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2K ～ 2LDK 上北沢 賃貸マンション物件一覧
上北沢駅の賃貸マンションの一覧です。
上北沢駅の家賃相場は2025年12月13日現在でワンルーム 8.6万円、1K 11.4万円、1LDK 20.9万円、2LDK 30.8万円、3LDK 39.1万円です。また、上北沢駅の口コミ数は7件あります。
総合評価が高いおすすめの物件は、ウェルスクエアイズム上北沢（4.3点）、ザ・パークハビオ上北沢（4.0点）、ザベルーガ世田谷レジデンス（3.5点）などがございます。
不動産選びでは設備やセキュリティ・周辺環境なども確認することが重要です。恵比寿不動産のお部屋探しのプロが全面的にサポートしますのでお気軽にご相談ください。
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上北沢駅周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声
上北沢駅の口コミ総合評価
上北沢駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（7件）
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i.like.a.karaage 様 /男性 /30代 /アルバイト・パート /上北沢駅
総合評価：
4.5
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4.5
メリット 京王線の各駅停車で下北沢や新宿まで約15分から約20分の所要時間でアクセスする事が出来ます。渋谷も京王線の各駅停車で約6 分で明大前から乗り換えで京王井の頭線の急行の渋谷行きで渋谷まで約7分でアクセスする事が出来る好立地です。
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飲食店の充実度 4.5
メリット 魅力のある飲食店は多いです。ラーメン屋、焼肉店、喫茶店などは人気のあるお店が多いです。特にランキング1位に入る「中華そば はな田」は予算1000円以内で」内で注文する事が出来る煮干しの風味が濃厚な本格的な中華そばを美味しいです。
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施設の充実度 4.5
メリット 上北沢駅直結のサミットストア上北沢店があり、帰宅時の買い物が非常に便利です。また、駅から徒歩1分から2分圏内にまいばすけっと上北沢4丁目店もあるため、食料品の調達には困りません。また、商店街の個人店は安い価格で総菜や野菜を買う事が出来ます。
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治安の良さ 4.5
メリット 比較的治安は良いです。駅周辺に大規模な商業施設や派手な歓楽街がないため、夜は静かに過ごせるのが魅力です。家族で暮らすファミリー層や、一人暮らしの社会人にとってもリラックス出来る住環境が整っています。大きな道路や線路沿いを避ければ、騒音の少ない穏やかな暮らしが実現しやすいです。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5
メリット 駅周辺に保育園、幼稚園、小学校、中学校が揃っているので、教育環境は整っています。世田谷区は子育て支援制度が充実しているので、医療費助成や一時保育サービスなどの子育て世帯をサポートする制度が整っています。
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コストパフォーマンス 4.5
メリット 上北沢駅周辺の家賃相場は、東京都心部と比較して手頃な価格設定となっています。1K物件で9.8万円、ワンルームから1DKまでの単身向け物件は平均11.88万円です。ファミリー向けは、2K/2DKが10万円を切る物件もあり、新婚世帯や子育て世帯にとって現実的な家賃設定となっています。2LDKは23.11万円、3LDKは30.1万円が相場なので、コストパフォーマンスは京王線沿線の中でも特に良いです。
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総合評価 4.5
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J.U 様 /男性 /20代 /学生 /上北沢駅
総合評価：
3.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 上北沢駅は京王線沿線にあり、新宿方面や八王子方面へスムーズにアクセスできる点が魅力です。急行が停車する隣の桜上水や明大前で乗り換えれば都心への移動も非常に便利で、日常的な通勤・通学において不便を感じにくい駅といえます。周辺は住宅街が広がり落ち着いた雰囲気があるため、騒がしさが少なく快適に利用できるのも利点です。
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飲食店の充実度 2
メリット 上北沢駅周辺には個人経営のカフェや居酒屋などが点在し、静かな街並みに馴染んだアットホームな雰囲気の飲食店が多いです。チェーン店よりも地域に根付いたお店が多いため、常連客として通う楽しみや、家庭的な味を気軽に楽しめるのは大きな魅力です。
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施設の充実度 3
メリット 駅周辺にはスーパーやコンビニが揃っており、日常の買い物に困ることはほとんどありません。ドラッグストアや小さなクリニックも点在しているため、生活の基盤としては安心感があります。また、住宅街が広がっているため、静かで落ち着いた生活環境を維持できるのも利点です。
