品川区 賃貸マンション物件一覧 | 恵比寿不動産

東京モノレールの駅であるが、空港快速が停車しないというのが1番ネックであると感じている。当然、空港アクセスという面を考えると停車しないのは必然であるが、競馬開催時は浜松町方面の空港快速は一部停車するが、羽田空港方面も20時台と21時台に数本停車して欲しいと感じている。

大井競馬場やウィラ大井の施設内(はま寿司、サイゼリヤなど)に数店の飲食店はあるが、基本的には何も無いという駅である。駅前にコンビニがあるので困ることは無いかもしれないが、基本的にはデメリットしかない。

基本的には大井競馬場とウィラ大井しか無い。印象である。その施設目当てなら良いが、その他の用事で大井競馬場前に来た場合にはメリットは皆無と考えるのが良いと感じた。この駅の客層はほとんど大井競馬場関連だと思う。

たまに、競馬場で酔っぱらう、馬券で大負けして気性が荒くなっているおじさんが居るには居るけど、基本的には何も無い場所なので自ずと治安も良い街だと思っている、飲食店の少なさと治安の良さは比例していると思う。

大井競馬場の他に目立った施設は無く、工場や物流センターがほとんどなので子育てや暮らしには全く向かない街だと思う。庶民向けのスーパーマーケットも皆無だという印象なのでメリットは無く、デメリットしか無い印象。余程、家賃相場が安いなら良いかもしれない。

大井競馬場の他に目立った施設は無く、工場や物流センターがほとんどなので子育てや暮らしには全く向かない街だと思う。庶民向けのスーパーマーケットも皆無だという印象なのでメリットは無く、デメリットしか無い印象。余程、家賃相場が安いなら良いかもしれない。

池上線しか使えないので、どうしても乗り換えが多くなりがちです。五反田まで歩くのは近いとはいえ、雨の日や荷物が多い日はちょっと面倒に感じました。駅前の道も細めで、朝夕の時間帯は人と車が混ざりやすく、少し歩きづらいことがあります。

一方で、ゆっくり食事したい時に使えるようなおしゃれ系のお店や、大人数で入りやすい店は多くありません。ランチどきは周辺のオフィスの人たちで混みやすく、時間帯によっては入れずに別の店へ回ることもあり、少し不便に感じることがあります。

ただ、大型商業施設や家電量販店のような“全部そろう”タイプのスポットは少なく、休日にまとめて買い物したいときは五反田や品川まで足を延ばすことが多いです。駅前の道路が少し狭く、時間帯によって人と車が重なって歩きづらいこともあり、そのあたりは少し気になりました。

ただ、五反田が近いぶん、時間帯によっては人の出入りが増えて少しざわつく瞬間があります。酔った人を見かけることもあり、完全に静かな環境を求める人には多少気になる場面もあるかもしれません。駅前の道が細く、車との距離が近い場所もあって、夜は特に注意して歩いた方が安心です。

一方で、公園や子どもがのびのび遊べる広めのスペースはあまり多くなく、休日に外遊びをさせたい場合は少し離れた場所まで出かけることが多いです。駅前の道が細く交通量もそれなりにあるため、小さな子を連れて歩く時は注意が必要に感じました。住宅相場も高めで、広い部屋を求めるファミリーだと、コスパ面で少し悩むかもしれません。

ただ、家賃相場はやや高めで、広さや設備のバランスを考えると“割高かな…”と感じる部屋もあります。静かな環境を求める人にとっては、駅前の交通量や五反田方面の人の多さが気になることもあり、金額に対しての満足度が人によって分かれるエリアだと思います。

各停の目黒線だけなので、急ぎでどこかに行きたいときは乗り換えが必要に。停まらない電車待ちの虚無な時間は長く感じてしまうかも。西小山の知名度も、あるのかないのかよく分からない。駅のこぢんまり感は好き好きあるかも。

個人店が多いせいかもしれないけれど、チェーン店が多い駅周辺よりは街全体が閉店の雰囲気になるのが早いような気がする。まぁ、隣の武蔵小山まで移動しても楽しいけれどね。朝まで営業しているような店は、思いつかないなぁ。

いわゆる、スタバやユニクロみたいなターミナル駅に充実しているタイプのチェーン店は見かけないかな。隣駅まで行けば、なんでもあるけどね。無印良品や成城石井みたいなちょっといいもの、なんかは売ってる店ないかな。

