パレステュディオ新宿御苑駅前【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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パレステュディオ新宿御苑駅前
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パレステュディオ新宿御苑駅前で最近募集があった賃貸住戸の家賃は11.8万円でm2単価は5,882円、中古の販売中の住戸は8,999万円で坪単価は703万円です。

初期費用カード決済可能

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販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	3階	2DK	42.29m2	8,999万円	7,990円	13,110円	234,597円/月

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パレステュディオ新宿御苑駅前の総合評価

3.9

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

パレステュディオ新宿御苑駅前について

パレステュディオ新宿御苑駅前新宿区新宿1丁目に建つ、2004年10月竣工の分譲賃貸マンションです。ベージュを基調とした外観がオシャレな建物です。

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩3分など複数駅複数駅利用可能で通勤通学に便利な立地です。新宿が生活圏ですので日々のお買い物だけでなくショッピングや外食など休日も楽しめます。マンション近くに新宿御苑があり、春にはお花見など都心にいながら四季折々の自然が楽しめます。

地上14階建て・全116戸、間取りは1Kから2DKのシングルからDINKS向けのお部屋が揃っております。オートロックやモニター付インターホンが完備され住まいの安全を守ります。システムキッチンやエアコン、浴室乾燥機など充実の室内設備です。ペット飼育可能なお部屋もございます。

コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーのヨークフーズまで徒歩4分で日々のお買い物に大変便利です。また、「新宿2丁目」のバス停まで徒歩3分で、新宿駅・品川駅・広尾駅・信濃町駅までダイレクトアクセスが可能です。

物件名: パレステュディオ新宿御苑駅前

所在地: 東京都新宿区新宿1-18-12 MAP

交通: 東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前駅』徒歩3分
JR山手線『新宿駅』徒歩14分

構造: RC

総階数: 地上14階

築年月: 2004年10月

間取り: 1K

面積: 20.06㎡

駐車場: 有　空き状況はお問い合わせ下さい

賃料: 97,000円 - 118,000円

管理費: 5,000円 - 11,000円

価格: 3,780万円 - 8,999万円

物件特徴: ペット飼育可 , 分譲賃貸
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください

物件設備: オートロック, 宅配ボックス, エレベーター, 駐輪場, 駐車場, バイク置場, 敷地内ゴミ置場, BS, CS, CATV, インターネット使用料無料

問合せ番号: e14616

総戸数: 116戸

備考: 【周辺環境】
■ヨークフーズ新宿富久店（スーパー）まで287m
■ファミリーマート新宿御苑駅前店（コンビニ）まで106m
■薬ヒグチ新宿御苑前店（ドラッグストア）まで68m

物件詳細情報: ■専有部分使用規制関係
・リフォーム：修繕時はあらかじめ理事長へ申請・承認が必要
・フローリング：変更時はLL-45以上の遮音等級必須
・ペット等：成長時50cmまでの犬・猫等1匹等、他の居住者に迷惑または危害を及ぼすおそれのある同角飼育禁止
・ピアノ等（楽器演奏制限）：他の居住者又は近隣居住者に迷惑にならないように注意、音調に配慮すること
・専用部分使用目的：住宅
・住宅宿泊事業（民泊）：不可

■管理事務関連
・建物管理会社：株式会社クレアスコミュニティー
・管理員勤務時間：火～土曜日6:00～11:30

■アスベスト（石綿）の調査記録有無：無
■耐震診断：無
■計画修繕工事履歴（共有部分）：
2024年10月　インターホンシステム更新工事
2024年4月　堅樋破損補修工事
2023年12月　高輝度誘導灯交換工事
2023年10月　EV内カメラ用ケーブル引替工事
2023年11月　非常照明器具交換工事
2018年10月～2019年1月　抱き簿修繕工事

■駐車場：42,000～45,000円/月額
■自転車置き場：500円/月額
■バイク置き場：1,000～3,000円/月額

※駐車場や駐輪場の利用可否につきましては、都度お問い合わせください。空き状況はお問い合わせいただいた時点での情報となり、常に空きがあることをお約束するものではありません。また、空きがある場合でも、管理規約などにより順番待ちや抽選制となる可能性がございます。

■テレビ視聴設備の内容：CATV（JCOM)、BS、CS
■インターネット設備の詳細：KDDI、NTTBフレッツ、つなぐネットコミュニケーションズ
■電気契約（建物で一括受電サービス導入のみ記載）：無

