五反田南ハイツ【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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五反田南ハイツ

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五反田南ハイツの総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

五反田南ハイツについて

五反田南ハイツ 品川区大崎5丁目に建つ分譲賃貸マンションです。

外観はホワイトを基調とし、年代を経た建物ですが清楚な雰囲気のデザインです。春には桜が満開の目黒川を眺望できる好立地で東急池上線五反田駅ビルに併設するスーパーマーケットへも徒歩圏ですので普段の買い物に便利です。

リビングダイニングキッチンが14帖と広々。玄関にはホールもあり、余裕のある生活空間となっております。
洋室4.5帖は完全独立しておりプライバシー面で気になる方も安心です。
バス・トイレはそれぞれ独立しており、独立洗面所で朝の混み合う身支度もスムーズに行えます。
洗濯機も室内に置けるので、雨の日のお洗濯も安心です。

コンビニのセブンイレブン迄徒歩2分、スーパーのfoodium東五反田店迄徒歩3分と利便性は申し分ありません。また、大崎広小路のバス停迄徒歩4分に位置しており、ラゾーナ広場や目黒郵便局・渋谷駅などに一本でアクセスすることができます。

物件名
五反田南ハイツ
所在地
東京都品川区大崎5-1-4 MAP
交通
JR山手線五反田駅』 徒歩5
都営浅草線五反田駅』 徒歩5
東急池上線五反田駅』 徒歩5
JR山手線大崎駅』 徒歩6
JR埼京線大崎駅』 徒歩6
構造
SRC
総階数
地上14階 
築年月
-1年11月
間取り
1R - 3LDK
面積
33.25㎡ - 66.50㎡
駐車場
賃料
110,000円 - 195,000円
管理費
10,000円
価格
6,380万円 - 7,580万円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
ダブルロック, エレベーター, 敷地内ゴミ置場
問合せ番号
e8814
総戸数
備考
【周辺環境】
■foodium東五反田店(スーパー)まで202m
■セブンイレブン 西五反田1丁目東店(コンビニ)まで96m
■つくし薬局(ドラッグストア)まで175m

「五反田南ハイツ」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細
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五反田南ハイツ周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

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五反田南ハイツの周辺地図

五反田南ハイツの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

五反田南ハイツ

行政区の相場価格

品川区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 品川区の建物の平均賃料
  • 大崎の建物の平均賃料

五反田南ハイツ周辺(五反田駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(12件)

  • A.T 様 /女性 /20代 /アルバイト・パート /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    山手線が通っているので、それだけで主要駅へのアクセスはよい

    デメリット

    一本で行くのではなく主要駅で乗り換えて目的地を目指す形にはなりがち

    飲食店の充実度 4 メリット

    カフェやラーメン屋などランチには困らない

    デメリット

    席数など、店舗自体は広くないところが多い

    施設の充実度 4 メリット

    大手が運営する駅ビルもあり欲しいものは最低限ある

    デメリット

    オフィスがメインの街ではあるので繁華街ではない

    治安の良さ 3.5 メリット

    基本的にはサラリーマンが多いのでガラの悪い人たちがうろうろしているようなことはない

    デメリット

    東口側は夜がメインのお店が多いので暗くなると酔っ払いなども増える

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    スーパーなど住むのにほしい施設は一通りは揃っている

    デメリット

    子どもがのびのびと遊べるような場所は少ない

    コストパフォーマンス 4 メリット

    再開発が進む大崎エリアも近く、ほどよい雰囲気

    デメリット

    住宅街ではないのもあるのかそれなりの家賃

    総合評価 4

    以前住んでいたが、また引っ越しをする際には戻るのも選択肢に入れたい程度にはよかった

  • R.T 様 /女性 /40代 /会社員 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    JRの他に私営地下鉄やメトロ等多くの沿線があり乗り換えがしやすい。

