新宿区高田馬場 賃貸マンション物件一覧 | 恵比寿不動産

西武新宿線の各駅停車しかしか止まらないので、電車は基本的に10～12分の間隔でしか来ない。また西武新宿線の西武新宿駅はとても他路線に乗り換える際に使いづらく、歌舞伎町に行く以外に有効に使えないため、わざわざ高田馬場で山手線に乗り換えないと新宿駅を使えない。

痒い所に手が届かない。欲しいものは基本的に高田馬場にあり、ここにはない。あくまで生活する最低限の飲食店しか見つからない印象。23区の西武新宿線沿線はどこもこのような感じなのでまあ仕方がないのかもしれないが。

基本的にすべての買い物は隣の高田馬場まで行かないと事足りないことが多い。良くも悪くも住宅街であるため、住宅街にあるような店舗施設しか存在せず、ない店に行くためにいちいち新宿などまで電車で出るのはストレスである。

西武新宿線の電車内の治安はとても最悪である。叫びまわる謎の成人男性、喧嘩を始める老人。朝の電車にストロング缶が転がっていることは平常運転である。あと人身事故が異様に多い。踏切が多いので仕方ないのかもしれないが。

目白通り側は夜の騒音に悩まされることがあるかもしれない。一応大きな規模の道路であり、関越自動車道につながる道路であるためトラック等もよく通るので、線路の近くである上にこの通りに近いと騒音は悩みの種になりうるかもしれない。

駐車場は都内なので基本的に法外な値段を取る。いくら家は安くとも、駐車場だけは本当に冗談では済まされないぐらいに高い上に狭い。車を持って生活するのはコストパフォーマンスを見捨てる行為なのでおすすめできない。

周りが住宅街になるので、買い物と食事は最低限の生活を支えるレベルになってしまう。洋服や人に渡すプレゼント等の買い物をするのに、フラッと歩いてお店がある感じではないので、その為に高田馬場や新宿まで出ないといけない。

住宅街の中にある、個人経営のお店が多いので、朝早くからは開いておらず、お昼は混む。深夜帯の時間も閉まっているお店が多いので、夜遅くに食事をしたい時は高田馬場や新宿まで出る必要がある。飲食店の周りが夜は暗いのであまり行く気にならない。

生きていく上で最低限のスーパーマーケットと薬局はあっても、雑貨やアパレル、ブランド物の買い物をする場所が無い。気分転換に買い物がしたい時には、わざわざ電車に乗って新宿方面まで出ないといけないので面倒くさい。

住宅街で川が近くにあり、夜は静かでとても暗い。飲食店も深夜までやっている所はほぼ無いので、真っ暗な道が多い。人が少ない時間帯は本当に人が歩いていないので、暗い中1人で川沿いを歩く事もあり怖い。大学が近くにあり、たまに騒いで群れてる人もいて怖い。

わざわざこの駅や地域に来る人が少なく、住んでいる人しかほぼいないので、ご近所トラブルや揉め事があった時は住みづらそう。都心に近く大学も近くにあり単身で住んでいる人も多いので、子供が騒いだりした時にクレームが入りそう。

外食をする時、チェーン店の種類がそんなに多く無いので、個人経営のお店になってしまい、1人だと微妙に割高になってしまう。新宿まで電車ですぐという好立地から、少し綺麗な物件を選んでしまうと家賃が高額になる。

メインとなる西武新宿線は、JRや東京メトロの主要路線に比べるとややローカル感が否めません。渋谷や品川、東京駅方面へ向かうには、必ず高田馬場での乗り換えが必須となり、ワンクッション挟む手間があります。また、駅自体が小さく、急行は通過します。都心への近さは魅力ですが、複数の路線が交差するハブ駅のようなダイレクトな利便性とは少し異なります。

外食派の人間にとっては、選択肢の少なさは致命的です。仕事で疲れて帰ってきた夜に、近所でサッと食事を済ませたいと思っても、選択肢は数えるほどしかなく、すぐに飽きてしまうでしょう。お洒落なカフェや、友人と集まれるような気の利いた居酒屋は皆無に等しいです。食事や飲みは、基本的に高田馬場か新宿まで出るという割り切りが必要になります。

いわゆる「買い物」を楽しむための施設は何もありません。ドラッグストアや書店、アパレルショップ、家電量販店などは皆無です。何か特定のものが欲しくなったら、必ず電車に乗って他の街へ行く必要があります。あくまで「暮らす」ことに特化した街であり、休日に近所をぶらぶらしてショッピングを楽しむ、といったライフスタイルは全く望めません。

