秀和三田綱町レジデンス【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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秀和三田綱町レジデンス

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秀和三田綱町レジデンスの総合評価

3.1
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

秀和三田綱町レジデンス 港区三田2丁目に建つ1969年3月竣工の分譲賃貸マンションです。

外観は白を基調としたシックでエレガントな雰囲気の造りとなっております。閑静な住宅街に佇む綱町の気品あるヴィンテージマンションです。
共有スペースには駐輪場や平置きの駐車場などが設けられており、快適にご利用いただけます。防犯カメラが設置されている他、管理人が常駐しており、女性にも安心のセキュリティとなっております。

室内設備は、システムキッチンやエアコン・ウォシュレット・室内洗濯機置場など大変充実しております。BSやインターネット光ファイバーも対応しており、お部屋で過ごす時間をお楽しみいただけます。
収納は押入れや物入れが備わっており、衣類や布団・日用品などの収納に便利です。シューズボックスもあり、玄関回りがすっきりと片付きます。

コンビニのファミリーマート迄徒歩4分、スーパーのまいばすけっと迄徒歩4分と利便性は申し分ありません。また、慶応義塾大前のバス停迄徒歩6分に位置しており、渋谷や恵比寿・白金高輪・田町・東京・東京国際フォーラム・東京タワー・赤羽橋・白金台・目黒などに一本でアクセスすることができます。

物件名
秀和三田綱町レジデンス
所在地
東京都港区三田2-4-18 MAP
交通
JR山手線田町駅』 徒歩12
都営大江戸線赤羽橋駅』 徒歩8
東京メトロ南北線麻布十番駅』 徒歩8
都営三田線芝公園駅』 徒歩12
都営浅草線三田駅』 徒歩12
構造
RC
総階数
地上8階 
築年月
1969年03月
間取り
面積
駐車場
有 平置き駐車場 32400円/月
賃料
管理費
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
防犯カメラ, 24時間有人管理, エレベーター, 駐輪場, 駐車場, 閑静な住宅街, BS, ヴィンテージマンション
問合せ番号
e8843
総戸数
備考
【周辺環境】
■まいばすけっと 三田2丁目店(スーパー)まで306m
■ファミリーマート 三田桜田通り店(コンビニ)まで286m
■中川薬局(ドラッグストア)まで285m

「秀和三田綱町レジデンス」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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03-6421-0542

受付時間
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※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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秀和三田綱町レジデンス

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港区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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  • 三田の建物の平均賃料

田町駅の口コミ

  • H.I 様 /男性 /40代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    東京駅と品川駅に位置していることもあり、どこからでもアクセスは良いと思う。

    デメリット

    しいていえば、山手線と京浜東北線しか停まらないところ。

    飲食店の充実度 5 メリット

    三田側、芝浦側ともに、駅周辺は飲食店が充実している。

    デメリット

    駅から少し離れると、飲食店の数が少なくなるところ。

    施設の充実度 3.5 メリット

    ビジネス街でもあり、学生街でもあるため、飲食店が充実しているところ

    デメリット

    飲食店やスーパーはたくさんあると思うが、デパートがないところ

    治安の良さ 4 メリット

    ビジネス街でもあり、学生街でもあるため、治安は非常に良いと思う

    デメリット

    三田側の飲食街は、夜になると結構人が多くなり、狭い路地もあるため、ぶつかったりしないように注意が必要かと思う

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    飲食店・スーパー・大きな公園が充実していて、タワーマンションもたくさんあるためところ

    デメリット

    しいていえば、デパートや子供向けの遊び場が公園くらいしかないところ

    コストパフォーマンス 3 メリット

    飲食店とスーパーは充実しているので、安いお店もたくさんあると思う

    デメリット

    港区ということもあり住居費は非常に高いのではないかと思う

    総合評価 3.8

    職場が芝浦側にあり、月に何度が出社しています。人が多くて賑やかですが、治安も良いので非常に良い場所だと思っています。

  • A.A 様 /女性 /20代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 1.5 メリット

    山手線で行くことができるため路線には迷わない。

    デメリット

    逆に山手線以外の路線などでアクセスができず、他の駅も遠い。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    商店街のようなところがありたくさんある。

    デメリット

    居酒屋は、チェーン店などが多い印象がある。

    施設の充実度 1.5 メリット

    オフィスがとても多く、不動産系の施設は多い。

    デメリット

    港区の割にコンビニやその他施設などもそんなにない気がする。

    治安の良さ 5 メリット

    昼夜問わず治安が悪いと感じたことがない。

    デメリット

    特にないと思うが、商店街あたりに人が密集しているためそのあたりは危険がある可能性もある。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    住みやすい街だと思う。なんとなく危険だな、と感じるような人がおらず安全な街。

    デメリット

    施設が港区の割にそんなに多くないイメージ。

    コストパフォーマンス 4 メリット

    家賃は高いと思うが、その分治安が良く住みやすそうな街。

    デメリット

    コンビニやスーパーなどが思ったより少ない気がする。

    総合評価 3.2

    一人暮らしには正直向かないようなところだと思う。自分は住みたくないが治安は良くデメリットは少ないと思う。

  • M.O 様 /女性 /40代 /専業主婦(主夫)

