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文京区 賃貸マンション物件一覧
文京区の賃貸マンションの一覧です。
文京区の家賃相場は2025年11月12日現在でワンルーム 14.6万円、1K 13.2万円、1LDK 21万円、2LDK 30.9万円、3LDK 39.1万円です。また、文京区の口コミ数は27件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、ラ・トゥール飯田橋（4.8点）、パークコート文京小石川ザタワー（4.8点）、ログ文京千駄木（4.6点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
文京区の賃貸物件（地図上）
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検索結果 建物764件 1～10棟表示 部屋数2326室
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検索結果 建物764件 1～10棟表示 部屋数2326室
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文京区にある駅の口コミ総合評価
文京区にある駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（27件）
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CK 様 /男性 /会社員 /飯田橋駅
総合評価：
4.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 飯田橋駅はJR・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線の計5路線が乗り入れており、都内主要駅へのアクセスが抜群です。東京駅や大手町へも30分以内で移動でき、通勤・通学や出張、旅行でも利便性が非常に高く、複数の選択肢がある安心感も大きいです
デメリット 一方で、ターミナル駅ゆえに朝夕の混雑は非常に激しく、改札・ホームともに人の流れが多いため、出入場に時間がかかることが頻繁にあります。構内が広いため、出口まで歩く距離が長く、初めての人には迷いやすい点がデメリットです。
飲食店の充実度 5
メリット 飯田橋は神楽坂エリアに近く、多彩なジャンルの飲食店が駅徒歩圏内に揃っています。子連れOKのレストランやホテル内ビュッフェ、老舗和食、カフェなど選択肢が豊富。家族でも一人でも安心して利用できる店が多く、食の楽しさが広がる環境です。
デメリット 飲食店が多い反面、人気店は行列ができることも多く、気軽に入れないことがあります。また、全体的に価格帯はやや高めで、チェーン店やリーズナブルな店を探すのがやや難しい場合もあります。飲食の質は高いものの、日常的な外食にかかるコストが気になる人には不向きかもしれません。
施設の充実度 5
メリット 商業施設「サクラテラス」をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、銀行、クリニック、ホテル併設レストランなど、生活に必要な施設が駅近に凝縮。子ども向け・観光向けの施設も点在し、まさに「生活と利便」が両立したエリアです。
デメリット 便利な反面、施設の敷地は限られており、大型モールや家電量販店のような広い買い物施設は少ないです。衣類・家具・家電などの買い物には池袋や新宿方面まで出る必要があることも。また、駅周辺がビジネス利用者向けに特化しているため、子育て世帯には物足りなさを感じるケースもあります。
治安の良さ 5
メリット 千代田区の中でも治安評価はトップクラス。凶悪・粗暴・侵入窃盗の発生率が極めて低く、特に女性やファミリー層からの安心度評価が高いです。エリアの街灯整備やパトロール体制も整っており、夜間にも安心して歩ける環境です
デメリット 繁華街ではないものの、駅周辺の一部には飲食店や居酒屋が密集しており、深夜には酔客が見受けられることもあります。犯罪件数は少ないものの、まったく無縁とはいえず、特に金曜日の夜などは騒がしさを感じることも。また、人通りが少ない裏通りでは夜間に多少の不安を感じる人もいるようです。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 児童向け飲食店や施設が多く、神楽坂・東京ドームシティへのアクセスも良好。公園や文化施設も充実し、親子で楽しめる環境が整っています。教育機関や医療機関へのアクセスにも優れ、共働き世代にも選ばれやすい立地です。