※2025年6月17日時点

「パレステュディオ新宿御苑駅前」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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パレステュディオ新宿御苑駅前の賃貸管理をご検討の方のオーナー様へ

掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

パレステュディオ新宿御苑駅前周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

都筑様 (50代) 男性 (卸売業(会社役員))
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

室内を案内して頂いた時から、詳細にご説明頂き感じが良かった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

問い合わせ時にレスポンスが早く、とても印象に残ったから。

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加藤様女性 (建築関係)
新宿区／飯田橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

はじめの電話対応からとても丁寧に何でもご説明頂いて安心して話を進める事が出来ました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

自分のイメージに合う物件を恵比寿不動産さんのＨＰで取り扱っていた為。

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1/5

大坪様 (20代) 男性 (会社員)
新宿区／落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

快くご対応いただき良かったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

求めていた物件を取り扱っていたからです。

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渥美様 (50代) 女性 (会社員(保育士))
新宿区／新宿御苑前駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

最高です!!!　

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

何社か行きましたが出山さんのご対応が丁寧で早かったからです。

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2/5

大濵様 (40代) 女性 (会社員)
新宿区／四ッ谷駅へお引越し

お客様の満足度

4.5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

とても丁寧な対応でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットで物件の数を見て。

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山﨑様 (50代) 男性 (出版会社)
新宿区／下落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

色々と全てに関して熱心に対応して頂きまして、とても助かりました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットを巡回していたら、恵比寿周辺で物件の数が多かったから。

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3/5

遠藤様 (20代) ご夫婦 (会社員)
新宿区／西武新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

体育会系で清潔感、元気があり誠実な印象でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

以前もお願いしていたのと、信頼感がある為
対応が毎回迅速な為

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I・Y 様 (30代) 男性 (大手営業会社勤務)
新宿区／新宿三丁目駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店の雰囲気はアットホームで、担当者の金さんはとても明るい方でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

知人の紹介

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4/5

関本様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

担当者の印象はいかがでしたか？

とても良かった。親切だった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

HPが分かりやすい地域に特化していたから。

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H・N 様 (30代) 女性 (会社員)
新宿区／西新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

ご担当者の方にすごく良くして頂き、感謝しております。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

売買のご紹介

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販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	3階	2DK	42.29m2	8,999万円	7,990円	13,110円	234,597円/月

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パレステュディオ新宿御苑駅前のご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	1K	20.06m2	***	***	***	***	契約済み
***	1K	20.06m2	***	***	***	***	契約済み

パレステュディオ新宿御苑駅前の入居者口コミ・評判一覧

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パレステュディオ新宿御苑駅前の賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2024年08月~2025年01月	12万円台 / 月	1K	2階	20.06㎡	5,484円 / ㎡
2021年06月	10万円台 / 月	1K	7階	20.06㎡	4,487円 / ㎡

パレステュディオ新宿御苑駅前のご成約済み売買一覧

所在階	間取り	面積(m²)	面積(坪)	価格	管理費	修繕積立金	お問い合わせ
***	1K	23.25m²	7坪	***	***	***	契約済み

パレステュディオ新宿御苑駅前の売買掲載履歴

年月	価格	間取り / 所在階	面積	単価	管理費 / 修繕積立金
2024年08月~2024年09月	3,000万円台	1K 11階	23.25㎡ 7坪	1,625,806円 / ㎡ 5,374,566円 / 坪	4,000円台 7,000円台

パレステュディオ新宿御苑駅前の周辺地図

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パレステュディオ新宿御苑駅前の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

パレステュディオ新宿御苑駅前

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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新宿御苑前駅の建物の平均賃料

新宿駅の建物の平均賃料

この建物の平均賃料
新宿区の建物の平均賃料
新宿の建物の平均賃料

売買相場の推移

パレステュディオ新宿御苑駅前

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの売却査定、購入事例などをもとに算出した参考相場売買価格になり、査定価格とは異なります。最適な査定価格を知りたい方はご相談ください。

