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レジディア御茶ノ水3

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レジディア御茶ノ水3の総合評価

3.6
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

レジディア御茶ノ水3 千代田区外神田2丁目に建つ2016年12月竣工の賃貸マンションです。

外観は、白と茶色の配色がシックでモダンな雰囲気となっております。
共有部はオートロックや防犯カメラなどセキュリティに配慮された設備となっており、女性の方にも安心です。宅配ボックスもあり、荷物の受け取りがスムーズにできます。

室内設備はシステムキッチンやエアコン・独立洗面台・ウォシュレットなど大変充実しております。浴室乾燥機も付いており、悪天候の日でも洗濯物が快適に乾かせます。
収納はクローゼットやシューズボックスが備え付けられており、衣類や履物がすっきりと片付きます。
TVモニタ付インターホンが設備されており、来訪者の顔が確認できるので安心です。

コンビニのローソン迄徒歩1分、スーパーのオリンピック迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、昌平童夢館入口のバス停迄徒歩3分に位置しており、千代田区役所や九段下・秋葉原・御茶ノ水などに一本でアクセスすることができます。

物件名
レジディア御茶ノ水3
所在地
東京都千代田区外神田2-5-6 MAP
構造
RC
総階数
地上10階 
築年月
2016年12月
間取り
2DK - 2LDK
面積
40.08㎡ - 58.34㎡
駐車場
賃料
225,000円 - 315,000円
管理費
10,000円 - 15,000円
物件特徴
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, 敷地内ゴミ置場, BS, CS, CATV
問合せ番号
e16306
総戸数
備考
【周辺環境】
■オリンピック 外神田店(スーパー)まで102m
■ローソン 神田明神店(コンビニ)まで72m
■Health&Beauty宝仙堂外神田本店(ドラッグストア)まで77m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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レジディア御茶ノ水3

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御茶ノ水駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(6件)

  • T.J 様 /女性 /30代 /専業主婦(主夫)

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    近くにJR神田駅、丸ノ内線 淡路町駅があり、複数路線が走っているため交通の便はとても良いと思います。

    デメリット

    地下でJR、丸ノ内線、千代田線が繋がっていますが、少々離れており不便だなと感じます。

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲み屋が多く、安く楽しめる居酒屋やバルがたくさんあります。そのため、仕事終わりの飲み場所には困らないです。また、昼時には、たくさんの飲食店が店先でお弁当を販売しているため、ランチ事情も充実しています。

    デメリット

    安くて早くて楽しめるお店は多いですが、こじんまりとした店が多く、ゆっくりとこだわりの食事を楽しみたい人には物足りないと思います。

    施設の充実度 3 メリット

    駅近くに病院、スーパー、またコンビニはセブンイレブンからミニストップ、ローソンなど、あらゆる種類のコンビニが揃っています。

    デメリット

    個人的には、駅近くにパン屋や本屋がないのが不便だと感じています。また、新御茶ノ水駅構内には、コンビニがないためそれもふべんだと感じています。

    治安の良さ 3 メリット

    オフィス街のため、ビジネスマンが多く、若者は少なく駅構内のトイレは比較的キレイで治安は比較的良い方だと思います。

    デメリット

    複数のビルが多く並んでいるため、少し細い道を入ると死角になりやすい場所が多くあります。そのため、遅い時間の女性の一人歩きはオススメできません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    駅近くに小学校、公園、病院、スーパー、交番があるため、生活するにはとても便利だと思います。

    デメリット

    細い道が多く、交通量も多いため、交通安全の面では多少の不安が残ると感じます。そのため小さい子供を育てるには向かない街だと感じます。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    複数路線が走っており、交通の便がよく、飲食店も多くあるため、多少家賃が高くても十分コスパは良いと思います。

    デメリット

    核家族世帯が住むには少々家賃の根が張る割に、子育てしやすい街とは言えないので、コスパは悪いと思います。

    総合評価 3.3

    オフィス街で複数路線が走り、小型のスーパーやコンビニも多いため、単身者にはとても住みやすい街ですが、小さい子供を育てる家族には住みにくい街だと思います。

  • m.t 様 /女性 /20代 /専業主婦(主夫)

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    JRも複数の線が通っているのと、千代田線の新お茶の水駅も徒歩圏内なのでどこにでもアクセスしやすい

    デメリット

    朝と夕方は通勤ラッシュ、帰宅ラッシュで多くの人が利用しているためとても混雑していること

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    居酒屋が複数あるため夜のお店に困ることはない。お昼に空いているお店も様々な種類あるので選ぶことはできる

