港区芝浦 タワーマンション 賃貸マンション物件一覧 | 恵比寿不動産

ただし、三田駅自体は地下深くに位置し、地上へのアクセスに時間がかかるのがネックです。エレベーターやエスカレーターはありますが混雑時は使いにくい場合もあります。また、浅草線・三田線共にラッシュ時は混雑が激しく、特に朝夕はホームや改札周辺が混み合うため、ストレスを感じることがあるでしょう。駅周辺の道も狭く、通勤時間帯は人混みが多いです。

一方で、高級レストランやおしゃれなカフェはやや少なめで、特別な日の食事やデートには選択肢が限られるかもしれません。また、週末や祝日はオフィス街のため営業する店が少なく、飲食店の賑わいは平日に比べて落ち着きます。夜間は飲み屋中心のため、子連れでの利用には不向きな店が多いのもデメリットです。

ただし、大型のショッピングセンターやスーパーはやや駅から距離があり、日用品のまとめ買いには不便を感じる場合があります。生活施設は基本的なものは揃っているものの、買い物や娯楽施設の多様性は他のエリアに比べて控えめです。特にファミリー層には施設面で物足りなさを感じるかもしれません。

それでも深夜になると駅周辺の一部は人通りが減り、暗くなる場所もあります。また、飲み屋街に隣接している部分では酔客による騒音やトラブルが起こることも。夜遅くの一人歩きは注意が必要で、防犯面で過信せず警戒心を持つことが大切です。

一方で、オフィス街中心のエリアであるため、静かな住宅環境とは言い難く、騒音や人通りの多さを気にする方もいます。保育施設の競争率が高く、待機児童問題が発生しやすいエリアでもあります。また、子ども向けの大型遊具や施設は少なめで、広い遊び場を求める場合は別のエリアを検討する必要があります。

ただし、港区内の人気エリアゆえに物件価格は全体的に高く、広い住居や新築物件は非常に高額です。生活コストも都心標準よりやや高めで、日々の買い物や外食にも費用がかかります。家計を厳しく管理しないと負担が増える可能性があり、予算には十分な余裕が必要です。

成田空港・羽田空港へのアクセスがよく、東京タワーも近いため、外国人観光客の方も多く、込んでいることが多いです。地下道もだいぶ地下に潜らないと行けなかったり、三田線と浅草線、JR田町駅まで遠いので、乗り換え時は5分弱歩きます。

三田駅と言っても都営浅草線の出口から出ると飲み屋街に繋がっていたり、チェーン店の飲食店など幅広く飲食店がありますが、都営三田線側はオフィス街の雰囲気で飲食店はほとんどないので、地上もしくは地下道で浅草線の出口の方面まで5分ほど移動する必要があります。

オフィス街に立地・空港へのアクセスがよいことから、平日の通勤・帰宅時間や土日は人が多いので乗り換えの通路がかなり混雑します。進行方向の記載があるので、それを守っていれば歩けますが、急いでいるときは進みにくさを感じるかもしれません。

飲み屋街が近いため、平日の夜（特に20時以降）は酔っぱらっている方が多くいらっしゃいます。絡まれたりトラブルが起きたりするところは見たことがありませんが、駅で寝ている人が時々いたり、酔っているテンションでかなりにぎやかな集団がいることはあります。

大通りに面しており、大人が見ていないときに安心して遊ばせられる場所は限られているように感じます。公立の学校に通う子どもよりも電車を使って私立の学校に通っている子どもが多いように感じますが、地下鉄はかなり人でごった返すので、慎重さが必要だと思います。

三田駅に限ったわけではありませんが、地下鉄のみで移動した場合に、他の線も使って移動すると料金が高くなる傾向にあります。観光中の駅としてはきれいさ・おしゃれさはあまりないのであくまでも移動に使う駅とういう感覚です。

女性の目線で言えば、通勤時間帯の混雑はかなりのストレス要因です。特に山手線は常に人が多く、身動きが取れないことも。駅の構造がやや複雑で、目的の出口まで時間がかかることもあり、初めて利用する人には分かりづらいかもしれません。また、駅周辺はビジネス街のため、平日はにぎわいすぎていて、落ち着いた雰囲気を求める人には少し騒がしく感じられることもあります。

