池田山パークヒルズ【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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池田山パークヒルズ

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池田山パークヒルズの総合評価

3.5
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

池田山パークヒルズ
品川区東五反田5丁目に建つ、1970年9月竣工の地上8階建分譲賃貸マンションです。

JR山手線の五反田駅から徒歩3分、便利な駅チカ!東急池上線の大崎広小路駅まで徒歩8分と複数駅・複数路線が利用可能です。桜田通りから少し入った場所にあり、グレーを基調としたスタイリッシュな外観!2011年に大規模修繕工事済みで、メンテナンスも行き届いております。

エレベーターが設備されており、荷物が多い時も昇降がらくらくです。総戸数は16戸、リノベーション済みのお部屋もあり、室内にはシステムキッチン・浴室乾燥機・追い焚き機能など水廻りの設備も快適です。収納はクローゼットやシューズボックスが備え付けられており、衣類や履き物がすっきりと片付きます。

コンビニのファミリーマート迄徒歩1分、スーパーのキョウダイ マーケット迄徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、五反田駅のバス亭まで徒歩2分に位置しており、白金高輪駅前や魚籃坂下・三ノ橋・赤羽橋駅前などに一本でアクセスすることができます。

物件名
池田山パークヒルズ
所在地
東京都品川区東五反田5-26-6 MAP
交通
JR山手線五反田駅』 徒歩3
東急池上線大崎広小路駅』 徒歩8
構造
SRC
総階数
地上8階 地下1階
築年月
1970年09月
間取り
面積
駐車場
賃料
0円
管理費
価格
3,599万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター
問合せ番号
e13767
総戸数
16戸
備考
【周辺環境】
■キョウダイ マーケット(スーパー)まで107m
■ファミリーマート 東五反田桜田通り店(コンビニ)まで66m
■日生薬局 五反田駅前店(ドラッグストア)まで43m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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03-6421-0542

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物件の広さ

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池田山パークヒルズ

行政区の相場価格

品川区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 東五反田の建物の平均賃料

五反田駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(5件)

  • まるもち 様 /女性 /20代 /会社員 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    山手線や都営浅草線が通っていて主要駅への移動が楽

    デメリット

    神奈川県や千葉県等へは乗り換えが必要になる

    飲食店の充実度 4 メリット

    様々な業態の飲食店がある。最近フードコートも新設され注目されている。

    デメリット

    チェーン店等は多いが、おしゃれなカフェは少ない。

    施設の充実度 3 メリット

    生活用品や生鮮品等は徒歩圏内で揃えられる

    デメリット

    大型複合施設がないので、出かけないといけない

    治安の良さ 3 メリット

    駅から少し離れると閑静な住宅街があり治安がいい

    デメリット

    駅の近くは繁華街があり夜は少し危ない印象

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    目黒川が駅の近くにあり自然を感じられる。マンションも多い。

    デメリット

    駅の近くはやはり家賃が高く、駅近には住みにくい

    コストパフォーマンス 5 メリット

    駅の周辺にチェーン店が多く気軽に外食しやすい

    デメリット

    山手線が通っていることもあり家賃相場が高め。

    総合評価 4

    3路線駅があり、飲食店なども充実していて住みやすい地域。渋谷方面や銀座方面にも乗り換えなしですぐ行けるので便利。

  • D.R 様 /男性 /30代 /会社員 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    アクセスはとてもいいです。山手線なのでどこにでも行きやすいです。

    デメリット

    山手線がとにかく朝と夜は混むので電車内がしんどいです。

    飲食店の充実度 4 メリット

    安くて美味しい店が色々あり、飲んで帰るにはいいです。

    デメリット

    おしゃれな店はあまりなく、彼女と行けるような店は少し探さないといけないです。

    施設の充実度 3.5 メリット

    スーパーや商業施設もすぐ駅前にあるので便利です。

    デメリット

    夜は飲んでたくさんいるので酔っ払いが少ししんどいです。

    治安の良さ 2 メリット

    人通りが多いのでシーンとして怖いということはありません。

    デメリット

    風俗のような店の利用者が多く、彼女も歩いているだけで「お姉さん、仕事中?いくら?」と聞かれたそうです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    歩いたところにタワーマンションなどもあるのでファミリーは意外にいます。

    デメリット

    とにかく治安の悪い店があるので子供にはあまりよくないです。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    便利で、住むのに困ることはないので単身にはいいです。

    デメリット

    安いスーパーなどはあまりないので物価は高めです。

    総合評価 3.1

    単身の飲むのが好きな男性にはおすすめですが女性にはあまりお勧めしません。

  • S.T 様 /女性 /20代 /学生 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    山手線が通っており、渋谷や新宿などへのアクセスがよい。

    デメリット

    山手線、浅草線、池上線しか通っていないため、場所によってはアクセスが悪い。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    さまざまな飲食店があり、居酒屋も多くある。

