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フィス

フィスで募集中の賃貸住戸の家賃は13.9万円～20.0万円でm2単価は4,985円～5,062円です。

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外観写真

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内観写真

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募集中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お気に入りお問い合わせ
	5階	1LDK	40.12m2	200,000円	1000円	1.0ヶ月	1.0ヶ月
	9階	1R	27.46m2	139,000円	1000円	1.0ヶ月	1.0ヶ月

1分で完了!

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フィスの総合評価

4.0

総合評価

セキュリティ

築年数

建物設備

駅徒歩

フィスについて

物件名: フィス

所在地: 東京都新宿区百人町2-8-13 MAP

交通: JR山手線『新大久保駅』徒歩4分
JR中央・総武線『大久保駅』徒歩8分
西武新宿線『西武新宿駅』徒歩11分

構造: RC

総階数: 地上13階

築年月: 2008年04月

間取り: 1R - 1LDK

面積: 27.46㎡ - 40.12㎡

駐車場: -

賃料: 139,000円 - 200,000円

管理費: 1,000円

物件特徴: デザイナーズマンション , ペット飼育可
※ペット飼育・楽器使用・SOHO利用に関しましては、物件特徴に「可・相談」と記載があったとしてもお部屋によって異なる場合がありますので担当者までお問い合わせください

物件設備: オートロック, ディンプルキー, ダブルロック, 防犯カメラ, エレベーター, 宅配ボックス, 駐輪場

問合せ番号

総戸数: -戸

備考

物件詳細情報

「フィス」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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掲載情報について

※随時更新を心がけておりますが、掲載している物件が万が一成約している場合もございますので予めご了承下さいませ。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
※ペット飼育やSOHO利用・楽器使用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますので御注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

フィス周辺の賃貸物件にてご成約頂いたお客様の声

都筑様 (50代) 男性 (卸売業(会社役員))
新宿区／市ヶ谷駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

室内を案内して頂いた時から、詳細にご説明頂き感じが良かった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

問い合わせ時にレスポンスが早く、とても印象に残ったから。

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加藤様女性 (建築関係)
新宿区／飯田橋駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

はじめの電話対応からとても丁寧に何でもご説明頂いて安心して話を進める事が出来ました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

自分のイメージに合う物件を恵比寿不動産さんのＨＰで取り扱っていた為。

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1/5

大坪様 (20代) 男性 (会社員)
新宿区／落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

快くご対応いただき良かったです。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

求めていた物件を取り扱っていたからです。

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渥美様 (50代) 女性 (会社員(保育士))
新宿区／新宿御苑前駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

最高です!!!　

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

何社か行きましたが出山さんのご対応が丁寧で早かったからです。

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2/5

大濵様 (40代) 女性 (会社員)
新宿区／四ッ谷駅へお引越し

お客様の満足度

4.5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

とても丁寧な対応でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットで物件の数を見て。

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山﨑様 (50代) 男性 (出版会社)
新宿区／下落合駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

色々と全てに関して熱心に対応して頂きまして、とても助かりました。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

ネットを巡回していたら、恵比寿周辺で物件の数が多かったから。

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3/5

遠藤様 (20代) ご夫婦 (会社員)
新宿区／西武新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

体育会系で清潔感、元気があり誠実な印象でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

以前もお願いしていたのと、信頼感がある為
対応が毎回迅速な為

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I・Y 様 (30代) 男性 (大手営業会社勤務)
新宿区／新宿三丁目駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

お店の雰囲気はアットホームで、担当者の金さんはとても明るい方でした。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

知人の紹介

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4/5

関本様
新宿区／早稲田駅へお引越し

お客様の満足度

5

担当者の印象はいかがでしたか？

とても良かった。親切だった。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

HPが分かりやすい地域に特化していたから。

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H・N 様 (30代) 女性 (会社員)
新宿区／西新宿駅へお引越し

お客様の満足度

5

お店の雰囲気・担当者の印象はいかがでしたか？

ご担当者の方にすごく良くして頂き、感謝しております。

数多くある不動産会社の中から当社を選んだ理由は？

売買のご紹介

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募集中の部屋一覧

間取図	所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お気に入りお問い合わせ
	5階	1LDK	40.12m2	200,000円	1000円	1.0ヶ月	1.0ヶ月
	9階	1R	27.46m2	139,000円	1000円	1.0ヶ月	1.0ヶ月