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治安の良さ 4
メリット 上北沢駅周辺は住宅地が中心で、夜でも比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。大きな繁華街や人の集まる歓楽街が近くにないため、治安の良さを感じられるエリアです。街灯も適度に設置されており、女性や子どもでも安心して暮らせる点が魅力です。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 住宅街が広がるエリアで、落ち着いた環境は子育てに適しています。近隣には小学校や保育園もあり、徒歩圏内で通える施設が整っている点も安心感があります。車通りも比較的少なく、静かで安全な雰囲気の中で子育てができるのは大きなメリットです。
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コストパフォーマンス 3
メリット 都心に比較的近い立地でありながら、新宿や渋谷ほど家賃が高くないのは魅力です。閑静な住宅街が広がり、住環境の良さを考えると費用対効果は十分に見合うといえます。落ち着いた生活を望む人にはコスト以上の快適さを感じられるエリアです。
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総合評価 3.2
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うい 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /上北沢駅
総合評価：
3.2
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 新宿まで15分でいけるのでアクセスがよく、どこに行くのもで行きやすいのが便利です。学校や職場に通うのにも電車で行きやすいので困ることがあまりなく、出やすいのがいいですし時間もあまりかからないのがいいです。
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飲食店の充実度 3
メリット チェーン店よりも個人経営の飲食店が多くてお気に入りが見つかると楽しいです。地域にずっとあるようなお店が多く、いろんなお店を巡ってみるのが楽しいです。穴場なお店を見つけるのが好きな人にはいいと思います。
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施設の充実度 3
メリット 図書館もありますし、公園もあるので小学生くらいだと遊んだり行動しやすいのがいいと思います。大きい施設はあまりないが、小さい施設がいくつかあるので特に困ることはなく子連れでも住みやすいのがいいと思います。
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治安の良さ 3.5
メリット あまり大きな事件なども聞かないですし、昼間などは雰囲気も明るくゆったりとした穏やかな印象です。新宿から15分の場所ですが夜はとても静かなのがいいです。人も優しい印象ですし、治安はとてもいい感じがします。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3
メリット 公園など子供を遊ばせる施設も多くありますし、図書館もあり暮らしやすいです。子供が大きくなっても電車のアクセスが便利なので電車で通える範囲で学校を選びたい人にも視野が広く考えられるのがいいなぁと思います。
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コストパフォーマンス 3
メリット 都心部よりは断然安いのでいいと思います。電車でのアクセスが充実しているので、下手に都心部に住まなくても目的地まで早くつけたりしますし困ることはないと思います。なので家賃相場がわりと安いので穴場な場所だと感じます。
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総合評価 3.2
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H.T 様 /女性 /自営業 /上北沢駅
総合評価：
3.3
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3
メリット 新宿まで電車で一本、徒歩・または杉まるくんというバス利用で京王井の頭線の利用が可能なので渋谷、吉祥寺にもアクセスがよく、繁華街にでやすい。ほかにも高尾山など東京の西側、とくに武蔵野近辺に向かうには立地がとてもよい。
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飲食店の充実度 3
メリット 小さなお店がたくさんあり、チェーン店もある程度あるので食べるのには困らない。どちらかといえば古き良き飲食店が多いので「むかしながらの味」を楽しむことができる。人気店もあり、入れ替わるお店などでは流行りものが得られるのでおすすめ。
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施設の充実度 2.5
メリット いわゆる施設の類が少ないが、とくに若い世代は生活には困らない程度はあるので気にしなくてもいいと思う。ただ年齢が高めの方は一旦確認したほうがよい。この施設はあるのにあれはないのか？となることが多々ある。
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治安の良さ 4.5
メリット 世田谷区の中でも杉並区に近く、利便性も中間、といったことがそうしてか治安はいい。あまり大きな事件などは耳にしない。住むにはとくに困らないし、昔から住んでいる人が多い場所なので、人のほうによっていけばよっぽど変な目に合わない