    デメリット

    ハンバーガー屋やファミレスなど気軽に、早く食べられるようなお店は混雑していることが多いこと、価格帯が少し高いこと

    施設の充実度 4 メリット

    数年前に御茶ノ水駅の改修工事があり、だいぶ綺麗になっているので使いやすいです。駅からすぐ出たところに飲食店も複数あるので利用しやすいメリットがあります。

    デメリット

    改札はいつも混雑しています、特に通勤、帰宅のラッシュ時はうまく改札を通る流れに入らないと転んでしまいそうになることもあります

    治安の良さ 4 メリット

    病院やクリニック、薬局が多いからかお年寄りが多く静かなイメージがあります。割と綺麗に施設が並んでいると思います。

    デメリット

    薬局から患者がはみ出て並んでいたりするので混雑時には少し人を避けて歩く必要があります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    病院が近くにあったり、電車の線が複数あるのでどこにでも出やすいため学校等も選ぶ範囲が広がることがメリットです。

    デメリット

    通勤ラッシュで子供も電車に乗る必要があるので慣れるまでは大変です。家賃や物価が少し高いので経済的余裕がないと難しい点もデメリットです。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    電車の線が複数あることでどこにでも出やすいという点はコストパフォーマンスがいいかなと思います

    デメリット

    御茶ノ水駅周辺の飲食店は少し高い気がするので、コストパフォーマンスが悪い点かなと思います。

    総合評価 4

    総合評価としては星4です。他の都市に出やすいという点、少し歩くと文京区の方にも出られるので暮らしやすさはあるのかなと思うからです。

  • N.N 様 /女性 /30代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    JRのほか丸ノ内線も通っており、すこし歩くと千代田線の新御茶ノ水駅もあるためどこに行くのもアクセスしやすい。

    デメリット

    特にない。池袋駅や東京駅、新宿駅にも一本でアクセスできるので、特にデメリットはないように思われる。

    飲食店の充実度 5 メリット

    ファミレス等のチェーン店がたくさんあるほか、個人経営の居酒屋等もあり飲食店に困ることはない。

    デメリット

    学生やサラリーマンが多い街なので、居酒屋が多め。少しおしゃれなランチを、と思うとホテル内のレストランとかしかない。

    施設の充実度 3 メリット

    公園や大学の施設がたくさんある。神田明神や湯島聖堂もあって、文化的な建物も充実している。

    デメリット

    スーパーはあるが、ショッピングモールのようなものはない。洋服を販売しているお店も少ない点がデメリット。

    治安の良さ 4 メリット

    大学のキャンパスが多くあり、昼間は若い方でにぎわっており、夜は割と静か。治安も良い方だと思われます。

    デメリット

    昼間はにぎわっているが、夜は本当に静かになるので、駅から少し離れた場所を一人で歩いているときは少し怖く感じる。治安が良いとわかってはいても、少し怖いかも。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    公園が多いので、子供を遊ばせられるところはたくさん。大きな錦華公園も改修工事が終わったので、子供たちでにぎわっている。

    デメリット

    ショッピングモールのようなものがなく、子供を連れて遊びにいけるところが公園くらいしかない。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    さほど家賃相場も高くはないので、コストに対しての住みやすさは良い方だとおもいます。

    デメリット

    日々の生活にはちょうど良いですが、服やバッグ等のちょっとした買い物には、やはり電車に乗ってほかの駅に移る必要があります。その分の交通費はかかってしまうかも。

    総合評価 4.2

    総じて良い街、良い駅だと思います。学生さんが多いので、ご飯屋さんも安くておいしいところが多いし、ある程度の緑もあるので、住みやすいと思います。

  • T.S 様 /男性 /50代 /自営業

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    JR中央線・総武線各駅停車と中央線快速、東京メトロ丸の内線が利用でき、その他近くに千代田線(新御茶ノ水駅)も走っていて、複数路線の利用が可能で、都心のどのエリアにも行きやすいと思います。

    デメリット

    JR御茶ノ水駅は利用者数と比べて、ややホームが狭い印象があり、混雑時はやや利用しにくいと思っています。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    チェーン店から個人経営のお店まで、バラエティー豊かに揃っていて、しかも学生街ということから、リーズナブルな価格で飲食が楽しめる所が多いと思います。

    デメリット

    オフィスビルや学校、病院へ勤める人と学生さん達で、特に昼食時は、全体的に混雑していて、利用しにくい環境になってしまっていると思います。

    施設の充実度 4 メリット

    スーパー2店舗(ワテラス内のオリンピックとソラシティ内の成城石井)、コンビニ(多数)、ドラッグストア(マツキヨ、ウエルシアなど)が揃っていて、日常生活に必要なものは駅周辺で揃えることができると思います。大きな病院も多く、その点安心でき、郵便局も近くにあり、便利だと思います。

