ライオンズプラザ新宿【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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ライオンズプラザ新宿
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ライオンズプラザ新宿で最近募集があった賃貸住戸の家賃は12.0万円～14.9万円でm2単価は4,950円～5,143円、中古の販売中の住戸は3,180万円～8,900万円で坪単価は264万円～351万円です。

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外観写真

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内観写真

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販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	4階	1LDK	39.80m2	3,180万円	14,700円	9,550円	82,900円/月
	9階	2LDK	83.71m2	8,900万円	31,000円	20,090円	232,016円/月

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ライオンズプラザ新宿の総合評価

3.4

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

ライオンズプラザ新宿について

ライオンズプラザ新宿
新宿区歌舞伎町2丁目に建つ、1983年7月竣工の地上14階建分譲賃貸マンションです。

東京メトロ副都心線の東新宿駅から徒歩5分、JR山手線の新宿駅と東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅からは徒歩7分と複数駅・複数路線が利用でき、多方面へのアクセスが可能です。ブラウンのタイル貼りで2階までは事務所・店舗が入居しております。

総戸数203戸の大規模マンションで、ワンルームから2DKのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。敷地内にコインランドリーがあるので便利です。オートロックに日勤管理になっておりますので、女性でも安心して生活を送ることができます。駐輪場があり、通勤やお買い物に便利です。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩2分、スーパーのまいばすけっと迄徒歩3分と利便性は申し分ありません。また、日清食品前のバス亭まで徒歩4分に位置しており、東京女子医大前や新宿駅西口などに一本でアクセスすることができます。

物件名: ライオンズプラザ新宿

所在地: 東京都新宿区歌舞伎町2-9-18 MAP

交通: JR山手線『新宿駅』徒歩7分
東京メトロ副都心線『東新宿駅』徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線『新宿三丁目駅』徒歩7分

構造: RC

総階数: 地上14階

築年月: 1983年07月

間取り: 1R - 1DK

面積: 18.22㎡ - 28.97㎡

駐車場: 平置式　月額45,000円（サイズ制限有）

駐輪場: -

バイク置場: -

賃料: 63,000円 - 149,000円

管理費: 10,000円 - 12,000円

価格: 2,500万円 - 8,900万円

物件特徴: 分譲賃貸
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください

物件設備: オートロック, エレベーター, 駐輪場, CATV, 防犯カメラ

土地権利: 所有権

用途地域: 商業地域

管理形態: 日勤管理

管理会社: ドムスレジデンシャルサービス株式会社

分譲会社: 大京観光

施工会社: 東海興業

設計会社: 東海興業

小学校学区: 大久保小学校

問合せ番号

総戸数: 203戸

備考: 【周辺環境】
■まいばすけっと東新宿駅南店（スーパー）まで185m
■セブンイレブン新宿区役所通り店（コンビニ）まで92m
■みすず薬局（ドラッグストア）まで70m

物件詳細情報

「ライオンズプラザ新宿」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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ライオンズプラザ新宿の賃貸管理をご検討の方のオーナー様へ

掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

ライオンズプラザ新宿周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

F 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

このたび、法人契約にてセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の審査通過から契約・引渡しまでお世話になりました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

非常に厳しい条件の中での審査でしたが、担当の南雲さんの丁寧かつ的確なご対応により、無事に契約を進めることができました。書類の確認や調整もスピーディーで、常に的確なご提案とフォローをいただき、安心して手続きを進めることができました。

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N 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

担当いただいた土松さんは非常に連絡が早く助かりました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

こちらの求めているものに臨機応変に対応してくれました。

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1/5

M 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

担当者の村上様には大変お世話になりました。
お店の雰囲気はとてもおしゃれで、まるで海外に来たかのような素敵な空間でした。
すれ違うスタッフの皆さんが笑顔で目を見て挨拶をしてくださり、日々の忙しさで疲れていた心がふっと癒されました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

弊社のマネージャーの紹介で伺いましたが、何も分からない私に対して村上様がとても丁寧かつ迅速に対応してくださり、本当にありがたかったです。
また、近くに用事があったとのことで、わざわざご挨拶にも来てくださり、その心配りにもとても安心感を覚えました。

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I 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

