目黒区三田 賃貸マンション物件一覧 | 恵比寿不動産

乗り入れ路線が多い反面、朝晩の通勤時間帯は混雑しやすく、乗り換えに時間がかかることがあります。構内はやや複雑で、初めて訪れる人には少しわかりにくい印象も。日比谷線のホームは狭めで、人が多いときには移動がしづらく感じることもあり、急いでいる時にはややストレスに感じます。エスカレーターの配置にも少し偏りがある気がします。

全体的に価格帯がやや高めで、気軽に利用できるお店が少ないと感じることがあります。ランチでも1,000円を超えることが多く、日常使いには少し贅沢に思える場面も。また人気店は予約必須だったり、混雑していることも多いため、思い立ってふらっと立ち寄るのが難しい日もあります。もう少しカジュアルなお店が増えてほしいです。

便利な反面、エリア全体の規模はそれほど大きくないため、専門性の高い店舗や大型の生活用品店などはやや少ない印象です。日用品の買い物には少し物足りなさを感じることもあり、必要に応じて別のエリアまで足を延ばす必要があります。また、再開発エリア以外はやや古い建物も目立ち、施設によって快適さにばらつきがあると感じます。

基本的には安全ですが、週末の夜などは飲食店やバーが賑わうエリアで酔っ払いや騒がしい声が気になる場面もあります。また、大通りから少し入った裏路地は人通りが少なく、時間帯によってはやや不安に感じることがあります。普段から注意を払いつつ、ルート選びにも気を配るようにしています。

都心エリアということもあり、自然環境や広々とした遊び場は少なく、子どもがのびのび過ごせる場所を探すのに苦労します。また、保育園の空き状況は常に厳しく、入園のための情報収集や手続きに時間と労力がかかります。家賃や物価も高めなので、特に子育て世帯にとっては経済面でのハードルを感じるエリアです。

やはり全体的に生活コストは高く、日常使いのスーパーや飲食店でも出費がかさむ印象です。おしゃれな街という魅力はあるものの、コストに対して得られる実用的な価値に少し疑問を感じる場面も。特に子育て世帯や節約志向の家庭には、コスパ面でやや厳しく感じられるかもしれません。

JR恵比寿駅との乗り換えがやや不便で、連絡通路を経由して数分歩く必要がある。日比谷線自体が他の主要路線と比べて混雑する時間帯が多く、通勤ラッシュ時はかなりのストレス。日比谷線は急行運転がないため、長距離移動ではやや時間がかかるのも不便。

駅直結の「アトレ恵比寿」や周辺の路地裏にも多彩なグルメが点在し、食事の選択肢には困らないが、人気エリアゆえに飲食店は混雑しやすく、特に週末や夜は予約なしで入れない店も多い。また、全体的に価格帯がやや高めで、コスパ重視の人には不向きな点もデメリットといえる。

利便性が高く都心へのアクセスも良好だが、その反面、デメリットとしては、人気エリアゆえに家賃や物価が高めで、駅周辺は平日も休日も人通りが多く、落ち着いた環境を求める人にはやや騒がしく感じることもあります。

治安は比較的良好で、周辺は高級住宅街やオフィス街が多く、夜間も安心して歩ける環境ですが、飲食店やバーが多いため、週末や夜間は酔客によるトラブルや騒音が発生しやすい点がデメリットと言えます。また、人通りの多さからスリや置き引きのリスクもゼロではない。

周辺は利便性が高く、おしゃれなカフェや商業施設が豊富で子育て世帯にも人気で、公園や子育て支援施設も充実しているが、家賃や物価が高めで、子どもが遊べる広い自然環境が少ないのがデメリット。交通量も多いため、静かな環境を求める家庭にはやや不向きかもしれない。

周辺はおしゃれな飲食店や商業施設が充実し利便性が高い一方、家賃や物価が非常に高いのがデメリット。特に単身者向けの物件は狭く割高で、コストパフォーマンスは低め。また、人気エリアゆえに賃貸競争が激しく、手頃な物件探しが難しい点も挙げられる。

利用者数が多く、特に朝夕のラッシュ時は駅構内やホームが混雑します。駅周辺の人通りも多く、通勤通学時間帯はストレスを感じることもあります。また、利便性の高さゆえに周辺の家賃や物価が高騰しやすい点もデメリットです。

人気店が多いため、週末や夕食時は混雑しやすく、予約が必須の場合もあります。高級店が多いため外食費が高くなりがちで、気軽に頻繁に利用しづらい面もあります。また、チェーン店が少なめなので、普段使いに便利なお店が限られることもあります。

