ザ・パークハビオ南大井の最新賃貸情報 | 恵比寿不動産

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ザ・パークハビオ南大井 【新着】 11/07

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ザ・パークハビオ南大井の総合評価

4.0
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

ザ・パークハビオ南大井について

ザ・パークハビオ南大井
品川区南大井4丁目に建つ、2021年5月竣工の地上15階建賃貸マンションです。

第一京浜に面した好立地にございます。京急本線の立会川駅から徒歩5分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。
デザイン性の高いおしゃれな外観となっております。

総戸数は109戸、大規模マンションです。1Rから2LDKのルームプランがありシングルやディンクスに対応しております。ガスシステムキッチン・追い炊き機能・浴室乾燥機・ウォシュレット・ウォークインクローゼット・シューズボックス・エアコンなど機能的な室内設備です。
インターネット使用料が無料という嬉しい特典もございます。
なお、こちらの物件は、SOHO使用・楽器・ペット飼育相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

コンビニのローソン迄徒歩1分、スーパーのまいばすけっと 迄徒歩1分と利便性は申し分ありません。また、南大井文化センターのバス亭まで徒歩1分に位置しており、いすゞ病院前・大井町駅・青物横丁駅などに一本でアクセスすることができます。

物件名
ザ・パークハビオ南大井
所在地
東京都品川区南大井4-10-5 MAP
交通
京急本線立会川駅』 徒歩5
東京モノレール大井競馬場前駅』 徒歩14
構造
RC
総階数
地上15階 
築年月
2021年05月
間取り
1K - 1LDK
面積
25.05㎡ - 39.60㎡
駐車場
有 空有 月額:38,500円
賃料
99,000円 - 215,000円
管理費
15,000円
物件特徴
ペット飼育可 , 楽器可 , SOHO・事務所相談可
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス, エレベーター, 内廊下, 駐輪場, 駐車場, バイク置場, 敷地内ゴミ置場, BS, CS, インターネット使用料無料, 大通り沿い
問合せ番号
e19741
総戸数
109戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと 南大井6丁目店(スーパー)まで49m
■ローソン 品川南大井四丁目店(コンビニ)まで50m
■スギドラッグ 南大井店(ドラッグストア)まで322m

「ザ・パークハビオ南大井」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

口コミ・評判(実際にお部屋の中を見てきました!)

一覧を見る(1件)
スタッフ 宮本 翔(ミヤモト ショウ) (1K) 2023/04/24

三菱社プロデュースのパークハビオシリーズで立会川駅5分の距離にあるザ・パークハビオ南大井。ワンルームから2LDKを用意しており、シングルからファミリーまで対応可能です。

※口コミは、ご成約者様やスタッフが現地を見ての主観的な考えや感想です。
マンションの価値を評価するものではございません。ひとつの参考としてご利用ください。

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ザ・パークハビオ南大井の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ザ・パークハビオ南大井

行政区の相場価格

品川区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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ザ・パークハビオ南大井周辺(立会川駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(3件)

  • ky 様 /男性 /50代 /会社員 /立会川駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    ターミナルの品川から10分弱で着くくらい近い

    デメリット

    JRが通っておらず、東京、新宿へは乗り換えが発生する

    飲食店の充実度 2 メリット

    駅の近くにラーメン屋があり、空腹時にも対応できる

    デメリット

    ファストフード系の店が駅近に無く、食事に時間がかかる

    施設の充実度 2.5 メリット

    駅周辺にコンビニがあり、急用にも対処できる

    デメリット

    コンビニ、スーパー以外に商業施設が無く不便さを感じる

    治安の良さ 3 メリット

    交番が近くにあり有事にはすぐに対応してもらえる

    デメリット

    駅周辺が住宅地でゴミゴミしていて夜間とか不安に感じる

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    駅周辺に保育園や幼稚園があり働きながら子育てし易い

    デメリット

    駅周辺にスーパーマーケットがあまり無く不便

    コストパフォーマンス 3 メリット

    ターミナル駅である品川から10分圏内の好立地の割にリーズナブルな地価だと思う

    デメリット

    駅周辺のマンションは築年数の割に高いのが残念

    総合評価 2.8

    ターミナル駅から10分圏内と通勤通学に便利な駅だと思います

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /立会川駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    品川から京浜急行で一本、急行も止まるためアクセスはよい