デメリットを感じたことがないくらい。あえて言うならば、だけど。長くこの地域に暮らしている方が多いので、お年寄りが多いから、救急車のサイレンを聞くことはちょいちょいあるかな。デメリットというほどでもないけれど。

私立に行く人がいる分、若干ではありますがクラスが少ない学校もありますね。でもマンモス高よりは全然過ごしやすいと思うので、それはそれかな。人数少ないと、部活動でチーム組みにくかったりはデメリットかもな。

すごく華やかな街ではないけれど、だからと言って特別に物価が安いと言うわけでもないし、まぁそれなりかな。電車に乗るほどじゃないけど、隣駅で買い物したい時なんかに、むしろ電車代もったいない？なんて考えちゃったりする。

停車頻度は低くないが、東急目黒線の各駅停車しか停まらない点。１駅j隣の武蔵小山などで急行や特急への乗り換えはできるものの、特に急いでいる場合には列車待ち合わせ時間も含め直線距離以上に時間がかかることがある。

駅ビルに最小限のチェーン店はあるが、各ジャンル種類豊富にそろっているわけではない。また若者や高級志向な客層に響くような話題のお店、オシャレ、高級なお店はそんなに集まっていないので武蔵小山や目黒に行く必要があるという印象。

西小山にこま通り商店街は便利だが、駅を出て右手側の商店街にはアーケードがないため雨天時の買い物には多少困る。コンビニが少し距離を開けて点在しているため、電車に乗る前後急いで利用したいときに困ることがある。

都心の中で比較的安価に暮らしやすい街ということもあり、外国人も多い印象。必ずしも外国人がすべて危ないわけではないが、深夜に歩かなければならない際は狭い路地などを避けて歩いたほうがいい場合もあると思われる。

都心なため一定仕方ないものの、大きな公園やロードサイドの大きなレストラン、商業施設、ホームセンター等がない点。子育て世代だけでなく、若者の一人暮らしという点でも、家電やホームセンターに用事がある際に多少困ることがある。

都心なので一定仕方ないが、美容院や一部サービスについては物価が多少高いと感じられることもある。商店街は充実しているが隣の武蔵小山のパルム商店街には規模が劣る点があるため、より安いものを求めると武蔵小山に買い物に出る必要がある

りんかい線と東京モノレール線がある為、乗り換えの際に移動するまで少し時間がかかってしまう点。東京モノレール線の場合、南口から出ることができれば、スムーズにりんかい線に向かうことができるが、中央改札から出た場合、初めての人は分かりづらい点。Suicaのチャージもない点。

飲食店が数多くある一方で、営業時間が短い点。夜遅くに帰る際、どこかの飲食店で夕食を済ませたい時に、どこも閉店して入れないことがある。ファミリーレストランのような系列店もあるわけでもない為、数人で外食したい時は困ると考えられる。

エスカレーターが長い点。何故なら、朝出勤する際に、急いで移動するためにエスカレーターの右側を登って行こうとすると疲れる。ホームと通路の間が狭いことから、通勤ラッシュの時間帯に人が混んでいて通りづらい点。

基本的にデメリットな部分はないが、人によっては、サラリーマンの方でストレスが溜まっているのかは分からないが、感じ悪そうな方もいる為、まわりの雰囲気を悪化させないで欲しい。外国人の方もいる為、中国人も注意すべき。

大胆な自然を感じることができない点。山や田んぼなどがあるわけではない為、自然に触れることはできないと思う。都内ということから物価も少し高いと感じられる。子育てでも、人によってはお金で全て解決しようとする富裕層もいると考えられる。

安く通勤したい人は利用したいと思わないと思う。JRと比べて少し高く、東京から近いことから、通勤、通学の時間を短縮したい人以外は、無理に利用する必要はないと思う。都会に慣れない人は、浮つくと考えられる。

各停しか停まらないので本数が少ない。駐輪場はあるが車でのアクセスは非常に不便。友人が遊びに来たときなども、ピックアップが難しい。北口と南口がかなり離れており、逆側に降りるとかなりタイムロスになる。エレベーターが南口にしかないため、普段北口を利用している人がベビーカーを利用する時はかなり不便。