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新宿御苑前駅の建物の平均売買価格

新宿駅の建物の平均売買価格

この建物の平均売買価格
新宿区の建物の平均売買価格
新宿の建物の平均売買価格

新宿御苑前駅の口コミ総合評価

3.7

アクセス：4.0
飲食店の充実度：4.1
施設の充実度：3.7
治安の良さ：3.6
暮らし、子育て環境のしやすさ：3.6
コストパフォーマンス：3.0

パレステュディオ新宿御苑駅前周辺（新宿御苑前駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（13件）

M.I 様 /女性 /アルバイト・パート /新宿御苑前駅

総合評価：

3.8

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	丸の内線でアクセスできるので、思ったよりアクセスは悪くない。名前の通り新宿御苑の目の前なので、新宿御苑で遊んだ後に帰るのも楽だった。周辺の駅から歩いてもどうにか行けるので、散歩の余裕がある時はいいと思う。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	穴場的な個人経営の店が多く、雰囲気がいい。新宿御苑寄りにはカフェや軽食のチェーン店がいくつかあるため、軽く休憩するのには困らない。どの店も新宿駅近くほど混んでおらず、すぐに入りやすい飲食店が充実しているのもポイント。
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	新宿御苑の中に入ってしまえば、売店やお手洗いなど一通りの施設は揃っている。近隣にコンビニやスーパーが多く、ローソン100や大きなスーパーなど個性のある店が揃っている。ちょっとした買い物には困らないエリアだと思う。
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4.5	メリット	新宿御苑近くは、特に昼間はスタッフの人目もあり、新宿周辺の中だとかなり落ち着いているように見える。駅前はそれの影響を受けてかなり静かで治安がいいように思える。カフェのテラス席などもあり、開放的で明るい印象がある。
治安の良さ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	静かで落ち着いているので、新宿駅へのアクセスの良さの割に住みやすい街だと思う。都心には珍しく大型のスーパーや弁当屋など日常生活で使いそうな店が多く揃っているのも住みやすさの要因のひとつだと思う。ごみも綺麗に出されている印象。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿までがんばれば歩いて行けるので、休みの日に交通費をかけずに遊びに行け、その点は評価できる。駅周辺の主な遊び場は新宿御苑で、入園料はかかるが数百円。よくイベントも開催しており、数百円で1日居れると思うと安い。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.8	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

TennisTravel 様 /女性 /自営業 /新宿御苑前駅

総合評価：

3.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3.5	メリット	東京メトロ丸ノ内線で新宿駅まで1駅（約2分）、JRやメトロ・私鉄各線に乗り換えて東京駅・銀座など都心各駅にもアクセスしやすいです。また、新宿三丁目駅や曙橋駅であれば徒歩圏内で、さらに複数路線が利用可能となります。
アクセス	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	3	メリット	カフェ・ベーカリー・和食・イタリアンなどの個人店が多く、美味しくおしゃれな飲食店が多いエリアです。また、新宿三丁目が近いため、外食の選択肢は非常に豊富にあり、新宿エリアまで足を伸ばせば何でもあります。
飲食店の充実度	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	新宿御苑（公園）という大規模緑地がすぐそばにあるため、自然環境が魅力的です。入場料も有料なので、ホームレスも居ません。新宿三丁目駅・新宿駅まで頑張って足を伸ばせば、百貨店・映画館・ジム・病院なども充実します。
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3.5	メリット	新宿エリアの中では比較的落ち着いていて、歓楽街も少し遠いため治安は良好な方ではあります。新宿御苑も入場料が必要なためホームレスはおらず、周辺には家族連れ・落ち着いた単身者向けの夜も静かな住宅地が多く広がっていると思います。
治安の良さ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	新宿御苑という自然環境があり、広大な公園で子供を遊ばせるには理想的な環境ではあります。また、保育園や小児科も点在し、学力レベルの高い公立学校もありますので、新宿が近い都心としては子育てしやすいエリアであるとは思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	何でも揃う新宿駅徒歩圏でありながら、騒がしさを避けて徒歩圏に広大で自然豊かな公園を日々楽しめるという点では“穴場”だと思います。また、比較的新しいマンションもあり、設備面で充実している物件もあるようです。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.3	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

