シルバーマンション新宿【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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シルバーマンション新宿

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シルバーマンション新宿の総合評価

3.3
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

シルバーマンション新宿について

シルバーマンション新宿
新宿区新宿6丁目に建つ、1980年10月竣工の地上12階建分譲賃貸マンションです。

都営大江戸線の東新宿駅から徒歩3分と、便利な駅チカです!東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅から徒歩7分、JR山手線の新宿駅からは徒歩12分と複数駅・複数路線が利用可能!ブラウン系のモダンな外観となっております。共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。

室内は、IHクッキングヒーター・エアコン・バルコニーなどの快適な設備がございます。
敷地内に24時間ごみを捨てられるごみ置き場がありますので、いつでもごみを捨てられます。セキュリティに関しましては、防犯カメラが設備されており安心です。

コンビニのファミリーマート 迄徒歩2分、スーパーのまいばすけっと 迄徒歩1分と利便性は申し分ありません。また、東新宿駅前のバス亭まで徒歩2分に位置しており、戸山町や東京女子医大前などに一本でアクセスすることができます。

物件名
シルバーマンション新宿
所在地
東京都新宿区新宿6-28-10 MAP
交通
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅』 徒歩7
都営大江戸線東新宿駅』 徒歩3
JR山手線新宿駅』 徒歩12
構造
SRC
総階数
地上12階 
築年月
1980年10月
間取り
1R
面積
23.26㎡
駐車場
賃料
78,000円
管理費
5,000円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター, 敷地内ゴミ置場
問合せ番号
e14650
総戸数
55戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと 東新宿駅南店(スーパー)まで69m
■ファミリーマート 東新宿明治通り店(コンビニ)まで118m
■東新宿クリア薬局(ドラッグストア)まで20m

「シルバーマンション新宿」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
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※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
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シルバーマンション新宿の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

シルバーマンション新宿

行政区の相場価格

新宿区

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  • 新宿の建物の平均賃料

シルバーマンション新宿周辺(新宿三丁目駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(12件)

  • S.S 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    かなりの数の路線が乗り入れているので乗り換えに便利。地下鉄なので濡れないのも良い。

    デメリット

    あまりにも乗り入れが多すぎて迷う人は迷う。出口も異常に多い。

    飲食店の充実度 5 メリット

    JR新宿駅も歌舞伎町も徒歩圏内なので困ることはない。

    デメリット

    あまりにも人が多いので、決して居心地の良い飲食店ばかりではない。

    施設の充実度 5 メリット

    伊勢丹やマルイが駅直結なので便利。ルミネやニュウマンも連絡通路を通れば雨でも濡れる事ない。

    デメリット

    大きな商業施設はかなりの数あるが、スーパーマーケットのような食料品店は少ない。輸入品や成城石井のような高級スーパーばかり目立つ。

    治安の良さ 1.5 メリット

    駅構内を歩いてかなりの距離を歩けるので、その中は安全だと思う。

    デメリット

    トー横や歌舞伎町も徒歩圏内なので、事件も多い。治安は良いと言えない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5 メリット

    東京都内でアクセスしにくい場所がないので、どんなエリアにも出やすい。バリアフリーなども整っている場所も増えたので、ベビーカーも使える。

    デメリット

    そもそも子供が行くような場所はあまりない。単身世帯が圧倒的に多いと思う。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    アクセスの良さを重視するのであればかなりコスパ良いと思う。家賃さえクリアすればどこにも行きやすい。

    デメリット

    都心なので坪単価がかなり高い。タワーマンションの価格も一部の人しか購入不可能。

    総合評価 3.2

    単身で住むのであれば圧倒的に便利だと思う。ただし女性やファミリーにはおすすめしにくい街。

  • S.Y 様 /男性 /40代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    日本一のターミナル駅、新宿駅まで地下道で歩ける距離、雨風の心配がいりません。

    デメリット

    JR新宿駅まで近いとはいえ10分ほど歩きます。

    飲食店の充実度 5 メリット

    夜でも食事には困らない繁華街、チェーン店もあるので安心。

    デメリット

    居酒屋やBARはあるものの、ゲイ専門も多く入りにくい。

    施設の充実度 5 メリット

    駅ビルには食事から買い物まで何でもそろいます。

    デメリット

    デパートまで遠くはないものの少し歩きます。

    治安の良さ 3 メリット

    以前と比べれると反社会的勢力の方もうろつかず安心して歩けます。

    デメリット

    夜になるとLGBTの方や外国人の酔っ払いが多い

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    さくら通り沿いに幼稚園、小学校があり、スーパーも近い

