勝どきハイデンス【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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勝どきハイデンス

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勝どきハイデンスの総合評価

3.5
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

勝どきハイデンスについて

勝どきハイデンス
中央区勝どき2丁目に建つ、1974年4月竣工の地上11階建分譲賃貸マンションです。

晴海トリトンが近く、外食やお買い物に便利です。都営大江戸線の勝どき駅から徒歩1分、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の月島駅から徒歩7分と複数路線・複数駅が利用可能!ホワイトを基調とした爽やかで清潔感のある外観となっております。共有スペースにはエレベーターが2基設備されており、昇降がスムーズにできます。

鉄骨鉄筋コンクリート造りで総戸数は192戸、お部屋によっては事務所相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。共有部分には、敷地内ゴミ置場があり、いつでも時間や曜日を気にすることなくゴミ出しが可能です。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩2分、スーパーの文化堂迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、勝どき駅前のバス亭まで徒歩1分に位置しており、新橋駅前や東京駅八重洲口などに一本でアクセスすることができます。

物件名
勝どきハイデンス
所在地
東京都中央区勝どき2-9-16 MAP
交通
都営大江戸線勝どき駅』 徒歩1
東京メトロ有楽町線月島駅』 徒歩7
都営大江戸線月島駅』 徒歩7
構造
SRC
総階数
地上11階 
築年月
1974年04月
間取り
1R
面積
14.77㎡
駐車場
賃料
60,000円
管理費
0円
物件特徴
分譲賃貸 , SOHO・事務所相談可
物件設備
エレベーター, 敷地内ゴミ置場
問合せ番号
e15264
総戸数
192戸
備考
【周辺環境】
■文化堂勝どき店(スーパー)まで85m
■セブンイレブン 勝どき駅前店(コンビニ)まで147m
■ぱぱす薬局 勝どき駅前店(ドラッグストア)まで84m

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恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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勝どきハイデンス

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勝どきハイデンス周辺(勝どき駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(8件)

  • M.M 様 /女性 /20代 /会社員 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2.5 メリット

    都内各所からバスが出ているので通いやすい

    デメリット

    湾岸エリアなので通える地下鉄が限られている

    飲食店の充実度 2.5 メリット

    商業施設内の飲食店はかなり充実していると思う

    デメリット

    チェーン店などが多めで個人経営なら店が少ない

    施設の充実度 3.5 メリット

    買い物やスポーツジムや病院などなんでも揃っている

    デメリット

    格安(業務スーパーなど)系のお店があまりない

    治安の良さ 3.5 メリット

    治安はかなり良く綺麗に整備されていると思う

    デメリット

    夜になると店が閉まるため、暗くなってしまう

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    学校施設や整備された公園などが多いと思う

    デメリット

    自転車がないとどこにいくにも時間がかかる

    コストパフォーマンス 3 メリット

    ベイエリアの割に、都心に比べて家賃が安い

    デメリット

    格安系のお店(飲食店やスーパーなど)があまりない

    総合評価 3.1

    総じて綺麗で住みやすい街だと思う。特に子育て世代にはおすすめ。

  • K.U 様 /女性 /30代 /学生 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    大江戸線の駅だが、銀座や三越などから徒歩でアクセスできるのでアクセスは良好。

    デメリット

    大江戸線から出ようとすると、地下鉄から出るまでに少し距離がある。

    飲食店の充実度 4 メリット

    築地や銀座、日比谷へのアクセスが良好のため、不自由だと思ったことはない。

    デメリット

    駅の近くは高層マンションが立ち並ぶため、その近々では飲食店はない。

    施設の充実度 4 メリット

    周辺には公共施設も多く存在する。公共の福祉も手厚く感じる。

    デメリット

    あまりに都会過ぎてやや圧倒される。また、埋め立て地ということに忌避を覚える人は避けた方がよい。

    治安の良さ 4.5 メリット

    高級住宅街かつ、近年の開発が著しい地域のため、治安はとても良い。

    デメリット

    裕福な外国人も多い地域のため、苦手な方は苦手かもしれない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    公共の福祉の手厚さに加え、教育環境も充実している。