デメリット 土地柄、保育園や幼稚園の競争率は高く、待機児童問題が発生することもあります。また、住宅の家賃が高いため、広い住居を求める子育て世帯には負担が大きくなる傾向があります。交通量の多い通りもあり、低年齢の子どもがいる場合には、外出時の安全面に常に気を配る必要があります。
コストパフォーマンス 4
メリット 多路線が乗り入れる抜群の交通利便性に加え、治安・教育環境・医療体制・生活施設の充実と、バランスの良い暮らしができるエリアです。物件価格や家賃は高めですが、日々の安心感や資産価値の安定性を考慮すれば、長期的には十分に見合うコストパフォーマンスの高さがあるといえるでしょう。
デメリット 都心部であるため、物件の家賃・購入価格は文京区・千代田区の中でも上位に位置します。ワンルームで10万円以上、ファミリー向けの物件は20万円?30万円超が相場で、共働きであっても負担は小さくありません。飲食や日用品の物価もやや高く、日々の支出を抑えたい人には不向きな面もあります。
総合評価 4.7
飯田橋駅周辺は、アクセス利便性と生活インフラの充実度、治安の安心感が見事にそろったエリアです。特に多路線利用可能な点やファミリー・子育て環境の整備など、日常の安心を重視する人に最適。やや高コストな面もありますが、その分得られる満足度は非常に高く、都心での質の高い暮らしを望む世帯におすすめできます。
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w.y 様 /女性 /自営業 /飯田橋駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 総武線と繋がっているのでそれでけで移動が楽になる。加えて東京メトロなので分かりやすくもある。地上線も地下鉄も両方使えるというのはメリットが大きいと思う。駅もわかりやすく迷うことがないため利用しやすい。
デメリット 駅はわかりやすいが駅の構内は複雑になっている。様々な線が交差するので慣れてない人はどこに行けばいいのか迷う可能性がある。朝の通勤ラッシュや夕方の帰宅ラッシュなどでは混雑もするため、外に出るまでに時間がかかるのもデメリット
飲食店の充実度 4.5
メリット 大体なんでもある。意外とおしゃれなカフェも多いので飲食関係には困らない。テラスのある飲食店もあったり、ファミレスなどのチェーン店もあるので、気分によってお店を使い分けできるのがいい。夜遅くなっても困らない
デメリット 夜の遅い時間になるとチェーン店くらいしか選択肢がなくなるのでそこは不便。他の栄えている繁華街のようにはいかない。学生の街だと思うので、学生はそれでいいかもしれないが、サラリーマンなどの人達は少し飽きてくるかもしれない
施設の充実度 3
メリット 生活する分に困ることはなにもなく、必要な施設は大体揃っていると思う。そもそも安いスーパー、夜遅くまでやっている飲食店があれば生活できると思うので、その辺はクリアしている。あとは娯楽の買い物ができるお店も密集しているので十分に楽しめると思う
デメリット 表参道などの施設ような華やかで目立つような施設はここにはない。もし若い人が住むと物足りなさを感じることがあるかもしれない。街自体も狭いのでそもそも施設がすくないという点もひとつよくないポイントではあるとおもう。
治安の良さ 5
メリット 新宿などに比べ、変な人があまりいない。目立つ人を見たことがない。やはり学生が多いのでその辺はしっかりしていると思う。むしろ人が優しい事が多いと感じる。そんな人達によって街の治安も守られているんだなとおもう
デメリット どこの地域も比較的そうだと思うが、夜遅い時間になると酔っ払った人たちが増えるので、昼間と比べると少しは治安が悪くなる。それでも他の地域に比べると全然いい方だが、まだ飲み方のわかっていない若い人たちが暴れているのをたまに見る。
暮らし、子育て環境のしやすさ 5
メリット まずスーパーなどの買い物に困らない点が大きい。ほしいものはここで全て揃う感じ。普通に生活する分には何も不自由がない。この地域から出なくても、暮らしていける。家族世帯も多いと思うのでその方達の仲間意識も強いと感じる
デメリット 先述の通り、夜遅い時間内になると若い人たちが酔っ払っているので危ない。変に絡まれたりする事もある。昼は問題ないが、夜に出歩くような生活をする場合は気をつけた方がいい。特に子供は夜は家から出さない方がいいと思う
コストパフォーマンス 5
