目黒グランド―ル【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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目黒グランド―ル

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外観写真

内観写真

目黒グランド―ルの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

目黒グランド―ルについて

目黒グランド―ル 品川区上大崎1丁目に建つ1969年11月竣工の分譲賃貸マンションです。

外観は白を基調としたレトロでシックな雰囲気の造りとなっております。複数路線利用可能の目黒駅迄徒歩5分と駅近で、通勤や通学・お出かけなどに便利な環境です。
共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。

室内設備は追炊機能付バスやウォシュレット・独立洗面台・室内洗濯機置場など大変充実しております。食洗機や浄水器付きのカウンターキッチン設備で、お料理も後片付けもはかどります。
収納が豊富で、ウォークインクローゼットや物入れが多数備え付けられており、衣類や日用品がすっきりと片付きます。
セキュリティに関しては、TVモニタ付インターホンが設備されており、来訪者の顔が確認できるので安心です。

コンビニのファミリーマート迄徒歩1分、スーパーのいなげや迄徒歩4分と利便性は申し分ありません。また、上大崎のバス停迄徒歩3分に位置しており、品川や白金台・目黒・広尾・麻布十番・赤羽橋・神谷町・新橋・千駄ヶ谷・東京・白金高輪・都立大学などに一本でアクセスすることができます。

物件名
目黒グランド―ル
所在地
東京都品川区上大崎1-1-1 MAP
交通
JR山手線目黒駅』 徒歩5
東京メトロ南北線目黒駅』 徒歩5
東急目黒線目黒駅』 徒歩5
都営三田線白金台駅』 徒歩7
JR山手線五反田駅』 徒歩14
構造
RC
総階数
地上6階 
築年月
1969年11月
間取り
2LDK
面積
94.39㎡
駐車場
賃料
250,000円
管理費
0円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター
問合せ番号
e13227
総戸数
備考
【周辺環境】
■いなげや白金台店(スーパー)まで285m
■ファミリーマート 自然教育園前店(コンビニ)まで47m
■さくら薬局 上大崎店(ドラッグストア)まで229m

「目黒グランド―ル」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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目黒グランド―ルのご成約済み部屋一覧

目黒グランド―ルの賃貸掲載履歴

目黒グランド―ルの周辺地図

目黒グランド―ルの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

目黒グランド―ル

行政区の相場価格

品川区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

  • この建物の平均賃料
  • 品川区の建物の平均賃料
  • 上大崎の建物の平均賃料

目黒グランド―ル周辺(目黒駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(14件)

  • M.R 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    山手線沿いなので、どこに行くにも便利です。東急線、南北線、都営三田線も利用できます。

    デメリット

    特に感じませんが、デパートに用がある時は渋谷か新宿に出る必要があります。

    飲食店の充実度 4 メリット

    居酒屋やカフェは充実しています。また雅叙園をはじめホテルもあり、ホテル内に高級なレストランもそろっています。

    デメリット

    一通り飲食店はそろっていますが、新宿や渋谷に比べれば数が少ないのが不足といえば不足です。

    施設の充実度 4 メリット

    図書館、役所、病院等にアクセスがよく、日常生活を送る分には何の不自由も感じません。食品を買えるスーパーもそろっています。

    デメリット

    目黒駅の近くに住んでいたので、中目黒駅近くの施設に行く時は遠く感じることがありました。

    治安の良さ 4.5 メリット

    駅の周りは明るくて人通りが多いし、駅から少し離れた住宅地でも、危険を感じるようなことはありません。暗くなってから帰宅しても、あまり怖いと思ったことはありません。

    デメリット

    特に感じません。夜間に川沿いを歩かなくてはならない時は、落ちたらどうしようかと多少怖くなる時がありますが、犯罪に巻き込まれる心配などはあまり感じませんでした

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    図書館や学校、公園が多く、子育てにはとてもよい街だと思います。習い事の教室も充実しています。

    デメリット

    特に感じたことはありませんが、郊外に比べると学齢期の子どもが少ないのが少し寂しいという程度です。ただ、それほど気にはなりません。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    渋谷や新宿へのアクセスがよいという便利さに加え、目黒に戻ってくれば閑静で落ち着いた住宅地の雰囲気があることは、とてもメリットがあると思います。

