上目黒フラワーマンション【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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上目黒フラワーマンション
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上目黒フラワーマンションで中古の販売住戸は5,080万円で坪単価は358万円での売出しがありました。

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上目黒フラワーマンションの総合評価

3.3

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

上目黒フラワーマンションについて

上目黒フラワーマンション
目黒区東山2丁目に建つ、1968年10月竣工の地上7階建分譲賃貸マンションです。

東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩8分、周囲は閑静な住宅街なので住環境が良好です。オフホワイトを基調とした外壁に爽やかなブルーが特徴的でレトロモダンな外観となっております。敷地内には、植栽が美しく整えられており緑が感じられます。エレベーターが設備されており、荷物が多い時も昇降がらくらくです。

総戸数は42戸、ルームプランはシングルからファイミリー向けがあり、様々なライフスタイルに対応しております。収納はクローゼットやシューズボックスが備え付けられており、衣類や履き物がすっきりと片付きます。バス・トイレ別に独立洗面台など、水廻りの設備も快適です。

コンビニのミニストップ迄徒歩4分、スーパーの業務スーパー迄徒歩5分と利便性は申し分ありません。また、菅刈小学校のバス亭まで徒歩5分に位置しており、渋谷駅や道玄坂上・三宿・下馬一丁目などに一本でアクセスすることができます。

物件名: 上目黒フラワーマンション

所在地: 東京都目黒区東山2-13-10 MAP

交通: 東急田園都市線『池尻大橋駅』徒歩8分
東急東横線『中目黒駅』徒歩14分

構造: RC

総階数: 地上7階

築年月: 1968年10月

間取り: ***

面積: ***

駐車場: -

賃料: ***

管理費: ***

価格: 3,980万円 - 5,080万円

物件特徴: 分譲賃貸
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください

物件設備: エレベーター, 閑静な住宅街

問合せ番号: e13766

総戸数: 42戸

備考: 【周辺環境】
■業務スーパー目黒大橋店（スーパー）まで400m
■ミニストップ東山2丁目店（コンビニ）まで256m
■きづき薬局（ドラッグストア）まで294m

物件詳細情報: ■専有部分使用規制関係
・リフォーム：あらかじめ理事会への申請・承認が必要、詳細な細則有り
・フローリング：変更時は1階以上LL55、2階以上LL45以上の遮音等級必須
・ペット等：飼育不可
・ピアノ等（楽器演奏制限）：制限無し
・専用部分使用目的：住宅
・住宅宿泊事業（民泊）：不可

■管理事務関連
・建物管理会社：大和ライフネクスト株式会社
・管理員の勤務形態等：全部委託

■アスベスト（石綿）の調査記録有無：有
■耐震診断：無
■計画修繕工事履歴（共有部分）：
2007年6～7月　屋上防水工事
2009年3～7月　建物調査診断
2010年9～12月　大規模修繕工事
2011年9月　排水管交換工事
2012年9月　量水器廻り交換工事
2013年6月　1号室系統（101～701号室）の北側窓の改修工事
2013年11月　自転車置き場ラックの新設工事
2014年3月　電子ブレーカー設置工事
2015年5月　1号室系統北側外壁補修工事
2016年3月　エレベーター設備改修工事、電気設備改修工事
2016年5月　東側サッシ及び外壁改修工事
2016年9～12月　7号室系統北側サッシ・西側サッシ及び外壁改修工事
2016年9～10月　共用部分LED照明器具交換工事、エントランススロープポールライト設置工事
2017年3月　共用廊下照明器具タイマー一括工事
2017年7～9月　屋上防水工事
2019年8月　1F汚水管清掃及び内視鏡調査
2020年2月　ブロック塀改修工事
2020年3月　給水堅管更新・給水方式変更工事、エレベーター修繕工事
2020年9月　駐車場区画整備工事
2020年10月　共用部不具合改修工事
2022年4月　エレベーター機器交換工事
2022年8月　玄関扉一斉交換工事
2023年3月　建物調査診断、アスベスト含有調査
2024年10月　エレベーター更新工事

■駐車場：6台　28,000～30,000円/月額
■自転車置き場：31台　500円/月額　平置き800円/月額　子供用300円/月額
■バイク置き場：3台（400cc未満）　1,000円/月額

