マンション高田馬場【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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マンション高田馬場

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マンション高田馬場の総合評価

3.1
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

マンション高田馬場について

マンション高田馬場
新宿区西早稲田3丁目に建つ、1970年8月竣工の地上7階建分譲賃貸マンションです。

オフホワイトを基調としたレトロな雰囲気の外観となっております。
JR山手線の高田馬場駅から徒歩10分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅から徒歩9分の閑静な住宅街にあり住環境が良好です。駐輪場もあり、通勤や毎日のお買い物に便利となっております。

総戸数は52戸、1Kから2LDKのルームプランがあり、シングルからディンクスに対応しております。セキュリティに関しましては、夜間オートロックが設備されており安心です。室内は、エアコン・バストイレ別・収納スペース・洗濯機置き場・独立洗面台などがございます。共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。

コンビニのファミリーマート 迄徒歩2分、スーパーのまいばすけっと 迄徒歩4分と利便性は申し分ありません。また、学習院下のバス亭まで徒歩4分に位置しており、池袋サンシャインシティや渋谷駅東口などに一本でアクセスすることができます。

物件名
マンション高田馬場
所在地
東京都新宿区西早稲田3-24-4 MAP
構造
RC
総階数
地上7階 
築年月
1970年08月
間取り
2DK
面積
39.26㎡
駐車場
賃料
120,000円
管理費
0円
価格
3,980万円 - 4,199万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
オートロック, スカイラウンジ, 駐輪場, 敷地内ゴミ置場, 閑静な住宅街, ヴィンテージマンション
問合せ番号
e14695
総戸数
52戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと 西早稲田3丁目店(スーパー)まで264m
■ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店(コンビニ)まで129m
■面影橋薬局(ドラッグストア)まで181m

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渋谷区東3丁目25-11
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マンション高田馬場

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新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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マンション高田馬場周辺(高田馬場駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(12件)

  • KK 様 /女性 /30代 /会社員 /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    東京メトロ東西線、JR山手線が利用でき、特に新宿は2駅で乗換にも便利です。

    デメリット

    東西線、山手線共に通勤通学時間帯は特に混むので電車に乗ることが一苦労です。

    飲食店の充実度 5 メリット

    大勢で入れる居酒屋から一人入りやすいチェーンまで色々揃っているので良いと思います。特にラーメン好きの方には良いかもしれません。

    デメリット

    ゆっくりできそうなおしゃれなカフェが少ない。

    施設の充実度 4 メリット

    スーパー等日用品が買えるところが多い、カラオケ・ダーツなど遊べるところもあります。

    デメリット

    学生街といえば学生街なので落ち着いた雰囲気の施設はないと思います。

    治安の良さ 4.5 メリット

    コンビニや居酒屋も多く夜まで人の往来が多い。

    デメリット

    駅から下落合方面に行くと閑静な住宅地になり薄暗く感じました。さかえ通りは客引きがいるので通りたくない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    ほぼ駅周辺または徒歩圏内で何でもそろうので便利だと思います。

    デメリット

    怪しそうな店も目に付くので子育てにはもっと落ち着いた環境が良いと思います。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    都内で移動がしやすく交通費はかからないと思う。

    デメリット

    家賃がマンションの古さ、広さの割りに高いと思います。

    総合評価 4.3

    デパート(新宿・日本橋)からトレンドスポット(新大久保)など幅広いスポットに近くアクティブな自分にはぴったりでした。

  • HH 様 /男性 /40代 /会社員 /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    西武鉄道、JR山手線、東西線が交差する駅であり、都心へのアクセスが非常に便利です。それぞれの乗換は簡単にできるのも良い点です。

    デメリット

    特にラッシュ時は、ホームや改札口が混雑し、乗り換えに時間がかかる場合があります。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    チェーン店のファミレスを始め、個人経営しているお店などなんでも揃っています。行列のできるラーメン屋、とんかつ屋など話題のお店が多いです。

    デメリット

    駅周辺は人が多いのと広いお店が少ないので時間帯によっては混雑しています。

    施設の充実度 4 メリット

    駅の目の前にはBIGBOXという複合施設があり、フィットネスクラブ、ボウリング場などがあります。

    デメリット

    駅の近くに図書館があればなおよいと思います。

    治安の良さ 3 メリット

    駅周辺は賑やかですが、住宅街は打って変わってだいぶ静かです。

    デメリット

    大学が近いこともあり、夜遅い時間でも賑やかです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    学校や病院へのアクセスは楽なので安心なのと、戸山公園など大きな公園があるので子供が自然にふれあうことができます。

