パークコート三番町ヒルトップレジデンス【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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パークコート三番町ヒルトップレジデンス

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パークコート三番町ヒルトップレジデンスの総合評価

4.0
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

パークコート三番町ヒルトップレジデンス
千代田区三番町に建つ、2017年12月竣工の地上18階建分譲賃貸マンションです。

都営新宿線の市ヶ谷駅から徒歩4分、東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅から徒歩8分、東京メトロ有楽町線の麹町駅から徒歩9分など複数路線・複数駅が利用でき多方面へのアクセスが可能です。落ち着いた雰囲気でスタイリッシュな外観となっております。

鉄筋コンクリート造りで、総戸数は92戸、フロントサービスもあり、きめ細やかなサービスが毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます!室内は、床暖房・エアコン・食洗機・浴室乾燥機・追い焚き機能など機能的な設備がございます。
オートロックはもちろんのこと、24時間有人管理で安心して生活が送れます。

コンビニのミニストップ迄徒歩2分、スーパーのmini(ミニ)ピアゴ 迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、一口坂のバス亭まで徒歩3分に位置しており、高田馬場駅前や九段下などに一本でアクセスすることができます。

物件名
パークコート三番町ヒルトップレジデンス
所在地
東京都千代田区三番町20-1 MAP
構造
RC
総階数
地上18階 地下1階
築年月
2017年12月
間取り
1LDK - 2LDK
面積
53.94㎡ - 95.91㎡
駐車場
賃料
280,000円 - 580,000円
管理費
10,000円 - 20,000円
価格
27,380万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, 24時間有人管理, 宅配ボックス, エレベーター, ラウンジ, フロントサービス, BS, CS, CATV
問合せ番号
e15875
総戸数
92戸
備考
【周辺環境】
■mini(ミニ)ピアゴ 九段南4丁目店(スーパー)まで98m
■ミニストップ 九段南4丁目店(コンビニ)まで109m
■池田薬局(ドラッグストア)まで121m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
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詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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パークコート三番町ヒルトップレジデンスの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

パークコート三番町ヒルトップレジデンス

行政区の相場価格

千代田区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 千代田区の建物の平均賃料
  • 三番町の建物の平均賃料

市ヶ谷駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(5件)

  • N.K 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /市ヶ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    4路線利用でき、お出かけや通勤時に便利でした

    デメリット

    通勤の時間帯に車内が混雑するのは苦手でした

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店のジャンルが豊富で、各店のグルメを味わえました

    デメリット

    ランチタイム店内が混み、待つこともありました

    施設の充実度 4 メリット

    遅くまで営業しているお店があり、仕事帰りに気軽に立ち寄れました

    デメリット

    規模の大きい商業施設は少なく、物足りなさを感じました

    治安の良さ 3.5 メリット

    お散歩をゆっくり楽しめるスポットがあり、街自体落ち着きがありました

    デメリット

    街灯が少ない場所もあり、帰宅時間が遅い時心細いと思いました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    自然を感じられる公園があり、のんびり過ごせました

    デメリット

    公園の設備に関しては、充実しているとは思いませんでした

    コストパフォーマンス 3 メリット

    利便性が良いわりに、お得感のある物件もありました

    デメリット

    立地条件が良いので、物価は少し高めに感じました

    総合評価 3.7

    アクセスが良好で、お出かけや通勤時がスムーズでした

  • marupui 様 /女性 /30代 /会社員 /市ヶ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    千代田区と新宿区の境界近くにある、東京の中心。山手線を縦と横にわけた中心はこの市ヶ谷エリアになります。JRとメトロが複数あるので、銀座へ10分、新宿へ5分、渋谷へ10分、六本木へ10分、池袋へ12分という最高のアクセスです。

    デメリット

    アクセスは最強な駅なのでデメリットというほどのものはありませんが、JRとメトロは数分離れているので乗り換えには計算が必要です。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    駅周辺、駅から10分圏内に色々な飲食店があります。とはいえお隣の飯田橋・神楽坂と四ツ谷はいずれも有名グルメエリアなので間にある市ヶ谷もそこそこ充実しています。

