GSハイム三田【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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GSハイム三田

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外観写真

内観写真

GSハイム三田の総合評価

3.5
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

GSハイム三田について

GSハイム三田 港区三田4丁目に建つ1979年2月竣工の分譲賃貸マンションです。

外観は赤茶を基調としたレトロでエレガントな雰囲気の造りとなっております。白いバルコニーフェンスやアーチ型の軒などが西洋の建物のようで上品な印象を与えます。
泉岳寺駅や白金高輪駅が徒歩圏内で、通勤や通学・お買い物などにも大変便利な好立地となっております。

室内設備は、2口ガスコンロ設置可のシステムキッチンやエアコン・バストイレ別など機能的な設備が揃っております。バルコニーに洗濯機置場があり、洗って干す作業がスムーズにでき快適です。
収納はクローゼットや物入れが備わっており、衣類や日用品などの整理に便利です。

コンビニのローソン迄徒歩2分、スーパーのピーコックストア迄徒歩3分と利便性は申し分ありません。また、高輪一丁目のバス停迄徒歩6分に位置しており、五反田や品川・泉岳寺・麻布十番・六本木・六本木ヒルズ・広尾・青山一丁目・信濃町・新宿・三田などに一本でアクセスすることができます。

物件名
GSハイム三田
所在地
東京都港区三田4-19-17 MAP
交通
都営浅草線泉岳寺駅』 徒歩2
京急本線泉岳寺駅』 徒歩2
都営三田線白金高輪駅』 徒歩10
東京メトロ南北線白金高輪駅』 徒歩10
JR山手線田町駅』 徒歩15
構造
RC
総階数
地上5階 
築年月
1979年02月
間取り
1LDK
面積
39.73㎡
駐車場
賃料
125,000円
管理費
5,000円
物件特徴
分譲賃貸
物件設備
エレベーター
問合せ番号
e8696
総戸数
備考
【周辺環境】
■ピーコックストア 三田伊皿子店(スーパー)まで233m
■ローソン H三田三丁目店(コンビニ)まで105m
■オーベル薬局白金高輪店(ドラッグストア)まで234m

「GSハイム三田」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
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詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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GSハイム三田

行政区の相場価格

港区

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GSハイム三田周辺(泉岳寺駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(4件)

  • とも 様 /男性 /30代 /会社員 /泉岳寺駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    品川駅、高輪ゲートウェイ駅から徒歩でアクセスできる。

    デメリット

    現在再開発の工事を行っているので重車両の交通量が多いので子どもと歩いていたら注意が必要。

    飲食店の充実度 3 メリット

    なか卯のような24時間営業もあり、ラーメン屋も多い。また昼は近くにNTTデータビルがあるのでランチタイムが選択肢豊富。

    デメリット

    あっさりとした食事を摂りたいとき、手軽に行けるところが少ない。

    施設の充実度 2.5 メリット

    現在開発されているビルがオープンすれば暮らしやすい地域になると思う。

    デメリット

    オフィスが多いので生活するという意味では便利な場所が少ない。

    治安の良さ 4 メリット

    おそらく昔からの人が多く住んでいるから治安が良い。

    デメリット

    特にデメリットは感じません。過ごしやすいと思います。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    品川駅へのアクセスが近いので様々な場所へのアクセスが可能

    デメリット

    工場業者が多いので、常に気を配る必要がある。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    少し外れたところであるので、普段品川駅をよく利用する人は良いと思う。

    デメリット

    仕事中心の生活では特に不便はないと感じる。

    総合評価 3.5

    高輪ゲートウェイの再開発が終了すれば施設も増えて更に過ごしやすくなると思う。

  • RITO 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート /泉岳寺駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3.5 メリット

    海外に行く事が多い人にとって成田空港、羽田空港へのアクセスが良いので便利

    デメリット

    浅草線の駅をあまり使用することはなかったので乗り換え必須だった

    飲食店の充実度 2 メリット

    数少ない飲食店だがリーズナブルな飲食店があるので良かった

    デメリット

    泉岳寺駅付近には沢山の飲食店はないので選択肢がなくなる

    施設の充実度 3 メリット

    違う路線の近くの駅に区役所の支所があるので便利

    デメリット

    会社がたくさんあるだけで生活する上で使える施設がない

    治安の良さ 3.5 メリット

    都会だけど飲食店も施設も数少ないので住宅街として落ち着いている

    デメリット

    住宅街なので夜は静かになる事 人通りが少なくなる

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    公園や寺があったり落ち着いた雰囲気なのでゆっくり散歩が出来る