落ち着いた雰囲気や丁寧なサービスを好む大人の世代にとっては、飲食店のバリエーションが豊富である一方で、選択肢の多さに戸惑ってしまうこともあります。特に人気店はランチタイムに行列ができやすく、時間に余裕がないと利用しづらい場面も。また、周辺がビジネス街ということもあり、平日昼間はにぎやかで、静かに食事を楽しみたいときには落ち着かない印象を受けることがあります。

駅周辺は再開発が進み、便利な施設が増えている一方で、地域に根ざした昔ながらの商店街や個人経営の店舗は少なめです。大型ビルが多く、どこか無機質な印象を受けることも。子育て世代や地域とのつながりを重視する人にとっては、少し物足りなさを感じるかもしれません。また、施設が点在しているため、目的地によっては徒歩移動がやや不便に感じる場面もあります。

駅周辺は再開発エリアが多く、夜間は人通りが少なくなる場所もあり、やや不安を感じることがあります。特に裏通りやビルの隙間などは暗がりが多く、注意が必要です。また、繁華街ではないものの、飲食店が多いため、週末の夜は酔客の姿が見られることもあり、静かに過ごしたい人には気になるかもしれません。

40代の子育て世代として感じるのは、駅周辺がオフィス街中心のため、平日昼間は人通りが多く、子どもとゆっくり過ごせる落ち着いた雰囲気がやや乏しい点です。また、再開発で高層マンションが増えた一方、昔ながらの地域のつながりや温かみを感じにくく、子育て中の孤立感を覚えることも。物価や家賃の高さも、家計にとっては少し負担に感じます。

駅周辺は再開発が進み、全体的に物価や家賃が高めな印象です。特にファミリー向けの広めの住居は賃料が高く、生活コストがかさみがち。日用品やスーパーの価格も都心価格で、節約志向の人にはやや負担に感じることもあります。利便性の高さと引き換えに、コスト面では妥協が必要な場面もあるかもしれません。

簡素過ぎて直ぐ新幹線に乗りたいとなった時は、山手線で品川駅か東京駅に出るしかありません。山手線しか通っていないのが不便かもしれません。駅周辺も大学、港区の施設ビルがある位で、商業施設も飲食店もまばらです。

兎に角、飲食店がないいつも外食する時は恵比寿まで行っていました。簡単に蕎麦、うどん等で済ませるには良いですが、ファミリーで行ける様な店舗は見当たりませんでした。銀座までタクシーで行ったり、東京タワーまでタクシーを走らせないと飲食店はありません。

兎に角何も無く買い物に困ります。仕事の帰りに買い物でもと思っても駅の周辺にも何も無く困ります。駅ビルや駅地下街等がある大規模な駅が羨ましいです。チョット何か買い物が出来る、ドラッグストアーとかコンビニでもあると助かります。

静か過ぎて、もし何かあったら助けが少ないかもしれません。人通りが少ない通路は危険な事もあるかもしれません。小さいお子さんには不向きな駅かもしれません。知り合いやご近所との連携、交流がないような場所なのでその点が懸念される。

駅周辺や近くに、保育園や幼稚園がありません。子育てにはチョット不便だと感じました。お迎えのバスで通っている子供達を見かけましたが、お子様のいるご家庭は送り迎えが大変なようでした。暮らしはファミリー向きではない地区だと感じます。

兎に角、お家賃が高い事ですね、仕方ないと感じますが、もう少し商業施設や飲食店を作って欲しいですね、お洒落でチョット小洒落たカフェやレストランや、和食屋さんなんかがあるともっと良くなると感じます。地代が高いので進出してくる企業様が少ないです。

田町駅への乗り換えが駅ビルの中を通り抜けるなど、やや距離がある。三田線と浅草線乗り換えも距離があって時間がかかる。駅の出入り口がたくさんあり、分かりにくい面もある。入り口によっては階段が狭い印象がある。

デメリットはそんなに感じてないですが、駅から離れるとお店は減ります。人気のあるお店はランチが劇混みなので、早めに行かないと食べ損ねます。数人でいっぱいの小さいお店も多いので下手するとお店はあるのに入れないランチ難民になります。

公民館や区民センターのようなものや、小学校などは近くに無さそうな印象です。道がいりくんでいるところがあるので、細い道は入るのにためらわれます。大きい建物が多く迷いそうになります。出口によっては近くに何もないところもあります。

