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世田谷区 賃貸マンション物件一覧
世田谷区の賃貸マンションの一覧です。
世田谷区の家賃相場は2025年03月28日現在で1K 12万円、1LDK 20.9万円、2LDK 31万円、3LDK 38.9万円です。また、世田谷区の口コミ数は258件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト（4.6点）、ルーブル三軒茶屋伍番館（4.5点）、ガリシアレジデンス松陰神社（4.5点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
世田谷区の賃貸物件（地図上）
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検索結果 建物2560件 1～10棟表示 部屋数4303室
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世田谷区の賃貸情報の一覧です。現在4303部屋の賃貸空室情報がヒットしました。
恵比寿不動産では世田谷区の最新情報を03月28日に更新しております。
世田谷区の賃貸マンション・アパート・戸建てをお探しの方は、恵比寿不動産まで！
「落ち着いた住環境の街が多い、世田谷区」
この中でも、三軒茶屋・下北沢・学芸大学・桜新町・二子玉川・成城学園が一番人気が高いです！
賃貸マンション、アパート、戸建てなど、数ある賃貸物件から恵比寿不動産が自信を持ってセレクト！
地域密着店ならではの未公開物件もございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
「世田谷区の地域情報」
世田谷区は、高級住宅地としても有名です。大使館があったり芸能人も多く住んでいたりします。警察による警備も厳重で地域住民の連携が強いこともあり、治安は良好です。お金持ちが多いので空き巣などの心配もありますが、みなさん各自で防犯対策を行い、世田谷区でも安全対策に取り組んでいるので安心です。
駅前は再開発が進んでいるのでいつも賑わっていますが、駅から10分ほど離れれば、日本家屋が残る閑静な住宅街が広がります。
世田谷区は、エリアによっては大型のスーパーがあり、生活に必要なものを身近で揃えることができます。世田谷区は全体的に暮らしやすい環境ですが、エリアによって雰囲気が違うのも特徴です。まさに、高級住宅街といった雰囲気の「成城学園前」には、古くからのお屋敷があったりセレブに人気のスーパーがあったりします。ファミリーに人気の「二子玉川」は比較的新しい街並みでゆったりとした印象があります。若者に人気の街「下北沢」も世田谷区にあります。おしゃれなお店やカフェが立ち並びますが、意外に大型スーパーもあるので住み心地がいいと評判です。「下高井戸」はスーパーもTSUTAYAもあるので一人暮らしの方にも人気があります。世田谷区は利便性も高く、どのエリアも上品で住み心地は良好といえそうです。
「世田谷区の賃貸物件の特徴・相場」
家賃の相場は単身1R,1Kの平均値は8万前後。バス・トイレ別が条件だと6万～。独立洗面台が欲しい方は8万～が目安。1DK,1LDKは10万～で平均値は13.5万前後。2LDK,3LDKは12万～で、ピンキリですが平均値は20万ぐらいです。世田谷区といっても広域ですので、街によって相場が大きく違います。人気の沿線順は東横線・田園都市線・小田急線・京王線です。
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- 世田谷区 × バス・トイレ別
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- 世田谷区 × 宅配ボックス
- 世田谷区 × 駐車場
- 世田谷区 × 駅徒歩３分以内
- 世田谷区 × 新築/築1年以内
- 世田谷区 × 楽器可
- 世田谷区 × 最上階
- 世田谷区 × ワンルーム
- 世田谷区 × 1R ～ 1K
- 世田谷区 × 1DK ～ 1LDK
- 世田谷区 × 2K ～ 2LDK
- 世田谷区 × 3K ～ 3LDK
- 世田谷区 × 4K ～ 4LDK以上
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世田谷区にある駅の口コミ総合評価
世田谷区にある駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（258件）
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T.H 様 /男性 /30代 /会社員 /上野毛駅
