プレミスト神楽坂【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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プレミスト神楽坂
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プレミスト神楽坂で最近募集があった賃貸住戸の家賃は30.0万円でm2単価は5,275円、中古の販売中の住戸は15,800万円で坪単価は763万円です。

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販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	4階	3LDK	68.42m2	15,800万円	16,420円	15,740円	411,893円/月

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プレミスト神楽坂の総合評価

4.0

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

プレミスト神楽坂について

プレミスト神楽坂
新宿区西五軒町3丁目に建つ、2012年1月竣工の地上9階建分譲賃貸マンションです。

暖かみのあるブラウンを基調としたモダンな外観となっております。東京メトロ東西線の神楽坂駅から徒歩6分に位置しており、通勤や通学・電車でのおでかけに便利です。非接触キー対応オートロックに防犯カメラ、TVモニターホンで安心のセキュリティとなっております。

総戸数は71戸、IHクッキングヒーター・食洗機・ディスポーザー・ウォークインクローゼット・フルオート機能付きバス・浴室換気乾燥機・温水式床暖房などの充実の設備が毎日の生活を快適にサポートしてくれます。子犬や猫と暮らしたい方には嬉しいペット飼育が相談可能なお部屋もございます。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩2分、スーパーのまいばすけっと迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、東五軒町のバス亭まで徒歩6分に位置しており、小滝橋車庫前や高田馬場駅前などに一本でアクセスすることができます。

物件名: プレミスト神楽坂

所在地: 東京都新宿区西五軒町10 MAP

交通: 東京メトロ東西線『神楽坂駅』徒歩6分
東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』徒歩8分
都営大江戸線『牛込神楽坂駅』徒歩10分

構造: RC

総階数: 地上9階

築年月: 2012年01月

間取り: 2LDK

面積: 56.87㎡

駐車場: 有　空き状況はお問い合わせ下さい

駐輪場: -

バイク置場: 有

賃料: 300,000円

管理費: 0円

価格: 15,800万円

物件特徴: ペット飼育可 , 分譲賃貸 , 楽器可
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください

物件設備: オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス, エレベーター, 駐車場, インターネット使用料無料

土地権利: -

用途地域: -

管理形態: 巡回管理

管理会社: -

分譲会社: 大和ハウス工業（株）

施工会社: （株）熊谷組

設計会社: （株）ティー設計工房

小学校学区: 江戸川小学校

問合せ番号

総戸数: 71戸

備考: 【周辺環境】
■まいばすけっと西五軒町店（スーパー）まで120m
■セブンイレブン新宿東五軒町店（コンビニ）まで131m
■たんぽぽ薬局神楽坂店（ドラッグストア）まで190m

物件詳細情報

「プレミスト神楽坂」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

プレミスト神楽坂周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

都筑様 (50代) 男性 (卸売業(会社役員))
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

室内を案内して頂いた時から、詳細にご説明頂き感じが良かった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

問い合わせ時にレスポンスが早く、とても印象に残ったから。

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加藤様女性 (建築関係)
新宿区／飯田橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

はじめの電話対応からとても丁寧に何でもご説明頂いて安心して話を進める事が出来ました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

自分のイメージに合う物件を恵比寿不動産さんのＨＰで取り扱っていた為。

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1/5

大坪様 (20代) 男性 (会社員)
新宿区／落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

快くご対応いただき良かったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

求めていた物件を取り扱っていたからです。

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渥美様 (50代) 女性 (会社員(保育士))
新宿区／新宿御苑前駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

最高です!!!　

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

何社か行きましたが出山さんのご対応が丁寧で早かったからです。

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2/5

大濵様 (40代) 女性 (会社員)
新宿区／四ッ谷駅へお引越し

お客様の満足度

4.5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

とても丁寧な対応でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットで物件の数を見て。

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山﨑様 (50代) 男性 (出版会社)
新宿区／下落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

色々と全てに関して熱心に対応して頂きまして、とても助かりました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットを巡回していたら、恵比寿周辺で物件の数が多かったから。