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フィスのご成約済み部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	管理費	敷金	礼金	お問い合わせ
***	1R	34.06m2	***	***	***	***	契約済み

フィスの入居者口コミ・評判一覧

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フィスの賃貸掲載履歴

年月	賃料+管理費	間取り	所在階	専有面積	㎡単価
2025年12月	16万円台 / 月	1R	11階	34.06㎡	4,698円 / ㎡

フィスの周辺地図

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フィスの家賃と周辺相場の推移

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

フィス

行政区の相場価格

新宿区

対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。

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新大久保駅の建物の平均賃料

大久保駅の建物の平均賃料

西武新宿駅の建物の平均賃料

この建物の平均賃料
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売買相場の推移

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対象マンションの売却査定、購入事例などをもとに算出した参考相場売買価格になり、査定価格とは異なります。最適な査定価格を知りたい方はご相談ください。

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新大久保駅の建物の平均売買価格

大久保駅の建物の平均売買価格

西武新宿駅の建物の平均売買価格

新宿区の建物の平均売買価格
百人町の建物の平均売買価格

新大久保駅の口コミ総合評価

3.4

アクセス：4.1
飲食店の充実度：4.3
施設の充実度：3.2
治安の良さ：2.9
暮らし、子育て環境のしやすさ：2.7
コストパフォーマンス：3.4

フィス周辺（新大久保駅）の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判（19件）

A.F 様 /女性 /会社員 /新大久保駅

総合評価：

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	新大久保駅は山手線沿線にあり新宿からたった一駅という好立地で、都内各所からのアクセスが非常に便利です。乗り換えもスムーズで、仕事帰りや学校の後でも気軽に立ち寄れます。駅を出てすぐにコリアンタウンが広がっており、目的地までの移動距離が短いのも嬉しいポイントです。特に若い女性に人気の韓国コスメショップやカフェが徒歩圏内に集まっていて、友達との待ち合わせにも便利です。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	新大久保駅周辺は韓国料理をはじめとした多国籍グルメが楽しめるエリアで、特に韓国のトレンドを取り入れたおしゃれなカフェや最新の食べ歩きスイーツが豊富です。チーズハットグやトゥンカロンなど、SNSで話題のグルメがすぐに試せるのも魅力。韓国旅行気分を味わいながら、女子会やデートにもぴったりな雰囲気のお店が多く、気軽に異文化を楽しめるのが嬉しいポイントです。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	4.5	メリット	新大久保エリアは韓国コスメショップ、K-POPグッズ店、カフェ、飲食店、エステなど、韓国カルチャーを中心とした施設が集まっていて歩くだけでも楽しいスポットです。流行に敏感な女性にとっては、推し活や美容、ショッピングを一日で楽しめる場所としてとても魅力的です。コンパクトなエリアに人気店が密集しているため、移動が少なく短時間でも充実した時間が過ごせます。
施設の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3.5	メリット	新大久保は観光客や若い女性が多く訪れるエリアで、駅周辺は常に人通りが多く基本的には明るい雰囲気だと思います。特に大通り沿いはお店が夜遅くまで営業しており、街灯や看板の光も多いため夜でも比較的安心して歩ける環境です。また、警察の巡回や交番の存在もあり、何かあったときに相談しやすい体制が整っているように感じます。
治安の良さ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	メリット	新大久保は都心へのアクセスが抜群で、通勤・通学に便利な立地です。スーパーやドラッグストア、飲食店も豊富に揃っており、日常の買い物には困りません。また、外国人の多い多文化エリアなので、子どもが小さいうちから国際的な価値観に触れられる環境があるのも魅力的です。近隣には保育園や小学校も点在しており、働きながら子育てする家庭にも一定のサポート体制が整っていると感じます。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	4	メリット	新大久保は都心に近い立地でありながら、外食やショッピングが比較的リーズナブルに楽しめるのが魅力です。特に韓国料理のランチセットやスイーツは、ボリュームがあって味も良く価格以上の満足感が得られるお店が多い印象です。また韓国コスメや雑貨も新宿や渋谷に比べて安価で手に入ることがあり、上手に選べばかなりコスパ良く買い物ができるエリアだと感じます。
コストパフォーマンス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