総合評価：
4.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 二子玉川や自由が丘といった大きな駅に近く、どこへでも行きやすい
デメリット 山手線からは乗り換えが必要になるためデメリットになりうる
飲食店の充実度 3
メリット ラーメンやカレーなど飲食店自体は数が多いです
デメリット 同じ系統の店が多いので数の割に気分によって選ぶのは難しい
施設の充実度 2.5
メリット すぐ近くに大きな駅があるため病院やショッピング施設が豊富
デメリット 隣駅に有名店が集まるため全てが揃っているわけではない
治安の良さ 5
メリット 静かな住宅街なので治安はかなり良いと思います
デメリット 治安が良い反面で子供が多く、運転する時に結構怖いです
暮らし、子育て環境のしやすさ 5
メリット 公園や学校があるので子育てはしやすいです
デメリット 特にデメリットはありませんが、学習塾は少ないです
コストパフォーマンス 4.5
メリット 都心に行きやすい場所でありながら家賃などはあまり高くない印象です
デメリット コストパフォーマンスが良いためかあまり空いている物件は多くないです
総合評価 4.2
個人的には暮らしやすいので最高の地域です。女性でも安心だと思います
-
nn 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /世田谷駅
総合評価：
4.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 5
メリット 都心に向けて電車でのアクセスもよく、個人的には良いと思います。
デメリット バスなどは本数が少ないように感じています。
飲食店の充実度 3.5
メリット レストランやバーなどの飲食店が沢山あります。
デメリット 個人的には、飲食店のデメリットはないです。
施設の充実度 5
メリット 病院なども施設が沢山あり、便利に感じています。
デメリット 施設でのデメリットは個人的にはないです。
治安の良さ 4.5
メリット 住宅街が多く、個人的にはすごく住みやすいと感じます。
デメリット 子育て世代にも住みやすく良いなと感じます。
暮らし、子育て環境のしやすさ 5
メリット 幼稚園や保育園の他に公園などもたくさんあるため良いなと感じます。
デメリット 個人的には、デメリットはないと感じています。
コストパフォーマンス 4
メリット コストパフォーマンスは比較的良いと感じています。
デメリット 都心に近い分コストは安くはないと感じます。
総合評価 4.5
総合評価は5点中4点です。すごく住みやすいですが、全体的にコストは高めです。
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mskd 様 /女性 /30代 /会社員 /成城学園前駅
総合評価：
3.9
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 特急が停まるので新宿まですぐに移動できる
デメリット 小田急線しか停まらないので新宿以外への移動は不便
飲食店の充実度 3.5
メリット 気軽に入ることができるファミリー向けのお店が中心です
デメリット 閑静な住宅地で飲食店は全体的に少なめです
施設の充実度 3.5
メリット お店が一通り駅前に集中していて生活には困りません
デメリット もう少しチェーン店以外のお店が増えてくれると嬉しいです。
治安の良さ 5
メリット 高級住宅地とだけあって治安はとても良いです。
デメリット お金持ちが多いので、それなりのマナーは求められます。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット ちゃんとした教育をされている保護者の方が多く、お子さんも常識のある子ばかりで安心です。
デメリット 坂が多いので、車か電動自転車が無いと辛いです。
コストパフォーマンス 3.5
メリット お金で治安が買えると思えば安いかなと思います。
デメリット 車がある前提で作られている街なので、お店が少なく、それなら都心に住んだ方が楽かなと思うことがあります。
総合評価 3.9
住みにくい街ではありますが、ブランド価値・静かさをお金で買いたい方にはおすすめです。
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りんた 様 /男性 /40代 /会社員 /成城学園前駅
総合評価：
3.6
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 小田急線の急行停車駅。東京メトロ千代田線直通で、成城学園前行の列車もあり。新宿まで急行なら15分程度で近い