夜間は人通りが少なく、街灯もまばらな路地が多いため、少し心細く感じるかもしれません。治安が悪いわけではないのですが、静寂が逆に不安を煽る可能性があります。また、住民同士の密なコミュニケーションがあるわけでもなく、良くも悪くも静かに個々が暮らしているため、地域全体での防犯というよりは、個人の意識に委ねられている側面があります。

坂道が多い地形のため、ベビーカーや小さな子供連れでの移動は体力が要ります。また、日常の買い物がやや不便で、大型スーパーがないためまとめ買いには向きません。娯楽施設もないため、子供が大きくなってくると、遊びに行く場所は近隣のエリアに頼ることになります。穏やかな環境は魅力ですが、ファミリー層向けの利便性が高い街とは言えません。

家賃の安さは、商業施設の少なさや交通の便がやや限定的であることの裏返しでもあります。生活の利便性をどこまで許容できるかによって、そのコストパフォーマンスの評価は変わってくるでしょう。また、外食や買い物を他の街に頼ることが多くなるため、家賃以外の部分で交通費などの出費がかさむ可能性は考慮しておく必要があります。

西武新宿線のみの単独駅なので、乗り換えに関してはやや不便に感じることがあります。特に急行や特急は停車しないため、急いでいるときは隣の高田馬場駅まで移動しないといけません。また、駅前の道路が狭く、朝夕の時間帯は車や自転車が混雑して歩きづらい場面もあります。線路沿いは踏切が多く、タイミングによっては足止めされることがあるのも少し気になるポイントです。

やはり駅前には飲食店が少なく、仕事帰りに気軽に外食しようとすると選択肢が限られてしまいます。特に夜遅くまで営業しているお店があまりないため、遅く帰る日には不便に感じることがあります。チェーン系のカフェやファストフード店がほとんどなく、急いでいるときにサッと入れる場所が少ない点も課題だと思います。

大型商業施設や娯楽施設はほとんどなく、ショッピングや外出を楽しむには他エリアへ移動する必要があります。特にファッション関係のお店はほとんどないので、買い物を駅周辺で完結させるのは難しいと感じます。医療施設も小規模クリニックが中心で、専門的な診療を受けたい場合は大きな病院まで出向く必要があります。

大きな不安はありませんが、夜遅い時間帯になると駅周辺の人通りが少なくなるため、場所によっては少し暗く感じるところがあります。また、小規模な住宅街が多く道が入り組んでいるため、初めての人は迷いやすい点も気になるところです。街灯が少ない通りもあり、深夜帯は注意して歩く必要があります。

保育園の数はあるものの、人気エリアのため入園競争がやや激しいと感じます。また、坂は少ないものの道が狭い場所も多く、ベビーカーでの移動は場所によっては歩きづらいことがあります。遊具の多い大きな公園は少ないため、休日に子どもを思い切り遊ばせたい場合は他のエリアまで出かける必要が出てくる点もデメリットです。

やはり都心に近いこともあり、家賃は安いとは言えません。駅近物件は特に高めで、広さを求める場合は予算との折り合いが付きにくい場面もあります。また、飲食店や娯楽施設が少ないため、外食や買い物の利便性を考えると割高に感じることがあります。総合的な満足度は高いものの、単純な家賃の安さを求める人には向かないかもしれません。

西武新宿線の駅なので高田馬場で山手線に乗り換えない限りは、到着するのが新宿駅ではなく歌舞伎町寄りにある西武新宿駅です。少しの距離ではありますが新宿で他の路線へ乗り換えたい場合に歩くか山手線に乗るかの二択となり面倒です。

肝心の駅前というのがかなり寂れているので、どうしても他の駅近くまで出向くことにはなります。駅同士が近いので特に問題だとは感じませんが駅のレビューとなると駅前が充実してないことがデメリットになるかと思います。

この駅は未だにホームドアがありません。過去に住んでいた頃はホームドアが無いことを当然だと感じていたのですが、現在は私自身があることの方に慣れてしまったのでホームで電車を待っていると無防備で怖いなと感じます。特急や急行の通過も多いのでホームドアは早く欲しいです。

駅前が寂れていたり住宅街が広がっていたりすることが理由で、住んでいる側が食事にでも行こうと思うと少し歩くことになります。その場合は終電前から既に人通りが少なくなって静かだということが逆にちょっと怖くは感じました。

駅前に住むと新宿なのですが少し南側に暮らすと東中野となって区が変わります。私が現在この駅を利用するのは友人宅に遊びに行くときだけなのですが、地名が東中野になると育児関連の手続きなどで中野区役所近辺まで行くのが面倒だと聞いています。

他の路線と比較して僅かながら終電が早いので、他の路線で暮らす人と一緒に残業や飲み会などをしていると終電を逃してタクシーになりがちでした。どこかに宿泊するよりは帰った方が安いのですが一足先に帰りにくい場合はちょっと損をしている感じがします。