平日の夜にもかかわらず、物件サイトからの問い合わせに即座にご返信いただいたことから、恵比寿不動産様に部屋選びをお任せしました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

問い合わせや手続きをスムーズに行っていただき、大変ありがたかったです。

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2/5

I 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

返信が早く、スムーズにやり取りができて良かったです。内見前に電話相談をし、当日には様々な物件を紹介いただきました。仕事に対する熱意が伝わってきて、非常に好感が持てました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

内見を見て回るのに車を出していただき、ありがたかったです。

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E 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店は明るくて、爽やかです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

探している場所に詳しかったから。

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3/5

C 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

佐野さんに対応してもらいましたが、韓国語が話せるのでストレスフリーでした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

韓国語で対応してくれて、安心できました。

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A 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

店内は個室がいくつかあって、安心して契約できます。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

奥山さんの丁寧な対応と好印象だったため。

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4/5

A 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

担当者は村上さん
恵比寿不動産を選んだ理由は、担当してくださった方にとても信頼感を抱いたからです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

進学に向けて合否発表前の物件探しでした。
家庭の事情など他色々問題もあったのですが、全て解決してくださり、お陰様で無事契約する事ができました。

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S 様
新宿区／新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

南雲さんに非常にお世話になりました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

こちらの都合に合わせた接客をしてくれたこと。

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5/5

販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	4階	1LDK	39.80m2	3,180万円	14,700円	9,550円	82,900円/月
	9階	2LDK	83.71m2	8,900万円	31,000円	20,090円	232,016円/月

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ライオンズプラザ新宿のご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	1DK	24.24m2	***	***	***	***	契約済み
***	1R	18.22m2	***	***	***	***	契約済み
***	1DK	26.35m2	***	***	***	***	契約済み
***	1R	28.97m2	***	***	***	***	契約済み

ライオンズプラザ新宿の入居者口コミ・評判一覧

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ライオンズプラザ新宿の賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2025年10月~2025年11月	15万円台 / 月	1R	11階	28.97㎡	4,833円 / ㎡
2025年03月	13万円台 / 月	1DK	3階	24.24㎡	4,950円 / ㎡
2022年11月	8万円台 / 月	1DK	8階	26.35㎡	2,657円 / ㎡
2021年06月	7万円台 / 月	1R	4階	18.22㎡	3,293円 / ㎡

ライオンズプラザ新宿のご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	1DK	31.34m²	9.5坪	***	***	***	契約済み
***	1LDK	39.80m²	12坪	***	***	***	契約済み

ライオンズプラザ新宿の売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2023年04月~2023年11月	3,000万円台	1LDK 3階	39.80㎡ 12坪	803,768円 / ㎡ 2,657,087円 / 坪	14,000円台 9,000円台
2022年09月~2023年08月	2,000万円台	1DK 6階	31.34㎡ 9.5坪	797,702円 / ㎡ 2,637,033円 / 坪	11,000円台 7,000円台

ライオンズプラザ新宿の周辺地図

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ライオンズプラザ新宿の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ライオンズプラザ新宿

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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新宿駅の建物の平均賃料

東新宿駅の建物の平均賃料

新宿三丁目駅の建物の平均賃料

この建物の平均賃料
新宿区の建物の平均賃料
歌舞伎町の建物の平均賃料

売買相場の推移

ライオンズプラザ新宿

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの売却査定、購入事例などをもとに算出した参考相場売買価格になり、査定価格とは異なります。最適な査定価格を知りたい方はご相談ください。

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東新宿駅の建物の平均売買価格

新宿三丁目駅の建物の平均売買価格

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新宿区の建物の平均売買価格
歌舞伎町の建物の平均売買価格