※駐車場や駐輪場の利用可否につきましては、都度お問い合わせください。空き状況はお問い合わせいただいた時点での情報となり、常に空きがあることをお約束するものではありません。また、空きがある場合でも、管理規約などにより順番待ちや抽選制となる可能性がございます。

■トランクルーム：無
■テレビ視聴設備の内容：地デジ、BS、CATV(イッツコム）
■インターネット設備の詳細：NTT東日本、UCOM、KDDI
■長期修繕計画の有無：有
■計画修繕工事予定：有
屋上出入り口扉交換工事（時期未定）

■電気契約（建物で一括受電サービス導入のみ記載）：無
■建て替え等関係の有無：無

※2025年1月24日時点

この物件のおすすめ担当者

中木大夢

ナカキヒロム

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5

(口コミ55件)

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TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

上目黒フラワーマンション周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

T 様
世田谷区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

関澤様に担当していただきました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

大変丁寧な対応で信頼できると思ったからです。

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O 様
世田谷区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

中木さんに担当していただきました。要望を的確に汲み取り、それに沿った物件をご提案いただけました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

丁寧かつ迅速な対応で、安心して進められました。

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1/5

O 様
世田谷区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

担当中木様には、最初の相談からこちらの事情をお話しそれでも物件を探して頂きありがとうございました。とても親切に対応していただき、また親身になってサポートしていただきました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

別の不動産で中々いい物件が見つからずネットで探していた所、恵比寿不動産に出会いました。

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O 様
目黒区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

丁寧

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネット

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2/5

N 様
目黒区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

佐野さんは話しやすく、色々な要望に応えてくれた。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

レスポンスが早く、融通が利くところ

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K 様
世田谷区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

中木さんが担当でした。誠実な方で親身に物件を探してくれました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

押しがなく、希望条件に合う物件を紹介してくれたから。

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3/5

N 様
目黒区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

きれいなオフィスで、斎藤さんのさわやかな対応も良かったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

無理なお願いも聞いていただき、他の不動産屋に頼まずに、齋藤さんに頼んで良かったです。

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K・K 様
世田谷区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

デザイン性が高いオフィス、かつ店内にはおしゃれなBGMもかかっており、過ごしやすい環境でご対応いただきました。恵比寿駅西口からのアクセスもよく、内見も自動車で連れて行っていただけるため、相談及び内見も気軽に伺うことができます。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

初めての引越しであり一抹の不安がありましたが、担当の南雲様が献身的にサポートくださり、大満足の物件を決めることができました。

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4/5

K・T 様
目黒区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

鷭さんに担当して頂きましたが、急な引っ越しに最善を尽くして頂き最短で丁寧に引っ越し手続きをして頂きました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

恵比寿周辺に詳しそうだったから。

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N・H 様
目黒区／池尻大橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

ほんとうに、この2カ月、記録的な猛暑の中、わからないことだらけの私たちのわがままを受け止めてくださって、たくさん物件を探してくださって、何度も内見にお付き合いいただいて、、

奥山さんには、言葉では尽くせないほど心の底から感謝の気持ちでいっぱいです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

記録的な猛暑の中、わからないことだらけの私たちのわがままを受け止めてくださって、たくさん物件を探してくださって、何度も内見にお付き合いいただいたからです。

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5/5

上目黒フラワーマンションの360°VR内見

上目黒フラワーマンション
■別住戸／1LDK／46.87㎡／7階（1枚／1）

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上目黒フラワーマンションの入居者口コミ・評判一覧

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上目黒フラワーマンションのご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	1SLDK	46.87m²	14.2坪	***	***	***	契約済み
***	2DK	46.87m²	14.2坪	***	***	***	契約済み
***	2LDK	46.87m²	14.2坪	***	***	***	契約済み

上目黒フラワーマンションの売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2025年08月~2025年09月	5,000万円台	2LDK 7階	46.87㎡ 14.2坪	1,083,848円 / ㎡ 3,582,971円 / 坪	11,000円台 13,000円台
2023年12月~2024年01月	3,000万円台	2DK 2階	46.87㎡ 14.2坪	849,157円 / ㎡ 2,807,131円 / 坪	11,000円台 13,000円台
2023年01月~2023年03月	4,000万円台	1SLDK 5階	46.87㎡ 14.2坪	913,164円 / ㎡ 3,018,724円 / 坪	11,000円台 13,000円台

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