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新築／1年以内 新宿 賃貸マンション物件一覧
新宿駅の賃貸マンションの一覧です。
新宿駅の家賃相場は2025年01月20日現在で1K 14.3万円、1LDK 21万円、2LDK 31.4万円、3LDK 39.4万円です。また、新宿駅の口コミ数は49件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、イプセ代々木（4.1点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
新宿駅の賃貸物件（地図上）
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新宿駅周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
-
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- お部屋探しで担当の村上様にお世話になりました。
いくつか不動産仲介に行きましたが一番レスポンスが早く、こちらの希望にしっかり沿ったお部屋を紹介してくれました。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- オフィスは恵比寿駅からすぐの便利な立地で、清潔感がありとても綺麗でした。また、村上様をはじめスタッフの皆様が知識や経験豊富で、安心してお任せすることができました。
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- 店内は木目調の家具で落ち着いた雰囲気です。鷭さんは物腰柔らかで話しやすかったです。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- マンションの問い合わせをしたら、一番はじめに連絡が来たからです。
1/5
-
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- お店は綺麗で清潔感があります
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- インスタで見つけました。
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- 斎藤さんはとても丁寧で迅速で素晴らしい対応でした。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- 返信が早くてこちらの担当者の熱意を感じました。
2/5
-
お客様の満足度
-
5
- お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？
- 移転されて、とても綺麗です。
- 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？
- 前回も担当してくれたのでお願いしました。
3/5
新宿駅の口コミ総合評価
新宿駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（49件）
-
O.S 様 /女性 /20代 /無職 /新宿駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット どこにでも繋がっているからこそどこにでも行ける便利さ
デメリット 人が多いし迷いやすい、いつでも工事をしいる
飲食店の充実度 5
メリット 駅の中にも駅から出ても飲食店があるため何を食べに行くか迷う
デメリット どうしても人が多い、待ち時間があるため事前に予約をするべき
施設の充実度 5
メリット 主要都市ということもありなんでも揃っている
デメリット 極たまに御手洗が清潔でない、使い方が良くない人もいる
治安の良さ 2
メリット 人が多いため警察のパトロールも多く、治安が守られている
デメリット トー横という言葉があるようにすぐ近くにたまり場があるため不安
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット なんでもあるため娯楽が多い、少し遊びに行こうとなっても困らない
デメリット 小学校や中学校がすぐ近くにはなかったため難しい
コストパフォーマンス 4
メリット どこにでも行けると言うのが1番の魅力だと思う
デメリット 家賃は高いのでお金を出せる人が住む場所だと思った
総合評価 3.8
どこにでも行けるアクセスの良さが魅力だが、家賃を考えると新宿駅に1本で行ける場所の方が住みやすいと思う
-
YM 様 /女性 /20代 /自営業 /新宿駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 多数の路線、新幹線がありどこにでも行ける。
デメリット キャッチや酔っ払いなど治安が悪い。地下に施設が集中しているため匂いがこもっている
飲食店の充実度 5
メリット 高級店から安いチェーンまでなんでもある。
デメリット 平日昼間以外はどこも混んでいる。夜は予約必須
施設の充実度 5
メリット エレベーターやトイレなど公共設備が充実。
デメリット ポイ捨てや酔っ払い等の理由で清潔ではない場所がある
治安の良さ 2.5
