高輪スカイマンション【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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高輪スカイマンション

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高輪スカイマンションの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

高輪スカイマンション 港区高輪4丁目に建つ1970年12月竣工の分譲賃貸マンションです。

外観は白を基調としたシックな雰囲気の造りとなっております。都心の玄関口『品川駅』が徒歩5分と、利便性の高い立地です。
共有スペースには駐車場やごみ置き場などがあり、快適にご利用いただけます。オートロックや防犯カメラも設備されており、都心の生活に安心のセキュリティを備えております。

室内設備は、浄水器やオーブン付きのシステムキッチンやオートバス・ウォシュレット・独立洗面台など大変充実しております。床暖房も設備されており、冬でも足元が温かく快適です。
収納が豊富で、クローゼットや物入れが多数備え付けられており、衣類や日用品などがすっきりと収納できます。
セキュリティに関しては、TVモニタ付インターホンが設備されており、来訪者の顔が確認でき安心です。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩2分、スーパーのKINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン迄徒歩5分と利便性は申し分ありません。また、グランドプリンスホテル新高輪のバス停迄徒歩2分に位置しており、羽田空港や成田空港などに一本でアクセスすることができます。

物件名
高輪スカイマンション
所在地
東京都港区高輪4-8-6 MAP
交通
JR山手線品川駅』 徒歩5
JR京浜東北線品川駅』 徒歩5
京急本線品川駅』 徒歩5
都営浅草線高輪台駅』 徒歩7
京急本線北品川駅』 徒歩15
構造
SRC
総階数
地上9階 
築年月
1970年12月
間取り
2SLDK
面積
190.79㎡
駐車場
有 平置き 1台22000円
賃料
780,000円
管理費
0円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, エレベーター, 駐車場, 敷地内ゴミ置場, CATV
問合せ番号
e10540
総戸数
30戸
備考
【周辺環境】
■KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店(スーパー)まで346m
■セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店(コンビニ)まで104m
■マツモトキヨシ ウイング高輪店(ドラッグストア)まで266m

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渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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賃貸掲載履歴

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高輪スカイマンション

行政区の相場価格

港区

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品川駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(12件)

  • ねこ 様 /男性 /30代 /会社員 /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    在来線、新幹線の本数が圧倒的に多い。空港へのアクセスへも楽。

    デメリット

    特に見当たりません。日頃からここから県外都内行ってますが何も言う事はありません。

    飲食店の充実度 4 メリット

    飲食店はそこそこ多い。値段も高くなく普通に美味しい。

    デメリット

    だいたい行列が出来ているので急いでる方は利用しにくいかも。

    施設の充実度 4 メリット

    他の駅に比べると比較的大きい駅なのでそこそこお店もあります。

    デメリット

    トイレの位置が遠い!これは本当に勘弁して欲しい。

    治安の良さ 5 メリット

    昼間は特に観光客もここを利用するため数多くの人が生きゆくので変な人はあまり好まない場所だと思います。

    デメリット

    夜も基本的には静かです。駅も駅周りも比較的安全かと。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    移動手段だけを見れば住みやすいと思います。

    デメリット

    駅の渋滞!これは酷いです。あとは自然環境の悪さですね!

    コストパフォーマンス 3 メリット

    正直この質問にはなんとも言えないですね。色んなメリット、デメリットがあるので。

    デメリット

    上記同様に難しいです。駅構内のお店は比較的高いってイメージはありますね

    総合評価 4

    住む場所ではなく、あくまで移動の中心として使う駅ですね

  • marupui 様 /女性 /30代 /会社員 /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    都内有数のビッグターミナルでアクセスは抜群です。新幹線まで通っているし、羽田空港まで十数分と万全。旅行好きや出張好きな方にもおすすめ。

    デメリット

    地下鉄がないのが弱点です。泉岳寺駅まではかなり遠いし、お隣の田町駅まで行って三田線に乗り換えたりする必要があります。南北線の伸長計画があるようなので期待しています。

