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ジュウエル下落合

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ジュウエル下落合の総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

ジュウエル下落合について

ジュウエル下落合
新宿区下落合4丁目に建つ、1979年5月竣工の地上6階建分譲賃貸マンションです。

西武新宿線の下落合駅から徒歩5分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。ベージュを基調とした落ち着いた雰囲気のレトロな外観となっております。共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。敷地内ごみ置き場もあり便利です。

総戸数は32戸、ワンルーム~4LDKのルームプランがあり、シングルからファミリーまで様々なライフスタイルに対応しております。室内はキッチン・室内洗濯機・エアコン・シャンプードレッサー・バルコニーなどの快適な設備がございます。敷地内には、駐輪場があり、通勤やお買い物に便利です。

コンビニのセブンイレブン 迄徒歩4分、スーパーのオーケー迄徒歩4分と利便性は申し分ありません。また、聖母病院のバス亭まで徒歩1分に位置しており、丸山営業所や新宿広小路などに一本でアクセスすることができます。

物件名
ジュウエル下落合
所在地
東京都新宿区下落合4-15-3 MAP
交通
西武新宿線下落合駅』 徒歩5
西武池袋線椎名町駅』 徒歩10
JR山手線目白駅』 徒歩16
構造
RC
総階数
地上6階 
築年月
1979年05月
間取り
2DK
面積
45.71㎡
駐車場
賃料
104,000円
管理費
0円
価格
2,199万円 - 2,499万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター, 駐輪場, 敷地内ゴミ置場, ヴィンテージマンション
問合せ番号
e14678
総戸数
32戸
備考
【周辺環境】
■オーケー下落合店(スーパー)まで267m
■セブンイレブン 目白5丁目目白通り店(コンビニ)まで275m
■グラム薬局 下落合店(ドラッグストア)まで27m

「ジュウエル下落合」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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掲載情報について

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※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
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ジュウエル下落合のご成約済み部屋一覧

ジュウエル下落合の賃貸掲載履歴

ジュウエル下落合のご成約済み売買一覧

ジュウエル下落合の売買掲載履歴

ジュウエル下落合の周辺地図

ジュウエル下落合の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ジュウエル下落合

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

  • この建物の平均賃料
  • 新宿区の建物の平均賃料
  • 下落合の建物の平均賃料

ジュウエル下落合周辺(下落合駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(3件)

  • O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /下落合駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    数駅乗れば、新宿駅、高田馬場駅、目白駅なので、乗り換えが便利です。

    デメリット

    乗り換えが必要になるので、急いでいるときは面倒に感じます。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    高田馬場駅に向かって歩けば、所々に飲食店があります。価格帯も安いので、かなりお勧めのエリアです。

    デメリット

    学生とサラリーマンが多いので、ランチの時間帯は並ぶのが当たり前です。

    施設の充実度 3.5 メリット

    大きな施設は近隣の新宿駅に密集しているので、イメージよりも生活しやすいです。

    デメリット

    商業施設に挟まれている駅なので、大きな施設がありません。また、今後の開発が期待できない点もネックです。

    治安の良さ 4.5 メリット

    神社や公園が多くあるので、自然と治安が落ち着いています。

    デメリット

    街灯が少ないので、慣れるまで夜は暗くて怖いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    都心部に近いし、公園や寺院が多いので、伸び伸びと子育てできます。また、地域のお祭りなどのイベントが多い点も魅力的です。

    デメリット

    学校によってレベル差が激しいので、進路の選択が難しいです。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    新宿に近い割には物価が安いので、かなり狙い目のエリアです。安い飲食店が多いので、生活が楽しくなるエリアです。

    デメリット

    学生が多いので、あまりにも安い物件だと騒がしくて困ります。

    総合評価 4.3

    新宿駅と高田馬場の利用者にとっては、最高の立地です。物価も安いし、個性的なお店が多いので、色んな意味で生活が楽しいです。独自のサブカルチャーがある点も魅力的です。

  • A.I 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート /下落合駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    池袋と新宿が近く、高田馬場で1回乗り換えだけですぐ着く

    デメリット

    西武新宿線1本しか通っていないので、大きい駅に行くのに必ず乗り換えが必要

    飲食店の充実度 2.5 メリット

    小さい飲み屋がある。美味しいシンガポールの店がある。

    デメリット

    駅前は住宅街なので飲食店自体があまり無い。

    施設の充実度 3 メリット

    駅から15分くらい歩いたところに地域センターと新宿区出張所がある

    デメリット

    地域センターなどは選挙時以外で使用したことがない、用事がない

    治安の良さ 3 メリット

    住宅街なので、大声を出せば誰か気づいてくれると思う

    デメリット

    住宅や建物が入り組んでいて、死角が多く、人が隠れていてもわからない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    大きい病院も近くにあり、小さな公園も点在している

    デメリット

    スーパーやファミリーレストランが近くにない。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    新宿区内では下落合は家賃が安い土地だと思う

    デメリット

    古いアパートが多いところ。アパートが古いのに、新宿区内なので少し割高になっている。

    総合評価 3.1

    電車は1本しかないので少し不便だけれど、駅は小さく人は少なく、程よく住民が根付いている駅だと思います。

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /下落合駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    上りの隣接駅・高田馬場でJR山手線や東京メトロ東西線に、下り隣接の中井駅では大江戸線乗り換えと多方面へのアクセスが可能。

