渋谷区恵比寿南 賃貸マンション物件一覧 | 恵比寿不動産

駅自体が小さくエレベーターやエスカレーターが少ないため、荷物の多い日やベビーカーを使うときには少し不便に感じます。また、東急東横線しか通っていないため、雨の日などは渋谷まで歩く必要がある場面も。もう少し乗り入れ路線があればと感じることがあります。

おしゃれで美味しいお店が多い反面、価格帯はやや高めで、日常的に利用するには少しハードルを感じることもあります。また、人気店は予約が取りづらかったり、行列ができていたりと、気軽にふらっと入れる雰囲気ではないことも。落ち着いた雰囲気は魅力ですが、家族で外食というよりは“大人の街”という印象が強く、子連れだと少し気を遣う場面もあります。

おしゃれなエリアという印象が強い分、実用的な施設がやや物足りないと感じることも。例えば、日常的に使いたい大型スーパーや医療機関の数は限られており、子どもが急に体調を崩したときなどに少し不安を感じたことがあります。美容室や雑貨店は豊富ですが、地域密着型のクリニックや公共施設はもう少しあってもよいのでは…と感じる場面もありました。

普段はとても落ち着いていますが、代官山は観光スポットや人気の商業施設も多いため、週末は人通りが一気に増えて少し騒がしく感じることもあります。通りによっては夜間でも暗い道があり、防犯的に少し気になる場所も。子どもを連れて夜に出歩くときは、ルート選びに少し注意が必要だなと感じています。

代官山は素敵な街ではあるものの、ファミリー層向けの公園や児童館が少なく、子どもが思い切り遊べる場所が限られていると感じます。保育園の数も限られている印象で、待機児童の不安も。また、物価や家賃が高めなため、家計への負担を感じることもあります。子育てをメインに考えると、もう少し実用性のある環境がほしいと思うことがあります。

やはり代官山というブランド性もあり、家賃や物価は全体的に高めです。実際に暮らしてみると、スーパーの価格やちょっとした外食、サービスの料金にも“代官山価格”を感じる場面が多く、節約志向の私には少しプレッシャー。同じ家賃を出すなら、もう少し広くて生活利便性の高いエリアも選べるのでは…と考えてしまうこともあります。

乗り入れ路線が多い反面、朝晩の通勤時間帯は混雑しやすく、乗り換えに時間がかかることがあります。構内はやや複雑で、初めて訪れる人には少しわかりにくい印象も。日比谷線のホームは狭めで、人が多いときには移動がしづらく感じることもあり、急いでいる時にはややストレスに感じます。エスカレーターの配置にも少し偏りがある気がします。

全体的に価格帯がやや高めで、気軽に利用できるお店が少ないと感じることがあります。ランチでも1,000円を超えることが多く、日常使いには少し贅沢に思える場面も。また人気店は予約必須だったり、混雑していることも多いため、思い立ってふらっと立ち寄るのが難しい日もあります。もう少しカジュアルなお店が増えてほしいです。

便利な反面、エリア全体の規模はそれほど大きくないため、専門性の高い店舗や大型の生活用品店などはやや少ない印象です。日用品の買い物には少し物足りなさを感じることもあり、必要に応じて別のエリアまで足を延ばす必要があります。また、再開発エリア以外はやや古い建物も目立ち、施設によって快適さにばらつきがあると感じます。

基本的には安全ですが、週末の夜などは飲食店やバーが賑わうエリアで酔っ払いや騒がしい声が気になる場面もあります。また、大通りから少し入った裏路地は人通りが少なく、時間帯によってはやや不安に感じることがあります。普段から注意を払いつつ、ルート選びにも気を配るようにしています。

都心エリアということもあり、自然環境や広々とした遊び場は少なく、子どもがのびのび過ごせる場所を探すのに苦労します。また、保育園の空き状況は常に厳しく、入園のための情報収集や手続きに時間と労力がかかります。家賃や物価も高めなので、特に子育て世帯にとっては経済面でのハードルを感じるエリアです。

