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エステムプラザ市谷外濠公園
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エステムプラザ市谷外濠公園で募集中の賃貸住戸の家賃は16.2万円でm2単価は5,275円、中古の販売中の住戸は9,299万円で坪単価は750万円です。

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募集中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お気に入りお問い合わせ
	4階	1DK	30.71m2	162,000円	10000円	1.0ヶ月	1.0ヶ月

販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	6階	1LDK	40.98m2	9,299万円	18,400円	6,100円	255,621円/月

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エステムプラザ市谷外濠公園の総合評価

4.5

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

エステムプラザ市谷外濠公園について

エステムプラザ市谷外濠公園
新宿区市谷本村町2丁目に建つ、2015年1月竣工の地上14階建分譲賃貸マンションです。

東京メトロ南北線の市ヶ谷駅から徒歩4分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。グレーを基調としたデザイン性の高いオシャレな雰囲気の外観となっております。共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。

総戸数は65戸、1DK～1LDKのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。システムキッチン・エアコン・床暖房・追い焚き機能・浴室乾燥・浴室テレビ・シャンプードレッサー・温水洗浄便座など充実の室内設備があり、子犬や猫と暮らしたい方には嬉しいペット飼育が相談可能なお部屋もございます。
光インターネット使用料が無料という嬉しい特典もございます。

コンビニのファミリーマート迄徒歩2分、スーパーのスーパーマーケット成城石井迄徒歩4分と利便性は申し分ありません。また、防衛省前のバス亭まで徒歩5分に位置しており、九段下や高田馬場駅前などに一本でアクセスすることができます。

物件名: エステムプラザ市谷外濠公園

所在地: 東京都新宿区市谷本村町2-6 MAP

交通: 東京メトロ南北線『市ヶ谷駅』徒歩4分
東京メトロ有楽町線『市ヶ谷駅』徒歩6分
JR中央・総武線『四ッ谷駅』徒歩7分

構造: RC

総階数: 地上14階

築年月: 2015年01月

間取り: 1DK

面積: 30.71㎡

駐車場: -

駐輪場: -

バイク置場: -

賃料: 129,000円 - 215,500円

管理費: 10,000円

価格: 4,200万円 - 9,299万円

物件特徴: ペット飼育可 , 分譲賃貸 , デザイナーズマンション
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください

物件設備: オートロック, 防犯カメラ, 24時間セキュリティシステム, ディンプルキー, ダブルロック, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, BS, CS, CATV, インターネット使用料無料, バイク置場, 敷地内ゴミ置場

土地権利: 所有権

用途地域: 商業地域

管理形態: 巡回管理

管理会社: 株式会社エステム管理サービス

分譲会社: 東京日商エステム

施工会社: 南海辰村建設

設計会社: -

小学校学区: 四谷小学校

問合せ番号

総戸数: 65戸

備考: 【周辺環境】
■スーパーマーケット成城石井市ヶ谷店（スーパー）まで287m
■ファミリーマート市谷本村町店（コンビニ）まで100m
■スギドラッグ市ケ谷店（ドラッグストア）まで298m

物件詳細情報: ■専有部分使用規制関係
・リフォーム：修繕時はあらかじめ管理者に申請・承認が必要
・フローリング：変更時はLL-45以上の遮音等級が必要
・ペット等：登録5,000円、成長時50cm程度までの犬、猫、小鳥、観賞用魚類
・ピアノ等（楽器演奏制限）：搬入等詳細な細則有り
・専用部分使用目的：住宅
・住宅宿泊事業（民泊）：不可

■管理事務関連
・建物管理会社：株式会社エステム管理サービス
・管理員の勤務形態等：全部委託
・管理員勤務時間：月～日曜日7:30～3:30

■アスベスト（石綿）の調査記録有無：無
■耐震診断：無
■計画修繕工事履歴（共有部分）：
2020年10月　ガス漏洩検知器取替工事
2024年1月　給水ポンプ制御板交換工事
2025年　ガス漏洩検知器全戸交換工事

■駐車場：平面式2台　30,000円/月額
■自転車置き場：無料
■バイク置き場：2,000円/月額

※駐車場や駐輪場の利用可否につきましては、都度お問い合わせください。空き状況はお問い合わせいただいた時点での情報となり、常に空きがあることをお約束するものではありません。また、空きがある場合でも、管理規約などにより順番待ちや抽選制となる可能性がございます。

■テレビ視聴設備の内容：CATV(オプティキャスト）
■インターネット設備の詳細：NTTフレッツ光、NURO光
■長期修繕計画の有無：有
■計画修繕工事予定：無

■電気契約（建物で一括受電サービス導入のみ記載）：無

※2025年9月29日時点

この物件のおすすめ担当者

中木大夢

ナカキヒロム

5

(口コミ55件)