施設が多い分、週末は人で賑わい混雑しやすいです。また、施設利用の費用が高めのことが多く、家計に負担となることもあります。小規模な個人経営店は少なく、チェーン店や大手施設に偏りがちなため、地域独特の温かみが薄い面もあります。

飲食店や歓楽街が駅周辺にあるため、深夜は酔客のトラブルが発生することもあります。夜間の一部路地などはやや人通りが少なくなる時間帯もあり、完全に無縁とは言えません。騒音や軽犯罪のリスクはゼロではないため注意は必要です。

駅周辺の家賃や物価が高いため、子育て世帯にとってはコスト面で負担が大きいです。住宅環境がマンション中心で広い庭や緑地が少なく、のびのびと遊べる環境は限られます。保育園の競争率が高く、待機児童問題もあるため子育て世代にはやや厳しい面もあります。

恵比寿エリアの家賃や物価が非常に高いため、特に子育て世帯や予算に余裕のない人にとっては生活費の負担が大きくなりやすい点です。日常の買い物や外食も高額になりがちで、コストに見合う収入がないと経済的なストレスを感じることがあります。利便性は高いものの、費用面での負担が重いため、長期的な生活設計を慎重に考える必要があります。

便利な立地ですが、朝夕のラッシュ時はかなり混雑します。特に山手線は本数が多い反面、乗降者数も多く、子ども連れにはややストレスに感じることも。駅構内は構造が複雑で、乗り換えルートがわかりづらいのも気になる点です。もう少し案内が親切だと嬉しいです。

お店の質やバリエーションは申し分ないのですが、全体的に価格帯はやや高めで、家族連れでの外食は少し敷居が高く感じることも。子ども連れ歓迎の雰囲気があるお店は意外と限られていて、もう少し気軽に利用できるお店が増えてほしいなと感じています。

駅周辺の施設は洗練されていて便利ですが、全体的にコンパクトな造りのため、混雑時にはやや窮屈に感じることがあります。子ども連れでの外出時はベビーカーでの移動に気を使うことも。もう少しゆったり過ごせるスペースや休憩できる広場があると助かります。

基本的には安全なエリアだと感じていますが、駅周辺は飲食店が多く、週末の夜は酔っ払った方を見かけることがあります。子どもと歩いているときは少し心配になることも。特に夜間は明るい道を選ぶなど、自衛の意識はやはり必要かなと感じています。

便利な街だけに、保育園の入園は競争が激しく、希望する園に入れなかった経験があります。また、公園はあるものの広さや遊具が物足りなく感じることもあります。子育て支援は充実していますが、もう少し“余裕を持てる子育て環境”だと理想的です。

便利な反面、家賃や物価はやはり高めで、子育て世代には少し負担を感じることもあります。特に広めの間取りの物件は価格が高く、家計との相談が欠かせません。日常のちょっとした買い物でも“つい出費がかさむな…”と感じる場面が増えた気がします。

ただ、朝夕のラッシュ時はかなり混み合います。特に山手線のホームは人が多くて乗り降りに時間がかかることも。乗り換えの動線が少し複雑で、慣れないと迷いやすいのが難点です。駅周辺は道が狭いので自転車も注意が必要です。

逆に人気店は混雑していて、平日でも待ち時間が発生することがあります。価格帯は全体的にやや高めなので、気軽に毎日通うにはちょっと負担になるかも。個性的なお店が多い分、好みが合わないと使いづらい場合もあります。

ただ大きなショッピングモールが少なく、大規模な買い物やイベントは隣接エリアに出かけることが多いです。緑豊かな公園はありますが、都心の割に自然の広がりは限られているため、アウトドアを楽しみたい人には物足りないかもしれません。

一方で、一部繁華街エリアでは深夜に酔っ払いが出ることもあり、夜遅くの一人歩きは注意が必要です。大きなトラブルは少ないものの、場所によっては少し物騒に感じる時もあります。防犯意識は常に持っていたほうが安心です。

ただ住宅街は坂道が多く、ベビーカーや自転車での移動がやや大変です。駅近くは賑やかで車通りも多いため、小さい子どもがいると安全面で気を遣う場面もあります。静かな環境を求める場合は少しだけ工夫が必要です。

ただし人気があるエリアなので、新築やリノベーション物件はやはり家賃が高めです。築年数の古い物件も多くて、設備面で不満を感じることがあります。あと駐車場代や管理費もそれなりにかかるので、トータルで見ると生活費はやや割高に感じることもあるかもしれません。予算が厳しい人には少しハードルが高い印象です。

