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高田馬場 賃貸マンション物件一覧
高田馬場駅の賃貸マンションの一覧です。
高田馬場駅の家賃相場は2025年01月20日現在で1K 14.3万円、1LDK 21万円、2LDK 31.4万円、3LDK 39.4万円です。また、高田馬場駅の口コミ数は21件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、グランハイツ高田馬場（4.4点）、ラ・トゥール新宿ガーデン（4.3点）、バウスステージ高田馬場（4.3点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
高田馬場駅の賃貸物件（地図上）
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検索結果 建物44件 1～10棟表示 部屋数220室
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高田馬場駅周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
高田馬場駅の口コミ総合評価
高田馬場駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（21件）
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E.W 様 /女性 /40代 /自営業 /高田馬場駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 新宿駅から2駅と近いことに加えて、東西線・西武新宿線も通っているためアクセスは非常に良い。
デメリット 特にありません。東西線からの乗り換えは地下と地上の行き来があるため少し億劫なくらいです。
飲食店の充実度 5
メリット 学生街ということもあり、飲食店は非常に充実している。定食系から割安の居酒屋などバリエーションも豊富。
デメリット 学生が多いためガッツリ系の店舗に偏っている印象はある。
施設の充実度 3.5
メリット 程よく充実している。必要なものは駅または駅すぐ近くで賄える。
デメリット 通路が少し狭いのと学生が多いからか少し汚いと感じることもある。
治安の良さ 2.5
メリット 駅や駅周辺は明るいため暗さなどの不安はない。
デメリット 学生が多く駅前に溜まっていることが多いためうるさいと感じることもある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット 電車のアクセスや買い物などの店舗は充実していると感じる。
デメリット 学生が多いため子育てには向かない印象がある。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 複数路線からアクセスできるエリアにしてはコスパは良いと思う。学生街の影響かもしれない。
デメリット 静かに暮らしたい、閑静な住宅街を望む人には合わないと思う。
総合評価 3.7
便利で良い街だとは思うが、学生が非常に多いため、そこを理解できるか次第だと思います。
-
Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦（主夫） /高田馬場駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 山手線沿線なので、どこに行くのも短時間で到着
デメリット 新宿か池袋で乗り換えないと、行きにくい場所がある
飲食店の充実度 5
メリット 言わずと知れた学生街なので、リーズナブルな店が多い
デメリット 早稲田大学や附属中高の学校行事日は、各団体が店を借り切るので、一般客は入店しにくくなる
施設の充実度 5
メリット 早稲田大学関連の施設が多いので、そちらに用がある場合は良い
デメリット その界隈は、早稲田大学一色のような感じしかない。
治安の良さ 3
メリット 昼間は子連れでもそれほど危ないイメージはない
デメリット 夕方以降は、学生さん方でごった返しているので乳幼児連れではうろつかないようにしていた
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 早稲田中高や大学に行くには便利な地域だった
デメリット 高田馬場界隈はなんとなくゴチャゴチャしているので、乳幼児向けの地域ではないように感じた
コストパフォーマンス 3
メリット 家族内に早稲田に通う学生さんがいる場合は良い
デメリット 以前にも増して、高級物件が増えているように思うので、早稲田に通うのでなければわざわざ選んで住む地域ではないかも
総合評価 4
早稲田中高大のどれかに通う身内がいる人にとっては魅力的な地域
-