宅地建物取引士

和田拓海

ワダタクミ

5

(口コミ55件)

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南雲正也

ナグモマサヤ

5

(口コミ69件)

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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

エステムプラザ市谷外濠公園周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

H 様
千代田区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

関澤さんに担当してもらいました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネット

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O 様
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

今回担当していただいた関澤さんがとても親切で、安心して契約まで進めることができました。こちらの質問にも一つひとつ丁寧に対応してくださり、返信も早く、終始信頼してお任せできました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

物件探しから契約まで不安もありましたが、親身になってサポートしていただけたおかげでスムーズに進み、本当に感謝しています。

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1/3

S 様
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

佐野さんは英語が堪能な方で、気さくで話しやすかったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

住みたいと思っていた物件を問い合わせたらつながったため。

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U 様
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

中木さんに担当してもらいました。とにかく親切でこちらの要望を汲み取って対応してくれました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

一番早く連絡をくれたからです。

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2/3

都筑様 (50代) 男性 (卸売業(会社役員))
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

室内を案内して頂いた時から、詳細にご説明頂き感じが良かった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

問い合わせ時にレスポンスが早く、とても印象に残ったから。

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岩間様 (20代) 男性 (大手保険会社)
千代田区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

とても良かったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

友人の紹介でご連絡させていただきました。

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募集中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お気に入りお問い合わせ
	4階	1DK	30.71m2	162,000円	10000円	1.0ヶ月	1.0ヶ月

販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	6階	1LDK	40.98m2	9,299万円	18,400円	6,100円	255,621円/月

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エステムプラザ市谷外濠公園のご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	1DK	30.71m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	40.98m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	30.71m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	30.71m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	30.71m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	40.98m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	30.71m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	25.63m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	40.98m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	30.71m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	30.71m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	25.63m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	25.63m2	***	***	***	***	契約済み
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エステムプラザ市谷外濠公園の入居者口コミ・評判一覧

みやぞん様 /男性 /会社員 /20代

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	総武線市ヶ谷駅徒歩4分、中央線四ツ谷駅徒歩7分の好立地。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺環境は良いといえる。駅から近く、飲食店も最低限揃っている。
立地・治安・周辺環境	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	平日はコンシェルジュの方がおり、オートロック、防犯カメラも付いており、セキュリティ対策が高い印象。
共用部・セキュリティ・外観	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
お部屋の仕様・設備	4	メリット	間取りが使いやすい。設備も食洗器や浴室にテレビがついているなど、充実している。
お部屋の仕様・設備	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅周辺には飲食店が多く、生活するには困らないと感じる。
買い物・飲食店充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし・子育て環境	3	メリット	都心部へのアクセスが良く、単身者やカップルに向いていると感じる。
暮らし・子育て環境	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
改善したらより良いと思う点	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
どのような方にお勧めのマンションですか？	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合レビュー	4.3	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

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エステムプラザ市谷外濠公園の賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2026年04月	19万円台 / 月	1DK	13階	25.63㎡	7,023円 / ㎡
2026年03月	17万円台 / 月	1DK	5階	30.71㎡	5,210円 / ㎡
2026年01月	24万円台 / 月	1LDK	4階	40.98㎡	5,124円 / ㎡
2026年01月	17万円台 / 月	1DK	2階	30.71㎡	5,210円 / ㎡
2025年09月	16万円台 / 月	1DK	4階	30.71㎡	4,884円 / ㎡
2025年08月	17万円台 / 月	1DK	4階	30.71㎡	5,210円 / ㎡
2025年07月	18万円台 / 月	1DK	8階	30.71㎡	5,210円 / ㎡
2025年06月	17万円台 / 月	1DK	4階	30.71㎡	5,210円 / ㎡
2024年11月	14万円台 / 月	1DK	6階	25.63㎡	4,682円 / ㎡
2024年07月~2025年07月	21万円台 / 月	1LDK	7階	40.98㎡	4,636円 / ㎡
2024年06月~2025年01月	18万円台 / 月	1DK	13階	25.63㎡	6,633円 / ㎡
2024年04月~2024年12月	22万円台 / 月	1LDK	2階	40.98㎡	5,124円 / ㎡
2021年06月	16万円台 / 月	1DK	12階	30.71㎡	4,884円 / ㎡
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5件表示

エステムプラザ市谷外濠公園のご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	1DK	25.63m²	7.8坪	***	***	***	契約済み

エステムプラザ市谷外濠公園の売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2024年06月~2024年09月	4,000万円台	1DK 14階	25.63㎡ 7.8坪	1,638,704円 / ㎡ 5,417,205円 / 坪	11,000円台 3,000円台

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