    デメリット

    地下鉄、JRが無く京急のみ。車では駅前に行きにくい

    飲食店の充実度 4 メリット

    駅前にある地元の商店街に飲み屋がたくさんあるので飲んで帰る人にはおすすめ

    デメリット

    にぎやかなお店こそ多いが、隠れ家的な飲食店は少ない

    施設の充実度 4 メリット

    スーパーやコンビニに加え商店街があるため買い物には困らない

    デメリット

    大井競馬場前にあるショッピングモールまで少し距離がある

    治安の良さ 3 メリット

    駅前商店街は明るいので、子どもが1人で歩いてても安心

    デメリット

    大井競馬開催日は負けた人がヤケ酒していることが多く絡まれそう

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    保育園が複数あり一時保育もある、小児科の病院も駅周辺にあり安心

    デメリット

    住宅街なので暮らしやすそうだが、飲み屋や競馬場が近く若干不安を覚える

    コストパフォーマンス 4 メリット

    徒歩圏内の競馬場前にあるショッピングセンターにホームセンターや飲食店があり便利

    デメリット

    下町情緒がある割に物価は品川レベル、店によっては高い商品もある

    総合評価 3.6

    品川駅から数駅行くとこうも変わるのかと思える下町情緒の残る駅。商店街に住宅街と暮らしやすそう

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /立会川駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    京浜急行電鉄の本線が利用でき、急行と各駅停車が停車します。品川駅まで急行利用で約5分前後で着きます。また徒歩圏内に大森駅や大井町駅があるため、JRや東急大井町線、りんかい線も利用でき、実質的には複数路線が利用できるエリアと考えていいと思います。

    デメリット

    快特や特急が停車しないことと、朝の時間帯は駅のホームが混雑していて、電車への乗り降りに時間がかかることがあげられると思います。

    飲食店の充実度 3 メリット

    駅周辺には松屋とすき家があり、外食派には嬉しい環境だと思います。個人経営のカフェも数店あり、飲み屋も個人経営のお店が結構あるため、お店を開拓する楽しみがあると思います。

    デメリット

    飲食店が全体的に少なく、特にファミレスを利用したい場合は、大井町駅周辺かウィラ大井付近に行く必要があると思います。

    施設の充実度 4 メリット

    小型のスーパー(まいばすけっと)が4店舗あり、コンビニ(複数)とドラッグストア(スギ薬局)、オリジンやちよだ鮨といったテイクアウト店もあるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。

    デメリット

    商業施設が少なめで、大きなスーパーがなく、お値打ち価格で購入したい場合や品揃えを気にしながら購入したい場合は、少々不便に感じるかもしれません。

    治安の良さ 4 メリット

    駅周辺に交番があり、何かあった時には安心できると思います。品川区は23区の中でも治安がよく、平日はサラリーマンが多いため、不安を感じることなく過ごせると思います。

    デメリット

    飲み屋が多いため、競馬の開催日などは酔っ払いに遭遇するかもしれません。また若干自転車の盗難が発生しているようなので、注意しておいた方がいいと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    第一京浜沿いを中心に保育園が複数設置されていて、区立の小学校も中学校も近く、しながわ区民公園などの公園も多いことで緑豊かで自然が感じられる住みやすいエリアということで、子育て環境はいいと思います。

    デメリット

    国道15号(第一京浜)は交通量が大変多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    交通の便が良く、家賃相場も23区の中では比較的安めのエリアです。閑静な住宅街での住みやすさに加えて、昔ながらの商店街をはじめ下町の雰囲気が楽しめる所もあって、コスパはいいと思います。

    デメリット

    商業施設と飲食施設が少ない所が不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います

    総合評価 4

    品川駅に近い自然や緑の多いベットタウンというエリアです。駅前には商店街があり、地元に長く馴染んでいる昔ながらのお店も多く、散歩をしながら、ゆったりとした気持ちで、下町情緒を楽しむこともできると思います。しながわ水族館や大井競馬場など、休日のおでかけスポットが近い所もメリットだと思います。

立会川駅の家賃相場

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受付時間
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ザ・パークハビオ南大井の周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都品川区大井4-29-23