    デメリット

    場所が便利で、ネームバリューもある街なので仕方ないとは思うのですが、マンションの賃貸料が高めだと感じます。

    総合評価 4.3

    繁華街へのアクセスがよく、子育てに適した環境があり、静かで快適かつ便利な日常生活を送ることができる理想的な街だと思っています。

  • ピカリン 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    JR、都営地下鉄、メトロ、東急線が通っていて便利。 桜がきれい。坂は多いが、街自体が広すぎず狭すぎないため、自転車での移動が便利。

    デメリット

    安いドラックストアがない。 カフェがいつも混んでいて席があいていない。 気軽に入れる個人経営のカフェがない。駅の周りに坂が多い。

    飲食店の充実度 4 メリット

    恵比寿や中目黒も近いのでオシャレなお店が多く、飲食店も たくさんあったので生活には困らない。

    デメリット

    土地柄もあり、高級住宅街の目黒区ですから、飲食店代も少し高めかもしれません。 家賃が高いので仕方ない。

    施設の充実度 4 メリット

    駅には、アトレが隣接していてショッピングや飲食店も満足です。

    デメリット

    いつも混んでいて飲食店は並ぶ事が多々あります。

    治安の良さ 4 メリット

    高級住宅街で有名な目黒ですから治安は良いと思います。夜、女性一人歩きでも安心な街です。

    デメリット

    都会というには穏やかな場所だと思いますが、静かなところが好きな人なら良いのかもしれませんが、個人的にはもう少しにぎやかな雰囲気が好きなので、少し不満というか、物足りなさを感じます。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    リーズナブルなスーパーや、ドラッグストアが近くにあり、生活には困らないです。学校も公園も近くにあって子育てには最適な場所です。

    デメリット

    坂が多く小さいお子さんがいると、電動自転車でないと移動、買い物が大変かもしれません。また深夜になると駅の周りぐらいしか飲食店がないので、遊ぶのには不便な駅かもしれません。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    目黒川が近いので環境はとても良いと思います。

    デメリット

    駐車場の代金は東京都内の中でもとても高額なエリアでしかも近くに空きが無い。

    総合評価 3.8

    おすすめスポットはやはり、目黒川(桜が咲く季節は最高です) !目黒駅・権之助坂エリアや目黒一丁目の目黒区民センター沿いの桜(花見)も最高です。権之助坂エリア で飲食した後は、ゆっくりと桜を楽しみながらお散歩してみるのもお勧めです。総合評価は4点

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    JRに東急、都営地下鉄と複数路線の乗り入れがあり好アクセス

    デメリット

    坂道が多いため公共交通機関以外の移動が不便

    飲食店の充実度 4 メリット

    路地に隠れ家的なおしゃれなお店が多く存在

    デメリット

    他の駅に比べるとチェーン居酒屋やファストフードが少ない

    施設の充実度 4 メリット

    雅叙園、八芳園と高級宴会場が多く、庭園の景色も良い

    デメリット

    スーパーなどカジュアルな商業施設が少ない

    治安の良さ 4.5 メリット

    駅付近はオフィス街、路地は閑静な高級住宅地で安心できる

    デメリット

    夜の路地を歩くと静かすぎて不安になることがある

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    区の施設など駅周辺に多く、子育て支援体制のある街

    デメリット

    比較的高いお店が多く、生活コストが高くつく

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    ニトリもできて生活用品を手ごろに買える街になってきた

    デメリット

    高級住宅街のため、生活コストが高くついてしまう

    総合評価 3.8

    オフィス街であり、目黒川の花見で有名な街。自然や美術館もありゆったりとした暮らしをしたい方向け。

  • はるるるん 様 /女性 /30代 /会社員 /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    山手線なので、他の交通機関とのアクセスも非常に良い

    デメリット

    特にデメリットはないと感じてつかっていました

    飲食店の充実度 4 メリット

    コンビニやファーストフードなどはそこそこに充実

    デメリット

    今度いることが多いので、なかなかすぐに購入できない

    施設の充実度 4 メリット

    エスカレーターやエレベーターなど一通りあります

    デメリット

    特に不満はありませんが公衆トイレをもう少しきれいにしてほしい

    治安の良さ 5 メリット

    周辺は地価が高い地域なのであまり治安が悪いと思ったことはなし

    デメリット

    治安が良いのでデメリットはないが家賃は高い

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    治安が良いので、子供の教育水準なども高そう

    デメリット

    子育て向けの施設はあまりないかもしれないと思う

    コストパフォーマンス 4 メリット

    アクセスがよく治安が良いので家賃も高いが安心して暮らせる

    デメリット

    家賃が高いことが唯一のネックとなると思います

    総合評価 4.2

    お金をかけても安心した生活を送りたい人には、とてもよいと思う

  • N.A 様 /女性 /20代 /アルバイト・パート /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    大型商業施設が近くにありアクセスが良いと感じる

