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杉並区 賃貸マンション物件一覧
杉並区の賃貸マンションの一覧です。
杉並区の家賃相場は2025年05月22日現在でワンルーム 14.6万円、1K 12.4万円、1LDK 20.9万円、2LDK 30.9万円、3LDK 38.6万円です。また、杉並区の口コミ数は12件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、グランデュオ阿佐ヶ谷（4.5点）、シティテラス杉並方南町サウス（4.4点）、ラシーネ荻窪（4.4点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
杉並区の賃貸物件（地図上）
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検索結果 建物648件 1～10棟表示 部屋数798室
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杉並区の賃貸情報の一覧です。現在798部屋の賃貸空室情報がヒットしました。
恵比寿不動産では杉並区の最新情報を05月22日に更新しております。
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杉並区周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
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H・K 様 (30代) 男性
杉並区 へお引越しお客様の満足度
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5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- 南国風の音楽が流れていてリラックスできました。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- インスタでオシャレな部屋を紹介していたので選びました。
1/3
杉並区にある駅の口コミ総合評価
杉並区にある駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（12件）
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I.S 様 /男性 /40代 /会社員 /西荻窪駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 吉祥寺、しんじゅく、澁谷、東京へのアクセスがいい
デメリット 人身事故が多い、電車がよく遅延する、朝夕混雑している
飲食店の充実度 3
メリット 小さな立ち飲み屋や隠れ家的なお店が多い。
デメリット チェーン店が少ない、ラーメン屋など1人で行ける店が少ない
施設の充実度 3
メリット サウナ、カラオケ、飲食店店、ドラッグストアなど充実している
デメリット 電気屋、デパートが無いので吉祥寺まで行かなければならない
治安の良さ 5
メリット 古くからの住民がおおい、街もキレイで深夜に歩いても安全
デメリット ガールズバーなどの立ちんぼが増えてきた。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット スーパーが多い、保育園、幼稚園も充実している
デメリット 小学校、中学校が少ない、広い公園などがない、自然と触れ合う環境では無い
コストパフォーマンス 3
メリット スーパーは西友があるので買い物には困らない
デメリット 立地の割に家賃相場は高い駅徒歩10分でも10万くらいするのもある
総合評価 3.5
小さな飲食店が昔から営業していて地域住民が多く住みやすい。吉祥寺が隣なので不自由はなく学生や会社員にもおすすめな街
-
TM 様 /男性 /50代 /自営業 /八幡山駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 環八と甲州街道から近い。新宿まで1本、渋谷までも明大前乗り換えで行ける。駐輪場の台数が多い
デメリット 駅前が狭い。車でのピックアップがしづらい。止まる電車が少ない
飲食店の充実度 3
メリット 駅の北側はチェーン系の飲食店がいくつかある。南側は行列するラーメン店もある
デメリット お店の数自体はそれほど多くない。バリエーションが限られる
施設の充実度 3
メリット 駅前にはスーパーが2軒、高架下にはダイソー、マツキヨ、本屋、飲食店がある。
デメリット 駅前を少し離れるとすぐ住宅街になるので、施設数は多くない。
治安の良さ 4
メリット 閑静な住宅街で、特に不安を感じたことはない
デメリット 大学生が多く、ドンキなどもあるので、ちょっとうるさいときもあるかも