新宿駅の口コミ総合評価

3.7

アクセス：4.5
飲食店の充実度：4.8
施設の充実度：4.6
治安の良さ：2.6
暮らし、子育て環境のしやすさ：2.7
コストパフォーマンス：2.9

ライオンズプラザ新宿周辺（新宿駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（62件）

てでぃ様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /新宿駅

総合評価：

3.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	いろんな路線が通っているのでどこに行くにもとても便利な駅で、また利用者数もとても多い駅なので駅の周りの施設などもとても充実していて何をするにも困らない。買い物も食事も遊びもできるので飽きることはない駅だと思う。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	多種多様な種類のファミリーレストランもファーストフードも揃っているし、日本食だけでなくいろいろな国の食事も楽しむことができる。また、新しいお店や初上陸のお店もどんどんできるのでとても楽しむことができる。
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	5	メリット	買い物をする施設は数えきれないほどたくさんあり、その種類もたくさんあるし、アートにも触れることができるし、映画館も周辺にたくさんあるので、子供も大人も基本的に何をするにも困ることはまずないのではないかと思う。
施設の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	2.5	メリット	人がたくさんいるし、警察署などもあるし、とても大きな駅なので基本的には悪いことをする人は公衆の面前に晒されているので、大きな通りや人の多い場所ではそれほど大きな問題は感じることは少ないし、施設もたくさんあるので安全なことが多い。
治安の良さ	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	1.5	メリット	いろいろな種類のさまざまな施設があるので子供と一緒に楽しむことができると思う。特に夏は施設の中はエアコンが効いているので過ごしやすいと思う。また、無料で利用できる施設も意外とあるのでそういったところに行くのもいいと思う。
暮らし、子育て環境のしやすさ	1.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	1	メリット	たくさんの施設や娯楽が集まったところなので、お金があればあるだけたくさんの種類のものをいろいろと楽しむことができると思う。何をするにもお金がかかることが多いのでできるだけ楽しめるだけのお金が必要な場所だと思う。
コストパフォーマンス	1	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.3	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

いるか様 /女性 /20代 /会社員 /新宿駅

総合評価：

2.6

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3	メリット	線が多い。各方面から集合する際に中間地点にしやすい。出口が多いので迷わなければ目的地に近い出口が必ずある。改札内外に店が多いため時間潰しがしやすい。規模の大きい夜行バス乗り場が近くにあるため遠征時にも利用しやすい。
アクセス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	3.5	メリット	駅構内、隣接ビルにレストラン街やカフェが多くある。構外にも少し歩くと店鋪が密集しているので見つけやすい。ご飯系、カフェ系も偏りなくある印象がある。改札内にも少々あるので突然時間が空いてしまった際非常に便利。
飲食店の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	2.5	メリット	衣料品店舗がかなり多く、渋谷と並んでトレンドを押さえた店舗が多い。トレンドをおさえるためにウインドウショッピングに利用できる。最近は仕事ができるスペースなどもあり駅で何かあっても、解決できることが多い気がする。
施設の充実度	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	2	メリット	純粋に東京に住んでいる方ばかりではなく、たまたまそこにいる地方から来た方もいらっしゃるので温かい人もいる。まだ慣れていない頃に助けていただいた記憶もあるし、地方の方から道を尋ねられたこともあるためラッシュ時以外は良心的な部分も多い。
治安の良さ	2	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	1.5	メリット	目的地へのアクセスがしやすい駅のためどこに行くにも行きやすい。駅周辺に施設が多いため生活する上で必要な店は揃っていると思う。良い意味では様々な方が行き来する地域のため異文化交流がしやすい環境であると思う。
暮らし、子育て環境のしやすさ	1.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	自分が住んでいるところからは往復で500円程度で、一番出やすい都内であるため何か買い物するとなると500円程度でいろんなジャンルの買い物や食事ができるのでコストパフォーマンスは良いと思う。所要時間も快速等を利用すれば30分程度で行ける。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	2.6	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

