ハイライフ第2三田【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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ハイライフ第2三田

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外観写真

内観写真

ハイライフ第2三田の総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

ハイライフ第2三田について

ハイライフ第2三田 港区三田3丁目に建つ1980年8月竣工の分譲賃貸マンションです。

外観は赤茶を基調としたレトロでシックな雰囲気の造りとなっております。
エントランスにはオートロックが設備されており、都心の生活に安心のセキュリティを備えております。また、ホテルライクな内廊下仕様となっており、プライバシーも確保されやすくなっております。共有スペースにはエレベーターや24時間ゴミ出し可能のごみ置き場などがあり、快適にご利用いただけます。

室内設備はシステムキッチンやエアコン・追炊機能付バス・ウォシュレットなど大変充実しております。収納はクローゼットやシューズボックスが備え付けられており、衣類や履き物の整理に便利です。
TVモニタ付インターホンが設備されており、来訪者の顔が確認でき安心です。
なお、こちらの物件は、お部屋によってはSOHO・事務所相談可となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩1分、スーパーのピーコックストア迄徒歩5分と利便性は申し分ありません。また、三田四丁目のバス停迄徒歩5分に位置しており、品川や芝浦中央公園・高輪地区総合支所・勤労福祉会館・三田などに一本でアクセスすることができます。

物件名
ハイライフ第2三田
所在地
東京都港区三田3-7-15 MAP
交通
都営浅草線泉岳寺駅』 徒歩5
都営三田線三田駅』 徒歩8
都営浅草線三田駅』 徒歩8
JR山手線田町駅』 徒歩8
JR京浜東北線田町駅』 徒歩8
構造
RC
総階数
地上11階 
築年月
1980年08月
間取り
1R - 1DK
面積
21.69㎡ - 28.01㎡
駐車場
賃料
88,000円 - 95,000円
管理費
0円 - 8,000円
物件特徴
分譲賃貸 , SOHO・事務所相談可
物件設備
オートロック, エレベーター, 内廊下, 敷地内ゴミ置場, 24時間有人管理
問合せ番号
e11556
総戸数
備考
【周辺環境】
■ピーコックストア グランパーク田町店(スーパー)まで396m
■セブンイレブン 港区三田3丁目店(コンビニ)まで12m
■有限会社バンビー薬局 田町店(ドラッグストア)まで27m

「ハイライフ第2三田」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

口コミ・評判(実際にお部屋の中を見てきました!)

一覧を見る(1件)
スタッフ 藤野 紗花(フジノ スズカ) 2023/12/28

徒歩10分以内で複数路線の利用が可能、交通の利便性が◎!スーパーやコンビニなど周辺設備が充実。角部屋の2面採光で陽当たり良好!24時間ゴミ出しが可能で屋上には布団や毛布を干せる共用スペースあり!

※口コミは、ご成約者様やスタッフが現地を見ての主観的な考えや感想です。
マンションの価値を評価するものではございません。ひとつの参考としてご利用ください。

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ハイライフ第2三田のご成約済み部屋一覧

ハイライフ第2三田の賃貸掲載履歴

ハイライフ第2三田の周辺地図

ハイライフ第2三田の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ハイライフ第2三田

行政区の相場価格

港区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 三田の建物の平均賃料

ハイライフ第2三田周辺(泉岳寺駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(4件)

  • とも 様 /男性 /30代 /会社員 /泉岳寺駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    品川駅、高輪ゲートウェイ駅から徒歩でアクセスできる。

    デメリット

    現在再開発の工事を行っているので重車両の交通量が多いので子どもと歩いていたら注意が必要。

    飲食店の充実度 3 メリット

    なか卯のような24時間営業もあり、ラーメン屋も多い。また昼は近くにNTTデータビルがあるのでランチタイムが選択肢豊富。

    デメリット

    あっさりとした食事を摂りたいとき、手軽に行けるところが少ない。

    施設の充実度 2.5 メリット

    現在開発されているビルがオープンすれば暮らしやすい地域になると思う。

    デメリット

    オフィスが多いので生活するという意味では便利な場所が少ない。

    治安の良さ 4 メリット

    おそらく昔からの人が多く住んでいるから治安が良い。

    デメリット

    特にデメリットは感じません。過ごしやすいと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    品川駅へのアクセスが近いので様々な場所へのアクセスが可能

    デメリット

    工場業者が多いので、常に気を配る必要がある。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    少し外れたところであるので、普段品川駅をよく利用する人は良いと思う。

    デメリット

    仕事中心の生活では特に不便はないと感じる。

    総合評価 3.5

    高輪ゲートウェイの再開発が終了すれば施設も増えて更に過ごしやすくなると思う。

  • RITO 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /泉岳寺駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    海外に行く事が多い人にとって成田空港、羽田空港へのアクセスが良いので便利