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット スーパーは何軒か選べるほどある。学校なども多いと思う。
デメリット 夜中でもクルマの音がうるさいと感じるときがある
コストパフォーマンス 4
メリット 高級な戸建てやマンションもあるけど、安い賃貸物件も多い
デメリット 近年の物価高でいろんなお店の値段が上がっているくらいです
総合評価 3.3
電車の便はよくないけど、大きな幹線道路が多いのでクルマ持ちにはいい。閑静な住宅街で住みやすい
-
H.Y 様 /女性 /30代 /会社員 /八幡山駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 渋谷駅や新宿駅まで約20分と、副都心へのアクセスが良好。通勤やお出かけの際に移動時間を短縮でき、効率的に行動できる点が魅力です。また、買い物や飲食、エンタメ施設が充実したエリアへも気軽に足を運べるため、仕事帰りや休日の選択肢が広がります。さらに、乗り換えが少なく移動の負担が少ないため、日常的な移動が快適になるのもメリットです。
デメリット 八幡山駅のデメリットとして感じるのは、急行や特急が停まらない点です。そのため、新宿方面への移動に時間がかかることがあります。また、駅周辺に飲食店や商業施設が少なく、買い物や外食の選択肢が限られているのも気になります。終電が比較的早いことや、朝の通勤ラッシュ時の混雑もデメリットに感じるポイントです。駅周辺は落ち着いた雰囲気で暮らしやすいですが、都会的な利便性を求める人には少し物足りなく感じるかもしれません。
飲食店の充実度 3.5
メリット 八幡山駅周辺の飲食店のメリットとして、落ち着いた雰囲気のお店が多く、ゆったりと食事を楽しめる点が挙げられます。個人経営のカフェや定食屋があり、地元に根付いた和食や中華料理の店も充実。都心に比べてコスパの良いお店が多く、日常的に利用しやすいのも魅力です。さらに、駅前にはラーメン店やファーストフード、コンビニなどもあり、手軽に食事を済ませたいときにも便利。住宅街ならではの落ち着いた環境で食事ができるのもポイントです。
デメリット 八幡山駅周辺の飲食店のデメリットとしては、選択肢が限られる点が挙げられます。大規模な商業エリアではないため、流行のグルメや多国籍料理を楽しめるお店は少なく、バリエーションに物足りなさを感じることがあります。また、夜遅くまで営業している店が少なく、終電近くの時間帯には食事をする場所が限られるのも不便な点です。さらに、駅周辺は落ち着いた住宅街のため、にぎやかさや活気のある飲食店街を求める人には少し寂しく感じるかもしれません。
施設の充実度 3.5
メリット 八幡山駅周辺は、生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすい環境が整っています。スーパーやドラッグストアが点在しているため、日常の買い物には困りません。また、病院やクリニック、郵便局、銀行などの生活インフラも揃っており、安心して暮らせるのが魅力です。さらに、公園やスポーツ施設もあり、家族連れや運動をしたい人にも適したエリアです。
デメリット 大型商業施設やショッピングモールがないため、ファッションや雑貨などの買い物は近隣の千歳烏山や笹塚、新宿方面まで足を運ぶ必要があります。また、娯楽施設も少なく、映画館や大規模なレジャースポットがないため、休日の過ごし方の選択肢が限られる点もデメリットといえます。
治安の良さ 4.5
メリット 閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気で治安が良いとされています。繁華街のような騒がしさがなく、夜も比較的静かで安心して暮らせる環境です。ファミリー層や高齢者が多い地域のため、地域のつながりもあり、防犯意識が高い点もメリットです。また、駅周辺には交番もあり、トラブルが少ないエリアといえます。
デメリット 繁華街がない分、夜になると人通りが少なく、場所によっては暗く感じることがあります。特に住宅街の路地や公園周辺は街灯が少ないところもあり、夜遅い時間の一人歩きには注意が必要です。また、大通り沿いは交通量が多いため、歩行者や自転車の安全面にも気をつける必要があります。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境で暮らしやすいエリアです。公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所が確保されているのも魅力。スーパーやドラッグストア、クリニックなどの生活インフラが整っており、日常の買い物や通院にも便利です。また、治安が比較的良いため、小さな子どもがいる家庭でも安心して暮らせます。
デメリット 大型商業施設や娯楽施設が少ないため、休日の過ごし方に工夫が必要になることも。教育環境についても、選択肢が限られ、進学や習い事の幅を広げる場合は、周辺エリアまで通う必要があります。また、駅周辺の道が狭い場所があり、ベビーカーや子ども連れの移動がしにくい点もデメリットの一つです。
