河田町ローヤルマンション【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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河田町ローヤルマンション

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河田町ローヤルマンションの総合評価

3.5
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

河田町ローヤルマンションについて

河田町ローヤルマンション
新宿区河田町に建つ、1973年6月竣工の地上5階建分譲賃貸マンションです。

都営大江戸線の若松河田駅から徒歩2分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに大変便利です。都営新宿線の曙橋駅から徒歩12分、東京メトロ副都心線の東新宿駅からは徒歩13分と複数駅・複数路線が利用可能!ライトブラウンとホワイトが印象的でモダンな外観となっております。閑静な住宅街にあり住環境も良好です。

総戸数は66戸、2K~2DKのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。清潔感がありお掃除もしやすいフローリングの室内は、ガスキッチン・エアコン・バルコニー・洗濯機置き場・TVモニター付きインターホンなどの設備がございます。敷地内には、駐輪場があり通勤やお買い物に便利です。

コンビニのファミリーマート迄徒歩1分、スーパーのライフ迄徒歩3分と利便性は申し分ありません。また、河田町のバス亭まで徒歩2分に位置しており、新宿駅西口や大久保通りなどに一本でアクセスすることができます。

物件名
河田町ローヤルマンション
所在地
東京都新宿区河田町10-16 MAP
交通
都営大江戸線若松河田駅』 徒歩2
都営新宿線曙橋駅』 徒歩12
東京メトロ副都心線東新宿駅』 徒歩13
構造
鉄骨造
総階数
地上5階 
築年月
1973年06月
間取り
2K
面積
28.62㎡
駐車場
賃料
75,000円
管理費
0円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
駐輪場, 閑静な住宅街, 低層型, ヴィンテージマンション
問合せ番号
e14657
総戸数
66戸
備考
【周辺環境】
■ライフ 若松河田駅前店(スーパー)まで172m
■ファミリーマート 都営線若松河田駅店(コンビニ)まで69m
■ミキ薬局 河田町店(ドラッグストア)まで67m

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恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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物件の広さ

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河田町ローヤルマンション

行政区の相場価格

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河田町ローヤルマンション周辺(若松河田駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(3件)

  • Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /若松河田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2 メリット

    新宿駅まですぐに出れるのが最大のメリット。

    デメリット

    とりあえず、どこに出るのも新宿駅経由は面倒な時もある。

    飲食店の充実度 2 メリット

    ほとんど店がない分、いつも店内は空いているイメージ。

    デメリット

    基本的には静かな住宅街なので、あまり飲食店はない。

    施設の充実度 2 メリット

    早稲田大学や附属中学高校には通いやすい地域。

    デメリット

    逆に言うと、早稲田関連施設しかないとも言える。

    治安の良さ 3 メリット

    夜でも不審者などに遭遇したことはないので、治安は良好。

    デメリット

    ただし、仕事などで帰宅が遅くなった日には、人っ子1人いない暗い道を帰るのは不気味ではある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    静かな高級住宅街なので、ガラの悪い雰囲気はなく子育て環境としては◎。

    デメリット

    静かで落ち着いた雰囲気なのは良いが、どちらかと言うと年配の方のライフスタイルの方がしっくりくるかもしれない。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    親の代から二代三代と住んでいる方が多く、そういう方は家賃がいらないのでコスパは良いかもしれない。

    デメリット

    新たに参入する地域として考えると、住宅費からして高過ぎてコスパは良くないと思う。

    総合評価 2.3

    何代も続けて住まうには良いかもしれないが、新規参入者はコスト的に難しい地域。

  • りむ02 様 /女性 /20代 /アルバイト・パート /若松河田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿から大江戸線1本で、かつ4分で着くところ。

    デメリット

    新宿駅で大江戸線に辿り着くまでが大変なところ。

    飲食店の充実度 2 メリット

    駅前にタリーズコーヒーがありますが、それだけです。飲食店がたくさんあると汚かったり、臭いが気になったらすると思うのですが、それがないのが良いところです。

    デメリット

    全くない。駅前のタリーズコーヒー以外、コンビニとスーパーしかないです。それ以外は病院と薬局の街です。

    施設の充実度 3.5 メリット

    病院と薬局が多い街です。何に罹っても大丈夫なくらいです。

    デメリット

    病院と薬局以外は学校しかないので、遊ぶ街ではないです。

    治安の良さ 4 メリット

    飲食店が少ないのが功を奏しており、閑静な住宅街でとても良いです。

    デメリット

    閑静な住宅街が広がっていて、夜の駅に向かうまでの道は少し怖いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    病院がたくさんあるので、診てもらいやすいと思います。

    デメリット

    道路の道幅が狭く、坂も急だったりするので、遊ぶのは難しいかもしれないです。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    新宿へのアクセスもいいので良いと思います。

    デメリット

    病院が近くにあるので家賃は安いかもしれませんが、夜間も意外とうるさいかもしれません。

    総合評価 3.2

    新宿までのアクセスの良さと家賃の安さを考えたら、おすすめです!