    デメリット

    夜はBARが多く子どもを歩かせたくない。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    買い物や食事には困らないワンストップの駅だと思います。

    デメリット

    都心の真ん中なので、物価が高いと感じます。

    総合評価 4

    何でもそろうターミナル駅・新宿の東側に位置する繁華街。LGBTの方が多く多様性あふれる街。子育て世代には不向きかもしれませんが、楽しい街。

  • H.T 様 /男性 /20代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    新宿までは一駅渋谷前は3駅のアクセスなのでとても近い点。

    デメリット

    上野や投稿にはアクセスが悪く、乗り換えが複数必要な点。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    伊勢丹などの大きなデパートがメインの駅だと思う。

    デメリット

    駅中にはほぼなく、駅街にちょっとした居酒屋が少しあるくらいです。

    施設の充実度 3 メリット

    駅内に新宿サブナードと繋ぐ地下通路があり、雨でも新宿に徒歩で行ける。デパートなどにも地下から行ける点。

    デメリット

    トイレなどが改札の近くや、サブナードに行かないとなく少し不便だと思おう。

    治安の良さ 3 メリット

    新宿の中ではかなりいい歩だと思う。デパートの警備員さんなどがいるからかもしれない。

    デメリット

    強いていうなら、トイレが男女でかなり近く、そこだ少し怖いと思う。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    新宿、渋谷、池袋には近いのでそこにいく人にはおすすめです。

    デメリット

    新宿、渋谷、池袋には近いが銀座などには遠いので、そこに行く人は暮らしにくいと思う。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    新宿には本当に近いので一人暮らしとかにはおすすめだと思う。

    デメリット

    ほぼ新宿なので、家賃がよても高く、家族向けではない。

    総合評価 3.4

    家賃は高いが、アクセスはいい所はいいのでサラリーマンなどにはお勧めできます。

  • ううう 様 /男性 /20代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    新宿駅からも歩いて向かうことができとても便利

    デメリット

    新宿駅まで歩こうと思うと少し時間がかかる

    飲食店の充実度 5 メリット

    新宿にある駅なのでなんでもそろっていて便利

    デメリット

    新宿なので周りにたくさんありすぎてどこに行くか悩む

    施設の充実度 5 メリット

    マルイや伊勢丹など他にもたくさんあり便利

    デメリット

    新宿なのでいついっても混んでいるのがデメリット

    治安の良さ 4 メリット

    新宿なのでどの時間帯もたくさん人がいるため何があっても大丈夫

    デメリット

    新宿の中では治安がいい方だが人が多いので何があるかわからない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    職場が近い人にとってはとても暮らしやすい

    デメリット

    子育てするための施設は少ないように思える

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    大都会で暮らしたい人にとってはとても良い

    デメリット

    家賃も高く物件も少ないので限られた人しか住めない

    総合評価 4.5

    高いお金を払ってでも住みたい人にとっては良い

  • Y.T 様 /男性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    丸ノ内線、副都心線、都営地下鉄新宿線が通っており、どこへ行くのにも便利である。

    デメリット

    強いてあげるとしたら、山手線が通っていないこと。

    飲食店の充実度 4 メリット

    少し歩けば新宿駅にも行けるため、どんなジャンル・価格帯もまんべんなく揃っている。

    デメリット

    新宿三丁目駅周辺は若干お店は好きなく、少し新宿駅方面に歩く必要があること。

    施設の充実度 4 メリット

    駅周辺にも様々な施設があり、行きたいところ・やりたいところ含め便利である。

    デメリット

    強いてあげるとすれば、新宿駅近辺の方が色々と揃っているため、少し歩く必要がある。

    治安の良さ 2 メリット

    昼間は基本的に治安良く、子供も行ける街である。

    デメリット

    夜になると、キャッチも増えるし、夜のお店も多いため治安はよくないと思う、

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    病院は本当に数多くあるので、その点では困る心配がない。

    デメリット

    暮らしたり、子育てをするには、治安面・生活面から公園含め色々と揃っていないため不便である。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    交通の便と飲食店や施設は色々と揃っているので、非常に便利である。

