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ライオンズ早稲田ミレス

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ライオンズ早稲田ミレスの総合評価

3.6
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

ライオンズ早稲田ミレスについて

ライオンズ早稲田ミレス
新宿区西早稲田1丁目に建つ、2017年9月竣工の地上12階建分譲賃貸マンションです。

シンプルさに際立つデザイン性が特徴的な建物となっております。
大隅通り商店街に面しており便利!東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩7分の立地にございます。敷地内には植栽が美しく整えられており緑が感じられます。

総戸数は42戸、1Kから2LDKまでのルームプランがあり、シングルやディンクスに対応しております。非接触キー対応オートロックシステムやエレベーター内に防犯カメラが設置されているので、安心して生活が送れます。遮音性に配慮した二重床・二重天井構造!オートバス・浴室換気乾燥暖房機・クローゼット・洗浄便座などの快適な室内設備がございます。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩2分、スーパーのまいばすけっと 迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、早大正門のバス亭まで徒歩3分に位置しており、高田馬場駅前や西早稲田などに一本でアクセスすることができます。

物件名
ライオンズ早稲田ミレス
所在地
東京都新宿区西早稲田1-9-6 MAP
交通
東京メトロ東西線早稲田駅』 徒歩7
構造
RC
総階数
地上12階 
築年月
2017年09月
間取り
1DK
面積
30.54㎡
駐車場
賃料
145,000円
管理費
0円
物件特徴
ペット飼育可 , 分譲賃貸
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス, エレベーター, 内廊下, 敷地内ゴミ置場
問合せ番号
e14570
総戸数
42戸
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと 西早稲田1丁目店(スーパー)まで117m
■セブンイレブン 早稲田大学WASECO店(コンビニ)まで96m
■和泉薬局(ドラッグストア)まで180m

「ライオンズ早稲田ミレス」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

口コミ・評判(実際にお部屋の中を見てきました!)

一覧を見る(2件)
スタッフ 南雲 正也(ナグモ マサヤ) (男性/ 30代/ 2LDK) 2024/07/30
資格:宅地建物取引士

東西線「早稲田駅」徒歩7分。 早稲田大学の真裏の閑静なエリアに建つマンションです。 大京穴吹不動の分譲シリーズでお部屋によっては、ペット相談可能です。 室内設備はシステムキッチン、追炊き機能、浴室乾燥と充実しております。 またバルコニー向きは南向きで、日当たりもよいです。

ご成約者様 N様 (2LDK) 2024/09/01

寝室が2つ以上あること、内装がきれいなことが決め手でした。もう少し広いとさらに良かったです。

※口コミは、ご成約者様やスタッフが現地を見ての主観的な考えや感想です。
マンションの価値を評価するものではございません。ひとつの参考としてご利用ください。

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ライオンズ早稲田ミレスの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ライオンズ早稲田ミレス

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 西早稲田の建物の平均賃料

ライオンズ早稲田ミレス周辺(早稲田駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(7件)

  • Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    ディズニーランド訪問等、千葉県方面にも行きやすい

    デメリット

    山手線沿線等のJR各駅には出にくいので、どうしても乗り換えが増える

    飲食店の充実度 3 メリット

    高田馬場まで出れば、学生向けの安い飲食店が多い

    デメリット

    早稲田駅周辺にはそれ程飲食店は多くないので、高田馬場まで出る必要がある

    施設の充実度 3 メリット

    早稲田大学や附属中高はあるので、それらへ通学するには便利

    デメリット

    逆に言うと、早稲田大学関連施設以外には特筆すべき施設はない

    治安の良さ 3 メリット

    偏差値高めの学生さん達なので、それほどマナー違反は多くない

    デメリット

    乳幼児連れには、朝夕の中高生団体の通学時間はやや恐怖心を覚える

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    飲み屋街ではなく、静かな住宅街なので、環境的には悪くないのではないか

    デメリット

    坂道が多いので、ベビーカーを押しながらの散歩は厳しい

    コストパフォーマンス 2 メリット

    基本的には学生街なので、高級住宅街のような物価高はない

    デメリット

    一方で、最近では高級マンションが立ち並び、家賃自体が高い

    総合評価 2.8

    子どもが早稲田生ならメリットも多いが、それ以外なら敢えてこの地を選ぶ必要はないかもしれない

  • Y.K 様 /女性 /30代 /専業主婦(主夫) /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2.5 メリット