各駅停車の駅のため、本数が少ない。ピークの時間にあたると踏切が長時間上がらないことがあり不便。特に自転車が通れる歩道橋が皆無のため、車や自転車で駅付近の線路を横切ろうとするとひどい時は20~30分近く待たされる。

駅付近は飲食店が非常に少ない。特に、定休日をしっかり設けている個人経営のお店が多いため、事前に営業時間や予約可否を確認する必要があり、その日の気分でフラッと行ってみようということは難しい。行ったとしてもやっていなかったり満席で入れないことが多い。

ビックボックスなど大きな商業施設は離れているため、自転車がないと便利な施設にアクセスすることができない。公共施設の設備は図書館を除きどれも割と古いため、清潔感が気になる人の場合は不便に感じると思われる。

高田馬場方面に行くと一気に治安が悪くなるように感じる。外国人が多く、特に夜などは外国人グループが集まっていることがあり危険を感じることもある。また、外国人向けのゴミ出しが整備されていないアパートや、お年寄りが住んでいる古い家の周りは雰囲気が悪くて治安も悪く感じる

住宅街が広がっており、空が狭く感じる。公園のトイレは汚いところが多いため使うのが憚かれる。スポーツ系の習い事は駅付近にはないため自転車や車で通うことを覚悟する必要がある。子供が少ないため小学校などでクラスの子とうまくいかなかった時の逃げ道がなさそう。

とにかく地価が高い。家を買おうにも高すぎて手が出ないため賃貸にしているという人も多い。付近の家は大体外国人がキャッシュで買っていくのでよほどの金持ちでない限り日本人は賃貸で過ごすほかないような環境ではある。

主要路線の駅だけあって、朝夕のラッシュ時には非常に混雑します。特に山手線と東西線は乗降に時間を要し、ホームが人で溢れることも。駅構内や出口が複雑で初回利用者は迷いやすく、混雑時には移動にかなりのストレスを感じる可能性があります。

一方で学生向けの価格帯が多く、静かで落ち着いた高級感のある店舗は少ないです。また、人気店は行列ができやすく、「気軽な外食」が逆にしづらいことも。深夜営業店も多いため酔客や夜間の騒音に遭遇する可能性があり、静かな暮らしを望む人には向かないこともあります。

ただ、家電量販店や大型ショッピングモール、映画館などは少なく、買い物チョイスに限りがあります。衣類や家具、大型商品の購入には他エリアへ出向く必要が出ることも。施設は便利ですが「世界に一つの店舗が欲しい」と思う人には物足りないかもしれません。

ただ繁華街や飲食街が混在しているため、深夜には酔客の騒音や自転車事故、言葉尻によるトラブルなどが一定数発生しています。高田馬場1丁目は犯罪認知件数が比較的高く、女性や子連れ世帯は夜道の選択や路地裏の利用時に念入りな安全確認が必要です。

ただし駅周辺は住宅密集地で、交通量や人通りが多く、バギーや子ども連れの移動には気を使うことが多いです。自宅と公園間で車道を横断する際の安全確保も必要で、朝夕の混雑時にはストレスが高まります。ファミリー向け物件はあるものの、価格帯がやや高めなのも考慮点です。

一方、家賃相場は1Rで7.5～11万円、1LDK以上では15?25万円と都心平均より高め。学生街ゆえに安価な物件もあるものの、ファミリー向けの広め住居は負担感が大きいです。また、飲食や生活用品の価格は競争力がある反面、全体的に安定感のある価格とは言えず、生活コストは相対的に高めです。

路線が多く便利な一方で、朝夕のラッシュ時はかなりの混雑ぶりです。特に乗り換え通路は人が密集し、子どもを連れての移動やヒールでの通勤は少し神経を使います。また、駅構内が広くエレベーターの位置が分かりづらいこともあり、急いでいるときに戸惑ったことが何度かありました。

お店の数は多いのですが、学生向けのリーズナブルでにぎやかなお店が多く、落ち着いた雰囲気のお店を探すのには少し苦労することがあります。特に友人との静かなランチや、一人でゆっくりお茶したい時には選択肢が限られている印象。また、店内がやや狭く、ベビーカー連れでは入りにくいお店も多いと感じました。

生活施設は一通りそろっていますが、どちらかというと学生向けの印象が強く、大人世代がゆったり過ごせるような落ち着いた空間は少なめに感じます。また、大型商業施設や子ども向けの公共施設はやや少なく、休日にゆっくり買い物やレジャーを楽しむ場所が近隣にもう少しあれば…と思うこともあります。

