品川区西中延 賃貸マンション物件一覧 | 恵比寿不動産

主要ターミナル駅への直通路線が少なく、都心の中心地に行く場合は乗り換えが必要なことが多いです。また、池上線自体は混雑する時間帯もあるため、通勤時間帯は座れないこともあります。駅周辺は比較的静かですが、バス便の本数は多くないため、天候が悪い日や荷物が多い日には移動に少し不便さを感じることがあります。

おしゃれなカフェやレストラン、隠れ家的な飲食店は少なく、特別な日の外食には少し物足りなさを感じることがあります。夜遅くまで営業している店も限られており、外食の選択肢が狭く感じることがあります。また、個人店は駅近中心で、少し歩くと店がほとんどないため、家での食事準備や外食計画に工夫が必要です。

大型ショッピングモールや娯楽施設は少なく、買い物やレジャーには車や電車で移動する必要があります。総合病院や大型クリニックは駅周辺には少なく、専門的な医療を受ける場合は少し不便です。習い事や趣味の施設も少なめで、子育て世帯や趣味活動を重視する人には物足りなさを感じることがあります。

飲食店や商店が集中している駅前の通りは、昼間だけでなく夜間も一定の人通りがあり、特に週末や飲食店の営業時間帯はにぎやかで活気があります。そのため、静かな住宅街を想像していると少し騒がしく感じることもあります。加えて、駅前や商店街周辺では自転車やバイクの通行が多く、スピードを出して走る人もいるため、歩行時には注意が必要です。夜間は照明がある程度整備されているものの、視界が暗くなる箇所もあるため、特に子ども連れや荷物の多い女性にとっては安全面に少し気を使う状況です。人通りがある安心感はあるものの、同時に通行の際には周囲に十分注意する必要があります。

保育園や幼稚園の数は多くないため、人気の園への入園は競争がある場合があります。住宅街のため道が狭く、坂は少ないものの、ベビーカーや大きな荷物での移動には注意が必要です。教育施設や習い事施設は近隣に少ないため、少し遠くまで通う必要がある場合があります。

便利な商店街や駅近くの物件はやや家賃が高めで、特に広めの住居や新築物件は費用負担が大きくなる場合があります。娯楽施設や大型商業施設が少ないため、日常の利便性をさらに高めたい場合には都心までの移動が必要です。

ただ、池上線は短い区間を走るローカル感のある路線なので、電車を逃すと次を少し待たされることが多いです。さらに他の路線に直通していないので、結局どこへ行くにも一度は乗り換えが必要になります。朝のラッシュ時は池上線も混み合いますし、五反田で山手線に乗り換えるとさらに人の波に飲まれるので、時間に余裕を持って動かないと焦る場面が出やすいのが難点です。

ただし、駅前の飲食店は個人経営の小規模店が中心なので、選択肢はある程度限られています。夜遅くまで営業している店は少なく、終電帰りの時間帯に立ち寄れる場所はかなり限られる印象です。また、話題の新しいカフェやトレンド系の飲食店はほとんどなく、バリエーションを求めると結局は五反田や武蔵小山など周辺エリアまで足を延ばす必要があるのが正直なところです。

一方で、大型商業施設や映画館、家電量販店のような“まとめ買いの拠点”はありません。専門店の選択肢も多くはないため、服や家電、趣味の買い物は五反田や自由が丘などへ出ることに。夜間まで開いている店が少なく、休日に駅前だけで完結させようとすると、やや物足りなさを感じます。

ただ、駅前は夕方以降になると飲食店帰りの人や自転車が増えて少しごちゃごちゃします。大きな事件は聞きませんが、住宅街は細い路地が多く、暗い時間帯に一人で歩くと心細く感じることも正直あります。治安が悪いわけではないけれど、油断せずに防犯意識は持っていた方がいいなと思う瞬間はありますね。

ただし、大型の公園や児童館のように一日遊べる施設は近くにあまりなく、子どもが成長すると物足りなさを感じるかもしれません。また、駅周辺の道は細く、車や自転車の往来が意外と多いため、小さい子を連れて歩くと少し神経を使います。日常生活には困らないものの、遊びや学びの選択肢を増やすには五反田や自由が丘といった周辺エリアまで足を延ばす必要があるのが現実です。

商業施設や娯楽はほとんどなく、休日に買い物や遊びを済ませようと思うと、どうしても五反田や自由が丘あたりまで足をのばすことになります。そうなると交通費や外食代もかさむので、「意外と出費が増えるな」と思うことも。家賃も都心に比べれば安いけれど、品川区という立地を考えるとそこまで割安感は強くないのが正直なところです。