MM 様 /女性 /40代 /会社員 /新宿御苑前駅

総合評価：

4.2

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	地下鉄で新宿駅からも数分なので、とても便利。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	少し歩けば飲食店が多いので、食べるには困らない。
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	5	メリット	近くに商業施設が多いので、買い物には困らない。
施設の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4	メリット	新宿の繁華街からは少し離れているので、気にならない。
治安の良さ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	5	メリット	住宅地も多く、公園もすぐそばなので子育てしやすい。
暮らし、子育て環境のしやすさ	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	2	メリット	新宿という立地を考えれば、そこまで高くはない。
コストパフォーマンス	2	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4.2	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

ky 様 /男性 /50代 /会社員 /新宿御苑前駅

総合評価：

3.7

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	東京メトロ丸の内線が乗り入れており東京駅まで乗り換え無しで行ける
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	駅周辺に洋食系を中心に美味しいレストランが多数ある
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	駅近に新宿御苑があり都心にいながら手軽に自然に触れ合える
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3.5	メリット	駅周辺に交番があり、有事にもすぐに対応してもらえます
治安の良さ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	新宿御苑が近くにあり子連れでの散策を楽しめる
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3.5	メリット	高級マンション等が多い割に格安スーパーがあり助かる
コストパフォーマンス	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.7	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

M.M 様 /女性 /20代 /会社員 /新宿御苑前駅

総合評価：

3.1

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3	メリット	新宿や四谷方面まで徒歩で行くことができる
アクセス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	3.5	メリット	駅周辺にカフェやチェーン店などが多くある
飲食店の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3	メリット	飲食店や新宿御苑などの公園があるのは助かる
施設の充実度	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	これといって危険な場所はなく道も整理されている
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	日本語学校が多くあるので、国際結婚や移住者には向いている
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿駅周辺に比べて安い家賃で住むことができる
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.1	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

U.U. 様 /男性 /40代 /会社経営 /新宿御苑前駅

総合評価：

3.4

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3.5	メリット	新宿、池袋、赤坂、東京と、乗り換えなしで行ける主要駅の多さが特徴の丸ノ内線の沿線
アクセス	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	個人商店のレストランが多く、ゆったり過ごす大人の飲食店が多い。デートや親しい友人との時間を過ごすのにぴったりなお店に困らない。
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	2	メリット	駅直結の商業施設はないので駅前が混雑することはほとんどない
施設の充実度	2	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4	メリット	たむろするような駅前の商業施設がないので、けんかや事件などとは無縁の駅
治安の良さ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	メリット	新宿御苑という都内有数の自然が近く、都会の喧騒を忘れさせてくれます。、散歩やピクニックが楽しめるので、子どもと一緒に過ごす場所としても非常に適していると思います。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	2.5	メリット	「利用する」という点においては、人混みにつかれるような駅でもなく、ゆったり過ごせるレストランや、自然の近さなどから1日過ごしても楽しめる駅という意味でコスト＆タイムパフォーマンスが高い場所といえると思います。
コストパフォーマンス	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.4	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /新宿御苑前駅

総合評価：

4.2

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	丸ノ内線で新宿まで２駅、新宿三丁目までは徒歩圏内。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	オフィス街のためランチやおしゃれな居酒屋が豊富にある。
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	4.5	メリット	図書館や水道局の入った区民センターが近く便利。
施設の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4	メリット	オフィス街なので都会ですが夜は静かに過ごせる。
治安の良さ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	図書館や緑豊かな新宿御苑があり都会ながら環境は良い。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	おしゃれな飲食店が街のレストラン価格で楽しめるのは良い。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4.2	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

41nakaai 様 /女性 /40代 /無職 /新宿御苑前駅

総合評価：

4.2

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	新宿から1本で行けて、本数が多く、歩いても行ける場所。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	新宿駅や３丁目に比べると人が少ないので落ち着いて探せる。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	4	メリット	いつもお世話になっている音楽スタジオがあります。古いですが設備はしっかりしていて馴染みの場所となっています。
施設の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	女性や子連れの人も夜歩いているので、そこまで悪いとは感じない。
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	新宿駅まですぐなので、何かあればすぐに行けるところがとてもいい。新宿御苑もあるので自然にもすぐ触れられる。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿まですぐということを考えるとその点はかなりのプラスで、コスパもいいと思います。
コストパフォーマンス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4.2	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

