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フォルトゥーナ青葉台

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フォルトゥーナ青葉台の総合評価

3.4
総 合 評 価  
セキュリティ 築 年 建 物 設 備    駅 徒 歩

この物件について

フォルトゥーナ青葉台 目黒区青葉台3丁目に建つ、賃貸マンションです。

コンクリート打ちっぱなしの外壁でモダンな印象の建物です。大通りからは外れているので、駅に近くても比較的静かな生活環境。池尻大橋・中目黒が徒歩圏でおしゃれなカフェや話題のショップがあって休日の生活も充実します。春には有名な目黒川の桜並木も楽しめます。
オートロックでセキュリティ面も安心です。

室内は南西向きの2面採光で明るく、通風も良好です。角部屋なのでお隣の生活音のストレスが低減されます。コレクションや花を飾るのに十分な広さの出窓があるおしゃれな内装。エアコンや室内洗濯機置き場、ミニキッチンなど設備も揃っています。

コンビニのリーベンハウスまで徒歩1分、スーパーのライフまで徒歩3分と利便性は申し分ありません。また、大橋バス停まで徒歩3分で渋谷駅や大井町駅、東京医療センターまで1本でアクセスすることができます。

※礼金ゼロ、敷金ゼロで初期費用を抑えてお引越しいただけます。

物件名
フォルトゥーナ青葉台
所在地
東京都目黒区青葉台3-8-3 MAP
構造
鉄骨造
総階数
地上4階 
築年月
-1年11月
間取り
面積
駐車場
賃料
管理費
物件特徴
物件設備
オートロック, 防犯カメラ, コンクリート打ちっぱなし, 低層型
問合せ番号
e7989
総戸数
備考
【周辺環境】
■ライフ 目黒大橋店(スーパー)まで194m
■リーベンハウス青葉台タワー店(コンビニ)まで92m
■ココカラファイン目黒大橋店(ドラッグストア)まで181m

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恵比寿不動産
渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
恵比寿不動産店舗詳細
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03-6421-0542

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※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

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フォルトゥーナ青葉台

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目黒区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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池尻大橋駅の口コミ

  • A.M 様 /女性 /20代 /アルバイト・パート

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    渋谷まで1駅で行ける点と、半蔵門線に繋がっている点が良いです。渋谷、表参道あたりによく行く方や乗り継ぎ駅として使う方には便利な駅だと思います。

    デメリット

    田園都市線しか通っていないので、かなり便利というわけではないです。

    飲食店の充実度 3.5 メリット

    駅近く(東口あたり)にはおいしい個人店が多数あります。

    デメリット

    深夜帯にやっているお店が少ないのと、やはり渋谷や中目黒に比べると件数は少ないし価格も高いと思います。

    施設の充実度 4 メリット

    コンビニが点在しており、優しい価格帯の大きいスーパーやドラッグストアがあるので、生活する上で「あると助かる!」という施設はそろっていると思います。三宿方面に大きめな動物病院もあり、ハムスターが病気になった時は助けられました。

    デメリット

    娯楽系の施設はほぼないです。ただ、渋谷まで出ればいいのでそれほど不満には感じません。

    治安の良さ 5 メリット

    池尻大橋駅東口から東山方面、上目黒方面は夜間もほどよく人がおり安心して帰れますし、かつ、うるさくありません。

    デメリット

    三宿方面に住んでいる知り合いからは「隣の住人がうるさい」や「夜は外うるさいよ」などと聞くことがあります。同じ池尻大橋駅でもエリアによって治安にむらがあるかもしれません。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 5 メリット

    安くて大きいスーパーがある点が本当に助かっています。私は子持ちではありませんが、駅近くの公園で家族連れもよく見るのでのびのび子育てできる環境なのではないかと思います。

    デメリット

    特に思いつきません。池尻大橋駅から離れたくないくらいには暮らしやすいです。

    コストパフォーマンス 5 メリット

    渋谷まで歩いていける距離なのに家賃が比較的安いと思います。それでこの暮らしやすさなのでコストパフォーマンスは高いと感じます。

    デメリット

    比較的安いとはいえ格安というわけではないので、フリーターになってからは「安定した収入がないと生活きついな」と感じています。

    総合評価 4.4

    エリアによって若干評価が分かれるかもしれませんが、池尻大橋駅周辺は基本的に治安もよく穏やかで良い場所だと思います。渋谷や中目黒に近いので便利ですし、その中で比較的お財布に優しい暮らしができるのはありがたいなと思います。引っ越したくないです。

  • S.H 様 /男性 /30代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    路線では渋谷駅から東急田園都市線で一駅の立地であり、道路では池尻ICがあって電車でも車でもアクセスがしやすい。