    デメリット

    駅前は大衆向け飲み屋やチェーンが多いのでつまらないかも。個人店のおいしいお店はこじんまりしているので入れないことがあります。

    施設の充実度 4 メリット

    栄えている有名駅ですので、銀行、スーパー、ドラッグストアとひととおり揃っています。

    デメリット

    ビジネス街でもあるので、楽しくショッピングできるようなエンターテイメント性のある施設はあまりありません。

    治安の良さ 5 メリット

    外堀を見下ろす立地、千代田区番町、新宿区市谷砂土原町といった超高級住宅街に接しています。また交番が駅前にあり、治安は抜群によいと思います。

    デメリット

    治安はとてもいいですが、少し歩くと皇居、靖国神社があるため、活動団体の車が駅前を通るのがうるさいときはあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    ビジネス街ですが、一本道を入れば洗練された住宅街が広がり、名門学校もたくさんあるエリアです。子育てのために移住される方も多いでしょう。

    デメリット

    医師、経営者といったしっかりした家系の方も多く、反面厳しい家庭も多いかもしれません。雰囲気があわないと辛い可能性があります。スーパーはどこも小さいです。駅前のマルエツは24時間営業ですが照明が暗いですね。ほか高級スーパーもいくつかありますが、どこも品揃えはそこそこといったところです。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    賃貸、所有ともに住宅費はとても高いし、生活費も高いですが、その分が治安や住宅環境、アクセス性、住民の質に反映されているので、予算と好みがあえばよいでしょう。

    デメリット

    住宅費、生活費ともに高いですし、お買い物をするのに遠くまでいかなければならないです。

    総合評価 4.6

    高級住宅街とビジネス街、歴史と自然がすべてある。麻布などのような華やかさはありませんが、まさに東京の中心にあり、歴史的にも環境的にも満足・安心して家族で暮らせます。

  • M.E 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /市ヶ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    路線数が多く、お出かけをする際便利でした

    デメリット

    目的のエリアにより、乗り換えが必要になりめんどうでした

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店の数が多く、各お店のオリジナリティーを楽しめました

    デメリット

    曜日により店内が混雑し、ゆっくりできない時もありました

    施設の充実度 4 メリット

    遅くまでオープンしているお店があり、帰宅時間が遅い時便利でした

    デメリット

    スーパーの数は多くないので、増えて欲しいと思っていました

    治安の良さ 3.5 メリット

    賑やかですが落ち着きもあり、治安も良いと思いました

    デメリット

    夜は静か過ぎて、帰宅時間が遅い時不安になりました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    開放的で雰囲気の良い公園があり、くつろげました

    デメリット

    公園が地味なので、便利な設備ができると良いと思います

    コストパフォーマンス 3 メリット

    条件が揃っている物件があり、暮らしやすいと思いました

    デメリット

    立地の事もあり、物価は決して安くありませんでした

    総合評価 3.7

    平日と週末では人通りの差があり、雰囲気が違いました。利便性が良く、暮らしやすい街です。

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /市ヶ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    JR中央・総武線の各駅停車、東京メトロ有楽町線と南北線、都営新宿線の計4路線が利用でき、新宿駅や池袋駅といった主要駅まで乗り換えなしでいける便利さがあります。

    デメリット

    朝の通勤時間帯はかなり混雑すると思います。またタクシー乗り場が設置されていますが、待機スペースが狭く、利用しにくい感想を持っています。

    飲食店の充実度 5 メリット

    オフィス街であり学校も多いため、チェーン店から様々なジャンルの個人のお店まで数が多く、充実していると思います。ファミレスやファーストフードももちろんありますが、スタバやドトールなどカフェが特に多く充実している印象があります。

    デメリット

    オフィス街であることから土日を定休日としているお店が多く、休日に利用する場合、少々困ることがあるかもしれません。

    施設の充実度 4 メリット

    スーパー(マルエツや成城石井)があり、マルエツは24時間営業で帰宅時間が深夜になる人にとって便利です。コンビ二やドラッグストアも揃っていて、生活必需品や日用品の購入は駅周辺で済ますことができると思います。