  • T.N 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /若松河田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    乗り換えをしなくても主要駅まで行けるので、通勤時楽でした

    デメリット

    目的の駅により乗り換えが必要になり、不便に感じる事もありました

    飲食店の充実度 4 メリット

    美味しいお店が多く、各店のグルメを満喫できました

    デメリット

    時間帯により店内が混雑し、ゆっくりできない事もありました

    施設の充実度 3.5 メリット

    スーパーや商店街があり、日用品や食材を購入する際、便利でした

    デメリット

    大規模なお店が少ないので、増えてほしいと思っていました

    治安の良さ 3 メリット

    人通りが多く賑やかで、明るい街だと思いました

    デメリット

    夜は人通りが少なくなり、遅い時間は不安になりました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    教育施設が整っています。ファミリーで過ごせるスポットも充実していると思いました。

    デメリット

    公園が地味なので、華やかさがあると良いと思いました

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    条件を少なくすると、お得感のある物件が見つかりました

    デメリット

    利便性が良いため、物価は高めだと思いました

    総合評価 3.6

    都会でありながら落ち着きがあり、暮らしやすい街でした

若松河田駅の家賃相場

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  • 店内写真
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河田町ローヤルマンションの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都新宿区原町3-74

    河田町ローヤルマンションから徒歩 約8

    原町公園は牛込柳町駅よりおよそ徒歩5分の場所にあります。 原町2丁目と3丁目の境にある比較的小さな公園です。公園の老朽化に伴う改修工事の際に、みんなで考える身近な公園の整備として地元の方たちと話しあい公園プランを作り、平成14年11月に明るい公園に生まれ変わりました。町内会行事などに使える広場のエリアや、公園内の高低差を利用したコンビネーション遊具や砂場を設置した遊びのエリアができました。トイレ、駐輪場があります。

河田町ローヤルマンションの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区若松町13-1

    河田町ローヤルマンションから徒歩 約5

    若松河田駅から徒歩3分、男女共学の公立小学校です。豊かな心と確かな学力を身につけ、健やかな体づくりに努める学校です。東京女子医大病院内に特別支援学級「わかまつ学級」を開設しており、入院中の子ども達も同じように学んでいます。学校行事は、全校生徒の絵や工作が飾られる展覧会、合唱だけでなく、楽器の演奏も披露される音楽会、幼稚園と連携して行われる運動会、自己表現を高める学芸会など、趣向が凝らされています。

  • 所在地:東京都新宿区若松町13-1

    河田町ローヤルマンションから徒歩 約5

    若松河田駅から徒歩4分の公立幼稚園です。余丁町小学校に併設され「思いやりのある子・よく考えて遊ぶ子・ねばり強い子」を教育目標として、4歳児・5歳児およそ40名の子ども達を預かる、アットホームな幼稚園です。夏には、イルカがデザインされたプールで遊び、連携する小学校だけでなく、戸山公園や地域の図書館にも出かけ遊びや経験を重ねています。未就園児の会は予約不要で参加でき、親子スポーツデーの参加も受け付けています。

  • 所在地:東京都新宿区原町3-87

    河田町ローヤルマンションから徒歩 約9

    牛込柳町駅から徒歩7分の私立幼稚園です。成城中学校・成城高等学校に併設された幼稚園で、成城学校の創立70周年記念事業として、昭和30年に開園されました。成城学校の「知・仁・勇」の校訓になぞらえ「かしこく・やさしく・たくましく」を幼稚園の目標としています。広々とした園庭には、芝生のグラウンド、砂場、泥場があり泥んこ遊びが存分に楽しめるよう工夫されています。専門講師による英語、運動の指導もこの園の特色です。

河田町ローヤルマンションの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区若松町28-5

    河田町ローヤルマンションから徒歩 約3

    営業時間:9:30~24:00

    定休日:無

    若松河田駅すぐのところに位置するスーパーで、駐車場も20台あるので車でのアクセスもしやすい立地です。近くにホテルもあるため宿泊者の利用も多いです。2階まであり広々とした買い物しやすい店舗で、品揃えも豊富です。2階には衣料品やペットフードなども豊富に取り揃えられているので、この1店舗だけで必要なものは全て揃えられます。土地柄価格の高いスーパーが多い中、お手頃価格で買い物ができるのが地元住民からの評価に繋がっています。

  • 所在地:東京都新宿区原町3-30 タカビル

    河田町ローヤルマンションから徒歩 約7

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    牛込柳町駅から徒歩約4分の場所にある、都市特化型コンビニサイズのイオンマーケット株式会社系列のスーパーで、毎月対象商品が変わるまいばすポイントサービスを実施しています。取り扱っている商品も幅広く、オリジナルブランドであるマックスバリュ商品から野菜やお肉などの生鮮食品、お総菜やお弁当、酒やたばこ、日用品まで様々なアイテムが揃っています。営業時間は8時から23時まで、深夜まで営業しているスーパーです。

  • 所在地:東京都新宿区河田町3-31

    河田町ローヤルマンションから徒歩 約8

    営業時間:9:30 〜23:00

    定休日:無

    曙橋駅から徒歩6分に位置するスーパーで、駐車場があるので車でも足を運びやすいです。店内で製造されているパンがクオリティが高く、地元住民から支持されています。混雑の少ない午前中に足を運べばパン屋お弁当類もできたてのものが多いため、より美味しいものが購入できます。広い店舗ではありませんが、種類は豊富で普段使いしやすいスーパーです。価格は少し高めですが、特価品の野菜などはお財布に優しい価格で売られていることがあるのでおすすめです。

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