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3/5

遠藤様 (20代) ご夫婦 (会社員)
新宿区／西武新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

体育会系で清潔感、元気があり誠実な印象でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

以前もお願いしていたのと、信頼感がある為
対応が毎回迅速な為

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I・Y 様 (30代) 男性 (大手営業会社勤務)
新宿区／新宿三丁目駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店の雰囲気はアットホームで、担当者の金さんはとても明るい方でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

知人の紹介

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4/5

関本様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

担当者の印象はいかがでしたか？

とても良かった。親切だった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

HPが分かりやすい地域に特化していたから。

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H・N 様 (30代) 女性 (会社員)
新宿区／西新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

ご担当者の方にすごく良くして頂き、感謝しております。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

売買のご紹介

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販売中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	専有面積	価格	管理費	修繕積立金	ローン返済目安
	4階	3LDK	68.42m2	15,800万円	16,420円	15,740円	411,893円/月

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プレミスト神楽坂のご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	2LDK	56.87m2	***	***	***	***	契約済み

プレミスト神楽坂の入居者口コミ・評判一覧

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プレミスト神楽坂の賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2025年12月	30万円台 / 月	2LDK	4階	56.87㎡	5,275円 / ㎡

プレミスト神楽坂の周辺地図

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プレミスト神楽坂の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

プレミスト神楽坂

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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神楽坂駅の建物の平均賃料

江戸川橋駅の建物の平均賃料

牛込神楽坂駅の建物の平均賃料

この建物の平均賃料
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売買相場の推移

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神楽坂駅の建物の平均売買価格

江戸川橋駅の建物の平均売買価格

牛込神楽坂駅の建物の平均売買価格

新宿区の建物の平均売買価格
西五軒町の建物の平均売買価格

神楽坂駅の口コミ総合評価

3.7

アクセス：3.6
飲食店の充実度：4.2
施設の充実度：3.6
治安の良さ：4.3
暮らし、子育て環境のしやすさ：3.5
コストパフォーマンス：3.3

プレミスト神楽坂周辺（神楽坂駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（19件）

T.M 様 /女性 /会社員 /神楽坂駅

総合評価：

3.8

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	神楽坂駅は東京メトロ東西線が利用でき、飯田橋駅も徒歩圏内のため、複数路線への接続が可能です。都心の主要エリアへのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利です。また、駅周辺は坂の街ならではの情緒があり、ちょっとしたお散歩も楽しめる魅力があります。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	神楽坂は「食の街」と言われるだけあって、和洋中にフレンチ、イタリアン、さらには隠れ家的な料亭やカフェまで、非常に多彩な飲食店が並んでいます。ランチはもちろん、記念日や接待にも使える店が多く、その日の気分やシーンに応じてお店選びができるのが魅力です。散策しながらのお店探しも楽しいエリアです。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	神楽坂は住宅街と商業エリアがほどよく混在しており、日常生活に必要なスーパーやドラッグストア、クリニック、郵便局などがコンパクトにまとまっています。チェーン店よりも個人商店が多く、地域密着型のサービスを受けられるのも魅力のひとつです。飯田橋方面にもすぐ出られるため、大きな施設や公共サービスも利用しやすい立地です。
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4	メリット	神楽坂は昔ながらの落ち着いた雰囲気があり、夜間も比較的静かで治安の良さを感じられるエリアです。地域のつながりも強く、防犯意識の高い住民が多い印象です。また、通りには防犯カメラが設置されていたり、パトロールの姿も見かけることがあるなど、安心して暮らせる環境が整っています。
治安の良さ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	神楽坂は落ち着いた街並みと穏やかな雰囲気が魅力で、小規模ながら保育施設や公園が点在しており、子育てをしながらも都心での便利な暮らしを楽しめるエリアです。近隣には教育機関や医療機関もあり、安心して子どもを育てるための基本的な環境は整っています。商店街には個人店が多く、地域とのつながりも感じられる温かさがあります。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	神楽坂は都心にありながら落ち着いた住環境が魅力のエリアで、歴史ある街並みや上質な飲食店が楽しめるという点ではコストに見合った価値があると感じます。利便性も高く、交通アクセスや生活施設のバランスを考慮すれば、価格相応の満足度を得られる地域といえるでしょう。特に文化や雰囲気を重視する方にとっては「暮らしの豊かさ」を感じられる場所です。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.8	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