    デメリット

    パチンコやゲームセンタなどがあるので気になる方には不向きです。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    アクセスの良さと施設はなんでも充実している高田馬場や家賃が1Kで約8万円~ななので、コストパフォーマンスは良いです。

    デメリット

    安いマンションなどは建物が古かったり、環境面でなどで満足できないこともあるので、1Kでも10万円くらいの物件を探すのが良いです。

    総合評価 3.9

    新宿駅まで歩いて行ける場所でありながら、新宿などに比べると安いです。賑やかな場所であり、施設も充実しているので1人暮らし学生や社会人にはおすすめです。

  • O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    複数の路線が利用できるので、どこに行くにも便利です。都バスや都電が利用できる点も地味に助かります。

    デメリット

    会社、大学、商業施設が密集しているので、常に混雑しています。

    飲食店の充実度 5 メリット

    B級グルメのメディアで有名な美味しい飲食店が数多くあります。国際色豊かお店もあるので、飽きることがありません。

    デメリット

    安くて美味しいのですが、ランチの時間帯は並ぶのが当たり前で、ゆっくりと食事をすることができません。

    施設の充実度 3.5 メリット

    大学を中心に栄えているエリアなので、小さいお店やクリニック、病院が数多くあります。

    デメリット

    こじんまりとしたお店や施設ばかりで、大きな施設がありません。

    治安の良さ 3 メリット

    学生と外国人が多いですが、意外と治安は安定しています。

    デメリット

    パチンコ店やお酒を提供するお店が多いので、ぱっと見の印象がかなり悪いです。大きな犯罪はありませんが、盗難などの軽犯罪が多いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    ワイワイと賑やかなエリアなので、子供が大きくなってからは子育てしやすいです。

    デメリット

    誘惑が多いエリアなので、小さいお子様の子育てには不向きだと思います。

    コストパフォーマンス 5 メリット

    都心部に近い割には、かなり物価が安いので狙い目のエリアです。

    デメリット

    学生が中心のエリアなので、どのお店も安いです。賃貸も安いので、学生以外の人にもお勧めです。

    総合評価 3.9

    いろんな飲食店が多いので、生活が楽しくなるエリアです。とくにお酒を飲む人には最高です。都心部へのアクセスが良く、どこに行くにも便利です。物価も安く、かなりお得です。

  • M.T 様 /女性 /20代 /自営業 /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    山手線で新大久保駅や新宿駅まですぐの近さ

    デメリット

    西武新宿線で武蔵関など小さな駅から高田馬場へ向かう場合には本数が少なく10分以上待つことも。

    飲食店の充実度 4 メリット

    チェーンや多国籍料理店が駅前に多く点在している。

    デメリット

    チェーンも種類はそこまで多くなく規模は小さめ。個人経営の飲食店はあまりない。場所柄人が多いのでチェーン店もいつも混雑している。

    施設の充実度 3 メリット

    駅前にビッグボックスという商業施設があり便利。コンビニも多い。

    デメリット

    駅前にはパチンコ店や夜のお店、消費者金融も多く、ファミリー向けではない。

    治安の良さ 2 メリット

    人が多く夜でも明るく、警察が多いので人目がある安心感はある。

    デメリット

    酔っ払いや夜の職業の人、騒ぐ外国人の集団なども見かけるので治安は悪いと感じる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    駅周りの商業施設は充実しているので服などの買い物はしやすい

    デメリット

    スーパーやドラッグストアなど日用品の買える場所が少ない。公園はあまりない。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    新宿まですぐ近くである利便性と複数路線通る乗り換えのしやすさがメリットだが、駅から10分ほど歩けば住宅街もありバランスがよい。

    デメリット

    家賃は高く、物価も高めで、学生や外国人が多いので騒音や人混みが苦手な人には向かない。

    総合評価 2.9

    利便性の高さを重視する学生や単身者にはおすすめ

  • K.I 様 /男性 /20代 /学生 /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    都心にも近く、電車で5分程で辿り着くことができる。

    デメリット

    複数路線の数は多くは無く、新宿に行く必要がある。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    かなり充実している。特にラーメンは充実しており、激戦区と言われている。

    デメリット

    飲み屋やラーメンは多いが、落ち着いて食べることが出来るスポットは少ない印象。

    施設の充実度 4 メリット

    基本的には何でも揃っている。暮らすのには困らない。

    デメリット

    公園や遊ぶためのスポットはあまり少ないように感じる。

    治安の良さ 2.5 メリット

    人はいつでも多いので、人気の無い場所は少ない。

    デメリット

    特に夕方以降はロータリーに学生等がたむろしており、治安は悪くなる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    近隣には進学校が多くあり、子供をそこに通学させる際にはメリットとなる。