H.M 様 /女性 /20代 /会社員 /新大久保駅

総合評価：

3.8

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	JR山手線1本で新宿・池袋・渋谷へすぐアクセスできる好立地です。新大久保駅はコンパクトで乗り降りしやすく、隣の大久保駅（総武線）も徒歩圏内で便利。交通の便が良いため、都心への通勤・通学はとてもスムーズ。駅周辺は賑わいがあり、生活に必要な施設も徒歩圏で揃いやすいです。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4.5	メリット	韓国グルメを中心に、アジア系の飲食店がとにかく豊富。SNS映えするカフェやスイーツも多く、食べ歩きが楽しめるのが新大久保ならではの魅力。価格も比較的リーズナブルで、友達同士の外食やちょっとしたお出かけにもぴったりなグルメスポットです。
飲食店の充実度	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	スーパーやドラッグストア、コスメショップなど日常使いの施設は意外と充実。韓国コスメや雑貨、K-POP関連のお店など、ここでしか買えないものも多く、ファンには嬉しいエリア。徒歩圏に大久保通り・職安通りがあり、買い物も楽しいです。
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4	メリット	駅周辺は人通りが多く明るいので、夜でも比較的安心感があります。外国人観光客が多く、多国籍な雰囲気で活気があり、異文化に触れられる刺激のある街です。住民同士も寛容で、フレンドリーな空気感があるのも魅力の一つです。
治安の良さ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	アクセスや買い物の便利さがあり、生活のしやすさは高め。近隣には保育園や公園もあり、少し奥に入ると静かな住宅街も。多様な文化に触れながら子育てができる点を魅力に感じる家庭もあり、コンパクトに暮らしたい層には向いています。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3.5	メリット	新宿に近い立地ながら、エリアによっては比較的家賃が抑えられる点が魅力です。外食もリーズナブルな店が多く、コスパ良く楽しめる街。交通費も抑えられ、移動の自由度が高いため、都市型のライフスタイルには向いています。
コストパフォーマンス	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.8	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

M.N 様 /女性 /20代 /アルバイト・パート /新大久保駅

総合評価：

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4.5	メリット	通っている路線は山手線のみだが、新宿駅からもとても近く、アクセスはいい方だと思う。出口を出たらすぐにお店などもある。
アクセス	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	出口を出てすぐ、かなり多くのお店が立ち並んでいる。カフェをはじめとして、食べ歩きができるお店も数多くある。
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	商業施設のような大きなビルはあまりないが、ホテルなどはとても安く泊まれる。新宿駅から徒歩圏内で、お安いので良いと思う。
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	1	メリット	メリットと言えるような出来事に遭遇したことはないが、強いて言えば、夜遅くまで人通りが絶えずあるので、人目があるという点はメリット。
治安の良さ	1	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	1	メリット	基本的にお店の方をはじめ、韓国籍の方が多い印象なので、新大久保に住む方ご本人が韓国籍の場合には、とても住みやすいかもしれない。
暮らし、子育て環境のしやすさ	1	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	地価は立地の便利さの割に安いと思われるので、通勤が近い方や夜遅くに寝に帰るだけという方には向いているかもしれない。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

M.M 様 /女性 /30代 /会社員 /新大久保駅

総合評価：

3.1

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	山手線だけだが、新宿や池袋、渋谷からも１本で行けるのでアクセスは良い。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	駅内にスタバがあるのが便利。また、駅周辺にはかなり多くの飲食店があるので、食事に困ることはまずない。
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	1.5	メリット	数年前に改装工事を終えたのでエレベーターやトイレなど比較的綺麗で、出口専用改札もあり導線も良く考えられている。
施設の充実度	1.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	メインストリートはいつも人が多くにぎわっているので安全に感じる。
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	普段の生活に必要なものは周辺で何でもそろうし、都心へのアクセスもとても良いので暮らしやすい。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセスも良く、新宿区であることを考えたら比較的手ごろな家賃で暮らしやすいと感じる。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.1	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