    飲食店の充実度 4 メリット

    駅直結ビルにかなりの数の飲食店が入っています。高輪口にでても徒歩圏でいくつかありますし、プリンスホテルにもすぐなのでホテルでお茶とかも容易です。

    デメリット

    港南口は外に出るとお店はあまりありません。ビジネス街なので、おしゃれなお店はそこまでありません(ないことはないですが)。

    施設の充実度 4.5 メリット

    アトレに飲食店があり、周囲に銀行もあり、ホテルあり、映画館ありで楽しめます。

    デメリット

    お買い物を楽しめる施設はあまりないのでファッション関係はあまり期待できません。

    治安の良さ 4 メリット

    基本的に治安は良いです。長年住んでいましたが恐い事件は聞いたことがありません。

    デメリット

    駅周辺は非常に人通りが多いため色々な人がいるので、注意して歩いた方がいいとは思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    高輪エリアと港南エリアで雰囲気がかなり違います。高輪口は落ち着いた住宅街で古くからあるようなクリニックなどもあります。港南口はタワマンがたくさんある新しい街で、新規ファミリー層が多く、それにともなって保育園や公園、クリニックが整備されています。ママ会や子供同士でよく遊んでいるのを見かけるので子育て向きの雰囲気だと思います。

    デメリット

    高輪エリアは坂が多いので多少大変かもしれません。場所柄、騒いだりすると注意されそうな雰囲気もあります。大きいスーパーはクイーンズが駅にありますが、住宅街の中にはないです。港南エリアはタワマン群がほとんど駅から10分以上の距離に建っていること、海岸通りなどの大通りにトラックが多いことがデメリットです。港南のタワマンに住んでいたときは大通りに向いた窓は汚れやすかったです。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    何よりアクセスがとてもいいので、地下鉄ユーザー以外の方は住むのもおすすめです。

    デメリット

    再開発にあわせて住宅費が上がってきてることと、駅が混んでいて使いづらいことがあります。アクセスに良さを感じない人にはコスパが悪いかもしれません。

    総合評価 4.2

    ビジネス街でもあり、住宅街でもある恵まれたエリアです。平日と休日にいる人の層の違い、高輪と港南の雰囲気の違い、ビジネスエリアと港南のお台場を見渡す運河の差など、味わい深い街です。

  • K.O 様 /女性 /30代 /会社員 /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    様々な線があります。新幹線や特急にも乗れる大きな駅です。

    デメリット

    京急の乗り換えがありますが、降り口を間違えると遠くなってしまうので乗り換え時は注意です。

    飲食店の充実度 5 メリット

    沢山のお店が入っています。いつも新幹線に乗る前に美味しいものを買って乗っています。

    デメリット

    観光客、仕事帰りの人など比較的いつも混んでいます。

    施設の充実度 4.5 メリット

    飲食店だけでなく、お土産のお店やユニクロなどもあって便利です。

    デメリット

    コインロッカーなども空いていないこともあるので使用する際は早めにチェックが必要です。

    治安の良さ 4 メリット

    人通りが多いので夜も特に心配はありません。

    デメリット

    人が多いので子供と一緒に歩く際ははぐれないよう注意が必要です。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    便利なので、移動には困りません。車も必要ないです。

    デメリット

    仕事や移動に使用する人が多い駅です。落ち着きはあまりないです。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    便利で、周囲に飲食店などもたくさんあるので便利なのが好きな人にはいいと思います。

    デメリット

    家賃は高めです。大きなホテルもあるほどなので物価が安いということはありません。

    総合評価 4.1

    移動が多い人には、新幹線も成田空港も羽田空港も行きやすくてとても便利です。

  • hh 様 /男性 /20代 /自営業 /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2.5 メリット

    家の近くに置いてあるのととにかくすごくおいしい飯屋がある

    デメリット

    あんまりないけど、あるというなら治安が少し悪い

    飲食店の充実度 3 メリット

    とにかくおいしいものがたくさんあり、どれも安いものばかりでいい

    デメリット

    飲食店の数がある程度あればいいが少なかったりする

    施設の充実度 2.5 メリット

    あまりわからないことがあったもぜんぜんきにとめることもないくらいかんぱきだったのでもんくはない

    デメリット

    特にはないですが、これと言って困ることはないです

    治安の良さ 3 メリット

    あまりすきじゃないし、いいとは限らないです

    デメリット

    ほんとに夜中はとにかく悪かったりして好きじゃない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2.5 メリット

    あまり向いていないのと、おすすめしないです

    デメリット

    自分の都合で通学型とオンラインから選ぶことができます。22時まで講師に質問できるので会社終わりに受講しても苦ではありませんでした。10週間の短期集中でしたので、詰め込みすぎた感はありましたが、何とかスキマ時間を見つけて続けることができました。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    あまり気にしていないがとにかく安いものがいい

    デメリット

    どれもたかいものばかりだったりするのでよくない

    総合評価 2.8

    まあまあであり普通になるが、高いものもあれば安いものもある

  • Y.U 様 /女性 /20代 /会社員 /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    東京都のほぼ全線が通っており、就職活動中に品川駅を経由して様々な駅に降車する事ができた。