H.N 様 /男性 /50代 /会社員 /新宿御苑前駅

総合評価：

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	5	メリット	東京メトロ丸の内線で新宿へ２駅、東京へ７駅と便利すぎる。
アクセス	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	新宿三丁目や新宿駅方面まで足を伸ばせば何でもある。
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	4.5	メリット	新宿御苑の最寄り駅であり、都心にして緑豊かである。
施設の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3.5	メリット	繁華街があり人が集まる大都会新宿に近いが、新宿御苑の近くは比較的静かな環境で治安については及第点。
治安の良さ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	駅はバリアフリー化されているし、小中学校も整備されている。公園もいくつかあり子育てに困るということはない。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3.5	メリット	賃貸は意外にも山手線外の人気地域よりも、格安な物件があったりするので探してみるのも良い。
コストパフォーマンス	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

A.U 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿御苑前駅

総合評価：

2.8

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	2	メリット	歩けば新宿三丁目や新宿、四谷三丁目までもいける
アクセス	2	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	多種多様な飲食店があり、食べるものには困る事がないくらいマニアックな店もそろっている。
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施設の充実度	3	メリット	ジムが多く、仕事帰りにも通いやすいと思う。病院も多く安心できる。
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治安の良さ	2.5	メリット	オフィス街でありながら学校や公園もあり、子供たちにとっても生活しやすいかと思う。
治安の良さ	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	大きな公園があり、地元のイベントごともにぎわっているイメージなので近所でともに見守っていただけるように思う
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	1.5	メリット	この駅だけで一通りのことはできる・揃うので便利な駅だと思う
コストパフォーマンス	1.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	2.8	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

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パレステュディオ新宿御苑駅前周辺（新宿御苑前駅）の家賃相場

間取り	家賃相場	該当物件
1R	13.6万円	新宿御苑前駅、1Rの物件一覧
1K	13.5万円	新宿御苑前駅、1Kの物件一覧
1DK	16.2万円	新宿御苑前駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	21万円	新宿御苑前駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	14.9万円	新宿御苑前駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	30.9万円	新宿御苑前駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	29.1万円	新宿御苑前駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)	39.1万円	新宿御苑前駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK	25.2万円	新宿御苑前駅、4K/4DKの物件一覧
4LDK(+S)以上	71.5万円	新宿御苑前駅、4LDK(+S)以上の物件一覧

新宿御苑前駅の家賃相場一覧

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恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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パレステュディオ新宿御苑駅前に最寄り駅の近い物件

新宿区の販売中物件

グランド・ガーラ新宿
「西新宿」　徒歩7分 1LDK 6,680万円
ローン返済目安
174,143円/月

パレステュディオ新宿御苑駅前の周辺の物件

パレステュディオ新宿御苑駅前の周辺の注目スポット

東大久保公園

所在地：東京都新宿区新宿6-14

パレステュディオ新宿御苑駅前から徒歩約5分

東大久保公園は東新宿駅よりおよそ徒歩6分の場所にあります。区立新宿文化センターの西側に隣接した緑豊かなのんびりできる公園です。グローブジャングルやスパイラル滑り台、ブランコなどの遊具が設置されており、他には懸垂や筋トレ、ストレッチができる健康器具が設置されています。散歩の途中やジョギング前の軽い運動で利用している方々がいます。清潔に保たれたトイレが完備されており、子供から大人にまで親しまれています。
新宿マルイメン

所在地：東京都新宿区新宿5-16-4

パレステュディオ新宿御苑駅前から徒歩約4分

営業時間：11:00～20:00

1件の口コミ

新宿マルイメンは新宿駅から徒歩7分ほどの場所にある男性向けファッションを中心としたショッピングモールとなります。女性向け店舗を集めたモールは多くありますが、男性に特化したモールは少なく、こちらのモールはカジュアルから高級嗜好品まで男性向けのアイテムを数多く揃えた施設として人気を博しています。ファッションアイテムだけでなくアクセサリーや化粧品、生活必需品にいたるまで、男性向け商品が中心となっています。
新宿マルイアネックス

所在地：東京都新宿区新宿3-1-26

パレステュディオ新宿御苑駅前から徒歩約8分

営業時間：11:00～20:00

定休日：無

6件の口コミ

新宿マルイアネックスは新宿駅から直結のショッピングモールです。様々な層へ向けたファッションを取り扱っており、コスメやアクセサリーなどの売り場も広く取られています。また、専門性の高いショップも数多くあり、アニメショップやリサイクルショップ、エステ店などバラエティーに富んだテナントが連なっています。その他、カフェやレストランも複数店入っており、ファミリー層からも支持を得ています。また映画館も併設されていることから、夜間も多くの方が利用しています。