    東京メトロの東西線のみだが一駅乗ると高田馬場に出られるので、新宿や渋谷方面へのアクセスは簡単。また、都営バスや学バスがたくさん通っているのも便利です。

    デメリット

    早稲田駅構内がバリアフリーではなくエレベーターも少ないので、お年寄りや子連れには大変。

    飲食店の充実度 5 メリット

    早稲田大学が近いので、比較的価格帯が安い。飲食店が多いイメージ。おしゃれな店はあまりないが、徒歩圏内で神楽坂に行出られるため、レストラン選びには困らない。

    デメリット

    夜遅くになると、飲み会をする学生で溢れるので、落ち着いた雰囲気は無い。

    施設の充実度 4 メリット

    大型のデパートや施設はないが、チェーンの飲食店や100円ショップもありこと足りる。

    デメリット

    女性向けの可愛いお洋服屋さんや雑貨店は無い。

    治安の良さ 4 メリット

    有名大学の生徒が多い街なので、治安は比較的良い。

    デメリット

    学生の飲み会が常に夜が行われているため、時々賑やかだったり、泥酔した学生に出くわすことがある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    学生街なので、物価も安く、文京区が近く名門と言われる小学校が周りにたくさんあるので、お受験を考えている人にはオススメ。

    デメリット

    周辺に大きな公園はあんまりなく、子供が集まれる施設や遊び場が少ないイメージ。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    学生向けのマンションアパートが多く、価格も良心的。また、飲食店も学生に合わせ、パッと出てきて、ボリュームのあるものが安く食べられる。

    デメリット

    生活をする上で物価が高いなと思う印象はあまりないが、基本的に学生向けな街なので、マンションアパートのサイズもこじんまりしていて、家族向けではない。学生以外が生活するイメージはあまり湧きません。

    総合評価 3.8

    よくも悪くも学生向けの街なので、活気もあり、治安も良いと思います。一人暮らしをするならオススメですが、夜遅くまでっているので、家族向けではないかと思います。

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    東京メトロ東西線で飯田橋、大手町とターミナル駅にアクセス。

    デメリット

    車で行くと駐車スペースが少ない、バスも四谷三丁目・渋谷方面行きがあるが便数が少ない。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    学生の街であるため、安くて量が多い美味しいお店が豊富。

    デメリット

    ゆっくり落ち着いて食事ができる店が限られている。飲み屋も安かろう悪かろうが多い

    施設の充実度 4 メリット

    早稲田大学がオープンキャンパスなのでカフェテリアなど使える。

    デメリット

    駅ビルが無い。区の施設、図書館が若干駅から遠い。

    治安の良さ 4 メリット

    かつて大学の革マル派のような危険分子がいたが、今や至って平和な街。

    デメリット

    早稲田の学生でも外国人留学生が増え、わからない言語が飛び交っていて不安になることがある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    買い物も便利ですし、学ぶ施設も充実している。

    デメリット

    坂道が多く、自転車で子どもを乗せての移動はしんどい。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    車が無くても移動できる生活圏、学生向け価格のお店もあっておトク。

    デメリット

    新宿区なので家賃、物価は決して安くないですね。

    総合評価 4.1

    早稲田大学の影響が大きいが、昔ながらの名店にチェーン店もあり食事は困らない。坂道が多いので移動が不便だったりはする。

  • 「T.S」 様 /男性 /50代 /自営業 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    東京メトロ東西線が利用でき、都心のオフィス街(九段下駅や大手町駅など)に1本で行けます。高田馬場駅に2分、西船橋駅方面に行く場合にも快速電車も停車します。都電荒川線の早稲田停留所も徒歩10分位です。

    デメリット

    朝の通勤・通学の時間帯は大変混雑してしまうことと、複数路線の利用はできないため、電車が止まった時に、少々不便だと感じる可能性があります。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    ファーストフードチェーン(マック、モス、松屋、サブウェイ、王将、すき家、丸亀製麺など)が揃っている他、学生向けのリーズナブルでボリューム感のある美味しい飲食店が多くあり、大学のカフェテリアも一般人の利用ができます。

    デメリット

    人気店を中心に混雑していて、ゆっくりと飲食を楽しみたいと思った場合、少々残念に思うかもしれません。

    施設の充実度 4 メリット

    スーパー(三徳、ヨークマートなど)やコンビニ、ドラッグストア(クリエイトやツルハ)が揃っていて、生活必需品の購入に困ることはないと思います。銀行の支店や郵便局も近くにあります。