Y.Y 様 /女性 /会社員 /神楽坂駅

総合評価：

3.9

こちらの口コミを詳しく見る

口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	東京メトロ東西線を利用すると日本橋にもすぐに到着します。職場が大手町だったので、約10分以内で到着したので通勤も苦ではありませんでした。また、少し歩きますがJR総武線や都営大江戸線の駅もあるので幅は広がると思いました。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	歴史的な割烹料理から、毎日でも気軽に飲みに行ける居酒屋さん。またおしゃれなカフェなど充実しているので、どこに行っても必ず良いお店に出会えます。特に、路地裏散歩をしていると隠れ家レストランを沢山見つけられるのでどんなタイミングで歩いても飽きません。
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	4	メリット	ラカグという商業施設によく行っています。隈研吾さんが設計されたので独創的なデザインで気に入っています。アパレルも充実しているのが嬉しいです。また、なんといっても神楽坂のメインストリートは食べ歩きもできるし楽しいです。
施設の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3.5	メリット	江戸時代からある街並みがとにかく好きなのと、人が多いですが静かな空気感を味わいたくて外に出かけるのが楽しいと感じます。私は一人暮らしですが、家族で住むにも申し分ないと思いました。施設も沢山ありますし、病院も多いので生活には困らないと感じます。
治安の良さ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	駅から近いのでいろんなところに行けます。また、駅周辺にスーパーや商店街を始めとした生活をする上での購入品はそろうし、学校や病院もあるので子育てしやすいと思います。公園も意外と多いので遊ぶ場所があるのも楽しいです。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	4	メリット	仕事帰りの買い物であったり、休日に遠出をしなくてもちょっと歩くだけで楽しい気持ちになるし、くつろげるカフェも多いのでコストパフォーマンスが高いです。人でにぎわっていても落ち着いて暮らせるのが驚きなくらいです。
コストパフォーマンス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.9	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

Y.K 様 /女性 /30代 /専業主婦（主夫） /神楽坂駅

総合評価：

3.5

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	2.5	メリット	駅から少し歩けば都心の主要エリアへ簡単にアクセスでき、移動がスムーズ
アクセス	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	食の街とも言われるくらい飲食店が充実している
飲食店の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3	メリット	駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニ、銀行、薬局など、日常生活に必要な施設はそろっている
施設の充実度	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4.5	メリット	近隣には高級住宅街や有名な教育機関があり、治安の良さに寄与している
治安の良さ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	神楽坂には散歩道や小さな公園が多く、子どもを遊ばせる場所が豊富、有名私立も周りにおおい
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	2.5	メリット	飲食店の選択肢が豊富で、多くの店が満足度が高いため、コストパフォーマンスは良いといえる
コストパフォーマンス	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.5	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

スミレ様 /女性 /30代 /自営業 /神楽坂駅

総合評価：

4.4

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	大きな乗換駅の中間に位置していて行きやすく（飯田橋駅、高田馬場駅）、駅自体も繁華街の近くで便利。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	飲食店が密集している地域なので、ランチもディナーもいろいろ楽しめる。
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	5	メリット	大きなスーパーから個人商店のお惣菜屋まで揃う。美容院、雑貨屋さんや街の本屋さん、小さな病院、お茶屋、昔ながらの履き物屋など、生活に必要なお店がほとんど揃っている。
施設の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4.5	メリット	長く住んでいる住人や、余裕のありそうな着こなしの方が多く歩いている。メインストリートは一方通行なので交通量もそれほど多くなく、歩行者のほうが堂々としている。
治安の良さ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	メリット	メインストリートはお店が揃うが、裏道は住宅街で大きな公園もあるので暮らしやすそう。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3.5	メリット	徒歩圏内で4駅使えてアクセスがよい。駅周辺で買い物も完結するので衣食住が叶う。
コストパフォーマンス	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4.4	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

N.K 様 /女性 /20代 /会社員 /神楽坂駅

総合評価：

4.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4.5	メリット	東西線を利用すれば大手町や日本橋に行きやすく、オフィス街へのアクセスが便利です。
アクセス	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	雰囲気の良い居酒屋やカフェが充実しているので、デートでも使えます。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	4	メリット	高齢者向けの施設が充実しているので、介護で助かります。
施設の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4.5	メリット	犯罪件数が少ないので、一人暮らしでも安心して過ごせます。
治安の良さ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	自然豊かな公園があるので、散歩が楽しいです。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	4.5	メリット	駅前にお店が少ないので、お金がかかりません。
コストパフォーマンス	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4.3	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