    デメリット

    教育環境の充実はひっくり返すとコストの高さに通じる。無理するようならば、住みにくさとなるだろう。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    生活にいくらでもお金を使ってよいという方には、コスパの良い物件があるかもしれない。

    デメリット

    コストはかなりかかる反面、とても恵まれた生活ができると思う。

    総合評価 4

    生活費に糸目をつけずに、快適に生活をしたい方には住みやすい街だと思う。

  • H.M 様 /男性 /40代 /会社員 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    銀座まで歩いていける、バスも使うと便利な立地。

    デメリット

    基本的に大江戸線のみで電車の便はいまいち。駅もかなり混む。

    飲食店の充実度 2.5 メリット

    新しい店が増えており、隣の月島にいくと充実している

    デメリット

    マンションが増えて少し増えたがあまり多くはない。

    施設の充実度 3.5 メリット

    マンションが増えスーパーもできて、生活にはそこそこ便利

    デメリット

    大きな安いスーパーがなく少し物価が高くなる

    治安の良さ 3.5 メリット

    新しい街になりつつありキレイで高所得者も増えており安心。

    デメリット

    古い住民とのギャップが大きい。古びたアパート等もあり、海側はややさみしい。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    都心に出やすく足を伸ばせば豊洲にもいけて楽しめる

    デメリット

    子供を遊ばせるところが徒歩圏にはほぼない。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    隣接エリアに比べると家賃も手を出しやすい。

    デメリット

    すごく便利だったり住みやすいわけではないので良いとはいえない。

    総合評価 3.3

    都心に近いところに住みたいカップルや夫婦には良い。

  • Y.K 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    主要駅にアクセスしやすく、移動がスムーズでした

    デメリット

    お出かけの際、乗り換えが必要になり不便に感じる事もありました

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    和食や洋食など、バリエーションが豊富で選ぶ楽しみがありました

    デメリット

    ランチタイムに混んで、ゆっくりできない時もありました

    施設の充実度 3.5 メリット

    庶民派スーパーがあり、食材を買う時に便利でした

    デメリット

    大きなスーパーが少ないので、増えて欲しいと思っていました

    治安の良さ 3.5 メリット

    マンションが多く、駅のまわりが整備されているのできれいです。治安も良いと感じました。

    デメリット

    夜は人通りが少なくて、帰宅時間が遅いと怖いと思いました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    環境が良く、のどかな公園もありました。お散歩しながらゆっくり過ごせます。

    デメリット

    公園の規模が、他のエリアに比べて小さいのが残念です

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    利便性などを求めすぎなければ、比較的安い物件もありました

    デメリット

    アクセスが良いので、物価は他のエリアより高めでした

    総合評価 3.6

    街自体がきれいで利便性も良く、暮らしやすいと思いました

  • ka 様 /女性 /20代 /学生 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    アクセスは都営大江戸線勝どき駅が通っています。大江戸線は、新橋や上野、六本木などの飲み屋街へのアクセスが良好です。また、銀座までのバスも出ているので、困ることはありません。

    デメリット

    大江戸線1本しか通っていないので、JRなどのアクセスがない事が不便です。バスもありますが、よく遅れています。

    飲食店の充実度 2 メリット

    サイゼリヤが駅にあり、マックも出来たので、そこそこ良くなりました。オリジン弁当などもあります。

    デメリット

    とにかく少ないです。選択肢がほとんどありません。大手チェーンも限られています。コンビニが多い印象です。

    施設の充実度 2 メリット

    高層マンションが沢山あるので、高層マンションの中に充実した施設はあると思います。

    デメリット

    とにかくオフィス街・高層マンション、という感じなので、何か施設を求めて住むようなところではありません。銀座まで出るしかないです。

    治安の良さ 5 メリット

    とても治安がいい。中央区に住むような人は、輩やガラの悪い人もあまりいないので、民度が高い

    デメリット

    特筆するべきところは思い当たりません。ファミリーも多いので、夜も車通りはあっても静かです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    人が多く、環境は充実しているように思えます。スーパーもあるので、特に困ることはないでしょう。