    デメリット

    各駅しか止まらず急行・特急通過待ちで開かずの踏切化することも。

    飲食店の充実度 3 メリット

    駅前にラーメン屋が2件あり、並んでいることも。メロンパン屋や昔ながらの喫茶店も人気。

    デメリット

    居酒屋の店舗数では隣の高田馬場駅が圧倒的に多く、歩いて帰ると面倒。

    施設の充実度 4.5 メリット

    飲食以外にも本屋が駅前にあり、区役所の出張所や病院も徒歩圏内にあり生活で困ったことはない。

    デメリット

    特に生活で不便を感じたことはないが、高田馬場や新宿、池袋など周辺駅と比べると充実度は劣る。

    治安の良さ 2 メリット

    昔ながらの住宅街が広がり、駅前に交番もあるので安心感がある。

    デメリット

    夜道が暗い小道が多く、外国人学生・労働者が多く住むエリアでもある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    食品スーパー・ドラッグストア・アパレルチェーンは駅近くにあり充実している。駅前に保育園、幼稚園も公立・私立がある。

    デメリット

    高田馬場駅方面は夜のお店が多く、外国人居住者の騒音が気になる。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    新宿という都会でありながら生活感の強い駅なのでコストパフォーマンスは高いと感じる。

    デメリット

    以前に比べると少子高齢化が進み、中学校も落合中に合併して遠くなった感じがします。

    総合評価 3.3

    ターミナル駅に近く古いアパートと新築マンションが同居する街なので学生・単身・ファミリー層とも住みやすい街という印象。外国人が多いのが気になる人は避けたい。

下落合駅の家賃相場

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恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
  • 店内写真
  • 店内写真

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ジュウエル下落合の周辺の物件

ジュウエル下落合の周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都新宿区下落合4-18

    ジュウエル下落合から徒歩 約3

    下落合公園は下落合駅よりおよそ徒歩15分の場所にあります。園内は見通しがよく、滑り台付きの複合遊具や鉄棒、あみで囲まれた砂場、ベンチが設置されています。緑の多いエリアもあり、そこには桜や梅、カエデ、マツなどの木々があり季節を感じることができます。水遊びにも打って付けの石畳の流れがあり、暑い季節には避暑地としても利用されています。地域住民の方々から愛される情緒のある公園です。トイレも完備しています。

ジュウエル下落合の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区下落合2-24-6

    ジュウエル下落合から徒歩 約8

    目白駅より徒歩13分、男女共学の公立中学校です。自然豊かな、おとめ山公園に隣接し「自ら学ぶ・思いやる・やり通す」を教育目標としています。協働学習支援ソフトやデジタルドリル、タブレット端末を活用した授業や課題の作成・提出を進めており、英語の授業では、「聞くこと」「読むこと」「話すこと」それぞれを伸ばす為に、英作文の継続的な取り組みや、ALTとのSmall talkやペアワークを多く取り入れています。

  • 所在地:東京都新宿区下落合2-9-34

    ジュウエル下落合から徒歩 約10

    高田馬場駅から徒歩8分、男女共学の公立小学校です。落合第四幼稚園を併設しており、交流がもたれています。新宿区立学校教育課題モデル校として、教科担任制を推進。また、青少年赤十字加盟校であり、PTAと連携して「防災キャンプ」が行われました。学校に宿泊しながら、防災体験や避難生活の疑似体験をする貴重な機会となっています。デジタル教材や協働学習支援ツール、タブレット端末を効果的に使用し、ICT教育にも力をいれる学校です。

  • 所在地:東京都新宿区下落合2-9-34

    ジュウエル下落合から徒歩 約10

    下落合駅から徒歩10分の公立幼稚園です。落合第四小学校に併設される幼稚園で、小学校校長が園長を兼任していることで、より連携した教育が展開されています。小学校の校庭や体育館などの施設を利用し、活動の幅を広げています。「元気な子ども・仲良く遊ぶ子ども・すすんで行動する子ども」を目標とし保育を展開。全園児20名の小規模幼稚園で、細やかな気配りが行き届いています。子育てを支える「幼児教育センター」としての役割も担う幼稚園です。

ジュウエル下落合の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区下落合4-21-18

    ジュウエル下落合から徒歩 約5

    営業時間:8:30 〜21:30

    定休日:無

    椎名町駅から徒歩11分に位置するスーパーで、駅からは距離がありますが店舗面積が広めです。2階建てで1階はお惣菜や加工食品、ドリンク類などが展開されており、2階で生鮮品が売られています。価格帯がリーズナブルで、品揃えが豊富にあり地元住民から支持されています。店舗内の雰囲気も穏やかで買い物しやすく、ふらっと立ち寄る方もいます。生鮮品の質の高さが好評ですが、店舗で調理されている焼き立てのピザは特に人気商品です。

  • 所在地:東京都新宿区中落合1-1-25

    ジュウエル下落合から徒歩 約7

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    下落合駅から徒歩約2分の場所にある都市特化型の小型のスーパーです。通常のマルエツのスーパーより小規模ながらもVポイントが貯まるお得なサービスや日替わりの特売、オンラインで利用できるデリバリーサービスなどにも対応しています。取り扱っている商品も幅広く生鮮食品を始めおすすめデリカなどのお総菜類、日用品などを販売しています。営業時間は朝8時から夜11時まで、駅近なこともあり近隣の方はもちろん、駅を利用する方も気軽に立ち寄る人の多いスーパーです。

  • 所在地:東京都新宿区中落合1-6-13

    ジュウエル下落合から徒歩 約10

    営業時間:9:00~22:00

    定休日:無

    中井駅(西武)・下落合駅から徒歩約5分、中井駅(地下鉄)から徒歩約7分の場所にある地域密着型のスーパーです。通常のマルエツのスーパーより小型サイズのスーパーですが店内はきれいに整頓されており、オリジナルブランドであるおすすめデリカやmaruetsu365などの食品品や日用品など、ラインナップも充実しています。アプリから利用できるお得なクーポンサービスやポイントサービス、オンラインデリバリーなどを実施している他、ウーバーイーツにも対応しています。

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