    デメリット

    混雑はどこの駅でもそうだが、五反田駅は少しホームが小さく感じるので混雑時は電車にぶつかりそうになったり怖い思いをしたことがある。

    飲食店の充実度 4 メリット

    仕事帰りのサラリーマンにも通いやすい、安い居酒屋が多い。

    デメリット

    風俗店もあるせいか、酔っ払いなども多く避けて通りたいエリアもある。

    施設の充実度 3 メリット

    仕事帰りの食材の調達や、日用品が揃うディスカウントショップが多く便利。

    デメリット

    新しい建物も増えてきているが、五反田は古い建物が多いような気がする。あまり買い物しやすいイメージが無い。

    治安の良さ 2.5 メリット

    学校やビジネス街もあり人が多く明るいイメージがある。

    デメリット

    風俗街があり、周りに居酒屋が多く酔っ払いなど騒いでる人も見かけるので一部エリアは怖いイメージがある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    学校や公共施設が多い。電車移動なしである程度の行政の手続き等済ませられる。

    デメリット

    交通機関が多いので事故など気を付けないといけない所もある。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    学校や公共施設が多く、交通機関が多くアクセスしやすい。

    デメリット

    買い物をしやすいイメージは無い。お得なスーパーなどを選ぶことが出来ない。

    総合評価 3.3

    買い物がしやすいイメージはないが、出かけやすいアクセスしやすい点では住みやすいのかなと思う。

  • N.H 様 /女性 /40代 /自営業 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    渋谷、新宿、品川など主要駅へのアクセスがとても良好です。

    デメリット

    朝のラッシュは要注意!とても混んでいます!

    飲食店の充実度 4 メリット

    リーズナブルな居酒屋から高級レストラン、個性的な個人のお店など、様々なジャンルの飲食店が豊富に揃ってい楽しいです!

    デメリット

    人気店は混んでいるのでお店によっては事前の予約などが必要ですね。

    施設の充実度 4 メリット

    目黒川など自然もありますし駅周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどもあり生活しやすいですね。

    デメリット

    そこまで大きな駅ではないので大型ショッピングセンターや専門店などは都内に出る必要がありますね。

    治安の良さ 4 メリット

    駅前は夜でもある程度明るいですし治安はとても良い印象です。

    デメリット

    夜などは酔っ払いなどに注意が必要ですがそこまで警戒することもないです。。強いて言えばですね。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    公園や緑地もあり育てやすい環境だと思います。都内も近くで良いですね。

    デメリット

    広々としたところで子育てしたい方には物足りなさを感じるかもしれないですね。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    交通アクセスが良くて生活に必要な施設も充実しているためコスパは良いと思います。

    デメリット

    全体的に少し物価が高いです。それでも都内の近さを優先する人なら良いと思います。

    総合評価 4.1

    家賃相場は高めけど、利便性の高さと生活のしやすさを考えるとバランスの取れたエリアと言えますね!都内アクセス優先なサラリーマンとか良いと思いますよ。 

  • ミッキー 様 /女性 /20代 /学生 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    JR山手線、都営浅草線、東急池上線が乗り入れていて、目黒や渋谷、新宿など主要駅へのアクセスが最高に便利!池上線で戸越銀座にも直通で行けるのが嬉しい。

    デメリット

    ラッシュ時の山手線はマジで地獄です。目の前を何本も電車が通過して、やっと来た電車は超絶混雑。学生には辛すぎる。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    駅ナカの商業施設、ごたまるヒルズがメチャクチャ充実してます。お洒落なカフェに、美味しいパン屋さん、本屋に100均も入ってて、学生の味方です。

    デメリット

    ファストフード店が少ないです。やっぱ学生にはモスバーガーとかマックとかあると嬉しい。あと、食事処の席数が少なくて、いつも行列。

    施設の充実度 4.5 メリット

    ごたまるヒルズ最高です。なんでもそろってる感じ。ドラッグストアも歩いてすぐ。あと、五反田図書館がデカくて快適です。

    デメリット

    ちょっとお洒落すぎるかも。もっと庶民的なお店があると良いです。あと、ゲームセンターとかボウリング場とかの娯楽施設が少ない。

    治安の良さ 4 メリット

    駅前はいつも人通りが多くて安心感がある。コンビニも深夜までやってるし、交番もあるから女子学生も安心して夜道を歩ける。

    デメリット

    サラリーマンの飲み会帰りとかに、たまにナンパされたりするのがウザいです。あと、駅前の路上喫煙が多くて臭い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    ごたまるヒルズに子供向けの施設があったはず。あとは、公園が何箇所かあるくらい。