デメリット 朝の新宿方面の混み具合は大変。混雑による遅延も日常的。
飲食店の充実度 4
メリット 成城学園前駅のビルの小田急が運営する、コルティに飲食店が充実して入っている。駅周辺もチェーン展開のカフェや、地元老舗のスウィーツ屋さんなどたくさんある。
デメリット 地元の飲食店は、成城に住んでいないと敷居が高く感じる
施設の充実度 4
メリット 成城学園を中核とした学園都市のイメージ。落ち着いた雰囲気で街全体が居心地の良い施設のよう
デメリット 大きな病院が見当たらない。少し離れたところに、育療センターがあるが、車やバスでないと行けない
治安の良さ 4
メリット 住宅の区画が大きく、細々した路地があまりないため、変な人がいないイメージ
デメリット 自己負担でセコムなど警備するのが当たり前のような街
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 公園も、少し行けば広大な砧公園があり、のびのびと子どもを遊ばせるには最適
デメリット 街の中心は、成城学園だが、成城学園幼稚園、初等学校に入るのは至難の業
コストパフォーマンス 2.5
メリット 戸建てのゆったりとした敷地で暮らすにはとても良い環境。条例？で大きな区画でしか家は建てられない。田園調布などと同じ
デメリット 固定資産税など高そう。また、小田急線のみなので、車がないと病院や大きな商業施設（近くだと二子玉川くらい）に行けないので、やはりコストがかかる。
総合評価 3.6
落ち着いた雰囲気の街で、有名人も多く住む。成城学園の正門前のイチョウ並木など趣のある街で、ゆっくりと暮らすには最適。古くからの高級住宅地でありながら、成城学園の学生たちで若く活気もあり、バランスの良い街だと感じる
-
K.M 様 /女性 /30代 /会社員 /千歳烏山駅
総合評価：
2.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 新宿まで一本で行けて、特急も停まるから。
デメリット 京王線しかないので乗り換えが必要になるから。
飲食店の充実度 4
メリット 美味しいイタリアンなど女子会に使えるお店がある。
デメリット カフェの数が少ないのでもっとおしゃれなカフェがあると嬉しい。
施設の充実度 2
メリット 成城石井やカルディなどがあるので買い物には困らない。
デメリット 大きなショッピングモールなどがないところ。
治安の良さ 2
メリット 家族連れの人も多いので女性にとって安心感はある。
デメリット 変な人が多く朝に怒鳴り声が聞こえることがある。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 公園も豊富で子供の遊び場が充実している。
デメリット 変な人が多いので子供だけで出かけるのは少し怖い。
コストパフォーマンス 2
メリット 京王線で新宿にもアクセスがいいので住む価値はある。
デメリット 住んでいないのでわからないが家賃が高そう。
総合評価 2.8
職場としては特急が停まるので通勤には便利な駅。
-
M.M 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /千歳烏山駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 京王線の特急も停まるようになったため、都心部へのアクセスが良好。
デメリット とはいえ、都心部にはそれなりに距離があり、東京駅に行くのは乗り換え必須。
飲食店の充実度 3.5
メリット 個人のお店や、チェーン店など、それなりに揃っている。
デメリット 土地が狭いので、小さなお店しかない。フードコート的なのもない。
施設の充実度 4
メリット 市役所の庁舎は駅からすぐのところにあるので、手続きなどは便利。
デメリット 運動する場所は、駅近くにはあまりない。蘆花公園などに出る必要あり。
治安の良さ 4
メリット 落ち着いたエリアであると思う。危険を感じたことはない。
デメリット 以前あった未解決の殺人事件は、バスで行けるところにあり、悲しい気持ちになる。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 駅前に、区民が使える室内の子育て広場がある。登録必要。
デメリット 道が狭いので、自転車やベビーカーで走りにくい。
コストパフォーマンス 3
メリット 都心に近く、緑もまあまああるので住みやすいのがメリット。
デメリット しかしその分安いという印象はない。バス便のところでも結構高い。
総合評価 3.8
通勤にまあまあ便利で、子育て環境も悪くないので、住みやすいと感じます。
-