    ザ・パークハビオ南大井から徒歩 約2

    立会川駅より徒歩約13分、大井第一小学校の近くにある公園です。子供用遊具はウサギをモチーフにしたスプリング遊具や鉄棒、滑り台やシーソーが設置されています。遊具の近い場所に屋外卓も置かれており、ピクニックなどにも利用できます。公園の入り口には柵などはありませんが、隣接した歩道には車止めやガードレールが設置されています。園内にはシンボルツリーとなる3本のケヤキの木が植えられており、木陰の中でのびのびと遊べます。

ザ・パークハビオ南大井の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都品川区大井6-1-32

    ザ・パークハビオ南大井から徒歩 約4

    大井町駅より徒歩12分、男女共学の公立小学校です。創立150年を迎える歴史のある学校です。品川区内でも児童数が多い小学校であり、品川区研究学校の指定を受けています。高い学力と優れた規範意識と行動力のある子どもたちが多く、「考える子」「思いやりのある子」「健康な子」を教育目標に、更なる子供たちの育成を行っています。PTA活動は「できる人が、できる時に、できることを、できる範囲で」との方針から、完全ボランティア制で運営が始まりました。

  • 所在地:東京都品川区南大井4-3-27

    ザ・パークハビオ南大井から徒歩 約5

    立会川駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。敷地内には、浜川幼稚園が併設されており、幼小が連携する他、浜川小学校、浜川中学校、鮫浜小学校の三校合同で、浜川中学校区「校区教育協働委員会」も設置され、合同での研究授業が行われるなど、交流を深めています。学習面では、伝統工芸、伝統野菜の栽培、茶道教室 、和太鼓の学習 劇団四季による美しい日本語教室など、多種多様な体験学習が魅力です。令和7年には新校舎が完成予定。充実した学校設備に期待が寄せられています。

  • 所在地:東京都品川区東大井6‐14‐16

    ザ・パークハビオ南大井から徒歩 約5

    立会川駅から徒歩6分の公立保育園です。昭和25年に開園したこの園は、施設の老朽化に伴い建替工事が行われ、2024年12月に新園舎での生活が始まります。開園時間は平日・土曜日7時30分から18時30分まで。19時30分までの延長保育も可能です。園の目標は「健康で意欲的に生活できる子ども・ こころ豊かな 思いやりのある子ども・自分で考え工夫する子ども」子ども達の安全を守るため、毎月避難訓練が行われています。

ザ・パークハビオ南大井の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都品川区大井6-9-36 シャルール大井

    ザ・パークハビオ南大井から徒歩 約5

    営業時間:8:00-23:00

    定休日:無

    立会川駅、大森駅から徒歩12分にある二駅利用可能なスーパーです。コミュニティバス「品川歴史館北」からは徒歩0分なので、そちらの方が便利です。マンションの一階部分にあり、周辺も住宅街のため、主に地域の住人が利用しています。飲料の種類が豊富で、他店にはない物も取り揃えています。品揃えも良く価格も手頃なので利用しやすいと言われており、店内は清潔感がありスタッフの接客態度にはとても好感が持てると好評です。

  • 所在地:東京都品川区大井6-9-34

    ザ・パークハビオ南大井から徒歩 約6

    営業時間:10:00-22:00

    定休日:無

    品川コミュニティバス「品川歴史館北」の目の前にあるので、買い物に便利な場所です。野菜や果物、お肉など新鮮で品揃えも良く、物価の高い地域ですが良心的な価格でリーズナブルです。他店にはないユニークな商品もあり、特売日は朝から多くのお客さんが来店するので、開店前にはスタンバイした方が良いです。客層は地域住人の方が多く、庶民的で人気があります。公共料金の支払いも可能なので、金融機関やコンビニまで行く手間が省けます。

  • 所在地:東京都品川区東大井2-22-13

    ザ・パークハビオ南大井から徒歩 約9

    営業時間:7:00-0:00

    定休日:無

    立会川駅から徒歩3分の場所にあり、国道沿いなので車での来店もしやすいです。こじんまりとしたスーパーですが品揃えも良く価格がリーズナブルなので、利用客から重宝されています。営業時間が長く、昼間に来店ができない方も夜遅くにお買い物ができます。従業員への教育が行き届いているのかスタッフが優しくて親切だという声が多いです。大型スーパーで買い忘れた物を買う時に、コンビニより商品が豊富なので購入しやすく頼もしいです。

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