    デメリット

    強いて言えばですが、スーパーの数が少ないため、選んで購入することや手に入らないことがあり、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。

    治安の良さ 4.5 メリット

    駅前に交番があり、犯罪件数も23区内で、最も少ない治安の大変いい地域です。人通りもあり、街灯も多いため、夜でも安心して歩くことができると思います。

    デメリット

    住む場所によっては(隣駅の秋葉原駅に近いエリアに住んでいた場合)、秋葉原駅周辺には多数の居酒屋があるため、酔っ払いに多少遭遇することがあるかもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    駅周辺には保育園や公園が設置されています。また駅周辺には学校(明治大学や東京医科歯科大学などの大学、高校、専門学校、大手予備校など)が多いため、活気があり健全な雰囲気があります。道路の整備も進みきれいで歩きやすく、過ごしやすく子育て環境も整ってきた印象があります。

    デメリット

    神田川が近くを流れているため、大雨の時など、自然災害が起きるかどうか?、少々心配になることがあるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    交通利便性が高く、駅周辺で最低限の必要物資を揃えることができる便利さもあります。公園や緑が多い地域で自然を感じながら過ごすことができる住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。

    デメリット

    家賃相場が23区内の中でも高めであることと、大雨などがあった時の自然災害が心配に感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。

    総合評価 4.4

    交通アクセスが大変よく、買い物もある程度便利なエリアです。公園や緑も多く住みやすさを感じることができると思います。学校、病院、オフィスビルが多く立ち並んでいるため、活動的で活気のある雰囲気もあります。家賃負担の心配がなければ、活気と落ち着いた雰囲気のバランスを重視したい人におすすめできるエリアだと思います。

  • H y 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    JR、地下鉄、また、徒歩圏内に新御茶ノ水駅といろんな路線があり、色んなところへ行くことができる。

    デメリット

    地下鉄からJRなどの乗り換えは改札移動が時間を要する

    飲食店の充実度 4 メリット

    サラリーマン向けの飲食店やチェーン店が多い

    デメリット

    昼食時は混んでいる、チェーン店が多いのでめちゃくちゃ安い店は少ない

    施設の充実度 4 メリット

    病院、銀行など多い。病院、書店も駅前に大きなところもある。

    デメリット

    大型スーパーが近くにない、子供向け遊び場が少ない

    治安の良さ 3.5 メリット

    昼間はサラリーマンが多く、夜は人が少ない、特に日曜の夜

    デメリット

    そこまで危険な場所でもないのでデメリットはない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    アクセスが良く、一人暮らしには良い、何でも攫う

    デメリット

    子供の幼稚園などは少ない、遊び場も少ない

    コストパフォーマンス 3 メリット

    中央線沿線の相場としては普通なのでメリットは少ないので

    デメリット

    23区内で考えると高いと思うのでコスパは悪いかなと。

    総合評価 3.6

    ファミリー層というよりも単身世帯、ダブルインカムの子供を作らない家庭には住みやすいと思います。

  • ST 様 /男性 /50代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    総武線があり、すぐ近くに営団線の新お茶の水駅もある

    デメリット

    都営線の神保町、小川町はあるが少し遠い。両駅から駅に向かう場合は坂道というのも面倒

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    チェーン店が多いので安価な店が多く、コスパの回転率は良い

    デメリット

    学生を顧客にしている店が多いため、高級志向の店は少ない

    施設の充実度 4.5 メリット

    大学のキャンパスが多数あり、駅周辺には塾も結構多い

    デメリット

    病院は多いが役所と図書館が近くにない、小学校も同じ

    治安の良さ 2.5 メリット

    小さな交番はあるため、大事件でない限りは問題ないと思う

    デメリット

    駅周辺の道路が狭いので救急搬送車が入りにくい

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    東京駅と新宿の中間にあるので買い物には便利

    デメリット

    神社はあるが公園は少なく、また家賃も高いため独身で稼ぎがある人向けと限定されてしまう

    コストパフォーマンス 2 メリット

    飲食店が多いので食べるには困らない、また楽器屋さんが多いので好きな人には良い

    デメリット

    住宅費に多額の費用がかかるので、定期代とのコスパ比較をお勧めする

    総合評価 3.2

    予算に潤沢で日々の食事が外食で問題無い人には交通の便が良いが、ファミリー向けとの街とは言い難い

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