    デメリット

    オフィス街のど真ん中だから、子育て環境としてはイマイチ。保育園も少ないし、子供を遊ばせるスペースもあんまりない印象。ベビーカーで移動するのも大変そう。

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    ランチは学生向けのリーズナブルなお店が点在してる。あとは、スーパーのお弁当とかコンビニ飯で乗り切れる。

    デメリット

    全体的に物価は高め。ごたまるヒルズのレストランとかは、学生にはちょっと厳しい。カフェも、お洒落で美味しいけど若干お高い。

    総合評価 3.8

    学生の私から見ると、五反田は超便利な街だと思う。山手線で都内主要駅に行けるし、池上線で戸越銀座にも行けるし、最高のロケーション。駅ビルのごたまるヒルズには、欲しいものが大体そろってるし、飲食店も充実してる。治安も悪くないし、学生に優しい街だと思うな。でも、子育てとかには向いてないかも。オフィス街だから、子供の遊び場とかはあんまりないイメージ。あと、物価は若干高いかな。学生には厳しい。

  • ゆき 様 /男性 /20代 /会社員 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    山手線があって都心へのアクセスがいいと思います

    デメリット

    池袋など反対側のところは行くのに時間がかかります

    飲食店の充実度 5 メリット

    飲食店の数は多くあるので食事には困らないです

    デメリット

    夜になると締まるところが多いので食べるのが大変です

    施設の充実度 5 メリット

    商業施設が多くあるので生活用品をそろえることができます

    デメリット

    駅から離れると施設が少なくなるので大変なことがあります

    治安の良さ 3 メリット

    警察がそれなりに配置されているので安心できます

    デメリット

    夜になるとあれている人が多いので怖いところです

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    駅にEVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。

    デメリット

    人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります

    コストパフォーマンス 3 メリット

    アクセスが良くて家賃もそれなりに安いのでいいところであると思います

    デメリット

    在宅など家にいる人にしたらよくないと思います

    総合評価 4

    アクセスが良くて、商業施設が多くあるので生活用品をそろえることができていいところであると思います

  • M.A 様 /男性 /40代 /会社員 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    都営浅草線、東急池上線と山手線の乗り入れ、羽田空港へのアクセスも便利

    デメリット

    品川のように新幹線が直通ではないので要乗り換え

    飲食店の充実度 4 メリット

    オイスターバー発祥の地でもあり、グルメな街でお店も多い

    デメリット

    居酒屋や怪しい雰囲気の店も多く、雑多な印象

    施設の充実度 4 メリット

    駅ビルリニューアルでモダンな雰囲気に変わった、atreで買い物ができる

    デメリット

    区の施設が駅から四方に散っているため動線効率が悪い

    治安の良さ 3 メリット

    美智子上皇后のご実家があり、高級住宅地があり安心

    デメリット

    風俗店が多いエリアは女性や子供連れには歩きにくい

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    区の施設など駅周辺に多く、子育て支援体制のある街

    デメリット

    風俗店の多いエリアは教育上良くないため住みにくい

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    都内品川区としては物価や地下がそこまで高くない

    デメリット

    高級住宅街付近は生活コストが高く、風俗街もあるので住みにくい

    総合評価 3.7

    グルメの街という大衆受けするが、オトナの歓楽街という二面性を持つ不思議な街

  • M.A 様 /男性 /30代 /自営業 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    池上線とJRがあり、品川区、目黒区、大田区にアクセスしやすい。

    デメリット

    世田谷区に出るのが少し億劫になる、路線の通り方。

    飲食店の充実度 4 メリット

    チェーン店がかなり多く、スピーディに飲食ができる。

    デメリット

    昔ながらの個人店がやや少ないように感じる。

    施設の充実度 3 メリット

    TOCビルがあるので、何かと便利に生活できる。

    デメリット

    TOCビル以外のこれといった施設がないので、建物内で買い物や食事を終わらせたい人には向いてない。

    治安の良さ 2.5 メリット

    道幅が広いので、不審者などに注意を払いやすい。

    デメリット

    夜間は酔っ払いが多く、少し風紀が乱れているように感じる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    目黒川が流れているので、子連れで散歩などが捗る。

    デメリット

    スーパーが少ないので自炊派には向いていない。

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    山手線ないということを考えると、少し駅から離れると家賃が安い。