    デメリット

    公共のトイレが少なく、途中で立ち寄ることが難しい。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    都心に近い割には家賃は安いので、立地を重視する方にはおすすめ。

    デメリット

    やはり治安が少々悪いため、もう少し都心より離れれば、同じ家賃でも治安の良い地域に住むことが出来ると考える。

    総合評価 3.6

    治安を気にしないのであればおすすめ。近くには早大や東京女子大等もあるので、一人暮らしの学生の方にもおすすめできる。

  • K.S 様 /男性 /50代 /会社員 /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    JRから地下鉄まで3路線が通っていて、都心へ行きやすい

    デメリット

    利用者が多く、朝の混雑がよくあり座れない

    飲食店の充実度 5 メリット

    駅前には、飲食店が多く安めの料金で食べれる

    デメリット

    飲食店が密集している場所があり、雑に感じる事も

    施設の充実度 4 メリット

    商業施設の「ビッグボックス高田馬場」などがあり、その他の施設が多い

    デメリット

    休日は、人が多く集まる施設がありゆったり出来ない

    治安の良さ 4 メリット

    日中は、学生も多く問題もなく過ごしやすい

    デメリット

    深夜になると、新宿で飲んだ人がいてガラが悪い人も

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    ビルの合間に、公園や自然もあり学生も多い

    デメリット

    駅前は、人混みが多いので幼児がいると歩きにくい

    コストパフォーマンス 4 メリット

    マンションの相場は、都心でも安い感じです

    デメリット

    一戸建ては、不向きで高層マンションも多い

    総合評価 4.3

    高田馬場駅は、新宿駅に近く大学などが多く一人暮らしがしやすい環境です

  • s.s 様 /女性 /30代 /専業主婦(主夫) /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    JRと東京メトロ、西武線の3路線が利用できる。ホーム同士がすごく離れていることもないので乗り換えがスムーズだから。

    デメリット

    アクセスに関しての悪い所はあまり見当たりません。強いていうなら西武線の本数を増やしてほしいところ

    飲食店の充実度 4 メリット

    パン屋さんやお弁当を買えそうな箇所がどの乗り換えホームにもあって重宝している。カフェもあるので困らない

    デメリット

    乗り換え駅なのでいつも騒がしい。特にデメリットを感じないが飲食店の回転率はいいが落ち着かない

    施設の充実度 3 メリット

    トイレが分かりやすい。ホームに向かう最中にお店や自販機が沢山あるので通勤のついでに買っていける

    デメリット

    自販機は多いがお菓子屋ちょっとした軽食が買えるコンビニが増えるともっと利用しやすいと思います

    治安の良さ 3 メリット

    駅のすぐそばに交番があり常に見回りしているので多少悪く感じても安心感があります。

    デメリット

    大学が近いこともあり学生が多い。サークルの集まりか待ち合わせ場所にされるの集団でいられると通れない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    大学が近いので文房具店や塾が多いように思います。学校関係の道具は揃いそうだし通学に便利そう

    デメリット

    駅の周りは常にうるさいので落ち着かない。人が多いので小さい子が一人で出歩くのは危険を感じます。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    乗り換えのとき3路線使えて西武新宿線だと新宿まで一駅なので利便性はいいと思います。

    デメリット

    人がとにかく多いので遅延や人身事故があった場合ホームへ入れないこともあり入場規制されるのも珍しくない

    総合評価 3.3

    乗り換えにとても便利な駅で迂回ルートの候補も結構あるので総合的に良いと思います。駅の近くや駅の中にもカフェがあるので利用しやすい。

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    JR山手線と東京メトロ東西線、西武新宿線という3路線が利用できます。池袋駅や新宿駅といったターミナル駅への移動もしやすく、千葉県方面へのアクセスも良好です。

    デメリット

    会社員も学生も多く利用し、西武新宿線からの乗り換え客の数も多いため、朝の時間帯は混雑すると思います。

    飲食店の充実度 5 メリット

    サイゼリヤやマック、ドトールコーヒーなどのチェーン店から個人経営のお店まで、様々な飲食店が揃っていて、しかも学生街という所からリーズナブルな価格で美味しい飲食店が多く、充実していると思います。