若者や学生の多いエリアということもあり、夜になると飲食店や居酒屋周辺でにぎやかになりすぎる印象があります。過去に深夜の帰宅時、酔って大声で騒ぐ人たちを見かけて、少し怖い思いをしたことも。また、一部の通りは街灯が少なく、子ども連れでの夜間の外出は避けたくなる場面もありました。

便利ではありますが、学生の多いエリアということもあり、子育て世代向けの静かな住宅街というよりはややにぎやかな印象です。ベビーカーでの移動では歩道が狭く感じる通りもあり、外出時は少し気を使います。また、保育園はあるものの希望園に入れるかどうかはタイミング次第で、友人も何人か待機児童になったと話していました。

おおむねコスパは良いと感じますが、物件によっては築年数が古かったり、防音や設備面に不満を感じるケースもありました。また、物価が安めな分、ファミリー層向けの充実した設備や広めの住戸は選択肢が限られがち。「この価格ならもう少し郊外で広々と暮らした方が快適かも…」と感じる瞬間もあります。

立地は良いのですが、通勤通学時間帯はとても混雑します。特にJR山手線や東京メトロ東西線は本数が多い反面、都心方面に向かう電車は朝のラッシュ時に非常に混み合い、座れることはほとんどありません。また、駅構内も人の流れが多く、急いでいるときにはややストレスを感じることもあります。

チェーン店が多く、おしゃれで落ち着いた雰囲気のお店は少ないと感じました。学生街ということもあり、店内が賑やかで、ゆっくり過ごしたいときにはやや不向きです。また、夜遅くまで営業しているカフェが少ないため、静かな空間でのんびりしたい人には少し物足りないかもしれません。もう少し大人向けのお店が増えると良いなぁと思っていました。

どこも学生が多く、街全体に若者向けの雰囲気が強く感じられます。そのため、大人がゆっくり過ごせるような落ち着いたカフェやバー、高級感のあるレストランやショップなど、大人向けの施設はあまり充実していません。静かな時間を過ごしたい人や、落ち着いた街並みを好む人にとっては、やや騒がしく感じることもあるかもしれません。

栄通りにはガールズバーやパブなどの夜のお店があり、雰囲気的にあまり通りたくないと感じる人も多いエリアです。特に夜は客引きや呼び込みが目立ち、特に治安が悪いわけではないものの、不快に感じる方が多いのではと思う。落合方面に抜けると住宅街なので一気に人通りが減る。

学生街のため駅周辺は学生や若者が多く夜遅くまでにぎやかで、子育ての環境としてはやや不向きに感じる点もあります。保育園や遊具のある公園の数も限られており、子どもがのびのびと過ごせる環境とは言いづらい面もある。

駅周辺はワンルームや1Kの広めの部屋が少なく、一人暮らしをするにあたり特に7?8万円の予算で満足できる物件を見つけるのが難しい傾向があります。家賃はやや高めのため、広さや設備の面で妥協が必要になると感じました。

新宿駅や上野駅などと比べてしまうと、JRが何種類も通ってる訳では無いので、山手線と西武新宿線と東西線の3種類でしか来られないので新宿駅などで1度乗り換えなければ高田馬場駅まで行けないのでデメリットもある。

同じ系統のお店の中から選ぶということができるほど溢れているわけではないので、選択肢が食べたいものから選ぶしかない。例えばお寿司屋さんが何種類もあるわけではないし、ラーメンも系統が違うお店が何店舗かあるどういうイメージなので、消去法みたいになってしまうこともある。

BIGBOXは確かに大きくて学生時代はよく通っていたけれど、上の階が飲食店なので学生もゲーセンやLOFTくらいしか普段から利用することがなく、他にどこ行くとなるとカラオケやファミレスくらいしか思いつかない。BIGBOXは充実してる方だけど行く場所が限られてしまうので他にも施設があったら良いなと思う。

治安的にはなんともいえないが、駅前に夜になるとお酒を飲んだ飲み会終わりの早稲田大学生が倒れていたり嘔吐していたりするのを見かけることが多かったのと、たばこのポイ捨てもよくあったし、自分が学生の頃は怖かったので夜行くのを控えていました。

ちょっと夕飯へくらいの感じだったら便利だとは思うのですが、買い物に行こうという用事があって高田馬場駅に行く人はあんまりいません。小さい子供を連れたお母さんもあんまり見ません。それなら新宿駅がすぐ近くあるのでみんな新宿まで出ることが多いのかなという印象です。

昔BIGBOXに100円ショップがあったのですがなくなってしまって、代わりにLOFTがお店として入ってきたんですけど、100円ショップがないとちょっと困った時とかのお買い物が100円でできないので出費につながってしまうので単価が安いものがあるお店が少ない気がします。