なまたまご 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /高田馬場駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 新宿駅と池袋駅のちょうど中間くらいにあり、どちらに出かけるにせよJR山手線ですぐなので、かなり便利だった。また、ちょっと遠くに観光に行きたいとき等、西武新宿線にのれば川越方面へ乗り換えなしで行けるし、東京駅方面に行きたければ地下鉄東西線に乗れば乗り換えなしで東京駅まで行ける。大型駅と違って、それら3本しか通っていないため、迷うこともなく便利。
デメリット 駅の大きさのわりに利用者が多く、特に通勤・帰宅時間はラッシュでかなり混雑する。
飲食店の充実度 3
メリット どの種類の飲食店も、そこそこな広さなものが駅近くにあり、便利。
デメリット 駅構内には飲食店はなく、駅から1~10分は歩かないといけない。むかう方向によっては上り坂を上らなければいけない。
施設の充実度 3
メリット 駅前の商業施設に大きな百円ショップと大きなプールや風呂付きのフィットネスジムがあるのが、ちょっとした買い物や帰宅途中でのジム通いにかなり便利だった。
デメリット 利用者の多さのわりに、どの施設も結構小さめに感じる。スーパーが駅近徒歩5分に一件しかなく、しかも小さい。
治安の良さ 3
メリット 常に人通りがある点では、安心してあるけるのではないかと思う。
デメリット 近くに大きな大学が数件あったり、団地やアパートなど比較的値段の安い賃貸物件がたくさんあるためか、外国人が多い。特に中華系やアジア系の人々をよく見かけた。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット ちょっと奥地に行けば静かに安心して遊べそうな公園がいくつもあったり、学校施設も充実している。なにより、池袋・新宿駅に近いため、こどもを都内の私立に通わせるにはかなり便利だと思う。
デメリット 外遊びができる場所がやはり公園くらいに限られてしまう。また、外国人が多いため、治安が多少不安。あとは、幼稚園の数はそれほど多くない。
コストパフォーマンス 4
メリット 新宿・池袋駅という二大中心駅にすぐなのに、値段が安い賃貸物件が多くあるのが最大のメリットだと思う。
デメリット コスパについて、特にはデメリットは感じなかった。
総合評価 3.3
治安をのぞいて、新宿駅や池袋駅への利便性を求める方にはうってつけの街だと思う。場所によっては下町情緒も多少残っており、あちこち街めぐりをすると、いろいろな風景が観れて奥深い街。値段もそこそこ高くない国籍様々な飲食店があったり、スーパーの件数は少ないが、生活に必要なものはすぐ近場で手に入る。大学がいくつか地域内にあるためか、賃料の安めな賃貸物件が多数ある等生活利便性はかなり高いと思う。一人暮らしや若い世代の小規模家族にむいている街だと思う。
-
F.S 様 /男性 /50代 /自営業 /高田馬場駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 近隣に飲食店等が集中しているので駅利用ついでに食事をする時など便利。以外にバスも充実している。
デメリット 学生街でもあるので通学退学時間帯は非常に混雑する。
飲食店の充実度 4.5
メリット 駅周辺半径300m以内程度にギュッと飲食店が集まっているので歩く必要が少ない。
デメリット 居酒屋系はとにかく学生で混雑しているお店ばかり。
施設の充実度 3
メリット 駅としての改札等施設は十分整っていると思います。
デメリット 駅ビル的な者はないのと乗り換えの距離が結構ある。
治安の良さ 3.5
メリット 風俗街的な場所もさしてないので治安は良い。
デメリット 学生が多いため騒がしいのとたまに学生同士の喧嘩などがある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット 大学もあり中高生以上の子育てには向いている
デメリット 静かな環境ではないのであまり小さな子供を育てるには良くない
コストパフォーマンス 3.5
メリット 学生向けアパートなどは比較的安価なところがある。
デメリット ファミリー向け物件はあまり多くなく比較的高い
総合評価 3.4
駅近くに住むには向かないかもしれないが新宿にも近く便利は便利
-
K.S 様 /男性 /50代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
4.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 山手線や地下鉄が通っていて、埼玉県にも行きやすい
デメリット 山手線の利用は、朝の混雑が多く構内、乗り場は人が密集しやすい
飲食店の充実度 4.5
メリット 駅前には、人気のラーメン店が多く飲食店が集まっている感じです