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 児童館や公園なども多く、子育て世代も多いので子育てはしやすい。学校や学童も手厚いほうだと思う。子連れに優しいお店も多いので、過ごしやすい環境。治安もいいほうなので、心配せずに子育てできるし暮らしていける場所ではある。
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 基本的に家賃が世田谷区の中でも安いほうであるので「世田谷にすみたい！」ならおすすめの立地である。スーパーなども価格帯の安いお店が多く、コスパはいいと思う。駅から離れていても、自転車さえあればとくに困らない。
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総合評価 3.3
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M.I 様 /男性 /30代 /会社員 /上北沢駅
総合評価：
3.7
口コミ項目 投稿内容 アクセス 4
メリット 新宿駅から京王線で15分程度なので、アクセスが良いです。また、明大前で井の頭線に乗り換え、渋谷にも出やすいです。
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飲食店の充実度 2.5
メリット 駅の近くにカレー屋、蕎麦屋、ラーメン店、吉野家などがあります。
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施設の充実度 3
メリット 駅前にサミットがあり、日用品の買い物には困りません。病院・クリーニング店・美容院などもあります。
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治安の良さ 4.5
メリット 特に治安の悪い場所などはありません。駅前の通りは明るく、人通りも多いので、事件等は少ないと思います。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット 住む場所としては良い環境です。保育園なども近く、子どもをよく見かけるので、子育てにも良い環境だと思います。
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コストパフォーマンス 4
メリット 家賃は割高かもしれませんが、それに見合う環境ではあると思います。
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総合評価 3.7
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U.Y 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /上北沢駅
総合評価：
3.4
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 都心まで乗り換えせずに行けるので、通勤時スムーズでした
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飲食店の充実度 3.5
メリット アットホームなお店が点在していて、グルメを楽しめました
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施設の充実度 3
メリット スーパーやコンビニなど、生活に必要な物を購入するお店があり、便利でした
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治安の良さ 3.5
メリット 街自体落ち着きがあり、治安も良いと思いました
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暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5
メリット 図書館や自然を感じられる公園があり、リラックスできました
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コストパフォーマンス 3.5
メリット 条件を絞れば、お得感のある物件も見つかりました
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総合評価 3.4
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H.N 様 /男性 /60代 /会社員 /上北沢駅
総合評価：
3.8
口コミ項目 投稿内容 アクセス 3.5
メリット 京王線で新宿から６駅目、新宿まで約１５分でアクセスが可能で、井の頭線に乗り換えれば渋谷や吉祥寺にもアクセス出来る。
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飲食店の充実度 3
メリット 決して数が多くはないが、ラーメン屋さんや中華料理店さんカレー屋さんなどが駅近くにある。
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施設の充実度 3.5
メリット 世田谷区の区民センターなどが近くにあり、行政の手続きなどは便利。
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治安の良さ 4.5
メリット 非常に閑静な住宅地に位置しており、世田谷区内でも治安は安定している。
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暮らし、子育て環境のしやすさ 4
メリット シニア世代と子育て世代が同居しているような地域。児童館などもあり子育て施設も整っている。駅近くにはスーパーマーケットもある。
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コストパフォーマンス 4