やはり全体的に生活コストは高く、日常使いのスーパーや飲食店でも出費がかさむ印象です。おしゃれな街という魅力はあるものの、コストに対して得られる実用的な価値に少し疑問を感じる場面も。特に子育て世帯や節約志向の家庭には、コスパ面でやや厳しく感じられるかもしれません。

JR恵比寿駅との乗り換えがやや不便で、連絡通路を経由して数分歩く必要がある。日比谷線自体が他の主要路線と比べて混雑する時間帯が多く、通勤ラッシュ時はかなりのストレス。日比谷線は急行運転がないため、長距離移動ではやや時間がかかるのも不便。

駅直結の「アトレ恵比寿」や周辺の路地裏にも多彩なグルメが点在し、食事の選択肢には困らないが、人気エリアゆえに飲食店は混雑しやすく、特に週末や夜は予約なしで入れない店も多い。また、全体的に価格帯がやや高めで、コスパ重視の人には不向きな点もデメリットといえる。

利便性が高く都心へのアクセスも良好だが、その反面、デメリットとしては、人気エリアゆえに家賃や物価が高めで、駅周辺は平日も休日も人通りが多く、落ち着いた環境を求める人にはやや騒がしく感じることもあります。

治安は比較的良好で、周辺は高級住宅街やオフィス街が多く、夜間も安心して歩ける環境ですが、飲食店やバーが多いため、週末や夜間は酔客によるトラブルや騒音が発生しやすい点がデメリットと言えます。また、人通りの多さからスリや置き引きのリスクもゼロではない。

周辺は利便性が高く、おしゃれなカフェや商業施設が豊富で子育て世帯にも人気で、公園や子育て支援施設も充実しているが、家賃や物価が高めで、子どもが遊べる広い自然環境が少ないのがデメリット。交通量も多いため、静かな環境を求める家庭にはやや不向きかもしれない。

周辺はおしゃれな飲食店や商業施設が充実し利便性が高い一方、家賃や物価が非常に高いのがデメリット。特に単身者向けの物件は狭く割高で、コストパフォーマンスは低め。また、人気エリアゆえに賃貸競争が激しく、手頃な物件探しが難しい点も挙げられる。

利用者数が多く、特に朝夕のラッシュ時は駅構内やホームが混雑します。駅周辺の人通りも多く、通勤通学時間帯はストレスを感じることもあります。また、利便性の高さゆえに周辺の家賃や物価が高騰しやすい点もデメリットです。

人気店が多いため、週末や夕食時は混雑しやすく、予約が必須の場合もあります。高級店が多いため外食費が高くなりがちで、気軽に頻繁に利用しづらい面もあります。また、チェーン店が少なめなので、普段使いに便利なお店が限られることもあります。

施設が多い分、週末は人で賑わい混雑しやすいです。また、施設利用の費用が高めのことが多く、家計に負担となることもあります。小規模な個人経営店は少なく、チェーン店や大手施設に偏りがちなため、地域独特の温かみが薄い面もあります。

飲食店や歓楽街が駅周辺にあるため、深夜は酔客のトラブルが発生することもあります。夜間の一部路地などはやや人通りが少なくなる時間帯もあり、完全に無縁とは言えません。騒音や軽犯罪のリスクはゼロではないため注意は必要です。

駅周辺の家賃や物価が高いため、子育て世帯にとってはコスト面で負担が大きいです。住宅環境がマンション中心で広い庭や緑地が少なく、のびのびと遊べる環境は限られます。保育園の競争率が高く、待機児童問題もあるため子育て世代にはやや厳しい面もあります。

恵比寿エリアの家賃や物価が非常に高いため、特に子育て世帯や予算に余裕のない人にとっては生活費の負担が大きくなりやすい点です。日常の買い物や外食も高額になりがちで、コストに見合う収入がないと経済的なストレスを感じることがあります。利便性は高いものの、費用面での負担が重いため、長期的な生活設計を慎重に考える必要があります。