デメリット ファミリーレストランは少なくゆったり食べれない
施設の充実度 4
メリット スーパーや本屋、映画館などがあり娯楽として楽しめます
デメリット 大きなデパート系は、少なくショッピングは出来にくい
治安の良さ 4
メリット 交番が近くにあり、深夜も問題が少ない駅周りです
デメリット 新宿から帰って来た人が、お酒を飲んでいるケースがあります
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 学校が近隣に複数あり、駅から少し離れれば緑がある場所も
デメリット 駅前は、店が密集している感じで幼児がいると歩きにくい
コストパフォーマンス 4
メリット ワンルームマンションは、都心でも安めで一人暮らしがしやすい
デメリット 一戸建ては、不向きなエリアでのんびり住みにくい
総合評価 4.2
高田馬場駅は、学生が利用する駅で店も多く新宿でも人気があります
-
M.M 様 /女性 /30代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が通っている
デメリット 西武新宿線、山手線～東西線の移動が階段に限られる
飲食店の充実度 4
メリット 学生が多いので安いお店やチェーン店が充実している
デメリット 駅周りのお店はほぼチェーン店なため、オシャレなお店や静かなお店は少ない
施設の充実度 3
メリット 駅建物内に数店舗だが飲食店があるため、小腹を満たすことが出来る
デメリット 駅ビルのようなものは西武新宿線横の小さなものしかない
治安の良さ 3.5
メリット 学生が多いので、そこまで悪質なキャッチやお店などは少ない
デメリット 学生が多いので、新歓の期間や年末年始は酔っぱらいが多い
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 学校は充実しており、隣駅には早稲田があるため意識の高い家族が多い
デメリット 学生用の施設は多いが、小中学生以下の施設は少ない
コストパフォーマンス 3
メリット 三路線利用できるので通勤や通学で通いやすい
デメリット 通勤や通学はともかく、家賃や周りの施設から住むのにはあまり向いていない
総合評価 3.4
全体的に駅の外に居るのは学生が多く、街並みもごちゃついている。駅の利用者はサラリーマンや隣駅の早稲田に向かう学生が多い。住むのには向かないが、学生時代をすごすのにはそれなりに楽しめる駅だと思う。
-
M.N 様 /女性 /20代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
4.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 3線利用できる点は大きな強みだといえる。しかもどの線も方向がかなり異なる印象なので、汎用性が高い。
デメリット 自転車置き場が点々と存在するものの、常に人が多く駅周辺で自転車走行することは困難
飲食店の充実度 5
メリット 学生の街ということもあり、安くて長くいられる店があちこちにある。チェーン店はもちろん多いが、探せばここぞの店にも出会える印象。
デメリット 価格帯が低い店が多いからか、居酒屋については1人で静かに飲むような店は少ない。
施設の充実度 5
メリット 学校や図書館、役所関連などもあれば、カラオケも多い。終電を逃しても問題ない充実度。
デメリット 非常に施設が充実しているが、どこに何があるかは少し分かりづらい。
治安の良さ 3
メリット 常に人の目があり、道も明るい。1人になる心配はない。
デメリット 良くも悪くも雰囲気が若く、酔った学生や路上シンガーなどもいるため落ち着いた雰囲気ではない
暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5
メリット 暮らす場所という印象はないが、生活を一つの駅で完結させることができる便利さは感じられる
デメリット 人混みが多く騒がしい上に、飲み客も多いため小学生までの子どもに夜歩かせるのは心配になる。外国人居住者も多い印象のため、やや暮らすにはためらいがある
コストパフォーマンス 5
メリット 学生基準の安い店が多く、非常にコスパの良い街だと思う。
デメリット 遊ぶにはコスパ最強駅であるが、暮らしについては反対に厳しそうだと感じる。オーソドックスなスーパーがない。
総合評価 4.1
エンタメ性に富んだ楽しい街であるが、実際に生活をするには少し賑やかすぎると思われる。
-
H.T 様 /男性 /20代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 西武線が通っておりJR山手線との乗り換えが楽なのでいいと思います。
デメリット 朝などの通勤の時間はとても混雑している点。
飲食店の充実度 4
メリット 駅からすぐ出るとファストフードやファミレスなどが多数あります。