    デメリット

    飲食店の数が多い分、治安はそこまで良くない。また物価も高いため、生活するとすればコスパは悪いと思う。

    総合評価 3.3

    アクセスと飲食店の充実度は日本トップクラスだと思う。非常に便利な駅・街でありとても魅力的です。

  • O.T 様 /男性 /40代 /自営業 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    新宿駅まで徒歩圏内なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので近場の移動に便利です。

    デメリット

    朝の通勤ラッシュ以外でも混雑するのがネックです。

    飲食店の充実度 5 メリット

    カフェやコンビニ、チェーン店が数えきれないほどあります。夜中まで営業しているので、仕事帰りに重宝します。

    デメリット

    チェーン店は多くありますが、新宿駅に密集しているので、これ以上の出店が見込めません。

    施設の充実度 4 メリット

    区役所も近いし、大きな公園もあるので、意外と便利な地域です。

    デメリット

    職安にホームレスが並んでるので、ぱっと見の印象が悪いです。

    治安の良さ 4 メリット

    もちろん、怖い人は多いですが、警察の数も多いので、イメージよりも治安が良いです。

    デメリット

    軽犯罪はありませんが、殺人などの暴力系の事件が稀にあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    都市整備が進み、子育てしている世帯が多いです。商業施設と公園、神社が多い点も魅力です。

    デメリット

    危険なエリアも存在するので、慣れるまで時間が掛かります。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    探せば安い物件もありますが、人気のエリアなのですぐに満席になります。

    デメリット

    外国人が多く暮らすエリアなので、安過ぎる物件は要注意です。中間的な価格帯の物件が少ないのがネックです。

    総合評価 4

    新宿駅に隣接しているわりには、静かで暮らしやすいエリアです。どこに行くにも便利ですし、商業施設が密集していので、生活が楽しくなるエリアです。都市整備が進んでいるので、道路も広いし災害対策も万全です。

  • M.Y 様 /女性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    東京メトロが複数路線に加えて、徒歩圏内にJR新宿駅や西武線新宿駅もあり都内ならどこでもアクセスしやすい。新宿三丁目と新宿駅間が地下で繋がっていて悪天候の日も移動がしやすい。

    デメリット

    特にデメリットはないがしいて言うと、JRの駅が広すぎて改札口が分かりづらく、誤った改札から出るとその後の移動に苦労する。

    飲食店の充実度 3 メリット

    一通りのジャンルはあるので、その時に食べたい物を食べる事が出来る点。

    デメリット

    落ち着いた店やオシャレなお店は他のエリアに比べると少ない。

    施設の充実度 3 メリット

    デパートから家電量販店、映画館など1日過ごせる施設は多い。

    デメリット

    小さい子供が遊べるような場所は少なく、ベビーカー移動しづらい環境も多い。

    治安の良さ 2 メリット

    日中は一通りも多いため危ない目に合うような事は少ない。

    デメリット

    道にゴミが落ちており街が汚い。夜は変質者なども多く、実際に危ない目にあった事が何度もある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1 メリット

    1垢離れれば住宅も多く、新宿御苑など大きい公園があること。

    デメリット

    三丁目駅周辺関しては住居が少なく、そもそも子育てのイメージがない。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    ショッピング好きの人にとってはなにより新宿伊勢丹が駅直結なことが最大の魅力。家電量販店も多い。買い物する物が決まっている時にはとても便利な街。

    デメリット

    銀座や六本木エリアに比べて若年層が多く騒がしい、夜は治安が悪い。

    総合評価 2.8

    ショッピングは充実しているので西東京エリアからのアクセスは抜群。ただ、新宿三丁目ならではの特徴は特にないので東東京エリアからわざわざ来るほどの魅力は感じない。

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    都営新宿線、丸ノ内線、副都心線とJR以外で3路線と乗り換えに最適な駅。?華街も近く便利さはほぼマックス

    デメリット

    しいて言えばJR新宿駅まで少し歩くこと、都営と東京メトロでの乗り換えが若干不便なことでしょうか。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    世界に誇る新宿、無い店は無いんじゃないかというくらい徒歩圏内に色んなジャンルのお店があります。