ゆい様 /女性 /20代 /アルバイト・パート /神楽坂駅

総合評価：

3.4

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3	メリット	飯田橋駅や牛込神楽坂駅などが徒歩圏内なので、実質何路線も使える
アクセス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	昔からの老舗もあれば、おしゃれなお店も多く、デート女子会会食どれでも使い勝手のいい土地
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	コンビニとかは各所あるので困らないです。
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4.5	メリット	落ち着いた街なので、変な酔っぱらいなどはほとんどいないです。
治安の良さ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	メリット	静かなで綺麗な整然とした街並みや風土は、子育てしやすそう。新宿がすぐなので、タクシー利用でも負担が少ない。
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿のど真ん中で住むよりははるかに安く住める。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.4	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

atari 様 /男性 /20代 /会社員 /神楽坂駅

総合評価：

2.5

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	2.5	メリット	東京にも千葉にも行くことができる。また、大手町や日本橋などの千代田区からもアクセスしやすい。
アクセス	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	3	メリット	商店街やスイーツ屋さん、八百屋もあり、生活には困らない。最近流行りの生ドーナツの店舗もある。
飲食店の充実度	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	2.5	メリット	コンビニや基本的なものはある。また、お寺などがあるため、デートスポットとしても魅力である。
施設の充実度	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4.5	メリット	ヤンキーがたむろするなどといった、新宿区あるあるの治安の悪さはない。ごみのポイ捨ても特に目立たない。
治安の良さ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	1	メリット	駅が近い場所なら電車を使って移動して通学などができる。主に、高校生、大学生が対象だと思われる。
暮らし、子育て環境のしやすさ	1	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	1.5	メリット	東京方面や千葉方面に行けるため、比較的交通の便はよいと思われる。
コストパフォーマンス	1.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	2.5	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

ぬまゴン様 /男性 /50代 /会社員 /神楽坂駅

総合評価：

3.8

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	歩いて行ける範囲に多くの路線の駅があるので、歩くのに苦を感じない方ならばアクセスしやすいかも。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	有名店や美味しいお店が多く、またランチ時は、それらがランチ価格で安く食べられる
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3	メリット	エスカレータ、エレベータがあり、足腰が弱い方には良いかもしれない。また、トイレも比較的きれい（利用者が行儀よいのか？）
施設の充実度	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4.5	メリット	治安は良いです。高級住宅街が一本裏にはいるとあり、昼時はマダムたちが表通りに出てくる。昔から住んでいる方々が多そう。
治安の良さ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	お金があるのであれば、たぶん暮らしやすいと思う。1本裏通りに入ると静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせると思う
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	4	メリット	人それぞれであるが、おしゃれなお店も多いので、静かで、リッチな環境を味わいたい方にはコスパは良いかもしれない。
コストパフォーマンス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.8	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

M.M 様 /女性 /20代 /会社員 /神楽坂駅

総合評価：

3.4

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3	メリット	飯田橋、江戸川橋など徒歩圏内にも駅がたくさんある
アクセス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	3.5	メリット	おしゃれな店からチェーン店などなんでも揃っている
飲食店の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	食事にショッピングになんでも揃っているので困ることがない
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3.5	メリット	駅周辺は綺麗に整備されていて治安が良い
治安の良さ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	駅近くに中学や高校などの学校がそろっている
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3.5	メリット	家賃はそこそこするが、住みやすさを考えるとコスパは良い
コストパフォーマンス	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.4	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

H.N 様 /男性 /50代 /会社員 /神楽坂駅

総合評価：

4.1

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	神楽坂駅は東京メトロ東西線で、大手町から約８分と東京駅からも便利。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	通好みの名店から一般的な飲食店まで数多くのお店がある。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	4	メリット	近くに区立の学習館や能楽堂、音楽の友ホールなど文化施設が多くある。各国の大使館などもあり高級感もあふれる。
施設の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4.5	メリット	都内の高級感あふれる住宅街を含み、付近の治安は良い。
治安の良さ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	メリット	公立小中学校、近くには東京理科大学のキャンパスなどがあり、都内でも教育水準が高い地域。
暮らし、子育て環境のしやすさ	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場や地価が高い地域だが、住むにはそれ相応のメリットがあると思う。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4.1	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