M.M 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿駅

総合評価：

3.8

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	新宿駅は都内でも屈指のターミナル駅で、JRや私鉄、地下鉄など複数の路線が集まっているため、どこへ行くにもアクセスが本当に便利です。地方からの出張や旅行の起点としても活用しやすく、新幹線の利用も考慮すればかなり利便性が高いです。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	新宿駅周辺は本当に飲食店の宝庫です。安くて美味しいランチスポットから、おしゃれなカフェ、高級ディナーまで揃っているので、気分やシーンに応じて自由に選べるのが魅力です。食事に困ることはほぼほぼありません。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	4	メリット	新宿駅周辺には、百貨店、ファッションビル、シネコン、書店、医療施設などなんでも揃っており、一日中いても飽きません。仕事帰りにちょっとした買い物や娯楽を楽しめるのは、生活の満足度をかなり上げてくれます。
施設の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	常に人通りがあり、警察も巡回しているので、夜間でも比較的安心感があります。特に西口や南口付近は整備されていて、女性が一人で歩くにも心配しすぎる必要はない印象です。また、夜でも街灯も多いので明るいです。
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	保育園や病院、学習塾など教育・医療施設が充実しているのは、とても魅力的です。また、働く親にとっては通勤も含めて生活動線が効率的なので都市部ならではの子育てスタイルができるエリアで不便なく便利なのではないかなと思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	4	メリット	正直、新宿は物価も家賃も高いけれど、その分得られる便利さが段違いです。駅の近くに住んでいれば通勤時間も短縮できるし、飲食店も選び放題。時間をお金で買ってるって感覚に近いですね。忙しい人にはむしろ効率的だと思います。
コストパフォーマンス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.8	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

H.M 様 /女性 /20代 /会社員 /新宿駅

総合評価：

3.7

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3.5	メリット	JRや私鉄、地下鉄など多くの路線が乗り入れていて、どこに行くにも便利なターミナル駅。都内はもちろん、神奈川・埼玉・千葉方面へのアクセスも良好。急な乗り換えにも対応しやすく、通勤や買い物、レジャーにとにかく便利です。
アクセス	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	新宿駅周辺は飲食店の数がとにかく豊富で、和洋中からエスニック、B級グルメまでジャンルが幅広く、選ぶ楽しさがあります。価格帯も幅広く、ファストフードから高級店までシーンに合わせて使い分けが可能。ひとりでも入りやすいお店も多く、外食派にはかなり便利なエリアです。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	5	メリット	駅直結や徒歩圏内に大型商業施設が集中しているため、買い物・映画・展示など一日中楽しめます。ルミネやNEWoMan、高島屋などトレンド感ある施設も多く、天候に左右されずどこでも快適に過ごせるのが魅力です。
施設の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	新宿駅周辺は人通りが多く、夜でも明るい道が多いため比較的安心感があります。交番も複数あり警察の巡回も頻繁です。駅直結の商業施設などは防犯面も整備されており、女性ひとりでも歩きやすいエリアが多い印象です。
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	交通アクセスが抜群で、生活に必要な買い物・医療機関・保育施設も揃っており、利便性は非常に高いです。公園や区の子育て支援も充実していて、働くパパママには心強い環境。都心でありながら保育園の選択肢もあります。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価はかなり高めですが、交通費や移動時間を節約できる点ではコスパが良いと感じます。通勤・通学のストレスが少なく、外食や娯楽の選択肢も多いため、時間とお金の使い方次第で便利な暮らしが実現できます。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.7	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

K.Y 様 /女性 /40代 /会社員 /新宿駅

総合評価：

3.6

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	複数路線の乗り入れがあるため、移動がしやすい。京王線、丸の内線、大江戸線、JR線など、どこかしらの路線が停止していても他の手段(路線)を使って辿り着くことが出来る。駅近くに買い物が出来る場所が多いので便利。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	勤務先の最寄りが新宿駅なのですが、昼休憩時は外に出て食べることが多く、お店選びに不自由したことはありません。人気店は並んでいたりするので、並ぶお店には入れませんが(時間的に難しいため)、人気があるお店だということがわかるので、午後休暇のときなどに寄ってみたりもしています。
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	5	メリット	何を以て施設としているのか、という点が気になるのですが、買い物する場所、諸手続きをする場所(区役所、保健所、銀行等)については充実していると思います。それとは別に、病院も結構多くあるので、生活するにも便利だと思います。
施設の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	1.5	メリット	交番がいくつかありますし、パトカーが巡回していたりということも多いので、何かあったときは警察がすぐに駆けつけてくださるものだと思っています。実際に通報したりということは今のところありませんが、いざというときに頼れるものと思っています。
治安の良さ	1.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	今までに述べたメリットについて考えると、暮らしやすい場所ではあると思います。喧騒が多いため、静かな場が好きな人には向かないかと思われますが、活発な方であれば住みやすく暮らしやすいと感じられるのではないかと思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	2	メリット	新宿駅近くは家賃が高いですが、大久保や新大久保寄りの土地であればいくらか安価になるので、場所を選びさえすればコストパフォーマンス良い生き方が可能だと思います。スーパーなどもいくつかありますし、業務用スーパーもあるようです。
コストパフォーマンス	2	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.6	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

