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分譲タイプ 新宿三丁目 賃貸マンション物件一覧
新宿三丁目駅の賃貸マンションの一覧です。
新宿三丁目駅の家賃相場は2025年01月20日現在でです。また、新宿三丁目駅の口コミ数は12件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、クレイシア新宿（4.1点）、ガリシア新宿御苑（4.1点）、デュオ・スカーラ新宿（4.0点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
新宿三丁目駅の賃貸物件（地図上）
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新宿三丁目駅周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
新宿三丁目駅の口コミ総合評価
新宿三丁目駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（12件）
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S.S 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅
総合評価：
3.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット かなりの数の路線が乗り入れているので乗り換えに便利。地下鉄なので濡れないのも良い。
デメリット あまりにも乗り入れが多すぎて迷う人は迷う。出口も異常に多い。
飲食店の充実度 5
メリット JR新宿駅も歌舞伎町も徒歩圏内なので困ることはない。
デメリット あまりにも人が多いので、決して居心地の良い飲食店ばかりではない。
施設の充実度 5
メリット 伊勢丹やマルイが駅直結なので便利。ルミネやニュウマンも連絡通路を通れば雨でも濡れる事ない。
デメリット 大きな商業施設はかなりの数あるが、スーパーマーケットのような食料品店は少ない。輸入品や成城石井のような高級スーパーばかり目立つ。
治安の良さ 1.5
メリット 駅構内を歩いてかなりの距離を歩けるので、その中は安全だと思う。
デメリット トー横や歌舞伎町も徒歩圏内なので、事件も多い。治安は良いと言えない。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5
メリット 東京都内でアクセスしにくい場所がないので、どんなエリアにも出やすい。バリアフリーなども整っている場所も増えたので、ベビーカーも使える。
デメリット そもそも子供が行くような場所はあまりない。単身世帯が圧倒的に多いと思う。
コストパフォーマンス 2
メリット アクセスの良さを重視するのであればかなりコスパ良いと思う。家賃さえクリアすればどこにも行きやすい。
デメリット 都心なので坪単価がかなり高い。タワーマンションの価格も一部の人しか購入不可能。
総合評価 3.2
単身で住むのであれば圧倒的に便利だと思う。ただし女性やファミリーにはおすすめしにくい街。
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S.Y 様 /男性 /40代 /会社員 /新宿三丁目駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 日本一のターミナル駅、新宿駅まで地下道で歩ける距離、雨風の心配がいりません。
デメリット JR新宿駅まで近いとはいえ10分ほど歩きます。
飲食店の充実度 5
メリット 夜でも食事には困らない繁華街、チェーン店もあるので安心。
デメリット 居酒屋やBARはあるものの、ゲイ専門も多く入りにくい。
施設の充実度 5
メリット 駅ビルには食事から買い物まで何でもそろいます。
デメリット デパートまで遠くはないものの少し歩きます。
治安の良さ 3
メリット 以前と比べれると反社会的勢力の方もうろつかず安心して歩けます。
デメリット 夜になるとLGBTの方や外国人の酔っ払いが多い
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット さくら通り沿いに幼稚園、小学校があり、スーパーも近い
デメリット 夜はBARが多く子どもを歩かせたくない。
コストパフォーマンス 3
メリット 買い物や食事には困らないワンストップの駅だと思います。
デメリット 都心の真ん中なので、物価が高いと感じます。
総合評価 4
何でもそろうターミナル駅・新宿の東側に位置する繁華街。LGBTの方が多く多様性あふれる街。子育て世代には不向きかもしれませんが、楽しい街。
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H.T 様 /男性 /20代 /会社員 /新宿三丁目駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 新宿までは一駅渋谷前は3駅のアクセスなのでとても近い点。
