アイビス市ヶ谷の最新賃貸情報 | 恵比寿不動産

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アイビス市ヶ谷

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外観写真

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内観写真

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募集中の部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金
1階	1LDK	42.52m2	206,000円	10000円	1.0ヶ月	0.0ヶ月
3階	1DK	30.55m2	156,000円	10000円	1.0ヶ月	0.0ヶ月
4階	1LDK	44.33m2	219,000円	10000円	1.0ヶ月	0.0ヶ月

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アイビス市ヶ谷の総合評価

4.3

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

アイビス市ヶ谷について

アイビス市ヶ谷 (旧称:モディア市ヶ谷) 新宿区払方町2丁目に建つ、2019年2月竣工の地上6階建賃貸マンションです。

シンプルさに際立つデザイン性が特徴的な建物となっております。
植栽が美しく整えられており、緑が感じられます。
都営大江戸線の牛込神楽坂駅から徒歩6分、JR中央・総武線の市ヶ谷駅から徒歩7分など複数路線・複数駅が利用でき多方面へのアクセスが可能です。

1Kから2LDKのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。室内はクローゼット・シューズボックス・ガスシステムキッチン・エアコン・温水洗浄便座・浴室乾燥機など機能的な設備がございます。なお、こちらの物件はペット相談可となっておりますので、お気軽にお問合せください。インターネット使用料が無料という嬉しい特典もございます。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩2分、スーパーのSantoku迄徒歩3分と利便性は申し分ありません。また、納戸町のバス亭まで徒歩2分に位置しており、小滝橋車庫前や新橋駅前などに一本でアクセスすることができます。

物件名: アイビス市ヶ谷

所在地: 東京都新宿区払方町2-1 MAP

交通: 都営大江戸線『牛込神楽坂駅』徒歩6分
JR中央・総武線『市ヶ谷駅』徒歩7分
東京メトロ南北線『市ヶ谷駅』徒歩7分
東京メトロ有楽町線『市ヶ谷駅』徒歩7分
都営新宿線『市ヶ谷駅』徒歩7分

構造: RC

総階数: 地上6階

築年月: 2019年02月

間取り: 1DK - 1LDK

面積: 30.55㎡ - 44.33㎡

駐車場: 無

賃料: 146,000円 - 219,000円

管理費: 10,000円

物件特徴: ペット飼育可

物件設備: オートロック, 防犯カメラ, ディンプルキー, ダブルロック, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, 敷地内ゴミ置場, インターネット使用料無料, 低層型, CATV, BS, CS

問合せ番号: e16755

総戸数: 37戸

備考: 【周辺環境】
■Santoku牛込神楽坂店（スーパー）まで233m
■セブンイレブン市谷砂土原町店（コンビニ）まで154m
■かやぬま薬局（ドラッグストア）まで70m

「アイビス市ヶ谷」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

アイビス市ヶ谷の売却査定、購入をご検討の方のお問い合わせはこちらから

売却査定、購入をご検討の方は地域密着の当社にお任せください。専任の担当者がご案内いたします。

恵比寿不動産だから売却できる7つの自信

掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アイビス市ヶ谷周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

都筑様 (50代) 男性 (卸売業(会社役員))
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

室内を案内して頂いた時から、詳細にご説明頂き感じが良かった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

問い合わせ時にレスポンスが早く、とても印象に残ったから。

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加藤様女性 (建築関係)
新宿区／飯田橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

はじめの電話対応からとても丁寧に何でもご説明頂いて安心して話を進める事が出来ました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

自分のイメージに合う物件を恵比寿不動産さんのＨＰで取り扱っていた為。

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1/5

大坪様 (20代) 男性 (会社員)
新宿区／落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

快くご対応いただき良かったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

求めていた物件を取り扱っていたからです。

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渥美様 (50代) 女性 (会社員(保育士))
新宿区／新宿御苑前駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

最高です!!!　