恵比寿駅は交通の便が非常に良い分、朝夕の通勤・通学時間帯はホームや改札が大変混雑しやすいです。特に山手線のラッシュ時は乗車に時間がかかることがあり、待ち合わせ場所によっては移動に手間取ることも多いです。また、駅構内がやや複雑で、初めて利用する人や乗り換えの多い方は迷いやすいと感じる場合があります。駅周辺の道路も車や人通りが多く、時間帯によっては混雑がストレスになることがあります。

人気エリアのため、ランチタイムや週末は多くのお店が混雑しやすいです。また、全体的に価格帯が高めのお店が多い印象があります。手軽に入れるチェーン店が少なめなのもデメリットと感じる人もいるかもしれません。

商業施設が充実している一方で、駅周辺には公的な施設や図書館、区役所の支所といった行政サービスが少なく、必要な手続きや相談のために他のエリアまで出かけなければならないことがあります。また、駅周辺の大型施設は休日やイベント時には非常に混雑するため、落ち着いて過ごしたい時や静かに利用したい人にとっては不便に感じることもあります。医療施設や子育て支援施設もやや不足している印象があります。

飲食店やバーが多いエリアでは、深夜帯になると酔った人や大声で騒ぐ人を見かけることがあり、落ち着いた雰囲気を求めている方には少し気になる場合があります。特に週末や祝前日は駅周辺が賑やかになりやすく、夜遅くまで人通りが多いため、静かな環境を重視する人や女性の一人暮らしなどは注意が必要かもしれません。ごく稀にスリや置き引きなどの軽犯罪もあると聞きます。

駅前は飲食店やバーなどの夜営業のお店が多く、夜遅くまで人通りや騒音が絶えないため、小さな子どもがいる家庭にはやや落ち着かない一面があります。また、渋谷区全体に言えることですが、保育園や幼稚園の数が足りず、待機児童問題も深刻です。子育て支援施設や公立の教育機関が少ない点も、子育て世帯にとっては不便に感じる部分です。公園も小規模なものが多いです。

恵比寿駅周辺は都心の中でも人気エリアのため、家賃や物価がかなり高く設定されています。特に広めの部屋やファミリー向けの物件は月々の負担が重くなりがちです。飲食店も全体的に価格帯が高く、日常的な外食や買い物にかかる費用が他エリアと比べて割高に感じることが多いです。また、駐車場代や子育てにかかるコストも高い傾向があり、費用面を重視する方にとっては負担が大きいと感じるかもしれません。

埼京線と湘南新宿ラインが遅延しやすい路線でもあるので、通勤等の影響を受けやすいこと。路線数が多いとは言えないため電車の運休などで振替が難しいところもあるので、そういう点がデメリットに。あと駅の作り上出口が詰まりやすい点もあります。

土地柄の部分もあるのですが、他の駅にある店に比べて若干値段が高い部分がデメリットとしてあげられます。ランチなどもメリットであげた中華やラーメン以外のものを食べに行くと1500～2000円位が相場という感じでした。

恵比寿駅の構造上の問題ですが、逆口に出る際の手段が駅をくぐるかガーデンプレイス側に回らないといけないかという点があり移動がめんどくさい部分がありました。そこに人が詰まっているので移動にもストレスを感じることが多かったです。

逆に西口方面は繁華街になっている影響からか、若干治安の面で不安を感じる部分がありました。居酒屋が多く、客引きなども見かけていたので、そういう面から見てのあまり治安の面は良くないんだろうなと感じています。

当時の会社の同僚が恵比寿に住んでいましたが、やはり生活費が高く付くところはデメリットとしてあるようです。通っているときに目に入った不動産などを見ても、家賃相場は非常に高いなーと思って見ていた点はあります。あと生活用品の買い物は若干困りそうだなと思います。

デメリットの部分は前述にも記載したいましたが、基本的に物価が高い地域と言えるので生活費の部分がデメリットになるのは間違いなく言えると思います。この近辺で仕事をしていない限りはあまりメリットも感じる点はないと思います。

アクセスはしやすいが、人が多いのがデメリット。特に帰宅時間の山手線の渋谷方面行への混雑はすさまじい。有名駅も近隣にあるので、人身事故等の影響も受けやすく、遅延も多いイメージ。千葉方面からの直通に近い路線もあると便利

最近はどこでもそうかもしれないが、価格が高い。特にランチは昔からある店も値上がりをしており、ランチで千円以内で食べられるところはほぼ無い。店舗が多く美味しい店もあるが、その分はずれ店舗もある。情報も多い分探す労力がかかる。

恵比寿ガーデンプレイスの一つで恵比寿の魅力はあげているが、他の施設がパッと思い浮かばない。アパレル店も少ないので一つの施設で色々なブランドや、セレクトショップが入っている館があるの尚良いと思う。映画館や遊べる施設も少ないイメージ。