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プレミスト神楽坂周辺（神楽坂駅）の家賃相場

間取り	家賃相場	該当物件
1R	14.7万円	神楽坂駅、1Rの物件一覧
1K	13万円	神楽坂駅、1Kの物件一覧
1DK	14.8万円	神楽坂駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	20.8万円	神楽坂駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	15.1万円	神楽坂駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	30.4万円	神楽坂駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	29.3万円	神楽坂駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)	38.1万円	神楽坂駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK	25.2万円	神楽坂駅、4K/4DKの物件一覧
4LDK(+S)以上	68.5万円	神楽坂駅、4LDK(+S)以上の物件一覧

神楽坂駅の家賃相場一覧

プレミスト神楽坂周辺（神楽坂駅）の売買相場

間取り	売買相場	該当物件
1R	4,646万円	神楽坂駅、1Rの物件一覧
1K	3,798万円	神楽坂駅、1Kの物件一覧
1DK	4,534万円	神楽坂駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	8,346万円	神楽坂駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	8,895万円	神楽坂駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	12,290万円	神楽坂駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	10,822万円	神楽坂駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)	12,760万円	神楽坂駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK/4LDK	8,999万円	神楽坂駅、4K/4DK/4LDKの物件一覧
5LDK(+S)以上		神楽坂駅、5LDK(+S)以上の物件一覧

神楽坂駅の売買相場一覧

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プレミスト神楽坂に最寄り駅の近い物件

新宿区の販売中物件

飯田橋第1パークファミリア新着「飯田橋」　徒歩10分 2LDK 6,180万円
ローン返済目安
161,108円/月

プレミスト神楽坂の周辺の物件

プレミスト神楽坂の周辺の注目スポット

東五軒公園

所在地：東京都新宿区東五軒3

プレミスト神楽坂から徒歩約5分

東五軒公園は神楽坂駅よりおよそ徒歩7分の場所にあります。周辺に印刷工場が多く、この公園は貴重な緑のある休息地として働いてる方や地域の方から親しまれています。園内には石山でできた大きな滑り台やブランコ、カラフルなパーゴラがあり、小さな子供も遊ばせることができます。点在する高木が日陰を作ってくれるため、ベビーカーの赤ちゃんも安心です。お手洗いも設置されており、軽食を持ち込みランチなどのんびりするにも最適です。
セントラルプラザ・ラムラ

所在地：東京都新宿区神楽河岸1-1

プレミスト神楽坂から徒歩約17分

営業時間：10:00～21:00

定休日：無

5件の口コミ

セントラルプラザ・ラムラは飯田橋駅より徒歩1分の距離にあり、専用駐車場もあるため、車でのアクセスも便利な商業施設です。アパレル系ショップが多く入居しており、その他書店や雑貨店、レストランやファストフード店、カフェなどが多数入居しています。比較的カジュアルで普段使いのできるアイテムを販売する店舗が多く、飲食店においても有名チェーン店を筆頭に気軽に利用しやすい店舗が多く見かけられます。そのため若者層の利用も多く、休日を中心に活気のある施設となっています。
飯田橋サクラテラス

所在地：東京都千代田区富士見2-10-2

プレミスト神楽坂から徒歩約19分

営業時間：11:00～22:00

定休日：無

15件の口コミ

飯田橋サクラテラスは飯田橋駅から徒歩1分ほどの距離にある三井グループが展開するショッピングモールです。アパレルや雑貨などの物販はもちろんのこと、レストランやカフェなどのテナントも数多く入居し、様々な業態の店舗を積極的に採用するなど、他施設に先駆けた取り組みも注目されている施設です。建物の外観は皮や植物とのバランスを重視し、開放感を得られるデザインとなっており、飯田橋のランドマーク的な存在ともなっています。