    デメリット

    雰囲気のよいお店よりは大衆的なものが多い。

    施設の充実度 3.5 メリット

    駅前や周辺にさまざまな施設があり、軽い買い物には困らない。

    デメリット

    服屋や大きなお店はあまりないため、ショッピングにはあまり向かない。

    治安の良さ 3 メリット

    駅前に交番があり、少し歩いた場所に警察署もある。

    デメリット

    居酒屋、歓楽街が多いため、夜の治安は良いとはいえない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    周辺に駅が多くあり、さまざまな場所に行きやすい。

    デメリット

    治安が悪い地域もあるので、子育てには適切とは言えない。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    少し駅から離れたら安く物件を買うことができ、過ごしやすい。

    デメリット

    駅の近くは治安があまりよくない上、高い値段になる。

    総合評価 3.8

    駅から少し遠い場所は、治安も悪くなく、静かに過ごすことができ、よい駅だと思う。

  • R.T 様 /女性 /50代 /会社経営 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    JR山手線・都営浅草線・東急池上線の他、バス路線も多い。

    デメリット

    JR山手線が隣駅の大崎駅どまりのことがたまにある。

    飲食店の充実度 4 メリット

    東口側・西口側ともに、飲食店が充実している。最近、JPビルができ、注目のエリア。

    デメリット

    おしゃれなカフェが圧倒的に少なく、映えスポットも少ない。

    施設の充実度 3.5 メリット

    病院・クリニック・学校などはとても充実している

    デメリット

    JR山手線の駅の中では、駅ビルが五反田東急スクエアとアトレがあるが、内容が乏しい

    治安の良さ 3 メリット

    少し駅から離れるが、池田山・島津山・御殿山など、高級住宅街がある。

    デメリット

    東口側に昔からある有楽街があるため、その中は少しだけ治安がよくない。また、西口側にはラブホテルが数件ある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    スーパー、コンビニが多い。保育園は充実していて、お散歩コースが豊富。

    デメリット

    公園は小さなところが点在していて、大きめの公園がない。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    アクセスの良さの割には、オフィスの家賃が割と抑え目。

    デメリット

    時間貸し駐車場・月極駐車場ともに、駐車場代が圧倒的に高い。

    総合評価 3.7

    目黒と大崎の間にある五反田駅。イメージがあまりよくないのか、それほど人気が高くないが、高級住宅街もあり、レベルの高い公立小学校もあるので、穴場のエリア。

  • N0825 様 /女性 /40代 /会社員 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    決して大きな駅では無いが山手線の駅であり目黒、恵比寿、品川も近くJR以外にも東急池上線、都営浅草線の五反田駅でもあり私鉄と地下鉄も利用出来て便利

    デメリット

    渋谷や新宿の様なターミナル駅では無いので買い物や仕事など結局、乗り換えて目的地に行かなければならない。乗換が面倒。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    チェーン店も個人店も多く、古くからの人気飲食店も多い。駅周辺は歓楽街の影響か雑然としてる部分もあるが駅から少し離れるとお洒落なベーカリーがあったりする。

    デメリット

    駅前周辺は若い女性が好むオシャレなお店はあまり無い状態。オフィス街でもあるので男性好みの食堂やオジサン好みの居酒屋が多い印象。

    施設の充実度 3 メリット

    JR五反田駅直結のアトレ五反田と東急池上線直結の東急スクエアと言う商業施設があり駅ナカで買い物が出来るので雨の日も外に出ずに便利。

    デメリット

    駅直結の商業施設があるものの規模が大変小さい。スーパーも東急ストアと成城石井のみで特にアトレ五反田は2階までで小さなユニクロがあるものの充実しているとは言い難い。平成から東急スクエアもリニューアルしている物の最低ラインのラインナップで乗り換え序でに利用するには良いが十分楽しめる施設とは言い難い。結局、渋谷まで行かないと必要な物は購入出来ないし食事も不満が残るレベル。

    治安の良さ 3 メリット

    駅から10分も歩けば閑静な住宅街で再開発でタワーマンションもありオフィス街もあるので落ち着いた雰囲気。

    デメリット

    駅から5分以内に歓楽街がある為、間違って入ってしまうと怖い。子供の教育に良くない。歓楽街の広告等が女性の私には不愉快。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    駅から10分もあるけば静かな住宅街で公園もあり目黒川沿いは落ち着いた雰囲気。スーパーも幾つもあり隣接する恵比寿や目黒よりも物価が安く気楽な雰囲気。

    デメリット

    デメリットは、やはり歓楽街の影響が大きい。歓楽街へ出入りする人々関連の犯罪が多いので小さな子供や若い女性には不安要素があるのも事実。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    山手線の駅の割に規模が小さいのでアットホームで親しみやすい。改札も一つなので迷わない。バスターミナルも小さいので迷わない。物価も高くないけれど品川も渋谷も近く便利。歓楽街から離れれば治安も決して悪くない。