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    山手線と京浜東北線が通っており、都心に出やすい

    デメリット

    横浜や千葉など、郊外には行きにくいかもしれない

    飲食店の充実度 4 メリット

    駅前におしゃれな飲食店がたくさん揃っている

    デメリット

    ファミリーレストランやファーストフード店は少ない印象

    施設の充実度 4 メリット

    駅前に図書館の入った複合施設があり、便利だと思う

    デメリット

    駅ビルはなく、衣類を買うのには他の駅に出なければならない

    治安の良さ 5 メリット

    道も広く、ゴミもない、非常にキレイで治安が良い

    デメリット

    大学が近くにあるので、そちらの方は飲み屋がたくさんある

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    とにかく治安がよいので、安心して子育てできる

    デメリット

    子ども連れで行きやすいファミレスやフードコートはない

    コストパフォーマンス 3 メリット

    少し築年数の古めのマンションが多いので、そういったところに住むのに抵抗がなければ良いと思う

    デメリット

    基本的にマンションも高く、なかなか気軽に住むことができない

    総合評価 4

    かなり治安がよく、美しい街なので、そういった部分を重要視する方にはいいと思う。一方で安価なレストランは少ないので、生活費がかかることは覚悟しなければならない

  • R.T 様 /女性 /30代 /アルバイト・パート

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    山手線と京浜東北線が通っており、都内はもちろん横浜方面、埼玉方面からも電車一本で行くことができます。また、地下鉄三田線と浅草線の三田駅とも直結しており乗り換えにも便利です。JR田町駅は東京駅、品川駅といった新幹線の到着駅からも近く、直結している浅草線は羽田空港へ向かう電車とも繋がっているので、遠方から東京に来た人にとってもアクセス的に便利な場所だと思います。

    デメリット

    近くには大学、オフィス街があるので電車は混みやすく、朝晩のラッシュに巻き込まれると辛いです。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    近くに大学やオフィス街があるので、和洋中様々な料理を扱うお店がたくさんあります。職場の近くで思い出すだけでも数十件の飲食店があるので、ランチや飲み会など用途に応じても使い分けができて困らないと思います。

    デメリット

    飲食店があり過ぎて、事前にお店を決めておかないとどこに行くかかなり迷います。

    施設の充実度 2.5 メリット

    駅近くにはWi-Fiが使えるカフェがあるので、テレワークが可能です。また、いくつかカラオケ店もあるので、飲み会後の二次会等に利用することができます。カプセルホテル等の宿泊施設もあるので、酔いつぶれて帰れなくなった人はよくホテルに押し込まれていました。そういう使い方でなくても、仕事や何かで終電を逃してしまった場合でも安心です。

    デメリット

    周りがオフィス街ということもあり、飲食店、カラオケ以外に、ショッピングモールや映画館などと言った娯楽施設はありません。仕事ではなくデートや遊びで行くには向いていないと思います。

    治安の良さ 3 メリット

    高層マンションが多く綺麗に整備されているイメージです。

    デメリット

    駅からの距離にもよりますが、駅に近付くほど飲食店も多く遅い時間まで酔っ払いがたむろしていることがあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    幼稚園が多いそうです。また、区役所が近くにあるので、子ども関連で役所に行く際には便利だと思います。

    デメリット

    都会なので、自然豊かな環境でのびのび子育てしたい人には向かないと思います。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    飲食店はメニューの割りに安く、1000円以内でランチを食べられるお店も多いです。

    デメリット

    港区の割りには家賃は低い方だと思いますが、それでもそもそも都内というだけで他県に比べると物価は高く、20代独身OLが住める場所ではありませんでした。

    総合評価 3.3

    仕事や遠方から来た人が宿泊で利用するにはとても便利な場所だと思います。しかし、住むとなると他の駅の方が施設やコストパフォーマンス的に充実しているのではないか?と思います。

  • R.T 様 /男性 /40代 /自営業

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    京浜東北線、山手線、都営三田線が利用できるので、アクセスが良好です。タクシーの数が多い点も地味に助かります。

    デメリット

    巨大なオフィス街なので、朝と夕方の時間帯はかなり混雑します。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    オフィス街なので、お酒を飲めるお店やカフェが数多くあります。また、ホテル内のレストランも充実しているので、記念日のディナーにお勧めです。

    デメリット

    夜になるとお酒を提供するお店しか開いていないので、お酒なしでゆっくりと食事をすることができません。

    施設の充実度 4 メリット

    オフィス街を少し離れて住居エリアに入ると、昭和の雰囲気が残る商店や銭湯、病院などが数多くあります。大型のスポーツ施設や病院、学校もあるので、どの世帯でも安心して暮らせます。

    デメリット

    他のエリアからの利用者が多いので、予想外に混雑している場合がよくあります。

    治安の良さ 4.5 メリット

    人通りが多く、大きな犯罪はありません。都心部なので、万が一の時でも警察官の対応が早いです。

    デメリット

    交通量が多いので、車の事故や自転車との接触事故が多いです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    オフィス街は騒がしいですが、住居エリアは静かで落ち着いています。都心部ですが公園や神社が多いので、意外と緑が沢山あります。病院や学校、商店街もあるので、イメージよりも子育てしやすいエリアです。

    デメリット

    物価が高いので、内をするにも費用が掛かります。

    コストパフォーマンス 2.5 メリット

    利便性に優れているエリアです。職場が近ければ、かなりお得なエリアだと思います。

    デメリット

    安い物件はありません。そのため、かなりのメリットがないとコスパは悪いです。

    総合評価 4

    アクセスと利便性は申し分ありません。学校や病院も多いし、公園や神社もあります。何をしても便利なエリアですが、物価が高過ぎます。高い分、治安は安定しているので、単身者よりもファミリー世帯向けだと思います。

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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