居酒屋も多いので、夜でも酔っ払ったサラリーマンが多そうな印象です。細い裏通りの道も多く、そういうところは割りと暗かったりします。飲食店が無い道になると逆に人が通ってないので、それはそれで少し怖いです。

学校は大学、高校はありますが小中は近くで見たことがないです。お子さんもあまり見かけません。公園も小さい公園しか見かけてないです。駅周りではスーパーも見かけないので、買い物はどこでされてるのだろうと思います。

オフィス街なのでランチもそこまで安くはない印象です。ドラッグストア、まいばすけっとは少し歩くとありますが、他には安くお買い物できるようなところはあまり見かけません。外食やコンビニが増えると費用もかさむかと思います。

田町駅はオフィス街なので、通勤時間の朝と夕方は駅構内や駅前が混雑しています。特にラッシュ時は満員電車です。JR田町駅と都営線三田駅は近いですが、地下通路を通らないといけないので、乗り換えにやや時間がかかります。

家族向けのファミリーレストランが少なく、キッズメニューを用意している飲食店も少ないです。芝浦方面は、駅から離れると飲食店が極端に少なくなります。新しいお店がなかなか増えにくいので、新規開拓はしにくいです。

大きな商業施設がないため、買い物は別の駅まで行って買う必要があります。また、児童館以外でこどもと一緒に遊べるようなレジャー施設が不足しているので、休日どのように過ごすか考える必要があります。遊具が多い公園も限られています。

時々ですが、こどもへの盗撮や声かけ、接触、不審者の目撃情報、コンビニ強盗といった軽犯罪が報告されることがあります。また、深夜帯の一部エリアでは人通りが減るため、そういったところは注意が必要だと思います。

大型の公園やこども向けのレジャー施設が不足しているため、そういうところがある場所へ行く必要があります。田町駅はビジネス街なので、ベビーカーを押しにくい時間帯などがあり、飲食店も会社員が多く利用しているので気を使います。

他の港区のエリアに比べると比較的地価は安い方ですが、ファミリー向けの住宅になると価格は上がる傾向にあります。特に芝浦側ではタワーマンションが多く、初期費用や管理費などを含めるとコストパフォーマンスが必ずしも高いとは言えないと思います。

主要路線二つのため、安全点検や線路侵入などのトラブルも多くその分電車が発車しないこともあるためその場合は待つことになる。また利用者が多いため通勤ラッシュの時間帯は満員電車となり利用しずらい場合もある。

駅近に飲食店が集中しているため、時間帯によっては混雑しており、待つ場合もある。店内の席数も多い飲食店が少ないため並ぶこともある。飲食店が集中しているエリアとまったくないエリアがあるため初めての利用の場合は迷うかもしれない。

渋谷や銀座などの都会の駅と比べると施設の充実さは劣っている。生活していく分には困らないが品揃えに関しては都会と比べると少ない方ではあるため購入品に限りはあるように感じる。区に応じてか値段は高めである。

駅近に飲食店が多いため、居酒屋付近では治安はあまり良くないように感じる。酔った人が多く道にいたり、大きな声で叫んだりと時間帯と場所によっては治安の悪さを感じる。たまに駅のホームに吐瀉物が落ちている場合もある。

子どもが自然に触れてほしいという考えのある人にとっては、自然が少ないエリアになるため子育てしずらいのかなと感じる。大通りも多いため車が多く危険であるため、子どもから目が離せず常に見守っていないといけない。

物価が高めであるため、出費がかさばる方であると感じた。家賃そのものも高め、日用品や食料品も高めであるため、生活水準が上がり、収入が少ない方には生活が厳しいのかなと感じた。駅近のマンションは特に高めである。

東京メトロ線の沿線ではないため表参道や永田町などの一部の都心エリアへのアクセスは苦手。また、新宿や渋谷などの副都心エリアが山手線の反対側になるため繁華街への利便性には劣ってしまう。東海道線は停車しないため横浜方面へのアクセスには乗り換えが必要となる。

家族連れや小さな子供連れで気軽に入店しやすいファミリーレストランの数が少ないことが弱点である。慶應大学前にはガスト、サイゼリアはあるものの、田町駅から歩く必要があり便利とは言えない距離である。また、数が数ないため混雑している。

アパレルやホームセンターなどの商業施設がほとんどないためショッピングをするには有楽町方面か新宿方面まで足を運ぶ必要がある。大型店もないためホームセンターや家具店は豊洲や錦糸町まで行く必要があり不便である。