デメリット 上野や投稿にはアクセスが悪く、乗り換えが複数必要な点。
飲食店の充実度 3.5
メリット 伊勢丹などの大きなデパートがメインの駅だと思う。
デメリット 駅中にはほぼなく、駅街にちょっとした居酒屋が少しあるくらいです。
施設の充実度 3
メリット 駅内に新宿サブナードと繋ぐ地下通路があり、雨でも新宿に徒歩で行ける。デパートなどにも地下から行ける点。
デメリット トイレなどが改札の近くや、サブナードに行かないとなく少し不便だと思おう。
治安の良さ 3
メリット 新宿の中ではかなりいい歩だと思う。デパートの警備員さんなどがいるからかもしれない。
デメリット 強いていうなら、トイレが男女でかなり近く、そこだ少し怖いと思う。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 新宿、渋谷、池袋には近いのでそこにいく人にはおすすめです。
デメリット 新宿、渋谷、池袋には近いが銀座などには遠いので、そこに行く人は暮らしにくいと思う。
コストパフォーマンス 4
メリット 新宿には本当に近いので一人暮らしとかにはおすすめだと思う。
デメリット ほぼ新宿なので、家賃がよても高く、家族向けではない。
総合評価 3.4
家賃は高いが、アクセスはいい所はいいのでサラリーマンなどにはお勧めできます。
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ううう 様 /男性 /20代 /会社員 /新宿三丁目駅
総合評価：
4.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 新宿駅からも歩いて向かうことができとても便利
デメリット 新宿駅まで歩こうと思うと少し時間がかかる
飲食店の充実度 5
メリット 新宿にある駅なのでなんでもそろっていて便利
デメリット 新宿なので周りにたくさんありすぎてどこに行くか悩む
施設の充実度 5
メリット マルイや伊勢丹など他にもたくさんあり便利
デメリット 新宿なのでいついっても混んでいるのがデメリット
治安の良さ 4
メリット 新宿なのでどの時間帯もたくさん人がいるため何があっても大丈夫
デメリット 新宿の中では治安がいい方だが人が多いので何があるかわからない
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 職場が近い人にとってはとても暮らしやすい
デメリット 子育てするための施設は少ないように思える
コストパフォーマンス 4.5
メリット 大都会で暮らしたい人にとってはとても良い
デメリット 家賃も高く物件も少ないので限られた人しか住めない
総合評価 4.5
高いお金を払ってでも住みたい人にとっては良い
-
Y.T 様 /男性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 丸ノ内線、副都心線、都営地下鉄新宿線が通っており、どこへ行くのにも便利である。
デメリット 強いてあげるとしたら、山手線が通っていないこと。
飲食店の充実度 4
メリット 少し歩けば新宿駅にも行けるため、どんなジャンル・価格帯もまんべんなく揃っている。
デメリット 新宿三丁目駅周辺は若干お店は好きなく、少し新宿駅方面に歩く必要があること。
施設の充実度 4
メリット 駅周辺にも様々な施設があり、行きたいところ・やりたいところ含め便利である。
デメリット 強いてあげるとすれば、新宿駅近辺の方が色々と揃っているため、少し歩く必要がある。
治安の良さ 2
メリット 昼間は基本的に治安良く、子供も行ける街である。
デメリット 夜になると、キャッチも増えるし、夜のお店も多いため治安はよくないと思う、
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット 病院は本当に数多くあるので、その点では困る心配がない。
デメリット 暮らしたり、子育てをするには、治安面・生活面から公園含め色々と揃っていないため不便である。
コストパフォーマンス 4
メリット 交通の便と飲食店や施設は色々と揃っているので、非常に便利である。
デメリット 飲食店の数が多い分、治安はそこまで良くない。また物価も高いため、生活するとすればコスパは悪いと思う。
総合評価 3.3
アクセスと飲食店の充実度は日本トップクラスだと思う。非常に便利な駅・街でありとても魅力的です。
-
O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /新宿三丁目駅
総合評価：
4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 新宿駅まで徒歩圏内なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので近場の移動に便利です。
