賃貸経営・管理– category –
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【当社は賃貸管理手数料0円】管理会社によって違う理由や委託するメリットを解説
賃貸住宅のオーナー(大家さん)が不動産管理会社に物件の管理を委託する場合、毎月一定額の「賃貸管理手数料」を支払う必要があります。この賃貸管理手数料の相場は一般的に家賃の3〜5%程度と言われていますが、不動産会社によっては異なり、なかには3%を... -
分譲マンションを貸す方法!流れや注意点まとめ【経験談あり】
分譲マンションを所有している方にとって、自分で住むだけでなく賃貸経営として運用することは、重要な選択肢のひとつとなります。 マンション経営には様々なメリットがあり、上手く行けば安定した副収入源ともなり得ます。しかし一方では、デメリットやリ... -
【住宅ローン返済中でも賃貸に出せる】転勤時に持ち家を貸す方法やかかる費用を解説
「転勤になったら持ち家を賃貸に出せるの?」「住宅ローン返済中でも賃貸は可能?」といった疑問を持つ方も多いでしょう。 通常、住宅ローンが残っている物件を賃貸に出すのは難しいですが、転勤の場合はやむを得ない事情と判断され、賃貸が認められるケー... -
家賃収入にかかる4つの税金とは?節税や確定申告の方法を紹介
不動産投資による家賃収入は、将来的な安定した収入源として多くの人に注目されています。特に、退職後の生活を見据えたマンション経営やアパート経営は、定期的な収入をもたらし、生活に安心感を与えてくれます。 しかし、不動産投資から得られる家賃収入... -
賃貸借契約とは?必要書類と契約の流れをわかりやすく解説
賃貸住宅を借りる際には、賃貸借契約を締結します。しかし賃貸借契約という名前を聞いたことがあっても、具体的にどのような契約をするのかわからないという方もいるでしょう。 賃貸借契約は不動産の貸主から、不動産を借りて使用するための契約です。今回... -
賃貸借契約で必要なものとは?必要書類や契約の手続きについて解説
「賃貸契約に必要なものって何?」「申し込みの際にお金は必要?注意点は?」一人暮らしを始めるときや引っ越しで新しい賃貸物件を探すとき、何が必要か迷ってしまうことはありませんか。賃貸契約では、必要な書類が揃っていないと審査や契約がスムーズに... -
賃貸オーナーと借主は直接契約できるのか?メリットやリスクを解説
「賃貸管理会社への管理手数料をできるだけ抑えたい。」「入居者と直接コミュニケーションを取ることで、より柔軟な対応ができるのでは?」このように、賃貸オーナー様の中には、直接契約という方法に魅力を感じている方も多いのではないでしょうか。 しか... -
賃貸保証会社(家賃保証会社)とは?賃貸で利用するメリットや仕組み
賃貸保証会社(家賃保証会社)の仕組みやメリットがよくわからず、利用すべきか迷っている方もいるでしょう。賃貸保証会社を利用することで、借主は入居がスムーズに進み、大家さんは家賃の未回収リスクを軽減できて安定した賃貸経営が可能になります。 し... -
賃貸物件が事故物件になったら?事故物件の定義や告知事務について解説
賃貸アパートを経営するにあたって、事故物件になってしまうリスクは避けられません。事故物件になってしまうと、どのような影響があるか不安に感じている不動産オーナーも多いでしょう。 事故物件になってしまうと、賃料や資産価値が大幅に下落します。今... -
自宅を賃貸に出すときの注意点とは?メリットやかかる費用を解説!
転職や家族との同居、相続などで空き家となった自宅を賃貸市場に出すことは、住宅ローン返済の手助けや副収入の確保につながります。しかし、自宅を賃貸に出す際にはそのメリットとともにデメリットも十分に理解することが欠かせません。 この記事では、自...