北口側は殆ど飲食店の類いはなく、あっても個人経営の小さな店舗がまばらにあるのみで、いつ開いているかもよくわからないようなお店しかない。無理矢理北口から飲食店にアクセスしようとすると、青物横丁駅側に向かっていくことになるので、青物横丁駅で降りた方がアクセスしやすい。

エレベーターが南口側にしかなく、大きな荷物やベビーカーを使用する場合は南口側まで遠回りする必要がある。徒歩だと距離がかなりあるので、北口側が最寄りの人からすると青物横丁駅の方が近い場合も多いと思われる。また、駅の入り口からホームまでもかなり歩くので、足の悪い方などは歩く距離もかなりネックだと思う。

線路に沿って高架下が続くので、路上喫煙、路上飲酒などはよく見かける。また、駅の入り口から改札を通ってホームに上がる階段までが長い上にやや暗く、すぐ隣に寺もあるので、その道の雰囲気は明るくなく、女性などで不安を感じる人はいるかもしれない。

就学児の場合、交通量の多い道を歩く必要があり、車との事故などの面では不安を感じる親もいると思う。比較的市街地なので広いボール遊びできるような場所などは多くないと思う。習い事などは以外と近くになく、車での送迎が必要になるケースもあると思う。

駅の近くに住みすぎるとあまり何もないエリアではある。駅から少し離れていた方が北品川の商店街や青物横丁の商店街、大井町の駅前の栄えたエリアにアクセスしやすいと思う。京急線の各停がとにかく本数が少ない印象なので、品川駅での待ち時間がかなり長くなる印象。北口側の住人の場合、タイミングによっては電車で青物横丁まで行き歩いても所要時間が変わらない(またはその方が早い)ケースが往々にしてあるので、最寄駅が新馬場であることの不便さを実感するケースは多いかもしれない。

その他の路線がないため、行きたい場所によっては遠回りになってしまったり、バスを使わなければいけなかったりする場合もある。第一京浜がすぐそばに通っているため、車通りが多い。急行はとまらないため、品川から電車に乗る際は気をつけなければいけない。

昔からその土地に腰を据えている人が多いため、古くからあるお店だと常連さんばかりのところがある。入ってみれば親切だが、一見入りづらそうな雰囲気に感じることもある。おいしかったお店もコロナ禍以降、店を閉めてしまっていたりと寂しい。

健康センターや図書館や児童センターなど、施設は充実しているが、情報が少ない気がする。駅などに置いてある区報を注意して見るようにしていた。情報さえ入手できれば、とても親切で1人目でも子育てがしやすいと感じた。

昔から腰を据えている人が多いため、お祭りの際には神輿を担ぐ人で賑わっている。初めてこの町に来たときは、その雰囲気に少し怖さも感じた。地域によってはガラの悪そうに感じる人もいるが、ただガラが悪いだけで悪い人というわけではない。

デメリットは正直あまり思いつかないが、小児科の待ち時間が長かったことが唯一のデメリット。どこも同じだと思うが、病院にかかる時は長丁場だった。でも急な怪我や急な発熱にも対応してもらえたため、比較的夕方はかかりやすかった。

安かった八百屋さんや、安くて美味しい飲食店など、閉店してしまったところも多くある。まだまだ経営しているところも多いが、高齢層になっているため、今後どうなっていくのかは心配。新しくお店はどんどん入るため、閑散とはしないだろう。

急行が止まらないのはかなり痛いです。急行の本数がかなりあるため、通過待ちで時間を取られるのはかなりのマイナス。また、せっかく電車が来ても「三田線直通に乗りたいのに南北線直通が来た」が起きやすいので、朝のイライラがかなり起きます。

チェーン店は、若干少なめです。「帰り道、ひとりでチェーン店に寄る」みたいな選択肢が少なく、ちゃんとした飲食店に入らざるを得ません。チェーン店故の気楽さを享受し辛いのはかなりマイナスです。横の武蔵小山にいけば選択肢は一気に増えるのですが……。

いわゆる駅ビル、家電量販店などはありません。繁華街まで電車移動しなければダメですし、徒歩圏内にそういった施設はありません。飲食店はお洒落なものが多いですが、それ以外の施設のお洒落さはあまりないと思ってください。