メリット 他の地域に比べると東京23区内とはいえ、家賃相場はかなり低く設定されている。さすが学生の街といったところ。しかも交通面でも生活面も不便ではなくむしろべんりなので、お得感がある。不自由なく安く住みたいならここだと思う
デメリット 新宿などの繁華街に出る時には電車に乗って移動をしなければいけない。普通の人は歩いていける距離ではないので、よくそういう場所に出かける人や電車が苦手な人にとっては、少し手間がかかるので不便なのかもしれない。
総合評価 4.3
個人的には住む場所としてはかなりおすすめ。特に若い人にはここに住んでもらうと親も安心できるだろうといったところです。とにかく便利。あまり悪い点が浮かばない。この辺一体で嫌な思いをすることもなかなかないので。
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H.M 様 /女性 /20代 /会社員 /飯田橋駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット JR・東京メトロ（東西線・有楽町線・南北線）・都営大江戸線が乗り入れており、都内各所へのアクセスが非常に便利です。新宿・池袋・東京駅方面など、主要エリアに一本で行けるのが大きな強み。駅周辺は整備されており乗り換えもスムーズで、通勤・通学ともに快適な立地です。
デメリット 路線が多く便利な反面、駅構内が複雑で初めて利用する人にはやや分かりづらい構造です。特に地下鉄の乗り換えや出口選びに迷いやすく、地上に出てからも目的地にたどり着くのに少し時間がかかることも。また朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、特に東西線は常に混んでいます。
飲食店の充実度 4.5
メリット ビジネス街に近いため、ランチ利用の飲食店が豊富で、和洋中そろったバリエーションがあります。落ち着いた雰囲気のお店や、ひとりでも入りやすいカフェも多く、オフィス帰りにサクッと立ち寄れるのも魅力。駅直結の商業施設にもグルメ店があり便利です。
デメリット オフィス街に隣接していることもあり、ランチやディナーの時間帯はどこも混みがち。価格帯も全体的にやや高めで、気軽に外食したい人にとってはコスパが良いとは言えないかも。夜遅くまで営業しているお店は比較的少なく、遅い時間の食事にはやや不便です。
施設の充実度 4
メリット 駅周辺には商業施設やドラッグストア、カフェなどが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。東京ドームシティも徒歩圏内で、レジャーや買い物も楽しめます。病院や公共施設も近く、生活に必要な基本設備がコンパクトにまとまっています。
デメリット 大型ショッピングモールのような施設はなく、ファッションや趣味系の買い物には少し物足りなさを感じます。必要に応じて新宿や池袋まで出ることになることも。また、住宅街側に入ると施設が少なく、夜間はやや人通りが減る印象もあります。
治安の良さ 4.5
メリット 文教エリアに近く、全体的に落ち着いた雰囲気で治安も良好です。大学やオフィスが多いため、地域住民も落ち着いており、トラブルは少なめ。駅周辺は街灯や人通りも多く、女性のひとり歩きでも比較的安心感があります。
デメリット 駅周辺は安心感がありますが、神楽坂方面や路地裏に入ると夜はやや暗い場所もあります。また、歓楽街のような場所はほぼないものの、深夜のコンビニ付近では酔客や騒がしい声が気になることも。全体的には良いですが、エリアによっては注意が必要です。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 教育施設が多く、文教エリアとしても知られているため、落ち着いた環境で子育てしたい家庭には向いています。保育園・小学校・公園も点在しており、生活利便性と静けさのバランスが取れているのが魅力。共働き家庭にも便利な立地です。
デメリット 駅周辺は車通りが多く、子ども連れにはやや騒がしく感じる場面もあります。ファミリー向けの広い公園や遊具がある施設は少なめで、自然に触れさせたい人には物足りないかもしれません。高層マンションの増加で保活競争もやや激しい印象です。
コストパフォーマンス 4
メリット 都心へのアクセスが非常に良い割に、エリアによっては落ち着いた住環境が確保でき、利便性と静かさを両立できるバランスの取れた地域です。飲食・日常生活の選択肢も多く、外に出ずに駅周辺で完結する便利さがコスパの良さにつながっています。