    デメリット

    浅草線の駅をあまり使用することはなかったので乗り換え必須だった

    飲食店の充実度 2 メリット

    数少ない飲食店だがリーズナブルな飲食店があるので良かった

    デメリット

    泉岳寺駅付近には沢山の飲食店はないので選択肢がなくなる

    施設の充実度 3 メリット

    違う路線の近くの駅に区役所の支所があるので便利

    デメリット

    会社がたくさんあるだけで生活する上で使える施設がない

    治安の良さ 3.5 メリット

    都会だけど飲食店も施設も数少ないので住宅街として落ち着いている

    デメリット

    住宅街なので夜は静かになる事 人通りが少なくなる

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    公園や寺があったり落ち着いた雰囲気なのでゆっくり散歩が出来る

    デメリット

    スーパーが高めのスーパーしかないので生活費が高くなるか少し遠くまで行かなくてはいけない

    コストパフォーマンス 3 メリット

    独身や夫婦飲みなら上品で落ち着いた都心で便利に生活できる

    デメリット

    高収入の人だったら子育ても出来ると思うが普通レベルの収入だと生活し続ける事が難しい

    総合評価 3

    お金があったら住み続けたい場所だが現実的に金銭面が追いつかない

  • Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /泉岳寺駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    新橋駅に出れば、大概の場所に短時間で行ける

    デメリット

    乗り換えなければ、行ける所がかなり限られる

    飲食店の充実度 2 メリット

    駅周辺にはそもそも飲食店があまりないので、足を伸ばして出掛けると品川や高輪辺りにはお洒落飲食店が多いのは良い

    デメリット

    駅周辺には飲食店の数は多くないのが最大のデメリット

    施設の充実度 5 メリット

    東京タワーやアクアパーク品川など、観光地化した施設が比較的近くにある

    デメリット

    泉岳寺駅周辺には、泉岳寺と高輪学園くらいしかない

    治安の良さ 4 メリット

    個人的には特に治安の悪さを感じたことはない

    デメリット

    住宅街なので、人通りが少なくなる夜遅くだと昼間とは違った印象を抱くかもしれない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    高輪学園に通学するお子さんを持つご家族にとっては、非常に便利な地域

    デメリット

    泉岳寺前の坂は、結構な勾配なので、ベビーカー連れの方はしんどいかもしれない

    コストパフォーマンス 2 メリット

    高輪ゲートウェイもできて、既に持ち家にお住まいの方にとっては資産価値が上がりメリット大

    デメリット

    賃貸住まいの方にとっては、家賃も生活費も高くて益々敷居の高い地域

    総合評価 3.2

    高輪ゲートウェイも利用でき益々便利な地域に

  • A.Y 様 /女性 /40代 /自営業 /泉岳寺駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    都営浅草線と京急線の接続駅であり、横浜方面、羽田空港方面、押上方面には乗り換えなしで行ける点

    デメリット

    JR駅への接続が今のところなく、高輪ゲートウェイ駅と接続する可能性があるが、現在は徒歩で3?4分ほど移動しなくてはならない。

    飲食店の充実度 2.5 メリット

    駅周辺の飲食店は少ないが、中華、和定食、ラーメン、うどんなどのお店があり、ビジネスホテルでは安価でランチブッフェをやっている。

    デメリット

    駅周辺には子連れで入れるお店がほとんどなく、働いている人に対して飲食店が不足しているので平日の昼時はゆっくりご飯ができない。

    施設の充実度 2 メリット

    ホテルなどは駅周辺に何軒かあり、観光のために宿泊するにはよい立地。大きなスーパーのピーコックは少し坂を登ったところにある。

    デメリット

    例えば、児童館や区役所などの施設はかなり歩かなくてはならず、生活している人のための施設はあまり充実しているとは言えない。

    治安の良さ 4 メリット

    高輪警察署が近くにあり、大使館や高輪皇族邸があるためか警察の警備は行き届いており、治安の悪さは全く感じない。

    デメリット

    夜中に第一京浜をうるさい音を立てて走る車がたまにいる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    高輪中学・高校が駅のすぐそばにある。また、公立の高輪代小学校も駅から徒歩15分程度。泉岳寺のすぐそばに泉岳寺児童遊園がある。

    デメリット

    子供が遊べる施設は白金高輪まで行かないといけない。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    高輪ゲートウェイ開発に伴い、地価が上がっており、空き物件もあまりないため不動産投資には良さそう。

    デメリット

    駅周辺の施設の充実度に対して、賃貸物件や中古マンションが高騰しており、コスパは低いと言える。

    総合評価 2.6

    品川駅1駅というところに利便性を感じる人には住むのに適している。また、今後の高輪ゲートウェイシティの開発もあり、今は何もないが、今後の街の発展に目を向けるのも面白いと思う。