    デメリット

    スーパーが高めのスーパーしかないので生活費が高くなるか少し遠くまで行かなくてはいけない

    コストパフォーマンス 3 メリット

    独身や夫婦飲みなら上品で落ち着いた都心で便利に生活できる

    デメリット

    高収入の人だったら子育ても出来ると思うが普通レベルの収入だと生活し続ける事が難しい

    総合評価 3

    お金があったら住み続けたい場所だが現実的に金銭面が追いつかない

  • Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦(主夫) /泉岳寺駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    新橋駅に出れば、大概の場所に短時間で行ける

    デメリット

    乗り換えなければ、行ける所がかなり限られる

    飲食店の充実度 2 メリット

    駅周辺にはそもそも飲食店があまりないので、足を伸ばして出掛けると品川や高輪辺りにはお洒落飲食店が多いのは良い

    デメリット

    駅周辺には飲食店の数は多くないのが最大のデメリット

    施設の充実度 5 メリット

    東京タワーやアクアパーク品川など、観光地化した施設が比較的近くにある

    デメリット

    泉岳寺駅周辺には、泉岳寺と高輪学園くらいしかない

    治安の良さ 4 メリット

    個人的には特に治安の悪さを感じたことはない

    デメリット

    住宅街なので、人通りが少なくなる夜遅くだと昼間とは違った印象を抱くかもしれない

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    高輪学園に通学するお子さんを持つご家族にとっては、非常に便利な地域

    デメリット

    泉岳寺前の坂は、結構な勾配なので、ベビーカー連れの方はしんどいかもしれない

    コストパフォーマンス 2 メリット

    高輪ゲートウェイもできて、既に持ち家にお住まいの方にとっては資産価値が上がりメリット大

    デメリット

    賃貸住まいの方にとっては、家賃も生活費も高くて益々敷居の高い地域

    総合評価 3.2

    高輪ゲートウェイも利用でき益々便利な地域に

  • A.Y 様 /女性 /40代 /自営業 /泉岳寺駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 3 メリット

    都営浅草線と京急線の接続駅であり、横浜方面、羽田空港方面、押上方面には乗り換えなしで行ける点

    デメリット

    JR駅への接続が今のところなく、高輪ゲートウェイ駅と接続する可能性があるが、現在は徒歩で3?4分ほど移動しなくてはならない。

    飲食店の充実度 2.5 メリット

    駅周辺の飲食店は少ないが、中華、和定食、ラーメン、うどんなどのお店があり、ビジネスホテルでは安価でランチブッフェをやっている。

    デメリット

    駅周辺には子連れで入れるお店がほとんどなく、働いている人に対して飲食店が不足しているので平日の昼時はゆっくりご飯ができない。

    施設の充実度 2 メリット

    ホテルなどは駅周辺に何軒かあり、観光のために宿泊するにはよい立地。大きなスーパーのピーコックは少し坂を登ったところにある。

    デメリット

    例えば、児童館や区役所などの施設はかなり歩かなくてはならず、生活している人のための施設はあまり充実しているとは言えない。

    治安の良さ 4 メリット

    高輪警察署が近くにあり、大使館や高輪皇族邸があるためか警察の警備は行き届いており、治安の悪さは全く感じない。

    デメリット

    夜中に第一京浜をうるさい音を立てて走る車がたまにいる。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    高輪中学・高校が駅のすぐそばにある。また、公立の高輪代小学校も駅から徒歩15分程度。泉岳寺のすぐそばに泉岳寺児童遊園がある。

    デメリット

    子供が遊べる施設は白金高輪まで行かないといけない。

    コストパフォーマンス 2 メリット

    高輪ゲートウェイ開発に伴い、地価が上がっており、空き物件もあまりないため不動産投資には良さそう。

    デメリット

    駅周辺の施設の充実度に対して、賃貸物件や中古マンションが高騰しており、コスパは低いと言える。

    総合評価 2.6

    品川駅1駅というところに利便性を感じる人には住むのに適している。また、今後の高輪ゲートウェイシティの開発もあり、今は何もないが、今後の街の発展に目を向けるのも面白いと思う。

泉岳寺駅の家賃相場

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GSハイム三田の周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都港区三田4-17-28