デメリット 都心に近く利便性が高い分、家賃相場はやはり高め。駅周辺は単身者向け物件が多く、ファミリー向けの広めの部屋はかなりの家賃になることも。物価も安くはなく、外食や日用品も若干割高。費用を抑えたい人にとってはややハードルの高い地域です。
総合評価 4.3
飯田橋は交通の便が良く、落ち着いた雰囲気の中にオフィス・教育・商業がうまく調和している街です。日常生活の利便性も高く、子育てや一人暮らしにも対応できるバランスの良い環境。ただし家賃は高めで、遊びや買い物目的の施設は少なめ。静かに都心生活を楽しみたい人におすすめのエリアです。
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Yo 様 /女性 /40代 /会社員 /飯田橋駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット JR路線と東京メトロが3路線、都営地下鉄の計5路線の利用が可能のため各方面へのアクセス、乗り換えも地下で完結するメリットがある。
デメリット 路線が多いため、利用したい路線を探すのが慣れないと大変である。そして、乗り換えのために地下を歩くことが長い。
飲食店の充実度 5
メリット 飯田橋駅周辺には飲食店が多く、大学もあるため比較的安いところも充実している。少し歩けば神楽坂にも行けるので、飲食店には困らない。
デメリット 数が多く、エリアによって価格も違うと思う。チェーン店のカフェは多いが、店舗が比較的小さいためいつも混雑している。
施設の充実度 4
メリット 区民ではなかったので、詳しい施設については不明である。病院は大学の附属病院があるので、医科、歯科ともに利用できるのは便利である。
デメリット デメリットとして感じられる施設は思い当たらない。有名な神社が近くにあるため、利用される人が時期によっては多く混雑する。
治安の良さ 3.5
メリット 飲食店は多いが、酔っ払いなどの治安の悪さは感じられない。住んでいる人たちや学校が多かったりするので勤務されている人たちの民度も高く感じられる。
デメリット 靖国神社にも近いため、終戦記念日の周囲は右翼やそれに付随した人たちが集結するので、その日だけは危険をやや感じる。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 子供がいないので子育て環境については不明である。私立の学校が多く存在し、治安の良い環境の立地のため就学には良い環境ではないかと思う。
デメリット 子供向けの施設は少なそうに見える。例えば、子供が遊べる遊具がある公園や図書館などの施設は見たことがない。
コストパフォーマンス 4
メリット 各路線の利用が可能であり、飯田橋以外のアクセスが簡便なところはメリットを感じられる。飲食店も高すぎないお店が多くコスパがいいと思う。
デメリット スーパーが少ないので、飲食店やコンビニの利用が増えがちなのでコスパ的に高くなることもある。節約するには少し難しいところもある。
総合評価 4.3
飯田橋駅の乗り換え路線の多さは、各方面からのアクセスもよく便利と感じられる。飲食店は、多国籍料理や立ち飲みも存在するので充実度はとても高いと感じている。
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Y.S 様 /女性 /30代 /会社員 /飯田橋駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット JR、東西線、南北線、有楽町線など多数の路線を使うことができるのでとても便利です。
デメリット デメリットはあまりないですが、路線によっては出口から改札までかなり歩く場合があります。
飲食店の充実度 4
メリット 近くに大学が沢山あることもあり、安くて美味しい手軽なお店が多いです。神楽坂方面まで歩くと、お洒落なお店も多くあります。
デメリット 大学近くの居酒屋等は、時期によって大学生が多いので、少し騒がしい印象です。
施設の充実度 3
メリット 駅の近くにカフェや飲食店が多く入る施設があり、時間を潰すのにもピッタリです。病院も多くあります。
デメリット 一日潰せるような大きな施設は特にありません。
治安の良さ 4
メリット 千代田区ということもあり、かなり治安は良いと思います。女性の一人暮らしでも安心です。
デメリット 大学生が多いので騒がしい印象です。イベントの時期などは酔っ払いもよく見かけます。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 治安が良く、大学も多くあるので、子育てはしやすいと思います。また、歩いて行ける範囲で何でも揃うので便利です。