    デメリット

    駅は地下鉄の駅であるため基本的に狭いし、池尻ICも小さいためすぐに混雑する。

    飲食店の充実度 4 メリット

    駅近くの路地を入ると、レトロな雰囲気の商店街風の通りがあって、小さな飲食店が軒を連ねていて選択肢はたくさんある。

    デメリット

    どの飲食店も小振りであるためすぐに満員になったり混雑したりする。時間帯によってはゆっくりするには向かないお店も多い。

    施設の充実度 4 メリット

    駅の近くには東邦大学医療センター大橋病院や自衛隊中央病院があって通院には便利かと思う。

    デメリット

    渋谷駅の近くのためか、大きなショッピングモールや商店の入った駅ビルなどがない。

    治安の良さ 3.5 メリット

    駅周辺にはいくつかの交番があり、大通りは車も人通りも多いエリアなので割と安心感がある。

    デメリット

    周辺に学校が多いため、学生さん特有の騒がしさは多少あるし、あと最近はマナーの悪い中東系の外国人が増えた気がする。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3.5 メリット

    学校や図書館などの教育関連施設は多く、整っている印象なので教育面での選択肢はあるエリアだと思う。

    デメリット

    大通りから一つ路地を入ると細く入り組んだ歩道もない道路が続くため、ベビーカーや小さい子を連れて歩くのには不向き。

    コストパフォーマンス 3.5 メリット

    渋谷駅から一駅という立地を考えると、家賃や住宅価格は直接渋谷駅エリアに住むよりも比較的割安になるのではと思う。

    デメリット

    やはり、都内特有のスペースの問題もあって、住宅面積に対して家賃や価格が割高であること。

    総合評価 3.8

    電車にせよ車にせよ、このエリアの最大のメリットはアクセスの良さだと思われるため、そこに価値を見出せる人であれば住むのにもおすすめできるエリアだと感じている。私は一年ほどしか住まなかったが、通勤には非常に便利な場所だと感じた。

  • E.K 様 /女性 /40代 /自営業

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4.5 メリット

    電車では東急田園都市線のみの駅ですが、隣の駅は渋谷と三軒茶屋のため、わずかな乗り換え時間でさまざまな場所に行けることが可能です。

    デメリット

    田園都市線のみの駅なので、田園都市線や直通で行ける半蔵門線ではない駅に行く場合、乗り換えが必要になることです。

    飲食店の充実度 4.5 メリット

    目黒川のすぐそばの駅のため、目黒川沿いのオシャレな飲食店が、可愛いお店から大人っぽいお店までたくさんあります。

    デメリット

    駅は目黒川のそばにありますが、目黒川沿いの飲食店はたくさんあるため、川沿いの店の中には徒歩だと駅から結構歩く店も多いです。

    施設の充実度 5 メリット

    駅のすぐそばに目黒天空庭園オーパス夢ひろばがあり、蔵書の豊富な目黒区立大橋図書館もあり、いろいろな施設が楽しめます。

    デメリット

    目黒天空庭園はすばらしい自然が楽しめる施設なのですが、坂が(小さな子や高齢者のかたには)わりときつく感じる人もいるので、普通の公園は楽しめるかたでも、体力的にハードなかたもいることです。(エレベーターがあるので頂上の自然はエレベーターを使えるかたなら楽しめます)

    治安の良さ 4.5 メリット

    品の良いオシャレな店が多いので、夜中でも利用できます。

    デメリット

    治安は悪くないと思うのですが、夜でも開いているお店とお店の間隔が離れている場合、人通りも大都会とくらべると少ないので寂しい雰囲気がするときもあります。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    駅前にオーパス夢ひろばという施設があり、暮らしや子育てに関する情報やイベントを知ることができます。

    デメリット

    14.の答えと少し重複してしまいますが、目黒天空庭園は、この天空庭園を喜びそうな小さな子どもに(個人個人によるとは思いますが)けっこうキツイ坂だと思えることです。

    コストパフォーマンス 4.5 メリット

    駅前周辺で楽しめることが多いうえに、駅から246沿いに行っても、目黒川沿いに行ってもいろいろな施設やお店があるので、コスパが良いうえに選択肢も多いです。

    デメリット

    駅そばにある目黒天空庭園だけでなく、駅周辺も246沿いの道をはずれると坂が多く、目的地にたどり着くまでに(長時間歩いたわけではないのに)疲れることもあることです。

    総合評価 4.5

    目黒天空庭園が2013年に開園してから駅前の雰囲気がグンとよくなり、以前から素敵な駅でしたがますます素敵になりました。

  • なやこ 様 /女性 /50代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    ターミナル駅の渋谷駅のとなりですぐに行ける