デメリット 朝の通勤ラッシュ以外でも混雑するのがネックです。
飲食店の充実度 5
メリット カフェやコンビニ、チェーン店が数えきれないほどあります。夜中まで営業しているので、仕事帰りに重宝します。
デメリット チェーン店は多くありますが、新宿駅に密集しているので、これ以上の出店が見込めません。
施設の充実度 4
メリット 区役所も近いし、大きな公園もあるので、意外と便利な地域です。
デメリット 職安にホームレスが並んでるので、ぱっと見の印象が悪いです。
治安の良さ 4
メリット もちろん、怖い人は多いですが、警察の数も多いので、イメージよりも治安が良いです。
デメリット 軽犯罪はありませんが、殺人などの暴力系の事件が稀にあります。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 都市整備が進み、子育てしている世帯が多いです。商業施設と公園、神社が多い点も魅力です。
デメリット 危険なエリアも存在するので、慣れるまで時間が掛かります。
コストパフォーマンス 2
メリット 探せば安い物件もありますが、人気のエリアなのですぐに満席になります。
デメリット 外国人が多く暮らすエリアなので、安過ぎる物件は要注意です。中間的な価格帯の物件が少ないのがネックです。
総合評価 4
新宿駅に隣接しているわりには、静かで暮らしやすいエリアです。どこに行くにも便利ですし、商業施設が密集していので、生活が楽しくなるエリアです。都市整備が進んでいるので、道路も広いし災害対策も万全です。
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M.Y 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅
総合評価：
2.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 東京メトロが複数路線に加えて、徒歩圏内にJR新宿駅や西武線新宿駅もあり都内ならどこでもアクセスしやすい。新宿三丁目と新宿駅間が地下で繋がっていて悪天候の日も移動がしやすい。
デメリット 特にデメリットはないがしいて言うと、JRの駅が広すぎて改札口が分かりづらく、誤った改札から出るとその後の移動に苦労する。
飲食店の充実度 3
メリット 一通りのジャンルはあるので、その時に食べたい物を食べる事が出来る点。
デメリット 落ち着いた店やオシャレなお店は他のエリアに比べると少ない。
施設の充実度 3
メリット デパートから家電量販店、映画館など1日過ごせる施設は多い。
デメリット 小さい子供が遊べるような場所は少なく、ベビーカー移動しづらい環境も多い。
治安の良さ 2
メリット 日中は一通りも多いため危ない目に合うような事は少ない。
デメリット 道にゴミが落ちており街が汚い。夜は変質者なども多く、実際に危ない目にあった事が何度もある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1
メリット 1垢離れれば住宅も多く、新宿御苑など大きい公園があること。
デメリット 三丁目駅周辺関しては住居が少なく、そもそも子育てのイメージがない。
コストパフォーマンス 3
メリット ショッピング好きの人にとってはなにより新宿伊勢丹が駅直結なことが最大の魅力。家電量販店も多い。買い物する物が決まっている時にはとても便利な街。
デメリット 銀座や六本木エリアに比べて若年層が多く騒がしい、夜は治安が悪い。
総合評価 2.8
ショッピングは充実しているので西東京エリアからのアクセスは抜群。ただ、新宿三丁目ならではの特徴は特にないので東東京エリアからわざわざ来るほどの魅力は感じない。
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M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /新宿三丁目駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 都営新宿線、丸ノ内線、副都心線とJR以外で3路線と乗り換えに最適な駅。?華街も近く便利さはほぼマックス
デメリット しいて言えばJR新宿駅まで少し歩くこと、都営と東京メトロでの乗り換えが若干不便なことでしょうか。
飲食店の充実度 4.5
メリット 世界に誇る新宿、無い店は無いんじゃないかというくらい徒歩圏内に色んなジャンルのお店があります。
デメリット 下町のような安く飲める店が無いことと、お客さんが多いのですっと入れるお店が少ないですかね。
施設の充実度 5
メリット 新宿駅まで地下街を通っていけば雨風しのげること、また駅ビルに色んな店舗があり充実しています。
デメリット 充実していない所を探す方が難しいですが、強いて挙げるのならわかりやすい待ち合わせスポットが無いですかね。
治安の良さ 2.5
メリット 石原都政のおかげでだいぶ暴力団らしい人たちは減りました。街を緊張して歩く時代に比べれば大幅改善です。