デメリット 駅周辺は坂だらけなので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。また、いつも道が混んでいます。
コストパフォーマンス 4
メリット 新宿、池袋、渋谷などの主要駅へアクセスしやすい割に、安く住めるのでコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット 便利な場所なので仕方がないですが、狭い部屋が多い印象です。
総合評価 4
大きい部屋があまりないので家族で住むには部屋探しが大変だと思いますが、学生や社会人の一人暮らしにはアクセスも良くコスパも良く治安も良いので、お勧めできます。
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Y.K 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /飯田橋駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 新宿や東京、渋谷などへ直通でアクセスでき、学生ビジネスマンにとっても非常に便利な立地
デメリット 通勤ラッシュのときはとても混雑して歩きにくい、また地下鉄への乗り換えが面倒に感じる
飲食店の充実度 3.5
メリット オフィス街や学生街が近く、多様な飲食店が豊富。また値段も安い。神楽坂までお散歩しながらカフェめぐりもできる。
デメリット 新宿や渋谷ほど観光地向けの飲食店やエンターテイメント施設が多くないため、観光客向けの選択肢は限られる
施設の充実度 3
メリット 駅に隣接しているラムラは建物自体は古いが、なかにスーパーやドラッグストアが入っていて生活に必要なものは揃う
デメリット 大型のショッピングモールや娯楽施設が少ないため、買い物や遊びを楽しむという感じではない
治安の良さ 3.5
メリット オフィス街や住宅街が混在しており、昼夜を問わず比較的治安が良いとおもう
デメリット 繁華街ではないため、夜は人通りが少なく大通りも多いため冷たい感じがする
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット 教育機関も多く比較的治安も良いので安心できる
デメリット 大きな公園がない、都心に近いエリアであるため、住居スペースが狭く、広い家を探すのが難しい
コストパフォーマンス 3
メリット 都心の利便性を享受しながらも、駅周辺は比較的静かで落ち着いた環境なのでコストに見合っているとおもう
デメリット 家族世代向けの物件はすくなく、また広い家は高い
総合評価 3.3
飯田橋駅はアクセスの良さや施設の充実度、治安の良さなど、生活の質が高いエリア。特にビジネスマンや学生には便利な場所だが家族世帯にはメリットが少ないと感じる。
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I.K 様 /男性 /40代 /会社員 /飯田橋駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 東京メトロ有楽町線、JR総武線にアクセスできる
デメリット 副都心線、東横線が遅れると巻き添えを食う
飲食店の充実度 4
メリット 神楽坂駅が徒歩圏内で近く、趣のあるお店が多い
デメリット 飯田橋で検索するとほぼ神楽坂であり、飯田橋自体に魅力がない
施設の充実度 3
メリット 三井ショッピングパークの飯田橋さくらテラスがある
デメリット 飯田橋さくらテラスしかなく、チェーンばかりで無個性
治安の良さ 4
メリット ほぼオフィス街であるため、夜中に騒ぐようなひともいない
デメリット 住民がほぼいないので、非常時に気付けるひとがいない
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 産前・産後サポートをうけられるケア施設がある
デメリット 育児施設の倍率が低いぶん、競争原理が働かない
コストパフォーマンス 4
メリット 大衆的な居酒屋やレストランが充実している
デメリット 場所によっては高い料亭もあり、無個性なチェーンも多い
総合評価 3.8
あくまで通勤するところであり、昼食の利用にとどめたほうがよさそう
-
とよ 様 /女性 /30代 /会社員 /飯田橋駅
総合評価：
3.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 複数の線が通っているので乗り換えも便利です。
デメリット 乗り換えのほーが少し分かりにくい時があります