    デメリット

    何番出口という出口が多すぎて迷ってしまう

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    商業施設の中に沢山飲食店が入っているので便利

    デメリット

    数は多いが美味しいご飯屋さんが少なくて困る

    施設の充実度 5 メリット

    ベビーコーナーもあり子供も連れて行きやすい

    デメリット

    掃除ができてなくて使い方が綺麗じゃなくて清潔ではない

    治安の良さ 4.5 メリット

    ファミリー層が多いのでトラブルは少なく感じる

    デメリット

    商業施設ならではの子供同士のトラブルがあった時に困る

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    ファミリー層が多いので子育てしやすいと思う

    デメリット

    塾が近くに無いため1駅行かないといけない

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    駅利用料金は平均的な相場と言えるので良い

    デメリット

    切符を個別で買わないと料金が安くならない

    総合評価 4.1

    商業施設があり便利だが清潔感がないように感じる

  • K.I 様 /男性 /20代 /学生 /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    山手線や地下鉄等、複数路線が利用可能である。

    デメリット

    山手線以外のJR線が開通していないこと。

    飲食店の充実度 3 メリット

    ラーメン屋などは種類が豊富で充実している。

    デメリット

    ジャンルによっては飲食店の数は比較的少ない。

    施設の充実度 3 メリット

    駅ビルには大きな本屋や無印等、買い物に便利な場所はある。

    デメリット

    公園等の自然と触れ合える場所は多くない。

    治安の良さ 4 メリット

    品川区の中でも良い。閑静であり、夜でも安全。

    デメリット

    人目のつかない場所もある程度存在している。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    治安が良く、アクセスも良いので暮らすのには適している。

    デメリット

    土地の高低差が激しく、子連れが移動するには困難を感じる可能性がある。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    少し駅から離れると安い物件もあり、治安も良いのでコスパは優れていると考える。

    デメリット

    商業施設があまり充実していないので、同じ家賃を出すならより開発が進んでいるところにも住めると思う。

    総合評価 3.7

    治安がよく、閑静であるため雰囲気が良い街。ラーメンの名店も多く、ラーメン好きにはオススメ出来る。

  • O.Y 様 /女性 /30代 /会社員 /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    目黒駅の便利さは文句なしです。他の路線もあります。

    デメリット

    特にないですがいつも電車内は混んでいます。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    色々なお店があります。B級グルメも高級もあり選び放題です。

    デメリット

    飲み屋さんもあるので酔っ払いの人が歩いていることは多いです。

    施設の充実度 5 メリット

    駅に直結の商業施設もあるので買い物をして帰れます。

    デメリット

    施設は充実しているものの物価は高めです。

    治安の良さ 4 メリット

    人通りは常にあり、高級住宅街もあるので品のある人が多いです。

    デメリット

    都心な分色々な人が来ます。時には少し心配になるような人も歩いています。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    お店が充実しており、家庭で使うものもすぐに買えます。

    デメリット

    ものは高いのでお金がかかってしまうのは否めません。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    いいところなので住んでいて気持ちも良く価値はあります。

    デメリット

    家賃もものも高めの設定が多いのでお金がかかります。

    総合評価 4.2

    住む価値のある街ですがやはりお金はかかります。

  • ピカリン 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    品川駅にも近く地下鉄や山手線が使いやすい場所、目黒川にも近く、お花見シーズンは最高に評価高い場所

    デメリット

    行人坂はあるが大きな商業施設が無いですね、目黒川が近くお花見のシーズンは騒がしくうるさい。

    飲食店の充実度 3 メリット

    駅隣の駅ビルの中には大人気回転寿司屋「みどり寿司」がありいつも長蛇の列、人気ラーメン店がある、老舗焼鳥店が多数あり美味しい、インド料理、中華もあり美味しい店お探しの方にお勧め