M.M 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /新宿駅

総合評価：

4.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	東京内でも主要の乗り換えの駅であることから、色々な線に行きやすく駅が広いので歩きやすいです。案内が見やすくて、分かりやすくなっているので外国人利用客にとっても便利だと思います。また出口が多いので駅までのアクセスの方法が多様で利用しやすいといます。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	駅の構内にもコンビニやカフェが充実しているし、隣接しているビルが何個もあるので自分の好きな飲食店を見つけやすい。駅から直結している飲食店も多く、雨の日でも行きやすくて、道もわかりやすいのが良いと思う。
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	5	メリット	施設はホームに壁を設置してあったり安全面でも配慮されていて、駅員の数も多いので安心して利用できる。トイレやホームの清掃が行き届いている印象がある。老朽化しているところは修繕したり常に施設を充実させようと努力していると思う。
施設の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	駅のまわりに交番が設置されていたり、警察官の見回りも多いので犯罪が起きるのを事前に防ごうとしている様子が伺えてそこは安心感がある。出口によって雰囲気の違いがあり、特に南口の方は都庁などもあり綺麗に整備されていて治安の良さを感じられる。
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	近くに新宿御苑があり、子供のお散歩や自然体験などに向いていて子育てには良い環境であると思います。幼児や子供向けの学習塾や体験をするところも多く教育の環境が整っていると感じます。子供向けの施設へのアクセスも良く子育てがしやすい環境だと思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	4	メリット	高級住宅街に比べては安いし、東京の中心でありながらコストパフォーマンスは良い方だと思います。高級店もたくさんありますが、利用しやすい価格のお店も多いし、飲食チェーン店も駅近に何店舗もあるのが良いなと思います。
コストパフォーマンス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4.3	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

I.F 様 /女性 /20代 /会社員 /新宿駅

総合評価：

3.8

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	新宿駅はJR・私鉄・地下鉄など多数の路線が乗り入れ、日本全国へのアクセスが便利です。都内主要エリアへの移動もスムーズで、成田・羽田空港への直通バスも充実。駅周辺には商業施設が多く、買い物や飲食にも便利な点が魅力です。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	新宿駅周辺は飲食店が豊富で、和食・洋食・中華・エスニックなど幅広いジャンルの料理を楽しめます。駅ナカや地下街にも手軽な飲食店が多く、移動の合間に立ち寄るのも便利。24時間営業の店も多く、時間を気にせず食事ができる点も魅力です。
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	5	メリット	新宿駅周辺の施設は非常に充実しており、ショッピングモールやデパート、映画館、ホテルなどが集まり、買い物や食事、エンターテインメントの選択肢が豊富です。また、駅ナカの便利な施設や、地下道を利用した移動も快適で、天候に左右されずに過ごすことができる点も大きなメリットです。
施設の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	新宿駅周辺の治安は比較的良好で、夜間も多くの人々が行き交うため、街全体に賑やかさと安心感があります。また、駅周辺は警察署や監視カメラが多く設置されており、犯罪の抑止にもつながっています。治安が良いため、観光客や一人歩きでも安心して利用できるエリアとなっています。
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	新宿駅周辺は公共交通機関が充実しており、子育て世帯にとっては非常に便利です。駅近くに子ども向けの施設や公園も多く、買い物や病院、学校などの生活施設も徒歩圏内に揃っています。また、都心部に近いので、仕事や趣味にもアクセスが良好で、忙しい生活の中でも便利な環境が整っています。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿駅周辺は、生活に必要な施設や交通の便が整っているため、コストパフォーマンスが高いと言えます。ショッピング、食事、エンターテイメントなど、豊富な選択肢が手軽にアクセスでき、時間と交通費の節約が可能です。しかし、物価や賃貸料が高いため、コスト面でのバランスを取る必要があります。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.8	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