    デメリット

    飲食店の数は多いものの会社員や学生などの利用者の数も大変多いため、マックなどは常時混雑していて、若干利用しにくい状況になっているかもと思います。

    施設の充実度 4.5 メリット

    スーパーやコンビニ、ドラッグストアがしっかりあって、生活物資の購入に関して便利な環境だと思います。その他駅前にはビッグボックスがあり、スポーツやアミューズメント施設も揃っています。

    デメリット

    ファッションビルやデパートはないため、ブランド品の購入などをしたい場合、他の近隣地域へ移動する必要があると思います。

    治安の良さ 4 メリット

    駅前に交番があり、また駅周辺は人通りも多く街灯もしっかり設置されているため、夜のひとり歩くも安心で、治安のいいエリアだと思います。

    デメリット

    駅周辺は繁華街であり居酒屋の数も多いため、特に学生の酔っ払いがいて騒いでいることが多少あるかもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすい環境だと思います。駅周辺はオフィスビルに勤める会社員や早稲田大学などの学生が多く活気があり、その一方で駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて緑もあり、住みやすいエリアだと思います。

    デメリット

    駅周辺は会社員や大学生など人通りが多いため、1日中騒がしい雰囲気を感じてしまうかもしれません。またまだらかではありますが、坂が多いため、歩く際や自転車を利用する際は、大変に感じることがあるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    交通アクセスが良く、買い物も便利で、駅から多少離れた所には閑静な住宅街があって、緑もあり自然が感じられる住みやすさもあり、コスパはいいと思います。

    デメリット

    一部の学生寮などの学生向けの物件を除いて、便利なエリアであるがゆえに家賃相場がやや高めであることがあげられると思います。

    総合評価 4.4

    交通利便性が高く、商業施設も揃っている、娯楽施設もある、閑静な住宅街で緑もある住みやすさを感じることができる大変人気のあるエリアだと思います。飲食店も豊富で外食しやすい環境です。

  • Qiu 様 /男性 /40代 /会社員 /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    新宿駅・池袋駅まで山手線で2駅、歌舞伎町方面なら西武新宿線で1駅の好立地。地下鉄東西線もあるターミナル駅。

    デメリット

    通勤ラッシュ時にはJR山手線・西武新宿線の乗り換え口が混んでしまい時間を要する。

    飲食店の充実度 5 メリット

    学生の街でもあるため、駅周辺には安く飲めるお店がたくさんあるため困らない。食事もファストフード店が豊富。

    デメリット

    都心部であり学生の街ということもあり、ゆっくり腰を据えて食事ができるようなお店が少ない。

    施設の充実度 5 メリット

    駅周辺にはBIGBOXという複合施設があり買い物からアミューズメントまでそろっている。

    デメリット

    駐輪するスペースが少なく日中駅周辺の路上駐輪をしていると撤去されてしまうことがある。

    治安の良さ 4 メリット

    飲食店が多いが新宿歌舞伎町や池袋の北口のような外国籍やキャッチがいるようなエリアはほとんどない。

    デメリット

    4月、5月は新歓コンパなどで駅前の居酒屋がほとんど埋まり、道路や駅前ロータリーで騒いでる学生が多い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    駅東口には歩いて数分の所に小学校があり、ドン・キホーテや食品スーパー、衣料店も充実している。

    デメリット

    夜になると東口ロータリーでの酔っ払いや西口の飲み屋街は子供が歩くには少し不安な雰囲気。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    一人暮らしで飲みに行くのが好きな人であればすごく住みやすい街。学生向けワンルーム等も充実している。

    デメリット

    子育て世代向けのマンションも増えてはきているが、学生やオフィスワーカー向けの街づくりになっている。

    総合評価 4.6

    アクセスの良さと飲食店の豊富さで一人暮らしや独身会社員には断然おすすめの高田馬場。かつては学生街の色が濃かったが、最近は子育て世代マンションや外国籍住民が増え、多様性の時代を象徴するような街。

  • NK 様 /女性 /20代 /学生 /高田馬場駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    山手線だと池袋から5分、新宿間も5分とアクセス良い。山手線以外にも西武新宿線と東西線が通っている。

    デメリット

    山手線が朝は特に、朝だけでなくいつでも混んでいるイメージ。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    なんでもある。ファーストフード、ファミレス、ラーメン、チェーン店ほぼほぼあるから困らない。

