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コンフォリア下落合

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コンフォリア下落合の総合評価

4.1
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

コンフォリア下落合 新宿区中落合2丁目に建つ、2005年3月竣工、地上5階建ての賃貸マンション、コンフォリア下落合です。

重厚感のあるブラウンの外観のマンションです。
緑と都心が近くバランスのいい生活環境です。
近くには野鳥の森公園や、落合中央公園などがあります。

オートロックや防犯カメラ、エレベーター内等に防犯カメラなどセキュリティに配慮された共用部になっており、都心の生活でも女性も安心して住んでいただけます。
宅配ボックスもございますので、ご不在時のお荷物の受け取りにも便利なマンションとなっております。

自動お湯張り・追い炊き機能付きで、嬉しい浴室換気乾燥機が設置されています。
キッチンは2口ガスコンロで、浄水器付キッチン水栓がついています。

スーパーマーケットの、マルエツ プチ 下落合駅前店まで徒歩約2分、コンビニの、セブンイレブン 新宿下落合駅北店まで徒歩約2分と利便性は申し分ありません。
また、下落合駅〔高速バス〕のバス停迄徒歩2分に位置しており、バスタ新宿〔新宿駅新南口〕・池袋駅東口・練馬駅〔練馬区役所前〕・長野バスターミナルなどに一本でアクセスすることができます。

物件名
コンフォリア下落合
所在地
東京都新宿区中落合2-7-10 MAP
交通
西武新宿線下落合駅』 徒歩3
都営大江戸線中井駅』 徒歩11
構造
RC
総階数
地上5階 
築年月
2005年03月
間取り
2LDK - 3LDK
面積
56.93㎡ - 68.03㎡
駐車場
有 平置き
賃料
220,000円 - 249,000円
管理費
10,000円
物件特徴
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, ディンプルキー, ダブルロック, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, 駐車場, 大型駐車場, 敷地内ゴミ置場, CATV, BS, 低層型
問合せ番号
e16476
総戸数
44戸
備考
【周辺環境】
■マルエツ プチ 下落合駅前店(スーパー)まで105m
■セブンイレブン 新宿下落合駅北店(コンビニ)まで124m
■どらっぐぱぱす 下落合店(ドラッグストア)まで148m

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渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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コンフォリア下落合

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新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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下落合駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(2件)

  • A.I 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    池袋と新宿が近く、高田馬場で1回乗り換えだけですぐ着く

    デメリット

    西武新宿線1本しか通っていないので、大きい駅に行くのに必ず乗り換えが必要

    飲食店の充実度 2.5 メリット

    小さい飲み屋がある。美味しいシンガポールの店がある。

    デメリット

    駅前は住宅街なので飲食店自体があまり無い。

    施設の充実度 3 メリット

    駅から15分くらい歩いたところに地域センターと新宿区出張所がある

    デメリット

    地域センターなどは選挙時以外で使用したことがない、用事がない

    治安の良さ 3 メリット

    住宅街なので、大声を出せば誰か気づいてくれると思う

    デメリット

    住宅や建物が入り組んでいて、死角が多く、人が隠れていてもわからない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    大きい病院も近くにあり、小さな公園も点在している

    デメリット

    スーパーやファミリーレストランが近くにない。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    新宿区内では下落合は家賃が安い土地だと思う

    デメリット

    古いアパートが多いところ。アパートが古いのに、新宿区内なので少し割高になっている。

    総合評価 3.1

    電車は1本しかないので少し不便だけれど、駅は小さく人は少なく、程よく住民が根付いている駅だと思います。

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    上りの隣接駅・高田馬場でJR山手線や東京メトロ東西線に、下り隣接の中井駅では大江戸線乗り換えと多方面へのアクセスが可能。

    デメリット

    各駅しか止まらず急行・特急通過待ちで開かずの踏切化することも。

    飲食店の充実度 3 メリット

    駅前にラーメン屋が2件あり、並んでいることも。メロンパン屋や昔ながらの喫茶店も人気。

    デメリット

    居酒屋の店舗数では隣の高田馬場駅が圧倒的に多く、歩いて帰ると面倒。

    施設の充実度 4.5 メリット

    飲食以外にも本屋が駅前にあり、区役所の出張所や病院も徒歩圏内にあり生活で困ったことはない。

    デメリット

    特に生活で不便を感じたことはないが、高田馬場や新宿、池袋など周辺駅と比べると充実度は劣る。

    治安の良さ 2 メリット

    昔ながらの住宅街が広がり、駅前に交番もあるので安心感がある。

    デメリット

    夜道が暗い小道が多く、外国人学生・労働者が多く住むエリアでもある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    食品スーパー・ドラッグストア・アパレルチェーンは駅近くにあり充実している。駅前に保育園、幼稚園も公立・私立がある。

    デメリット

    高田馬場駅方面は夜のお店が多く、外国人居住者の騒音が気になる。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    新宿という都会でありながら生活感の強い駅なのでコストパフォーマンスは高いと感じる。

    デメリット

    以前に比べると少子高齢化が進み、中学校も落合中に合併して遠くなった感じがします。

    総合評価 3.3

    ターミナル駅に近く古いアパートと新築マンションが同居する街なので学生・単身・ファミリー層とも住みやすい街という印象。外国人が多いのが気になる人は避けたい。

「コンフォリア下落合」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

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TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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