    デメリット

    大きなスーパーはないため、特売品を購入したい場合やまとめ買いをしたい場合は利用しやすいかもしれません。またおしゃれなお店も少ないと思います。

    治安の良さ 4.5 メリット

    交番が近くにあり、万が一の場合は利用できます。駅周辺と大通り付近は街灯が多く、人通りも多くて人の目が治安の良さに繋がっているように思います。飲み屋も少ないため、酔っ払いも少ないです。

    デメリット

    場所によっては、街灯が少ない所があり全体的に暗い印象があり、怖いと感じることがあるかもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    駅周辺には複数の保育園が設置されていて利用しやすいと思います。区立の小学校や中学校も近く、都立戸山高校の他、私立早稲田中学校や高校、大学まで揃っていて、教育機関が充実。公園も遊び場・休憩場所・散歩などで利用でき、子育て環境が整っていると思います。

    デメリット

    住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車利用の際は、移動が大変に感じるかもしれません。また学園祭などのイベント時は、多少うるさく落ち着かないと感じることがあるかもしれません。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    交通の便がよく、日常の買い物は済ませることができ、飲食店も充実している便利さがあります。大通りから1本入ると閑静な住宅街で住みやすく、コスパはいいと思います。

    デメリット

    家賃相場について、特にワンルームについてはやや高めで、学生向けの安い物件は、部屋探しの競争が激しくなってしまうことがあげられると思います。

    総合評価 4.5

    都心でありながら緑多く、早稲田大学正門から続く並木道は季節感を感じることができます。昔ながらの商店街や古書店が多く、貴重な本が手に入るかもしれない楽しみもあります。便利で活気もあり落ち着いた雰囲気もあるという住みやすさがあるため、家賃の問題がないのであれば、おすすめできるエリアだと思います。

  • すかすか 様 /女性 /30代 /会社員 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2 メリット

    東京メトロ東西線でターミナル駅の飯田橋、高田馬場まですぐ移動できる。また、東西線は千葉方面(JR総武線・東葉高速鉄道)、荻窪方面(JR総武線)まで直通運転をしており、都内外からの通勤通学に便利。

    デメリット

    東京メトロ東西線のみで他路線の乗り入れがなく、何かあった際に振替乗車などが難しい。混雑することで有名な路線なので、朝の時間帯は遅延が常態化している。

    飲食店の充実度 5 メリット

    新宿区が誇る巨大学生街!TVでも特集が組まれるほど、安くておいしいお店がわんさかある。和洋中アジアンなんでもござれ。早稲田大学発行の学生向け年刊誌「マイルストーン」にはおすすめのお店の情報がてんこもりなので参考になります。

    デメリット

    特に飲み会の場合は、高田馬場駅の方が圧倒的に充実(早稲田駅周辺にはチェーンの居酒屋はない)。学生街なので、日曜・祝日を休業とする飲食店が多い。

    施設の充実度 4 メリット

    早稲田大学を中心とした文教地区で、都心のど真ん中にしては暮らしのための施設が充実している。

    デメリット

    区役所が少し遠い(新宿区歌舞伎町のため電車利用or自転車で30分程度)、駐車場付帯の設備が少なく車移動がしづらい。スーパーマーケットの選択肢が少ない。

    治安の良さ 2 メリット

    活気あふれる早稲田大学周辺から少し離れると、意外にも閑静な住宅街が広がっている。高田馬場駅周辺と比較すると夜の治安はマシ。

    デメリット

    元気いっぱいな早稲田大生と共存していく必要がある(笑)。新入生歓迎、学園祭、入試の時期はとんでもない人出で街全体が夜まで大混雑!なお、夜な夜などんちゃん騒ぎは早稲田周辺というよりも高田馬場駅周辺で繰り広げられている。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    早稲田大学を中心とした文教地区、かつ住宅街でもあるため公立の教育施設(保育園、小中学校)、図書館、公園が充実。学習塾も多い。近隣の戸山高校はレベルが高く自由な校風で有名。

    デメリット

    日常生活での買い物が少々不便(車移動がしづらいので大きな買い物がしにくい、お店の選択肢が少ないなど)。

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    都心のど真ん中ながら、物価はそこまで高くはない。むしろ学生街ということで飲食費は安いくらい。