    デメリット

    駅周辺は商業施設が少なく利用する場合、品揃えが揃っていなかったり価格が高めに感じることがあるかもしれません。

    治安の良さ 5 メリット

    駅前に交番もあり、また皇居や防衛省が近くにあるため、多くの警察官が配置されパトロールもしっかりされていて、治安はいい地域だと思います。

    デメリット

    オフィス街であるため、駅周辺には多くの飲み屋があり、日によっては、多少酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    駅周辺に保育園が設置されています。学校も多く健全な雰囲気があり、公園も設置、子育て環境は整っている印象です。特に外堀公園は、春は桜、秋は紅葉(けやきやかえで)を楽しむことができ、都心でありながら、自然と季節の移り変わりを感じることができるスポットです。

    デメリット

    大通りの交通量が多く、車の騒音や排気ガスが多少きになってしまうかもしれません。また住宅街は坂道が多いため、徒歩や自転車を利用する際、大変に感じてしまうかもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    交通の便がよく、買い物も最低限のものは駅周辺で揃えることが出来る便利さがあります。大きな病院も多く万が一の時でも安心、学校も多く健全な雰囲気があり、、平日は活気、休日は静かで落ち着いた雰囲気で過ごすことができる住みやすさから、コスパはいいと思います。

    デメリット

    都心で新宿駅や池袋駅まで短時間で行きやすい地域ということで、家賃相場が東京23区内でも高いということがあげられると思います。

    総合評価 4.7

    平日は多くの人が行き来するオフィス街、休日は人通りが少ない静かで落ち着いた街という大変バランスの取れた地域だと思います。大きな病院や学校が多く、皇居や外堀公園、靖国神社が近く緑もある住みやすさを感じることのできる地域だと思います。

  • K.O 様 /女性 /40代 /会社員 /市ヶ谷駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    JR総武線のほかに、東京メトロ2線と都営線もあり、交通アクセス手段が豊富。

    デメリット

    特にありませんが、あえて挙げるなら地上駅(JR)が一線のみで、隣の四谷駅と比べ中央線が通らないこと。

    飲食店の充実度 3 メリット

    都心の駅周辺にある飲食店・チェーン店カフェなどのラインナップはまあまあ揃っている。オフィス街なのでランチしやすい店が多いし、繁華街ではないので入りやすく雰囲気のよい飲食店が多い気がします。

    デメリット

    四谷駅と飯田橋駅に挟まれた谷間の駅で、両隣に比べると少しだけ飲食店が少ないかも。オフィスの昼時は店が一気に混むのもややデメリット。

    施設の充実度 3.5 メリット

    都会だが駅から少し行けば複数公園があり、郵便局も複数。駅ビルはありませんがそこそこ充実していると思います。

    デメリット

    駅ビルやショッピングモール等は無いので、そこは多少デメリットです。

    治安の良さ 5 メリット

    ごちゃついた繁華街が無く、周辺オフィスの人が多いため治安が良く落ち着いた雰囲気。大使館が多かったりハイソなご家庭も多いエリアなので、全体的にとても治安が良いです。

    デメリット

    治安さかなり良いのでデメリットはありませんが、駅近くにも公園が多く、オフィスが多いこともあり、夜になると裏道等人通りが少なく暗い場所もあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    落ち着いた雰囲気で公園も多く、評価の高い小学校もあり全体的に学習環境のレベルが高い。区の手当ても充実している。

    デメリット

    ベッドタウンのあるエリアと比べると、激安スーパーや商店街が無いため、日用品の買い物の安さ・充実度は多少デメリット。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    比較的混まずに乗れる総武線があり、他にメトロや都営線でもすぐに新宿にアクセスできる。麹町や九段、四谷と飯田橋も徒歩圏内。都心ながら公園やお堀も多く落ち着いた雰囲気があり治安良し。

    デメリット

    大きな駅ビルや激安商店街などは無いため、ベッドタウンと比べると日用品の買い物がしにくい。

    総合評価 4

    新宿から数駅というアクセスの良さもありつつ、オフィスや大使館も多くお堀もあり、落ち着いた雰囲気が魅力。

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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パークコート三番町ヒルトップレジデンスの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都千代田区九段北3-3-15