    デメリット

    家賃と比べると、どうしても生活必需品が手に入りづらい。

    総合評価 2.9

    単身者にとってはかなり暮らしやすい駅だが、家族で暮らすとなると不便な点も多い。

  • まるもち 様 /女性 /20代 /会社員 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    山手線や都営浅草線が通っていて主要駅への移動が楽

    デメリット

    神奈川県や千葉県等へは乗り換えが必要になる

    飲食店の充実度 4 メリット

    様々な業態の飲食店がある。最近フードコートも新設され注目されている。

    デメリット

    チェーン店等は多いが、おしゃれなカフェは少ない。

    施設の充実度 3 メリット

    生活用品や生鮮品等は徒歩圏内で揃えられる

    デメリット

    大型複合施設がないので、出かけないといけない

    治安の良さ 3 メリット

    駅から少し離れると閑静な住宅街があり治安がいい

    デメリット

    駅の近くは繁華街があり夜は少し危ない印象

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    目黒川が駅の近くにあり自然を感じられる。マンションも多い。

    デメリット

    駅の近くはやはり家賃が高く、駅近には住みにくい

    コストパフォーマンス 5 メリット

    駅の周辺にチェーン店が多く気軽に外食しやすい

    デメリット

    山手線が通っていることもあり家賃相場が高め。

    総合評価 4

    3路線駅があり、飲食店なども充実していて住みやすい地域。渋谷方面や銀座方面にも乗り換えなしですぐ行けるので便利。

  • D.R 様 /男性 /30代 /会社員 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    アクセスはとてもいいです。山手線なのでどこにでも行きやすいです。

    デメリット

    山手線がとにかく朝と夜は混むので電車内がしんどいです。

    飲食店の充実度 4 メリット

    安くて美味しい店が色々あり、飲んで帰るにはいいです。

    デメリット

    おしゃれな店はあまりなく、彼女と行けるような店は少し探さないといけないです。

    施設の充実度 3.5 メリット

    スーパーや商業施設もすぐ駅前にあるので便利です。

    デメリット

    夜は飲んでたくさんいるので酔っ払いが少ししんどいです。

    治安の良さ 2 メリット

    人通りが多いのでシーンとして怖いということはありません。

    デメリット

    風俗のような店の利用者が多く、彼女も歩いているだけで「お姉さん、仕事中?いくら?」と聞かれたそうです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    歩いたところにタワーマンションなどもあるのでファミリーは意外にいます。

    デメリット

    とにかく治安の悪い店があるので子供にはあまりよくないです。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    便利で、住むのに困ることはないので単身にはいいです。

    デメリット

    安いスーパーなどはあまりないので物価は高めです。

    総合評価 3.1

    単身の飲むのが好きな男性にはおすすめですが女性にはあまりお勧めしません。

  • S.T 様 /女性 /20代 /学生 /五反田駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    山手線が通っており、渋谷や新宿などへのアクセスがよい。

    デメリット

    山手線、浅草線、池上線しか通っていないため、場所によってはアクセスが悪い。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    さまざまな飲食店があり、居酒屋も多くある。

    デメリット

    雰囲気のよいお店よりは大衆的なものが多い。

    施設の充実度 3.5 メリット

    駅前や周辺にさまざまな施設があり、軽い買い物には困らない。

    デメリット

    服屋や大きなお店はあまりないため、ショッピングにはあまり向かない。

    治安の良さ 3 メリット

    駅前に交番があり、少し歩いた場所に警察署もある。

    デメリット

    居酒屋、歓楽街が多いため、夜の治安は良いとはいえない。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    周辺に駅が多くあり、さまざまな場所に行きやすい。

    デメリット

    治安が悪い地域もあるので、子育てには適切とは言えない。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    少し駅から離れたら安く物件を買うことができ、過ごしやすい。

    デメリット

    駅の近くは治安があまりよくない上、高い値段になる。

    総合評価 3.8

    駅から少し遠い場所は、治安も悪くなく、静かに過ごすことができ、よい駅だと思う。

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五反田南ハイツの周辺の物件

五反田南ハイツの周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都品川区大崎1-1-2

    五反田南ハイツから徒歩 約1

    大崎光の滝公園は五反田駅から380m、徒歩でおよそ5分と便利な場所にあります。目黒川沿いにある都会的でスタイリッシュな公園です。園内には水が流れるモニュメントがあり、この公園のシンボルとなっています。きれいに整備されていて植栽も美しく、散歩やランチ、気分転換に利用される姿も多く見かけます。シーソーや滑り台などもあり、子供と一緒でも楽しめるでしょう。日よけやベンチも多く穏やかな雰囲気の公園なので、のんびり過ごせるでしょう。