J.S 様 /男性 /40代 /自営業 /新宿駅

総合評価：

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	小田急線、京王線、西武新宿線、都営大江戸線、JR中央線、JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインが通っており、世界一路線が多い駅であることが一番のメリットです。また、西武新宿線を除いて、乗り換えがしやすいこともメリットです。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	何と言っても、居酒屋の多さが第一のメリットです。第二に、とてもおしゃれなカフェが多いことが挙げられます。第三に、ファーストフード店がとても充実しております。最後に、安価な飲食店が充実していることもメリットの一つです。
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	5	メリット	何と言っても、紀伊国屋書店やブックファーストといった、大型書店が多いことが第一に挙げられます。また、ビックロやヨドバシカメラなど、大型家電量販店が充実していることもメリットの一つです。最後に、カフェの多さも一つのメリットです。
施設の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	2.5	メリット	まずは、警官の多さが挙げられます。そのおかげで、とても治安が良い印象があります。次に、大通りがとても多く、深夜でも比較的明るいことが特に女性の方々にとって助かります。最後に、深夜営業のお店がとても多いことも治安の良さに貢献しております。
治安の良さ	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	メリット	まずは、東京都庁の存在のおかげで、無料展望台が見放題であることが挙げられます。次に、子育て環境としては、これもまた東京都庁のおかげで色々な申請がしやすいこともメリットの一つです。最後に、タクシーが豊富に存在していることが挙げられます。
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	4	メリット	まずは、交通の便の良さで、お出かけ好きになることがメリットの一つです。また、コストパフォーマンス的には、賃貸物件の相場が比較的安いことが挙げられます。最後に、飲食店の充実度が群を抜いていることでコストパフォーマンスが高いです。
コストパフォーマンス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

まーくん様 /男性 /20代 /会社員 /新宿駅

総合評価：

3.6

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	隣県全てからのアクセスが良好です。横浜在住ですが一本で行くことができるためとても重宝しております。また新宿から仕事でどこに行くにもアクセスがよく、基本困ることはありません。都内であれば乗り換え換え回数が少なく済みます。
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飲食店の充実度	5	メリット	どこの改札、出口から出ても飲食店に溢れております。東口には歌舞伎町とお酒を飲む場所に困ることもありません。西口に行けば歌舞伎町と比べ落ち着いた雰囲気も感じることができます。一つの駅で出口によって雰囲気が変わるのもメリットの一つかと思います。
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施設の充実度	4	メリット	買い物・娯楽・お飲食店何をとっても困ることなく駅周辺で事足りるかと思います。とりあえず駅を出てぶらぶら歩けば何かしら興味のある施設に辿り着けるかと思います。しかし駅が大きい分移動も大変いなる場合もあるので注意が必要です。
施設の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	前述の通り降りる駅のよっては雰囲気が全く異なります。西口であればサラリーマンなど働いている方が多いので想像するような危ない方であったり怖い方は少ないように感じます。飲食店も安心して入れる場所も多いイメージです。
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	主要な学校も複数あるため困ることはないかと思います。新宿近隣位になくともアクセスのいい路線がたくさんあるため通学、通勤にも困らないと思います。また商業施設も多いため新宿駅近辺でことはたりるかと思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	1.5	メリット	何か物を欲しいと思った時に遠くまでお金をかけていかなくてもいいという点ではメリットかと思います。買い物でなくても商業施設や飲食店であっても大抵のものが新宿にあります。困ることはほとんど何ように思います。
コストパフォーマンス	1.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.6	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

