ファミールグラン神宮外苑前【賃貸・中古・管理・売却】 | 恵比寿不動産

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ファミールグラン神宮外苑前

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ファミールグラン神宮外苑前の総合評価

3.6
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

ファミールグラン神宮外苑前について

ファミールグラン神宮外苑前 渋谷区神宮前3丁目に建つ、1999年11月竣工の分譲賃貸マンションです。
外観はブラウンを基調としたタイル張りで、エレガントで高級感がある雰囲気です。
外苑西通り沿いの好立地で、周辺にはハイセンスなショップが建ち並び、充実した生活環境です。
TVモニター付オートロック設備で安心のセキュリティー。
宅配ボックスもございますので、お忙しい方も時間を気にせず荷物の受取が可能となっております。
お部屋は1LDKタイプとなっており、キッチンはL型で使い勝手は良好です。
室内設備はエアコン2基・フローリング・ウォシュレット・追焚機能付浴室・浴室乾燥機・と大変充実しております。
また、洗面脱衣所もございますので、生活環境は良好です。

コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーのビオセボン 外苑西通り店まで徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、神宮前三丁目バス停まで徒歩2分で渋谷区役所や代々木駅まで1本でアクセスすることができます。

物件名
ファミールグラン神宮外苑前
所在地
東京都渋谷区神宮前3-1-27 MAP
構造
RC
総階数
地上9階 
築年月
1999年11月
間取り
1LDK
面積
46.18㎡ - 66.31㎡
駐車場
賃料
198,000円 - 270,000円
管理費
10,000円 - 12,000円
価格
13,990万円 - 15,900万円
物件特徴
ペット飼育可 , 分譲賃貸
物件設備
オートロック, ディンプルキー, 宅配ボックス, エレベーター, 大通り沿い
問合せ番号
e8158
総戸数
備考
【周辺環境】
■ビオセボン 外苑西通り店(スーパー)まで88m
■ファミリーマート 神宮前三丁目店(コンビニ)まで101m
■どらっぐぱぱす 北青山店(ドラッグストア)まで68m

「ファミールグラン神宮外苑前」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産
東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

ファミールグラン神宮外苑前周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

ファミールグラン神宮外苑前のご成約済み部屋一覧

ファミールグラン神宮外苑前の賃貸掲載履歴

ファミールグラン神宮外苑前のご成約済み売買一覧

ファミールグラン神宮外苑前の売買掲載履歴

ファミールグラン神宮外苑前の周辺地図

ファミールグラン神宮外苑前の家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ファミールグラン神宮外苑前

行政区の相場価格

渋谷区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

  • この建物の平均賃料
  • 渋谷区の建物の平均賃料
  • 神宮前の建物の平均賃料

ファミールグラン神宮外苑前周辺(外苑前駅)の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判(3件)

  • M.Y 様 /女性 /30代 /会社員 /外苑前駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 2 メリット

    銀座線の中では利用者が比較的少なく乗り入れがしやすい点。駅の感覚が近く、隣接している表参道と青山一丁目まで徒歩10分以内で行ける。バス停は多く渋谷区から港区内の移動は便利。

    デメリット

    電車が東京メトロ銀座線のみで電車でのアクセスは不便。また、神宮球場でイベントが開催される日は頻繁に駅構内がキャパオーバーになる。

    飲食店の充実度 4 メリット

    オフィス街だがリモート勤務の方も多いのか、飲食店は多いが利用者は少なくよほどの人気店でなければ快適に過ごす事が出来る。

    デメリット

    他のエリアに比べて価格帯がやや高め。また、土日は休業になっている店が多く、休日の利用は不便。

    施設の充実度 1 メリット

    飲食店には困らない。球場が近くにありスポーツ観戦が出来る。外苑イチョウ並木周辺は散歩するのにも気持ちがいい。

    デメリット

    商業施設は皆無なので、飲食店以外に時間を潰せるような施設は少ない。野球観戦やスポーツなど目的が明確ならいいが、ぶらぶら散歩には不向き。

    治安の良さ 5 メリット

    駅周辺はオフィス街で住宅が少なく静かな街。大通りは終日車の通りがあるし、大きな事件も聞いたことがない。

    デメリット

    致し方ない部分もあるが、神宮球場や国立競技場でイベントが行われる日は駅や路上のゴミが多い。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    静かな街で少し足を伸ばせば体を動かせるスポットがたくさんあるので、快適には過ごせる。

    デメリット

    物価が高い。未就学児が遊べるようなスポットは少ないので、小さな子供がいる家庭には生活しづらい。

    コストパフォーマンス 3 メリット

    隣駅の表参道だと人混みで疲れてしまうなんて時に、隣駅として足を伸ばして利用するのもオススメ。高級ホテルもあり、落ち着いた時間を過ごす事が出来る。

    デメリット

    土日は休業している飲食店が多く、銀座線1車線のみなのでアクセスは悪い。目的をもって来ないと、印象に残りにくい街だと思う。

    総合評価 2.8

    勤め先が最寄りということもあり、平日ランチには使い勝手のいい街です。仕事帰りのディナーや野球観戦など、仕事終わりの充実度も高い。

  • T.S 様 /男性 /50代 /自営業 /外苑前駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    東京メトロ銀座線が利用できます。その他徒歩圏内に表参道駅や青山一丁目駅があるため、東京メトロ千代田線や半蔵門線も利用でき、実質は複数路線が利用できるエリアと考えていいと思います。