飲食店の充実度 4
メリット 周囲には商業施設、神楽坂でたくさんあります。
デメリット 土日は人がいっぱいで混んでいる事が多いです。
施設の充実度 4
メリット 商業施設がありちょっとした買い物ができます。
デメリット JR駅構内にはほぼ何もない駅だと思います。
治安の良さ 3.5
メリット 人通りが多いのであまり犯罪の気配などはないです。
デメリット もともとは花街だっただけあり、飲み帰りの人も多いです。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 素敵な商店街があります。また塾なども多く名門の大学も近いです。
デメリット 人通りが多いので子供が1人で行き来するのは少し心配です。
コストパフォーマンス 4
メリット 近くには川があり、散歩するにも買い物もカフェも楽しいので住む価値はあります。
デメリット 素敵な街なだけあり、家賃や物価も高いほうです。
総合評価 3.9
とても素敵なエリアで、一度は住んでみたい憧れの街です。
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ももこ 様 /女性 /30代 /会社員 /飯田橋駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット JRと地下鉄と合わせて3路線も乗り入れているのでとても便利。
デメリット 同一駅でもJRの駅と地下鉄の駅が少し離れている。構内が広すぎて出口を間違えると目的地までかなり歩く。
飲食店の充実度 4.5
メリット 全てのジャンルの飲食店を網羅していて飲食店には困ることはないと思う。
デメリット あまりにも店数が多く選択肢がありすぎるので迷う。
施設の充実度 4
メリット 駅構内、駅直通の建物内に飲食店や雑貨を取り扱う店などがいろいろ揃っている。
デメリット 駅のホームから改札が距離があり、かなり歩かなくてはならない。
治安の良さ 4
メリット 夜でも明るい道が多いし住宅街も近く治安が悪いと感じたことはない。
デメリット 治安ではないかもしれないが、飲食店が多いのでネズミをよく見かける…
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 駅から少し離れると住宅街があり、子連れのファミリー層も良く見かける。塾が多い。
デメリット 子どもが好きそうなものを売っている店や飲食店はそんなに多くない。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 暮らしに必要なものは手近でひと通り揃うので、不便は感じないと思う。
デメリット 別の地区に比べると同じ設備、間取りでも家賃が比較的高い。
総合評価 4
3路線も乗り入れているのでアクセスは抜群。オフィスとファミリーがバランスよく共生していて活気もあり良い駅だと思います。
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M.K 様 /女性 /20代 /会社員 /飯田橋駅
総合評価：
2.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 3路線以上の乗換ができること。東西南北どこでも行けること。
デメリット 線によっては出入口が階段しかなく、全体的に古い。
飲食店の充実度 3
メリット 居酒屋のランチやお弁当屋さんが多い印象。
デメリット 全体的に500円以上はかかるので手取りが少ないときはコンビニしか行くところがない
施設の充実度 2
メリット 必要最低限のコンビニは近い。あとはあまりない。
デメリット 駅周辺から離れると飲食店やスーパーが遠い
治安の良さ 4
メリット 海外から来たと思われる観光客かオフィスで働いている人が多い気がする。
デメリット 車が多い大通り以外の小道は人がいなさすぎる
暮らし、子育て環境のしやすさ 1
メリット 都内外どこへ行こうと思ってもアクセスは良い。
デメリット 交通量と工事が多く、遮音が必須。揺れなどもあるため、落ち着かない。
コストパフォーマンス 2
メリット 東京ドームから歩いていける距離にはある。
デメリット 全体的に高い。スーパーや100均もあるが、飲食は高い
総合評価 2.8
電車のアクセスは抜群。東京ドームから歩いて行けるので悪くない。
文京区の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
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