池上線は各駅停車のみなので、急ぎの時は乗り換えや待ち時間がもどかしいことも。都心の主要駅までダイレクトに行けないぶん、どうしても途中で乗り換えが必要になる場面が増えます。また、雨の日やラッシュの時間帯は、駅や電車が意外と混み合うこともあって、「今日はちょっと大変かも」と思う日も。便利さの裏側に、そんな小さなストレスも感じました。

荏原中延は飲食店が多いとはいえ、ジャンルがやや偏っている印象もあります。定食やラーメン、昔ながらの和食店は充実していますが、イタリアンやエスニックなどちょっとおしゃれなレストランはあまり多くありません。チェーン店よりも個人経営のお店が多いため、味やサービスに「当たり外れ」を感じることも。気分を変えたい日や、特別な食事を楽しみたい時は、少し足を伸ばして近隣エリアに出かけることも増えました。

荏原中延は生活に必要な施設が身近にそろっていますが、規模の大きなショッピングモールや総合病院、大型スポーツジムなどはほとんどありません。専門的な買い物や休日に家族でレジャーを楽しみたい時は、どうしても五反田や大井町など周辺の街まで出かけることが多くなります。「もう少し選択肢が多ければな」と感じる日もあるのが正直なところ。便利さはありますが、ちょっと物足りなさを感じる場面もありました。

荏原中延は比較的治安が良いエリアですが、細い路地や暗い場所が意外と多いのも事実です。夜遅い時間になると人通りが少なくなり、女性や子どもは少し気をつけたほうがいいと感じる場面もありました。大きな事件は少ないものの、たまに自転車の盗難やごみの不法投棄など、ちょっとしたトラブルを耳にすることも。安心して暮らせる町ではありますが、やっぱり日頃の防犯意識は持っていたいなと思いました。

正直、荏原中延は子育てしやすい部分も多いけど、全部が理想通りというわけでもありません。駅の近くは思ったより人や自転車が多くて、子どもと歩くときは「今日は大丈夫かな」と少しヒヤヒヤする日もあります。保育園や学校は希望通りに入れるかドキドキ…なんて声もよく聞きます。あと、公園も小さい所が多くて、休日は「今日はどこ行こう」と悩んでしまうことも。細かい不便さは、実際に暮らしてみないとわからないかもしれません。

荏原中延は家賃や物価が安すぎるわけではないので、「思ったよりコスパが良くないかも」と感じる瞬間もあります。駅近や人気のエリアになると家賃がグッと高くなる物件も多く、広めの部屋や新築を希望すると予算オーバーになることも。スーパーの商品も激安というほどではなく、外食費もそれなりにかかる印象です。便利さの裏で、「もう少し抑えられたらな…」と思うことがあるのが、正直なところです。

東急池上線がややローカル線なので、特に昼間の本数は多くないかもしれません。また、都心各方面へは直通乗り入れではなく乗り換えが必要な場面も多く、直通で都心へ行きにくい時間帯があるので不便と感じる場合もあります。

おしゃれなレストランや高級店は少ない傾向です。特に週末や夕方以降の戸越銀座商店街は若者やサラリーマン達で混雑していて騒がしいこともあり、落ち着いて食事したい人には不向きなと思う人もいるかもしれません。

戸越銀座駅周辺には大型ショッピングモールやシネコンなどはなく、ファミリー層やカップルが週末楽しめるエンタメ需要には近いですが、五反田・大井町へ出る必要あります。夜遅くまで営業する施設も少ないと思います。

戸越銀座商店街のにぎわいに伴い、週末やイベント時には人が多く、騒ぐ人がいる場合などは治安管理がやや大変かなと思うこともあります。また、池上線沿線は全体的に治安は良いですが、大田区方面(工場や空港エリアへ向かうと100％安全とは言い切れないかもしれません。

駅前や戸越銀座商店街沿いは人通りが多く、ベビーカーや子供を乗せた電動自転車での移動はやや不便な面もあります。また公立校は中程度の評判で、教育レベルを気にされるご家庭は特別優れた教育環境というほどではないかもしれません。

戸越銀座の知名度アップにより賃料が年々やや上昇傾向にあると聞きました。昔ほど都心近くの「穴場感」はなく、掘り出し物物件は減ってきているそうです。また、便利な分、週末や夕方以降に騒がしく混雑することもあるのを駅近物件は考えないといけません。