    デメリット

    居酒屋が多いのは良いことだがそのせいで治安は悪め

    施設の充実度 3 メリット

    カラオケは沢山あるイメージ、他はあんまり

    デメリット

    池袋や新宿に比べたら遊べるところは少ない。

    治安の良さ 2.5 メリット

    昼間は学生が多く社会人も多い、人通りも多いので危ない目にあうことはないかと、

    デメリット

    夜は早稲田学生が多かったり酔っぱらいが多くて治安が悪い

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    飲食店やショッピング施設はまあまああるから暮らしやすい

    デメリット

    学生が多かったり新宿区なだけあってお金持ちが多いから子育てには向かなそう

    コストパフォーマンス 5 メリット

    割と安めな飲食店やチェーン店が多いからコスパ良く楽しめる

    デメリット

    とくにない。コスパいいランチもあるし居酒屋もやすいしよい。

    総合評価 3.7

    都心には少し劣るが、コスパ良くアクセスもよく飲食店も多いので気に入っています。夜の治安が悪いことが懸念点かな。

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  • 所在地:東京都新宿区高田馬場2-8-18

    マンション高田馬場から徒歩 約5

    高田馬場駅から徒歩5分の私立幼稚園です。幼稚園での活動や学習に加えて、綜合才能教育研究所による、幼児学習教室・ピアノ・英会話など様々な習い事を開講しています。早期教育(ナーサリークラス)では2歳になった子ども達の受け入れ、18時30分までの預かり保育も好評です。スクールバスが運行しており、セコムや連絡アプリと連携した登降園管理、園バスの運行状況をリアルタイムで知らせるシステムを導入し、安全にも配慮された幼稚園です。

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田3-10-12

    マンション高田馬場から徒歩 約7

    面影橋駅から徒歩2分、男女共学の公立小学校です。明治9年に早稲田学校として開校。2021年に創立145周年を記念して、航空写真が撮影され、マスコットキャラクター「といっち」が登場しました。人工芝の校庭、屋上には天然芝が整備され、校内には和室やスターライトルームを備えています。発達障害等のための、特別な指導をおこなう「まなびの教室」を併設。近隣の早稲田大学から留学生を招いた国際交流も行われています。

  • 所在地:東京都新宿区高田馬場1-25-21

    マンション高田馬場から徒歩 約11

    高田馬場から徒歩2分、男女共学の公立小学校です。戸塚第二幼稚園を併設して交流がもたれています。校内には、戸二農園とよばれる畑がつくられており、野菜や季節の花を育てています。特に、大根は種まきから収穫までを体験、立派な大根を収穫しています。6年になると、戸二小太鼓に取り組むほか、高田馬場活性化プロジェクトとして、地域活性化の取組について考え、高田馬場をよりよくするための活動を地域と連携して行われます。

マンション高田馬場の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田3-20-2 mh西早稲田

    マンション高田馬場から徒歩 約5

    営業時間:7:00~0:00

    定休日:無

    西早稲田駅から徒歩約6分、高田馬場駅から徒歩約9分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。コンビニサイズの小型のスーパーですが、マックスバリュ商品や生鮮食品、総菜やお弁当、酒類やたばこ、日用品など様々なアイテムを取り扱っています。営業時間は7時から24時まで、都市特化型のスーパーとして駅を利用する方から地域の方まで多くの人に利用されています。毎月まいばすポイントといったポイントサービスも実施しています。

  • 所在地:東京都新宿区高田馬場2-13-2プライムゲート1階

    マンション高田馬場から徒歩 約8

    営業時間:24時間

    定休日:無

    高田馬場駅から徒歩1分に位置するスーパーで、24時間営業しているためコンビニ感覚で利用できます。価格が高いものが多いですが品質も高く、他のスーパーでは買えないものが揃っています。店舗面積が狭めなので、他の成城石井に比べると品揃えは少なめなため注意が必要です。土地柄学生が多い地域なので、お菓子やお酒類などが充実しています。お弁当やお惣菜は成城石井ならではのものばかりなので、いつもと違ったランチを楽しみたい方にもおすすめです。

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田3-6-4パークフラッツ西早稲田

    マンション高田馬場から徒歩 約9

    営業時間:8:00~0:00

    定休日:無

    面影橋駅から徒歩約3分の場所にある都市特化型イオンマーケット株式会社系列のスーパーです。オリジナルブランドであるマックスバリュ商品も取り扱っており、食料品や日用品なども安く購入することができます。お弁当やお惣菜なども充実しているので駅を利用する方から近隣の方まで多くの人が訪れています。営業時間は8時から24時と遅く、お酒の販売も行っています。その他、毎月対象商品が変わるお得なポイントサービス、まいばすポイントなどのサービスも実施しています。

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