とみー様 /女性 /20代 /会社員 /新宿駅

総合評価：

3.8

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	新宿駅はとにかくアクセスが便利です。JRや地下鉄、私鉄がたくさん通っていて、どこへ行くにも困りません。空港行きの電車やバスもあるので、旅行の時も助かります。高速バスが集まる「バスタ新宿」もあり、地方への移動もしやすいです。乗り換えが多くて少し迷うこともありますが、その分選択肢が多くて便利な駅だと思います。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	新宿駅周辺は飲食店がとても充実しています。駅ナカにもカフェやレストランが多く、移動の合間にサクッと食事ができます。周辺にはジャンルも幅広く、ラーメンや和食、洋食、エスニック料理まで揃っていて、その日の気分に合わせて選べるのが魅力です。深夜まで営業しているお店も多く、仕事帰りや終電前でも食事がしやすいのも便利です。
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	5	メリット	新宿駅周辺はショッピングモールやデパート、映画館、書店など、施設が豊富でとても便利です。買い物やエンタメ、日用品の購入まで何でも揃っていて、時間がなくても駅周辺で用事を済ませやすいです。駅直結の施設も多く、移動が楽なのが嬉しいです。
施設の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	2	メリット	新宿駅周辺は警察官や駅員が常に巡回しており、夜間でも比較的安心です。駅周辺は街灯も多く、治安対策がしっかりしているので、夜遅くても女性一人でも安心して移動できます。繁華街ながら安全を感じられる場所です。
治安の良さ	2	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	メリット	新宿駅周辺は子育て支援施設や公園が多く、子ども向けのイベントも充実しています。駅周辺のショッピングモールや施設にはベビーカー専用の通路や授乳室もあり、子育て中でも便利です。交通機関が整っているので、子どもと一緒に移動しやすいのも大きなメリットです。
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3.5	メリット	新宿駅周辺は、飲食店やショッピング、エンタメ施設が豊富で、予算に合わせた選択肢が多いのが魅力です。リーズナブルな価格帯から高級なものまで揃っており、コスパが良いお店や施設が見つけやすいのが特徴だと思います。
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総合評価	3.8	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

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ライオンズプラザ新宿周辺（新宿駅）の家賃相場

間取り	家賃相場	該当物件
1R	13.7万円	新宿駅、1Rの物件一覧
1K	14.5万円	新宿駅、1Kの物件一覧
1DK	15万円	新宿駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	21万円	新宿駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	15万円	新宿駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	30.8万円	新宿駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	27.7万円	新宿駅、3K/3DKの物件一覧
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4LDK(+S)以上	71.2万円	新宿駅、4LDK(+S)以上の物件一覧

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恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
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受付時間: 10:00～19:00

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新宿区の販売中物件

グランドメゾン落合新着「落合」　徒歩4分 2LDK 7,499万円
ローン返済目安
195,493円/月

ライオンズプラザ新宿の周辺の物件

ライオンズプラザ新宿の周辺の注目スポット

西大久保公園

所在地：東京都新宿区大久保1-17

ライオンズプラザ新宿から徒歩約4分

1件の口コミ

西大久保公園は新大久保駅よりおよそ徒歩3分の場所にあります。戦時中、火災の延焼防止のために計画し、後に作られた公園です。砂場やブランコ、鉄棒、スパイラル滑り台の遊具があり、地域の子供たちが元気に遊び回っています。休日は家族連れも多く、広々しており思いきり走り回れる開放感あふれる気持ちのいい公園です。木製ベンチもあり、木々を眺めながらゆっくり過ごすこともできます。衛生的なトイレも設置されているため休憩場所として利用される人も多いです。
サブナード新宿地下商店街

所在地：東京都新宿区歌舞伎町1

ライオンズプラザ新宿から徒歩約13分

営業時間：10:30～21:00

定休日：無

7件の口コミ

サブナード新宿地下商店街は新宿駅直結の地下ショッピング街です。新宿エリア最大級の地下ショッピング街で、ファッションや雑貨、カフェ、レストランを中心に大変多くの店舗が入居しています。トレンドを反映した若者向けのアパレル店も多くあり、各店舗のそばにはカフェも多くあることから、休日を中心に大変多くの方が利用する商業施設となっています。また、外貨両替店もあるため、海外からの旅行者の利用も多く見かけられます。
西武新宿ＰｅＰｅ

所在地：東京都新宿区歌舞伎町1-30-1

ライオンズプラザ新宿から徒歩約14分

営業時間：11:00～2130

定休日：無

5件の口コミ

西武新宿ＰｅＰｅは西武新宿駅に直結されている西部グループが展開する商業施設になります。バラエティ豊かな業種・店舗が入居しており、地域の方の生活を応援する施設としての役割を担っています。「プラスアルファの魅力と利便性をお届けする」とのことで、普段使いのブランドから少し高級感あるブランドまで幅広く揃う商業施設となっています。まら、カフェやレストランも充実しており、様々な料理を楽しめるようになっています。