    GSハイム三田から徒歩 約5

    三田四丁目より徒歩約2分の場所にある華頂宮邸の庭園を利用して作られた公園です。遊具は設置されていませんが、園内には広い芝生ゾーンが広がっており、誰でも自由に出入りすることができます。園内には伊皿子貝塚遺跡の発掘調査で発見された縄文時代に建てられた住居を復元したものや、貝塚の断層を見学できるディスプレイなどが展示されており、住居跡の中も見学することができます。公園の奥には小さな子供が簡単なスポーツを楽しめるダスト塗装された空間も用意されています。

GSハイム三田の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都港区三田4-19-36

    GSハイム三田から徒歩 約2

    泉岳寺駅から徒歩8分の私立幼稚園です。東京都内に3つの幼稚園をもつ枝光会によって運営される幼稚園で、カトリックの精神に基づく保育を行っています。入り口にある「みこころのイエス様」に手を合わせて登園し、朝も帰りも「ごきげんよう」と挨拶をかわすのが習わしです。名門私立小学校へ進学する子ども達も多い、名門幼稚園として知られています。自家用車での登園は禁じられており、身体の発達の為にも徒歩での登園が望まれています。

  • 所在地:東京都港区高輪2-1-32

    GSハイム三田から徒歩 約8

    泉岳寺駅から徒歩3分、私立の男子高校です。大学受験を見据え、多くの科目で高2までに高校の全カリキュラムを修了し、演習の時間を多くとることで効率よく学習を進めています。2年で文系・理系のコースに分かれ、それぞれに選抜クラスが設けられ、進研模試では目標をたてて受験し、振り返りを行うことで着々と実力をつけています。部活動も活発な学校で、11の運動部、16の文化部、10の同好会があり、中学・高校とが合同で活動しています。

  • 所在地:東京都港区高輪2-1-32

    GSハイム三田から徒歩 約8

    泉岳寺駅 徒歩3分、私立の男子中学校です。明治18年に京都西本願寺により創立されました。自分の意志で自分を戒め正す「自主堅正」を校訓とする中高一貫校です。数検・漢検・英検の取得を推進し、卒業までに準2級の取得を目標としています。中学校の授業から、高校での学習内容を見据えた授業が展開され、高校卒業後の優秀な進学実績へとつながっています。2022年に新制服となり、学年ごとに異なる色のネクタイをあわせる近代的なデザインになりました。

GSハイム三田の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都港区三田4-9-7コンフォリア三田伊皿子坂1階

    GSハイム三田から徒歩 約4

    営業時間:9:00-23:00

    定休日:無

    「泉岳寺駅」から徒歩5分、「白金高輪駅」から徒歩7分で駐車場も41台と広く、電車でも車でもアクセスしやすいスーパーです。夜は比較的空いているのでゆったり買い物できますが、土日は混雑することも珍しくありません。イオン系列のためグリーンアイの商品が揃っており、グルテンフリーや無添加商品も取り揃えられています。店舗も広く通路が広めに作られているのでカートやベビーカーを押しての移動もスムーズで、子供連れでも安心して買い物できます。

  • 所在地:東京都港区高輪1-5-1

    GSハイム三田から徒歩 約9

    営業時間:9:00-22:00

    定休日:無

    「白金高輪駅」2番出口すぐに位置し、1、2Fがピーコックストアになっており、3Fにはダイソーが入っています。駐車場は少なめなので車での移動にはあまり適していません。イートインスペースがあるのでお弁当も食べられ、ちょっとした休憩ができます。品揃えが豊富で周辺のスーパーよりも値下げの時間が少し早いため、お得に買い物がしたい方は夕方頃の来店がおすすめです。外には併設された花屋もあり、花屋の品揃えの良さも高く評価されています。

  • 所在地:東京都港区三田5-11-12

    GSハイム三田から徒歩 約12

    営業時間:9:00〜23:00

    定休日:無

    「白金高輪駅」からは徒歩8分、都営バス田町駅前行き「三田5丁目」からは徒歩2分と、電車で通うには少し足を運びにくい位置にあり、駐車場もないので注意が必要です。しかし、品質も品揃えも良く、23:00までオープンしているので近所にお住まいの方や職場が近い方は利用がしやすいスーパーです。周辺のスーパーは比較的価格が高いスーパーが多いので、値段を抑えたいという方に特におすすめです。21時頃など割引商品が増える時間帯は、人も集まる傾向にあります。

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