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新築／1年以内 西早稲田 賃貸マンション物件一覧
西早稲田駅の賃貸マンションの一覧です。
西早稲田駅の家賃相場は2026年01月17日現在でワンルーム 12.5万円、1K 14.1万円、1LDK 20.8万円、2LDK 30.4万円、3LDK 38.1万円です。また、西早稲田駅の口コミ数は6件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、ベル西早稲田（3.9点）、レオーネ早稲田（3.8点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
西早稲田駅の賃貸物件（地図上）
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西早稲田駅の口コミ総合評価
西早稲田駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（6件）
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O.A 様 /女性 /20代 /会社員 /西早稲田駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 東京メトロ副都心線が使えるため、池袋や新宿、渋谷～横浜からのアクセスが良いです。また、少し歩けば高田馬場駅や目白駅などJRの通っている駅にも行けるため、時間に余裕があるのであればいろんな駅からのアクセスが良いと思います。
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飲食店の充実度 2.5
メリット 中華系、ラーメン屋などが好きな方には向いていると思います。駅の出口すぐはそこまで飲食店は多い印象ではありませんが、高田馬場方面や雑司ヶ谷方面に歩いていくと、ラーメン屋さんが多くあります。また、中国語の多い中華のお店も何件かあります。また、東新宿駅方面に行くとマクドナルドとビックボーイがあります。
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施設の充実度 3
メリット 区のスポーツ施設や大学などが多いです。エンタメ的な施設はありませんが、生活という観点で考えれば最低限揃っている印象です。正直充実感は感じてはいませんが、ごちゃごちゃいろんなものがあるのが苦手という人であれば逆にシンプルで良いかもしれません。
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治安の良さ 4
メリット 治安は基本的には良いです。駅を出たすぐのところはは夜まで人がうるさかったり飲食店に人がたまっていたりということもありません。地域柄、アジア系や中華系の海外の方や家族もいる印象ですが、街に馴染んでおり治安の悪さを感じることはありません。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 自然や学校に囲まれながら、落ち着いて過ごすにはとても良いと思います。子供はおりませんが、明治通り沿いのスポーツ施設には土日になると家族連れがプールに行っている姿をよく見るので、そのような施設には恵まれていると思います。また、近くに都内にしては大きめの公園がいくつかあるので、混まずに外で遊べるというメリットもあると思います。
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コストパフォーマンス 4
メリット 一つとなりの東新宿駅よりも比較的家賃が低いイメージがあるので、静かに暮らすのであればコストパフォーマンスは良いと思います。大通り沿いでも新宿区と考えると割と家賃は安いです。また、副都心線で池袋方面に通勤という場合であれば絶対に座れるので、都心にいながらもほぼ始発駅くらいの感覚で使えるところも良いと思います。
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総合評価 3.4
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K.K 様 /男性 /30代 /会社員 /西早稲田駅
総合評価：
3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 池袋駅や新宿三丁目駅が近く、どちらも二駅ほどで着く。副都心線の駅のため、乗り換え無しで渋谷や原宿、横浜などにも行ける。 高田馬場駅や早稲田駅など周辺の駅にも、歩いて10～15分くらいで行ける。明治通りに面しており、バス停も近くにある。
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飲食店の充実度 2
メリット 駅は南北に長いが、北の方は高田馬場や早稲田に近く、少し歩けばCoCo壱や一風堂などのチェーン店がある。北の方は西早稲田駅周辺にも飲食店がちらほらある。南の方も、東新宿の方面に行くと飲食店が増えてくる。
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施設の充実度 2
メリット 北の方には「まいばすけっと」という小規模スーパーがあり、南の方には中規模のドン・キホーテがすぐ近くにあるので、最低限のものは揃う。あとは小中高大の学校が一通り揃っていて、教育機関が充実している。具体的には早稲田大学や学習院女子大などがある。
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治安の良さ 4
メリット 駅周辺に学習院大学があるからか、周辺は落ち着いた雰囲気がある。また、明治通りを挟んで両隣に大きな公園があり、基本的には学生や家族連れ、ご年配の方々が散歩したりスポーツをしたりしていて、治安が良いイメージである。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 通りを外れると、基本的には閑静な住宅街である。団地なども多く、自転車に子どもを乗せた親子連れなどを見かけることが多い。 また、コズミックセンターという大きなスポーツ施設が駅近くにあり、使い勝手は良いと思う。
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コストパフォーマンス 3
メリット 池袋駅や新宿駅との近さから考えると、家賃は安いエリアだと思う。通勤するという面でもコスパが良い。また学校や公園が近くにあるため、程よく都心から離れた所で子育てしたい、という家族世帯からするとコスパはいいと思う。