基本的に治安はいいが、美味しい居酒屋も多いので、夜は酔っ払いが多く、トラブルや絡んでくる人も多くなるかもしれない。（帰りの電車内でも多いかも）お金持ちも多いので、そこをターゲットにした悪い人たちも多いかもしれない。

暮らしやすいと思うがやはり基本的には高いので、お金があってことの地域だと思う。小さい公園は多いが大きい公園や、アミューズメントパークは少ないので、子供を遊ばせる場所は地方より少ない。自然体験やアクティビティ体験も出来ない。

手が出ない値段の店もあるので、そこはパフォーマンスが良いか、悪いか分からない未知の領域。コストパフォーマンスが高く感じる店もある一方、低く感じる店もあるのも事実。並ぶ店もあるので、並んだ時間と値段と味を考えると今後コストパフォーマンスが下がる店もあり。家賃等もピンキリだと思うが平均が高いので、何の為に住むかでコストパフォーマンスが変わってくる。

坂道が多い。急で長い坂道が多く自転車は電動アシスト必須。バスも充実はしているが通行するルートが限られているので、そこから離れたところに行く時は苦労する。道路も狭く駐車場も少ないためマイカーでの移動は現実的では無い。

全体的に単価が高め。というか普通か高いかのどちらかという印象。土地柄か飲食スペースが狭めに設定されているところが多くゆっくりしにくい。住宅街の店は、満席などで入れないと他の選択肢がないため詰む。予約必須。

公共施設は全体的に老朽化が目立つ。古すぎるわけでもないが、そろそろ建て替え計画が必要なのではないかという印象。日用品のスーパーなどは数が少なく買い物は限られている。ホームセンターがないので通販でまかなうことが多くなってしまう。

人通りが少ない。住宅街の路地などは日中でも誰も歩いていないことが多く、ゴーストタウンのような雰囲気を感じることがある。駅周辺は会社も多くあり人の往来も多いが、その圏内を外れると静寂すら感じる空間となる。

坂道の多さで保育園の送り迎えなどで苦労する姿をよく見かけた。スーパーなども狭いため、子ども連れ・家族連れでの買い物は通路を塞いでしまいお互い大変。ファミレスも数えるほどしかないため、外食もままならない。

基本的にほぼ全てがお値段高めなので、ある程度の稼ぎがないと生活するだけでいっぱいいっぱいになると思う。また都心なりの不便はあるのでそこを割り切れるかどうかでQOLがかわってくる。良くも悪くも自分次第。

便利な反面、朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、特に山手線は乗車率が高いため、通勤時のストレスを感じることがあります。また、駅構内が広く、乗り換えに時間がかかる場合もあるため、初めて利用する人には少し分かりづらいかもしれません。さらに、駅周辺の道路も交通量が多く、歩行者や自転車との接触に注意が必要です。

飲食店が多い一方で、人気店は行列ができることもあり、特に週末やランチタイムは混雑が避けられません。また、駅周辺の店舗は家賃が高いため、価格設定がやや高めのお店が多い印象です。さらに、店舗の入れ替わりが激しく、気に入っていたお店がいつの間にか閉店していることもあり、常連になるには少し難しい面もあります。

大型のショッピングモールや娯楽施設は少なく、買い物や遊びの選択肢が限られることがあります。また、駅周辺の施設は高級志向の店舗が多く、庶民的な価格帯のお店が少ないため、日常使いにはやや不便を感じることも。さらに、施設の数自体が限られているため、特定の商品やサービスを求める場合は他のエリアまで足を運ぶ必要があります。

治安は良いものの、駅周辺には飲食店やバーが多いため、深夜になると酔客が増え、騒がしさを感じることがあります。また、駅から少し離れた住宅街では、街灯が少なく暗い道もあるため、夜間の一人歩きには注意が必要です。特に女性や子ども連れの方は、防犯対策を意識することが大切です。

目黒は子育てしやすい面もありますが、やはり物価や家賃の高さがネックです。保育園の空きが少なく、共働き家庭にとっては入園競争が厳しいという話もよく聞きます。また、公園や自然もあるにはありますが、子どもがのびのび遊べる広いスペースは少なめで、休日には混雑しがちです。環境は良いけど、費用やスペースの面で制限を感じることもあります。

やっぱり家賃は都内でも高めで、ワンルームでもかなりの金額します。日用品や外食も安いお店が少なくて、家計にはじわじわ響きます。便利だけど、贅沢せずとも月々の生活費はかさむので、家族世帯や節約派の人には、コスパが良いとは言いづらいかもしれません。