    デメリット

    人が増えすぎたので、保育園とかには入れるのか?といった疑問はありますが、子育て世代では無いのであまり把握してません。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    高級地ならではの高級感があります。しっかり払った分還元されているような雰囲気です。

    デメリット

    高い。とにかく高いので、気軽に住めるようなところではないです。アクセスなど考えると、もう少し他にあると思います。

    総合評価 3.3

    30~40代くらいの世帯年収1000万超えているような人であれば、かなり住みやすい街だと思います。

  • R.S 様 /男性 /20代 /無職 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    地下鉄だけでなく、都営や私営のバスが通っている点。マンションの建設ラッシュにより、利用人数が増え、電車、バスの本数が増える可能性がある。

    デメリット

    電車のみでアクセスする場合、都営大江戸線しか通っていない点。一両3ドアのため、ほかの車両と比べて小さく混雑する。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    月島駅に近いため、もんじゃストリートにアクセスしやすい。路地裏に行けば、個人経営のお店は多い。

    デメリット

    駅の中に飲食店はない。多少のチェーン店はあるが、多くはない。今後増えてくる可能性はある。

    施設の充実度 3 メリット

    マンションが多く、近くに学校や保育園が多いイメージ。バスを使えば豊洲、築地に行ける。築地市場跡地にスポーツ施設のようなものができるため、将来に期待できる。

    デメリット

    観光スポットとなるような目玉施設は現状ない。マンションが多く、人が住むためだけの町というイメージ。

    治安の良さ 3 メリット

    マンションの建設ラッシュで、今後人が多く住むようになり、治安は比較的安定すると思う。

    デメリット

    ゴミ出しの際、歩道に袋を置いている場所が多く、においがきつく、カラスが寄ってきていたのを見かけたことがある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    学校や保育園が多く、子育てはしやすい環境になっている。マンション下の広場などで遊べるようになっている場所が多い。

    デメリット

    都会のため交通量が多く、日中は工事車両が通ったりする場所は少し音がうるさいかもしれない。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    マンションの建設ラッシュで、今後の成長が見込めるため、部屋を購入できる余裕があれば資産形成という点でいいと思う。

    デメリット

    賃貸で部屋を借りるとなると中央区は高く、もっと別の場所にいい賃貸物件が別にあると思う。

    総合評価 3.3

    現状の勝どき駅周辺は施設が少ないと思う。ただ、マンションが多いため将来期待できる場所だと思う。都心へのアクセスという点では、バスの利用を考慮にいれれば、かなりいい立地だと思う。

  • Y.N 様 /女性 /40代 /会社員 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    銀座や東京駅に都営バスを利用して、銀座なら10分程度、東京駅でも20分程度で行けること。銀座は自転車でも行けること。築地場外市場や豊洲市場等の食材調達が豊富な場所に自転車でアクセスが可能であること。青山、六本木にも電車1本で行くことが可能。

    デメリット

    電車は、大江戸線のみとなること、新宿都庁前には電車で行くことは可能だが、伊勢丹などへのアクセスは駅内を歩かないといけないため、不便を感じる

    飲食店の充実度 4 メリット

    個人経営の店が多く、こじんまりとした店が多い。客席数はあまり多くないが、店主も気さくで仲良くなれる。イタリアンや和食、アジア料理等も最近できたマンションにオープンして、様々な料理を楽しむことができる。

    デメリット

    チェーン店は、サイゼリヤが多く、ファミレスの種類があまりない。マクドナルドは駅の近くにあるが、その他のファーストフード店は近くにないため、豊洲や門前仲町等へ出向く必要がある。