メリット ひと目が多い。いつでも照明が明るい。駅員さんが多い
デメリット キャッチ・ナンパが改札口に集合している。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 駅内で日用品だけでなく高級品も揃えることができる
デメリット 駅も含めて歓楽街なので子供の影響には良くない
コストパフォーマンス 3.5
メリット 若い世代・子なし夫婦には通勤と買い物面でメリットが高い
デメリット 家賃が高くスーパーがないため日常生活がしにくい
総合評価 4
とても発展しているため子育てしていない方は一度最寄駅にしたい駅。治安面が悪いイメージがあるが、気をつけていれば景観も多いため女が夜独り歩きしていても問題ないです。都内を動き回る方は絶対に住みたい。
-
N.T 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /新宿駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 路線数が多かったので、お出かけ時に便利でした
デメリット 目的地により、何度も乗り換えしなければならないのが手間でした
飲食店の充実度 4
メリット 飲食店が多く、それぞれの美味しさを堪能できました
デメリット 人気店は混雑する事があり、ゆっくり過ごせませんでした
施設の充実度 3.5
メリット 百貨店やスーパー、コンビニがあり、生活必需品は一通り揃いました
デメリット 人が集中し、ゆっくりお買い物を楽しめない事もありました
治安の良さ 4
メリット 明るくて活気があり、元気になれる街でした
デメリット 人通りが少ない時間帯に歩くと、心細く感じました
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 環境が整っていて、子育てしやすい街です。リラックスできる公園もありました。
デメリット 公園の設備に物足りなさを感じたので、充実すると良いと思いました
コストパフォーマンス 3
メリット 駅からの距離など条件を少なくすると、穴場の物件もありました
デメリット 好立地で利便性が良かったので、物価は高めでした
総合評価 3.7
都会で利便性が良く、活気があります。トレンドショップでお買い物を楽しめ、充実できました。
-
S.H 様 /男性 /40代 /自営業 /新宿駅
総合評価：
3.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 多くの路線がアクセスしているため、どこに行くにも便利
デメリット 路線数が多いだけに乗り換えるのに時間がかかるし、日常的に混んでいる
飲食店の充実度 5
メリット あらゆる飲食店が集結しているという感じで選択肢が多い
デメリット 他のエリアと比較すると値段が高いイメージがある
施設の充実度 5
メリット 買い物や贈答品を買うためのお店のバリエーションが広い
デメリット 激安店などは他のエリアと比較すると少ない
治安の良さ 2
メリット 警察の巡回は多いエリアだと思うのでそうした点では安全
デメリット 外国人や、たむろしている若者が多いため何が起こるか分からない不安がある
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 買い物や遊ぶことには困らないエリアという意味で暮らしやすい
デメリット 治安や風紀があまりよくないエリアなので、子供には良い影響があるとはいえない
コストパフォーマンス 2
メリット 多くのものが徒歩圏内で帰るという意味では交通費がかからずコスパが良い
デメリット 激安店がたくさんあるわけではないので、物の値段が安いわけではない
総合評価 3.5
日本で一番のターミナル駅なので、あらゆるものがあるという意味でメリットが大きいですが、雑然として治安があまりよくないイメージがデメリット
-
Y.Y 様 /女性 /10代 /学生 /新宿駅
総合評価：
4.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット とりあえず新宿に行けばどこにでも行けると思えるくらいにいろいろ通っている。私鉄、東急、JRなどかなり量があるのでアクセスには困らない。
デメリット 強いていうなら路線が多すぎる分駅もかなり広いこと。特に駅が2棟あるのが難しく、最初の頃は現在位置を把握するのに精一杯だった。
飲食店の充実度 5
メリット ルミネのような商業施設意外に一軒家タイプのお店も多々見られる。数分歩けばかならず3、4件はあるような土地なので選択肢が多い。
デメリット ワーカーや学生向けの店がほとんどなので、ファミリーで利用できる店は少し探さないとない。あっても距離があることがある。
施設の充実度 5
メリット ルミネ、マルイなど百貨店系は一通り揃っている。だが病院は皮膚科や美容系が多く一般的なものはあまり多く立っている印象はない。
デメリット 一般的な病院やスーパーなどは充実してはいない。コンビニより飲食店が多いような街なので、普段の生活には困ってしまうかもしれない。
治安の良さ 3.5
メリット 呑み屋も多いので一日中ほぼ電気は消えない。暗いから危ないという危険性はほとんど感じることができないほど賑わっている。