代官山駅は東急東横線の主要駅ですが、JR線や地下鉄への直結がなく、乗り換えが必須です。特に渋谷駅での乗り換えは混雑が激しく、通勤時間帯はストレスを感じることがあります。雨天時の駅間の移動も屋根が完全に続いていないため不便に感じやすく、アクセスの利便性にやや難があります。

代官山は飲食店の種類や質は高いものの、全体的に価格が高めに設定されており、家族で気軽に外食するには負担が大きいです。また人気店は予約が必須で、急な外食や子ども連れでの利用は難しく、子育て世帯には使いづらさを感じる場合もあります。混雑による待ち時間もストレスです。

おしゃれな商業施設が多い反面、大型の医療機関や公共サービスの施設は少なく、万が一の際は隣接エリアまで足を運ぶ必要があります。子育てに関する施設も充実度は限定的で、特に公的な保育や子育て支援施設は不足気味で、日常生活の利便性に影響が出ることがあります。

代官山は基本的に治安が良いですが、観光客や買い物客が多く訪れるため、混雑時にスリや軽犯罪が発生するリスクがあります。高級住宅街ゆえに目立った犯罪は少ないものの、人混みの多い駅周辺では警戒が必要です。夜間は比較的安全でも、完全無防備ではいられない面があります。

住宅費や生活費が非常に高く、広い住環境を確保しづらいため、特に子育て世帯にとって経済的な負担が重いです。加えて保育園の競争率が高く、希望の施設に入れないケースも多いです。公園はあるものの、子ども向けの大型遊具や施設は限られており、子育て環境として完璧とは言えません。

代官山は住環境が高品質ですが、家賃や物価が都心でもトップクラスに高いため、費用対効果の面で満足できない人も多いです。特に子育て世帯では、狭い住居で高額な家賃を払う負担が大きく、経済的に余裕がないと快適な生活が難しいです。価格に見合うサービスや利便性が感じられないこともあります。

東急東横線の各駅停車しか停まらない点は、デメリットと言えます。急行や特急を利用する場合は、一度渋谷や中目黒で乗り換える必要があり、少し手間に感じることがあります。また、駅自体にJRや東京メトロは乗り入れていないため、他路線への乗り換えには恵比寿や渋谷まで歩く必要があります。

全体的に価格帯が高めのお店が多い点は、デメリットかもしれません。また、いわゆる牛丼やラーメン、ファストフードといった安価なチェーン店がほとんどないため、時間がない時に一人で素早く食事を済ませたい、といった普段使いにはあまり向いていません。あくまで特別な日や、時間に余裕がある時向けの街と言えます。

おしゃれな個人店やセレクトショップは豊富ですが、大規模なデパートや家電量販店、映画館といった商業施設はありません。そのため、日用品の買い物やエンターテイメントを一度に済ませたい場合は、隣の渋谷駅まで出る必要があります。スーパーの数も限られており、日常的な利便性では少し物足りなさを感じるかもしれません。

大きな幹線道路から一本入ると、人通りが少なく静かな路地や住宅街が広がっています。街灯は整備されていますが、夜遅い時間帯は場所によって少し暗く感じるかもしれません。犯罪が多いわけでは全くありませんが、あまりに静かなため、人によってはかえって心細く思う可能性がある点はデメリットと言えるかもしれません。

何よりも家賃や物価が非常に高く、経済的な負担が大きいのが最大のデメリットです。また、渋谷区は保育園の激戦区であり、入園が難しい場合があります。エリア全体に坂道が多いため、ベビーカーを押しての移動は場所によって体力が必要です。日常使いできるスーパーが少ない点も、少し不便かもしれません。

家賃相場をはじめ、飲食や買い物など、生活に関わるあらゆる面で費用がかさむのが最大のデメリットです。同程度の家賃を払えば、他のエリアではより広く、駅直結のタワーマンションなども選択肢に入ります。利便性だけを考えると、支払う金額に見合わないと感じる人も多く、コストパフォーマンスを重視する人には全く向いていません。