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

何社か行きましたが出山さんのご対応が丁寧で早かったからです。

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2/5

大濵様 (40代) 女性 (会社員)
新宿区／四ッ谷駅へお引越し

お客様の満足度

4.5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

とても丁寧な対応でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットで物件の数を見て。

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山﨑様 (50代) 男性 (出版会社)
新宿区／下落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

色々と全てに関して熱心に対応して頂きまして、とても助かりました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットを巡回していたら、恵比寿周辺で物件の数が多かったから。

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3/5

遠藤様 (20代) ご夫婦 (会社員)
新宿区／西武新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

体育会系で清潔感、元気があり誠実な印象でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

以前もお願いしていたのと、信頼感がある為
対応が毎回迅速な為

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I・Y 様 (30代) 男性 (大手営業会社勤務)
新宿区／新宿三丁目駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店の雰囲気はアットホームで、担当者の金さんはとても明るい方でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

知人の紹介

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4/5

関本様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

担当者の印象はいかがでしたか？

とても良かった。親切だった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

HPが分かりやすい地域に特化していたから。

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H・N 様 (30代) 女性 (会社員)
新宿区／西新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

ご担当者の方にすごく良くして頂き、感謝しております。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

売買のご紹介

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5/5

募集中の部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金
1階	1LDK	42.52m2	206,000円	10000円	1.0ヶ月	0.0ヶ月
3階	1DK	30.55m2	156,000円	10000円	1.0ヶ月	0.0ヶ月
4階	1LDK	44.33m2	219,000円	10000円	1.0ヶ月	0.0ヶ月

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アイビス市ヶ谷のご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	1DK	30.15m2	***	***	***	***	契約済み

アイビス市ヶ谷の賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2022年01月~2024年10月	16万円台 / 月	1DK	1階	30.15㎡	4,643円 / ㎡

アイビス市ヶ谷の周辺地図

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アイビス市ヶ谷の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

アイビス市ヶ谷

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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牛込神楽坂駅の建物の平均賃料

市ヶ谷駅の建物の平均賃料

この建物の平均賃料
新宿区の建物の平均賃料
払方町の建物の平均賃料

牛込神楽坂駅の口コミ総合評価

4.0

アクセス：4.5
飲食店の充実度：4.2
施設の充実度：3.8
治安の良さ：4.2
暮らし、子育て環境のしやすさ：3.8
コストパフォーマンス：3.5

アイビス市ヶ谷周辺（牛込神楽坂駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（3件）

K.S 様 /男性 /30代 /会社員 /牛込神楽坂駅

総合評価：

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	4.5	メリット	都心へのアクセスが良く、飯田橋駅も徒歩圏内なので交通の便が非常に良いです。
アクセス	4.5	デメリット	駅から少し離れると坂道が多く、足腰に負担がかかるかもしれません。
飲食店の充実度	4	メリット	和食からイタリアン、フレンチまで様々なジャンルの飲食店が揃っていて選択肢が豊富。おしゃれなカフェも多いです。
飲食店の充実度	4	デメリット	飲食店は比較的高めの価格帯のお店が多いので、毎日外食するには少し厳しいかもしれません。
施設の充実度	3.5	メリット	スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を揃えるお店は一通りあります。
施設の充実度	3.5	デメリット	大型商業施設はないので、ファッションや雑貨などの買い物は新宿や渋谷まで出る必要があります。
治安の良さ	4.5	メリット	住宅街は閑静で落ち着いた雰囲気。夜道を一人で歩いていても全く不安を感じません。
治安の良さ	4.5	デメリット	繁華街ではないので、深夜まで営業しているお店は少なく、夜の街としての賑わいには欠けます。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	緑が多く、公園や遊び場も整備されているので、子育て環境としては良好だと思います。保育園や幼稚園も近くにあります。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	オシャレな街なので子供服や雑貨のお店は少なめ。子供向けの施設は限られています。
コストパフォーマンス	3.5	メリット	交通アクセスの良さと街の雰囲気を考えると、家賃や物価は妥当な範囲だと思います。
コストパフォーマンス	3.5	デメリット	都心に近いエリアなので、家賃相場は高めです。飲食店も安い価格帯のお店は少ないです。
総合評価	4	神楽坂は都心へのアクセスが良く、洗練された雰囲気のある街です。おしゃれな飲食店が多いのも魅力ですが、物価は少し高めです。治安は良好で住環境は整っているので、利便性と落ち着きのバランスが取れた住みやすい街だと思います。