デメリット 昔から働く外国人は多かったですが、最近は外国籍の客引きや外国人観光客が増え続けているため、クリーンなイメージはないですね。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5
メリット 夫婦だけや一人暮らしであれば、出勤のアクセスの良さや深夜でも開けているお店が多いので利便性は高いかと。
デメリット 新宿二丁目やゴールデン街など、教育上あまりよろしくない環境下、子育てにはあまり向いていないですね。
コストパフォーマンス 3
メリット 通勤や飲食、買い物に対するタイムパフォーマンスは国内随一だと思います。休日は一日いても飽きない街ですね。
デメリット デパートなど単価の高い買い物になってしまいます。家賃相場も高いので暮らす上での費用支出は高くなりがちです。
総合評価 3.6
世界に名だたる街・新宿。買い物や飲食なら何でもあり、その東端に位置する新宿三丁目は交通アクセスは最高ランク。新宿二丁目やゴールデン街など昔ながらの個性あふれる飲み屋街もあり魅力的な街です。その反面、子育て世代には暮らしにくい街かもしれません。
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めばめば 様 /男性 /30代 /自営業 /新宿三丁目駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 乗り換え線が多くあり、地下で全て繋がっている。
デメリット ラッシュ時の人の押しあいがあり、歩くのも大変な時がある。
飲食店の充実度 5
メリット 駅の地下からいろんな商業施設がつながっており、店数が非常に多い。
デメリット 特にないが、強いて言えば昼食時かなり混み合う。
施設の充実度 5
メリット 映画館や百貨店などほとんどのものが揃っている。
デメリット 店舗数が非常に多いため、どこを利用すればよいか迷うことがある。
治安の良さ 1.5
メリット 夜もあかるいので、夜道が怖いことはない。
デメリット 酔っ払いや大声出している人もいる。騒音も多い。
暮らし、子育て環境のしやすさ 2
メリット エンタメ施設も多く、いろんな体験ができる。
デメリット とにかく人が多く、どこも混んでいて、飲み屋も多いので子育てには向かなそう。
コストパフォーマンス 3
メリット 何をするにしても近場で事足りるので困ることがない。
デメリット 少し家賃は高めの傾向にあると思う。狭い部屋が多い。
総合評価 3.6
とにかく食事も買い物もエンタメも、すぐそこで全てが完結できるのが最大の魅力。周辺でできないことがほとんどない。
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M.F 様 /男性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅
総合評価：
2.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 丸の内線沿いに居住していても新宿に行けること。通勤時、JRに比べて混まない。新宿御苑が近い。
デメリット 出口を出てもビル街なので、「新宿」と同じ感覚で行くと楽しめる場所が少ない。
飲食店の充実度 4
メリット 飲食店には困らない。基本チェーン店が多いが路地に入れば個人店が立ち並ぶ。また、2丁目も徒歩圏内なので新しい世界を見れる。
デメリット 設問10を踏まえて、多様性な街なので色々な人がいる(詳しくは割愛します)抵抗のある方は「新宿」へ。
施設の充実度 3
メリット 映画館や花園神社、世界堂、新宿御苑など充分楽しめる。
デメリット ない。「新宿」に比べて人混みも少ないのでむしろゆっくり買い物できる。
治安の良さ 2
メリット メリットは難しい。。大都市繁華街なので良いとは言えない。強いて言うならホストやトー横界隈などがいない事。
デメリット 設問10を踏まえて、2丁目に抵抗がなければ問題ない。
暮らし、子育て環境のしやすさ 1
メリット 利便性は良いし、通学もどの町にでも行けるから良いかと思う。
デメリット 個人的な考えだが、我が子が新宿を歩いて通学は不安すぎる。あと自然が少ないのでアウトドアをする機会が減る。
コストパフォーマンス 1
メリット 難しい。アクセスは良いので通勤通学でのダイパは良いかと思う。
デメリット 一般企業で働く中で、新宿区で家賃を払い続けるのは難しい。
総合評価 2.4
居住するには色々覚悟が必要。・家賃が高いので生活資金が確保できるか・繁華街なので治安が気になるか。生活に何を優先するかは自由だが、子供を育てる街には向いていないなと思う。
新宿三丁目駅の周辺の注目スポット
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所在地：東京都新宿区歌舞伎町1-1新宿三丁目駅から徒歩 約7分
