渋谷区恵比寿 賃貸マンション物件一覧 | 恵比寿不動産

乗り入れ路線が多い反面、朝晩の通勤時間帯は混雑しやすく、乗り換えに時間がかかることがあります。構内はやや複雑で、初めて訪れる人には少しわかりにくい印象も。日比谷線のホームは狭めで、人が多いときには移動がしづらく感じることもあり、急いでいる時にはややストレスに感じます。エスカレーターの配置にも少し偏りがある気がします。

全体的に価格帯がやや高めで、気軽に利用できるお店が少ないと感じることがあります。ランチでも1,000円を超えることが多く、日常使いには少し贅沢に思える場面も。また人気店は予約必須だったり、混雑していることも多いため、思い立ってふらっと立ち寄るのが難しい日もあります。もう少しカジュアルなお店が増えてほしいです。

便利な反面、エリア全体の規模はそれほど大きくないため、専門性の高い店舗や大型の生活用品店などはやや少ない印象です。日用品の買い物には少し物足りなさを感じることもあり、必要に応じて別のエリアまで足を延ばす必要があります。また、再開発エリア以外はやや古い建物も目立ち、施設によって快適さにばらつきがあると感じます。

基本的には安全ですが、週末の夜などは飲食店やバーが賑わうエリアで酔っ払いや騒がしい声が気になる場面もあります。また、大通りから少し入った裏路地は人通りが少なく、時間帯によってはやや不安に感じることがあります。普段から注意を払いつつ、ルート選びにも気を配るようにしています。

都心エリアということもあり、自然環境や広々とした遊び場は少なく、子どもがのびのび過ごせる場所を探すのに苦労します。また、保育園の空き状況は常に厳しく、入園のための情報収集や手続きに時間と労力がかかります。家賃や物価も高めなので、特に子育て世帯にとっては経済面でのハードルを感じるエリアです。

やはり全体的に生活コストは高く、日常使いのスーパーや飲食店でも出費がかさむ印象です。おしゃれな街という魅力はあるものの、コストに対して得られる実用的な価値に少し疑問を感じる場面も。特に子育て世帯や節約志向の家庭には、コスパ面でやや厳しく感じられるかもしれません。

JR恵比寿駅との乗り換えがやや不便で、連絡通路を経由して数分歩く必要がある。日比谷線自体が他の主要路線と比べて混雑する時間帯が多く、通勤ラッシュ時はかなりのストレス。日比谷線は急行運転がないため、長距離移動ではやや時間がかかるのも不便。

駅直結の「アトレ恵比寿」や周辺の路地裏にも多彩なグルメが点在し、食事の選択肢には困らないが、人気エリアゆえに飲食店は混雑しやすく、特に週末や夜は予約なしで入れない店も多い。また、全体的に価格帯がやや高めで、コスパ重視の人には不向きな点もデメリットといえる。

利便性が高く都心へのアクセスも良好だが、その反面、デメリットとしては、人気エリアゆえに家賃や物価が高めで、駅周辺は平日も休日も人通りが多く、落ち着いた環境を求める人にはやや騒がしく感じることもあります。

治安は比較的良好で、周辺は高級住宅街やオフィス街が多く、夜間も安心して歩ける環境ですが、飲食店やバーが多いため、週末や夜間は酔客によるトラブルや騒音が発生しやすい点がデメリットと言えます。また、人通りの多さからスリや置き引きのリスクもゼロではない。

周辺は利便性が高く、おしゃれなカフェや商業施設が豊富で子育て世帯にも人気で、公園や子育て支援施設も充実しているが、家賃や物価が高めで、子どもが遊べる広い自然環境が少ないのがデメリット。交通量も多いため、静かな環境を求める家庭にはやや不向きかもしれない。

周辺はおしゃれな飲食店や商業施設が充実し利便性が高い一方、家賃や物価が非常に高いのがデメリット。特に単身者向けの物件は狭く割高で、コストパフォーマンスは低め。また、人気エリアゆえに賃貸競争が激しく、手頃な物件探しが難しい点も挙げられる。

利用者数が多く、特に朝夕のラッシュ時は駅構内やホームが混雑します。駅周辺の人通りも多く、通勤通学時間帯はストレスを感じることもあります。また、利便性の高さゆえに周辺の家賃や物価が高騰しやすい点もデメリットです。