戸越銀座駅は便利な反面、40代の私にとっては少し気になる点もあります。まず、東急池上線は本数が少なく、朝夕の通勤ラッシュ時はかなり混雑します。五反田などでの乗り換えが必要な場面も多く、急いでいる時は少しストレスを感じます。また、駅周辺の道幅が狭く、人通りも多いため、買い物帰りに荷物を持って歩くのが大変に感じることも。子ども連れや年配の方には少し歩きづらい印象です。もう少しゆとりのある動線があれば、より快適に利用できるのに…と感じることがあります。

飲食店が多くて選択肢が豊富なのは嬉しいのですが、40代の私には少し騒がしく感じることもあります。特に週末や観光シーズンは人通りが多く、人気店は行列ができて落ち着いて食事がしづらいことも。また、チェーン店より個人経営のお店が多いため、営業時間が短かったり定休日が不定だったりして、予定が立てづらいと感じる場面もあります。

生活に必要な施設は一通り揃っているものの、40代の私にとっては「もう少しゆったりとした空間があれば…」と感じることもあります。駅周辺は人通りが多く、商店街も賑やかなので、静かに過ごしたい時には少し疲れてしまうことも。また、大型ショッピングモールや娯楽施設は近隣に少なく、家電やファッションなどをまとめて買いたい時は五反田や品川まで出る必要があります。日常には便利だけど、ちょっと物足りなさも感じるエリアです。

治安が良いとはいえ、40代の私から見ると少し気になる点もあります。駅前や商店街は人通りが多く、特に週末は観光客で混雑するため、スリや自転車の盗難など軽犯罪には注意が必要です。また、夜遅くまで営業している飲食店が少ないため、帰宅が遅くなると人通りが減り、少し心細く感じることも。普段は安心して暮らせますが、油断せずに防犯意識を持って生活することが大切だと感じています。

子育て環境としては整っているものの、40代の私にとっては少し気になる点もあります。まず、駅周辺や商店街は人通りが多く、ベビーカーでの移動がしづらい場面も。また、保育園の待機児童問題もあり、希望の園に入れないこともあると聞きます。公園の数が限られていて、子どもが思いきり遊べる広場が少ないのも少し残念。もう少し自然を感じられる場所が近くにあれば、より理想的だと感じます。

戸越銀座は生活コストを抑えやすい反面、40代の私にとっては家賃の高さが少し気になります。人気エリアということもあり、ワンルームでも8万円前後と決して安くはありません。物価は安いけれど、住居費がかさむと全体のバランスが取りづらく、将来の貯蓄や教育費を考えると不安になることも。また、商店街の多くの店が夕方には閉まってしまうため、仕事帰りに買い物がしづらいのも不便に感じる点です。

複数路線が乗り入れていないため、直通性には限界があります。都心や横浜方面に向かう際には乗り換えが必須で、時間帯によっては乗り換えが煩わしく感じるケースもあります。また、池上線自体が混雑しがちな線なので、朝夕のラッシュ時には快適さをやや欠くことがあります。

人気商店街であるため、週末や夕方は非常に混雑します。また、お気に入りのお店でゆったり食事を楽しみたいときには、席待ちや並びに苦労することがあります。大型チェーン店や最新のトレンドカフェは少なく、特色ある店舗中心なので、幅広い選択肢を求める人には少し物足りない部分もあります。

大型ショッピングセンターや家電量販店のような専門店、大型街区型複合施設は駅周辺にはないため、そういった買い物や娯楽には五反田など他エリアまで出る必要があります。趣味に特化した専門店舗や文化系施設は限定的で、少し生活圏内での選択肢に限りがある点は注意が必要です。

駅前の飲み屋や立ち飲みなどが入る路地では、深夜に酔客が集まりやすく、騒音や酔っぱらいのトラブルなどが見られることがあります。また、人気商店街ゆえに観光目的の人混みが生じることもあり、窃盗やスリなどの軽犯罪リスクは完全には排除できません。

商店街や住宅が密接したエリアのため、騒音や混雑が子どもへの影響になることもあります。また、保育園の競争率が高く、希望の施設に入れないこともあるため、待機児童・制度面の不安がつきまといます。希望する広めのファミリー向物件も限られる場合があります。

人気商店街のエリアとなるため、築浅物件や駅近マンションは家賃が上昇傾向にあります。商業活性化とともに、夜間の騒音や混雑が住まいにとってのストレスとなる場合もあり、物件選びで微妙な自己管理が必要だと思います。

ただし、乗り換え時間や距離があるため、特にラッシュ時は少し歩く距離がストレスに感じることがあります。二路線はいずれも混雑しやすく、急行が停まらない時間帯は所要時間が長めになる懸念もあり、利便性を最大限に生かすには時間帯やルート選びが重要になります。