プレミスト神楽坂の周辺の教育機関

新宿区立江戸川小学校

所在地：東京都新宿区水道町1-28

プレミスト神楽坂から徒歩約2分

江戸川橋駅徒歩7分、男女共学の公立小学校です。「よく考えやりぬく子・明るくじょうぶな子・仲良く助け合う子」を教育目標としています。新宿区教育課題モデル校として教科担任制の授業が強化される学校です。特色ある教育活動として、スクールバンドの活動、伝統文化の継承があげられ、阿波踊りの参加や藍染め体験、能楽鑑賞教室が開かれています。また、発達障害の子ども達が通級する「まなびの教室」の設置校として、子ども達の欠点を補い、個性を伸ばす教育が行われています。
新宿区立津久戸小学校

所在地：東京都新宿区津久戸町2‐2

プレミスト神楽坂から徒歩約12分

飯田橋駅から徒歩3分、男女共学の公立小学校です。津久戸幼稚園を併設し、人工芝の校庭、ビオトープなどを共有。青少年赤十字活動は昭和より続けられ、現在は地域の清掃活動に活かされています。総合的な学習の時間では、英語学習・国際交流学習が取り入れられ、学校全体の学力向上を実現すべく、児童一人ひとりに即した課題の設定や、放課後補習が行われ、ICT機器を効果的に活用しながら、全ての子供たちの可能性を引き出す学校を目指しています。
新宿区立津久戸幼稚園

所在地：東京都新宿区津久戸町2-2

プレミスト神楽坂から徒歩約12分

飯田橋駅から徒歩5分の公立幼稚園です。「元気に遊ぶ子ども・仲良く遊ぶ子ども・よく考える子ども」を教育目標としています。津久戸小学校に併設される幼稚園で、小学校との合同行事や遊びの交流、体験給食などを通して、スムーズな就学を支援しています。木の温もりある保育室には、積み木・絵本・製作コーナーが設けられ、毎月行われる園外学習では、公共交通機関を利用しながら、しながわ水族館、新宿御苑等に出かけています。

プレミスト神楽坂の周辺のスーパー

まいばすけっと西五軒町店

所在地：東京都新宿区西五軒町8-8 ｻﾝｾｰﾙ神楽坂

プレミスト神楽坂から徒歩約2分

営業時間：8:00～23:00

定休日：無

江戸川橋駅から徒歩約7分、神楽坂駅から徒歩約9分の場所にある都市特化型の小型のスーパーです。イオンマーケット株式会社系列のスーパーとしてマックスバリュ商品を取り扱っている他、野菜などの生鮮食品やお惣菜、日用品や酒類やタバコまで充実した商品が揃っています。営業時間は8時から23時まで、町中にある通いやすいスーパーとして特に夕方は地元の方で賑わいます。毎月対象商品が変わるポイントサービス、まいばすポイントも実施しています。
マルエツ江戸川橋店

所在地：東京都新宿区水道町4番13号

プレミスト神楽坂から徒歩約5分

営業時間：9:00～1:00

定休日：無

1件の口コミ

江戸川橋駅から徒歩約3分の場所にある食品スーパーです。eatimeやマルエツ365、おすすめデリカなどオリジナルブランドの商品も多数販売しています。店内にはクリーニング店が併設されている他、イートインスぺ－スやリサイクルショップ、多目的トイレなども設置されており、休日には家族連れの方で賑わいます。ウーバ－イーツや配達サービスにも対応しており、駐車場は47台分を完備、店内お買い上げ2,000円以上、1時間30分は無料で利用できます。
全日食チェーン神楽坂キムラヤ

所在地：東京都新宿区神楽坂6-50

プレミスト神楽坂から徒歩約7分

営業時間：9:00 〜23:00

定休日：無

神楽坂駅から徒歩1分に位置するスーパーです。コンパクトな店舗で買い物がしやすいのが特徴です。商品のラインナップは偏りがありますが、輸入品など普通のスーパーでは見られない商品が取り揃えられています。価格帯は周辺のスーパーに比べると少し安めで、セール時を狙って買い物すればお得な買い物ができます。お弁当や総菜のクオリティが高く人気があり、周辺に住む方がよく買いに訪れます。種類も豊富にあるので飽きずに楽しめます。