人気店が多いため、週末や夕食時は混雑しやすく、予約が必須の場合もあります。高級店が多いため外食費が高くなりがちで、気軽に頻繁に利用しづらい面もあります。また、チェーン店が少なめなので、普段使いに便利なお店が限られることもあります。

施設が多い分、週末は人で賑わい混雑しやすいです。また、施設利用の費用が高めのことが多く、家計に負担となることもあります。小規模な個人経営店は少なく、チェーン店や大手施設に偏りがちなため、地域独特の温かみが薄い面もあります。

飲食店や歓楽街が駅周辺にあるため、深夜は酔客のトラブルが発生することもあります。夜間の一部路地などはやや人通りが少なくなる時間帯もあり、完全に無縁とは言えません。騒音や軽犯罪のリスクはゼロではないため注意は必要です。

駅周辺の家賃や物価が高いため、子育て世帯にとってはコスト面で負担が大きいです。住宅環境がマンション中心で広い庭や緑地が少なく、のびのびと遊べる環境は限られます。保育園の競争率が高く、待機児童問題もあるため子育て世代にはやや厳しい面もあります。

恵比寿エリアの家賃や物価が非常に高いため、特に子育て世帯や予算に余裕のない人にとっては生活費の負担が大きくなりやすい点です。日常の買い物や外食も高額になりがちで、コストに見合う収入がないと経済的なストレスを感じることがあります。利便性は高いものの、費用面での負担が重いため、長期的な生活設計を慎重に考える必要があります。

徒歩で恵比寿や麻布十番へも行けますが、日比谷線しか通っておらず他線との接続が弱めです。タクシー移動が多くなりがちです。 小さい駅ですが私立学校や大学が多数あり賑やかな学生が多めで、朝夕はラッシュでかなり混雑します。

価格帯が高めだったり、予約の取りにくいレストランが多く、日常使いにはやや贅沢な店が多いです。チェーン系のファストフードや安価な定食屋は少なめで、カフェやパン屋さんに流れます。コンビニは駅前にあります。

駅近エリアに大型商業施設は少なく、ショッピングは恵比寿や六本木まで出る必要あるかと思います。 デイリーな買い物では選択肢が限られ、総じて物価が高くなってしまいます。自家用車の無い場合は、タクシー移動が確実に増えます。

駅前大通りは車通りも多く、飲食店やコンビニもあり明るく安全な印象です。夜の住宅街は急に静かで暗くなるので、一人歩きには向きません。あとは特に広尾駅周辺について治安のデメリットを感じたことはありません。

公立の保育園・小学校が少なく、私立やインターナショナルスクールを希望する場合は、倍率も費用が高く、家賃・物価・教育費総じて一般家庭にはとてもハードルが高く、限られた高所得者層向け(もしくは外国人向け)エリアとなります。

家賃・物価が都内でも最上位クラスに高く、コスパ重視のファミリー層には全く見当違いなエリアとなります。高品質な暮らしにはいくらでも払う高所得者層限定のエリアとなり、無理して住んでも周りのハイスペックな家庭と比べて全く楽しめないと思います。

恵比寿駅は交通の便が非常に良い分、朝夕の通勤・通学時間帯はホームや改札が大変混雑しやすいです。特に山手線のラッシュ時は乗車に時間がかかることがあり、待ち合わせ場所によっては移動に手間取ることも多いです。また、駅構内がやや複雑で、初めて利用する人や乗り換えの多い方は迷いやすいと感じる場合があります。駅周辺の道路も車や人通りが多く、時間帯によっては混雑がストレスになることがあります。

人気エリアのため、ランチタイムや週末は多くのお店が混雑しやすいです。また、全体的に価格帯が高めのお店が多い印象があります。手軽に入れるチェーン店が少なめなのもデメリットと感じる人もいるかもしれません。

商業施設が充実している一方で、駅周辺には公的な施設や図書館、区役所の支所といった行政サービスが少なく、必要な手続きや相談のために他のエリアまで出かけなければならないことがあります。また、駅周辺の大型施設は休日やイベント時には非常に混雑するため、落ち着いて過ごしたい時や静かに利用したい人にとっては不便に感じることもあります。医療施設や子育て支援施設もやや不足している印象があります。

飲食店やバーが多いエリアでは、深夜帯になると酔った人や大声で騒ぐ人を見かけることがあり、落ち着いた雰囲気を求めている方には少し気になる場合があります。特に週末や祝前日は駅周辺が賑やかになりやすく、夜遅くまで人通りが多いため、静かな環境を重視する人や女性の一人暮らしなどは注意が必要かもしれません。ごく稀にスリや置き引きなどの軽犯罪もあると聞きます。

