渋谷区幡ヶ谷 賃貸マンション物件一覧 | 恵比寿不動産

便利なのは確かだけど、朝のラッシュ時はホームがかなり混雑するのが悩み。とくに雨の日や遅延があると、ホームに人があふれてちょっとストレス。京王新線も新宿止まりなので、そこからさらに乗り換えが必要な場合は少し手間。40代の私としては、もう少し座って通勤できる余裕が欲しいところです。

選択肢が多いのは嬉しいけれど、逆に「どこに入ろうか」と迷ってしまうことも。人気店は週末やランチタイムに混雑しやすく、並ぶのが苦手な私には少しストレス。あと、子連れで入りやすいお店が限られている印象で、静かに食事したいときはお店選びに気を使います。

便利な反面、駅周辺の施設はややコンパクトで、品揃えや規模に物足りなさを感じることもあります。大型ショッピングモールや専門店が少ないため、少し凝った買い物や休日のレジャーには新宿などに出る必要があります。40代の私としては、もう少し落ち着いた文化施設や図書館が近くにあると嬉しいです。

夜になると飲み屋街周辺では酔っ払いの声やトラブルを見かけることがあり、少し不安を感じることも。スナックやバーが多く、路上でのスリや置き引きの話も耳にします。40代の私としては、帰宅が遅くなる日はなるべく明るい道を選んだり、イヤホンを外して周囲に気を配るようにしています。

駅周辺は交通量が多く、特に甲州街道沿いは車の騒音や排気ガスが気になります。緑の多い広い公園は少なく、子どもを思いきり遊ばせるには自転車やバスでの移動が必要。40代の私としては、もう少し自然に触れられる場所や、静かに過ごせる子育てスペースが近くにあると理想的だと感じます。

全体的にコスパは良いけれど、物価が安い分、建物の築年数が古めだったり、設備面で少し妥協が必要な物件も多い印象です。40代の私としては、もう少し静かで落ち着いた環境や、広めの間取りを求めると、家賃が一気に上がってしまうのが悩みどころ。バランスを見極めるのが大切です。

新宿から乗る場合、京王線、京王新線を住み始めた当時はよく間違えていたので慣れるまではトライアンドエラーが必要。普段利用することがない人にとっては印象が薄い、めんどくさい場所というイメージもあり敬遠されがち。

お酒を提供するお店も多いため、夜間は酔っ払いの方が多くて怖い時がある。特に甲州街道沿いは歩道が狭く逃げるようにして歩かないといけない時もある。また、吐瀉物が散乱している時もある為お酒とは縁がない人にとっては落ち着かない街と言えるかもしれない。

子育て世代が多く住んでいるため子どもを乗せた自転車や子ども連れの親子が多く、また先述の通り道幅が狭いので（徒歩、自転車、車いずれでも）行き来する時は特に事故の注意が必要。また、特定の日になると銀行が混む、医者の予約が取りづらい等、生活しやすいからこそのデメリットも多々ある。

先述の通り夜の幡ヶ谷駅周辺はお酒を提供するお店も多いため少しだけ怖い時がある。また、人の目があるのが逆にプレッシャーという方もいるかもしれない。個人的な体験だが所謂ご近所ネットワークで悪目立ちする方もいるのでマナーは必須。

子どもを自転車に乗せてお迎え等をする方が多く、更に道幅が狭いため何度かぶつかりそうになったことがある。実際衝突事故もある。共働きで忙しい方が多いので夕方のスーパーのレジはとても混むので時間の工夫も必要。

先述の通り一度済んだら離れる人が少ないと感じるため、空き物件などが少ない。また買い物も選択肢は多いが大きな価格差はない。これといったデメリットはないが、住みやすい街のため倍率が高く新たに引越してくる方には運が必要とも言える。

利用者が多く、特に朝夕のラッシュ時や休日の賑わい時はホームや改札が混雑し、乗降に時間を要することがあります。また、降車後すぐ車やバス道路に出るレイアウトのため、子連れや荷物が多い際に安全への配慮が必要で、移動にストレスを感じることがあるでしょう 。

一方でチェーン店や庶民的な店舗が中心で、トレンド重視のハイエンド店や本格的なグルメ店は少なめです。雰囲気は“下町の延長線”で落ち着いていますが、新しいものを求める層にはやや物足りなさがあるかもしれません 。

