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ライオンズ四谷タワーゲート
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ライオンズ四谷タワーゲートで最近募集があった賃貸住戸の家賃は24.5万円でm2単価は5,234円、中古の販売中の住戸は10,800万円～11,980万円で坪単価は711万円～895万円です。

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販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	8階	1LDK	39.85m2	10,800万円	13,870円	8,170円	296,882円/月
	9階	1LDK	55.70m2	11,980万円	18,680円	11,420円	329,319円/月

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ライオンズ四谷タワーゲートの総合評価

4.5

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

ライオンズ四谷タワーゲートについて

ライオンズ四谷タワーゲート
新宿区四谷4丁目に建つ、2007年5月竣工の地上29階建分譲賃貸マンションです。

コンシェルジュサービスがあり、きめ細やかなサービスが毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます！ラウンジ・キッズルーム・ゲストルームなど充実の共用施設！東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩4分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。新宿御苑が近く、緑が感じられる住環境となっております。

総戸数は291戸、床暖房・エアコン・ディスポーザー・ビルトイン浄水器・フルオートバスなど充実の室内設備がございます。インターネット使用料が無料という嬉しい特典もございます。24時間有人管理で、安心して生活が送れます。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩1分、スーパーの丸正迄徒歩4分と利便性は申し分ありません。また、四谷四丁目のバス亭まで徒歩1分に位置しており、品川車庫前や新宿駅西口などに一本でアクセスすることができます。

物件名: ライオンズ四谷タワーゲート

所在地: 東京都新宿区四谷4-8-9 MAP

交通: 東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目駅』徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』徒歩7分
都営新宿線『曙橋駅』徒歩11分

構造: RC

総階数: 地上29階

築年月: 2007年05月

間取り: 1K - 1LDK

面積: 33.55㎡ - 55.70㎡

駐車場: 有　あり

駐輪場: -

バイク置場: 1,800円/月

賃料: 150,000円 - 275,000円

管理費: 0円 - 15,000円

価格: 7,770万円 - 26,800万円

物件特徴: 分譲賃貸 , タワーマンション , ペット飼育可
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください

物件設備: オートロック, 防犯カメラ, 24時間有人管理, 宅配ボックス, エレベーター, ラウンジ, ゲストルーム, フロントサービス, キッズルーム, 駐車場, インターネット使用料無料, CATV, BS, CS, ディンプルキー, ダブルロック, 24時間セキュリティシステム

土地権利: 所有権

用途地域: 商業地域

管理形態: 日勤管理

管理会社: 株式会社合人社計画研究所

分譲会社: 株式会社大京、双日新都市開発株式会社

施工会社: 株式会社安藤・間、東亜建設工業株式会社

設計会社: -

小学校学区: 四谷小学校

問合せ番号

総戸数: 291戸

備考: 【周辺環境】
■丸正総本店（スーパー）まで283m
■セブンイレブン四谷4丁目店（コンビニ）まで48m
■四谷いちょう薬局（ドラッグストア）まで87m

物件詳細情報

この物件のおすすめ担当者

宅地建物取引士

南雲正也

ナグモマサヤ

5

(口コミ65件)

宮澤博人

ミヤザワヒロト

5

(口コミ41件)

宅地建物取引士

和田拓海

ワダタクミ

5

(口コミ55件)

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恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

口コミ・評判（実際にお部屋の中を見てきました！）

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ライオンズ四谷タワーゲートの口コミ一覧

スタッフ都築崇（ツヅキタカシ） (男性/ 40代/ 1LDK) 2023/03/20

丸の内線四谷三丁目駅・新宿御苑駅、JR信濃町、都営新宿線曙橋の3路線4駅が利用可能な好立地にあるタワーマンションです。徒歩圏内には商業施設も多数有り、緑の多い新宿御苑公園もすぐ近くです。マンションの共用サービスも充実しており、1階エントランスにはコンシェルジュが常駐。複数のサービスを受けることができます。その他共用部分も綺麗に管理されています。本物件はペット可（規約有）ですので、お部屋によってはペットが飼育可能なのも嬉しい点です。

※口コミは、ご成約者様やスタッフが現地を見ての主観的な考えや感想です。
マンションの価値を評価するものではございません。ひとつの参考としてご利用ください。

ライオンズ四谷タワーゲートのオーナー様の声

M・A 様男性
新宿区／四谷三丁目駅の賃貸管理

オーナー様の満足度: 5

: 数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

: いくつかの管理会社を比較しましたが、貸主に対するサービスが最も充実していると思いました。

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ライオンズ四谷タワーゲート周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

都筑様 (50代) 男性 (卸売業(会社役員))
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

室内を案内して頂いた時から、詳細にご説明頂き感じが良かった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

問い合わせ時にレスポンスが早く、とても印象に残ったから。

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加藤様女性 (建築関係)
新宿区／飯田橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

はじめの電話対応からとても丁寧に何でもご説明頂いて安心して話を進める事が出来ました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

自分のイメージに合う物件を恵比寿不動産さんのＨＰで取り扱っていた為。

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1/5

大坪様 (20代) 男性 (会社員)
新宿区／落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

快くご対応いただき良かったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

求めていた物件を取り扱っていたからです。

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渥美様 (50代) 女性 (会社員(保育士))
新宿区／新宿御苑前駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

最高です!!!　