Y.A 様 /女性 /50代 /専業主婦（主夫） /新大久保駅

総合評価：

3.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	3	メリット	JRの山手線の駅なので、どこに行くのも便利
アクセス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	5	メリット	近年流行の韓流レストランやカフェが沢山ある
飲食店の充実度	5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3	メリット	語学教室や韓国式エステなど韓流施設は充実
施設の充実度	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	特に危ない目に合ったことはない気がする。
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	私立開城中学高等学校があるので、そちらに通う場合は便利な地域
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	海城高校に通うご子息が居る方には便利な地域
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.3	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

a.s 様 /女性 /40代 /無職 /新大久保駅

総合評価：

2.5

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	山手線新大久保駅周辺は徒歩圏内にJRでは新宿駅、大久保駅、高田馬場駅や西武新宿線西武新宿駅、高田馬場駅。地下鉄副都心線の東新宿駅や東西線高田馬場駅と豊富
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	韓国料理だけでなく中国料理やエスニック料理など駅を中心にエリアで分かれているので分かりやすく店舗数も多いので選択肢が広い
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	1.5	メリット	法務局があるが最寄り駅はJR大久保駅だが新大久保駅から歩いて行ける範囲にあるため乗り換えが不要
施設の充実度	1.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	1.5	メリット	メイン通りの大久保通りは韓国料理店や韓国コスメなどのお店が多いため夜遅くまでやっており人通りはある
治安の良さ	1.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	1	メリット	住宅街の中に入るとマンションが多い。またドンキなど夜中まで営業しているお店もあるため日用品や食材など購入するお店やエスニックなど専門店の食材のお店もあるので珍しい香辛料や商品が購入出来る
暮らし、子育て環境のしやすさ	1	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	同じような系統のお店が多いため他店との競合があるのか価格競争や迷っていると店員から価格打診やオマケなどつけてくれる
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	2.5	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

H.T 様 /女性 /30代 /会社員 /新大久保駅

総合評価：

3.6

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	大久保駅も徒歩圏にあるため、使える路線が多い。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	韓国料理やアジア料理は特に充実している。それ目当てで来る人も多い。
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	韓国関係のものは充実している。そういう系に興味がある人には最高だと思う。
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3.5	メリット	メインの通りは賑わっており、治安の悪さはあまり感じない。
治安の良さ	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	メリット	新宿へのアクセスがいいので、子どもが通学しやすそう。
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿へのアクセスの良さの割に家賃が安い。
コストパフォーマンス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.6	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

H.T 様 /女性 /30代 /会社員 /新大久保駅

総合評価：

3.3

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4	メリット	新宿から徒歩圏なので、簡単に辿り着ける。便利な場所。
アクセス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	韓国を中心とした、アジア料理の店が多い。
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	レジャーのための施設はたくさんある。休みの日に遊びにいく場所。
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	3	メリット	大きな駅に近いので、人がいなくて治安が悪いということは起こらない。
治安の良さ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	メリット	色々な駅へのアクセスの良さという意味ではメリットがある。
暮らし、子育て環境のしやすさ	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に近い割に、家賃は安く抑えられるからお得。
コストパフォーマンス	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.3	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

H.N 様 /男性 /50代 /会社員 /新大久保駅

総合評価：

3.5

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4.5	メリット	山手線で大ターミナル駅、新宿から僅かに一駅、大久保駅も近い。
アクセス	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	近年ではコリアタウンと化している地域があり、特に明治通り方面は個性的異国情緒ある食べ物屋多数。
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	3.5	メリット	近くに東京新宿JCHOメディカルセンター、医療機関としては最高峰に近い恵まれた施設がある。
施設の充実度	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	2.5	メリット	駅から少し歩けば、桜美林大キャンパスや閑静な住宅地もあり言われるほど治安が荒れている場所ばかりではない。
治安の良さ	2.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	メリット	近くに大型ディスカウントストアがあり、古くからの商店もまだあるので買い物は便利。
暮らし、子育て環境のしやすさ	3	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	3.5	メリット	山手線の停車駅だが、意外にも家賃相場がそれほど上がっていない為、掘り出し物がある場合がある。
コストパフォーマンス	3.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	3.5	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

K.S 様 /男性 /50代 /会社員 /新大久保駅

総合評価：

4.1

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口コミ項目	投稿内容
アクセス	4.5	メリット	山手線の駅として、都心への移動が便利でスムーズに行ける
アクセス	4.5	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
飲食店の充実度	4	メリット	駅近隣に、韓国系の飲食店が多く味も美味しい
飲食店の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
施設の充実度	4	メリット	ドンキーホーテがあり、いろんな商品が販売していて楽しい
施設の充実度	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
治安の良さ	4	メリット	昼間は、治安も良く学生も多く見かけ過ごしやすい
治安の良さ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	メリット	駅から離れると、住宅街があり仕事へ行きやすいです
暮らし、子育て環境のしやすさ	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
コストパフォーマンス	4	メリット	いろんなタイプのマンションが多く、ワンルームは安めで借りやすい
コストパフォーマンス	4	デメリット	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
総合評価	4.1	口コミを投稿して閲覧するああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