大型の総合病院や公共サービス施設（図書館・体育館など）は少なく、必要な時にはバスや電車で隣駅まで移動が必要になることがあります。また、駅北・南口は車通りが多く、歩きにくい印象を受けることもあります 。

一方で駅周辺の繁華街には居酒屋・バーが揃い、夜間は騒音や酔客による軽微なトラブルが発生しやすく、静寂を好む人には少し不安な面があります。また、甲州街道沿いや環七との交差点では交通事故も多く、細心の注意が必要です 。

しかし、住宅区画の密度が高く、広い庭や大規模公園はなく、子どもたちが自由に外で遊べるスペースには限界があります。競争の激しい保育園入園やファミリー向け物件の少なさもあり、子育て世帯には将来の住居選定が課題となる可能性があります

それでも23区内の平均と比べれば家賃は高く、ファミリー向け物件は数が限られるため、広くて安い住まいを求める人には割高に感じられるでしょう。また、暮らしやすさに見合った出費が必要なため、節約志向には向かない面があります 。

JRと小田急からの乗り換えは距離が近く乗り換えしやすいですが、地下鉄からの乗り換えに非常に時間がかかります。特に丸の内線は西口の出口に対し、京王線は南口に出るので、非常に時間がかかり、体力と時間が奪われます。

飲食店が多すぎて寄り道が確実に増えます。住んでから分かることですが、ほぼ外食になると同時に体重も増加します。深夜まで営業しているお店が少ないのか21時ラストオーダーが多い印象なので、残業帰りにはほぼ選択肢がない状態になります。

銭湯や公園、ゲームセンターなどはあまりなく、あくまでも買い物メインという感じなので、遊ぶには物足りないかなという印象を受けます。小さいお子さんがいる家庭にはちょっと厳しいかもです。食べるかショッピングかの二択になるのでもう少し増やしたらもっと全体的に充実するのではないのでしょうか。

京王線に大学が多いため、大学生が非常に多い印象です。だからと言って大学生を悪く言うつもりはありませんが、マナーがなってなかったり、夜中うるさかったりします。また飲み屋も多いため、夜になると酔っ払いも多いです。夜中出歩くのは少し危険かなと感じます。

幅広い年齢層と職業層がいて、車通りも多いです。また商店街もあるため、横断歩道があまりない印象を受けます。誘拐や交通トラブルがないとは言えないので、帰宅途中の元気な小学生を見ているとヒヤヒヤする場面はあります。

新宿駅から近いということもあり、物価は少し高いです。また家賃が1番の出費だと思いますが、こちらも同様に少し妥協しないと出費が嵩みます。笹塚駅から少し離れると現実的な家賃にはなりますが、アクセスを重視している人には向いてないかもです。

朝夕のラッシュ時には京王線がとても混雑しやすく、通勤・通学時間帯は特に混雑率が高いため快適性はありません。具体的には、平日、新宿行きの電車ではほとんど座れることはなくぎゅーぎゅー詰めです。また、駅構内や周辺の道路も人通りが多く、移動に時間がかかることがあります。さらに、京王線が運休や遅延した際には代替手段が限られるため、通勤・通学のスケジュールが影響を受けやすい点も課題だと思ってます。

笹塚駅周辺の飲食店が充実していることは一見メリットですが、競争が激しい分、店舗の入れ替わりが激しい印象です。具体的には、地元で愛されていた町中華があったのですが、駅周辺にチェーン店が増えた影響もあり客足が流れてしまい閉店してしまいました。

笹塚駅周辺は施設が充実している一方で、商業施設の集積によるデメリットも存在します。店舗やビルが密集していることで、敷地が限られ、緑地や公園などのオープンスペースが不足しがちです。そのため、休憩できる場所が少なく、街全体が窮屈に感じることもあります。

笹塚駅周辺は飲食店や繁華街が多いため、夜間になると酔客が増え、一部エリアでは騒音やトラブルが発生しやすい印象です。特に週末やイベント時には路上飲みや喧嘩が目立つことがあり、治安面への不安を感じる人も少なくないと思います。また、人通りが多い一方で、ひったくりやスリなどの軽犯罪も多いかと思います。