I.C 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /牛込神楽坂駅

総合評価：

3.6

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	都心まで足を運びやすく、通勤時に便利でした
アクセス	4	デメリット	沿線数が少なく、目的地により不便に思うこともありました
飲食店の充実度	3.5	メリット	アットホームで飾らないお店が点在していて、各店の味わいを満喫できました
飲食店の充実度	3.5	デメリット	トレンドグルメは、他の地域に比べて少ないのが残念でした
施設の充実度	4	メリット	スーパーなど食材を購入するお店があり、便利でした
施設の充実度	4	デメリット	コンビニはありますが、自宅近くにないのが残念でした
治安の良さ	3.5	メリット	活気があり、明るい街です。幅広い世代が暮らしやすいと思いました。
治安の良さ	3.5	デメリット	駅から離れると、静か過ぎて不安に思うこともありました
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	図書館や見通しの良い公園があり、ゆっくりできました
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	公園が地味なので、オリジナリティーが欲しいと思いました
コストパフォーマンス	3	メリット	場所や築年数により、お得感のある物件もありました
コストパフォーマンス	3	デメリット	アクセスが良いこともあり、物価は決して安くありませんでした
総合評価	3.6	利便性が良く落ち着きもあるので、暮らしやすいと思いました

R.T 様 /男性 /40代 /自営業 /牛込神楽坂駅

総合評価：

4.4

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	JR飯田橋駅まで徒歩圏内なので、複数の路線を利用できます。どこに行くにも便利ですし、30分圏内で網羅できます。
アクセス	5	デメリット	都営大江戸線の地下鉄は乗り場までかなり深いので、とにかく徒歩での移動が大変です。
飲食店の充実度	5	メリット	神楽坂通りに隣接しているエリアなので、飲食や商店が数えきれないほど沢山あります。しかも、名店ばかりでハズレのお店がありません。
飲食店の充実度	5	デメリット	夜になると一気に価格帯が跳ね上がるので、要注意です。
施設の充実度	4	メリット	商業施設に囲まれているエリアなので、自然と人が集まってきます。そのため、病院やクリニック、保育園の数も充実しています。
施設の充実度	4	デメリット	人口密度が高いエリアなので、どこの施設も混雑しています。
治安の良さ	4.5	メリット	学生街とオフィス街が入り混じるエリアなので、常に人通りがあります。そのため、夜でも安心して歩けます。
治安の良さ	4.5	デメリット	お酒を飲んでいる学生やサラリーマンが騒がしくて困ります。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	生活に必要なものが徒歩圏内ですべて揃います。学生街なので都心部の割には価格帯が安い点も助かります。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	人口密度が高いので、とにかく混雑しています。とくに保育園や学童などは混雑が予想されるので、事前確認は必須になります。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生街なので、都心部の割には安いです。とくに昼間は安い飲食店が多いのでお勧めです。物件も単身者向けは安いので狙い目です。
コストパフォーマンス	4	デメリット	人気があるエリアなので、好条件の物件はすぐにうまります。
総合評価	4.4	都心部なのに物価が安く、老舗のお店が沢山ある人気のエリアです。住んでいて、楽しくなるエリアなので、どの世帯にもお勧めです。また、地域のお祭りなどもあるので、子育て環境も充実しています。

牛込神楽坂駅の家賃相場

間取り	家賃相場	該当物件
1R	12.8万円	牛込神楽坂駅、1Rの物件一覧
1K	12.4万円	牛込神楽坂駅、1Kの物件一覧
1DK	15.4万円	牛込神楽坂駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	21.2万円	牛込神楽坂駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	14.6万円	牛込神楽坂駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	32万円	牛込神楽坂駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	29.1万円	牛込神楽坂駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)	40.4万円	牛込神楽坂駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK	36万円	牛込神楽坂駅、4K/4DKの物件一覧
4LDK(+S)以上	79.7万円	牛込神楽坂駅、4LDK(+S)以上の物件一覧

牛込神楽坂駅の家賃相場一覧

「アイビス市ヶ谷」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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アイビス市ヶ谷に最寄り駅の近い物件

新宿区の販売中物件

アクシア新宿御苑新着「新宿御苑前」　徒歩4分 1K 4,300万円
ローン返済目安
107,789円/月

アイビス市ヶ谷の周辺の物件

アイビス市ヶ谷の周辺の注目スポット

中根坂東公園

所在地：東京都新宿区納戸町44

アイビス市ヶ谷から徒歩約3分

中根坂東公園は市ヶ谷駅よりおよそ徒歩15分の場所にあります。自然豊かな木々や草花に囲まれた都会の静かなオアシスです。ゴム製の遊具やオブジェのようなベンチが設置されており、リラックス空間となっています。令和元年に開園した新しい公園のため近代的な作りなのが特徴です。色のきれいな草花が咲き、段差が少ないためベビーカーでも安心で散歩道としてもおすすめです。だれでもトイレも完備されていて、休憩するのには最適です。