デメリット ご飯屋さんは多いが、カフェなどのゆったりできる所は少ない点。
施設の充実度 4
メリット ATMやコンビニがあるしモバイルバッテリーの設置もしています。
デメリット ATMなどはあるが個数が少ないので混雑してるイメージ。
治安の良さ 3
メリット 特に悪いと思ったことはない。いい方だと思う。
デメリット 交番が駅内になかった気がするので治安がいいとも言えません。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 新宿には西武線で一駅だし、JR山手線で都心に行けるので暮らしやすいと思う。
デメリット 都心なので、家賃がかなり高く裕福でないと厳しい。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 家賃の高さを無視したら、色んなご飯屋やデパートがありのでいいと思う。
デメリット 家賃が高く安いスーパーなどがない気がするので、買い物は高くなるともう。
総合評価 3.8
お金があれば都心すぎずでも都心に近いので、とてもいい立地だと思う。
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Y.S 様 /男性 /20代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 山手線が通っている。新宿に近い。東西線や西武線も通っているためアクセスは良い。
デメリット 各路線の乗り換えがあまりスムーズではない。
飲食店の充実度 4
メリット 繁華街であるため一通りの飲食店は揃っている。
デメリット 綺麗なお店は少なく、チェーン店や大衆居酒屋などが多い。
施設の充実度 3
メリット 生活するのに困らない程度の施設は揃っている。
デメリット 大型の商業施設はないため、新宿などに行く必要がある。
治安の良さ 2.5
メリット 人が多いため犯罪のリスクなどはそこまで高くないと思う。
デメリット 駅前のロータリーで大学生が騒いでいる。外国人もそれなりに多い。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5
メリット メリットは特にない。生活するの困らない程度にお店がある。
デメリット 子育て世帯向けの施設があるわけではないため子育てに向く環境とは思えない。
コストパフォーマンス 4
メリット 交通のアクセス面から考えるとそこまで家賃が高くなく、コストパフォーマンスは良い。
デメリット 繁華街であるため、治安の面や衛生面ではイマイチ。
総合評価 3.3
男性が一人暮らしする上ではとても楽しめる街だと思う。女性やファミリーにはあまりおすすめしない。
-
KK 様 /女性 /30代 /会社員 /高田馬場駅
総合評価：
4.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 東京メトロ東西線、JR山手線が利用でき、特に新宿は２駅で乗換にも便利です。
デメリット 東西線、山手線共に通勤通学時間帯は特に混むので電車に乗ることが一苦労です。
飲食店の充実度 5
メリット 大勢で入れる居酒屋から一人入りやすいチェーンまで色々揃っているので良いと思います。特にラーメン好きの方には良いかもしれません。
デメリット ゆっくりできそうなおしゃれなカフェが少ない。
施設の充実度 4
メリット スーパー等日用品が買えるところが多い、カラオケ・ダーツなど遊べるところもあります。
デメリット 学生街といえば学生街なので落ち着いた雰囲気の施設はないと思います。
治安の良さ 4.5
メリット コンビニや居酒屋も多く夜まで人の往来が多い。
デメリット 駅から下落合方面に行くと閑静な住宅地になり薄暗く感じました。さかえ通りは客引きがいるので通りたくない。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット ほぼ駅周辺または徒歩圏内で何でもそろうので便利だと思います。
デメリット 怪しそうな店も目に付くので子育てにはもっと落ち着いた環境が良いと思います。
コストパフォーマンス 4
メリット 都内で移動がしやすく交通費はかからないと思う。
デメリット 家賃がマンションの古さ、広さの割りに高いと思います。
総合評価 4.3
デパート（新宿・日本橋）からトレンドスポット（新大久保）など幅広いスポットに近くアクティブな自分にはぴったりでした。
高田馬場駅の周辺の注目スポット
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所在地：東京都新宿区高田馬場3-8高田馬場駅から徒歩 約5分