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総合評価 3
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M.M 様 /女性 /会社員 /西早稲田駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 2
メリット 池袋や渋谷、新宿など、大きな駅に一本で行けるのはよかったです。ほか、神奈川から埼玉まで複数の路線に乗り入れているので、どこか遠くへ行きたいときも乗り換えがスムーズで行きやすいという印象を持っています。
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飲食店の充実度 4
メリット 学生街があるので、飲み屋や定食屋は多かったと思います。安くて量が多いいわゆる学生飯も、チェーン店も、おしゃれなカフェも、少し足を伸ばせば徒歩で行ける範囲にあったのがよかったです。有名店も多くありました．
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施設の充実度 3
メリット 人は多い場所なので、ちょっと足を伸ばせばいろんなところがありました。カラオケなど遊べるところから、スーパーや飲食店、服なども売っている店にすぐ行けました。大きなモール等はありませんが、比較的なんでも買える印象です。
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治安の良さ 3.5
メリット 良くも悪くも、人通りが多いため夜道など1人になることは少なかったです。飲み屋なども多く、遅くまで空いている店もあったので、道を選べば夜でも比較的明るい道だけを通って駅まで戻ることもできました。道路も広いです。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 当時学生だったので子育てについてはわかりませんが、買い物できる場所が多いのはかなり助かっていました。学生向けの値段の飲食店も多く、外食しても高すぎることがなかったのがよかったです。一人暮らしの学生も多いので、比較的暮らしやすいと思います。
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コストパフォーマンス 4
メリット やはり、学生向けの店が多かったのが助かりました。定食屋は量が多くて安いですし、学食に行くこともできました。学生の一人暮らしも多いですし、ある程度節約していれば充分に暮らしていける街ではないでしょうか。
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総合評価 3.4
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黒い桃 様 /女性 /20代 /会社員 /西早稲田駅
総合評価：
2.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 2
メリット 渋谷、新宿からは副都心線で10分もかからず。
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飲食店の充実度 1.5
メリット 駅前に1,2軒ハンバーガーショップあり。新宿や渋谷にも近いので電車に乗って飲食街に繰り出すことも可能
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施設の充実度 3
メリット まあなんでもある。ただ、娯楽施設はあんまり
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治安の良さ 3.5
メリット 学校が近くにあることもあって、昼間は基本穏やか
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 都心には近いので、買い物に不自由することはないだろう
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コストパフォーマンス 3
メリット 大体買い物に不自由することはない。安めの店も探せば見つかる
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総合評価 2.8
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よっぴー 様 /女性 /40代 /会社員 /西早稲田駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 都心でありながら乗車率が低いので快適に乗り降りできる。
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飲食店の充実度 2.5
メリット 定食屋とマクドナルドがあるのでランチは困らない。
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施設の充実度 3
メリット スポーツセンターが多い、図書館がある、大きい公園があるので子育てには良い。
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治安の良さ 4
メリット 明治通りという大きな通りがあるので、人通りが多く夜中でも歩いていても安心。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 図書館や子供用のスポーツセンター託児所などは充実している。
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 新宿から近い割には家賃が安いし、安いスーパーがあるので住みやすい。
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総合評価 3.4
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asshi3 様 /男性 /60代 /会社員 /西早稲田駅
総合評価：
3.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 埼玉の自宅から直通電車が出ており通勤にはとても便利。
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飲食店の充実度 3