アイビス市ヶ谷の周辺の教育機関

新宿区立あいじつ子ども園

所在地：東京都新宿区北町17

アイビス市ヶ谷から徒歩約4分

牛込神楽坂駅から徒歩5分の公立幼稚園です。新宿区立愛日幼稚園・新宿区立中町保育園が連携し、平成22年より幼保連携保育が始まりました。「子どもと保護者と職員と、園と家庭と地域の3者がともに」という意味を込めた「3枚のハートの葉っぱ」が園のシンボルとなっています。4歳・5歳児を預かる北町園舎、0歳から3歳児を預かる中町園舎に分かれており、中町園舎には図書館、地域交流館、児童館が併設され、充実した学びに繋がっています。
新宿区立牛込第三中学校

所在地：東京都新宿区市谷加賀町1-3-1

アイビス市ヶ谷から徒歩約6分

牛込神楽坂駅から徒歩10分、男女共学の公立中学校です。豊かな心・確かな学力・健やかな体を、調和よく育むともに、地域に開かれた「信頼される学校づくり」を目指しています。デジタルドリルやタブレット端末、大型ディスプレイ等を活用して効果的な授業を展開。習熟度別少人数指導、ティーム・ティーチング指導、個別指導やグループ別指導を用いて学力向上に尽力しています。スクールカウンセラーによる教育相談を１年生の生徒全員に実施、不安なく学校生活が送れるよう支援する学校です。
新宿区立牛込第一中学校

所在地：東京都新宿区北山伏町4-1

アイビス市ヶ谷から徒歩約10分

牛込柳町駅から徒歩７分、男女共学の公立中学校です。体育館に全校生徒・教職員が一堂に集まり、テーブルとイスを並べて給食を食べる全校給食を実施。給食室は体育館に直結しており、都内で唯一この給食のスタイルがとられています。教科授業だけでなく、キャリア教育を重視し、「校内ハローワーク」として多くの職業人を招いて話を聞き、働くことへの意識を高めます。能楽・歌舞伎・落語などの鑑賞教室を実施、日本文化への理解を深める学校です。

アイビス市ヶ谷の周辺のスーパー

三徳牛込神楽坂店

所在地：東京都新宿区細工町1-16

アイビス市ヶ谷から徒歩約4分

営業時間：10:00 〜22:00

定休日：無

牛込神楽坂駅から徒歩3分に位置するスーパーで、コンパクトな店舗です。店内は清潔感があり落ち着いているので、ゆったり買い物が楽しめ、午前中は特に混雑が少ないです。価格帯は少し高めの設定ですが、他のスーパーでは見られない商品も取り扱っています。楽しく買い物ができるのが特徴的ですが、品揃えは豊富とまでは言えないので夕方以降品切れすることも珍しくありません。お惣菜やお弁当類はクオリティが高く美味しいと評価されています。
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店

所在地：東京都新宿区細工町3-15石黒ﾋﾞﾙ

アイビス市ヶ谷から徒歩約6分

営業時間：7:00～23:00

定休日：無

牛込神楽坂駅から徒歩約4分の場所にある都市特化型の小型のスーパーです。イオンマーケット株式会社系列として食料品や生活用品を安く買えるトップバリュ商品を取り扱っている他、まいばすポイントとしてお得なポイントが貰えるサービスを実施しています。小型のスーパーながら生鮮食品などの品揃えも良く、駅近にあるスーパーとして駅を利用する方を始め、地域の方が多く訪れています。営業時間は7時から23時まで、酒類の販売も行っています。
キッチンコート神楽坂店

所在地：東京都新宿区箪笥町11-1

アイビス市ヶ谷から徒歩約7分

営業時間：10:00 〜23:00

定休日：無

牛込神楽坂駅から徒歩1分に位置するアクセスの良いスーパーで、駐車場もあるので車でのアクセスも可能です。1階が駐車場になってる他、パン屋のサンジェルマンが入っているので買い物ついでに焼き立てパンが購入できます。価格帯は高めで高級な商品がたくさん展開されています。地方の名産品など珍しいもの取り揃えられているので、一般的なスーパーでは見られないものを買ってみたい方におすすめです。生鮮品の質の高さも魅力の一つです。