コストパフォーマンス 4
メリット 都心と比べて家賃や物価が比較的抑えられており、コストパフォーマンスの良いエリアといえます。特に、渋谷や新宿といった副都心まで約20分でアクセスできることを考えると、利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。また、スーパーや飲食店の価格も比較的リーズナブルで、日常の生活費を抑えやすい点も魅力です。
デメリット 大型商業施設や娯楽施設が少ないため、買い物や遊びに行く際に別のエリアまで移動する必要があり、交通費がかかることがあります。また、急行や特急が停まらないため、通勤・通学時間を考慮すると、利便性を重視する人にはコストに対する価値がやや低く感じられることもあります。さらに、静かで住みやすいエリアであることから、人気が高まり、家賃が徐々に上昇している点にも注意が必要です。
総合評価 4
八幡山駅周辺は、閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリアで、治安の良さや生活のしやすさが魅力。スーパーやドラッグストア、病院などの生活インフラが整っており、日常の買い物や通院にも困らないため、ファミリー層や長く住む人にとって安心できる環境です。渋谷・新宿まで約20分と都心へのアクセスも良好でありながら、都心に比べて家賃や物価が抑えられている点もコストパフォーマンスの面で評価できます。また、犬と暮らすにも適した環境で、公園が多く散歩に困らないほか、動物病院やペットサロンも揃っており、健康管理やケアがしやすいのもメリット。ただし、ペット可の賃貸物件が限られる点や、ドッグランが少ない点には注意が必要です。一方で、急行や特急が停まらず、移動にやや時間がかかる点や、大型商業施設や娯楽施設が少ないため、買い物や休日の過ごし方に工夫が必要な点はデメリットといえます。
-
ついつい 様 /男性 /30代 /会社員 /阿佐ヶ谷駅
総合評価：
4.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 新宿駅、東京駅まで乗り換えなしで行くことができる。
デメリット 朝夕通勤の時間帯は非常に込み合い、乗れないことがあること。
飲食店の充実度 5
メリット 駅から複数の商店街が広がっており、チェーン店や個人店など幅広く利用できる。
デメリット 深夜帯まで営業している居酒屋が複数あり、酔っ払い客が多い。
施設の充実度 5
メリット 駅内、ガード下に買い物施設が多くあり便利に利用できる。
デメリット チェーン店が集中しているため、毎日利用しているとマンネリ化しやすい。
治安の良さ 4.5
メリット 駅前に交番があり、夜お時間帯も安心して利用できる。
デメリット 酔っ払い客が駅前でたむろしていることがあり、遠回りをせざるを得ない時がある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 5
メリット 商店街が多く、買い物には困らない。八百屋が多いことが個人的に良いと思う。
デメリット 賃貸の場合、家賃は他の区に比べ少し高いと思う。
コストパフォーマンス 5
メリット 一日時間をつぶせるほどには、施設が充実している点がよいと思う。
デメリット 時間帯によるが、電車込み合うことがあることと、休日は各駅停車しか止まらないこと。
総合評価 4.9
周辺施設が充実しており、暮らしていくには何不自由なくとても良いと思う。新宿駅、東京駅または吉祥寺駅にも乗り換えなしで行くことができるため、利用しやすい。
-
N.Y 様 /女性 /30代 /会社員 /阿佐ヶ谷駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 渋谷、新宿から30分以内で行けるところです。
デメリット 中央線が朝はよく遅延して、混雑する事も多い
飲食店の充実度 4
メリット 居酒屋からカフェ、定食屋まで揃ってます。
デメリット 朝までやってる飲み屋は少ないと感じます。
施設の充実度 4
メリット スポーツジム、歯医者、内科と駅近になんでもあります。
デメリット 駅から少し離れてしまうと少ないように感じます。
治安の良さ 3
メリット 飲み屋は多いですが酔っ払いがいて絡んでくる。という事はありません。
デメリット 街灯が少ないところも多く女性1人で夜道を歩くのは不安に感じます。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 施設でも書きましたが、病院が近くにあるので良い。
デメリット 保育園や幼稚園などは少ないかなと感じます。
コストパフォーマンス 4
メリット 商店街やスーパーが駅近にあるため住みやすいです。
デメリット 正直デメリットは思い付かず、強いて言うならコインランドリーが少ないことくらいです。
総合評価 3.8