    デメリット

    各駅停車しかとまらないので、時間がかかることがある

    飲食店の充実度 4 メリット

    駅前や山手通り沿いに飲食店がおおくて使いやすい

    デメリット

    駅前にある店は比較的、閉店時間がはやいこと

    施設の充実度 3 メリット

    小学校や地域センターがわりと多くあります

    デメリット

    上記のような施設への交通アクセスがあまりよくないです

    治安の良さ 3 メリット

    繁華街でも悪質な店が少なく、遅い時間でも不安はない

    デメリット

    駅のまわりは夜は人通りが少なめでやや不安です

    暮らし、子育て環境のしやすさ 3 メリット

    昔ながらの住宅地もあって、落ち着いた雰囲気

    デメリット

    スーパーマーケットの小さいところしかなく、選択肢が少ない

    コストパフォーマンス 3 メリット

    生活スタイルにもよりますが、渋谷や神泉方面に近いわりに家賃は安め

    デメリット

    日常的な買い物があまり便利ではないので、その割には生活費がかかる

    総合評価 3.3

    独身のひとや学生など、移動が多い生活スタイルのひとには、リーズナブルな家賃でくらせていいと思います

  • T.O 様 /女性 /40代 /アルバイト・パート

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 4 メリット

    主要駅まで1本で行けるので、通勤の時にスムーズでした

    デメリット

    出勤、帰宅時の車内が混雑し、ストレスになりました

    飲食店の充実度 4 メリット

    オシャレなカフェやレストランがあり、お食事するお店に困ることはありませんでした

    デメリット

    時間帯によって店内が混雑します。待つこともありました。

    施設の充実度 4 メリット

    スーパーやコンビニなど、食材を購入するお店が点差していて便利でした

    デメリット

    スーパーの数は多くないので、もう少し増えると良いと思いました

    治安の良さ 3.5 メリット

    駅の周辺は人通りが多く明るい感じがしました

    デメリット

    細くて暗い道があり、帰宅が遅いと不安になりました

    暮らし、子育て環境のしやすさ 4 メリット

    雰囲気の良い公園があり、ゆっくり過ごせました

    デメリット

    公園がシンプル過ぎるので、もう少しオリジナリティーがあると良いです

    コストパフォーマンス 3 メリット

    条件を求めすぎなければ、穴場の物件もありました

    デメリット

    アクセスが良く、物価は決して安いとは言えませんでした

    総合評価 3.8

    都会ですが、親しみを感じられる街です。利便性も良いので、暮らしやすいと思いました。

  • potopoto 様 /女性 /50代 /会社員

    口コミ項目 投稿内容
    アクセス 5 メリット

    何といっても渋谷から近いので、どこへ行くにもストレスがありません。駅から徒歩20分ぐらいでしたが、近くにバス停もあり、渋谷から数分感覚でバスが出ているので疲れ具合によってバスと電車と使い分けていました。

    デメリット

    246号線が渋滞するので、通勤に車は使いづらいです。

    飲食店の充実度 5 メリット

    雑誌で紹介されるような店が周辺に多々あり、ふらっと利用できるのがとても楽しかったです。高級店ばかりでなく、チェーン店ではない安い定食屋などもあります。

    デメリット

    周りのお客さんが、みんな来店のためにおしゃれをしてグループで来ているような人が多く、1人で入るのは気後れするような店もありました。

    施設の充実度 4 メリット

    病院や安いスーパーなども豊富にあります。目的によって選べます。

    デメリット

    場所柄、広いお風呂のあるスポーツジムが少ないです。

    治安の良さ 3 メリット

    高級住宅街なので、住民の方々も古くから住んでいる方や好んで引っ越して来る方など、落ち着いた方が多いです。

    デメリット

    繁華街に近いので、酔っ払いや外国人の喧嘩などが案外多いです。また、治安ではないかもしれませんが、大雨の際水がたまりやすく、住宅に浸水しているケースが多かったです。

    暮らし、子育て環境のしやすさ 2 メリット

    小学校の敷地も広く、人数も多すぎないです。また私立に通わせるご家庭も多く、場所柄どこでも通わせやすいです。

    デメリット

    何といっても保育園問題です。友人は仕方なく、民間のベビーシッターさんをお願いしていましたが、給料のほとんどを使ってしまっているようでした。

    コストパフォーマンス 5 メリット

    一戸建てを購入していましたが、事情があり手放す時、すぐに売れました。三軒茶屋にも徒歩で行け、下町気分を味わいながら、落ち着いた暮らしができます。

    デメリット

    当然ながら家賃や購入費は都内でも高いと思います。

    総合評価 4

    家族で住むにも、学生さんなどの一人暮らしにもおすすめです。コストに見合った便利さや快適さが十分に味わえると思います。

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渋谷区東3丁目25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階
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