    デメリット

    品川駅で人身事故が発生した時、他の駅にいてもその影響を受け、2時間以上電車を待った事がある。

    飲食店の充実度 2.5 メリット

    10分ほど歩いた先に様々な飲食店を含む大型のビルがあり、そこで和洋中様々な昼食を食べる事ができた。

    デメリット

    格式高そうな飲食店が多く、立ち飲み屋や居酒屋など気軽に立ち寄れるお店は比較的少ないように思う。

    施設の充実度 3.5 メリット

    動く歩道などが完備されており、パンプスを履いて徒歩で目的地に向かう時に疲れづらい。

    デメリット

    あらゆる方向から電車が往来するのもあって、目的のホームに辿り着くまでにかなり時間がかかる。

    治安の良さ 3.5 メリット

    基本的に会社勤めの利用者が多く、駅周辺で屯している若者の数は渋谷駅などと比較して少ない。

    デメリット

    会社を務め終わった人々が満員電車の中で溜まっているため、体が当たった際に睨まれる方が多い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1.5 メリット

    子供が少し大きくなった時に、子供がいろいろな線を利用して遊びに行ける範囲が広くなる。

    デメリット

    足早なサラリーマンが多いため、小さな子供を連れて品川駅に行くとなると、周囲にぶつからないように抱っこする必要がある。

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    仕事終わりに寄って行けるチェーン店が周囲にある。周囲に娯楽施設がないため真っ直ぐに家路に着く事ができる。

    デメリット

    飲食などを含め基本的に高いご飯のお店が圧倒的に多い。会社勤め終わりにそのような飲食店に寄ると1200円以上にはなってしまう。

    総合評価 2.9

    通過点として利用するのには申し分ないが、品川駅周辺に居住するのはなかなかコストがかかるという印象がある。

  • そとさん 様 /女性 /40代 /会社員 /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    幅広い年齢層の方がたくさん多く、さまざまなお店も多いので敢えて降りて歩いて通勤することができることです。

    デメリット

    自分自身としては交通アクセスは悪くはないのですが、駅周辺の混雑具合が大変激しいことです。

    飲食店の充実度 4 メリット

    自分自身としてはさまざまなおしゃれな飲食店が充実していたりなど多数あるので大変便利であること。

    デメリット

    飲食店に関して充実はしているのですが値段が高いお店が多くあり、経済的な負担を感じることです。

    施設の充実度 4 メリット

    再開発が進んであり、改札出て進むとだんだんと人混みが少なく、小学校もあるので便利であることです。

    デメリット

    自分自身としては、高級感のある施設が多いのでなかなかと施設に入りにくいことです。

    治安の良さ 4 メリット

    自分自身としては警察官もちゃんといるので、治安は保たれていると感じがして安心感があることです。

    デメリット

    ときどき時間帯によっては騒がしい時間帯があって不便や不安に感じることがあることです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    自分としては幼稚園や保育園から中学生までの養育費など大変充実をしていることです。

    デメリット

    自分自身としては雰囲気が良いので、子供もおしゃれに敏感になるのではないかなと思いました。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    自分自身としては意外と家賃の安いアパートがあり、幅広い年齢層が住んでいる街だと感じたことです。

    デメリット

    自分自身としては全体的に値段が高めなので経済的に負担を感じることがあることです。

    総合評価 4

    幅広い年齢層の方の街のイメージが強く、刺激をたっぷりと得られる場所なので子供は楽しめると思います。

  • jfkny 様 /男性 /40代 /会社員 /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    多数の乗り換えが行え各方面への乗り換えに便利。都心であるため電車の本数も多く行きやすい。

    デメリット

    時間帯にもよるが人が凄く多い。下手すると目的の電車に乗れない位人が溢れている。遅延でもあればホームにすら降りられない。

    飲食店の充実度 3 メリット

    手土産の店が多く飲食店は少ない。期間限定にて出店している店もあるがお洒落で良い。

    デメリット

    飲食店は駅構内でも離れていて遠い。人も常に多くひと息ついた感じがなく落ち着かない、

    施設の充実度 3.5 メリット

    品川は乗り換えの駅でもあり広いため、どの店も遠く離れているのであまりメリットは感じない

    デメリット

    施設内も店舗も少なく、あまり目新し感は得られない。ちょっと買い物をするのであれば目黒辺りまで行かないとダメかも。

    治安の良さ 2 メリット

    治安は良くなくメリットもありません。外国人も多く常にトラブルを目にします。ポツポツと警察官もいるのでその位です。

    デメリット

    人が多いのと外国人も多いため、治安は悪い。しょっちゅう警察署と揉めている方を目撃します。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 1 メリット