泉岳寺駅の家賃相場

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恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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受付時間
10:00~19:00

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ハイライフ第2三田の周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都港区三田4-16-20

    ハイライフ第2三田から徒歩 約3

    三田四丁目バス停よりすぐの場所にある公園です。名前の通り園内では円墳状の盛り土跡や縄文時代の居住区跡が発見されており、亀塚という名前にちなんでカメをモチーフにした遊具が置かれています。遊具は滑り台とアスレチックが楽しめる複合遊具やジャングルジム、滑り台や鉄棒、ブランコや健康器具など様々な設備が設置されています。ベンチやトイレなども完備されており、年間を通して多くの方が訪れる公園です。桜や梅などが植わっている他、カントウタンポポの保全活動も行っています。

ハイライフ第2三田の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都港区三田4-13-13

    ハイライフ第2三田から徒歩 約5

    三田駅から徒歩10分、男女共学の公立中学校です。芝浜中学校・港中学校が統合され2001年に開校しました。「明るいあいさつ」「真剣な学習」「活発な行事・部活動」が良い校風となって根づいています。全校の学校行事には、体育祭や合唱コンクール、もちつき大会があります。どの行事も全力で取り組み、団結力を高める学校です。情報の収集、コミュニケーション、自己表現等にICTを活用し、授業の改善に取り組んでいます。

  • 所在地:東京都港区三田4-14-16

    ハイライフ第2三田から徒歩 約6

    三田口駅から徒歩8分、私立の女子中学校です。日本では唯一のクエーカー・スクールであり、キリスト教フレンド派の精神に基づいた「簡素」「温かさ」「落ち着き」「誠実」を大切にしています。開校より各学年3学級の少人数教育を特色とし、家庭と連携した教育を推進する学校です。中高一貫教育校であり、中学では基礎力の向上をはかるため、国語・数学・英語で小テストを頻繁に行い、合格点に達しない生徒に対しては再テストを実施しています。

  • 所在地:東京都港区三田4-14-16

    ハイライフ第2三田から徒歩 約6

    田町駅から徒歩8分、私立の女子高校です。キリスト教クエーカーの精神に基づくミッションスクールで、中高一貫校というメリットを活かした先取りの授業を展開。充実したカリキュラムと補習講座と合わせて大学入試に向けて力をつける学校です。東京女子大学と高大連携協定を、東京理科大学と「学校インターンシップに関する協定」をそれぞれ結び交流がもたれています。比較的小規模校であり、生徒一人ひとりに目の届く、落ち着いた校風が魅力です。

ハイライフ第2三田の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都港区芝5-36-4

    ハイライフ第2三田から徒歩 約7

    営業時間:8:30~21:30

    定休日:無

    「三田駅」から徒歩3分の複合施設札の辻スクエア2Fにあるスーパーです。札の辻スクエアには会議室やコワーキングスペースなどがあり、仕事で利用する方が多くオーケーストアにもサラリーマンなどがたくさん訪れます。全体的に価格も安めですが、特にオリジナルブランドのお弁当や総菜は味のクオリティも高く支持されています。施設の2Fに位置していることもあり広さはあまりありませんが、品揃えに問題はなく基本的なものは全て揃えられます。

  • 所在地:東京都港区三田4-9-7コンフォリア三田伊皿子坂1階

    ハイライフ第2三田から徒歩 約8

    営業時間:9:00-23:00

    定休日:無

    「泉岳寺駅」から徒歩5分、「白金高輪駅」から徒歩7分で駐車場も41台と広く、電車でも車でもアクセスしやすいスーパーです。夜は比較的空いているのでゆったり買い物できますが、土日は混雑することも珍しくありません。イオン系列のためグリーンアイの商品が揃っており、グルテンフリーや無添加商品も取り揃えられています。店舗も広く通路が広めに作られているのでカートやベビーカーを押しての移動もスムーズで、子供連れでも安心して買い物できます。

  • 所在地:東京都港区三田5-11-12

    ハイライフ第2三田から徒歩 約9

    営業時間:9:00〜23:00

    定休日:無

    「白金高輪駅」からは徒歩8分、都営バス田町駅前行き「三田5丁目」からは徒歩2分と、電車で通うには少し足を運びにくい位置にあり、駐車場もないので注意が必要です。しかし、品質も品揃えも良く、23:00までオープンしているので近所にお住まいの方や職場が近い方は利用がしやすいスーパーです。周辺のスーパーは比較的価格が高いスーパーが多いので、値段を抑えたいという方に特におすすめです。21時頃など割引商品が増える時間帯は、人も集まる傾向にあります。

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