菱和パレス三田慶大前【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

山手線、京浜東北線の二つ路線があるため利用しやすい。二つ路線は停車駅が途中まで同じであるため、どちらかが遅延や停車していてももう片方に乗ることができるため困らないことが多い。電車も数分ごとに来るため待つ時間も少ない。

駅の近くにご飯屋さんやカフェなど飲食店がたくさんあるため利用しやすい。飲食店のレパートリーも豊富であるため好きなジャンルを選ぶことができる。東口西口どちらの方面にもお店があるため駅からたくさん歩かずにご飯を食べることができる。

飲食店、病院、薬局、スーパー、コンビニ、本屋、カフェ、ガソリンスタンドなど生活に必要な施設がほぼ全て揃っているため、生活に困らず、買出しに遠出もしなくて済む。ネイルやマツエク、マッサージなど趣味に費やせる施設もある。

利用者のマナーは割といい方であると感じる。お年寄りから子どもまで利用の層が幅広く、世代に応じた設備が整っている。街中でトラブルが起きることも少なく、落ち着いた感じで安全に生活できる方ではあると感じる。

駅近くに公園や保育園、小学校等の施設があり、子育てはしやすい環境であると感じる。子育てに必要なものも駅近で購入できるため、子どもがいる家庭にとっては生活しやすい。送り迎えも自転車で気軽にできるイメージ。

飲食店の値段は高く利用しやすいのかなと感じる。駅近で趣味や生活に必要なものを購入できるため、交通費は無駄にかからずに済むのかなと感じる。数多くある店の中でも安めのお店もあるため、そこで購入することで出費をおさえることができる。

東京駅から10分圏内の利便性があり、JR山手線、京浜東北線の他に都営線の三田駅への乗り換えも便利。駅前からは都バスの利用もしやすく、白金方面や芝浦方面へのアクセスも抜群。品川へも2駅のため新幹線への接続にも不便はありません。

駅前に商店街があり、個人店からチェーン店まで様々なジャンルの居酒屋があるため飲み会には困らない。また、高級志向の焼肉屋や寿司屋も複数あり、仕事での接待やデートもしやすいエリアとなっている。マクドナルドやモスバーガーなどのファストフード店もある。

芝浦方面には駅直結の「ムスブ」があり、スーパー、書店、飲食店、ドラッグストアなどが入っており、生活する上で不便はない。さらに駅前にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが複数あり、コンビニには困らない。

風俗店などがないため夜でも歩きやすい。また大通りはもちろん、路地でも街灯が多く明るいため女性一人でも歩きやすい。オフィスとマンションがほとんどであるため遠方から遊びにやってくる層はほとんどいないので治安は安定している。

港区芝浦支所や小学校、幼稚園、保育園、図書館など、近年新築された綺麗で大型の施設が多く存在しており、子育てしやすい環境である。田町駅前は歩道も広いため子供の登下校や子供のみで歩く場合でも心配は小さい。

港区かつ東京駅までのアクセス、周辺の住環境を考えると家賃相場は抑えめのエリアである。ファミリー向けの大型マンションやカップル向けの賃貸マンションが多く物件は豊富にある。新築物件も供給されており、相場が急騰する可能性は小さい。

品川駅までJRで二駅でそこから東海道新幹線に乗れる。東京駅までも乗り換えなしで約10分。田町駅と都営地下鉄三田駅は徒歩2分程度なのでそちらを使えば羽田空港まで京急線直通で乗り換えなしで行ける。出張や旅行の多い人にオススメ。

西口側は慶応仲通り商店街の周辺を中心に充実している。東口側は駅周辺の商業ビルとなぎさ通り沿いを除けば飲食店は点在しているだけで入れ替わりも激しいが、古くから地元で続けられている店もあり、バリエーションは充実。

行政手続きは芝浦総合支所で受け付けているものが多いので、いちいち区役所まで行かないで済む。西口側は古くからの商業施設が、東口側は再開発でできた商業ビルがあり、コンビニ・スーパー等もあるので、日々の買い物には困らない。