恵比寿駅は交通の便が非常に良い分、朝夕の通勤・通学時間帯はホームや改札が大変混雑しやすいです。特に山手線のラッシュ時は乗車に時間がかかることがあり、待ち合わせ場所によっては移動に手間取ることも多いです。また、駅構内がやや複雑で、初めて利用する人や乗り換えの多い方は迷いやすいと感じる場合があります。駅周辺の道路も車や人通りが多く、時間帯によっては混雑がストレスになることがあります。

人気エリアのため、ランチタイムや週末は多くのお店が混雑しやすいです。また、全体的に価格帯が高めのお店が多い印象があります。手軽に入れるチェーン店が少なめなのもデメリットと感じる人もいるかもしれません。

商業施設が充実している一方で、駅周辺には公的な施設や図書館、区役所の支所といった行政サービスが少なく、必要な手続きや相談のために他のエリアまで出かけなければならないことがあります。また、駅周辺の大型施設は休日やイベント時には非常に混雑するため、落ち着いて過ごしたい時や静かに利用したい人にとっては不便に感じることもあります。医療施設や子育て支援施設もやや不足している印象があります。

飲食店やバーが多いエリアでは、深夜帯になると酔った人や大声で騒ぐ人を見かけることがあり、落ち着いた雰囲気を求めている方には少し気になる場合があります。特に週末や祝前日は駅周辺が賑やかになりやすく、夜遅くまで人通りが多いため、静かな環境を重視する人や女性の一人暮らしなどは注意が必要かもしれません。ごく稀にスリや置き引きなどの軽犯罪もあると聞きます。

駅前は飲食店やバーなどの夜営業のお店が多く、夜遅くまで人通りや騒音が絶えないため、小さな子どもがいる家庭にはやや落ち着かない一面があります。また、渋谷区全体に言えることですが、保育園や幼稚園の数が足りず、待機児童問題も深刻です。子育て支援施設や公立の教育機関が少ない点も、子育て世帯にとっては不便に感じる部分です。公園も小規模なものが多いです。

恵比寿駅周辺は都心の中でも人気エリアのため、家賃や物価がかなり高く設定されています。特に広めの部屋やファミリー向けの物件は月々の負担が重くなりがちです。飲食店も全体的に価格帯が高く、日常的な外食や買い物にかかる費用が他エリアと比べて割高に感じることが多いです。また、駐車場代や子育てにかかるコストも高い傾向があり、費用面を重視する方にとっては負担が大きいと感じるかもしれません。

埼京線と湘南新宿ラインが遅延しやすい路線でもあるので、通勤等の影響を受けやすいこと。路線数が多いとは言えないため電車の運休などで振替が難しいところもあるので、そういう点がデメリットに。あと駅の作り上出口が詰まりやすい点もあります。

土地柄の部分もあるのですが、他の駅にある店に比べて若干値段が高い部分がデメリットとしてあげられます。ランチなどもメリットであげた中華やラーメン以外のものを食べに行くと1500～2000円位が相場という感じでした。

恵比寿駅の構造上の問題ですが、逆口に出る際の手段が駅をくぐるかガーデンプレイス側に回らないといけないかという点があり移動がめんどくさい部分がありました。そこに人が詰まっているので移動にもストレスを感じることが多かったです。

逆に西口方面は繁華街になっている影響からか、若干治安の面で不安を感じる部分がありました。居酒屋が多く、客引きなども見かけていたので、そういう面から見てのあまり治安の面は良くないんだろうなと感じています。

当時の会社の同僚が恵比寿に住んでいましたが、やはり生活費が高く付くところはデメリットとしてあるようです。通っているときに目に入った不動産などを見ても、家賃相場は非常に高いなーと思って見ていた点はあります。あと生活用品の買い物は若干困りそうだなと思います。