    デメリット

    下町のような安く飲める店が無いことと、お客さんが多いのですっと入れるお店が少ないですかね。

    施設の充実度 5 メリット

    新宿駅まで地下街を通っていけば雨風しのげること、また駅ビルに色んな店舗があり充実しています。

    デメリット

    充実していない所を探す方が難しいですが、強いて挙げるのならわかりやすい待ち合わせスポットが無いですかね。

    治安の良さ 2.5 メリット

    石原都政のおかげでだいぶ暴力団らしい人たちは減りました。街を緊張して歩く時代に比べれば大幅改善です。

    デメリット

    昔から働く外国人は多かったですが、最近は外国籍の客引きや外国人観光客が増え続けているため、クリーンなイメージはないですね。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5 メリット

    夫婦だけや一人暮らしであれば、出勤のアクセスの良さや深夜でも開けているお店が多いので利便性は高いかと。

    デメリット

    新宿二丁目やゴールデン街など、教育上あまりよろしくない環境下、子育てにはあまり向いていないですね。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    通勤や飲食、買い物に対するタイムパフォーマンスは国内随一だと思います。休日は一日いても飽きない街ですね。

    デメリット

    デパートなど単価の高い買い物になってしまいます。家賃相場も高いので暮らす上での費用支出は高くなりがちです。

    総合評価 3.6

    世界に名だたる街・新宿。買い物や飲食なら何でもあり、その東端に位置する新宿三丁目は交通アクセスは最高ランク。新宿二丁目やゴールデン街など昔ながらの個性あふれる飲み屋街もあり魅力的な街です。その反面、子育て世代には暮らしにくい街かもしれません。

  • めばめば 様 /男性 /30代 /自営業 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    乗り換え線が多くあり、地下で全て繋がっている。

    デメリット

    ラッシュ時の人の押しあいがあり、歩くのも大変な時がある。

    飲食店の充実度 5 メリット

    駅の地下からいろんな商業施設がつながっており、店数が非常に多い。

    デメリット

    特にないが、強いて言えば昼食時かなり混み合う。

    施設の充実度 5 メリット

    映画館や百貨店などほとんどのものが揃っている。

    デメリット

    店舗数が非常に多いため、どこを利用すればよいか迷うことがある。

    治安の良さ 1.5 メリット

    夜もあかるいので、夜道が怖いことはない。

    デメリット

    酔っ払いや大声出している人もいる。騒音も多い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    エンタメ施設も多く、いろんな体験ができる。

    デメリット

    とにかく人が多く、どこも混んでいて、飲み屋も多いので子育てには向かなそう。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    何をするにしても近場で事足りるので困ることがない。

    デメリット

    少し家賃は高めの傾向にあると思う。狭い部屋が多い。

    総合評価 3.6

    とにかく食事も買い物もエンタメも、すぐそこで全てが完結できるのが最大の魅力。周辺でできないことがほとんどない。

  • M.F 様 /男性 /30代 /会社員 /新宿三丁目駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    丸の内線沿いに居住していても新宿に行けること。通勤時、JRに比べて混まない。新宿御苑が近い。

    デメリット

    出口を出てもビル街なので、「新宿」と同じ感覚で行くと楽しめる場所が少ない。

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店には困らない。基本チェーン店が多いが路地に入れば個人店が立ち並ぶ。また、2丁目も徒歩圏内なので新しい世界を見れる。

    デメリット

    設問10を踏まえて、多様性な街なので色々な人がいる(詳しくは割愛します)抵抗のある方は「新宿」へ。

    施設の充実度 3 メリット

    映画館や花園神社、世界堂、新宿御苑など充分楽しめる。

    デメリット

    ない。「新宿」に比べて人混みも少ないのでむしろゆっくり買い物できる。

    治安の良さ 2 メリット

    メリットは難しい。。大都市繁華街なので良いとは言えない。強いて言うならホストやトー横界隈などがいない事。

    デメリット

    設問10を踏まえて、2丁目に抵抗がなければ問題ない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1 メリット

    利便性は良いし、通学もどの町にでも行けるから良いかと思う。

    デメリット

    個人的な考えだが、我が子が新宿を歩いて通学は不安すぎる。あと自然が少ないのでアウトドアをする機会が減る。

    コストパフォーマンス 1 メリット

    難しい。アクセスは良いので通勤通学でのダイパは良いかと思う。

    デメリット

    一般企業で働く中で、新宿区で家賃を払い続けるのは難しい。

    総合評価 2.4

    居住するには色々覚悟が必要。・家賃が高いので生活資金が確保できるか・繁華街なので治安が気になるか。生活に何を優先するかは自由だが、子供を育てる街には向いていないなと思う。

