檜垣知宏：宅地建物取引士– Author –
この記事の監修者
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固定資産税がかからない土地の売却・処分方法｜相続時の注意点も解説
固定資産税がかからない土地は、一見すると維持費のかからない資産に思えるかもしれません。しかし、実際には管理責任や手間が発生し、所有者にとって負担となるケースが少なくありません。この記事では、固定資産税が非課税になる土地の売却や処分の具体... -
5000万円の土地売却、税金はいくら？手取り額を控除別にシミュレーション
5000万円という高額で土地を売却できた場合、税金がいくらかかり、最終的に手元に残る金額はいくらになるのでしょうか。土地の売却で得た利益には譲渡所得税という税金がかかりますが、その金額は土地の取得費や所有期間、さらには様々な特例の適用の有無... -
譲渡税はいくらから確定申告が必要？譲渡所得の非課税枠と計算方法
資産を売却して利益が出た際に課される譲渡所得税は、いくらから確定申告が必要になるのでしょうか。譲渡所得税は、不動産や株式、貴金属などを売却して得た利益（譲渡所得）に対してかかる税金です。しかし、売却する資産の種類や個人の状況によって、確... -
農地売却の税金シミュレーション｜相続・控除・確定申告の計算方法を解説
農地の売却を進める際には、税金に関する専門的な知識が不可欠です。売却によって得た利益には譲渡所得税などが課されますが、農地特有の特別控除を利用することで、税負担を大幅に軽減できる可能性があります。この記事では、農地売却にかかる税金の計算... -
土地の税金はいくら？固定資産税の計算方法、相続・売却時の種類と軽減措置
土地の税金には、毎年支払う固定資産税のほか、不動産の購入や売却、相続といった特定のタイミングで発生する様々な種類があります。家や建物が建っているかどうかで税額は大きく変わり、税金対策として軽減措置の活用が重要です。本記事では、土地にかか... -
土地の維持費はいくら？土地だけの所有ケースや内訳、安くする方法を解説
土地を所有しているだけで、毎年さまざまな維持費が発生します。特に活用していない土地だけを所有している場合、その負担は決して軽くありません。 年間で一体いくらくらいの費用がかかるのか、具体的な内訳を知りたいと考える方も多いでしょう。この記事... -
不動産決済の流れ｜決済日当日から引き渡しまでの手順と持ち物
不動産の売買契約における最終段階が、不動産決済です。決済の流れは複雑に思えるかもしれませんが、当日の手順や引き渡しまでのプロセスを事前に理解しておくことで、安心して取引を進められます。 この記事では、不動産決済当日の具体的な流れ、売主・買... -
マンション売却時のハウスクリーニングは必要？費用相場や注意点を紹介
マンションの売却を成功させるためには、内覧時の第一印象が非常に重要です。この記事では、売却時にハウスクリーニングを実施すべきか悩んでいる方に向けて、その必要性や期待できる効果、具体的な費用相場について解説します。 自分で掃除する場合とプロ... -
マンション売却時にリフォームは不要？必要か不要か判断する方法
マンション売却時のリフォームは本当に必要か、多くの方が悩む問題です。結論から言うと、売却を目的とした大規模なリフォームは、費用を回収できないリスクが高いため、必ずしも推奨されません。 物件の状態によってはリフォームが有利に働くこともありま... -
投資用マンションの売り時はいつ？高く売る為のコツを紹介
投資用マンションの売却を検討していて「売り時がいつなのかわからない」「高く売るためのコツや注意点を知りたい」と悩む方も少なくありません。 同じ物件でも、タイミングや方法によって売却までのスピードや価格が大きく変わることがあります。 そのた...