慶應商店街など居酒屋が密集するエリアに限ってはピンポイントで治安が良いエリアとは言えない。夜中や明け方は泥酔者が寝そべっていたり、時々喧嘩をしていることもあるため注意が必要。しかしそれ以上の犯罪行為は少ない印象。

大型のホームセンターやドラッグストアがないため、家具や子育てに関する買い物をする際は豊洲や錦糸町、大井町などまで足を運ぶ必要がある点がデメリットと言える。広い公園も少ないため芝公園まで足を伸ばす必要がある。

職場が渋谷や新宿エリアである場合は田町駅から距離があり、住むメリットが薄れてしまう可能性がある。あくまでも空港に頻繁に行くこと、新幹線に乗ることが多い方でなければコストパフォーマンスが良いとは言えない。

渋谷・新宿・池袋など山手線の西半分の地域への直通が山手線か目黒への都営三田線しかなく少しアクセスが悪い。お台場など臨海・湾岸地域へのアクセスが悪い。千葉方面へ行こうとするといったん東京駅、多摩方面へ行こうとすると新宿へ出る必要がある。バス路線はあるが路線・運行頻度ともに便利ではない。

西口側・東側どちらも店の入れ替わりが激しくお気に入りの店を見つけてもすぐ撤退してしまうことも頻繁にある。西口側は慶応中通り商店街や慶応大学周辺は飲食店が充実しており遅くまで開店している店も多いが、第一京浜沿いは駅から徒歩数分離れると飲食店がぐっと少なくなる。東口側は商業ビル内・なぎさ通り沿いも22時を過ぎると開いている店がぐっと減る。

友人に来てもらって自宅に泊められないケースなどで近隣のホテルを利用してもらう場合、リーズナブルなビジネスホテルが乏しい。大型・小型を問わず娯楽施設の類がボウリング場くらいしかないので、何かしようと思うと都心へ出るかお台場へ行くかしかない。

西口側が歓送迎会・新年会・忘年会シーズンなどはやはり酔客が多い。東口側は土日の終電後の深夜などは本当に人通りがないので、少し不安がある。東口側の倉庫の敷地などが週末に時々旧車好きや高級外車好きのたまり場になっている。

西口側は小学校や保育施設が乏しい。公立の三田中学校が三田と高輪の境界に近いところという少し不便な立地。徒歩圏に遊具のある公園が少なく、週末昼間などはいつも混雑している。簡単なアミューズメント施設など子供が喜ぶ施設があまりない。

近年、家賃相場が徐々に上がってきており、契約更新のたびに増額交渉をされることもある。百均やホームセンターなどが地域内にないので日用品をリーズナブルに揃えるところが難しく、スーパー・ドラッグストアの品ぞろえで我慢するか通販するか遠出するかになるので余計なコストがかかる。

大きな駅が周辺に三田などもあるが、少し離れているので雨の日の乗り換えなどは少し不便に感じます。また、ほとんどバスの利用はしないようにしています。道が混むので時間が読めず電車で行けない場所は少し不便を感じます

インターネットだけで調べていくと思った以上に高かったり、逆に安くさがすと学生がかなりうるさい時があるので、口コミをしっかりみなければならない。あとは少し相場が高めのお店が多い印象で気軽に、と言うよりも吟味が必要

特にデメリットはないが、日用品を買うお店があまりないのが困るところです。ノートなどの学用品や100円ショップ、ユニクロや無印などのショップが少なく、スーパーなどもあまりないです。コンビニも狭い店舗ばかりです

夜は昼に比べると少々、治安の悪さを感じます。飲みすぎた学生が騒いでいたり、吐瀉物があったりと街の景観が崩れていることが気になりました。ナンパとかは新宿に比べてないもののふざけて声をかける行為などは見受けられます

病院がやや少なめに感じます。また、学習塾や私立の学校が多く、近辺での就学はかなりお金がかかりそうと言う印象があるので、金銭に余裕がなければ子育てはむしろしづらいのではないかと思います。保育園や幼稚園もあまりないイメージです

住むにはかなり高いイメージです。学生も近隣に住むことが難しいので大体は駅から離れて暮らす人が多いです。スーパーなども少なく安く生活用品を揃えるのも大変そうなのでコストパフォーマンスは悪いとかんじています