五反田南ハイツの周辺の教育機関

  • 所在地:東京都品川区東五反田2-11-1

    五反田南ハイツから徒歩 約6

    大崎駅から徒歩5分、男女共学の公立小中一貫校です。第二日野小学校、日野中学校が統合され、小中一貫教育を行う全国初の施設一体型公立の学校として2006年に開校しました。人権尊重の精神のもと、児童生徒の英知や感性、市民性、社会性、体力などが調和した個性豊かな人間の育成を目指す学校です。「国際社会で自己実現を果たす子どもたちの育成」のために「学力の育成」と「生活力の育成」を二つの柱として、多様な教育活動に取り組んでいます。

  • 所在地:東京都品川区東五反田2-11-1

    五反田南ハイツから徒歩 約6

    大崎駅から徒歩5分、男女共学の公立小中一貫校です。全国で初めての施設一体型の小中一貫校として、2006年4月に開校しました。「国際社会で自己実現を果たす児童生徒の育成」を大きな目標とし、9年間を通した市民科学習が行われる他、義務教育の9年間を4年・3年・2年に分けて段階的な指導が行われ、その一環として、5年生からは50分、教科担任制の授業が始まります。教員自身も、より良い授業を展開するための研究・研修を重ねており、ユニバーサルデザインの授業づくりを進めています。

  • 所在地:東京都品川区大崎3‐11‐1

    五反田南ハイツから徒歩 約10

    大崎広小路駅から徒歩6分の私立幼稚園です。昭和28年に開園した歴史ある幼稚園で、小規模な園のメリットを活かし、子ども達ひとりひとりと向き合う丁寧な保育が行われています。春にはお花見を、夏には、泥遊びやプール、シャボン玉、水鉄砲など、季節に合わせた活動を多く取り入れています。陽の良く当たる園庭には、四季を感じられる花や緑が多く、子ども達が生き生きと活動できる環境を整え、健康で明るい子ども達を育んでいます。

五反田南ハイツの周辺のスーパー

  • 所在地:東京都品川区東五反田2-1-2

    五反田南ハイツから徒歩 約4

    営業時間:8:00-0:00

    定休日:無

    五反田駅直結の五反田スクエアB1~1階に入っています。お買い上げ料金によって利用できる駐車場もあるので、来店しやすいスーパーです。生鮮食品を始め店内製造のお惣菜や焼き立てベーカリーが人気で、出勤前に購入して行く方もいます。ベビールーム、喫煙ルーム、多目的トイレがあるので、小さい子供連れや愛煙家の方、車椅子の方には利用しやすい施設です。他の階にはレストランも入っているので、買い物ついでに食事もできます。

  • 所在地:東京都品川区東五反田2-10-1

    五反田南ハイツから徒歩 約4

    営業時間:7:00-23:00

    定休日:無

    五反田駅から5分の場所にあるタワーマンションの1階に入るスーパーとコンビニを融合した都市型食品スーパーです。ダイエー系列のお店で、プライベート商品など取り扱いがあります。この地域では比較的安価な商品が多く、惣菜やお酒の種類も豊富です。店内で購入した商品をイートインスペースで食べることができ、電源プラグもあるので休憩しながら充電も可能です。レジは全てセルフなので混雑もなく、自分のペースで会計ができます。

  • 所在地:東京都品川区大崎4-23 広小路サニーマンション 1階

    五反田南ハイツから徒歩 約4

    営業時間:7:00-0:00

    定休日:無

    大崎広小路駅から徒歩1分、立正大学の隣にあり、バスの利用も可能です。他店舗と比べると店内が広いので商品が見やすく、ベビーカーでの買い物もしやすいと好評です。品揃えも良く、冷凍食品のバリエーションが豊富で、調味料も種類が多くサイズも手頃です。セルフレジもあり、決済方法も多種あるので便利です。朝早い時間から深夜まで営業しているので、通勤通学時の朝食の調達や遅い帰宅での買い物にも十分利用できて便利です。

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