    駅周囲には高いビル、会社が多くあるため、緑や公園はほとんどなく、子育て環境にはハッキリ言って向いていないしメリットもないかと。

    デメリット

    緑や公園がないため、子供が走り回れる所もなく、犬を飼っている方が多いため、道は広場は占拠され不衛生なので子供には近づかないよう伝えている。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    コストパフォーマンスは、親の優越感とそこに住んでいる。と言う個人的な満足感でしかない。

    デメリット

    立地的に物価も高く、どこへ出掛けるにも行きにくい。車の混みや電車での人の多さ。私は余りこの地を好んでいない

    総合評価 2.6

    都心の中心部であるが、便利なのは交通の面だけで、大きな地震がきた際や大雨による被害が出た時は非常に困る場所である。総合的な評価は10のうち2位です。

  • H.S 様 /女性 /30代 /専業主婦(主夫) /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    駅から港南口、およびオフィス街までがアーケードになっており雨に濡れずに移動できる。

    デメリット

    駅内のエレベーターが各ホームに1箇所小さいものがあるのみである。誤って北改札から入るとエレベーターがない。新幹線も同様であり不便である。

    飲食店の充実度 2.5 メリット

    駅構内の飲食店街は美味しいお店が多く充実している。また、回転も早い。

    デメリット

    駅構外の飲食店について、アトレやウィングにテナントがあるが、駅の大きさに比例して充実していないと考える。

    施設の充実度 1.5 メリット

    エキュート品川は人気のお店が充実しており、そこまで混まないので良い。また、授乳室がわかりやすい。

    デメリット

    同じ東海道線・常磐線などが停車する川崎・東京・上野と比較すると断然施設が少ない。アトレも小さくテナントが少ない。

    治安の良さ 3.5 メリット

    ビジネスマンが多く、通勤目的のひとが多数をしめる。

    デメリット

    入国管理館行きのバスに乗る外国人が多いこと。ただし危険とは感じない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    品川駅港南口から天王洲アイル方面に行くと公園が多く、また園庭のある保育園もある。

    デメリット

    品川駅のエレベーターが小さく少なく、ベビーカーとスーツケースを持った人で混み合っている。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    港区の助成はコスパが良い。かつ、他の港区の駅と比較して多くの路線が通るので便利である。

    デメリット

    駅が大きい割に施設が少ない。ビジネスパーソン向けの駅なので、土日にやっていない店が多い。

    総合評価 3.1

    月に3~4回飛行機を使うこと、そして港区という子育てにメリットの多いエリアであることから、品川駅を高く評価する。これからも品川駅近辺に住みたいと思う。

  • ky 様 /男性 /50代 /会社員 /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    東海道新幹線沿線や羽田空港からも乗り換え無しで行ける

    デメリット

    都営バスからの乗り場が遠く乗り換えに時間がかなりかかる

    飲食店の充実度 5 メリット

    駅周辺だけでなく駅ナカの店も複数あり充実している

    デメリット

    駅ナカの店は混んでいることが多く待ち時間が長い

    施設の充実度 4.5 メリット

    駅ナカの店は食事だけで土産等も買えて便利

    デメリット

    トイレの数が利用者数の割に少なく場所も分かりづらい

    治安の良さ 4 メリット

    駅前に派出所があり構内もガードマンが巡回していて安心感がある

    デメリット

    駅周辺がターミナル駅の割にゴミゴミしていて夜間とか不安に感じる

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    駅周辺に保育園が多数あり働きながら子育てし易い

    デメリット

    駅周辺に公園はあるが人が多過ぎてノビノビ遊ばせられない

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    高級マンション等が多い割に格安スーパーがあり助かる

    デメリット

    ターミナル駅なので周辺のマンションの価格が高すぎる

    総合評価 4.1

    東海道新幹線にすぐ乗れるので出張や旅行にものすごく便利だし、駅ナカも充実しているので利用価値の高い駅だと感じる

  • man 様 /女性 /30代 /会社員 /駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    新幹線などのアクセスもよく出張にも便利である