駅前は飲食店やバーなどの夜営業のお店が多く、夜遅くまで人通りや騒音が絶えないため、小さな子どもがいる家庭にはやや落ち着かない一面があります。また、渋谷区全体に言えることですが、保育園や幼稚園の数が足りず、待機児童問題も深刻です。子育て支援施設や公立の教育機関が少ない点も、子育て世帯にとっては不便に感じる部分です。公園も小規模なものが多いです。

恵比寿駅周辺は都心の中でも人気エリアのため、家賃や物価がかなり高く設定されています。特に広めの部屋やファミリー向けの物件は月々の負担が重くなりがちです。飲食店も全体的に価格帯が高く、日常的な外食や買い物にかかる費用が他エリアと比べて割高に感じることが多いです。また、駐車場代や子育てにかかるコストも高い傾向があり、費用面を重視する方にとっては負担が大きいと感じるかもしれません。

埼京線と湘南新宿ラインが遅延しやすい路線でもあるので、通勤等の影響を受けやすいこと。路線数が多いとは言えないため電車の運休などで振替が難しいところもあるので、そういう点がデメリットに。あと駅の作り上出口が詰まりやすい点もあります。

土地柄の部分もあるのですが、他の駅にある店に比べて若干値段が高い部分がデメリットとしてあげられます。ランチなどもメリットであげた中華やラーメン以外のものを食べに行くと1500～2000円位が相場という感じでした。

恵比寿駅の構造上の問題ですが、逆口に出る際の手段が駅をくぐるかガーデンプレイス側に回らないといけないかという点があり移動がめんどくさい部分がありました。そこに人が詰まっているので移動にもストレスを感じることが多かったです。

逆に西口方面は繁華街になっている影響からか、若干治安の面で不安を感じる部分がありました。居酒屋が多く、客引きなども見かけていたので、そういう面から見てのあまり治安の面は良くないんだろうなと感じています。

当時の会社の同僚が恵比寿に住んでいましたが、やはり生活費が高く付くところはデメリットとしてあるようです。通っているときに目に入った不動産などを見ても、家賃相場は非常に高いなーと思って見ていた点はあります。あと生活用品の買い物は若干困りそうだなと思います。

デメリットの部分は前述にも記載したいましたが、基本的に物価が高い地域と言えるので生活費の部分がデメリットになるのは間違いなく言えると思います。この近辺で仕事をしていない限りはあまりメリットも感じる点はないと思います。

アクセスはしやすいが、人が多いのがデメリット。特に帰宅時間の山手線の渋谷方面行への混雑はすさまじい。有名駅も近隣にあるので、人身事故等の影響も受けやすく、遅延も多いイメージ。千葉方面からの直通に近い路線もあると便利

最近はどこでもそうかもしれないが、価格が高い。特にランチは昔からある店も値上がりをしており、ランチで千円以内で食べられるところはほぼ無い。店舗が多く美味しい店もあるが、その分はずれ店舗もある。情報も多い分探す労力がかかる。

恵比寿ガーデンプレイスの一つで恵比寿の魅力はあげているが、他の施設がパッと思い浮かばない。アパレル店も少ないので一つの施設で色々なブランドや、セレクトショップが入っている館があるの尚良いと思う。映画館や遊べる施設も少ないイメージ。

基本的に治安はいいが、美味しい居酒屋も多いので、夜は酔っ払いが多く、トラブルや絡んでくる人も多くなるかもしれない。（帰りの電車内でも多いかも）お金持ちも多いので、そこをターゲットにした悪い人たちも多いかもしれない。

暮らしやすいと思うがやはり基本的には高いので、お金があってことの地域だと思う。小さい公園は多いが大きい公園や、アミューズメントパークは少ないので、子供を遊ばせる場所は地方より少ない。自然体験やアクティビティ体験も出来ない。

手が出ない値段の店もあるので、そこはパフォーマンスが良いか、悪いか分からない未知の領域。コストパフォーマンスが高く感じる店もある一方、低く感じる店もあるのも事実。並ぶ店もあるので、並んだ時間と値段と味を考えると今後コストパフォーマンスが下がる店もあり。家賃等もピンキリだと思うが平均が高いので、何の為に住むかでコストパフォーマンスが変わってくる。