    デメリット

    新宿区なので家賃はしっかり高い。学生時代の友人で早稲田周辺に住んでいたのは実家が極太のごく一部の子たちだけで、あとは東西線沿線、西武線沿線、中央線沿線に家を借りている人が大多数だった。

    総合評価 3.3

    早稲田大学を中心とした一大文教地区。学生たちは活気にあふれ元気いっぱいだが、以外にも閑静な住宅街は住みやすく便利。高田馬場駅まで歩く通称「馬場歩き」では古本屋巡りも楽しめる。東西線で都心へのアクセスも良好で、大都会の良さと住宅街の良さ両方を備えた素敵な街。

  • O.S 様 /男性 /20代 /会社員 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    副都心線を使い池袋および渋谷まで1本、数分で着くのでとても良いです。

    デメリット

    副都心線以外の鉄道は走っていないので、新宿駅へのアクセスだけ微妙です。

    飲食店の充実度 4 メリット

    基本的に多様な飲食店があり、比較的空いていて入りやすいです

    デメリット

    エキゾチックなお店が多く、その結果外国籍の方が多い印象です

    施設の充実度 4.5 メリット

    公立の施設はもちろん、大きなドン・キホーテもあり買い物には困りません。

    デメリット

    裏通りに入ると、入りにくい空気の昔ながらの店が多いです。

    治安の良さ 4 メリット

    基本的には良いです。比較的高収入の世帯が多い影響です。

    デメリット

    外国籍の方が多く、不安な地帯があります。駅の東側の公営住宅のあたりです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    基本的に治安が良く、学習院女子中高や都立戸山高校など偏差値の高い学校も多く進学に適しています。

    デメリット

    特にないですが、JR線が通ってないので遠出には向かないかもしれません。

    コストパフォーマンス 5 メリット

    便利な割に地価が安く、住みやすくていいことろだと思っています。

    デメリット

    タワーマンションなど、割高な住宅に住むとコスパは微妙かもしれません。

    総合評価 4.5

    かなりいい街です。頑張れば新宿までも歩けますし、若い人であれば本当に住みやすいと思います。

  • H.T 様 /男性 /20代 /学生 /早稲田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    東西線かつ私が通っている学校から一番近いため。東京からのアクセスが良い

    デメリット

    特にありませんが、強いて言うなら東京駅から行くとなるとの大手町で乗り換える必要があること

    飲食店の充実度 5 メリット

    大学からも近く学生街のようになっていて、お手頃かつボリューミーな食事が多い印象を受けた。バリエーションも多く、いろいろなお店を楽しめて良い。

    デメリット

    油そばなどが多く人によっては食べられる場所が少なくなると思った。

    施設の充実度 5 メリット

    夏場はホームに送風機があったり、電車の間隔も短く、出口が複数箇所あるため最短ルートを歩ける。

    デメリット

    階段の端に雨通しがあるのだが、床が濡れていることがあるため危険になることがあると思った。

    治安の良さ 5 メリット

    人通りも多く治安は良いと思う。カメラも置いてあり抑止力になっていると思う。

    デメリット

    高田馬場方面に少し歩いていくと、夜はお酒を飲んでいる人もいるため良くも悪くも騒がしいと思った。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    近くに早稲田大学があるが散歩コースとして歩いている人がいるように、穏やかな印象があると思った。

    デメリット

    特にないが、強いて言うなら飲食店の数が多く、子育てに必要なものを揃えるとなると、少し足を運ばなくてはならないと思った。

    コストパフォーマンス 5 メリット

    東京駅から早稲田駅に行く場合と大手町駅から早稲田駅に向かう場合の料金が一緒

    デメリット

    駅を利用していて、デメリットに感じたことはない。

    総合評価 4.8

    早稲田大学の学生としての意見のため、学生街のようになっているここの駅はとてもメリットが多いように思えた。アクセスも良く感覚が短いため時間に縛られることがなく過ごせると思う。

早稲田駅の家賃相場

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TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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ライオンズ早稲田ミレスの周辺の物件