新宿遊歩道公園は新宿三丁目駅よりおよそ徒歩3分の場所にあります。都電13系統の専用軌道敷を整備し遊歩道公園として開園しました。都心の緑の回復と住民の憩いの場を提供するために、武蔵野の面影を忍ばせる緑が再現されています。石畳で舗装してあり、四季折々の草花が植栽しており散歩道として楽しむことができます。暗くなればエコにつながるLED灯で照らされ、大歓楽街歌舞伎町に寄り添います。トイレが完備されています。
新宿三丁目駅の周辺の教育機関
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所在地：新宿区内藤町11-4新宿三丁目駅から徒歩 約4分
新宿三丁目駅から徒歩2分、男女共学の公立高校です。進学重視型単位制高校として、志望大学の受験に必要な科目を選択。学年の区別なく単位を取得することで卒業となります。東京都教育委員会から「進学指導特別推進校」の指定を受けており、多くの生徒が国公立大学や難関私立大学への進学を目標とする学校です。90％以上の生徒が部活動にも加入しており、部活動と学業の両立をバックアップするため、校内の自習室は20時まで開放。仲間意識を高めています。
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所在地：新宿区新宿1-22-1新宿三丁目駅から徒歩 約13分
新宿御苑前駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。四谷第五小学校と四谷第七小学校が統合し、1995年に開校しました。花園幼稚園を併設し、校長が園長を兼任、幼小連携教育が進められています。各学年１学級で運営される小規模校で、特徴的な桜色の校舎。屋内運動場は、開閉式ドームとなっており、プールを兼ね備えています。桜の名所として知られる花園公園と小学校の校庭が一体化しており、スクールパークとして地域と繋がる学校です。
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所在地：東京都新宿区新宿6-14-2新宿三丁目駅から徒歩 約14分
東新宿駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。1学年1クラスを基本とする、区内でも有数の小規模校。「子ども一人ひとりが輝き、学び合う学校」を目指しています。少人数という特色を活かして、丁寧な指導と手厚い教育が行われています。グリーンアドベンチャーと呼ばれる全校遠足も実施されており、異学年であっても名前や顔が分かる、友好な交流がもたれています。また、隣接する新宿中学校とも連携した教育が行われる学校です。
新宿三丁目駅の周辺のスーパー
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所在地：東京都新宿区新宿3-30-13 本館地下1階新宿三丁目駅から徒歩 約1分
新宿三丁目から徒歩約2分の場所にあるオーガニック食品や健康食品を取り扱うナチュラルスーパーマーケットです。店内ではオーガニックの野菜やお総菜などを販売しています。敷地内にはカフェやレストランも併設されており、ファッションブランドやコンセプトショップなどとコラボして短期イベントも定期的に開催しています。提携している駐車場がいくつかあり、基本的にお買い上げ金額2,000円以上、1時間無料から利用できます。
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所在地：東京都新宿区新宿2-3-10新宿三丁目駅から徒歩 約6分
新宿三丁目駅から徒歩2分に位置する業務用食材が取り揃えられたスーパーです。どのジャンルも品揃えは豊富ですが、特に冷凍食品が豊富に用意されています。野菜類もリーズナブルな価格で販売されているので、日々の節約にもおすすめです。食材だけでなくプラスチック容器や洗剤など日用品も揃えられるので、普段の買い物に利用している方もいます。入り口は狭めですが、店内は奥行きがあり広いので比較的買い物もしやすいと言えます。
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所在地：東京都新宿区新宿3-22-12新宿三丁目駅から徒歩 約7分
新宿駅から徒歩1分に位置する昔ながらの雰囲気が特徴的なスーパーです。支払方法は以前は現金のみでしたがキャッシュレスにも幅広く対応し、より利用しやすくなっています。リニューアルし店舗もきれいになり、買い物もしやすいです。土地柄価格帯が高いスーパーが多いですが、こちらは生鮮品やお弁当類がとてもリーズナブルで人気が高いです。スーパーによく置いているものだけでなく、お土産物も取り扱っているので珍しいものも購入できます。
新宿三丁目駅の周辺施設一覧
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公園 新宿遊歩道公園
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- リビング10帖～20帖
- リビング20帖～30帖
- リビング30帖以上
- 施設内スーパー、コンビニ