治安は山手線駅の中では抜群に良いと思う。駅前もゴミが散乱するとかない。夜に暗くなって危ないところとかもない。東口前には交番がありここは警察官さんが不在になることも少ない。駅徒歩6分程度のところに三田警察署もある。

以前は周辺のタワーマンションの住民の子供がすべて少し離れた芝浦小学校に通学していたため、芝浦小学校は過密化が激しかった。が、芝浦総合支所の隣に芝浜小学校が新設されたことで緩和された。東口側は古くからの保育施設も地味に多い。

山手線駅の中ではコストパフォーマンスは抜群に良い、家賃相場は少し高めだがそれでも高輪や白金など住宅地として名を馳せてしまったところと比べればだいぶ安い。羽田空港へ乗り換えなし、新幹線駅まで乗り換えなし、東口のマンション地区は週末は非常に静か、治安もよくて夜でも安心。

近くに大きな駅が他にもあるため、かなりアクセスは良いと感じています。特に山手線があるので、新宿までも出て行きやすく、迂回ルートもかなりあるのでよほどのことがない限り、帰れないということが起きなくて安心できる

駅周辺にはたくさんの飲食店があり、4年ほど毎日通学していたが飽きずに行ききれないほどの飲食店があってとてもよかった。学生も多い街ではあるが、ガヤガヤの少ない静か目のお店も多いので、上手に共存していると思っている

図書館や観光地、重要文化財など飽きずに散策ができます。病院や学校も充実していて住みやすそう。カフェも多くいろんな目的で施設を選んで充実したプライベートも過ごせる印象があります。特に飲食店の多さはおすすめできます

基本的には治安が良いと思います。特に昼間は、飲食店にいっても静かに勉強をしている学生や仕事をするサラリーマンが多いので、安心して過ごすことができます。運転も荒い人も少なく、危険なことは一度もありませんでした。

学校や病院が近くにあることや、学習塾もかなり多いことから子育てがしやすそうに思います。子供はいないが、金銭的に余裕があればこの街で子育てをしてみたいと思えるほどに魅力的な街であると思います。大人まで不自由なく子育てはできそうです。

飲食についてはかなりコストパフォーマンスは高いと思います。様々なものを選択することができ、困ることはなさそうと言う印象です。また、新宿などの主要都市にも近く出かけるにも手軽なのでとてもいいとおもいます。

JR山手線と京浜東北線が通っていて、東京や品川、新宿、渋谷などの主要エリアへ短時間で移動可能です2。さらに、都営浅草線や三田線との連絡通路もあり、地下鉄を利用して都心各地へのアクセスも簡単なところが大きいです。

おしゃれなイタリアンレストランや焼鳥とワインを楽しめる店、ジンギスカン料理、さらには本格的な中華料理のお店まで揃っています2。カフェやバルも多く、カジュアルな一人飲みから特別な記念日ディナーまで、シーンに合わせた選択肢が豊富です。

駅直結の商業施設「msb Tamachi」では、オフィススペースのほかに飲食店やショップが揃っており、仕事帰りや週末のお買い物に最適です。また、地下街にも飲食店が多数あるため、雨の日でも快適に過ごせます。さらに、郵便局やドラッグストア、スーパーなど、日々の生活に必要な施設もすぐ近くにあるため、住むにも働くにも快適です。

オフィス街が多く、周辺には警備が強化されているエリアが点在しているため、犯罪発生率が低めです。特に湾岸エリアでは防犯カメラがしっかり設置されていて、地域コミュニティも防犯パトロールや住民交流イベントを通じて安全を保つ活動に取り組んでいます。

教育機関が充実しており、保育園や幼稚園、小学校が駅近くに点在しているのは大きなポイントです2。港区では待機児童ゼロを達成しており、保育定員の拡大や効率的な入園支援制度も整っています。また、公園や図書館など子どもが遊んだり学んだりできる施設も豊富にあります。

田町駅周辺はコストパフォーマンスの良い要素も多いエリアです！例えば、アクセスの良さが挙げられます。JR山手線や京浜東北線、さらには地下鉄の都営浅草線や三田線が利用でき、主要駅への移動が短時間で可能なので、通勤・通学の時間や交通費を大幅に節約できます。