宮田橋公園は高田馬場駅よりおよそ徒歩6分の場所にあります。隣接する神田川にかかる橋の名称が園名の由来となっています。公園と遊び場を一体的に整備しており、園内には砂場とフェンスで囲まれていて安全が確保された26m×10mのスポーツコーナーと砂場があります。体を思いきり動かすことができ、いつも子供たちで賑わっています。災害時の一時集合場所でもあり、トイレも完備されているので住民たちの貴重な施設にもなっています。
高田馬場駅の周辺の教育機関
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所在地：東京都新宿区高田馬場1-25-21高田馬場駅から徒歩 約4分
高田馬場から徒歩2分、男女共学の公立小学校です。戸塚第二幼稚園を併設して交流がもたれています。校内には、戸二農園とよばれる畑がつくられており、野菜や季節の花を育てています。特に、大根は種まきから収穫までを体験、立派な大根を収穫しています。6年になると、戸二小太鼓に取り組むほか、高田馬場活性化プロジェクトとして、地域活性化の取組について考え、高田馬場をよりよくするための活動を地域と連携して行われます。
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所在地：東京都新宿区高田馬場1‐25‐21高田馬場駅から徒歩 約4分
高田馬場駅から徒歩3分の公立幼稚園です。園の教育目標は「元気な子ども・やさしい子ども・考える子ども」戸塚第二小学校に隣接する幼稚園で、幼小が連携した教育をすすめており、合同の運動会も開催されています。 園の活動では、歌を歌ったり、ごっこ遊びをしたりと、 小規模園の良さを生かして、のびのびと活動できる環境を整えています。未就園児の会「いちご組」では、保育室・砂場を開放しており、新入園児も随時募集しています。
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所在地：東京都新宿区高田馬場2-8-18高田馬場駅から徒歩 約10分
高田馬場駅から徒歩5分の私立幼稚園です。幼稚園での活動や学習に加えて、綜合才能教育研究所による、幼児学習教室・ピアノ・英会話など様々な習い事を開講しています。早期教育（ナーサリークラス）では2歳になった子ども達の受け入れ、18時30分までの預かり保育も好評です。スクールバスが運行しており、セコムや連絡アプリと連携した登降園管理、園バスの運行状況をリアルタイムで知らせるシステムを導入し、安全にも配慮された幼稚園です。
高田馬場駅の周辺のスーパー
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所在地：東京都新宿区高田馬場1-28-7高田馬場駅から徒歩 約2分
高田馬場駅より徒歩約1分の場所にあるイオンマーケット株式会社が運営するスーパーです。地下1階には100円ショップのセリア、1階部分にはスーパー、2階にはファッションセンターしまむらが併設されています。ウーバーイーツに対応している他、税込み110円で店内で商品清算後、袋詰め後ご自宅までの配達にも対応しています(対応エリアがあります)。提携している駐車場も併設、駅近な事もあり多くの人が訪れるスーパーです。
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所在地：東京都新宿区高田馬場3-3番8号高田馬場駅から徒歩 約4分
高田馬場駅から徒歩3分ほどに位置する24時間営業のスーパーです。老朽化のため立て替えとなり2024年1月に営業を再開した店舗です。友人レジもありますが、セルフレジがメインで台数も多くスムーズな会計ができ、混雑時でも比較的会計に時間がかからない工夫がされています。売り場は2フロアに分かれており、立て替え前は2Fは衣料品がメインでしたが、現在は2フロアとも食料品を扱っています。プライベートブランドの商品ラインナップも充実で、利用しやすさを感じるスーパーです。
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所在地：東京都豊島区高田3-10-12白夜書房本社ビル高田馬場駅から徒歩 約5分
まいばすけっと高田馬場駅北店は高田馬場駅4番出口から歩いて1分ほどの距離にあるスーパーです。駅からとても近く、人通りの多いとおりに面しているため、常に多くのお客さんでにぎわっているお店です。野菜や果物が安い点が評判で、主婦の方から大変大きな支持を集めています。またお総菜やお弁当も美味しいと高評価を得ており、毎日多くの方がお弁当を目的に来店しています。全体的に品揃えも良いため、とても利用しやすいお店となっています。
高田馬場駅の周辺施設一覧
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公園 宮田橋公園
高田馬場駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
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