デメリット 飲み屋や風俗店もかなりあるので夜は特に街が荒れる印象。歌舞伎町も近いので独り歩きはあまりしたくないという街。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット ほぼ全ての路線が通っているので学校がどこになっても通える。電車だけでなくバスターミナルもあるため、遠距離になっても対応できる街。
デメリット スーパーや病院などがあまりなく、歌舞伎町に近かったり飲み屋がほとんどなので危険性はかなり高い。子連れはあまり薦められない。
コストパフォーマンス 5
メリット 店の選択肢も多い分価格帯の選択肢もかなりおおい。
デメリット 治安の悪さが少し影響しているのか、値段の割にあまりサービスが良くないといった店もある。チェーン店意外に多い。
総合評価 4.5
買い物、食事等の用事でくるならぴったりで、必ず満足する店が見つかると思う。だが普段の暮らしには不便な点もあるのと、治安の悪いエリアも少なからずあるので気をつけなければならない。
-
S.S 様 /男性 /20代 /学生 /新宿駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット ほとんどの路線が通っているため困ることはない
デメリット アクセスの面でデメリットは無いと言えるのではないか。
飲食店の充実度 5
メリット 飲食店の数は日本でトップクラスであるためかなり楽しめる。
デメリット 飲食店の数はかなり多いがチェーン店が逆に少なく感じる。
施設の充実度 5
メリット 買い物や遊べるところがかなりたくさんある。
デメリット 小さい子供のいる家族が楽しめる施設は少ない。
治安の良さ 1.5
メリット 朝や昼間はそこまで治安の悪さを感じない。
デメリット 夜の遅い時間帯は地区に限らずかなり治安が悪い。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 路線がかなり豊富なため様々な学校に通わせることができる。
デメリット 病院や診療所が周りに少ないため安心はできない。
コストパフォーマンス 1
メリット 大都会に住めるためお金に余裕がある人にはおすすめ。
デメリット 日本でも物価や家賃はトップクラスであること。
総合評価 3.3
買い物をしたり、友達と遊んだりするには最適な駅であるが、周辺に住むのは考えものである。
-
はるるるん 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿駅
総合評価：
4.1
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット JRはもちろんだが、私鉄の乗り入れも多く、アクセスは抜群に良い
デメリット 路線が多すぎて、不慣れだと最初は道に迷います
飲食店の充実度 5
メリット コンビニ、ファーストフード、居酒屋と何でもそろっています
デメリット 密集しすぎていて、一軒あたりは狭いことが多い
施設の充実度 5
メリット ショッピングビル、飲食店やコンビニなどが充実しているから便利
デメリット 店が多い分人も多く混雑していることが多い
治安の良さ 4
メリット 通行人が多く、人の目が多いのは良いことだと思う
デメリット 人が多い分痴漢やナンパも多いのがネックに思います
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 買い物に困らないくらいたくさんの店があること
デメリット 若者むけの店が多く、ファミリーには適さないように思う
コストパフォーマンス 3.5
メリット 単身者、若者が住むには、便利で非常に魅力的なエリアい思います
デメリット ファミリーが暮らすには騒がしすぎるためあまり向いていないように思う
総合評価 4.1
学生、単身者、若者が暮らすにはとても便利で、飲食店も多いので楽しいと思う
-
S.S 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 言わずと知れたターミナル駅。どの県からも行きやすく、様々な路線が止まります。
デメリット 様々な路線があるせいで、迷いやすいところでしょうか。
飲食店の充実度 5
メリット 大小様々な飲食店が数え切れないほどあります。
デメリット 駅構内の店など、やや高級な店ばかりのエリアがあります。
施設の充実度 5
メリット 病院、美容院、理容店など日常的に使う施設には困りません。
デメリット ビルが密集しているので、広々としたバリアフリーの施設は少ないように感じます。
治安の良さ 3
メリット サザンテラスなど、オフィス街に面した出口は落ち着いていて、特に問題ありません。
デメリット 歌舞伎町は清潔感があまりなく、客引きにも注意が必要です。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 都心なので、暮らす上で困ることはないと思います。
デメリット 家賃などが高額で、物も安く買いにくい印象があります。
コストパフォーマンス 2
メリット コストを払うことで得られる便利さがあります。
デメリット 生活する上でかかるお金が自然と多くなってしまいます。
総合評価 4
閑静なオフィス街と、賑やかな歓楽街、2つの顔を持つ街です。住むのには敷居が高すぎます。
-
Y.T. 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /新宿駅
総合評価：
3.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 多くの路線が通っていて、乗り換えが大変便利。