新宿三丁目駅の家賃相場

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シルバーマンション新宿の周辺の物件

シルバーマンション新宿の周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都新宿区新宿6-14

    シルバーマンション新宿から徒歩 約5

    東大久保公園は東新宿駅よりおよそ徒歩6分の場所にあります。区立新宿文化センターの西側に隣接した緑豊かなのんびりできる公園です。グローブジャングルやスパイラル滑り台、ブランコなどの遊具が設置されており、他には懸垂や筋トレ、ストレッチができる健康器具が設置されています。散歩の途中やジョギング前の軽い運動で利用している方々がいます。清潔に保たれたトイレが完備されており、子供から大人にまで親しまれています。

シルバーマンション新宿の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区新宿6-14-2 

    シルバーマンション新宿から徒歩 約5

    東新宿駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。1学年1クラスを基本とする、区内でも有数の小規模校。「子ども一人ひとりが輝き、学び合う学校」を目指しています。少人数という特色を活かして、丁寧な指導と手厚い教育が行われています。グリーンアドベンチャーと呼ばれる全校遠足も実施されており、異学年であっても名前や顔が分かる、友好な交流がもたれています。また、隣接する新宿中学校とも連携した教育が行われる学校です。

  • 所在地:東京都新宿区新宿6-15-22

    シルバーマンション新宿から徒歩 約7

    新宿駅から徒歩15分、男女共学の公立中学校です。大久保中学校・東戸山中学校の統合により、2005年に開校しました。「自ら学ぶ人・たくましく生きる人・地域社会を担う人」を教育目標としています。より充実した授業とするため、教科に合わせたティームティーチングや少人数指導、習熟度別学習をそれぞれ採用しています。外国籍の住民も多い新宿で、異文化交流や人とのかかわりを重視した活動を通し、豊かな人間性を育成する学校です。

  • 所在地:東京都新宿区大久保1‐1-21

    シルバーマンション新宿から徒歩 約9

    東新宿駅から徒歩7分の公立幼稚園です。3歳から5歳までの30名の園児が通う幼稚園で、大久保小学校と連携し、体育館や校庭を活用して、活発な運動や遊びが行われています。いろいろな国の子どもたちが在籍する国際色豊かな幼稚園で、保護者による絵本の読み聞かせなど、外国の文化に触れ、人権の尊重と国際理解を深めています。延長保育では、運動遊びや英語に触れて遊ぶ時間が設けられており、プレイデーやキッズサッカーにも参加できます。

シルバーマンション新宿の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区歌舞伎町2-2-15ヒルコート東新宿

    シルバーマンション新宿から徒歩 約1

    営業時間:7:00~0:00

    定休日:無

    東新宿駅から徒歩約3分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。コンビニサイズの敷地ですが取り扱っている商品はマックスバリュ商品を始め野菜などの生鮮食品、酒類やお惣菜、たばこや日用品なども幅広く、店内にはATMも設置されています。毎月対象商品を変えたまいばすポイントというお得なポイントサービスも実施しています。営業時間は7時から24時まで、深夜まで営業していることから駅を利用する方もよく訪れるスーパーです。

  • 所在地:東京都新宿区新宿6-27-29

    シルバーマンション新宿から徒歩 約1

    営業時間:24時間

    定休日:無

    東新宿駅から徒歩約2分、新宿三丁目駅から徒歩約4分の場所にある食品スーパーで、オリジナルのお総菜ブランドであるおすすめデリカや、食料品や日用品を取り扱っているmaruetsu365など様々なアイテムを取り扱っています。店内は広く、電子レンジが利用できるスペースも確保されています。お買い上げ金額3,000円以上の方に限り220円から、妊婦やご年配の方など対象の方且つパスポートをご購入の方に限り110円から利用できる宅配業務なども実施しています。

  • 所在地:東京都新宿区新宿5-11-22 中島ビル

    シルバーマンション新宿から徒歩 約6

    営業時間:8:00~23:00

    定休日:無

    新宿3丁目駅から徒歩約3分、新宿駅から徒歩約12分の場所にある都市特化型イオンマーケット株式会社系列の小型のスーパーです。店舗はコンビニサイズと狭いながらも野菜などの生鮮食品を始め、食料品やお弁当・お惣菜類、日用品まで幅広く取り扱っており、価格の安価なマックスバリュ商品も充実しています。営業時間は8時から23時まで、駅近にある価格の安いスーパーとして多くの人が訪れています。お酒・たばこの販売も行っているスーパーです。

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