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

何社か行きましたが出山さんのご対応が丁寧で早かったからです。

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2/5

大濵様 (40代) 女性 (会社員)
新宿区／四ッ谷駅へお引越し

お客様の満足度

4.5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

とても丁寧な対応でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットで物件の数を見て。

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山﨑様 (50代) 男性 (出版会社)
新宿区／下落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

色々と全てに関して熱心に対応して頂きまして、とても助かりました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットを巡回していたら、恵比寿周辺で物件の数が多かったから。

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3/5

遠藤様 (20代) ご夫婦 (会社員)
新宿区／西武新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

体育会系で清潔感、元気があり誠実な印象でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

以前もお願いしていたのと、信頼感がある為
対応が毎回迅速な為

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I・Y 様 (30代) 男性 (大手営業会社勤務)
新宿区／新宿三丁目駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店の雰囲気はアットホームで、担当者の金さんはとても明るい方でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

知人の紹介

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4/5

関本様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

担当者の印象はいかがでしたか？

とても良かった。親切だった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

HPが分かりやすい地域に特化していたから。

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H・N 様 (30代) 女性 (会社員)
新宿区／西新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

ご担当者の方にすごく良くして頂き、感謝しております。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

売買のご紹介

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5/5

販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	8階	1LDK	39.85m2	10,800万円	13,870円	8,170円	296,882円/月
	9階	1LDK	55.70m2	11,980万円	18,680円	11,420円	329,319円/月

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ライオンズ四谷タワーゲートのご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	1K	33.55m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	55.70m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	55.70m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	55.70m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	46.81m2	***	***	***	***	契約済み
***	1LDK	51.59m2	***	***	***	***	契約済み
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ライオンズ四谷タワーゲートの入居者口コミ・評判一覧

ak 様 /女性 /自営業 /50代

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	3	メリット	最寄り駅として四谷三丁目を利用していましたが、新宿や主要な街へのアクセスも良く、少し足を延ばせばメトロ南北線と中央線の四ツ谷駅もあり非常に便利です。駅からマンションまでの夜間の安全性も広い道沿いであることもあり、比較的高いと思います。
アクセス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
立地・治安・周辺環境	3	メリット	幹線道路沿いである為、窓を開けると自動車等の音は入ってきますが気密性がよいので部屋で過ごしていて騒音が気になるということはありません。立地的にも新宿御苑に程近く、周辺環境的にも治安は良いと感じました。
立地・治安・周辺環境	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	タワーマンションとしては非常にシンプルではあるものの、いつも綺麗に整えられており、日中はコンシェルジュも常駐しているのでオートロックとダブルで安全措置が取られています。エレベーターは合計4基あり利便性を考えて低中層階と高層優先されるものが分かれていました。駐車場(地下埋め込み式立体）も駐輪場も問題ない数でありました。宅配ボックスも数多めだと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
お部屋の仕様・設備	4	メリット	キッチンも使いやすく、備え付けの食洗器やシンクのディスポーザーも非常に便利でした。リビングの天井も中央が一段高くなってる仕様で視覚的にもよかったです。収納等も各部屋充実しており、日当たりも高層階であったので周りを気にすることなく見晴らしも非常に良かったです。
お部屋の仕様・設備	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
買い物・飲食店充実度	3	メリット	名店と呼ばれる店はチラホラあり、その辺りの充実度はありました。コンビニも多かったです。
買い物・飲食店充実度	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし・子育て環境	4	メリット	マンション内でということであれば、セキュリティーもしっかりしていて部屋の防音性も高いことから、気を遣うことなく子育てできる環境に思います。近所に避難場所もあり、動線もわかりやすいので安心でした。
暮らし・子育て環境	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
改善したらより良いと思う点	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
どのような方にお勧めのマンションですか？	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合レビュー	3.5	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

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ライオンズ四谷タワーゲートの賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2026年05月	26万円台 / 月	1LDK	11階	46.81㎡	5,127円 / ㎡
2025年03月~2025年06月	28万円台 / 月	1LDK	10階	55.70㎡	4,847円 / ㎡
2024年11月~2025年01月	28万円台 / 月	1LDK	10階	55.70㎡	4,847円 / ㎡
2024年10月	28万円台 / 月	1LDK	10階	55.70㎡	4,847円 / ㎡
2023年01月~2023年03月	25万円台 / 月	1LDK	13階	51.59㎡	4,846円 / ㎡
2021年06月	15万円台 / 月	1K	3階	33.55㎡	4,471円 / ㎡
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ライオンズ四谷タワーゲートのご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	1LDK	46.81m²	14.2坪	***	***	***	契約済み
***	1SLDK	55.46m²	16.8坪	***	***	***	契約済み
***	1LDK	51.97m²	15.7坪	***	***	***	契約済み
***	2LDK	74.09m²	22.4坪	***	***	***	契約済み
***	3LDK	103.64m²	31.4坪	***	***	***	契約済み
***	2LDK	57.99m²	17.5坪	***	***	***	契約済み
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ライオンズ四谷タワーゲートの売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2025年11月~2026年02月	12,000万円台	2LDK 4階	57.99㎡ 17.5坪	2,117,606円 / ㎡ 7,000,352円 / 坪	19,000円台 11,000円台
2025年08月~2025年12月	26,000万円台	3LDK 16階	103.64㎡ 31.4坪	2,585,874円 / ㎡ 8,548,344円 / 坪	33,000円台 21,000円台
2024年12月~2025年02月	15,000万円台	2LDK 7階	74.09㎡ 22.4坪	2,089,350円 / ㎡ 6,906,944円 / 坪	15,000円台 24,000円台
2024年06月~2024年09月	10,000万円台	1LDK 20階	51.97㎡ 15.7坪	2,020,396円 / ㎡ 6,678,996円 / 坪	17,000円台 10,000円台
2023年12月~2024年02月	11,000万円台	1SLDK 18階	55.46㎡ 16.8坪	2,127,659円 / ㎡ 7,033,585円 / 坪	18,000円台 11,000円台
2022年10月~2023年12月	7,000万円台	1LDK 20階	46.81㎡ 14.2坪	1,659,901円 / ㎡ 5,487,278円 / 坪	14,000円台 6,000円台
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