    デメリット

    もう少しバラエティーがあると嬉しい、たまに、外食もいいが行く店に行き詰まる。人気店は並ぶか、予約が取れない。

    施設の充実度 3 メリット

    高級マンションとか高級住宅街で静かで良い場所が多い、ゆっくり目黒を散策したい方にはのんびり出来、施設も探す事が出来る。

    デメリット

    施設はあるはあるが、興味のある方には良いが飽きてしまうと思う、目黒川周辺か雅叙園があるだけでは。

    治安の良さ 4 メリット

    高級住宅街が多く変わった住民も少なく、治安はとてもいいと思う、目黒駅の両サイド近くに交番もある。

    デメリット

    行人坂ば夜は飲み屋街になり騒がしいですね、夜は治安が悪くなる可能性がある事がデメリットですね。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    静かで閑静な住宅街ですのでゆっくり子育ての環境には良い思います。公園も近くにありその点は良いと、思います

    デメリット

    子育て施設が無いですね、保育園とか幼稚園は近くにはありませんでした。お子様のいるご家庭はマンション内でも見ませんでした。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    物価は高いのは仕方ないが都内なのでこのくらいが妥当だと思う、品物の質などは良いので良いのでは。

    デメリット

    賃貸のマンションでしたが、部屋が狭い割に家賃は超高いです。家賃のコストパフォーマンスは最低だと思います。

    総合評価 3.1

    御夫婦2人の世帯の方には色々な駅にアクセスし易いのでお勧めです。ただ、賃貸住宅は狭く、天井も低く賃料はめちゃくちゃ高いです。

  • チワワ 様 /女性 /30代 /会社員 /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    どこに移動するにも鉄道の乗り換えパターンが多く便利なところがメリットに感じております。

    デメリット

    人口が多いので出口や入り口を間違えたりすると面倒です。また、ゆっくりできるところが少ないです。

    飲食店の充実度 4 メリット

    おしゃれなお店がたくさんあり、インスタ映えをするお店が豊富です。素敵な街だと思います。

    デメリット

    ふらっとでかけても人口が多すぎて、常に行列が絶えなく落ち着かないところが多々あります。

    施設の充実度 3.5 メリット

    周りに多ジャンルの施設があり、飲食店や生活雑貨などエンターテイメント性があるところが良いです。

    デメリット

    ふらっとでかけても人口が多すぎて、常に行列が絶えなく落ち着かないところが多々あります。

    治安の良さ 3 メリット

    多数の人の目に触れる点ではメリットに感じますし、協力的なところもあるのでそこはメリットだと感じます。

    デメリット

    人口が多すぎるため、局所的に密集しているところで事件が発生したりすることは多いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    ところどころ緑があるのと、都心へのアクセスが良いので暮らしや子育て世帯にピッタリだと思います。

    デメリット

    やはり人口が多いのと、若年層が多いためにぎやかな印象です。そのため静かさは求められない点でデメリットといえます。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    一本わき道に入ればお得なお店があったり、特典の対象店舗であればお得に買い物をすることが可能です。

    デメリット

    やはりメジャーどころだと、インスタ映えはするが相場が高いです。たまになら良いですが、毎日は通えないです。

    総合評価 3.4

    土地によっても利便性やコスパにギャップを感じるところは多いです。しかし程よいバランスの取れた場所だと思っているので、4です。

  • S.M 様 /女性 /20代 /アルバイト・パート /目黒駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    山手線が通っているのでどこへも行き易いこと。

    デメリット

    混雑することが多く時間がかかる時があること。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    チェーン店と美味しいご飯屋さんがあるところ。

    デメリット

    決まった場所で駅前には飲食店があまりないこと。

    施設の充実度 4 メリット

    駅の近くに買い物ができる大きなお店がある。

    デメリット

    駅のみどりの窓口が地上にしか何ので地下にも作って欲しいこと。

    治安の良さ 5 メリット

    落ち着いている雰囲気で大きな事故とかも起きないこと。

    デメリット

    特に何のでこのままの状態を維持して欲しいと思う。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    治安が良いので子供も安心して育てて行けると思う。

    デメリット

    坂が多いので自転車を使用するのが大変そうなこと。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    一人暮らしの広さのところだと住み易い価格の賃貸もある。

    デメリット

    全体的に家賃も物価も高いイメージのところ。

    総合評価 4.3

    全体的に治安も良く子育てもし易いと思うが、駅前にもう少し使い易いお店があると良いと思う。

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目黒グランド―ルの周辺の物件

目黒グランド―ルの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都品川区上大崎1-3-13

    目黒グランド―ルから徒歩 約2

    上大崎公園は白金大駅から555m、徒歩でおよそ7分の場所にあります。閑静な住宅地の中にある小さな公園で、地域の方たちからは「お城公園」と呼ばれて親しまれています。園内にはブランコや滑り台のついたお城をモチーフにした複合遊具が設置されていて、子供たちから大人気です。小さい子供でも遊べるスイング遊具や砂場もあり、広場では鬼ごっこなど思い切り体を動かして遊べるでしょう。きれいに手入れされた花壇には季節のお花が植えられています。