    デメリット

    朝の通勤・通学時間帯については、オフィスに勤める人の他、駅周辺の高校に通う学生さんの利用者が多い関係で、混雑すると思います。

    飲食店の充実度 5 メリット

    おしゃれな雰囲気のレストラン、ファミリー層が利用しやすいファミレス、ファーストフード(マックなど)、カフェチェーン(ドトールやスタバなど)、テイクアウトできるお店まで、各種飲食店が揃っていて、お好みに応じて、飲食を楽しむことができると思います。

    デメリット

    お店の数は多いですが、利用者の数も多いため、特に昼食時は、お店によっては混雑していて利用しにくい環境になっていると思います。

    施設の充実度 4 メリット

    スーパーが2(成城石井や小型のイオン)、コンビニ、ドラッグストア(マツキヨなど)が揃っていて、生活必需品や日用品は一通り揃えることはできると思います。

    デメリット

    中規模のスーパーで大きめのスーパーがなく、価格も都心のスーパーということで、地方のスーパーの価格に比べると高めであることがあげられると思います。

    治安の良さ 4.5 メリット

    駅周辺はきれいに整備され、駅周辺は街灯もしっかり設置されているため、夜でも明るく、夜に歩いても安心できると思います。また繁華街ではないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいエリアだと思います。

    デメリット

    少し駅から離れた細目の路地に入ると街灯が少なくなり暗いため、夜は歩く際に怖いと感じるかもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4.5 メリット

    駅周辺の徒歩圏内に複数の保育園が設置されていて、利用しやすい環境になっています。駅から近い所に明治神宮外苑をはじめ公園が多く設置されていて、都心でありながら、緑を感じることができると思います。外苑にある有名な銀杏並木を散歩したり、東京体育館でスポーツを楽しんだりといった別の楽しみ方もあると思います。

    デメリット

    野球の開催日や各種イベントの開催日などは、観光客も含め、多くの人が訪れるため、少々落ち着かない感じがするかもしれません。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    交通利便性が高く、買い物も駅周辺で一通り揃えることはできる便利さがあります。街がきれいでおしゃれ、若者が集う活気と閑静な雰囲気とのバランスが取れている住みやすさもあります。原宿なども近く、徒歩や自転車を利用して行動範囲を広げていくと、さらに充実度もアップできると思うため、コスパはいいと思います。

    デメリット

    家賃相場について、家賃相場が高い港区の中でも、群を抜いて高めのため、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います

    総合評価 4.5

    交通利便性が高く便利さがあり、オフィスや学校が多く活気があり、また夜になると静かで落ち着いた雰囲気があり、公園が多く設置されていて緑も感じられるということで、大変バランスの取れた都心のエリアだと思います。家賃負担が過度に重くないのであれば、おすすめできるエリアだと思います。

  • O.S 様 /男性 /20代 /会社員 /外苑前駅

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    表参道から一駅で、信濃町や千駄ヶ谷も徒歩圏内。渋谷や新宿からもギリギリ徒歩で行ける距離で便利です。

    デメリット

    外苑前の駅自体は銀座線しか通っていないところ

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    男性会社員向けのランチレストランは多い。ファストフード系は充実している。

    デメリット

    一般的な飲み屋さんや、ファミリーレストランは少ない

    施設の充実度 3.5 メリット

    神宮球場や国立競技場などスポーツ施設は豊富。

    デメリット

    塾などの文教施設が不足しているので子供の教育の観点からは微妙。

    治安の良さ 5 メリット

    治安は抜群にいい。渋谷と新宿に近いとは思えない。

    デメリット

    特にない。強いて言うなら、子供が少ないと言うところ。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    公立の学校はある。公園は最低限のものはある。

    デメリット

    子供が街に少ないので、友達が作りにくい。私立に進学する子も多い。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    地価に対してのメリットはとても大きく満足している。

    デメリット

    特にないが、物価が少し高め。成城石井を始めとする高いスーパーが多い。

    総合評価 4.1

    麻布や六本木のようなギラギラ感もなく、渋谷や新宿のような繁華街感もない。でもアクセスは最高である良好な街です。

外苑前駅の家賃相場

間取り 家賃相場 該当物件
1R
18.2万円
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1K
16.6万円
外苑前駅、1Kの物件一覧
1DK
18.7万円
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1LDK(+S)
21万円
外苑前駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK
15万円
外苑前駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)
31.5万円
外苑前駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK
31.5万円
外苑前駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)
39.6万円
外苑前駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK
56.4万円
外苑前駅、4K/4DKの物件一覧
4LDK(+S)以上
外苑前駅、4LDK(+S)以上の物件一覧