    デメリット

    人が多い駅で電車に乗るのに朝晩は特に混雑する

    飲食店の充実度 4 メリット

    駅構内にもたくさんお店があり比較的入りやすい

    デメリット

    旅行者向けのお店も数多く値段も割高である

    施設の充実度 4 メリット

    大きな病院があり困ったときは通院すうることができる

    デメリット

    デパートメントなど多数あるが週末は人で混雑している

    治安の良さ 4 メリット

    周辺道路な施設も整備されて落ち着いた印象がある

    デメリット

    繁華街が多く夜は酔っ払いなども多く治安が悪い

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    病院や公園などもあるので子育てしやすい環境

    デメリット

    主要駅なのでマンションやアパートの値段が高い

    コストパフォーマンス 2 メリット

    コンビニや薬局など生活に必要なものはコンパクトにかえる

    デメリット

    スーパーもビジネス街なので比較的高い印象

    総合評価 3.8

    家賃などは割高だが仕事で関西・名古屋など行く場合はアクセスがよくサラーリーマンには良い。

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高輪スカイマンションの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都港区白金台2-26-5

    高輪スカイマンションから徒歩 約10

    高輪台駅から徒歩約1分、私立の女子高校です。全生徒が中学からの内部進学生となる、完全中高一貫教育校。キリスト教のミッションスクールです。毎朝の礼拝と、週1度の合同礼拝が守られ、服装・身だしなみ・言葉遣いも丁寧に指導されています。生徒の20%以上が海外からの帰国生であり、帰国生と一般学生の混合クラスとすることで、帰国生は同じ境遇の友人に恵まれ、一般学生は英語力を高め、互いに良い影響を及ぼしています。

  • 所在地:東京都港区白金台2-26-5

    高輪スカイマンションから徒歩 約10

    高輪台駅から徒歩1分、私立の女子中学校です。中高一貫教育のミッションスクールとしてキリスト教に基づく教育を行っています。英語や数学の授業時間を多く確保し、習熟度別少人数授業を展開。制服はネイビーのブレザーに、チェック柄のイギリス・キルトスカートを取り入れています。式典や礼拝が行われるグローリアホール、ICT機器が揃うグリーンヒルハウス、図書館等がはいるホワイトハウスなど、広大な敷地に恵まれた教育施設がそろう学校です。

  • 所在地:品川区北品川5‐2‐6

    高輪スカイマンションから徒歩 約14

    大崎駅から徒歩10分、男女共学の公立小学校です。就学人口が増加したことで、2015年に校舎が建て替えられ、災害時には地域住民の避難所となる機能を備えています。桜の名所として知られる御殿山。校舎の外壁にも、桜の色彩が取り入れられ、校章・校旗・校歌にも桜が表現されています。雨水利用、風力・太陽光発電、太陽熱給湯、大気浄化植樹が備わった機能的な校舎です。「やさしく」「かしこく」「たくましく」を教育目標に、体罰根絶にも全教職員で取り組む学校です。

高輪スカイマンションの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都港区高輪4-11-164-11-16

    高輪スカイマンションから徒歩 約6

    営業時間:10:00~22:00

    定休日:無

    「品川駅」から徒歩3分でアクセスできるスーパーで、大通り沿いに位置しています。品川駅周辺にあるスーパーは価格が高いことが多いですが、京急ストア高輪店は比較的安めの価格設定です。近くに宿泊施設が多いため、観光客など宿泊利用者が訪れることもあります。少し小さめの店舗なので品数が少なく感じられますが、お肉類が充実しています。他店では取り扱いの少ないものでも、こちらはたくさん取り扱われていることもあるのでおすすめです。

  • 所在地:東京都港区高輪3-26-27

    高輪スカイマンションから徒歩 約7

    営業時間:8:00~22:00

    品川駅構内にある小規模のスーパーです。通勤や通学、新幹線の利用者向けにお弁当がたくさん展開しており、少し値段は高めですが品質の良さが評価されています。お弁当以外にもお惣菜やデザートが充実しており、コンビニは飽きたから違うものを楽しみたいという方におすすめです。改札内にあることで乗り換えまでのスキマ時間に立ち寄ることも可能です。キャッシュレス決済に幅広く対応していることに加え、楽天ポイントなどの利用も可能になっています。

  • 所在地:東京都港区港南2-18-1

    高輪スカイマンションから徒歩 約10

    営業時間:10:00~22:00

    「品川駅」南口から徒歩1分、アトレ品川の3Fに入っており、現金・キャッシュレスに幅広く対応しています。品揃えが豊富で質も高いためグルメが好きな方が特に訪れることが多いスーパーで、プレゼントを購入するために利用する方も見られます。食材の質の高さはもちろん、お弁当やお惣菜のクオリティが高く周辺で働く方が訪れることも多々あります。駅近であることから新幹線を利用する方の買い物スポットとしても人気を集めています。

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