  • 所在地:東京都渋谷区恵比寿4-20-3

    目黒グランド―ルから徒歩 約20

    定休日:無し

目黒グランド―ルの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都港区白金台5-23-11

    目黒グランド―ルから徒歩 約5

    目黒駅から徒歩5分の私立幼稚園です。カトリックの精神に基づく保育を行っています。自然との触れ合いの時間を大切に考える幼稚園で、国立科学博物館から貸与されている自然教育園を「わいぽきのもり」と呼んで活用し、子ども達は豊かな緑と国の天然記念物に触れながら過ごせる環境が整っています。全クラス2名での担任制を採用することで、多角的な視点で子ども達を見守り、個性に合わせた、きめこまやかな指導を実現する幼稚園です。

  • 所在地:東京都品川区上大崎1-19-19

    目黒グランド―ルから徒歩 約7

    目黒駅から徒歩13分、男女共学の公立小学校です。鯉の泳ぐ池、美しい紅葉がみられる池田山公園と隣接する小学校。「まじめなれ」 「自らつとめよ」を校訓としいます。公立小学校でありながら、7割程の児童が国公私立中学校を受験し進学する、教育に熱心な家庭が多いことが特徴的。規範意識も高く、自ら考え行動できる活発な生徒が多い印象です。品川地域未来塾、サマースクール、寺小屋等を活用して、授業の補充指導や個別指導を行うなど、更なる学力の向上に努めています。

  • 所在地:東京都港区白金台3‐7‐1

    目黒グランド―ルから徒歩 約11

    白金台駅から徒歩3分の公立幼稚園です。閑静な住宅地にある幼稚園で、「森の幼稚園」と呼ばれるほどに、緑が多い園庭が魅力です。園舎にも檜や杉の木が多く用いられ、温かみのある保育室となっています。「やさしい子 よく考える子 元気な子」を教育目標として、各月で年齢や時期に合わせた目標を定め、丁寧な保育が実施されています。子ども達の興味を引き出しながら、一人一人の個性を大切に、主体的な遊びを伸ばす幼稚園です。

目黒グランド―ルの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都品川区上大崎2-13-22シーアイマンション白金

    目黒グランド―ルから徒歩 約3

    営業時間:8:00-23:00

    定休日:無

    目黒駅から徒歩約6分の場所にあるイオングループ系列のスーパーです。地域密着型のコンビニサイズの小型スーパーで、他のイオングループ系列のお店と同じく、安価な価格の生鮮食品や生活用品であるトップバリュ製品やイオントップバリュ製品を多く取り扱っています。毎月5日・15日・25日にはわくわくデーなどのお得なサービスも開催しています。営業時間は8時から23時まで、特に夕方頃は会社帰りの人や主婦で賑わいます。

  • 所在地:東京都港区白金台3-16-8

    目黒グランド―ルから徒歩 約5

    営業時間:9:30~22:00

    定休日:無

    東京メトロ南北線・都営三田線「白金台駅」西口から徒歩3分とアクセスしやすいところに位置しているスーパーですが、駐車場も多く車でも通いやすいです。クレジットカードやコード決済などキャッシュレスにも対応しています。敷地も広めで品揃え豊富なことが特徴的ですが、夜には野菜が売り切れていることもあります。お肉類は特に種類が豊富で、安売りしていることもあるのでお得に買い物を楽しめます。土日は混雑することもよくありますが、セルフレジ導入により解消されています。

  • 所在地:東京都品川区上大崎2-16-9アトレ目黒1 2階

    目黒グランド―ルから徒歩 約8

    営業時間:10:00-22:00

    定休日:無

    目黒駅の駅ビル、アトレ目黒1の2階にある高質食品スーパーです。安心安全、旬のおいしさにこだわっており、地方の名産・銘菓・駅弁空弁に留まらず、世界各国からも食材を仕入れていますが、意外に安価な物もあるので安心して購入できます。でき立ての惣菜の他にもオーガニックワインやオードブル、美味しい洋菓子や東京土産など、品揃えが良いと賞賛されています。商品がきれいに陳列されているので購入しやすいお店になっています。

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