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  • 店内写真
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ファミールグラン神宮外苑前の周辺の物件

ファミールグラン神宮外苑前の周辺の注目スポット

  • 所在地:東京都港区北青山3-4

    ファミールグラン神宮外苑前から徒歩 約5

    青山北町児童遊園は広いスペースで小さな子どもでものびのびと遊ぶことのできる公園です。日常的に利用する方も多く、散歩コースの一つとして高齢の方の姿も見かけることができます。砂場や健康遊具などもあり、ベンチも設置されているので運動後に一休みをしたい方でも安心して活動できる環境となっています。また園内には花壇が設置されており、季節の草花も楽しめます。サクラやモミジなども植えられているので、自然も感じられます。

ファミールグラン神宮外苑前の周辺の教育機関

  • 所在地:東京都渋谷区神宮前3-42-1

    ファミールグラン神宮外苑前から徒歩 約2

    外苑前駅から徒歩7分の私立幼稚園です。日本基督教団原宿教会に附属する幼稚園で、デザイン性の高い教会・園舎が特徴的。「キリスト教保育」を保育の中心として、讃美歌をうたい、お祈りをし聖書の話を聞く時間を重んじています。土曜日を休園日とし、日曜日に開園、礼拝を中心にした保育を行っています。園内での活動では、ままごと、つみき、ブロックなどを行い、園庭では縄とび、鬼ごっこ、虫取りなど、様々な活動を通じて心身を育む幼稚園です。

  • 所在地:東京都港区北青山3‐4‐1-101

    ファミールグラン神宮外苑前から徒歩 約7

    外苑前駅から徒歩5分の公立保育園です。「笑顔いっぱい元気な子ども・すなおでやさしい子ども・よく考え意欲的に遊ぶ子ども・みんなで協力し育ちあう子ども」を保育の目標としています。青山通りに近く、都会にある保育園でありながら、園内でナス・きゅうり・オクラなどの夏野菜を栽培し収穫を楽しんだり、三輪車や縄跳び、砂場での砂遊びも大人気です。近代的な園舎には点字ブロックが設置され、車椅子にも対応した施設となっています。

  • 所在地:東京都渋谷区神宮前2-1-8

    ファミールグラン神宮外苑前から徒歩 約7

    外苑前駅から徒歩3分、男女共学の公立高校です。東京都教育委員会に指定された「進学指導重点校」であり、推薦入学、一般入学ともに高倍率を維持する有名校です。充実した進路指導と質の良い授業、多くの補習・講習によって、優れた進学実績をあげています。英語教育研究推進校として、「聞く」「話す」に重点を置いた、使える英語教育が行われています。進学校でありながら部活動も多彩であり、生徒は生きいきと学校生活を送っています。

ファミールグラン神宮外苑前の周辺のスーパー

  • 所在地:東京都港区南青山2-27-25ヒューリック南青山ビル1F

    ファミールグラン神宮外苑前から徒歩 約4

    営業時間:24時間

    定休日:無

    「外苑前駅」から徒歩2分とアクセスの良い店舗で、24時間営業のスーパーです。買い物しやすい広さで品揃えも豊富です。特に精肉コーナーが充実しており新鮮なものが多いので高く評価されています。ちょっと贅沢してステーキを購入するという人も多く、いつもと違った食卓にしたい時におすすめです。成城石井と言えばお酒も充実していますが、南青山店では特にワインの品揃えが豊富です。プレゼントやお土産にも便利なので利用する方が多々います。

  • 所在地:東京都渋谷区神宮前2-19-13

    ファミールグラン神宮外苑前から徒歩 約10

    営業時間:07:00~0:00

    定休日:無

    神宮前駅から徒歩圏内にあるイオン系列のスーパーです。周辺にスーパーが少ないため、近隣住民の日々の買い物に利用されています。大きなお店ではありませんが、野菜や果物、日用品などの品ぞろいが豊富で、生活必需品が一通り揃います。店員の接客も丁寧で気持ちよく買い物できます。利用客の多いお店で混雑することも多くありますが、各担当スタッフの連携がしっかりと取れているようで、互いにフォローに入るタイミングが早くお客さんを待たせることがありません。そのためストレスなく買い物ができるお店となっています。

  • 所在地:東京都港区北青山3-6-12

    ファミールグラン神宮外苑前から徒歩 約11

    営業時間:平日7:30~22:00土曜7:30~22:00日曜・祝9:00~21:00

    定休日:無

    「表参道駅」の地下にある商業施設エチカ内にあるフーズショップで、7:30~22:00まで営業しています。チーズや自家製ブレッド、ワインなど品揃えが豊富で、贈り物などにもおすすめのものがたくさん揃っています。弁当やサンドイッチなどもあるので通勤通学の際に昼食を買うのもおすすめです。値段は少し高めですがその分質の良いものが多く、他のコンビニやスーパーでは買えない珍しい商品がたくさんあるので、いつもとは一味違った買い物が楽しめます。

ファミールグラン神宮外苑前の周辺施設一覧

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