    デメリット

    やはり品川なので家賃が高い。規模が小さい為、食料品以外の買い物はやはり他のエリアに行かないといけないので五反田で完結出来ない部分がコスパが悪い。

    総合評価 3.3

    総合的に庶民的な小さな駅で基本的にはオフィス街なので昼間は落ち着いた雰囲気。しかし歓楽街がある為に夜は賑やかで子育てにお勧めとは言えないが悪い訳では無い。

「池田山パークヒルズ」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
  • 店内写真
  • 店内写真

03-6421-0542

受付時間
10:00~19:00

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池田山パークヒルズに最寄り駅の近い物件

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池田山パークヒルズの周辺の物件

池田山パークヒルズの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都品川区東五反田2-11-1

    池田山パークヒルズから徒歩 約10

    大崎駅から徒歩5分、男女共学の公立小中一貫校です。第二日野小学校、日野中学校が統合され、小中一貫教育を行う全国初の施設一体型公立の学校として2006年に開校しました。人権尊重の精神のもと、児童生徒の英知や感性、市民性、社会性、体力などが調和した個性豊かな人間の育成を目指す学校です。「国際社会で自己実現を果たす子どもたちの育成」のために「学力の育成」と「生活力の育成」を二つの柱として、多様な教育活動に取り組んでいます。

  • 所在地:東京都品川区東五反田2-11-1

    池田山パークヒルズから徒歩 約10

    大崎駅から徒歩5分、男女共学の公立小中一貫校です。全国で初めての施設一体型の小中一貫校として、2006年4月に開校しました。「国際社会で自己実現を果たす児童生徒の育成」を大きな目標とし、9年間を通した市民科学習が行われる他、義務教育の9年間を4年・3年・2年に分けて段階的な指導が行われ、その一環として、5年生からは50分、教科担任制の授業が始まります。教員自身も、より良い授業を展開するための研究・研修を重ねており、ユニバーサルデザインの授業づくりを進めています。

  • 所在地:東京都品川区上大崎1-19-19

    池田山パークヒルズから徒歩 約11

    目黒駅から徒歩13分、男女共学の公立小学校です。鯉の泳ぐ池、美しい紅葉がみられる池田山公園と隣接する小学校。「まじめなれ」 「自らつとめよ」を校訓としいます。公立小学校でありながら、7割程の児童が国公私立中学校を受験し進学する、教育に熱心な家庭が多いことが特徴的。規範意識も高く、自ら考え行動できる活発な生徒が多い印象です。品川地域未来塾、サマースクール、寺小屋等を活用して、授業の補充指導や個別指導を行うなど、更なる学力の向上に努めています。

池田山パークヒルズの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都品川区東五反田1-26-14アトレ五反田1 1F

    池田山パークヒルズから徒歩 約3

    営業時間:7:00-23:00土日9:00-22:00

    定休日:無

    五反田駅から1分のアトレ五反田1の1階に入っており、平日は朝早くから営業しています。海外のビールや国内のこだわりのお菓子など多数販売されており、スイーツや惣菜、パンの種類も豊富で、お店は小規模ですが品数が多いです。電子レンジが設置されているため、近隣のホテルに宿泊している利用客からはありがたいという声も挙がっています。決済方法は多種ありますが、中国QR決済も利用可能なので観光客も買い物しやすいスーパーです。

  • 所在地:東京都品川区東五反田5-22-11 Tk池田山ビル

    池田山パークヒルズから徒歩 約3

    営業時間:8:00-23:00

    定休日:無

    マンション一階部分のため駐車場はありませんが、五反田駅から徒歩3分の場所という好立地に展開しているミニスーパーです。コンビニとあまり変わらない敷地面積ですが、生鮮食品は種類が豊富でお弁当なども安くて魅力があります。タバコの販売もしているので、利用者の間ではコンビニよりも人気です。セルフレジが充実しているのであまり会計に時間が取られず、従業員の接客も良いと評判なので地域では貴重な買い物施設となっています。

  • 所在地:東京都品川区東五反田2-1-2

    池田山パークヒルズから徒歩 約5

    営業時間:8:00-0:00

    定休日:無

    五反田駅直結の五反田スクエアB1~1階に入っています。お買い上げ料金によって利用できる駐車場もあるので、来店しやすいスーパーです。生鮮食品を始め店内製造のお惣菜や焼き立てベーカリーが人気で、出勤前に購入して行く方もいます。ベビールーム、喫煙ルーム、多目的トイレがあるので、小さい子供連れや愛煙家の方、車椅子の方には利用しやすい施設です。他の階にはレストランも入っているので、買い物ついでに食事もできます。

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