メリット 小田急線沿線、田園都市線沿線との比較だと、リーズナブルな案件がやや多くコスパは悪くない。
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総合評価 3.8
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上北沢駅の周辺の注目スポット
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所在地：東京都世田谷区上北沢2-1-5上北沢駅から徒歩 約3分
上北沢公園は、上北沢駅から徒歩でおよそ5分と便利な場所にあります。花壇にはきれいなお花が植えられた、美しく手入れがされている公園です。園内には回転ジャングルジムやブランコ、スプリング遊具、フェンスに囲まれた砂場、幼児用滑り台、鉄棒など充実。噴水のある水場もあるので、夏になると子供たちが楽しそうに遊ぶ姿が見られます。テーブル付きのベンチやトイレもありのんびりと過ごせるでしょう。いつも子供たちが集まる公園です。
上北沢駅の周辺の教育機関
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所在地：東京都世田谷区上北沢4-22-29上北沢駅から徒歩 約5分
上北沢駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。「みんなちがって みんないい」を大きな目標としています。世田谷区国際交流協力校研究発表が行われるなど、外国語授業の取り組みに注目の集まる学校です。もともと、帰国・外国人児童の在籍が多いことから、国際教室が開かれ、学習サポートを行っています。学期に１回「世界の国々を知ろう」というテーマで、音楽を聴く・舞踊を見る・生活や文化についての話を聞く機会を設けており、相互理解を深める学校です。
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所在地：東京都世田谷区上北沢 3-8-19上北沢駅から徒歩 約5分
1件の口コミ
上北沢駅から徒歩3分の私立幼稚園です。昭和6年に松沢教会と同時に創設され、キリスト教に基づいた教育が行われてきました。3歳から5歳までの5クラスが設けられ、子ども達は賛美歌を歌い、心静かに祈り、聖書をのお話を聞き、理解を深めています。未就園の子ども達と保護者を対象に「子育てサロン」を開設。子育て相談とあわせて、「絵本講座」「ベビーマッサージ」など、毎月異なるテーマで専門講師を招き、活動を行っています。
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所在地：東京都世田谷区上北沢4-25-3上北沢駅から徒歩 約6分
八幡山駅 徒歩5分の公立保育園です。1995年に改築された園舎は、コンクリート造りのおしゃれな外観です。離乳食・給食体験を開催するなど、区立の保育園として在宅子育て支援事業にも関わっています。1・２歳の保育室では、少人数で個々の遊びに集中できるお部屋作りを、幼児保育室では、子ども達が主体となって遊べる環境を整えています。朝7時15分から開園し、19時15分までの延長保育・土曜日の預かりも実施しています。
上北沢駅の周辺のスーパー
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所在地：東京都世田谷区上北沢4-14-12上北沢駅から徒歩 約2分
上北沢駅の北出口からすぐのところに豊富な品揃えとリーズナブルな価格で地域の人から人気のサミットストアがあります。駐車場はありませんが駅からすぐという抜群のアクセスです。少し小さめの店構えで朝は10時から夜は23時までなので、帰りが遅くなった日にはうれしいところです。お総菜やお弁当も充実のラインナップ。もちろんお酒も十分揃っています。中には、少し珍しい地域限定商品もあり、2階にはちょっとした衣料品も並びます。近隣には数少ないスーパーということもあり、お昼から夕方にかけてが混みあいます。
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所在地：東京都世田谷区上北沢4-12-8 鳴川ﾋﾞﾙ上北沢駅から徒歩 約3分
上北沢駅から徒歩2分のイオン系列スーパーです。2024年3月にリニューアルオープンしたばかりできれいな店舗です。野菜や卵、アイスの価格が特にリーズナブルで、安心できる価格設定です。他のスーパーと同じ食材でもまいばすけっとの方が安く手に入ることが多いので、特に節約したいと考える単身者の方には重宝されています。店舗規模は小さく少し通路が狭めなので、車いすやベビーカーを引いて通るには移動しづらく注意が必要です。
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所在地：東京都杉並区下高井戸5-4-24上坂ビル上北沢駅から徒歩 約7分
まいばすけっと下高井戸５丁目店は上北沢駅北口から歩いて6分ほどの距離にあるスーパーです。生鮮食品も加工食品も充実の品揃えで、買い物しやすいお店として近所の方から評価されています。お弁当やお総菜も充実しており、時間帯によっては品薄となることも珍しくありません。夕方からは値引きがされることもあるため、この時間帯をねらって来店される方も多く混雑が予想されますが、店員さんの対応が素早くスムーズに買い物することが可能です。
上北沢駅の周辺施設一覧
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公園 上北沢公園
上北沢駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 該当物件 |
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- リビング20帖～30帖
- リビング30帖以上
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