一方で、笹塚駅周辺は商業施設が多く、通勤時間帯や週末には人通りが増え、子ども連れの移動がしづらい場面もあります。道路の交通量も多いため、小さな子どもの安全確保には注意が必要だと思います。あとはもう少し広い広場などがあると子供にも嬉しいと思います。

利便性の高さから最近は家賃が上昇傾向にあると思います。また、駅周辺には古い建物も多く、再開発があまり進んでいません。京王線の朝夕の混雑を踏まえると頻繁に電車を利用される方はストレスも感じやすくなるためその点を踏まえるとコストパフォーマンスが悪いと考える人もいるかと思います。

京王線と京王新線しか利用できないため、渋谷や品川、東京駅などへ行く際には乗り換えが必要です。特に通勤ラッシュ時の新宿駅での乗り換えは混雑が激しく、ストレスを感じることがあります。

駅近くの飲食店は比較的高価格帯の店舗が多く、リーズナブルな選択肢が限られることがあります。また笹塚駅周辺は深夜営業している飲食店が少ないため、遅い時間に食事をしたい場合には選択肢が限られることがあります。

駅周辺には日常生活に便利な施設は多いものの、ファッションやインテリアなどを楽しめる大規模なショッピングモールはほとんどありません。

駅周辺には飲み屋街が広がっており、夜間には酔っ払いによるトラブルが発生することがあります。特に週末の夜は騒がしい雰囲気になることが多いです。

: 駅周辺は交通量が多く、特に甲州街道沿いでは車の騒音や排気ガスが気になることがあります。子どもの安全を確保するためには注意が必要です。

渋谷区内では比較的安い方ですが、隣接するエリア（代田橋や明大前など）と比べると家賃がやや高めです。特に駅近の物件はさらに高額になる傾向があります

新宿や渋谷など通勤時間対の電車での混雑が多く少しストレスになります。利用者数も多いので乗り降りの際に人とのすれ違いやぶつかりそうになることがあります。

駅周辺には多くの飲食店があり入れ替わりも激しいためどこのお店に行くか迷います。駅前の商業施設は早い時間に閉まってしまうため遅い時間だと限られた店舗になってしまうのと駅から外れると住宅街になるため飲食店がありません。

施設内のスーパーは少し値段が高いですが商品品質はいいです。安く食材などを手に入れるためには近くにスーパーのライフ、サミットがあるのでそちらがオススメです。

入れ替わりが激しい地域なのでご近所の方との交流はすくないです。また、外国人の方や旅行に来られた方の宿泊先があるため不安はありますがこれといって何か事件があったりなどはありません。駅前にの居酒屋さんがあるので週末は酔っている方がいらっしゃいます。

人通りが多い商店街や施設が駅周辺にはあるため買い物の際は子供から目が離せないです。また、甲州街道が通っているため車通りも多く注意が必要です。

家賃は少し高めです。駅周辺はかなり人気も高くキレイなマンションが多いため家賃などは他の地域より高めとなります。

京王新線はJRと離れていて、駅の端っこなので駅内での移動が多い

お店が点在してるので始めてだとアクセスしにくい

洋服や遊ぶ設備などはあまり充実していない。

極一部だが中高年に攻撃的な人がいてトラブルになる

駅前の車通りが割と盛んなので安全面が気になる

日常品がとても安いというわけではない。子供の遊び場にはお金がかかるかも。

京王新線なので京王線に乗ってしまうと停車しないところがデメリットだと感じる。

居酒屋が多いので酒に酔った人を見かけやすい。

わりかし年期を感じる。もう少し綺麗だといいのになと思う。

居酒屋が多いので、夜女性ひとりで歩くのは少し不安はあるかもしれないところ。

駅が地下鉄のためベビーカーでは少し利用しづらさを感じた。

家賃相場は安くはないのでそこはデメリットだと感じる。

駅が発展していないわけではないが、すごく発展しているわけではない。

そんなに店舗数が多いわけではないと思う。

わざわざ遊びにくる街ではなく、生活する街。

一歩住宅街に入るととても静かで逆に怖い。

細い道が多いので、ファミリーカーでなかなか小回りがきかない

やはり都心に近いので家賃が安いわけではない。