    施設の充実度 4 メリット

    駅内には、駅事務所もありトイレもあるため、通常の利用に不便はない。また、複数の出口があり、駅の通路を使用すれば、行きたい場所の近くまで雨でもぬれずに行くことができる。駅に直結しているお店も多いため、買い物が便利

    デメリット

    近くに晴海トリトンスクエアがあり、多くの企業が入っているため、通勤者が多くまた近年住民も増えてきたため、駅の利用者が非常に増加し、駅内が非常に混雑している。ラッシュ時間帯には、ホームに人が多く、階段上り下りに苦労する。

    治安の良さ 4.5 メリット

    中央区という土地柄およびマンション価格の高騰も伴い、住民は基本的に余裕のある人や子育て世代が多いため、治安はよい。ホームレス等もいないため、安全。犯罪が起きたという話も聞かない。

    デメリット

    交番が頻繁にないため、すぐに警察に駆け込みなどはできない。月島警察署はあるが、入りにくい雰囲気があるため、相談等はしにくい。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    治安も良く、近くにスーパーがあるため、子育てしやすい。また、近年マンションが増えたため、進学塾や私立の保育園・幼稚園などが駅の近くにできて、子育てや教育に力を入れるにはとても便利

    デメリット

    大きな公園が近くになく、小さな公園が多いため、夕方までの時間は小さな子と小学生の子が同じ遊具で遊ぶこととなり、小学校高学年の子が遊具にいると小さな子は危ないので、遊べない。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    高層マンションも増えてきたが、築10-15年程度のマンションもあり、新築にこだわらなければ、コストを低く住むことも可能なため、コストパフォーマンスは高い

    デメリット

    安いスーパーなどがなく、食材などの費用や日用品の物価は高めとなるため、生活費用は高くなりがちである。

    総合評価 4.3

    駅周辺の施設が充実しており、今後も子供向けの教育施設などが増えていくと予想されるため、駅としての価値は上がると考えられる。ただし、利用者増加に対する対策がもっと必要になると考えられる。

  • kazu 様 /男性 /50代 /自営業 /勝どき駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    勝どき駅は、2000年開業した新しい駅で地下鉄で移動できる便利な駅です

    デメリット

    大江戸線は、地下鉄になり少し複雑な感じがある

    飲食店の充実度 4 メリット

    有名な居酒屋チェーン店などがあり、ラーメン店も複数あります

    デメリット

    庶民的な飲食店が多く、洋食は少ない気がします

    施設の充実度 4 メリット

    「晴海アイランド トリトンスクエア」は、人気の商業施設で買い物が楽しめる

    デメリット

    百貨店はないので、ブランド商品は買いにくい

    治安の良さ 4 メリット

    犯罪は、都心でも少なめで子供も過ごしやすい街です

    デメリット

    水辺が多いエリアのため、水の事故には気をつけるべき

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    子育てに関する施設が多く、家族で住みやすい環境がある

    デメリット

    森林の木が植えている広いスペースはあるが、野外のような自然は少ない

    コストパフォーマンス 4 メリット

    1DKマンションで「13万円前後」で借りれる立地が魅力です

    デメリット

    一戸建て派は、不向きな場所になり高層マンションが多い

    総合評価 4

    勝どき駅は、銀座駅にも近く川と橋が多い市街地にあります。水と親しめる環境から、家族で住む人も多く魅力を発信しています。

勝どき駅の家賃相場

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勝どきハイデンスの周辺の物件

勝どきハイデンスの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都中央区勝どき1-9-8

    勝どきハイデンスから徒歩 約4

    月島第二児童公園は勝どき駅から徒歩で1分と、とても便利な場所にあります。整備されたばかりのきれいな公園で、駅前ということもあり、多くの子供たちが遊んでいます。園内には複合遊具やブランコ、クライミングウォール幼児用滑り台やローラー滑り台、砂場があり幅広い年齢に対応しています。噴水のあるじゃぶじゃぶ池もあり、夏場には子供たちから大人気です。地域の小学生が作成した平和を願う絵を参考に作られたモニュメントも必見です。