デメリットの部分は前述にも記載したいましたが、基本的に物価が高い地域と言えるので生活費の部分がデメリットになるのは間違いなく言えると思います。この近辺で仕事をしていない限りはあまりメリットも感じる点はないと思います。

アクセスはしやすいが、人が多いのがデメリット。特に帰宅時間の山手線の渋谷方面行への混雑はすさまじい。有名駅も近隣にあるので、人身事故等の影響も受けやすく、遅延も多いイメージ。千葉方面からの直通に近い路線もあると便利

最近はどこでもそうかもしれないが、価格が高い。特にランチは昔からある店も値上がりをしており、ランチで千円以内で食べられるところはほぼ無い。店舗が多く美味しい店もあるが、その分はずれ店舗もある。情報も多い分探す労力がかかる。

恵比寿ガーデンプレイスの一つで恵比寿の魅力はあげているが、他の施設がパッと思い浮かばない。アパレル店も少ないので一つの施設で色々なブランドや、セレクトショップが入っている館があるの尚良いと思う。映画館や遊べる施設も少ないイメージ。

基本的に治安はいいが、美味しい居酒屋も多いので、夜は酔っ払いが多く、トラブルや絡んでくる人も多くなるかもしれない。（帰りの電車内でも多いかも）お金持ちも多いので、そこをターゲットにした悪い人たちも多いかもしれない。

暮らしやすいと思うがやはり基本的には高いので、お金があってことの地域だと思う。小さい公園は多いが大きい公園や、アミューズメントパークは少ないので、子供を遊ばせる場所は地方より少ない。自然体験やアクティビティ体験も出来ない。

手が出ない値段の店もあるので、そこはパフォーマンスが良いか、悪いか分からない未知の領域。コストパフォーマンスが高く感じる店もある一方、低く感じる店もあるのも事実。並ぶ店もあるので、並んだ時間と値段と味を考えると今後コストパフォーマンスが下がる店もあり。家賃等もピンキリだと思うが平均が高いので、何の為に住むかでコストパフォーマンスが変わってくる。

普通電車しか停車せず、副都心線からの直通で東急東横線を利用する場合、駅の電光掲示板では代官山駅に停まると勘違いして代官山駅を通過してしまうことが多々あります。実際に代官山駅を最寄駅とする職場に勤務していて日常的に路線を利用していた私や私の同僚も、頻繁に代官山駅を通過してしまった、ということがあります。

飲食店の種類は多く、おしゃれで美味しいお店が多いのですが、どこの店で食べても高いです。ランチでも最低ラインが1,500円?といったところでしょうか。また、飲食店の種類が多いと書きましたが、所謂ハイソなものに限られており、例えば町中華などの下町に多く見られるような店舗はありません。

駅周辺は充実していますが、駅自体は狭く、駅の施設は本当に最低限です。ホームと改札間の移動には階段かエレベーターを使用せねばらなず、エスカレーターさえないです。一応改札内にトイレはあります。また、利用者数に対して駅が圧倒的に狭く、通勤時間などは狭い駅にも関わらず、ホームと改札間の移動にかなり手間取ります。

理由は定かではないですが、交通マナーがめちゃくちゃ悪いです。多少の赤信号は無視する車両を頻繁に見かけますし、歩道を自転車で猛スピードで疾走しているのもよく見かけます。また、やたらとタトゥーをした人が多いです。タトゥーをしているから犯罪者ということもないのですが、圧迫感はあり、出歩く際などに多少の緊張が伴います。

代官山駅周辺に暮らしている人は、お金はあるのでしょうが、所謂スジの余りよろしくない方が多い印象です。ですので、そのような環境で子育てをしたい人はあまりいないのではないでしょうか。また、日々の暮らしに関しても、当然他地域よりもお金がかかり、金銭的な負担は大きいように思います。

とにかく何でも他地域と比べると割高です。例えば飲食店などでも、「確かに美味しいが、それ以上に高い。店の雰囲気代や代官山っていう場所のブランド力で５?10割増くらいの料金設定になっているのではないか？」と感じることが多々あります。