デメリット 乗り換えの際にわかりづらいところが多いので迷いやすい。
飲食店の充実度 5
メリット 駅近にもさまざまな飲食店がありお店選びには困らない。
デメリット たくさん飲食店があるので入る場所を選ぶのに困る。
施設の充実度 5
メリット 駅の周りに商業施設が立ち並んでいるので買い物が駅周りで済むことが多い。
デメリット どこに何かあるかがわかりづらい、名前が似た施設が多いので迷いやすい。
治安の良さ 2.5
メリット 昼間は基本的に治安はそこまで悪くなく歩きやすい街だと思う。
デメリット 夜は繁華街の空気が凄く、酔った人やキャッチなどがとても多い。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 買い物をすることやアクセスの良さを考えるととても便利。
デメリット 夜の治安がよくないので暮らすのにはあまり向いていないと感じる。
コストパフォーマンス 4
メリット 高いものはもちろんあるが安いものも多くあるのと、アクセスがいいことから交通費的な面を考えるとコスパはいい。
デメリット 家賃がとても高い印象なので総合的に見た時にはあまりコスパは良くないように思う。
総合評価 3.9
暮らすのには向いていないが遊ぶ場所や職場として使うのであれば大半便利な駅だと思う。
-
k.i 様 /男性 /30代 /会社員 /新宿駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 埼玉、千葉、神奈川、栃木、どの方面に行くにも一本で行けるので便利です。
デメリット とにかく駅が混み合います。混雑が苦手な人はデメリットだと思います。
飲食店の充実度 5
メリット 飲食店はとくにかく多いです。様々なジャンルのお店がありますので、お店探しには困らないです。
デメリット 店内が汚いお店や騒いでしまうお客さんがいる確率が他のエリアに比べて高いです。
施設の充実度 5
メリット 新宿駅周辺で何でも揃います。買い物で困る事はほとんどありません。
デメリット 利便性が高い駅であるが故にどこの施設も混み合っています。入店するのに並ぶお店もあるので、その点はデメリットです。
治安の良さ 2
メリット 駅前には交番がありますし、パトロールも頻繁にしているのでその点は安心できる要素です。
デメリット 新宿には歌舞伎町を中心に治安があまり良くないエリアが多数あります。男性でも夜1人で歩くのは怖い時があります。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5
メリット 交通の便が良いので、子供の通学はしやすいです。また、学校もしっかりありますし、子供の数が少ないので一人ひとりに対する教育時間は長くなります。
デメリット とにかく治安が良くないので、登下校の時にも不安が付き纏います。
コストパフォーマンス 3
メリット 探せば安く住める賃貸もありますし、安いスーパーもありますので、意外とコスパよく暮らせます。
デメリット セキュリティの高い良い家に住もうと思うと住居費が高くなります。地域柄、その点を重視するとコスパは良くないかもしれません。
総合評価 3.6
現在、新宿周辺に住んでいますが、交通の便も良いですし、意外と物価も安いので、個人的にはおすすめです。ただ、子育て世帯には難しいエリアかなと思います。
新宿駅の周辺の注目スポット
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所在地：東京都渋谷区代々木2-13-3新宿駅から徒歩 約9分
新宿南口から近い公園です。2019年にリニューアルされ砂地が舗装されてきれいになりました。遊具は滑り台と砂場だけですが、時計台やコンクリート製の丸椅子、多目的トイレなど完備されているので利用者も多いです。近隣に学校やオフィスがあるので公園を行き交う人が多く、寂しい雰囲気は全くありません。監視カメラが設置されており交番も近いので心強い場所です。直下には京王線が走っているため車両音や振動を感じることができます。
新宿駅の周辺の教育機関
-
所在地：新宿区内藤町11-4新宿駅から徒歩 約9分
新宿三丁目駅から徒歩2分、男女共学の公立高校です。進学重視型単位制高校として、志望大学の受験に必要な科目を選択。学年の区別なく単位を取得することで卒業となります。東京都教育委員会から「進学指導特別推進校」の指定を受けており、多くの生徒が国公立大学や難関私立大学への進学を目標とする学校です。90％以上の生徒が部活動にも加入しており、部活動と学業の両立をバックアップするため、校内の自習室は20時まで開放。仲間意識を高めています。
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所在地：東京都新宿区西新宿8-2-44新宿駅から徒歩 約17分
西新宿駅から徒歩5分、男女共学の公立中学校です。1997年に淀橋中学校・淀橋第二中学校が統合され開校しました。淀橋中学校に開設されていた、特別支援学級も含まれています。自ら鍛え心身ともに健康な人〈 健康 〉自ら考え進んで実行する人〈 礼節 〉自ら学び続ける人〈 創造 〉を教育目標としています。人権尊重教育推進指定校・体育産婦人科医と連携した性教育の授業指定校として、先駆的な情操教育が行われています。
