檜垣知宏：宅地建物取引士– Author –
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認知症の親の不動産売買はどうする？成年後見人の選び方や注意点を解説
認知症の親が所有する不動産について「認知症でも売却は可能？」「重度の場合は売れないって本当？」といった疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。 結論として、認知症により判断能力がない場合、たとえ家族であってもそのまま不動産を代理で売... -
固定資産税の計算方法は？シミュレーション例や減税措置を解説
「今年も固定資産税の請求書が届いたけど、なんでこの金額なの？」「よくわからないけど、実は払いすぎているんじゃない？」 みなさまもこのような疑問を抱えていませんか？固定資産税は不動産の所有者なら誰もが支払う税金ですが、実はその仕組みを知るこ... -
転勤時のマンション売却を解説│賃貸・空き家にすべきパターンは？
「転勤が決まったけれど、今住んでいるマンションをどうすべきか分からない…。」そんな悩みを抱える方は少なくありません。焦って売却して損をしたり、空き家のまま放置して出費がかさんだり。実は間違った判断が家計に大きな影響を与えることも。 でもご... -
購入から5年以内にマンション売却をすると税金が高くなる？使用できる特例や売却のコツ
購入から5年以内のマンションを売却することになったけど、税金が高くなるのではないかとお考えかもしれません。マンションを売却すると、譲渡所得に対して税金がかかります。 5年以内の売却であれば短期譲渡所得になるため、高い税率が適用されます。その... -
マンション売却はどこに相談する？悩み別のおすすめ相談先
マンション売却は取引額が大きく、状況によっては権利関係が複雑な場合もあるため、専門家に相談しながら進めることが大切です。 しかし「査定や売却についてはどこに相談すればいいの？」「万が一トラブルが起きた場合の相談先は？」といった疑問を持って... -
マンションは売却と賃貸どっちがお得？メリットデメリットで比較
「マンションは売るべき？それとも貸すべき？」「売却する場合の手続きや判断基準は？」といった悩みを持っている方も多いでしょう。 売却・賃貸それぞれのメリットやデメリット、手続きの流れを理解して、自分の状況に合った選択をすることが大事です。 ... -
家賃収入にかかる税金とは？節税や確定申告の方法を紹介
不動産投資による家賃収入は、将来的な安定した収入源として多くの人に注目されています。特に、退職後の生活を見据えたマンション経営やアパート経営は、定期的な収入をもたらし、生活に安心感を与えてくれます。 しかし、不動産投資から得られる家賃収入... -
賃料査定の方法とは？賃料の決め方や不動産会社の選び方を解説！
賃貸経営にとって、賃料を設定するプロセスは経営を成功に導く上で非常に重要です。通常、賃料の設定にあたっては賃料査定を行います。これは、不動産会社に物件が市場でどれくらいの賃料で貸し出すことができるかを評価してもらいます。この査定結果を基... -
長期譲渡所得と短期譲渡所得の違いとは？計算方法など詳しく解説
みなさんは不動産売却で数百万円も税金が変わる可能性があることをご存知でしょうか？実は、土地や建物の売却タイミングをほんの少し調整するだけで、税負担を大幅に軽減できる場合があります。 その鍵となるのが「所有期間」です。不動産を売却する際の税... -
住宅ローンが残っているマンションを貸すことはできる？家を貸すための方法や注意点を解説！
もし急な転勤が決まったとき、まだ住宅ローンが残っているマンションを賃貸に出すことができるのか、疑問に思ったことはありませんか？ 通常、住宅ローンは契約者本人やその家族が住むことを条件に借りるもので、住宅ローンが残っているマンションをそのま...