パレステュディオ新宿御苑駅前の周辺の教育機関

新宿区立天神小学校

所在地：東京都新宿区新宿6-14-2　

パレステュディオ新宿御苑駅前から徒歩約6分

東新宿駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。1学年1クラスを基本とする、区内でも有数の小規模校。「子ども一人ひとりが輝き、学び合う学校」を目指しています。少人数という特色を活かして、丁寧な指導と手厚い教育が行われています。グリーンアドベンチャーと呼ばれる全校遠足も実施されており、異学年であっても名前や顔が分かる、友好な交流がもたれています。また、隣接する新宿中学校とも連携した教育が行われる学校です。
新宿区立新宿中学校

所在地：東京都新宿区新宿6-15-22

パレステュディオ新宿御苑駅前から徒歩約7分

新宿駅から徒歩15分、男女共学の公立中学校です。大久保中学校・東戸山中学校の統合により、2005年に開校しました。「自ら学ぶ人・たくましく生きる人・地域社会を担う人」を教育目標としています。より充実した授業とするため、教科に合わせたティームティーチングや少人数指導、習熟度別学習をそれぞれ採用しています。外国籍の住民も多い新宿で、異文化交流や人とのかかわりを重視した活動を通し、豊かな人間性を育成する学校です。
新宿高等学校

所在地：新宿区内藤町11-4

パレステュディオ新宿御苑駅前から徒歩約10分

新宿三丁目駅から徒歩2分、男女共学の公立高校です。進学重視型単位制高校として、志望大学の受験に必要な科目を選択。学年の区別なく単位を取得することで卒業となります。東京都教育委員会から「進学指導特別推進校」の指定を受けており、多くの生徒が国公立大学や難関私立大学への進学を目標とする学校です。90％以上の生徒が部活動にも加入しており、部活動と学業の両立をバックアップするため、校内の自習室は20時まで開放。仲間意識を高めています。

パレステュディオ新宿御苑駅前の周辺のスーパー

まいばすけっと新宿５丁目店

所在地：東京都新宿区新宿5-11-22 中島ﾋﾞﾙ

パレステュディオ新宿御苑駅前から徒歩約1分

営業時間：8:00～23:00

定休日：無

1件の口コミ

新宿3丁目駅から徒歩約3分、新宿駅から徒歩約12分の場所にある都市特化型イオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。店舗はコンビニサイズと狭いながらも野菜などの生鮮食品を始め、食料品やお弁当・お惣菜類、日用品まで幅広く取り扱っており、価格の安価なマックスバリュ商品も充実しています。営業時間は8時から23時まで、駅近にある価格の安いスーパーとして多くの人が訪れています。お酒・たばこの販売も行っているスーパーです。
マルエツ新宿六丁目店

所在地：東京都新宿区新宿6-27-29

パレステュディオ新宿御苑駅前から徒歩約6分

営業時間：24時間

定休日：無

東新宿駅から徒歩約2分、新宿三丁目駅から徒歩約4分の場所にある食品スーパーで、オリジナルのお総菜ブランドであるおすすめデリカや、食料品や日用品を取り扱っているmaruetsu365など様々なアイテムを取り扱っています。店内は広く、電子レンジが利用できるスペースも確保されています。お買い上げ金額3,000円以上の方に限り220円から、妊婦やご年配の方など対象の方且つパスポートをご購入の方に限り110円から利用できる宅配業務なども実施しています。
まいばすけっと新宿１丁目店

所在地：東京都新宿区新宿1-36-12ｻﾝｶﾃﾘｰﾅ

パレステュディオ新宿御苑駅前から徒歩約6分

営業時間：8:00～23:00

定休日：無

新宿御苑前駅から徒歩約11分の場所にある都市特化型のコンビニサイズのスーパーです。イオンマーケット株式会社系列のスーパーとして、安価なアイテムであるマックスバリュ商品も揃っており、イオンカードにも対応しています。イオンポイントを付与するサービスの他、まいばすポイントという毎月対象商品が変わるポイントサービスなども実施しています。営業時間は8時から23時まで、お酒の販売も行っている他、ATMも設置されています。