治安がいいので、デメリットはありません。「治安が良すぎて羽目を外し辛い」というデメリットはあるかもしれませんが、飲み屋の中で完結する分には問題ないんじゃないかと思います。学生もいますが、騒ぐような雰囲気ではありません。

子どもを遊ばせる施設は少ないです。公園で満足するお年頃であればよいのですが、そこを越えた年齢で玩具だゲームセンターだとなってくると物足りなくなってきます。電車移動しなければそういった施設はありません。

チェーン店が少ないことを、どこまで重く見るかです。スーパー等でコスパ良く暮らすことはできますが、「安いチェーン飲食店」などは少ないです。自炊したり商店街活用したり、それをやりきればコスパがいいですが、逆に言うとそれをしなければパフォーマンスは発揮されません。

大井競馬場前駅は東京モノレールのみの利用が基本で他の路線（京浜東北線・山手線など）へは乗り換えが必要になります。特に通勤・通学時間帯は乗り換え駅が混雑しやすく時間に余裕が必要です。終電がやや早めで深夜の移動には不便です。

大井競馬場前駅の駅周辺の飲食店は競馬開催日に合わせて営業している店舗が多く平日や非開催日は営業していないこともあります。普段使いできるカフェや定食屋やファミレスなどのバリエーションが限られているため外食の選択肢が狭く感じることがあります。

施設の性質上で競馬開催日には人が集中していて駅や周辺道路が混雑することが多く静かな生活を求める人には不向きな面があります。日常使いの施設（図書館、文化センター、大型商業施設など）が少なく暮らしの利便性という点では物足りなさを感じることがあります。

競馬開催日には駅周辺が非常に混雑し普段とは異なる雰囲気になります。一部では「酔客が増える」「騒がしくなる」といった口コミもあり静かな環境を好む方にはストレスになる可能性があります。開催日以外は夜間に人通りが少なくなる傾向があり特に女性の一人歩きには不安を感じるという声もあります。

周辺には八潮学園（小中一貫校）などの公立施設が中心で私立や特色ある教育機関は少なめです。教育方針や進学先にこだわる家庭にとっては選択肢が狭いと感じる可能性があります。駅名にもある「競馬場前」という名称から子育てに不向きな印象を持たれることもあります。

交通手段がモノレール利用が中心のため運賃がJRや私鉄より高めで通勤・通学の交通費がやや割高になる傾向にあります。駅周辺には大型商業施設が少なく日用品以外の買い物には大井町や品川方面への移動が必要です。

池上線の駅であり、目的地に行くには乗り換えが必須になることが多く、特に遠方への移動時には停車駅・乗り換え回数で不便を感じることがある。駅での混雑（特に朝夕のラッシュ時）やバスの遅延・待ち時間に左右されやすく、また 夜遅くの時間帯になると電車・バスの本数が減ることがあり移動の選択肢が狭まることもある。

駅前の目立つ飲食店は五反田の白金側やソニー通り沿いに偏っており、駅直近かつ静かな住宅街エリアではレストランやカフェの選択肢が少ない。夜遅くや休日は営業している飲食店が限られることもしばしば。また酔っ払いが多いのもデメリット。

お洒落な専門店・雑貨店・個性派ショップなどは駅直近には少なく、商業施設の多くは大型ビル内や五反田方面に偏っている。公共・行政施設（区役所支所・出張所など）は駅近には集まっておらず、手続きの際には場所によってはやや移動が必要。

駅前や五反田に近い繁華街エリアでは、酔客のトラブルや騒音・夜遅くの人通りが少ない時間帯の不安がややある。夜間の照明が十分でない通りや、裏通りなどは人通りが少なく暗くなる場所があり、女性や高齢者などは注意したい場所がある。

利便性や商業施設の充実度が評価できる地域であるため、物件価格や家賃が高く、負担が大きい。広大な運動場や大きな体を使って遊べる構造の公園がある印象はなく、子供がいる家庭にとっては物足りないこともあるのではないか。

家賃が同等でも築年数が古い・間取りが狭い・設備が平凡という物件が混じるため、「良い物件」を選ぼうとすると追加コストの妥協が必要になることが多い。生活インフラは整っているものの、飲食・買い物の価格帯がやや高めの店が多く、日常消費（スーパー・外食など）でコストがかかりやすい。