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フィス周辺（新大久保駅）の家賃相場

間取り	家賃相場	該当物件
1R	14.5万円	新大久保駅、1Rの物件一覧
1K	13.2万円	新大久保駅、1Kの物件一覧
1DK	16万円	新大久保駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	20.7万円	新大久保駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	14.9万円	新大久保駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	30.4万円	新大久保駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	25.7万円	新大久保駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)	38.3万円	新大久保駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK	25.2万円	新大久保駅、4K/4DKの物件一覧
4LDK(+S)以上	67.4万円	新大久保駅、4LDK(+S)以上の物件一覧

新大久保駅の家賃相場一覧

フィス周辺（新大久保駅）の売買相場

間取り	売買相場	該当物件
1R	3,943万円	新大久保駅、1Rの物件一覧
1K	3,413万円	新大久保駅、1Kの物件一覧
1DK	3,981万円	新大久保駅、1DKの物件一覧
1LDK(+S)	6,025万円	新大久保駅、1LDK(+S)の物件一覧
2K/2DK	6,517万円	新大久保駅、2K/2DKの物件一覧
2LDK(+S)	9,052万円	新大久保駅、2LDK(+S)の物件一覧
3K/3DK	9,391万円	新大久保駅、3K/3DKの物件一覧
3LDK(+S)	16,136万円	新大久保駅、3LDK(+S)の物件一覧
4K/4DK/4LDK	8,725万円	新大久保駅、4K/4DK/4LDKの物件一覧
5LDK(+S)以上		新大久保駅、5LDK(+S)以上の物件一覧

新大久保駅の売買相場一覧

「フィス」のお問い合わせは「恵比寿不動産」まで

恵比寿不動産: 東京都渋谷区東3-25-11
TOKYU REIT恵比寿ビル4階,7階
恵比寿不動産店舗詳細

03-6421-0542

受付時間: 10:00～19:00

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恵比寿不動産だから売却できる7つの自信

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フィスに最寄り駅の近い物件

新宿区の販売中物件

アールヴェール新宿弁天町新着「牛込柳町」　徒歩3分 2LDK 10,480万円
ローン返済目安
273,205円/月

フィスの周辺の物件

フィスの周辺の注目スポット

百二公園

所在地：東京都新宿区百人町2-24

フィスから徒歩約7分

百二公園は大久保駅よりおよそ徒歩5分の場所にあります。砂場や鉄棒、ブランコ、トイレ、水飲み場がある比較的小さな公園です。線路沿いなので電車の行き来を見ながら遊ぶことができ、鉄道に興味のある子は一層楽しむことができます。周囲がフェンスで囲まれているのも安心です。健康器具も設置されているため、軽い運動をした後はパーゴラ付きのベンチで休息を取ることもできます。園内は犬の同伴が可能ですので、犬の散歩をしている人の社交場でもあります。
サブナード新宿地下商店街

所在地：東京都新宿区歌舞伎町1

フィスから徒歩約18分

営業時間：10:30～21:00

定休日：無

7件の口コミ

サブナード新宿地下商店街は新宿駅直結の地下ショッピング街です。新宿エリア最大級の地下ショッピング街で、ファッションや雑貨、カフェ、レストランを中心に大変多くの店舗が入居しています。トレンドを反映した若者向けのアパレル店も多くあり、各店舗のそばにはカフェも多くあることから、休日を中心に大変多くの方が利用する商業施設となっています。また、外貨両替店もあるため、海外からの旅行者の利用も多く見かけられます。
西武新宿ＰｅＰｅ

所在地：東京都新宿区歌舞伎町1-30-1

フィスから徒歩約19分

営業時間：11:00～2130

定休日：無

5件の口コミ

西武新宿ＰｅＰｅは西武新宿駅に直結されている西部グループが展開する商業施設になります。バラエティ豊かな業種・店舗が入居しており、地域の方の生活を応援する施設としての役割を担っています。「プラスアルファの魅力と利便性をお届けする」とのことで、普段使いのブランドから少し高級感あるブランドまで幅広く揃う商業施設となっています。まら、カフェやレストランも充実しており、様々な料理を楽しめるようになっています。