ライオンズプラザ新宿の周辺の教育機関

新宿区立大久保小学校

所在地：東京都新宿区大久保1-1-21　

ライオンズプラザ新宿から徒歩約6分

東新宿駅より徒歩5分、男女共学の公立小学校です。大久保幼稚園を併設しています。新宿区のほぼ中央に位置する小規模校で、全校生徒で150名程。創立140年をこえる歴史と伝統ある学校です。国際色豊かな子供たちが多く在籍し、日本語学級も設けられています。学校の特色として、子ども達は大久保太鼓を習い、地元の名産品である内藤とうがらし・大久保つつじを栽培しています。セキュリティにも配慮され、子ども達の安心と安全が守られています。
新宿区立大久保幼稚園

所在地：東京都新宿区大久保1‐1-21

ライオンズプラザ新宿から徒歩約6分

東新宿駅から徒歩7分の公立幼稚園です。3歳から５歳までの30名の園児が通う幼稚園で、大久保小学校と連携し、体育館や校庭を活用して、活発な運動や遊びが行われています。いろいろな国の子どもたちが在籍する国際色豊かな幼稚園で、保護者による絵本の読み聞かせなど、外国の文化に触れ、人権の尊重と国際理解を深めています。延長保育では、運動遊びや英語に触れて遊ぶ時間が設けられており、プレイデーやキッズサッカーにも参加できます。
新宿区立戸山小学校

所在地：東京都新宿区百人町2-1-38

ライオンズプラザ新宿から徒歩約7分

新大久保駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。開校100年をこえる歴史と伝統のある学校。「自ら学び行動する子ども・強い心とじょうぶな体の子ども・ルールを守り仲良く力を合わせる子ども・心の美しい思いやりのある子ども」を教育目標としています。戸山太鼓や百人町踊りなど、地域の方々を講師とした体験授業を実施。学校や地域の伝統文化を継承していきます。長期休業中には近隣の高等学校と連携し、わくわくスクールを実施するなど特色ある学習活動を展開しています。

ライオンズプラザ新宿の周辺のスーパー

肉のハナマサ大久保店

所在地：東京都新宿区大久保1-10-15ﾚｯｸｽﾏﾝｼｮﾝ

ライオンズプラザ新宿から徒歩約4分

営業時間：24時間

定休日：無

1件の口コミ

新大久保駅から徒歩6分に位置する業務用スーパーです。24時間営業でクレジットカードや電子マネーなどキャッシュレス決済にも対応しています。小さめの店舗でありながら生鮮品や乳製品など一通りのものが揃っていますが、精肉類は特にこだわっており豊富に展開されています。大容量のものが低価格で購入できるのが特徴的ですが、セールなども定期的に行われているのでよりお買い得な買い物ができます。通路が狭く移動のしづらさがあるので、混雑時は注意が必要です。
リコス百人町１丁目店

所在地：東京都新宿区百人町1-11-1ｱｰﾊﾞﾝﾋﾞﾙ1階

ライオンズプラザ新宿から徒歩約5分

営業時間：24時間

定休日：無

大久保駅から徒歩2分に位置するスーパーで、4:00～翌3:00まで営業しています。コンパクトな店舗でコンビニ感覚で利用でき、ATMも設置されているため利便性が高いです。狭い店舗でありながら陳列に工夫がされているため品揃えは豊富にあります。深夜には半額のお弁当やお惣菜も増えるため、コンビニよりもお手頃価格で買い物できるので1人暮らしの方にもおすすめです。生鮮品も揃えられているので、足りないものの買い足しにも便利です。
全日食チェーンクイーンズFM新大久保店

所在地：東京都新宿区百人町2-9-16

ライオンズプラザ新宿から徒歩約6分

営業時間：24時間

定休日：無

新大久保駅から徒歩1分に位置するスーパーで、朝7時から深夜0時まで営業しています。アジア系の食材をメインに取り揃えている八百屋で、珍しい食材も購入できます。全体的にリーズナブルな価格ですが、特に果物類はお手頃価格で購入できます。リーズナブルでありながら品質も高いので評価されています。青果だけでなく精肉や乳製品など一通り揃っており便利です。海外の方が多く混雑しやすいので、ゆったりとした買い物はしづらいですが、午前中に足を運べばお買い得品と出会えることがあります。