ライオンズ早稲田ミレスの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田2-3

    ライオンズ早稲田ミレスから徒歩 約7

    荒井山公園は早稲田駅よりおよそ徒歩10分の場所にある住宅に囲まれた小さな公園です。 鉄棒やブランコや滑り台、砂場などの遊具があり、比較的小さな子供も遊べます。中央に大きなケヤキがあり日中でも公園内のほとんどが日陰なので過ごしやすくなっているため、お弁当を持ってのんびり過ごすこともできます。静かなエリアにある公園なので座って本を読んだり、鳥の声を聞きながらリラックスしたり、一人の時間を楽しむにも最適な公園です。

ライオンズ早稲田ミレスの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都新宿区馬場下町62

    ライオンズ早稲田ミレスから徒歩 約8

    早稲田駅から徒歩1分、私立の男子中学校です。大隈重信の教育理念に基づき開校しました。家庭の事情等で学業の継続が難しくなってしまった生徒に対して、学内奨学金制度も充実しています。学年7クラスの大規模な学校であり、中高教育一貫校であり、生徒会活動・クラブ活動は、中学・高校が一体となって行われています。全員が難関大への進学を目指す進学校で、早稲田大学への推薦入学制度が発足し、ますます知名度の高い学校となりました。

  • 所在地:東京都新宿区馬場下町62

    ライオンズ早稲田ミレスから徒歩 約8

    早稲田駅から徒歩1分、私立の男子高校です。明治28年大隈重信の教育理念に基づき創立、人格の独立を建学の精神としています。完全中高一貫校であり、生徒会活動・クラブ活動は中学生・高校生が共に活動。推薦入学制度により、多くの生徒を早稲田大学へ送り出しています。18の運動部、13の学芸部、7の同好会が活動しており、秋に催される興風祭は、生徒によって運営される、学内最大の学校行事であり、学芸部の発表の機会となっています。

  • 所在地:東京都新宿区早稲田鶴巻町140-140

    ライオンズ早稲田ミレスから徒歩 約9

    早稲田駅から徒歩5 分、男女共学の公立小学校です。新宿区の指針に沿って、教科担任制がスタートし、学級担任だけでなく、授業中の学級担任の補助を行うエデュケーションアシスタント、スクールサポートスタッフとも連携して進めています。遠足では、戸山公園(箱根山)、昭和記念公園、女神湖を訪れ、たくさんの思い出を作っています。開校100周年を目前に控え、記念集会、記念式典、記念祝賀会、同窓会などが企画されています。

ライオンズ早稲田ミレスの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田1-9-13

    ライオンズ早稲田ミレスから徒歩 約2

    営業時間:10:00 〜21:00土曜10:00~18:00

    定休日:日曜日

    早稲田駅から徒歩1分に位置するアクセスの良いスーパーです。他のスーパーでは見られないレアな商品が取り揃えられており、ラインナップにこだわったお店です。店長が選んだ産地直送の野菜や精肉、鮮魚類どれも質の高いものが並べられており、地元住民から支持されています。こだわった調味料類も人気で、本格的な料理を作りたい方や好きな方には特におすすめのスーパーです。お酒も充実しており、輸入ビールなども人気があるので他とは違う新鮮な買い物ができます。

  • 所在地:東京都新宿区西早稲田1-9-22 ワセダハウス

    ライオンズ早稲田ミレスから徒歩 約2

    営業時間:7:00~0:00

    早稲田駅(都電)から徒歩約2分、早稲田バス停から徒歩約1分の場所にある都市特化型のスーパーです。コンビニサイズの店舗ですがイオンマーケット株式会社系列のスーパーとしてオリジナルブランドであるマックスバリュ商品を始め、野菜などの生鮮食品、お惣菜や酒類、日用品まで幅広い商品が揃っている他、毎月対象商品を変えたまいばすポイントなどのサービスを実施しています。営業時間は7時から24時まで、夕方時や出勤時間帯などに多くの人が利用しています。

  • 所在地:東京都文京区関口1丁目32-3

    ライオンズ早稲田ミレスから徒歩 約6

    営業時間:4:00〜3:00

    定休日:無

    スーパーマーケット リコス関口1丁目店は早稲田駅から徒歩6分ほどの距離にあるスーパーです。こちらのお店は朝早くから夜遅くまで営業しており、閉店している時間が1時間のみというのが大きな特徴です。常に多くの商品が並べられており、お総菜やお弁当が深夜でもそろっているなど、夜勤務の方にも嬉しいお店となっています。日用品も幅広く扱われており、コンビニよりも安く便利なお店として、近所の方に支持されているお店となっています。

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