便利すぎる分、朝晩の通勤ラッシュはかなりきつい。特に山手線はギュウギュウ。あと、埼京線はたまに遅延するし、構内が広くて階段の移動も多いから、急いでる時はちょっとイライラする。雨の日は駅前の混雑もすごくて、傘がぶつかりまくる。

おしゃれで話題のお店が多い分、どこも混んでて予約が取りづらい。特に金曜夜や休日は待ち時間覚悟。あと、全体的に値段が高めで、ランチも気軽には済ませにくい。お店の入れ替わりも激しくて、気に入ってた店が突然なくなるのは寂しい。

大型商業施設はあるけど、日用品をまとめ買いできるようなディスカウント系のスーパーは少なめ。あと、ファミリー向けの公共施設が充実してるかというと微妙。必要な施設は揃ってるけど、「暮らし向け」よりは「遊び向け」な印象がある。

深夜になると駅周辺にタクシー待ちの人や飲んだ帰りの人が多くて、騒がしい日もある。あと、ちょっと裏路地に入ると暗い道もあるから、女性の一人歩きは注意した方がいいかも。100％安全ってわけではないなと思う場面もある。

家賃が高いのと、広い家がなかなか見つからないので、子育て世帯には正直ハードル高い。公園の数も多くはないし、休日は人が多くてちょっと気を遣う。育てやすい環境ではあるけど、かなり余裕のある家庭じゃないと厳しいと思う。

とにかく家賃と物価が高い。コンビニも多いけど、使いすぎるとすぐ出費がかさむ。ちょっとした外食でも1,000円超えは当たり前だし、節約しようとしてもなかなか難しい。おしゃれに囲まれすぎて、地味な生活が逆にしづらいのが悩ましい。

東急東横線を利用するとなると、恵比寿駅から15分くらい歩いていかなくては行けなく、立地上かなり坂が多くて代官山駅に行くまでがとても大変だなと感じています。また、通勤ラッシュ時はとても人が多くて降りるのも一苦労します。

あまりチェーン店が少なく、居酒屋で例えば鳥貴族がいいと思ったら渋谷駅に行かなくては行けないなどとどこにでもありそうなチェーン店が無くて移動が発生するのがとても不便な所の1つだと思います。どこも高くて手軽に食べれないイメージです。

恵比寿からアトレが無くなっなら困るほど、周りの施設が全くないです。買い物をするなら、隣駅に出て買い物をした方がいいと思うくらいです。早めに閉まってしまう所もあるので、買い物は早い時間に済ませないといけないのが大変です。

デメリットは特に感じません。誰かが暴れているや変な人がいるなど私は見たことがないです。また日常的に子供たちだけで公園で遊んでいたりする姿を見ているので、子供たちも日常的に生活は安心して暮らせいると思います。

先程も書いた通り、目黒駅に行かないと保育園がたくさんないところです。恵比寿駅周辺の保育園が2つしかなく、隣駅までお迎えをしなくては行けないところが少し大変だなと感じています。また幼稚園も1つしかないです。

スーパーがどこも高いイメージです。他の所へと比べたらやはり高いイメージがあります。また、個人店が多いため、外食をするとなると2000円?と考えた方がいいと思います。コスパ面はそこがとても悪いと思います。

利用できる路線が多いため、通勤時間帯は当然ですが、どこかの路線がとまった時は駅が混み合うところ。また、JRから日比谷線への乗り換えの際、一度改札を出て、歩かないと乗り換えできない点に不便さを感じます。

低価格なチェーン店は少ないので、価格を抑えたい時の選択肢が限られるところです。コロナ禍以降、どのお店も混雑していて、静かに食事をするには駅周辺の飲食店は不向きに感じます。

駅周辺にスーパーが少なく、価格も低価格ではない。駅前のバス停に屋根がないため、天候が悪い時のバス待ちは大変です。

コロナ禍以降、駅周辺や駅構内に怪しい客引きのお兄さんがいるので雰囲気が悪いです。飲食店が多いエリアは終電近くなると酔っ払った方がにぎやかに騒いでいる時があります。

公園が少ないので子供を外で遊ばせる場所は限られると思います。また、買い物施設の設定価格は決して安くはないので、余裕がある家庭でないと生活は不便かもしれません。

家賃がとにかく高いです。また、飲食店の価格設定も割高なので、金欠時に生活するには厳しいエリアだと言えます。