ただし、専門性の高いレストランやトレンド先端のカフェは少なめで、グルメな人には物足りなさを感じることもあります。商店街の規模が中規模なため、休日の客足が集中しやすく、混雑時は行列ができる場合があります。選択肢の幅には限界があります。

一方で大型商業施設や娯楽施設はなく、買い物や休日の娯楽には五反田・大井町・自由が丘などへ出る必要があります。専門店やアミューズメント施設が少なく、趣味や買い物の幅が限られるため、利便性とエンタメ性は中程度に留まります。

しかし、商店街近辺の夜間には飲酒客による小さなトラブルや酔っ払いによる迷惑行為が発生する場合も珍しくなく、人通りが途切れる時間帯には注意が必要です。家族連れや高齢者は一部で街路灯の少ない道を避けるべきケースもあり、完璧な治安とは言えません。

ただし人気エリアのため保育園の待機児童が発生しやすく、希望通りの入園が難しい時期もあります。物件選びにおいても広めのファミリー向け住戸は限られており、特に駅徒歩3分以内などの好立地は家賃が高めです。希望エリアで広さと予算を両立するのは簡単ではありません。

人気の中延商店街近辺の物件は需要が高く、価格が上昇傾向にあります。リノベ物件や新築はすぐに埋まりやすく、築古の物件しか選べないことも。また、生活圏外に出ると家賃とのバランスが崩れる可能性があるため、住むエリアの選定には慎重さが求められます。

バスが充実していないので、地下鉄だけで移動すると逆に遠回りになってしまい、頑張って自転車を漕いだほうがむしろ早く着くのでは？という場所が様々あります。目的地によっては電車だとかなりの遠回りをすることになってしまいます。

ファミレスが少なく飲み屋が多いので、子連れだと行く先が限られます。気軽に入りやすいのはサイゼリヤやミスタードーナツ、ベローチェくらいです。すかいらーくグループなどのファミリーレストランに多く進出して欲しいです。

とくにありませんが、しいていえばもう少し役所の出張所を増やして欲しいなと思います。同じ品川区内でもアクセスによっては役所に行きにくい場所もあるので、出張所を増やして行政手続きをしやすくしてほしいなと思います。

夜中になっても公園でうるさく喋っている人がいたり、朝になると吸い殻が落ちていたり、飲み屋が多い分休日は特に朝から酔っ払いの人が街を歩いていたりします。缶のお酒を持ったままフラフラ歩いている人も弾にいます。

土日は有名な商店街ということもあって人が多いので、ただの移動であっても少し混雑しているのでそこがデメリットかなと思います。家から駅までの道を急いでいても、なかなか前に進まないといったことも過去にありました。

充実度を考えると仕方ないかもしれませんが、やはり家賃の相場は高めなように感じてしまいます。またスーパーも高級感のあるお店がところどころあり、安いお店を選んで買いに行かないと高級志向のお店に行くことになってしまいます。

池上線の戸越銀座駅からの通勤は混雑します。本数は多いのですが、JR五反田駅まで座れたことはありませんでした。

飲み屋さんも多いので、夜までにぎやかなことがあります。戸越銀次郎はかわいいキャラクターですが、週末は商店街の放送があります。

全体的に街の作りがコンパクトです。住宅が密集していますので、施設全体が小さいのは仕方がないのかもしれません。

特に犯罪などはないみたいですが、お店があるので夜にぎやかなことがあります。週末は酔客がいることもあります。

ファミリー層よりも学生さんやシングル率が高いかもしれません。ファミリー世帯のマンションなどは少なく、家賃が高かったり待機児童が多いです。

商店街で必要なものは手に入りますが、安くはないです。家具を買ってみましたが、種類も限られたり、注文しても時間がかかったりします。

最寄駅だった東急池上線は各駅停車のみで、本数が少ないため、通勤時間帯は混んでいたのがデメリット。電車のスケジュールを頭に入れておくようになった。

大型商業施設はないのでレストラン街やフードコートでてきとうにご飯選んで食べる、ということはできず、食べるものを決めるのも面倒なときは不便

駅周辺には大型商業施設がなく、大きな買い物や娯楽を求める際は他のエリアに出る必要がある、徒歩圏内に大きな駅がないのもすこし不便

治安の悪さを感じたことはないのでデメリットは特にないです。強いて言うなら夜の第二京浜がトラックがおおいくらい

あまり思いつかないが、公園が少ないと感じた。日常的に気軽にいける小さな公園があまりない。自転車で戸越公園にいけるくらい

2人以上で暮らすとなると、途端に家賃があがる。マンションが密集しているエリアで大きな部屋がないからだとおもうが２０万弱かかってしまう