなども自由に使えます！ ■オフィス内禁煙 |