子育てにも一人暮らしにも最適な場所と言えます。渋谷、新宿、吉祥寺方面にもアクセスが良いので総合的に見て住みやすいといえます。
-
tt 様 /男性 /30代 /会社員 /阿佐ヶ谷駅
総合評価：
4.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 新宿からすんなり行けるのでその点は良いかなと思いました。
デメリット あまり多くの駅からは行けないので不便ではありますね。
飲食店の充実度 4.5
メリット チェーン店から個人店まで多くあるので良いですね。
デメリット あまり不満点はないではです。強いていうならカフェが欲しい
施設の充実度 4
メリット カラオケが多いのかなというイメージがありますね。
デメリット カラオケ以外のお店が欲しいかなとは思いましたね。
治安の良さ 4
メリット お昼間はまあまあ良いのかなと思いましてね。変な人はいないです
デメリット 夜になると明かりが少なくなるので不安にはなりますね。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 公園や学校が近くにはあるので良いですね。
デメリット 図書館が近くにはないのでその点は不満点ではありますね。
コストパフォーマンス 4
メリット お店が多いのでその点はコスパ的には良いですね。すごく
デメリット 家賃自体はそこそこ高いので安くあって欲しいですね
総合評価 4.1
過ごしやすくてお店も多かったりするのでその点では満足できるような場所ですね。すごく
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A.H. 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /荻窪駅
総合評価：
4.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット JRの中央線と、丸ノ内線が両方使えるので、非常に便利。
デメリット 城南方面、例えば品川に行く時などは、新宿を経由する必要があり、時間がかかる。
飲食店の充実度 4
メリット 安価で美味しいお店が多く、普段遣いがし易い。
デメリット 正直特に思い当たることがない。カフェが好きなら南口の方が良い。
施設の充実度 5
メリット 西友の存在は大きい。日用品を始め、家具は一通り揃う。
デメリット 歓楽街、飲み屋が好きな方は、落ち着いた街なので他が良い。
治安の良さ 5
メリット 学校も多く、子供連れも多いので、安心です。
デメリット 特に思い当たることがない。北口の駅から離れた住宅地区は明かりが減るので気をつけて。
暮らし、子育て環境のしやすさ 5
メリット いい学校も近くにあり、将来的にも子供を通わせたい。
デメリット 特に思い当たることはないものの、塾は少ない。
コストパフォーマンス 3
メリット 住みやすく、治安の良い街なだけあって、それだけで価値がある。
デメリット 住みやすい反面、家賃がどうしても高くなるため、そこをクリア出来るか。
総合評価 4.5
家賃が払えるのであって、近辺に学校・職場のある方については、間違いなくおすすめできる街です。
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S.H 様 /男性 /30代 /会社員 /荻窪駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 中央線、総武線、丸ノ内線が利用できたので当時はアクセス面で優れているエリアだと思った。
デメリット 道が入り組んでおり道路事情はあまり良くないため車両でのアクセスがあまり良くない。
飲食店の充実度 4
メリット 大抵のジャンルと価格帯の飲食店が揃っており選択肢に困ることはなかった。
デメリット 高級ホテル内にあるようなハイレベルな有名店がなかったこと。
施設の充実度 4
メリット 駅前のショッピングモールを中心に様々な商業施設や個人商店があり、自分の予算や時間や気分によって利用する店の選択肢を持てるので便利だった。
デメリット ショッピングモール以外の個人商店は小さい規模の物が多かった点。
治安の良さ 3
メリット 駅前のロータリーには交番があって一定の安全面は確保されていたイメージ。
デメリット パチンコ屋やお酒を提供する飲食店が多いので時間帯によっては治安が悪い雰囲気があった。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 当時も子育て世帯はそれなりに目にしたため子育て環境はあるのだと思う。
デメリット 当時も思ったことだが、歩道もない入り組んだ道が多いためベビーカーなどの運用には不向きだった。
コストパフォーマンス 3
メリット このエリアでの生活コストパフォーマンスは、都内で言えば並みか少し安いくらいかと思う。大小の商業施設や飲食店があるため選択肢を持てるので切り詰めることも可能。