T.M 様 /女性 /20代 /会社員 /千歳船橋駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 新宿まで1本で出られる、小田原や多摩も1本で行ける
デメリット 急行が停まらない 南北への行き来は出来ない
飲食店の充実度 4.5
メリット お洒落な個人経営のカフェやレストラン、バーが多いです
デメリット チェーン店に関してはコロコロ変わる 隣の経堂駅の方が安いお店は多い
施設の充実度 3.5
メリット スーパーやコンビニもほどよく充実している 小学校～大学まで徒歩圏内である
デメリット 土地が限られているため、スーパーも狭いところが多い 駐車場は少ない 賃貸物件も少ない
治安の良さ 4
メリット 世田谷区内なので落ち着いた方が多い 駅前に交番があるため安心
デメリット 学生街でもあるので、夜は居酒屋近辺はやや騒がしい
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 隣の経堂駅や成城学園前駅には幼稚園から大学までエスカレーター式で通うことが出来る
デメリット 公園など少なく、子供が外でのびのび生活できる環境ではない
コストパフォーマンス 2.5
メリット 飲食店に関しては、穴場で美味しくてコスパの良いお店がある
デメリット 地下が高いため、全体的に物価は高め 賃貸物件も少なく学生の街ではあるが1人用の安い物件はあまりない
総合評価 3.8
住み続けるにはかなりお金もかかり、子どもを育てる環境としても不向きだと感じますが、若い時に一人暮らしで暮らすには、様々なところにアクセスが良く人気のお店など流行りに敏感な場所であるためおすすめです。
-
S.K 様 /女性 /40代 /会社員 /千歳船橋駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 基本的に各停の駅ではあるが準急が停まることもあります。バスも豊富です。
デメリット 埼玉方面には出にくいです。世田谷の南北の移動もしにくいです。
飲食店の充実度 4.5
メリット 個人店が多く、美味しいお店が多いです。行ってみたいけれど行けていないお店もたくさんあります。
デメリット 個人店が多いので、行ってみるまで味や雰囲気が分からないことが多いです。口コミ頼りになってしまいます。
施設の充実度 2
メリット ユニクロ、GU、西松屋、無印良品などがあります。スーパーはサミットやオオゼキがあります。
デメリット イオンのような複合施設はないので、屋内で遊ぶとなると出かけます。
治安の良さ 4
メリット 駅前に交番がありますし、人の目も多いです。
デメリット 住宅街に入ってしまうと暗い道もありますが、商店街を選んで歩くようにしています。
暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 大きな公園、遊具が充実している公園が多いです。
デメリット 中学受験率が高めのように感じているので負担になる人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス 3
メリット 小田急線の急行停止駅よりは地価は安いが、急行停止駅の経堂まで自転車で行くのも苦痛な距離ではないです。
デメリット 都内なのでそれなりに高いものは高いです。
総合評価 3.4
新宿にも渋谷にも出やすい。車であれば羽田空港までも出やすい。各停駅なことは不便と感じる面もあるが、それを含めてもとても住みやすいと思います。
-
S.F 様 /女性 /40代 /専業主婦（主夫） /千歳船橋駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 新宿駅まで40分圏内なので都心に出やすい。
デメリット 急行と快速急行が通過してしまうのが不便。
飲食店の充実度 3
メリット スタバ、マクドナルド、ガスト等基本的な飲食店がそろっている、
デメリット 周辺の建物が古いものばかりなので清潔さに欠ける。
施設の充実度 3
メリット 特に無くて困ったり不足している施設はないと思う。
デメリット 駅舎の施設は基本的なものしかないので魅力に欠ける。
治安の良さ 3
メリット お店が多いので夜でも明るいから歩きやすい。
デメリット 飲み屋が多いのと道が狭いので危ない感じがする、
暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 小中高校がそんなに離れていないので通いやすい。
デメリット 駅の近くに公園が少ないので、遊ばせられる場所がない。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 隣の経堂駅の近くだと家賃が一気に高くなるので、1駅離れるだけでコスパはかなり違うと思う。
デメリット 新しい街ではなく、大きなショッピングモールがあるとかではないので、もう少し生活費とか家賃が安いと嬉しい。