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所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-9-1新宿駅から徒歩 約18分
代々木駅から徒歩７分、男女共学の公立小学校です。日本庭園や桜の名所と知られる新宿御苑のすぐそば、明治公園、代々木公園にも程近く、恵まれた環境にある学校です。野鳥や生き物を観察するなど、自然とのふれ合いを大切にしています。また学習面でも、きめ細やかな指導を行うために、２人以上の教師が、役割を分担し指導にあたるティームティーチングを実施。学年をこえた交流も盛んで、互いを思いやりながら学校生活を送っています。
新宿駅の周辺のスーパー
-
所在地：東京都新宿区新宿3-38-2JR新宿駅東南改札内にあるスーパーです。平日・土曜日と日曜祝日で閉店時間が違うので注意が必要ですが、開店時間は朝7時なので通勤通学前でも訪れやすいです。駅中の店舗なため小さい規模感ですが、商品は豊富に揃っており、お酒やおつまみ、紅茶などお土産などにもおすすめな商品が取り揃えられています。お弁当類も豊富にあるので、昼食などを買いに訪れる方も多くいます。珍しい商品もあり新鮮な買い物ができるので、電車の乗り換えまでの時間つぶしにもおすすめです。
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所在地：東京都新宿区新宿3-38-2新宿駅南口の駅構内にあるスーパーです。生鮮品や冷凍食品の取り扱いはありません。駅構内の店舗なので商品は限定的ですが、お弁当やデザートなど職場で食べられるものや、焼き菓子などお土産に向いている商品が多数取り揃えられています。お酒などのドリンク類も他のスーパーでは見られない珍しい商品がたくさんあるので、電車に乗るまでの時間つぶしに訪れるのもおすすめです。朝7時から営業しているため、通勤通学前にも訪れやすいです。
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所在地：東京都新宿区西新宿1-1-5新宿駅から徒歩 約2分
新宿駅から徒歩5分に位置するルミネ新宿店ルミネ1のB2Fに入っているスーパーです。生鮮品や冷凍食品の取り扱いはありませんが、お弁当やお惣菜の種類が豊富にあります。価格帯は高めですが、18時以降に値引きされる傾向にあるので、お得な買い物ができます。ワインもたくさん種類があるので、お土産やプレゼント用として購入するのもおすすめです。駅直結でアクセスしやすく店内も比較的広めなのでゆったり買い物ができます。
新宿駅の周辺施設一覧
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公園 代々木二丁目あおい公園
新宿駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 新宿駅、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 新宿駅、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 新宿駅、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 新宿駅、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 新宿駅、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 新宿駅、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 新宿駅、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 新宿駅、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 新宿駅、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 新宿駅、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
インターネットに掲載できない非公開物件もございます。お問い合わせは「恵比寿不動産」まで
03-6421-0542
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- 洗濯乾燥機
- 床暖房
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- ウォークインクローゼット
- ルーフバルコニー
- メゾネット
- フローリング
- 角部屋
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- 南向き
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- ビューバス
- コンロ2口
- 大通り沿い
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- 管理物件
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- 洋室10帖以上
- リビング10帖～20帖
- リビング20帖～30帖
- リビング30帖以上
- 施設内スーパー、コンビニ