デメリット 都内であればどこでも言えることだが、やはり家賃の高さがコストパフォーマンスにおける最大のデメリットだと感じた。日当たりの悪い狭く古い家でもそれなりの家賃が必要。
総合評価 3.5
一人世帯や子供のいない夫婦世帯であれば余裕を持った都内生活を送れるのではないかと思う。子育て世帯に関しては、道路事情の関係でベビーカーや自家用車の運用が面倒な環境で不向きだと感じた。
-
たむらん 様 /女性 /40代 /会社員 /荻窪駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 本数の多いJR中央線と東西線、始発駅の東京メトロ丸の内線、があり通勤や通学に便利
デメリット 駅からバスを利用する人が多い割に、最終バスの後はタクシーが不足しており、いつも長蛇の列
飲食店の充実度 3
メリット 安くて手軽に利用できるチェーン店の飲食店が多い
デメリット 安いお店が多く、居酒屋やラーメン店などジャンルにも偏りがある
施設の充実度 2
メリット 駅から濡れずに行ける大型スーパーと駅ビルがある
デメリット テナントが充実していないので、日々の食品などの買い物には使えるが、服などはダサくて買えない
治安の良さ 4.5
メリット 柄の悪そうな若者や外国人が少なく治安は良い
デメリット 年に2回ほど（理由はわからないが）右翼のデモ行進があり警察がたくさん出動して駅前が騒然とする
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 区立小中学校はそこそこ人数もいるし、しっかりした学校が多い
デメリット 私立中学を受験する生徒が多く、中学校は小規模化が進んでいる
コストパフォーマンス 3
メリット 杉並区の中では下町情緒があり、高級なマンションもなく、若い世代にも住みやすい路線価格
デメリット 隣の阿佐ヶ谷や西荻窪も杉並区だが、それらに比べると、休日に快速が止まるということだけで家賃が高い
総合評価 3.4
同じ杉並区であれば、隣の阿佐ヶ谷や西荻窪の方が風情もあるし静かなので、荻窪である必要性や理由はわからないが、中央線という輸送力が魅力的でよい駅だと思う
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N.N 様 /女性 /20代 /会社員 /久我山駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 渋谷、吉祥寺には1本で行くことができるので遊びに行くにはとても使いやすいです
デメリット 新宿に行くには乗り換えが必要だったり、新幹線の駅からだとあまり近くはないだす。
飲食店の充実度 3
メリット 駅前には少し飲食店があります。チェーン店がほとんどなのでどんな人でも入りやすいお店が多くあります
デメリット 駅前にしかお店がないことです。少し歩くと住宅街なので毎回駅前まで行かなければならないです
施設の充実度 2
メリット あまり多くないですがひとつひとつがとても綺麗でどんな人でも入りやすい施設が多いです
デメリット ほとんど住宅街なので設備か充実しているとはあまり言いずらいです
治安の良さ 5
メリット 住宅街で戸建ての建物が多いのでとても穏やかで余裕のありそうな方が住んでると思います
デメリット 静かすぎて夜歩くのが少し億劫になることがあります
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 公園があったり、保育園も近くにあるので子育てしやす環境になってます
デメリット 駅のすぐ近くに小学校がある訳では無いので駅の近くに住んでる子供は学校まで少し距離が
コストパフォーマンス 2.5
メリット 少し高い分品質の良い商品が多くあっていいものが食べれます
デメリット 高いので一人暮らしの方にはあまりおすすめ出来ないと思います
総合評価 3.3
どこに行くにもアクセスがよく治安もよいのでとても住みやすい駅周辺ですが少し行くと住宅街が広がってるので買い物には少し不便な時もありますがとても住みやすいです。
杉並区の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
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| 2K/2DK | 杉並区、2K/2DKの物件一覧 | |
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| 3K/3DK | 杉並区、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 杉並区、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 杉並区、4K/4DKの物件一覧 | |
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