    パークコート三番町ヒルトップレジデンスから徒歩 約7

    市ヶ谷駅から徒歩約7分、私立の女子中学校です。学園の教育理念として、「徳才兼備の女性の育成」を掲げ、英語教育・ICT教育を特色とする学校です。英検取得級に応じて、分割・習熟度別授業を実施、オンライン英会話を取り入れ、英語のスピーキング力を高めています。ネイティブと生活を共にする2泊3日のイングリッシュキャンプも貴重な体験です。生徒はApple社のMacbookを利用し、Microsoft 365、Adobeなど様々なアプリを活用しています。

  • 所在地:東京都千代田区三番町22

    パークコート三番町ヒルトップレジデンスから徒歩 約9

    市ヶ谷駅から徒歩8分、私立の女子中学校です。近くには靖国神社、皇居、北の丸公園、千鳥ケ淵などがあり、自然豊かな場所に位置します。個性・共感力・社会力を高め、社会で活躍する自立した女性の育成を目指す学校です。熱心なSDGsプログラムを展開しており、地域の課題解決から、国連UNHCR協会と難民について考える世界的課題まで幅広い問題に接し、中高合同のプレゼンテーション大会につながっています。SDGsの取り組みが評価され、文部科学大臣賞を受賞しました。

  • 所在地:東京都千代田区三番町16

    パークコート三番町ヒルトップレジデンスから徒歩 約9

    市ヶ谷駅から徒歩7分、男女共学の公立小学校です。校舎は2018年に改築されており、オープンスクールなど最新の設備形式を採用しながら、復興小学校としての外観を再現した、アーチ形の窓や時計台など優れたデザインが評価され、2020年度グッドデザイン賞、東京建築賞 一般二類部門 奨励賞を受賞しています。近年、教科担任制の授業が始まり、より指導内容が充実した授業が可能となりました。箱根移動教室では、彫刻の森美術館、大涌谷、芦ノ湖、小田原城など各地を巡り、学びの多い宿泊学習となっています。

パークコート三番町ヒルトップレジデンスの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都千代田区九段北4-1-3

    パークコート三番町ヒルトップレジデンスから徒歩 約5

    営業時間:7:00~1:00

    定休日:無

    市ヶ谷駅から徒歩3分に位置するスーパーで、早朝7時から深夜1時まで営業しています。豊富な品揃えで、深夜まで営業しているため地元住民から評価されています。特にお惣菜やお弁当類が豊富に用意されています。土地柄物価が高いので、他店舗に比べると少し価格設定も高めですが生鮮品などの質が高く高級商品もいくつか取り揃えられています。店内の通路は比較的広めで買い物がしやすく、車椅子やベビーカーでも安全に買い物ができます。

  • 所在地:東京都千代田区九段南4-2-11アビスタ市ヶ谷1階

    パークコート三番町ヒルトップレジデンスから徒歩 約7

    営業時間:8:00~22:00

    定休日:無

    市ヶ谷駅から徒歩2分に位置するスーパーで、お酒やたばこも取り扱っています。ATMも設置されているため、急遽お金が必要な際でも安心できます。店舗面積はそれほど広くありませんが、生鮮品やお弁当、日用品など一般的なものが揃えられる品揃えです。価格もリーズナブルですが、夜には値引きもされることも多いため更にお買い得な買い物ができます。店舗がコンパクトな分、商品もまとまっており探しやすいので買い物がしやすいお店です。

  • 所在地:東京都新宿区市谷船河原町1番地 市ヶ谷エスワンビル

    パークコート三番町ヒルトップレジデンスから徒歩 約8

    営業時間:24時間

    飯田橋駅から徒歩6分に位置する業務用のスーパーで、24時間営業しています。駐車場はありませんが、車が止めやすい立地なので車でも足を運べます。周辺医はミニスーパーなどが多いので地元住民から重宝されています。精肉は大容量でリーズナブルなものが多く、品質の高さも評価されています。その他の生鮮品や商品も品揃え豊富ですが、精肉に比べると野菜類の質はほどほどです。ほとんどの商品が大容量なので、パーティ用の食材の購入やファミリー層の方に特におすすめの店舗です。

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