メリット 何軒かのファミレスとファーストフード店がある
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施設の充実度 3
メリット 地下鉄の駅でかなり深いところにあるが、エスカレータ、エレベータの稼働が良い。
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治安の良さ 5
メリット 利用客のほとんどが大学生、高校生なので安心です。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 区営の公共施設や図書館もあり便利である。
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コストパフォーマンス 4.5
メリット 治安もよく、公共施設もあり、下町的雰囲気もあり気楽である。
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総合評価 3.9
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西早稲田駅の周辺の注目スポット
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所在地：東京都新宿区高田馬場1-12西早稲田駅から徒歩 約2分
2件の口コミ
諏訪の森公園は西早稲田駅よりおよそ徒歩3分の場所にあります。諏訪神社の境内北側に隣接している公園で、高台の見晴らしのいい場所にあるのが特徴です。遊具は滑り台やブランコ、鉄棒や砂場の他にもたくさんの遊具が設置されておりとても充実しています。休日には小さな子供連れの家族で賑わいを見せます。公園西側は落葉高木が多く夏でも涼しいです。道路に面していないため安心して遊ばせることができます。トイレ、水飲み場が設置してあります。
西早稲田駅の周辺の教育機関
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所在地：東京都新宿区戸山3-20-2西早稲田駅から徒歩 約1分
西早稲田駅から徒歩2分、男女共学の公立中学校です。戸山中学校・戸塚第一中学校が統合され、2005年4月に開校しました。教育目標に、「学び続ける人」「心豊かな人」「健康な人」を掲げています。10月の「西早稲田祭」では文化部の発表と、合唱コンクールが行われ、各クラスの熱のこもった合唱が披露されています。２年で行われる女神湖高原学園でのスキー移動教室は、美しい自然のなかでスキーを楽しむ貴重な体験となっています。
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所在地：東京都新宿区戸山3-19-1西早稲田駅から徒歩 約3分
西早稲田駅から徒歩1分、男女共学の公立高校です。「自主的・創造的精神にみちた国家及び社会の有為な形成者を育成する」を教育目標としています。国公立大学受験を見据えたカリキュラムが組まれており、東大・京大・早稲田・慶應と難関大学に多くの生徒が進学。医学部医学科への進学を目指す生徒を支援する、チーム・メディカル事業も展開されています。伝統ある学校行事として「新宿戸山対抗戦」があげられ、新宿高校運動部との対抗戦が繰り広げられています。
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所在地：東京都新宿区戸山3-20-1西早稲田駅から徒歩 約7分
高田馬場駅から徒歩15分、私立の女子高校です。学校法人学習院を母体とし、明治18年に設立されました。華族女学校を前身とする、歴史ある学校です。日本画・西洋画・美学美術史の授業が行われており、豊かな感性を磨いています。系列校である、学習院大学に毎年多くの生徒が進学。夏にはイギリスの名門イートン校を訪れ、約3週間の夏期研修プログラムを受けるイートン・サマースクールが開催され、毎年40名の生徒が参加しています。
西早稲田駅の周辺のスーパー
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所在地：東京都新宿区高田馬場1-2-15早稲田永谷ﾏﾝｼｮﾝ1階西早稲田駅から徒歩 約3分
2件の口コミ
西早稲田駅から徒歩約1分、高田馬場駅から徒歩約7分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。オリジナルブランドであるマックスバリュ商品が揃っている他、生鮮食品やお弁当、酒類やたばこ、日用品まで様々な商品を取り扱っており、毎月対象商品が変わるまいばすポイントなどのサービスも実施しています。ATMも設置されており、営業時間は7時から24時、遅くまで営業しているスーパーとして地域の方や駅を利用する方が多く訪れます。
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所在地：東京都新宿区大久保3-10-1西早稲田駅から徒歩 約7分
高田馬場駅(東京メトロ・JR)から徒歩約5分、高田馬場駅(西武)から徒歩約10分の場所にある食品スーパーです。人気のお惣菜が揃っているおすすめデリカやmaruetsu365などのオリジナル商品を販売している他、厳選特価や会員限定サービスなども実施しています。3,000円以上お買い上げの方から220円で利用できる、らくらくクマさん宅配便などの宅配業務も行っています。駐車場は49台分を完備しており、店内お買い上げ2,000円以上は1時間無料で利用できます。
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所在地：東京都新宿区西早稲田3-20-2 mh西早稲田西早稲田駅から徒歩 約8分
西早稲田駅から徒歩約6分、高田馬場駅から徒歩約9分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。コンビニサイズの小型のスーパーですが、マックスバリュ商品や生鮮食品、総菜やお弁当、酒類やたばこ、日用品など様々なアイテムを取り扱っています。営業時間は7時から24時まで、都市特化型のスーパーとして駅を利用する方から地域の方まで多くの人に利用されています。毎月まいばすポイントといったポイントサービスも実施しています。
西早稲田駅の周辺施設一覧
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公園 諏訪の森公園
西早稲田駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
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