勝どきハイデンスの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都中央区月島4-15-1

    勝どきハイデンスから徒歩 約3

    勝どき駅から徒歩3分、男女共学の公立小学校です。月島第一幼稚園が併設されています。上下グレーの帽子と標準服を着用。校庭にある埋没式のプールは、夏期シーズン以外は蓋が閉められ、校庭として使用できる仕様。館山臨海学校の体験学習では、日頃の水泳学習の成果を発揮して、遠泳が行われています。月一園と呼ばれる菜園では、大根・ジャガイモ・夏野菜などを栽培しており、限られたスペースを有効に活用し学習に活かしています。

  • 所在地:東京都中央区月島4-15-1

    勝どきハイデンスから徒歩 約3

    勝どき駅から徒歩5分の公立幼稚園です。月島第一小学校と同一敷地にある幼稚園で、昭和28年に開園し70年の歴史があり「自分が大好き・友達が大好き・遊びが大好き」を教育目標として、一人一人の個性を尊重する保育を展開しています。月島第一小学校での行事の参加や、教員同士の情報交換など、連携した教育が進められ、スムーズな就学へと繋がります。公開保育・保育参観では、保護者も一緒に楽しむ取り組みがなされています。

  • 所在地:東京都中央区勝どき1-12-2 

    勝どきハイデンスから徒歩 約5

    勝どき駅から徒歩3分の公立幼稚園です。開園70周年の歴史と伝統ある幼稚園で、90名をこえる多くの園児が通っています。「げんきなこども・やさしいこども・かんがえるこども・がんばるこども」を教育目標として、子ども達の豊かな心を育んでいます。充実した施設も魅力で、人工芝の遊びのスペースは半屋外になっており、雨の日でも遊ぶことができます。クライミングウォールや赤い屋根の家など、子ども達に人気の遊びがいくつも取り入れられています。

勝どきハイデンスの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都中央区勝どき1-7-1

    勝どきハイデンスから徒歩 約2

    営業時間:10:00~22:00日曜9:00~22:00

    定休日:無

    都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」A1出口前という抜群の立地にあるスーパーです。年中無休で平日は10:00〜22:00まで、日曜日は9:00から空いています。遅くまで開いているので、仕事帰りなどにも便利。日曜には早めのオープンなのも嬉しいポイントです。店舗はリニューアルされてきれいと評判。特に野菜や果物の新鮮さには定評があります。生鮮食品はもちろん、惣菜やお弁当、日用品など幅広いラインナップがあり、普段のお買い物はここで揃います。

  • 所在地:東京都中央区勝どき1 -8-1

    勝どきハイデンスから徒歩 約3

    営業時間:7:00~1:00

    定休日:無

    勝どき駅A4 出口より徒歩1分、タワーマンションの1階という抜群の好立地にあるスーパーです。営業時間は朝の7:00〜25:00まで。朝早くから夜遅くまで開いているので、通勤前や帰りが遅くなった時にも利用できると人気があります。野菜やお肉などの生鮮食品はもちろん、総菜屋パンにも力を入れているのもポイントです。お酒の取り扱いもしています。面積も広く品揃えも豊富なので、地元の人からも広く支持されています。

  • 所在地:東京都中央区勝どき3-5-5

    勝どきハイデンスから徒歩 約5

    営業時間:7:00~0:00

    定休日:無

    都営地下鉄勝どき駅A4a出口より徒歩3分の場所にあるスーパーです。年中無休で営業時間は7:00〜0:00までです。朝早くから夜遅くまで開いているので、出勤前や帰る時間が遅くなった際にも買い物ができると便利で評判のお店。野菜やお肉といった生鮮食品はもちろん、お惣菜のラインナップも充実しています。フロアも広く買い物もしやすいのが特徴です。土日や平日の夕方は込み合いますが日中は比較的空いていることもあり、のんびり買い物をするなら日中がおすすめです。

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