フィスの周辺の教育機関

新宿区立戸山小学校

所在地：東京都新宿区百人町2-1-38

フィスから徒歩約4分

新大久保駅から徒歩5分、男女共学の公立小学校です。開校100年をこえる歴史と伝統のある学校。「自ら学び行動する子ども・強い心とじょうぶな体の子ども・ルールを守り仲良く力を合わせる子ども・心の美しい思いやりのある子ども」を教育目標としています。戸山太鼓や百人町踊りなど、地域の方々を講師とした体験授業を実施。学校や地域の伝統文化を継承していきます。長期休業中には近隣の高等学校と連携し、わくわくスクールを実施するなど特色ある学習活動を展開しています。
海城高等学校

所在地：東京都新宿区大久保3-6-1

フィスから徒歩約6分

新大久保駅から徒歩5分、私立の男子高校です。明治24年に海軍兵学校入学を目指す予備校として創立。国家・社会に有為な人材の育成を掲げ、毎年多くの東大合格者を輩出する学校です。2022年に新設された「Science Center（新理科館）」は、発電設備を備え、教材校舎として注目を集めています。9月に開催される海城祭(文化祭)は、生徒が主体となって企画・運営され、2日間で20000人以上が集まるメインイベントです。
海城中学校

所在地：東京都新宿区大久保3-6-1

フィスから徒歩約6分

新大久保駅から徒歩5分、私立の男子中学校です。海軍予備校として開校した歴史をもち、「フェアーな精神」で物事を判断し、「思いやりの心」で人に接する。「民主主義を守る意思」を強く持ち、「明確に意思を伝える能力」に溢れる「新しい紳士」の育成を教育の指針としています。2年ずつの段階別とした中高一貫教育を展開。冒険をテーマとする、立木や丸太、ロープなどを使った体験学習や演劇を用いたプログラムも特色となっています。

フィスの周辺のスーパー

まいばすけっと百人町文化通り店

所在地：東京都新宿区百人町2-6-7ﾗｲｽﾞ高踏園

フィスから徒歩約2分

営業時間：7:00～0:00

定休日：無

新大久保から徒歩約4分、大久保から徒歩約7分の場所にあるイオンマーケット株式会社が運営するコンビニサイズの小型のスーパーです。自社オリジナルブランドであるマックスバリュ商品や野菜や肉類などの生鮮食品、酒類やお弁当、日用雑貨まで様々なアイテムを取り扱っています。毎月商品を変えてお得にポイントが貯まるポイントサービス、まいばすポイントも実施しています。営業時間は7時から24時まで、早朝から深夜まで営業しているスーパーとして駅を利用される方もよく訪れています。
全日食チェーンクイーンズFM新大久保店

所在地：東京都新宿区百人町2-9-16

フィスから徒歩約2分

営業時間：24時間

定休日：無

新大久保駅から徒歩1分に位置するスーパーで、朝7時から深夜0時まで営業しています。アジア系の食材をメインに取り揃えている八百屋で、珍しい食材も購入できます。全体的にリーズナブルな価格ですが、特に果物類はお手頃価格で購入できます。リーズナブルでありながら品質も高いので評価されています。青果だけでなく精肉や乳製品など一通り揃っており便利です。海外の方が多く混雑しやすいので、ゆったりとした買い物はしづらいですが、午前中に足を運べばお買い得品と出会えることがあります。
まいばすけっと新大久保駅前店

所在地：東京都新宿区百人町2-11-25新戸山ﾋﾞﾙ

フィスから徒歩約3分

営業時間：7:00～0:00

定休日：無

1件の口コミ

新大久保駅から徒歩約1分、大久保駅から徒歩約3分の場所にあるイオンマーケット株式会社系列のスーパーです。安価な商品が揃っているオリジナルブランド、マックスバリュの商品も揃っている他、生鮮食品やお惣菜、日用品などもこちらのお店で揃えることができます。毎月日替わりのポイントサービス、まいばすポイントなども実施しています。営業時間は7時から24時まで、深夜まで営業をしている駅近のスーパーとして地域の方はもちろん、駅を利用される方も多く訪れるスーパーです。