田町駅は山手線と京浜東北線の2路線が利用可能で、さらに徒歩1分程度で都営地下鉄三田駅（浅草線・三田線）へアクセスできるため、交通の利便性が非常に高いです。駅の構造もシンプルで、改札から電車までの動線が短く、通勤ラッシュ時でも比較的スムーズに移動できます。

駅周辺には様々なジャンルの飲食店が点在しており、ビジネス街ならではの昼食時に利用できるリーズナブルな店舗から、夜の接待に使えるような高級店まで幅広く揃っています。特に駅直結の「ムスブ田町」には個性的な飲食店が集まっており、出張で訪れる方にも好評です。慶應義塾大学の三田キャンパスが近いこともあり、学生向けの価格帯のお店も充実しています。

駅周辺には港区のスポーツセンターが直結しており、仕事帰りに気軽に運動できる環境が整っています。また、駅近くにはコンビニエンスストアやドラッグストア、銀行ATMなどの基本的な施設が揃っています。芝浦側には大型スーパーもあり、日常の買い物にも便利です。駅構内も清潔に保たれており、トイレも比較的きれいで使いやすいです。

田町駅周辺は基本的に治安が良好で、昼間はビジネスマンや学生で賑わっており、夜間も適度な人通りがあるため安心感があります。駅周辺は街灯も多く、暗い場所が少ないのも安心できるポイントです。また、港区という立地もあり、警察のパトロールも定期的に行われているため、犯罪発生率は比較的低いと感じます。

港区は子育て支援が充実しており、保育施設や児童館などの子育て関連施設が整備されています。田町駅周辺は比較的静かな住宅地も広がっており、ファミリー向けのマンションも増えています。また、芝公園や三田台公園など、子どもを遊ばせられる公園も徒歩圏内にあります。教育環境も良好で、私立・公立問わず評判の良い学校が多いのも特徴です。

港区という立地ながら、田町駅周辺は他の港区エリア（六本木や麻布など）と比較すると家賃相場がやや抑えめで、交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは良好です。特に単身者向けのワンルームやコンパクトな間取りの物件は、都心へのアクセスの良さを考えると価値があります。また、スーパーやコンビニの価格帯も一般的で、日常の生活コストは比較的抑えられます。

地下鉄もJRも通っていてどこに行くにもわりと近くて便利

駅周辺は居酒屋、ファミレス以外にも一通り揃っていると思います。

肉のハナマサ、ピーコック、ライフとスーパーは揃っています。ドラッグストアもあって便利です。

会社員も多く、若者が騒いだり、キャッチがいるわけでもなく、治安が悪いと感じたことはないです。

都心にしては道路ばかりではなく、公園もあって、タワーマンションの周りは遊歩道になっているので車を気にせず、お散歩できます。

交通便や生活環境を含めると港区の中ではバランスがいいと思います。

山手線、京浜東北線両方から行くことができる

駅周辺にはサラリーマンが行きやすい定食屋や居酒屋が多数ある

近くに港区スポーツセンターなどがあり、運動をしたい人には良い

駅周辺は整備されており、比較的治安は安定している印象

最低限スーパーや公園はあるため大きな困りごとはないと考える

安価な値段で隣駅へ移動でき、徒歩圏内で生活に必要なものは揃う。

JRが２路線、少し歩けば都営地下鉄も使えるので便利

飲み屋が多く、会社の飲み会等はセッティングしやすい

必要最低限、ドラックストアや100均はある

芝浦側はマンションが多く住んでる人が良い

病院や学校など、充実しておりきれいなところが多い

落ち着いて生活できる環境であるため、収入があればよい

山手線の駅なので、京浜東北も通っているので移動はしやすい

駅周辺はビジネス街なのもあってか、食事をとれるところは多い

ハローワーク品川があるからか、施設などは駅の反対側だったりするけどあるので、利用はしやすい

ビジネス街だからか、サラリーマン多めのため落ち着いている方である

ビジネス街というのもあってか、駅から離れれば静かなので、ストレスの少ない環境はできています。

山の手沿線内なので少し駅から離れれば静かで暮らしやすいので、快適に過ごしやすいので悪くはないです。