総合評価 3.3
小田急小田原線の駅ではファミリー層が暮らしやすい方だと思う。
-
M.N 様 /男性 /70代 /自営業 /千歳船橋駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 小田急線千歳船橋駅から各駅停車で新宿駅まで約20分、代々木上原駅乗り換え地下鉄千代田線 日比谷駅まで約40分と都心へのアクセスは良いです。
デメリット 急行など快速電車が停車しない駅なので、上りは、新宿方面の隣駅、経堂駅で乗り換えるか、下りは2駅目の成城学園前駅で乗り換えるしかないです。
飲食店の充実度 3
メリット ３００ｍ以内に、マクドナルド、モスバーガー、丸亀製麺、すき家、ミスタードーナツなど有名ファストフード店含めて約５０軒あります。
デメリット いわゆる大型ファミレスが駅周辺になくて、徒歩15分程度の環状8号線方面にデニーズ、サイゼリアなどがある程度で、高級レストランもありません。
施設の充実度 3
メリット 駅高架下に小田急OXストア、駅前にスーパーのオオゼキがあり、日常の買い物には不便がないです。
デメリット となりの経堂駅と比べて大型ショッピングセンターがなく貧相です。大型スーパーは徒歩20分以上離れたサミットストアしかありません。
治安の良さ 4
メリット 駅周辺にはいわゆる風俗店はなく、徒歩20分の環状8号線沿いに成城警察署があるなど、比較的治安が良く、令和4年の千歳船橋駅徒歩10分以内の犯罪発生件数は9件、発生率０．０２％で世田谷区平均0.09％より低いです。
デメリット 駅の北側は、道路が狭く、路地裏が多く通行人数が少なくて夜道は、やや不安があります。交番は駅の南側にあって、北側にはありません。
暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 医療環境は車で15分に、小児科専門の国立成育医療センターが全国でも有名で小児の救急受入れをしています。また、アメニティは芦花公園、桜丘すみれば自然庭園、桜樹公園、トイレ、遊具がある区立西原公園など小規模ながら公園は多いです。保育環境は 世田谷区全体の０歳から５歳までの保育待機児童数は令和６６年で５８人ですので、少ないです。駅周辺徒歩１０分以内に、すこやか保育園、経堂保育園、京進保育園、フラヌ―ル保育園、烏山杉の子保育園等数的には比較的充実しています。 小学校児童の全国学力・学習状況調査で、東京都２３区の中でデータ非公表の８区を除き、都２３区、市外含めて世田谷区は全体の６位で横浜市内、東京都平均を上回っています。
デメリット 船橋５丁目のUR賃貸住宅の住民の子弟が多く、通学範囲の希望が丘小学校、希望が丘中学校の児童生徒の学習習熟度はあまり高くないようです。むしろ通学範囲の船橋５丁目は避けて、隣接する経堂小学校の通学範囲に居住するのがおすすめです。 一方、成人、高齢者の医療環境は、徒歩１０分以内に中小病院である有隣病院がありますが、内科、整形外科が診療科目で救急診療科はなく、重症患者を受け入れる3次救急を受け入れるのは救急車で20～30分かかる国立東京医療センター病院か自衛隊中央病院しかないです。
コストパフォーマンス 3.5
メリット 不動産価格は隣駅の経堂駅周辺より安く、駅徒歩10分、環状8号線から徒歩5分の都立千歳が丘高校付近は、環境が良く、船橋3丁目、築2年、賃貸マンション2LDK,50平米、家賃1９万円など比較的割安です。
デメリット 不動産価格が安くても、できれば環状8号線添いのマンションは排気ガス、騒音などの問題で避けた方が賢明です。
総合評価 3.3
どうしても都心に至便で、物価が高くても23区内で比較的治安、子育て環境が良い場所を選ぶなら、おすすめです。
世田谷区の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
|---|---|---|
| 1R | 世田谷区、1Rの物件一覧 | |
| 1K | 世田谷区、1Kの物件一覧 | |
| 1DK | 世田谷区、1DKの物件一覧 | |
| 1LDK(+S) | 世田谷区、1LDK(+S)の物件一覧 | |
| 2K/2DK | 世田谷区、2K/2DKの物件一覧 | |
| 2LDK(+S) | 世田谷区、2LDK(+S)の物件一覧 | |
| 3K/3DK | 世田谷区、3K/3DKの物件一覧 | |
| 3LDK(+S) | 世田谷区、3LDK(+S)の物件一覧 | |
| 4K/4DK | 世田谷区、4K/4DKの物件一覧 | |
| 4LDK(+S)以上 | 世田谷区、4LDK(+S)以上の物件一覧 |
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